"Покупайте землю - ее больше не производят", - сказал Марк Твен много лет назад.

Возразить ему трудно, но на практике землю все еще можно купить, причем легко!

Куда вложить, чтобы спокойно жить?

Земля никогда не теряла инвестиционной привлекательности. Приобретая участок в новом поселке, еще не заселенном , Вы действительно делаете надежный гарантированно растущий вклад!
Доходность за последний год по земельным участкам в некоторых коттеджных поселка достигла 77% (например, стоимость за сотку в мае 2023 года 358 500рублей, а стоимость за сотку апрель 2024 года 635 650 рублей), актив множится за счет высокой реализации проектов: поселки застраиваются облагораживаются, развиваются. 🔸Покупка земли - не только инвестиция, но и дополнительный доход. 🔸Цены на землю устойчиво растут десятилетиями; 🔸Земельный рынок не так сильно реагирует на экономические кризисы и быстрее восстанавливается после них 🔸Конкуренция в сфере ниже, чем например, в секторе новостроек или вторичного жилья 🔸Молодые КП всегда становятся большими поселками, а отличии от замороженных строек

🔥 ЧТО Я ПРЕДЛАГАЮ СЕЙЧАС ИЗ САМОГО ВЫГОДНОГО И ПРЯМ ГОРЯЩЕГО 🔥

⤵️⤵️⤵️

Читать полностью…

№ 4 про ужесточение выдачи ипотеки ⤵️

Читать полностью…

№ 2 про изменения в семейной ипотеке ⤵️

Читать полностью…

Студия 21,80 м² в новом ЖК в Тюменской Слободе 🏗

В районе с развитой дорожной и социальной инфраструктурой. Во дворе – гектар благоустроенного хвойного сквера. В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника.

✅Дата сдачи 1 квартал 2027
✅Доступна с отделкой (+ 414 200 ₽ к стоимости)
✅Цена сегодня 3 020 000 руб.
✅В ипотеку (Сбербанк, семейная, ПВ 20,1%, срок 30 лет) под 5,2% на весь срок - 13 250 руб./месяц.
✅Доступна ставка 3% на 12 месяцев – это 10 174 руб./мес., далее ставка 6% - 14 342 руб./мес.
✅ Первоначальный взнос- 607 тыс.₽

📍Зафиксировать цену можно через меня ⤵️
@pro_rieltor_anna

Кстати, в эту локацию мы поедем на ЭКСКУРСИЮ уже в эту субботу (20.04) Поехали с нами;)
Ставь + и я расскажу подробнее

Читать полностью…

Первая инсайдерская информация по САМОМУ ожидаемому ЖК в Тюмени на месте рынка на Минской в центре города

Будет нескольких секций переменной этажности, максимальная этажность - 19.
245 квартир. Срок сдачи - 4 кв 2026.

Подъездов будет 5, видимо и секций тоже.
Предусмотрен подземный паркинг - 138 мест.

Квартирография:
36% однушек
43% двушек
20% трешек

Будут три 4-комнатные квартиры 😅

Среднее количество квартир на этаже 7.

О ценнике пока нет информации, но он явно будет выше чем во всех проектах брусники 😭

Старта продаж ПОКА НЕТ!
Ожидается в конце 2 квартала 2024 года.
Как только так сразу я вам все сообщу, у меня есть есть немаленький список желающий 😅

Ставьте + я вас тоже включу для персональной рассылки и самых вкусных цен )

Читать полностью…

🔥 Продали за 1 месяц 🔥

Не секрет, что любой агент по недвижимости рад и счастлив когда к нему приходит клиент-покупатель и держит в руках деньги, которые он готов потратить на покупку новенькой квартиры!
А вот продавец, которому нужно решить проблему продажи обычно не вызывает у агента такого же восторга.

Однако, мои коллеги любой вопрос решают на раз-два-три:
РАЗ - 5 марта заключили договор на продажу
ДВА - провели работу по поиску покупателей.
ТРИ - 10 апреля заключили предварительный договор по самой лучшей цене на рынке из возможных 👏

Итог такой - все довольны:
- ПРОДАВЦЫ, так как получили ту сумму которую хотели (причем даже больше чем обговаривали заранее, и это на падающем то рынке 😜)
- ПОКУПАТЕЛИ, так как именно им удалось купить объект на который благодаря нашей рекламе выстроилась очередь!
- МЫ в очередной раз подтвердили свой статус «Лучшие в продаже ВТОРИЧНОЙ недвижимости»💃

Хочешь также? Оставляй заявку … Или пиши в комментариях «нужна помощь»

Для нас нет ничего невозможного ;)

⤵️⤵️⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

СРОЧНЫЕ НОВОСТИ!

Кто искал вариант по семейной ипотеке без первоначального взноса??

ПВ - 0 рублей !
Сдача 1 кв 2025 года !

АКЦИЯ действует только до конца следующей недели!

Успевайте 🔥
Пишите ⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Квартира дня 🔥

Читать полностью…

Квартира с первоначальным взносом 491 тыс и платежем в 23 тыс в месяц 🔥

Студия 31м2, хотя это полноценная 1к может быть, обратите внимание в ней 2 окна!
Очень классно зонировано пространство и еще есть теплая лоджия на которой можно сделать отдельно кабинет.

Самая крутая планировка студии что я видела в Тюмени на сегодня!!

Теперь по условиям:

✅ семейная ипотека 6%
✅ цена 4 340 000 ₽
✅ ПВ 491 тыс ₽
✅ Платеж 23,6 тыс ₽
✅ Сдача 2к 25 года
📍Район Комарово Парк
Видовые этажи от 18 😍

Акция действует здесь и сейчас !!
Сейчас все очень не предсказуемо, банки каждый день что то придумывают, ужесточают условия по получению ипотеки, поэтому действовать с такими акциями надо быстро ;)

Пишите, звоните
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Лучшее предложения этой весны 🔥
Просторная 2к квартира вблизи с хвойным парком 🏡 за материнский капитал !


Срок сдачи 2 кв 2025!
— Комфортная этажность 15 этажей
— Закрытый двор с видеонаблюдением 24/7
— Кладовые
— Коммерция
— дизайнерские входные группы и холлы с доп освещением
— 3 минуты до ТКАД
— Московский тракт

✅ Вариант подходит всем!

Ставка по семейной ипотеке 6%
Предложение актуально с материнским капиталом в размере 834 000 + 16 000 наличными.


Успей забрать горячее предложение 🔥
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

💣💣 СРОЧНЫЕ НОВОСТИ 💣💣

СНИЖЕННАЯ СТАВКА НА ВЕСЬ СРОК кредитования без удорожания 😍

⚡️ Семейная ипотека - 3,6%
⚡️ Господдержка - 5,6%
⚡️Ипотека Сбер💥 ПВ от 10%

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Старт продаж новой очереди в Комарово парк !

1 очередь готовится к выдаче ключей 🔑
Можно уже в живую посмотреть как будет выглядеть новый современный квартал !

Школа и сад будет прямо под окнами комплекса !

А сейчас стартовые цены 🚀🚀🚀
И уникальные условия покупки ⤵️ скидка к процентной ставке -1,4%
Ипотека Сбербанк, без удорожания и без комиссий !

- семейная ипотека ставка 4,6% 🔥
- господдержка ставка 6,6% 🔥
- срок сдачи 4 кв 2025 г

Например, расчеты по семейной ипотеке

1к - 36м2 - 4 700 000
Первоначальный взнос - 945 тыс
Ежемесячный платеж - 19 тыс в месяц 👏🏼


2к -55м2 - 6 350 000
Первоначальный взнос - 1 276 тыс
Ежемесячный платеж - 26 тыс в месяц 🔥
Экономия на % банку 1 600 000 ₽ 😎

Ждали выгодные предложения на этапе котлована? Вот они;)
Звоните ⤵️
8-992-304-13-47

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Эксклюзивное предложение!
Таунхаус для счастливой семьи🙌🏻

«Зелёные аллеи» - эко-квартал в Тюмени, предлагающий европейский формат жилья.
Тихо, спокойно и безопасно.

Здесь всё продумано до мелочей!
Для комфортной жизни на территории квартала расположены - 10 тематических аллей, безопасные велодорожки протяжённостью 8 км, декоративный пруд с лебедями, возле которого установлена пергола с качелей длиною 23 метра.
В скором времени запланировано строительство торгового центра, школы и детского сада.

А какое озеленение в комплексе😍
Сохранены 75% зелёных насаждений бывшего питомника🌳
Дополнительно высажено множество берёз, яблонь и сирени.
Даже зимой квартал зелёный - ели, сосны и можжевельник будут радовать вас!
Уже этим летом вы сможете наслаждаться тишиной и пением птиц по утрам, выпивая чашечку кофе на своём участке☕️

Общая площадь таунхауса с мансардой- 130,5 м
Участок - 2,1 сот.

Цена: 7 900 000 🔥

К дому подведены все необходимые для жизни коммуникации: газ, электричество, отопление, вентиляция, водоснабжение. Вы сами сможете регулировать температуру в доме и создавать комфортный для себя микроклимат. Традиционная летняя боль, продолжительные отключения горячей воды - вам не будет страшна)

К таунхаусу прилагаются 2 парковочных места. Это очень удобно — авто всегда под рукой и на виду👌🏻

Вам не придётся думать о вывозе мусора, уборке снега и многих моментах, которых не лишены владельцы частных домов.

Вам повезло!
Управляющая компания, которая тщательно следит за порядком в квартале, избавит вас от
этих хлопот)

Центр города - 10 мин🎡
Экопарк «Затюменский» - 8 мин🌳
Озеро Цимлянское - 8 мин🦆
Центр спорта и отдыха «Воронинские горки» - 10 мин🏂

Мечтаете жить в атмосфере уединения при этом со всеми преимуществами городского комфорта?
Скорее звоните!
8-992-304-13-47

Показ в субботу 6 апреля в 13.00💚

Читать полностью…

Отмена господдержки с 1 июля 2024!

22 марта глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека этим летом будет завершена.

Это значит, семейная ипотека остается, а вот людям без детей советуем поторопиться: напомним, что срок действия льготной ипотеки с господдержкой под 8% истекает 1 июля 2024 года.

У вас осталось чуть больше 3 месяцев для того, чтобы воспользоваться программой! И теперь уже точно можно сказать: «Когда, если не сейчас?».

Тем более сейчас есть ОЧЕНЬ выгодное предложение от банка ВТБ

Господдержка на весь срок по ставке 5,5% вместо 8% !!! Либо траншевая ипотека от Сбербанка с платежом от 1500₽ в месяц ;)

Сейчас расскажу подробнее!

Читать полностью…

Старт продаж нового ЖК в Тюменской Слободе.

По локации:
✅Гимназия № 4 в 4 минутах, ее видно из окна
✅Детский сад № 60 в 6 минутах ходьбы
✅Очень развитый и популярный район Тюмени
✅Экопарк Комарово в 2 шагах, на который бюджет города потратит 800 млн рублей, общая площадь 38 гектаров ! (Аналог Гилевской рощи - велодорожки, детские площадки, веревочный парк, летний кинотеатр, мангальная зона)

Стартовые цены:

Студии от 20м2 - от 3160 тыс руб,
1к от 32м2 - от 4310 тыс руб,
2к от 52м2 - от 5860 тыс руб,
3к от 75м2 - от 8030 тыс руб.

Официального старта еще нет!
На днях, кто хочет успеть забронировать по стартовым ценам пишите - потому что квартир по минимальной цене всегда мало, и будет за них битва 😁

Нужно сидеть уже с одобренной ипотекой и ждать старта 🚀

Я на связи @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Стартовали продажи сразу в 4х новых жилых комплексах СЕМЕЙНОГО формата вокруг гимназии №4.

- ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ на квартиры от 3 020 000 рублей!
- ЛУЧШИЕ ипотечные СТАВКИ от 2,2% годовых!

А чтобы вам было проще ориентироваться в локации - мы приглашаем вас на экскурсию по Тюменской слободе!

20 апреля в 11.00 мы с вами⤵️
⁃ посетим топовые ЖК Тюмени;
⁃ оценим локацию;
⁃ посмотрим вживую демо-версии квартир;
⁃ расскажем про самые выгодные ипотечные программы.

* Для тех участников, кто уже готов к покупке, в этот день действуют специальные скидки на пул квартир🔥

Участие в туре бесплатно, НО места ограничены!

Кто желает ознакомиться с модными комплексами и районом, который станет местом притяжения горожан через небольшое время - скорее записывайтесь на экскурсию💚

Выезжаем 20 апреля в 11.00 из нашего офиса по адресу: Малыгина, 49/1🚗

Запись под этим постом или в личные сообщения ▶️▶️▶️ @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

№ 3 про предложения с низким первоначальным взносом (ПВ) ⤵️

Читать полностью…

Повестка дня:

№ 1 про отмену льготной ипотеки для всех в 8% (господдержка) ⤵️
С 1 июля !!!

Читать полностью…

Для тех, кто не привык ждать! Кто готов заехать прямо сегодня! Да, именно для Вас!❤

Кому кому? Только одному!!

Однокомнатная квартира в введенном доме с ремонтом 👌

✅Чистовая отделка включает в себя:
- Металлические входные двери и двухкамерные стеклопакеты
- Слаботочные инженерные сети и приборы учёта
- Систему отопления, панельные радиаторы
- Цементно-песчаную стяжку пола с фиброволокном
- Натяжные потолки, обои под покраску и ламинат
- Межкомнатные двери
- Кафельную плитку на полу и стенах, ванну, унитаз и раковину в ванной и туалете.

✅По семейной ипотеке (банк ДОМ РФ, ставка 5,3% на 30 лет, ПВ - 20,1%) ежемесячный платеж – 23 331руб.

Я на связи @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Старт продаж 🚀
Поехали, как говорил Гагарин))

Я только вернулась с презентации!
От меня есть персональная скидка 10% на квартиры, но только первым 10 клиентам, надо успеть !

Цены, планировки, локация 🔝

📍 локация Сити Молл
✅ Всего 5 квартир на площадке (огромная редкость! Встречается по 19 в некоторых ЖК)
✅ панорамные огромные балконы
🤑цены от 80 тыс за м2🔥
Срок сдачи 1 кв 2026

У меня на брони есть 2 квартиры, по которым еще думают клиенты, но я могу отдать вам такую бронь по супер цене;)

Звоните, пишите поедем посмотрим уже готовый дом, чтобы вы понимали что покупаете ;)

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

WOW акция 🔥🔥🔥 такого еще не было

❗️❗️❗️Теперь появилась возможность совместить 2 программы - траншевая ипотека и субсидирование по Сберу❗️❗️❗️
#траншевая_ипотека

✅Количество траншей: 2
Размер первого транша: 10%
Второй транш в декабре текущего года.

✅При комбинировании программ субсидируем -1,4% от стандартной ставки.

Семейная ипотека: 4,6%
Господдержка: 6,6%

*предложение ограничено по времени

Ставь ⤵️
«🔥» если нравится

Читать полностью…

🏢 КОМАРОВО ПАРК 🛕Башня в Комарово Парк, ввод 4 кв. 2024 💚Комфортный ежемесячный платеж
Ставка 🔥
- 4,6% семейная
- 6.6% господдержка

На весь срок

Предложение очень ограничено по времени ⚡️

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Только провели экскурсию по НОВОСТРОЙКАМ, а у нас уже новые заявки на следующую экскурсию !

МЫ РАДЫ, что ВАМ понравилось! И в этот раз приготовили кое что невероятно интересное🙌
📍 ТЮМЕНСКАЯ СЛОБОДА
А чем она интересна рассказали в видео ⤴️

20 апреля в 11.00 мы с вами⤵️
⁃ посетим топовые ЖК;
⁃ оценим локацию;
⁃ расскажем про самые выгодные ипотечные программы.

*Для тех участников, кто уже готов к покупке, в этот день действуют специальные скидки на пул квартир🔥

Участие в туре бесплатно, НО места ограничены!

Кто желает ознакомиться с модными комплексами и районом, который станет местом притяжения горожан через небольшое время - скорее записывайтесь на экскурсию💚

Выезжаем 20 апреля в 11.00 из нашего офиса по адресу: Малыгина, 49/1🚗

Уже можете записываться ;) ⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Простите, что отвлекаю от пятницы, но я сейчас клиентам искала студию и нашла просто 🔥🔥🔥 вариант ⤵️


ГОТОВАЯ студия которую можно классно зонировать, а самое главное цена ниже чем ждать в стройке к 25 году;)
10 этаж
Цена 3 440 000

It ипотека:
✅первоначальный взнос - 691 тыс руб;
✅Платеж 14 700 ₽

Семейная ипотека:
✅первоначальный взнос - 691 тыс руб;
✅платеж 16 400 ₽

Господдержка:
✅первоначальный взнос - 1 млн
✅платеж 17 600 ₽

ОДИН ТАКОЙ ВАРИАНТ ❗️❗️❗️
Кому бесплатно бронируем на выходные на подумать ?

Скорее пиши @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Всем доброе утро 🌷
Давайте пятницу начнем с крутого модного предложения в ликвидном месте❓

в Европейском❗️

Вы уже ездили гуляли в Европейский? Не зря он так называется, мне кажется он даже в представлении не нуждается👌🏻
Новые школа и садик, бары и рестораны, кофейни и пекарни! Здесь есть всё!
Модный, стильный! А какое озеленение😍

Хотели бы тут жить?
Я думаю многие бы хотели, и сейчас у вас есть такая возможность !

Ставка 1% на период строительства🔥

Расчёт🧮
1+ квартира с видом на Туру🌊
Цена - 6 630 000
ПВ - 1 332 630
Платёж на 1 год - 15 000
Платёж после - 31 000

Не хотите жить сами? Выгодно сдавайте!
Квартира в этом районе сдаётся за 35-40 тыс.
С таким видом будет сдаваться гораздо дороже!

То есть будет полностью себя окупать и ещё вам останется)
А пока строится, платёж минимален👌🏻
Для связи со мной⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Сегодня были там на экскурсии.

Застройщик готовится к выдаче ключей ) осталось буквально пару вариантов в готовом доме !

Такую красоту уже настроили

А что еще будет дальше 🔥

Самый интересный и продуманный район города со своим эко-парком !!

Приглашаю вас тоже на экскурсию ;)

Читать полностью…

Сейчас бум загородного строительства !
Но очень подорожала земля вокруг города, из-за этого многие отказываются от идеи своего загородного дома :(

Но есть участки застройщиков, на которых можно построить дома по подряду по семейной ипотеке и господдержке без первоначального взноса 🙌

Сегодня хочу рассказать об интересном варианте по Московскому тракту, 8 км

СНТ Зауралец, всего 3 участка ❗️
Цена 5 500 000
Платеж от 33 тыс в месяц по ставке 6%

В стоимость входит:
⁃ Дом из бруса 50м2 (2 спальни, кухня гостиная)
- Участок с благоустройством 4 сотки
- Подъезд к участку
- Дом с чистовой отделкой (останется только завести мебель)
- Функционирующий санузел
- Все коммуникации
🔥🔥🔥

Параметры:
- Гарантия год на все!
- Все коммуникации с утеплением и подогревом, даже канализация
- Скважина в кессоне
- Септик - металическая емкость 5м³
- Ввод 380в 3 фазы💡
- Ворота распашные или откатные
- Утепление перекрытий эковата 200мм
- Отопление электрокотел 3ф 6кВт, в системе антифриз
- Ламинат ПВХ единым контуром (без порожков) не боится воды💧
- Фундамент - винтовые сваи 3м
- Кран для полива и водомер для септика
- УЗО - защита человека от поражения электрическим током⚡️
- Перспектива второго этажа
- Дома обработаны герметиком "теплый шов"
- Парковочное место и отмостка с геотекстилем и щебнем
- Пропитка pinotex производитель заявляет срок службы 9лет
- Цвет стен, крыши, забора и тд на выбор

Звоните 8-992-304-13-47

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Дешевле, чем снимать!

Самая выгодная субсидированная ставка на ВЕСЬ срок в городе без удорожания стоимости квартиры !!!

Экономия на процентах до 3 млн рублей! ⚡️

- Срок сдачи август 2025!
- Развитый район СитиМолл
- Вся готовая инфраструктура (сады, школы, магазины)

Квартиры сдаются с чистовым ремонтом, кухонным гарнитуром, техникой, при желании можно добавить даже декор (например, шторы, посуду, шкафы купе и так далее)

Только 3 дня квартиры со скидками до 400 тыс!

Расчеты для примера:

СТУДИЯ с ремонтом, кухней, техникой
Цена: 4 187 373 ₽
ПВ (семейка) - 841 тысяч ₽
ПВ (ГП) - 1 260 тыс ₽
Платеж по семейке (4,8%) - 17 500₽
Платеж по ГП (5,5%) - 16 619₽

1к с ремонтом, кухней, техникой
Цена: 5 371 614₽
ПВ (семейка) - 1 079 тыс ₽
ПВ (ГП) - 1 616 тыс ₽
Платеж по семейке (4,8%) - 22 518₽
Платеж по ГП (5,5%) - 21 319₽

2к+ с ремонтом, кухней, техникой

Цена: 8 082 553 ₽
ПВ (семейка) - 2 082 тыс ₽
ПВ (ГП) - 2 432 тыс ₽
Платеж по семейке (4,8%) - 31 479₽
Платеж по ГП (5,5%) - 32 078₽

Предложение ограничено
За подробностями @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Экскурсия по 5му Заречному микрорайону удалась 🥳🥳🥳

Как же красиво, стильно, по современному, по продуманному все 🔥

Спасибо всем кто был, а у кого не получилось не расстраивайтесь - мы уже планируем следующую экскурсию 😅

И сразу опрос, куда бы вы хотели съездить ? ⤵️

Читать полностью…

Квартиры в доме со сроком сдачи в конце этого года 🔥

🟣 Гардеробная
🟣 Большой балкон
🟣 Витражное остекление
🟣 Светлая кухня-гостинная

Стоимость квартиры 5 245 000
ПВ 1 055 000
Сумма ипотеки 4 190 755
*семейная ипотека


Сдача дома 4 квартал 2024 года

Читать полностью…