Немного инсайдерской информации
Сегодня у нас были представители одного из самых крупных банков.
Есть 2 новости: одна хорошая - другая плохая )
С какой начать ?
С хорошей конечно же.
Клиенты кто успел оставить заявки на ипотеку под более низкий процент чем сейчас, кто успел воспользоваться услугой сверхлимит и одобрить до 7,5 млн по государственным программам кредитования (а таких 4 тыс по России) Вам банк выдаст кредит по старым условиям - УСПЕВАЙТЕ ;)
Плохая новость.
Вы знаете что уже повысили первоначальный взнос до 20%, с января 24 года прогнозируют повышение 📈 до 30% … и это не страшные байки из склепа, а суровая реальность!
А это уже совсем другая история - покупка квартиры станет практически невозможна обычным людям :(
Поэтому у кого в планах была покупка тоже успевайте до декабря …
Супер предложение: 1+ квартира с двумя гардеробными и огромной ванной комнатой!
Цена - 5 467 000 руб
ПВ 20 % 1 093 400 руб
Траншевая ипотека:
🔵 1 транш (1 093 400 руб ) платеж
8 000 руб в месяц до апреля 2024 года;
🔵 2 транш (1 640 100 руб) платеж
20 000 руб в месяц до октября 2024 года;
🔵 3 транш (1 640 100) платеж 32 100 руб в месяц.
Звоните, расскажу подробнее ;)
8-992-304-13-47
Недавно я рассказывала про новый футуристичный проект на Червишевском тракте
Для вашего удобства и наглядности сделала расчеты по траншевой ипотеке.
Это отличный инструмент покупки как под сдачу в аренду в дальнейшем, как под перепродажу или просто вложения денежных средств ;)
⤵️⤵️⤵️
5 советов успешного риэлтора для эффективной продажи недвижимости.
Где покупка там и продажа верно ?)
1. Правильная оценка!
Самое главное с чего надо начинать продажу, определить рыночную цену на сегодня. Не за вчера или месяц назад, а на текущий момент)
Рынок сейчас очень подвижный и цены меняются практически каждую неделю!
А «хотелки» с авито или циан это далеко не показатель цены !
2. Профессиональные качественные фотографии 🤳
Они помогут привлечь внимание потенциальных покупателей и сделают ваш объект более привлекательным.
На рынке большая конкуренция и у клиентов есть буквально пару секунд чтобы по фото захотеть хотя бы вам позвонить 📞
3. Подготовка объекта.
Владельцу (лучше под контролем риелтора) важно подготовить недвижимость к продаже, включая чистку, ремонт и хоумстейджинг, чтобы впечатлить покупателей и повысить ценность объекта (если конечно вы хотите продать квартиру быстрее и дороже ;)
#риэлтор #недвижимость #продажа #советы
❌ ПРОДАНО ❌
Вчера уже поздним вечером взяли задаток 🔥
Горящие предложения на то и горячие - чтобы быстро принимать решения ;)
Сейчас выложу еще один классный объект - давайте тоже его быстро продадим ;)
Может кто из знакомых ищут квартиру - отправляете ним - с меня бонус при сделке
⚡️Ночь распродаж ⚡️
Интересную акцию сегодня ночью запускает один известный застройщик
Только в ночь с 6 по 7 октября 2023г. на сайте будут представлены квартиры с максимальной скидкой.
Всё, что вам нужно сделать в эти часы - успеть оставить заявку на сайте и забронировать свою квартиру.
Если в планах есть покупка то оставляйте заявку я скину вам интересные предложения ;)
Успевайте!
Сроки проведения акции
С 20:00 часов 6 октября до 06:00 часов 7 октября 2023 года
8-992-304-13-47
Начинаем октябрь с нового ЖК 😻
Новый проект расположен на гостевом перекресте ул. Червишевский тракт и ул. Ставропольская.
«Космос дома» станут визитной карточкой Тюмени при въезде в город 🏛️
Futuro – жилой комплекс из двух разновысотных стальных башен в 23 и 14 этажей с подземным паркингом и разноуровневым благоустройством.
Доступна траншевая ипотека ;)
В презентации можете увидеть как изменится червишевский тракт уже в конце 25 года 😱
Рубрика крутая #вторичка
#эксклюзивно_только_у_нас
Продается классная квартира формата 2+ (81м2), которая не требует вложений в кирпичном доме. Заезжай и живи.
(Ул. Демьяна Бедного 98к4)
Полностью укомплектованная кухня и ванная комната, гардеробная, дополнительное место хранения на кухне (кладовка), шикарный новый диван, кондиционеры, шкаф купе, утепленная лоджия с теплым полом.
2 изолированных спальни (по 15м2) и кухня гостиная 28 м2!
+ есть гараж, можно купить дополнительно.
Рядом в 3 минутах гимназия № 83 и детский сад № 42, очень удобная транспортная развязка.
1 собственник, вся сумма в договоре, быстрая сделка! Квартира свободная от проживания, показ в любое время!
Цена 8,5 млн, готовы к торгу после просмотра!
Звоните Анна 8-992-304-13-47
Спецпредложение от классного застройщика на ДОКе на период строительства:
Ставка по ипотеке до 2 квартала 25 года:
⁃ по семейной ипотеке 0,51% 🔥
⁃ по господдержке 1,5% 😱
Потом стандартная ставка 5,8% / 7,8%
Например, студия в перспективном районе с видом на Туру, с ремонтом и кухонным гарнитуром обойдется вам в 9,2 тыс в месяц (по семейной) или в 10,6 тыс в месяц (для всех). И это все в одном из самых перспективных районов города, ну не фантастика ли ?
⁉️Кому это выгодно?
⁃ Вы сейчас снимаете, но уже решились на свою первую квартиру? Но одновременно нет возможности платить и ипотеку и арендные платежи - это идеальный вариант !
⁃ у вас есть неиспользованный материнский капитал ? Вы используете его и почти без процентов ждете ввода дома, а потом сразу сдаете ее в аренду и она начинает сама себя окупать;
⁃ у вас есть просто небольшие накопления, которые каждый день обесцениваются лежа в банке под 5-6%, ведь инфляция у нас сейчас выше в 2-3 раза … а вложение в недвижимость под такой низкий процент это всегда выгодно! И при этом вы сохраните свои деньги ;)
⁃ вы хотите расширится, но не хотите платить банку проценты? Планируете когда то продать свою недвижимость и заехать в новое, но позже.
У вас есть уникальный шанс взять почти беспроцентную рассрочку на строящуюся квартиру с ремонтом, а к ее вводу начать продавать свою недвижимость и закрыть ипотеку ;)
При этом сэкономив тысячи или даже миллионы рублей, ведь когда дом будет сдан цена вырастет !
Ипотека это инструмент, который надо использовать с выгодой для Вас, а не для банка ;)
Это акция распространяется на все типы квартир (от студий до 3к), пишите рассчитаю любой другой вариант !
Предложение очень ограничено по времени!
Кто успеет тот молодец 👏🏼
Звони
8-992-304-13-47
Сейчас самые первые стартовые цены !
За которые реально надо успеть купить 😅
Разлетятся очень быстро 💨
Студию можно купить за 9,7 тыс в месяц (по семейной) и за 12,5 тыс в месяц (по господдержке)
1к за 14 тыс в месяц (по семейной)
либо по 18 тыс (по господдержке)
Новый проект на ДОКе, в самом перспективном районе Тюмени!
Сегодня 🟢 старт продаж 🟢нового комплекса 🔥
Скандия на Туре!
70% квартир видовые, с видом на р. Тура.
Первая линия, прямо на берегу ))
Одноподъездный дом с паркингом на 1 этаже, на 2 этаже эксплуатируемая кровля.
Есть уникальные квартиры с террасами до 100 м2 с видом на реку 😍
К 2м комнатным квартирам в подарок идет место в паркинге!
И вишенка на торте, на период строительства квартиру можно купить под 2,9% 🔥🔥🔥
Хотите подобрать квартиру в «Домашнем» и приобрести ее на максимально выгодных условиях? Обращайтесь ко мне в личные сообщения @pro_rieltor_anna или пишите в любой Месседжер
8-992-304-13-47
Рубрика #уникальная_квартира
Давайте сегодня помечтаем 😍
Продается единственная двухуровневая квартира с террасой в Квартале у Озера (138 м2)
Квартира для тех, кто хочет иметь комфорт и все привилегии своего загородного дома, но при этом не готов далеко уезжать загород, кому важна инфраструктура и школы и сады в пешей доступности!
Первый уровень квартиры – место, где можно собираться всей семьей. Можно встречать гостей и устраивать дружеские встречи. Внизу для удобства предусмотрен санузел.
На втором этаже размещены спальни и детские комнаты для всех членов семьи. Для хранения вещей предусмотрена гардеробная и ниша под шкаф-купе. На этаже расположены 2 санузла, благодаря чему можно быстро собраться утром.
Особая фишка квартиры это своя собственная терраса, которую можно использовать по-разному. Например, обустроить уютную зону для отдыха: разместить мебель, поставить электрический гриль, организовать оранжерею.
Еще один огромный + это отдельный вход в квартиру, что приближает вас к ощущению своего дома ^^
Поехали за мечтой 😍
8-992-304-13-47
Чуда не свершилось - ставка растет дальше
В ближайшие пару дней опять пересмотрят все ипотечные ставки.
Кому актуальна покупка вторичной недвижимости в ближайшие пару месяцев лучше одобрить ипотеку СЕЙЧАС чтобы попробовать сохранить ставку ниже.
Хотя и по господдержке могут увеличить ставку - тут вообще пока ничего не ясно.
В любом случае решились покупать - покупайте.
Если вдруг ставки потом пойдут вниз можно будет спокойно рефинансироваться под более низкий процент в другом банке …
А пока улыбаемся и пашем как говорится 😅
Подборка больших квартир в ГОТОВЫХ домах 🔥🔥🔥
- Малоэтажное строительство
- Дома комфорт класса
- новая современная школа
- в окружении лесов и озер
Европейский формат городской жизни 🔥
Ипотечные ставки от 4,3% 😱
С 20го сентября повышается первоначальный взнос 😭
Осталось по 1 экземпляру - успевай заехать ;)
8-992-304-13-47
📈Маткапитал увеличат в 2024 году.
На первого ребёнка он составит 631 тысяч рублей, на второго — 834 тысяч. Об этом министр труда и социальной защиты Антон Котяков.
Сейчас он 587 тысяч рублей и 775,6 тысячи рублей соответственно.
Новый супер модный и современный проект на Червишевском тракте!
Стартовые цены 🔥
Студия под инвестицию или вариант себе на будущее по выгодной траншевой ипотеке!
Расчет:
цена 4 200 000 (срок сдачи конец 2025 года )
Первоначальный взнос 20% - 840 000 руб
Траншевая ипотека:
🔵 1 транш (840 000 руб ) платеж 6 100 руб в месяц до апреля 2024 года;
🔵 2 транш (1 260 000 руб) платеж
15 500 руб в месяц до октября 2024 года;
🔵 3 транш (1 260 000 ) платеж 24 600 руб в месяц.
4. Эффективное маркетинговое продвижение.
Я как профессиональный риэлтор использую различные каналы и инструменты маркетинга, такие как социальные сети, онлайн-платформы и профессиональные сети, местную рекламу, чтобы охватить широкую аудиторию потенциальных покупателей.
Размещение на одном агрегаторе уже не эффективно.
5. Коммуникация и профессионализм!
Вы должны быть отзывчивым, доступным и вежливым в общении с потенциальными покупателями.
Но это же не ваша основная работа, поэтому зачастую это не получается, вы можете пропустить звонок, грубо ответить, потому что заняты, и запросто оттолкнуть покупателя.
А риэлтор (хороший, уточню) проявит высокий уровень профессионализма и заботы о потребностях клиентов, чтобы выстроить доверительные отношения и обеспечить успешную сделку.
Ведь мы как профессионалы в продаже часто выступаем даже в качестве психологов с двух сторон.
Сколько сделок разваливается и задатков возвращается когда стороны не могут договорится и спокойно обсудить ход сделки.
Подытожу.
Квартиру можно продать самостоятельно.
Но на это надо будет потратить своё время и нервы.
И скорее всего покупатель придёт со своим риэлтором который ещё возьмёт с вас комиссию за работу которую проделали вы 😅
На мой взгляд логичнее нанять своего человека, который избавит вас от «проблем», и продаст вашу квартиру по максимально выгодной цене, а вас пригласит только на сделку ))
Согласны?
Продавали сами или с помощью?
Как больше понравилось ?
Готовый вариант под ключ 🔑
Берите тапочки и заезжайте 🔥
Такая красотка расположена на 3 этаже 14-этажного дома, площадь S= 41 кв.м, с просторной кухней - гостиной -17кв.м.
В квартире выполнен свежий современный ремонт из качественных материалов, просторный санузел в кафеле.
Новым владельцам остается ВСЕ - кухонный гарнитур со встроенной техникой и вытяжкой, посудомоечная машина, холодильник, обеденный стол со стульями, кровать, 2 шкафа- купе, два телевизора , стиральная машинка.
Из окон квартиры виден детский сад №158, а средняя общеобразовательная школа №56 в 5 минутах ходьбы - такое удобство еще надо поискать.
Если вы ищите готовый вариант для себя или под быструю сдачу в аренду - это предложение специально для вас !
Цена: 5 290 000₽
Звоните
8-992-304-13-47
Анна
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА🚨
#эксклюзивно_только_у_нас
1к квартира, пр. Заречный, 2
САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ГОРОДЕ!
Цена: 3150 000 руб🔥
Общая площадь - 33 м
Кухня - 9 м
Квартира под ремонт, в которой выполнен полный демонтаж!
Окна уже заменены на пластиковые!
Магазины, поликлиники, детские сады и школы - максимум 10 минут ходьбы.
Для вашего комфорта в микрорайоне много мест для отдыха.
Благоустроенные набережная и пруд Тихий вас точно не оставят равнодушными!
Школа 43 - 10 минут ходьбы;
Школа 94- 7 минут ходьбы;
Детский сад 160 - 10 минут ходьбы;
ТЦ Панама - 20 минут ходьбы;
Аквапарк ЛетоЛето - 10 минут ходьбы.
Квартира подходит как для жизни самим, так и под сдачу в аренду.
В квартире никто не проживает, ключи - в день сделки!
Кто хочет купить квартиру по самой ВЫГОДНОЙ цене - ЗВОНИТЕ ;)
📱8-992-304-13-47 (WhatsApp, Viber, Telegram)
⚡️Квартира сейчас, первый взнос весной🌱
В октябре 2023 вы можете купить квартиру даже , если у вас нет первого взноса. Платеж в размере 20,1% от стоимости квартиры нужно будет внести через 6 месяцев после оформления ипотеки.
Эта акция особенно понравится тем, кто собирается или уже продает текущую недвижимость/автомобиль и ожидает поступление денежных средств в ближайшие полгода.
Предложение ограничено, действует на квартиры у определенного застройщика!
Таким образом вы зафиксируете стоимость, ставку и у вас будет Больше мотивации по продаже своей недвижимости)
__"Семейная ипотека" от АО "Альфа-Банк", ставка 4,8% годовых, первоначальный взнос от 20,1%. Срок до 30 лет, сумма до 6 млн.рублей. Акция действует до 31.10.2023.
Двухкомнатная видовая квартира в Доме на берегу Туры.
🌿Район ДОК, берег реки, первая линия
🌿Отличные видовые характеристики
🌿Закрытая территория двора
🌿Паркинг в комплекте ❣️
65,05 м2 = 6 850 000 ₽
ПВ 20 % = 1 370 000 ₽
Субсидированная ставка от застройщика, ниже чем в банке ;)
Семейная ипотека:
На весь срок 4,6 %: 28 093 ₽/мес.
Господдержка:
На весь срок 6,6 %: 34 998 ₽/мес.
СБЕРБАНК БЕЗ УДОРОЖАНИЯ ❗️
Интересно ?
Пиши мне @pro_rieltor_anna
8-992-304-13-47
🌾🏡 Сельская ипотека ВЕРНУЛАСЬ! 🌟
Банк открыл прием заявок на сельскую ипотеку с льготной ставкой от 0,1%* и минимальным первоначальным взносом от 20%. Это отличная возможность приобрести свое загородное жилье!
✅ Ставка всего 3%*.
✅ Максимальная сумма кредита - до 6 миллионов.
✅ Удлиненный срок кредитования - до 25 лет.
✅ Первоначальный взнос - всего от 20%.*
* Ставка 0,1% возможна при покупке объекта на Приграничных территориях.
Если вы участник зарплатного проекта или работник бюджетной организации, вы можете отправить заявку на сельскую ипотеку и воспользоваться этой уникальной возможностью.
Не упустите шанс приобрести свое загородное жилье по выгодной ставке! 📢
Если вы ждали возвращения этой программы то скорее пиши мне для подробной консультации и оформления заявки.
Мечты о загородном доме могут стать реальностью !
8-992-304-13-47
Хочу напомнить, а другим кто не знает рассказать, что я занимаюсь не только новостройками ;)
Я отличный специалист по продаже вторичной недвижимости:
Есть мысли по продаже своей квартиры, но нет времени заниматься ?
Наймите риэлтора, но не первого попавшегося, а профессионального ;)
Для вас только одни + :
⁃ одно окно коммуникации по всем вопросам;
⁃ никто не достает вас пустыми звонками и пустыми показами;
⁃ вы занимаетесь своей жизнью, а продажей занимается целая команда профессионалов;
⁃ наивысшая цена продажи из возможных;
⁃ есть ответственный агент за продажу объекта;
⁃ комфорт и качество услуг, которые стоят дороже комиссии )
⁃ В среднем время продажи квартиры со мной до 1 месяца!
Я эксперт в продаже недвижимости, который знает, как привлечь покупателей и сделать выгодную сделку!
Если есть мысли по продаже, или уже продаете со всеми риэлторами города, но до сих пор не продали (это звоночек 🔔) звоните, обсудим варианты;)
Также можете поделиться со своими знакомыми, которые тысячу лет продают и продать не могут ) они вам будут благодарны.
Ведь далеко даже не цена влияет на продажу!
Звоните, я не кусаюсь 😁
Анна
8-992-304-13-47
У этого застройщика как всегда самые выгодные ипотечные ставки !!
От 2,2% на период строительства по семейной ипотеке
От 4,2% по господдержке
Либо траншевая ипотека 💸
Квартиры в готовых домах, для тех кто не может ждать со скидкой до 500 тыс 🔥🔥🔥
О квартирах:
⁃ огромные окна почти во всю стену, много света вам обеспечено!
⁃ Удобные функциональные планировки, с местами для хранения и жилыми комнатами больших площадей, что уже редкость;
О комплексе;
⁃ близость к городу и удобная транспортная развязка
⁃ Новый детский сад в соседнем дворе откроется в 24 году ;)
⁃ В школу детей возит школьный автобус
⁃ Цена 🔥 в среднем по 100 тыс за м2 в ГОТОВОМ доме малой этажности (10 этажей)
⁃ Комфортное соседство
⁃ Закрытые дворы
⁃ Видеонаблюдение
В каждую квартиру можно зайти и получить ключи 🔑 в день сделки 😍
Действуют ставки как на новостройку, хотя дом СДАН!
Осталось по 1 квартире каждого типа 🔥
Поехали смотреть?)
8-992-304-13-47
При выборе квартиры в новостройке самым главным критерием для семей с детьми конечно же является наличие детского сада и школы в пешей доступности.
И далеко не все ЖК сейчас строятся в районе с развитой инфраструктурой, а жить и ходить в школу надо сразу, а не через 3-5 лет …
Но я знаю такой жилой комплекс который может похвастаться и 2 действующими детскими сада и новой школой под окном!
Сегодня я расскажу о нем.
Это комплекс ЖК Домашний, у него даже название такое домашнее ))
+ огромный плюс это сроки сдачи:
Первые дома сдаются уже в конце 23 года, но можно выбрать и со сроком сдачи в 24, если есть возможность подождать
+ в соседнем жилом комплексе работает два детских сада, а в сентябре открылась новая школа №95, которая приняла первых учеников. Всё это благодаря тому, что проект реализуется с использованием инфраструктурных облигаций.
+ тут не муравейники. Среднеэтажная застройка, максимум — 16 этажей. Есть и малоэтажные дома — 4, 6 и 8 этажей. Нет ощущения колодца и небоскребов. За счет этажности застройка неплотная, между домами достаточно пространства.
+ очень красивое и необычное исполнения домов, каждый дом уникален!
+ Визитная карточка застройщика — пешеходный бульвар. В «Домашнем» это бульвар Традиций. Он соединит между собой все дома проекта.
+ Комплексная застройка. Запланировано строительство 24 домов. Вы точно сможете найти свой. Названия то какие красивые и интересные: Дом Литературный, Спортивный, Счастливый, Театральный, Туристический, Научный, Центральный.
+ Хорошая и удобная транспортная развязка с Московским трактом и тюменской объездной. При этом ЖК отдален от дорог и в нем не шумно.
+ огромное количество планировок, на любой вкус и цвет, но с ближайшим сроком осталось совсем мало:(
+ в ипотеку также можно заложить полный ремонт, мебель технику, или заказать только ремонт в санузле (который стоит всего 210 тыс;) - что позволит вам быстрее переехать
Ну а я буду и дальше делиться с вами интересными предложениями на покупку новостройки 🔥
Продается Крутая студия с 5 окнами площадью почти 30м2 😍
Срок сдачи в конце 24 года !
Район Гагаринского парка
Цена всего 3 655 000!
Есть возможность купить по траншевой ипотеке с платежом на период строительства в 7 тыс рублей (по семейной ипотеке) и по 9 тыс (по господдержке - для всех)
Первоначальный взнос уже 20%
- 731 тыс!
Пишите, осталась 1 такая квартира
8-992-304-13-47
Анна
⚡️С 20 сентября минимальный первый взнос составит 20%.
Правительство внесло изменения в условия льготных ипотечных программ. Изменения коснутся и ранее одобренных клиентов всех банков, которые не успеют подписать кредитный договор до 20.09.2023
Нужно поторопиться с ипотекой.
ТОРОПИМСЯ РЕБЯТА 😢
Я на связи 8-992-304-13-47
🔥 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ 🔥
Двухкомнатная квартира с РЕМОНТОМ
с платежом 25тыс.р/мес на весь срок кредита
2 района на выбор
По семейной ипотеке ставка 4,3% на весь срок 💥
интересно? пиши мне, успевай
8-992-304-13-47