Квартиры без первоначального взноса в доме из керамического кирпича 🧱

КЛЮЧИ УЖЕ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ!
Несколько вариантов на выбор площади от 35 до 45м2

Стоимость: 4 390 000₽

Семейная ипотека ⤵️
ежемесячный платеж 27 300, если рассчитываем на 30 лет под 6%

Либо 2,9% на 1 год

Район Московской тракта

Успевайте, предложение ограничено!
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Сейчас как никогда актуально, интересное предложение по обычной ипотеке по ставке 9,5% на 3 года! - для всех!

Акция распространяется на готовые квартиры в 2х локациях - ДОК и Ново-Комарово.

Возьмем для примера 1к квартиру на ДОКе

✅ 17 этаж
Видовая квартира, вид в сторону моста влюбленных 😍
✅ Во дворе собственный парк с футбольным полем, хоккейным кортом, скейт-парком, столами для на настольного тенниса, развлечениями для детей любого возраста, площадкой для выгула собак

До центра города без мостов и пробок 👌🏻


Первоначальный взнос 20% -
1 069 320
Платеж на 3 года по 39,9 тыс

Потом возможность перейти на семейную ипотеку или рефинансироваться по условиям 27 года!
(Рефинансировать можно более 200 раз 😃 поэтому как только условия ставятся лучше сразу бежим )

Дом сдан, так что в эту и другие квартиры можно зайти вживую !
Поехали посмотрим?) 🔥 @pro_rieltor_anna

А на фото реальный двор, фото прислала моя клиента которая во всю делает ремонт в своей квартире, покупали 2 года назад на старте продаж ;)

Читать полностью…

Кейс клиента или как мы сэкономили 1 млн рублей на процентах банку🔥

#кейсы_клиентов

Екатерина обратилась ко мне по объявлению о продаже студии. Мой клиент продавал новостройку по переуступке, гораздо ниже, чем у застройщика. Цена была дешевле на 500 тыс и Екатерину конечно же заинтересовало данное предложение.

В ходе разговора, выяснилось что моя клиентка хотела купить квартиру в Тюмени, чтобы она просто была, и пока использовать ипотеку как инвест копилку, а потом либо продать либо жить самостоятельно, сейчас она проживает в Москве, но в Тюмени все равно должен быть свой угол )

Мы начали одобрять ипотеку на вторичку, так как переуступка идет от физического лица. Под семейную ипотеку молодая девушка не подходила, детей у нее еще нет ;)

Ипотека под 21% …. ужас ужасный
При стоимости студии в 2,5 млн платеж выходил почти 44 тыс, но не это самое страшное ➡️ а % проценты …

Екатерина планировала закрыть ипотеку за пару лет, я просчитала что если она будет платить 1 год по 44 тыс то за год она погасит лишь 1 (ОДНУ !!!) тысячу основного долга, а 500 тыс ₽ уйдут на проценты банку 😭😭😭

При таком раскладе она не погасит ипотеку в планируемые сроки, а цена студии даже со скидкой выйдет ей как 3х комнатная квартира …

Что же тогда делать?
Я предложила альтернативный вариант, о котором она даже не думала ⤵️

Рассрочка от застройщика !
Мы пошли к тому же застройщику, где продавалась студия и нашли даже более интересный вариант.

Екатерина выбрала большую 1к+ квартиру по цене 4 825 000 (➕еще я согласовала скидку в 50 тыс руб)

Первоначальный взнос 15% - 716 тыс

Ежемесячные без % платежи - 30 тыс на 13 месяцев

но Екатерина планирует вносить ежемесячный платеж гораздо выше и к концу рассрочки либо полностью загасить стоимость квартиры или на остаток взять ипотеку по действующим условиям через год, при этом сэкономив на % банку только за 1 год 923 тыс рублей 😱😱😱 (в сравнении с обычной ипотекой).

Клиентка довольна, сделка прошла быстро, без банков и муторного одобрения ипотеки (так как она ИП на патенте - там есть свои тонкости одобрения)

Сейчас многие застройщики предлагают рассрочку на выгодных условиях с небольшими ежемесячными платежами - это отличный интрумент для тех, кто не подходит под семейную ипотеку, для тех, кто хочет уже купить квартиру, не ждать повышения цен.

При этом сохраняется в дальнейшем возможность перейти на семейную ипотеку если у вас в будущем родится ребенок ;)

В общем, рассрочка инструмент рабочий и уже опробованный - пишите @pro_rieltor_anna на консультации разберем вашу проблему и найдем самое выгодное решение!

На память сохраню отзыв 💋 самый необычный в моей практике 🥰 #отзывы
А девушка пока решила остаться инкогнито;)

Читать полностью…

Большая 1к+ квартира с ремонтом, кухонным гарнитуром и сроком сдачи в конце 24 года 🔑по ставке 3,5% всего за 21 тыс в месяц 🔥🔥🔥

Предложение супер!

1️⃣ квартира сдается с ремонтом и кухонным гарнитуром, сразу заезжаете и не тратите нервы на ремонт
2️⃣ Шикарная планировка, полноценная кухня и изолированный зал + лоджия
3️⃣ Ставка 3,5% на весь срок это экономия на процентах 2,5 млн рублей !! И сниженный ежемесячный платеж на 7 тыс в месяц !
4️⃣ Уникальная инфраструктура - свой мини город ⤵️
• строится уникальный учебный центр, который объединит школу на 1000 мест и детский сад на 250.
• Собственный парк со спортивными площадками, местами для занятий йогой, скалодром, скейт парк, батуты и много другое
• Клуб жильцов, чтобы наладить коммуникацию и интересно проводить выходные и праздники
• Свой банный клуб, фермерский рынок и торговая галерея
• И про машины не забудут, свой автомобильный кластер, для вашего удобства
• В 5 мин на машине свой горячий источник 🌊
И это все в 6 минутах (6 км) от ТРЦ Сити Молл !
• классное соседство - рядом с вами таунхаусы и частные дома ;)

Кому на мой взгляд понравится этот комплекс ⤵️
• семейным парам с маленькими детьми
• любителям малоэтажных комплексов (дома всего по 4 этажа)
• людям предпенсионного возраста, есть варианты с террасами на первом этаже, где можно ухаживать за растениями
• северянам в качестве запасной квартиры в Тюмени около горячих источников и Сити Молла ;) + удобное расположение на Тобольском тракте

Пишите @pro_rieltor_anna съездим на экскурсию

Читать полностью…

У меня к вам предложение ;)

Вы наверно по моему каналу поняли, что я специализируюсь на интересных и горящих предложениях 🔥

То, что продают с хорошей скидкой или с выгодной ставкой (которую не дадут в банке) или без первоначального взноса !

Такие экземпляры штучный товар и по ним нужно принимать быстрое решение или хотя бы поставить на бесплатную бронь (на пару дней на подумать), а в канал вы заходите не каждый день и что то можете упустить 🥲

Поэтому, я составляю список клиентов и тем, кто у меня туда занесен я делаю личную рассылку с самыми выгодными предложениями.

Например, появилась квартира без первоначального взноса - я сразу открываю список и пишу всем кто интересовался таким предложением, чтобы вы были в курсе, ни к чему это вас не обязывает, но зато вы всегда держите руку на пульсе ;)

Поэтому, кто находится в поисках или просто рассматривает вариант покупки напишите мне в личные сообщения ⤵️

✅как вас зовут, номер телефона
✅что вы ищите (количество комнат)
✅подходите ли вы под семейную ипотеку (дети до 7 лет)
✅Сколько есть на первоначальный взнос (даже за 500 тыс можно найти варианты и за 0 ₽ в том числе;)
✅какая цель покупки (для себя, под аренду, детям на будущее)
✅И в каком мессенджере удобнее общаться (телеграмм, Вайбер, what’s app)
И когда появляются варианты под ваш запрос я буду лично вас об этом оповещать 🔥

Как вам идея ? Мне кажется огонь 🔥🔥🔥

Написать вы мне можете напрямую в тг @pro_rieltor_anna или по номеру телефона 8-992-304-13-47 в любой удобный Месседжер ;)

Я не кусаюсь ;) давайте дружить !

Читать полностью…

🎉 Победители в конкурсе "Дарю Яндекс станцию с Алисой ":

1) Алеся Киричко @a_kirichko (956880998)

Читать полностью…

Вопрос: Что купить, когда есть только материнский капитал❓
Ответ: Евро-трехкомнатную квартиру в новом, современном ЖК!

В этом ЖК действует программа софинансирования для клиентов с материнским капиталом.

Пример:
Квартира - Евро 3
Площадь - 54,3 кв. м.
Стоимость - 6 780 000 руб.
ПВ клиента - 780 000 руб. (можно использовать средства мат.капитала и других сертификатов) + 576 000 руб. вносит застройщик по договору займа
Ставка - 6%
ЕП семейная ипотека - 35 973 руб.

БЕЗ КОМИССИИ;)

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Пошла ЖАРА 🔥ПВ 50 000 ₽🔥

🔥Всего! Всего надо 50 000 ₽ на квартиру, Карл!!!🔥

и еще☝
4,6% НА ВЕСЬ СРОК ПО "СЕМЕЙКЕ"
(пока не отменили🧐)

КЛЮЧИ - ЭТОЙ ОСЕНЬЮ🔑

2 Объекта на выбор
📍район ул. Интернациональной (детский сад во дворе 🔥, школа через 1 остановку)
📍 район Лесобазы, прямо на берегу Туры, лучший МАКРО район города ! Очень удобная развязка и остановка прямо в ЖК

Цены:
СТ от 4 800 000 ₽ (платеж от 24 тыс)
1К от 5 491 000 ₽ (платеж от 28 тыс)
2К от 6 275 000 ₽ (платеж от 30 тыс)
(Ограничение по семейной ипотеке 6 млн, если брать двушку то нужна будет небольшая доплата;)

Звоните!!!! Успевайте!!!
Ажиотаж бешенный!!

Чтобы и без первоначального взноса и по сниженной ставке и ключи 🔑 уже скоро это СУПЕР РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🌪️🌪️🌪️

📞 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Классное инвестиционное предложение !

Успевайте купить участок в границах Тюмени по привлекательной цене, весной участок будет стоить дороже, как и все участки в районе Березняки!

В перспективе будет асфальт, газ, рядом центральная вода и все блага п. Березняки, в данный момент асфальт до улицы Аббалакская. Соседи уже строятся на этой улице и соседних.

В поселке Березняки уже строится новая школа на 1500 мест и садик, магазины, общественный транспорт ходит регулярно.Территория жилого комплекса находится в непосредственной близости к санаторно-курортной зоне (Верхний бор), в черте города Тюмени. В зоне ближайшей доступности находятся: две школы - Школа 45 (Березняки), школа 52 (Казарово), детский сад 127 (Салаирский тракт), участковый пункт полиции. Для семейного отдыха рядом с жилым комплексом расположены базы отдыха«Верхний бор», дом культуры "Орфей", спортивный комплекс "Муромец",развлекательные ресторанно-гостиничные комплексы "Деревенька", "Коралл", "Море".

Цена 1 990 000₽
10 соток

В перспективе можно будет разделить на 2 и продать еще дороже ;)

Для подробной информации пишите
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Квартира для уникальных!

Единственная 1к квартира с огромной террасой в 17м2 с видом на туру! В сданном доме!

Район ДОК

Под окнами парк !
Самый перспективный район Тюмени!
18 этаж 😍

Расчеты по семейной ипотеке ⤵️

Цена - 5 700 000
Сниженная ставка 4,9% на весь срок
ПВ - 1 145 700
Платеж - 24 тыс !

В этом доме 1к сдаются в районе 25-28 тыс в месяц, а такую уникальную можно сдать гораздо дороже или сдавать посуточно ⚡️⚡️⚡️

Поехали посмотрим???
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

‼️Квартира с кладовкой в подарок
Со сниженным первоначальный взносом ‼️

Срок сдачи 1кв. 2026
Район Тюменская слобода!
Потолки 3м!!  

✔️ бульвар - для вечернего променада
✔️ спортивные и игровые площадки
✔️ зеленая территория

Расчёт по семейной ипотеке

2+ квартира   54,3 м2
Цена - 6 780 000
ПВ - 780 000 (можно материнский капитал в качестве взноса)
Ставка 6%
Платёж - 35 900                                                            
Интересное предложение!
  
Пиши за подробностями ⤵️у
@pro_rieltor_anna                                                                 

Читать полностью…

В Тюмени появится огромная развязка за 5,7 миллиарда рублей.

В районе Московского тракта!! И Деревни Дударева.

Ура товарищи 🔥🔥🔥
Теперь официально можно про это говорить!

Сколько мы ее ждали!
Особенно жители ЖК Преображенского, Андерсон Парка и Квартала на Московском!

А сколько там еще построится домов к 26 году 🙈 Не бойтесь покупать квартиры в развивающихся районах! Все построят! Все сделают комфортно, тем более Строительством объекта будет заниматься компания «Мостострой-11». Сдать большой и сложный проект должны к ноябрю 2026 года.

Ох, сейчас опять цены вверх на московском пойдут 🙈

Читать полностью…

Надо ли провести прямой эфир ?)

Сейчас каждый второй его проводит, но я не знаю актуально ли для вас ?

Если надо - то организую !

Можем поговорить про самые актуальные предложения, про сниженные ставки, про старты продаж, про ипотеку да про все что хотите !

Давайте проведем опрос и пишите свои вопросы в личку или в комментариях, чтобы я знала что интересует именно мою аудиторию 🥰

Читать полностью…

3D макет межвузовского кампуса и прилегающей территории

Масштабы поражают 😍

Боюсь представить насколько еще вырастет цена в 5 Заречном мкр и на Мысу!

Вы теперь понимаете в каком районе надо покупать квартиры в качестве инвестиции ?) 😁

Читать полностью…

Помимо расходов, на что стоит заострить внимание ⤵️

‼️ Дорога. Сейчас участки в среднем 30-40 км от центра города. На дорогу будет уходить очень много времени! Закладывайте 40 мин минимум в каждую дорогу.

‼️ Обратите внимание на подъездные пути к дому. Далеко ли ехать от трассы и по какому покрытию (это кажется эй ладно подумаешь 5 мин по разбитой дороге, но каждый день вы замучаетесь, а еще не в сезон вообще будет беда!)

‼️ Дополнительные расходы на бензин! Не забываем что расход станет выше в 3-4 раза по сравнению с городом!

‼️ Семьям с маленьким детьми сразу нужно продумать детский сад и школу. Кто и как будет возить, и далеко ли это будет от дома (а лучше чтобы помимо дома еще была квартира и в городе )

‼️ Иметь автомобиль обязательно! А лучше каждому ) я не представляю как можно будет добираться до дома на общественном транспорте !

‼️ Такси. Дорого. Очень дорого)

‼️ Никаких больше доставок самоката от 15 мин 🙈 онлайн заказы привозят конечно, но на следующий день

‼️ В доме нужно разбираться во всем, в электрике, в котлах, очистке и так далее. Котел может отключится в любой момент 🙈 как и электричество на районе. И вы можете спокойно остаться без тепла и света зимой в минус 30) надо иметь генератор и «мужика с руками»;) - тут не вызвать мастера из УК который придет через 30 минут, специалистов можно ждать несколько дней.

‼️ Отсутствие инфраструктуры и некуда выйти. Магазины типа «сельпо» 😅 не везде, все конечно завит от района, но в основном так )

Надеюсь я вас не сильно напугала 😁

Что хочу сказать напоследок.
Дом это дорого и не всегда комфортно.
И он подходит вообще далеко не всем, и точно не на последние деньги !

Если ограничен бюджет и невысокий уровень дохода то я бы посоветовала квартиру!

Что вас больше всего удивило или может есть что добавить к моим пунктам ?)

«🔥» если понравился пост
«❤️» если все равно хочешь свой дом

Читать полностью…

Фото отчет 😍
Вручила подарок счастливому победителю ^^

И также напомню, что я еще раздаю деньги за рекомендацию меня как специалиста по недвижимости ;)

От вас клиент - от меня денежный приз 🤑

Читать полностью…

С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку по Сбербанку.

Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы. 

Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.

Ну как бы вот…
А я предупреждала :(

Есть еще лимиты в других банках - успевайте!

Читать полностью…

‼️ Срочно!! ‼️
Огромная студия в центре города на ул. Профсоюзной !!!

цена 6 021 000 - Одна квартира осталась 🔥
на 24 этаже (какой там вид шикарный)

Площадь 31,3 м2 + 6м2 лоджия

Всего 500 000₽ первоначального взноса

Сниженная ставка по семейной ипотеке - 5%

платеж - 35 000р

Сдача уже в 1 кв 2025г

Она полностью уйдет на самоокупаемость, если сдать в аренду!

На нее очередь, но пока держат за нами, пока клиентка решает вопросы, но скоро отдадут кому-то другому !!

Не упустите шанс купить квартиру в центре города !

Скорее пишите @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

5 Мифов о семейной ипотеке, о которых вы стеснялись спросить ⤵️

1️⃣ Нужно быть в браке, чтобы ей воспользоваться
Миф! Семейная ипотека не зависит от наличия штампа в паспорте, как от вашего возраста.
Главное условие это наличие детей определенного возраста.
До 7 лет если хотите купить квартиру и 2 детей до 18 лет, если хотите построить или купить частный дом

2️⃣ Семейную ипотеку можно взять один раз.
Правда, но есть хитрость, при определенных условиях каждый из супругов может взять по семейной ипотеке ;) то есть 2 на семью
(а как это сделать приходите на консультацию - все расскажу и помогу)

3️⃣ По семейной ипотеке надо квартиру оформлять на детей.
Миф: этого условия нет, доли нужно выделить только если вы используете материнский капитал при покупке или гашении ипотеки.

4️⃣ Ставка 6% всего на несколько лет, а потом увеличится
Миф: ипотечная ставка закрепляется договором на весь срок кредитования и не подлежит изменению в течение всего срока кредита.
кстати, некоторые застройщики снижают ставку даже до 3,5% на весь срок 🔥 (это ниже инфляции в несколько раз)

5️⃣ Можно купить квартиру на вторичном рынке
Миф: С помощью «Семейной ипотеки» можно купить ТОЛЬКО: 
• квартиру в строящемся или готовом доме у застройщика;
• строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве; 
• готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;
• участок, а оставшиеся деньги направить на строительство там дома по официальному договору.

Про все пункты знали правильные ответы ??

Читать полностью…

Бот в моей группе подвел итоги розыгрыша 🥳🥳🥳

Поздравляю Алесю 🔥

Свяжусь и на этой неделе передам подарочек!

Всем спасибо за участие!

Следующий конкурс когда нас будет 1000 человек 😈😈😈

Читать полностью…

⚡️ ЦБ повысил ключевую ставку до 19%

Ну и чего ожидать от пятницы 13го 😭

Напомню, что предыдущее заседание состоялось 26 июля, когда ставка была увеличена с 16% до 18%.

Но мы не унываем, где наши не пропадали)
Если надо продать - продадим, если надо купить - купим ;)

p.s. Вы даже не представляете сколько сейчас покупателей с наличкой ходят 😅

Читать полностью…

Потеряла несколько сообщений, если вы мне написали и я вам не ответила продублируйте пожалуйста 🙏🏻 ваше сообщение ;)

Читать полностью…

ПВ 0%🔥🔥 УСПЕВАЙТЕ 🏃‍♀️

Квартиры в экологически чистом районе у пруда БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!

Любая на выбор ;)
Планировок очень много!

Расчеты сделаю по запросу, к некоторым вариантам еще идет сниженная ставка 4,9%

Сдача уже во 2 кв 2025!
Район Затюменского парка

*предложение ограниченно !

Читать полностью…

Ребята! Сигнализирую! ‼️

Супер инвестиционное предложение - закрытый старт продаж в самом популярном 5 заречном микрорайоне около озера Алебашево !

Фишка проекта:
Жилой комплекс будет состоять из 4х очередей и каждая будет разная по стихиям (огонь 🔥, вода 💧, воздух 🌪️, земля 🌏)

Сейчас закрытый старт 2 очереди СТИХИЯ ОГОНЬ 🔥

Цены СТАРТОВЫЕ

на следующей неделе уже будут выше!
Мы уже с 2мя клиентам забронировали там студии с платежами по 20 тыс 🔥🔥🔥

Это шикарный ликвидный объект, как для жизни так и для сдачи!

Под окнами находится Новатэк, Лабораторно-исследовательский Центр, сюда приглашают на работу лучших специалистов со всей России и работодатель оплачивает им аренду ;)

Вы понимаете к чему я клоню ;) 🤑🤑🤑

Если вы думаете куда бы вложиться или чтобы такого интересного купить то это точно СЮДА !

Пишите мне вышлю вам презентацию проекта и сделаю расчеты ;)

Так, например, огромная студия, которую можно классно зонировать ⤵️
(Расчеты по семейной ипотеке)

Цена за 30м2 - 4 960 000
ПВ - 996 тыс (можно использовать материнской капитал)
Платеж - 23,7 тыс 🔥

*Предложение очень ограничено по времени и количеству

Читать полностью…

😢Россельхозбанк (РСХБ) приостановил прием заявок на выдачу льготной сельской ипотеки под 3% годовых и потребкредитов на благоустройство домов в сельской местности по льготной процентной ставке — ТАСС.

Ходят слухи, что хотят ужесточить условия выдачи с/х ипотеки.

Одно из возможных изменений: в перечень сельских территорий НЕ БУДУТ входить населенные пункты, расположенные на расстоянии менее 50 км от столицы региона.

Если хочешь сельскую ипотеку строишься реально только далеко в селе, никаких больше домов недалеко от города …

Скоро и по семейной ипотеке лимиты могут закончиться...

Как с It (АйТи) ипотекой, она как бы на бумаге есть, но вот уже 3й месяц ни один банк ее не выдает 👀

Не ждите, хотя бы сделайте пред одобрение ипотеки (действует 3 месяца), так больше шансов что сможете ей воспользоваться не по измененным условиям

Все консультации тут ⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Дорогие подписчики, запускаю розыгрыш в телеграм канале, по итогам которого подарю одному из вас Умную Яндекс станцию с Алисой 🎶

Условия участия:

✅ быть подписанным на мой канал
✅ поставить реакцию на этот пост
✅ пригласите по ссылке минимум 1 друга, которому интересна тема недвижимости с текстом «подписывайся на канал с самыми выгодными предложениями по недвижимости»

За каждого друга вы получите билет розыгрыша, чем больше билетов тем больше шансов выиграть ;)

Переходите по ссылке в бот там будут все условия и персональная ссылка для приглашения друзей ⤵️

Ссылка на конкурс

Конкурс продлится до конца следующей недели !

Надеюсь я все правильно настроила 🙈
Если что то не получается пишите в личку - будем разбираться вместе - это мой первый опыт и хочется чтобы все прошло хорошо!

Я думаю участников будет немного - так что у каждого большие шансы на победу !!

Поехали !!

Читать полностью…

Самый частый вопрос, а занимаюсь ли я продажей вторички?

Конечно. Да !
Быстро. Качественно. По договору!

Ведь сейчас тем, кому надо купить что то новое, сначала продать что то старое и не нужное ))

А время для вторички сейчас не самое удачное, ставка на покупку квартиры у физлица от 20% вместо 3,5% у застройщика 🥲

Расскажу как раз в тему кейс клиента ⤵️

Александр обратился ко мне за консультацией в мае этого года, он приценивался, хотел себе квартиру в новой классной локации, и обратился ко мне чтобы я ему посоветовала районы и ЖК, что можно посмотреть, но покупать в моменте не хотел.

Как выяснилось у него была квартира, которая ему досталась по наследству и он ждал 3 года, чтобы продать без налогов. Но при консультации выяснилось что он не правильно рассчитал срок нахождения имущества в собственности и можно было давно уже заниматься продажей.

Выбрали классный ЖК в перспективном 5 Заречном Мкр, тем более там был старт продаж и самые выгодные акции и цены.

Но денег на первоначальный взнос не было совсем, только от продажи квартиры.

Еще ситуацию усложняло то, что в июле менялись условия по семейной ипотеке, и он больше бы не смог воспользоваться льготной ставкой в 6%, а только в размере 20% 🤬
Платеж вырос бы с 35 тыс до 100 тыс в месяц !!! И покупка новостройки для него была бы закрыта !

Квартиру к этому сроку мы точно не успели бы продать, так как у клиента очень сложный и неликвидный объект без ремонта в старом доме.

Было принято волевое и правильное решение.
Александр взял потребительский кредит под залог квартиры на Первоначальный взнос.

✅ 15 июня успели купить новостройку по стартовым ценам и по траншевой ипотеке с платежом в 16 тыс (+ еще паркинг в подарок положили :)

Траншевая ипотека снизила ипотечные платежи в 2 раза, что нам было на руку. Так как на время продажи квартиры надо было платить потребительский кредит.

✅ 15 июля начали продажу старой квартиры.
✅ 6 августа дали задаток!
✅ 22 августа прошла сделка!
✅ 26 августа получили деньги 🔥

Итого потреб кредит потребовался всего на 2,5 месяца !

Благодаря моей грамотной работе, клиент поменял старый убитый жилищный фонд на новый крутой ЖК, при этом успел воспользоваться всеми льготами и скидками от застройщика !

Хотя первоначально просто пришел на консультацию ;)

Спасибо за доверие !

Запись на бесплатную консультацию по вашей ситуации ⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

🚨Ключевая ставка может вырасти до 20🛍

13 сентября 2024 года планируется очередное заседание Центробанка России. По инсайдерской информации, на повестке будет обсуждение поднятия ключевой ставки с 18% до 20%.

Источник допускает, что вслед за ростом ключевой ставки, Сбер поднимет ставку по программе «Семейная ипотека» с 6% до 8%, а первый взнос с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

Также ходят слухи о том, что сами лимиты на выдачу семейной ипотеки у банков заканчиваются. Хоть льготная программа и продлена до 2030 года, денег на ее финансирование у государства уже нет.

Если вы планировали покупку недвижимости в ближайшие сроки, настоятельно рекоменду поторопиться с принятием решения, и приобрести дом или квартиру мечты на максимально выгодных условиях.

Читать полностью…

Выгодное предложение по обычной ипотеке для всех по ставке от 4,9%

Дом сдан!!

ЖК расположен в самом классном и экологически чистом районе в городе Тюмени около Гагаринского парка!
Недалеко от озера Круглое - в микрорайоне Мыс!

105 гектаров огромного лесопарка с елями и соснами!
Вы покупаете квартиру практически в санатории 😍

Есть разные планировки, разберем на примере 1к квартиры, которая отлично будет сдаваться;)

Условия ⤵️

Стоимость 1к квартиры
5 606 882 ₽
Первоначальный взнос - 850 тыс
Платеж по 4,9% до 30.06.2026
- 25 тыс
Платеж по 5,9% до 30.12.2026
- 28 тыс

▪️Срок ипотеки до 30 лет;
▪️Возможность использования материнского капитала;
▪️В любое время доступно рефинансирование или переход на семейную ипотеку;

Преимущества программы:
✔️Выгодно инвесторам. Когда льготные период закончится, можно сдавать в аренду или перепродать. Тем более рядом строится Межвузовский Студенческий кампус Федерального масштаба! (Видео скину ниже что там планируется ;)
✔️Замена Трейд Ин. Минимальная финансовая нагрузка до 30 июня 2026 г. на период продажи квартиры.
✔️Без наценки на квартиру за сниженную ставку!

Все таки в 2026 году ситуация в мире точно поменяются, ставки будем надеятся пойдут вниз и будет возможность рефинансироваться под более низкий процент!

Читать полностью…

Сравним дом и квартиру 🔥 обещала давно этот пост

Меня знают не все лично, поэтому расскажу что за последние пару лет я сменила несколько мест жительства и успела пожить в большой квартире в центре города, а сейчас переехала в свой дом у озера.

Сейчас в «тренде» свой дом)
Но всем ли он подойдет?
Хочу поделиться собственными наблюдениями на этот счет. Ведь многие сейчас стоят перед выборов ДОМ или КВАРТИРА.

Давайте начнем с плюсов ➕

- отсутствие соседней
- свежий воздух, возможно наличие водоема или реки рядом
- возможность купить больше квадратных метров чем в квартире
- пространство для отдыха и творчества увеличивается многократно
- если у вас есть собака/кошка, то ей будет тоже очень комфортно на природе ))
- всегда свободное место для парковки автомобиля (автовладельцы поймут))
- коммунальные платежи намного ниже чем в квартире
- Плюс возможность самим настраивать погоду в доме и включать тепло когда холодно )
- так же с теплой водой, никто больше ее не отключит 😄
Вообщем совершенно другой уровень жизни ;)

Читать полностью…