В трех районах Тюмени проведут КРТ. Самым большим по площади (37,2 га) станет участок на Лесобазе: в районе улиц Судостроителей – Камчатской – Константина Заслонова.

И так, Лесобазу ждут большие перемены, и уже в ближайшие несколько лет жители смогут наблюдать преображение самого зеленого района Тюмени по программе комплексного развития территории (КРТ)☝🏻Застройщики и местные власти заинтересованы в реновации этого перспективного района с развитой инфраструктурой.

При этом речь идет не только о сносе старых домов и возведении современных жилых комплексов, но и о развитии и благоустройстве общественных территорий в целом.

В ходе реновации будет снесено порядка 57 многоквартирных домов и несколько частных, сообщает РБК Тюмень

Впервые под КРТ попали и болгарские пансионаты, которые также будут портить красивую картину нового современного пространства и будущей набережной.
И хоть, здания не признаны аварийными, их снос запланирован на ближайшие 15 лет.

Для желающих сделать выгодное вложение, есть смысл задуматься о приобретении здесь ДОХОДНОЙ недвижимости, ведь через несколько лет вы точно будете рады такому вложению👌

Хотите подборку самых выгодных вариантов?
Пишите в комментариях или звоните ⤵️

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Еще один горячий лот по #перевыкупу ставки

Студия ново патрушево
4.300₽
29 квадратов

Ставка 10.1%
Платеж 25 тыс
Своих денег надо 1 540 000₽

Кому ?) 🔥

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Уникальное предложение без первоначального взноса только до конца января!

И не в абы каком ЖК, а в супер современном как в отеле 😍

Хороший отпуск - удовольствие, которое хочется продлить! Так почему же не жить в отпуске каждый день?

Это ЖК объединяет прекрасные квартиры с функциями отеля и делает это за разумные деньги. Это впервые в Тюмени.

Здесь каждый день вы будете приходить к себе домой, но не в унылый подъезд, а в настоящее лобби с гостевой мягкой зоной, кафе, коворкингом, спортзалом, аптекой и салоном красоты. Не надо думать о мелочах. Не надо выходить на улицу за продуктами или лекарствами.
уже решены все ваши повседневные вопросы, а вы даже не снимете с ног тапочек.
Да,да по ЖК вы сможете ходить по подъезду в тапочках, как в настоящей гостинице!

И сейчас у вас есть возможность купить квартиру «номер» в таком отеле без первоначального взноса (просторную студию) или 1к (с небольшой доплатой) по семейной ипотеке !

Приведу расчеты по студии ⤵️

ПВ - 0
Ипотека - 4 835 000
Платеж - 28 990
Ставка 6%

Буквально пару таких квартир и только до КОНЦА ЯНВАРЯ!

Это реально самое крутое предложение на сегодня на тюменском рынке !

Такую студию легко сдать, продать, или отселить туда детей студентов на будущее ;)

При этом всем это отличный, новый, современный развитый район около ТРЦ Сити Молл 🔥

Не упустите такую возможность !

Звоните первыми !
Акция началась только вчера !
А квартир на весть город всего 5!

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Друзья, если вы мечтали о жизни рядом с природой, но в черте города, могу предложить вам пару вариантов 🌳

Почему всего пару? Да потому что в этом ЖК у Пляжа осталось всего 2 квартиры в доме на берегу озера рядом с сосновым парком.

✅выход в хвойный парк Водник прямо из калитки дома
✅озеро Круглое в 50 метрах
✅парк Гагаринский в шаговой доступности 👇
✅горячий термальный источник Волна в нескольких минутах ходьбы

1. Двухкомнатная квартира на 10 этаже с высотой потолков 4,53 и тремя террасами. Огромная кухня-гостиная 32,21 кв.м. с витражными окнами, два санузла, вид на реку и скидка в 550 000 руб. – отличные аргументы для выбора в ее пользу.

2. Трехкомнатная квартира (а можно и 4к назвать) на 9 этаже площадью 82,15 кв.м. с двумя санузлами, гардеробной, глубоким балконом с витражным остеклением, кухней-гостиной 27,43 кв.м. – удачная находка для большой семьи. Сейчас на квартиру действует скидка 300 000 руб.

При оплате 100% стоимости объекта за счет собственных средств дадут еще скидку 8% - а это, на секундочку, экономия 691 000 руб при покупке пентхауса и 735 000 руб при покупке «трешки»👌

Хотели бы жить в пентхаусе?
А может мечта осуществима?

Звоните 8-992-304-13-47
Съездим на экскурсию - посмотрим вживую 😍

Естественно без комиссии, и только с подарками 🎁 от меня ;)

Читать полностью…

Готовая 2К квартира со скидкой 1 000 000 рублей 🔥🔥🔥

В конце прошлого года стартовала выдача ключей жителям 1 очереди.
Поэтому выбор этой недели – одна из немногих оставшихся там готовых квартир.

Со скидкой в 1 миллион рублей до конца января.

– Детский сад на территории.
– Собственный парк в сердце жилого комплекса.
– Рядом Плехановский бор.
– Закрытые от машин дворы с разнообразием игровых комплексов.
– Перспективный район, где уже запланированы школы, детские сады, новые дороги и большой торгово-развлекательный центр.

Только одна, с шикарной планировкой 🤩

Кому ???!!!

Читать полностью…

Такого вы точно не видели❗️
Ставка 3,9% на весь срок🔥

📍 Комарово парк

✅ Масштабный проект
✅ Авторская архитектура
✅ Кирпичные фасады
✅ Прогулочный променад
✅ Площадь с сухим фонтаном.

Платежи 🔥⤵️

Студия платёж - 17 349
1+ платёж - 22 102
2+ платёж - 28 301

Если не хватает на первоначальный взнос - застройщик может помочь и добавить ;)

Акция на короткий срок!
Скорее пишите⤵️
📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Кстати, рассрочка действует даже на готовую квартиру

После внесения первоначального взноса вы уже можете делать ремонт и заселяться, а в ипотеку перейти только через год или за год полностью загасить всю сумму и без %

;)

P.S. И к этой квартире с меня также сертификат на OZON с подарочной суммой для благоустройства своей новой квартиры

Читать полностью…

Последняя 1к квартира 49 м в готовом доме!
С лоджией и террасой😍

📍 Район Гилёвской рощи

✅ Малоэтажный квартал
✅ Просторная кухня-гостиная
✅ Лоджия+терраса
✅ Скидка - 200 000 руб

Расчёт🧮
Цена - 6 100 000
ПВ - 1 226 000
Платёж - 29 000

Можно сразу получать ключи и обустраивать будущий дом🤗
Терраса с маленьким участком земли, где вы посадите свои любимые растения🌱

Нравится планировка?
Ставь ♥️

Читать полностью…

ПОТРЯСАЮЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!🔥

1К квартира со скидкой 250 000р!

Обычная цена 3 898 500р.
Цена со скидкой 3 498 500р.

Детская ипотека
ПВ - 703 тыс
Платеж - 16 тыс 🔥🔥🔥

КЛЮЧИ 🔑 УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ!

Предложение действует до конца месяца, поэтому успевайте записаться на просмотр!

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Видовая квартира в Тюменской слободе со скидкой❗️

✅ Видовая квартира на 15 этаже с окнами, выходящими на сосновый сквер;
✅ Телеметрия;
✅ Закрытая дворовая территория под видеонаблюдением, с собственным сквером площадью 10 000 м;
✅ Вход на территорию с Face ID;
✅ Автобусные остановки, садик, школа, поликлиника в шаговой доступности;
✅ Экопарк в 100 метрах от дома.

Расчёт по семейной ипотеке🧮
Цена - 4 760 000
ПВ - 956 000
Платёж - 22 800

Для участников СВО дополнительная скидка 💚

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

И вишенка на торте 🍒

Студия с самым минимальным платежом в малоэтажном комплексе в районе Затюменского парка 🔥

Дом готов, ключи в январе 🔑
Для сравнения аренда студий в этом районе от 26 тыс

Квартира которая выйдет на самоокупаемость 💯

Если у вас есть неиспользованный материнский капитал - присмотритесь к этому варианту 🔥

Читать полностью…

КВАРТИРА С РЕМОНТОМ
ВСЕГО ЗА 6 290 000 ₽

▪️Срок сдачи 1 кв. 2025 г.
▪️Экологически чистый район
▪️Уникальные планировки
▪️ Школа и детский сад в пешей доступности
▪️Подземный паркинг в проекте

ПВ - 1 264 290
Платеж по семейке - 30 тыс 🔥 за свою квартиру с ремонтом

А до центра города всего 10 минут 🔥

Поехали на экскурсию

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

‼️ ПВ всего 10% и плюс выгодный кэшбек 260 000 ₽

✔️ район Московского тракта с готовой инфраструктурой
✔️ Закрытые дворы
✔️ детские площадки
✔️ сдача дома конец 25 года
✔️ Разнообразие планировочных решений


⭐1 комнатная квартира
39 м2
Цена: 5 620 000 ₽
ПВ: 564 000 ₽
Платеж: 30 000 ₽

⭐После сделки кэшбек от застройщика 260 000 ₽ (130 000 наличкой и на 130 000 сертификат в Хофф или М-видео💟.
Ну это просто сказка 🔥 🔥 🔥

Скорее пиши и записывайся на экскурсию⤵️

📲 8-992-304-13-47

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

А если вы не подходите под семейную ипотеку рассмотрите вариант с беспроцентной рассрочкой 🔥

ПВ 20% - 1 100 000
Платежи по 30 тыс в месяц
Срок до 30.06.2026

Потом переход на стандартную / семейную ипотеку на условиях 26 года ;)

Читать полностью…

И еще один лот 🔥

💟3К квартира с ремонтом и кухней!
 
⭐91 кв.м. простора 
⭐Вид на реку 
⭐3 этаж 
 
Скидка 1 000 000 руб 🔥🔥🔥 
 
Цена со скидкой  10 344 777 ₽ 
 
📲 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Шок цена!

🔥Приобрести квартиру по такой цене за счет собственных средств либо с помощью ипотечных средств ВТБ и Уралсиб банка.

Самая выгодная евро 3к в 5 заречном микрорайоне !!

ВЫГОДА И КОМФОРТ квартира в малоэтажной секции всего 10 этажей, ближняя к реке и набережной;)

✅ 5й Заречный мкр- локация, которая входит в ТОП3 по Тюмени
✅ Рядом ивент парк Алебашево и межвузовский кампус
🎁 Бонусом паркинг за 50 000 ₽ вместо 1 200 000 ₽ (предложение января)

7 476 000 ₽ цена за наличный расчёт
___________________
РАССРОЧКА

ПВ 1 865 000 ₽
Платеж по 30 000 ₽ до июля 2025 года, далее можно будет перейти на ипотеку через доп соглашение ( классный вариант для молодых семей, которые ждут ляльку)

+ от меня еще есть дополнительная скидка !

Пиши 8-992-304-13-47 организую онлайн презентацию ;)

Любой город, онлайн презентация, онлайн сделка 😎

Читать полностью…

🔥Специально для моих клиентов Рассрочка на 3 года ПВ 10%

при выходе на сделку до 31.01.2025

Рассрочка на три года по 2-й и 3-й очереди

Район Сити Молл
Школы сады, ТРЦ, все в пешей доступности !

Условия и пример расчёта по уютным квартирам с готовым ремонтом:

🤩Первый взнос 10%
🤩Ежемесячные платежи на 36 месяцев
🤩Остаток через 36 месяцев, можно в ипотеку
🤩Заселение по акту пользования до погашения рассрочки
🤩Суммируется со скидкой 25% по Новогодней акции


💬 Для консультации пишите звоните 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Интересное предложение по перевыкупу ставки 🔥 #покупка_ставки

КВАРТИРА для СТУДЕНТА или МОЛОДОЙ ПАРЫ
Студия! возможная 1кк

Цена 💣3 100 тыс.руб.

Ставка 9.1%
Сбер. Остаток 1950
Своих денег надо 1 150 000 ₽ 🔥

Платёж 16 000, срок 30 лет
Дешевле чем снимать ✔️

📌Такие планировки редкость в ЖК Москва!
📌 Мебель и техника в подарок!
🏢Калининский, ул. Новосёлов, д. 111🍀
🏠 с 2018г с Полезной S22м2
✅Комфортный 7 этаж;
🔥СПАЛЬНЯ и ГОСТИНАЯ 14,5м2 + Кабинет 3,7м2 🔥
🔥 Зона Кухни 4м2
🔥ПРИХОЖАЯ 4м2 + Место под Гардероб
🔥САН/УЗЕЛ 3.9м2

5 причин купить именно эту квартиру
✅Готовый Ремонт
✅Низкая коммуналка
✅Отличная локация для сдачи в аренду
✅До остановки 450 метров
✅Рядом ЖК Домашний значит после сдачи цена Вырастит!
🚗Очень удобная локация

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Это надо видеть!

Шикарная 2х комнатная квартира 🤍

➕ плюс :
✔️ собственная, личная, персональная, индивидуааааальная и только ваша терраса 57,9 м² 💫🫶восторг

✔️хайфлэт (или "антресоль" или "дополнительная жилая площадь") 22 м² ❤️‍🔥OMG

✔️ ДВА санузла, ДВЕ теплые лоджии, ДВЕ изолированные спальни - это нечто ✨

✔️виды из окон, мммммммм🥰

✔️цена 7 997 000 ₽

Честно в такую квартиру я бы и сама подумала бы заехать - потому что с такой террасой и дом не нужен 🙈😅

Читать полностью…

Что делать тем кто не подходит под семейную ипотеку ? А рассрочку брать боится

Есть еще один вариант ⤵️

Это перевыкуп #покупка_ставки #перевыкуп_ставки ставки продавца по вторичной недвижимости.

Я уже рассказывала это на канале, но все же повторюсь, потому что это на данный момент реально самое интересное и выгодное решение квартирного вопроса.

Давайте сразу на конкретном примере распишу ⤵️
(Мы как раз на него сейчас взяли задаток)

Ситуация ➡️ У девушки было всего 500 тыс, она давно снимает, детей у нее нет, а хочет жить в своем, устала отдавать деньги в чужой карман.

Нашли ей классный вариант ➡️ Студия в новом ЖК Колумб с ремонтом, мебелью, техникой стоимостью 3 100 000

В ипотеке остаток 2 500 000
По ставке 11,9%
Платеж - 25 тыс

Своих денег для покупки надо всего лишь 600 тыс

Сбербанк дает возможность переоформить и сохранить низкую ставку продавца.

Для сравнения если без перевыкупа оформить эту квартиру по текущей ставке в 29,5% - то платеж был 61 тыс 😱

Кому подойдет такой перевыкуп?

⏺у вас есть небольшие накопления и вы хотите купить квартиру, но под семейную ипотеку не подходите
⏺хотите выгодно вложить наличку и сразу сдать квартиру в аренду, чтобы она вышла на самоокупаемость
⏺У вас уже есть семейная ипотека, а вторую вам уже дать не могут

Требования для перевыкупа:

⏺часть наличных денег
стаж работы от 3х месяцев
⏺возможность официально подтвердить доход

Вариантов квартир с перевыкупом мало, но они есть!
Все агенты охотятся за такими предложениями.

Поэтому если вы хотите себе квартиру по сниженной ставке - пишите - подберу самый лучший вариант и помогу с оформлением сделки !

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

‼️Таунхаус всего в 3 километрах от города.

⭐Обменяй квартиру на свой дом с террасой и участком.

Цена: 12 990 000 ₽ до конца января!

⭐Доступна покупка по семейной и IT-ипотеке.
⭐Рассрочка до мая 2025 года с платежом 30 000 ₽
✔️ терраса
✔️ мастер спальня
✔️ высокие потолки
✔️ площадь 116,4 м2
✔️ 2 сотки земли

✅Центральное водоснабжение
✅Газовое отопление
✅Городская прописка
📍 район Дома Обороны

Приглашаю на экскурсию, запись по телефону ⤵️

📱 8-992-304-13-47

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

У меня две отличные новости.

Во-первых, до весны осталось 40 дней.
Во-вторых, старт продаж квартир в Новом Жилом квартале 🔥

Квартал расположен в развивающемся районе Тюмени — Комарово парк.

В проекте предусмотрены разнообразные планировки, расскажу о главных преимуществах:

✔️Первая фишка — это террасы, на которых вы сможете насладиться чашечкой кофе и подышать свежим, лесным воздухом;
✔️Вторая фишка — это большие окна с видом на лес.
✔️Третья фишка — вдали от шумных дорог и застройки, здесь чистый воздух и летом множество зелени, чтобы вам хотелось почаще гулять.

Переменная этажность домов создает гармоничное пространство для жизни.

Успевайте забронировать по выгодным условиям.
▪️самый экологически чистый район города
▪️проект в окружении леса
▪️видовые квартиры
▪️квартиры с террасами
▪️планируется строительство детского сада во дворе дома

Способы покупки 🔥

🟡беспроцентная рассрочка до конца 26 года
Первоначальный взнос - 10%
Платежи от 25 тыс рублей в месяц 🔥

Либо семейная ипотека ;)

Стартовые цены в карточках !

Читать полностью…

Покупай с выгодой в 300 тыс рублей

ГОТОВАЯ КВАРТИРА в районе МЫС🔥🔥🔥

✔️1-комн квартира 30 м2
5 144 000₽ - 4 850 000 ₽
✔️Ипотека 6%
без увеличения стоимости, на весь срок

ПВ - 974 850
Платеж - 23 тыс ;)

✔️Рассрочка
без увеличения стоимости на 12 мес НА ГОТОВУЮ КВАРТИРУ 😱

Есть вопросы ? Пиши @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Готовая квартира в наличии! 🔥

И не трешка, как это обычно бывает, а ликвидная, хорошая однокомнатная квартира!

А еще на данную квартиру действуют супер условия!

- ПВ от 20%
- Ставка 6% по семейной ипотеке, без удорожания!
- Скидка за быстрый выход на сделку

Квартира находится на 12 этаже, на юго-западной стороне с прекрасным видом на всю Тюменскую слободу (расстояние до следующего дома более 100м.). В пяти минутах ходьбы находится школа, детский сад, поликлиника.

Стоимость: 6 100 000 руб.

Скидка 400 000 руб. 🔥 на однокомнатную квартиру в готовом доме!
Итого стоимость квартиры при выходе на сделку до конца месяца 5 700 000 руб! 😱

Читать полностью…

Завтра будет первый АУКЦИОН от застройщика 😱

🔥 Такого еще не было 🔥

Начнется аукцион с таких цен:
1-к — 38 кв.м. от 3 490 000 ₽
2-к — 57 кв.м. от 5 290 000 ₽
3-к — 82 кв.м. от 7 390 000 ₽

Если вы в поисках куда выгодно вложить свои деньги то вот сюда 🔥

Новый проект от классного застройщика в Тюмени, но действовать надо будет быстро

Напишите мне если вы в поисках и я предложу вам самые низкие цены в городе 🔥

Таких цен на рынке просто НЕТ !!

Завтра буду в режиме реального времени выставлять лоты )) надеюсь 🙏🏻

А пока можете оставлять заявки ⤵️
8-992-304-13-47

Читать полностью…

И еще одно уникальное предложение !!

Квартиры в центре города
На набережной Туры с первоначальным взносом 10% 🔥🔥🔥

Пример на студии
Цена всего 4 млн!

Платеж 19 тыс 🔥
Вы ее сдадите дороже 💯

Читать полностью…

Уникальные земельные участки у водоема 🔥 в закрытом коттеджном поселке

📍17 км Салаирского тракта
50 гектар
3 больших водоема и 7 маленьких

✔️ Дороги 8-14 метров (песок-кирпич-асфальтная срезка)
✔️Электричество
✔️Закрытая территория (шлагбаум)
✔️Видеонаблюдение
✔️Освещение дорог
✔️Газификация (планируется)

Для всех жителей:
✅пляж
✅Парк
✅Детская площадка
✅Workout зона
✅Спорт площадка
✅Беседки
✅Мангальные зоны

Способы покупки:

💰наличный расчет (скидка 10 000 руб за каждую сотку и до 100 тыс рублей )

Рассрочка
30% остальное на 12 месяцев

Цены:

🗣Обычный Участок в Коттеджном поселке от 6 соток от 799 тыс ₽

🗣Участки с прямым выходом к водоему 10 соток - 3 млн ₽

🗣Участки с боковым выходом к водоему - 8 соток - 2 млн ₽

🗣Участки через дорогу около пляжа - 8 соток - 1 600 000 ₽

Без комиссии !!!

Кто хочет жить рядом со своим водоемом ? По приемлемой цене ??

Скорее пиши - за сутки 22 брони 🔥

Улетают как горячие пирожки !

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕
Открыты продажи на земельные участки ИЖС по Велижанскому тракту!

Земельные Участки по самой выгодной цене
от 5.6 соток до 8.5 соток
Стоимость за сотку земли 74.000₽

5,6 соток за 412 тыс руб 🔥

Вся инфраструктура в 10 минутах
✅школа
✅детский сад
✅Дом культуры
✅Фап
✅Магазин

Живописное место🌳

Нарезка примыкает к жилой деревне Малый хутор в которой есть электричество,газ, остановка школьного автобуса.

Документы будут готовы в 20 числах января, пока можно заключать предварительный договор!

🗺
72:12:0601001:220 как ориентир для Вас -кадастровый общего участка.

По всем вопросам
📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

💣💣💣💣💣
Успевай на старте продаж

✔️Масштабный проект
Район Дома Обороны, ул Полевая
✔️Срок сдачи 1 очереди : 4 кв 2026г.
✔️1+, площадь 36 кв.м
✔️ИПОТЕКА 6%
на весь срок
✔️ПВ от 20,1%

Стоимость 5,5 млн

Также на данную квартиру действует АКЦИЯ- КЭШБЭК (Возврат 12 ежемесячных платежей (318 тыс рублей) после подписания акта приема-передачи) Вам на карту наличкой 🔥🔥🔥

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Такого еще не было!

РЕМОНТ ЗА 200 000 ₽
В ГОТОВОМ ДОМЕ🔥

Остальное за счет застройщика.

Район Тюменской слободы
✔️ Дом сдан
• Стоимость квартиры 7 890 000 ₽
• Стоимость ремонта 200 000 ₽
Итого, квартира в готовом доме с новым качественным ремонтом всего за 8 090 000 ₽

❗️Банк ВТБ
ПВ 2 090 000 ₽
Сумма кредита 6 000 000 ₽
Срок 30 лет
Ставка 6% (семейная ипотека)
Платеж 35 973 ₽/мес.

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…