Уникальные предложения по недвижимости, которых нет у других ;) - мои клиенты покупают самые ликвидные объекты и с первого дня в + - ко мне возвращаются и рекомендуют друзьям! Партнер 🅰️льфа банка, зарабатывай с нами ⤵️ https://t.me/proect_alfa_bot
ОЧЕНЬ СРОЧНО !
Без первоначального взноса!
Буквально пару квартир !
Район Лугового
Самый экологически чистый район и самый лучший малоэтажный комплекс Тюмени !!
До центра 10 мин на машине
❤️ Свой пруд с лебедями
❤️ велодорожки и дорожки для прогулок в лесу
❤️ Хорошее соседство
Сдача уже в 1 кв 2025 года !!
Не упустите шанс, если вы в поисках квартиры без первоначального взноса !
Оформление по Сбербанку, Дом.рф и Альфабанк
Помогу с одобрением ;)
Звоните ⤵️
📲 8-992-304-13-47
‼️Квартиры с ПАРКИНГОМ в подарок🔥 и с маленькой ставкой 3,5🛍 на весь срок🆒
Ключи уже в конце этого года‼️
✔️ детский сад во дворе
✔️ бульвар - для вечернего променада
✔️ спортивные и игровые площадки
✔️ лаунж-зоны с перголами
и навесами
✔️площадь для городских мероприятий
✔️умный дом
Расчёт по семейной ипотеке🧮
1+ 41,2 м2
Цена - 5 300 000
ПВ - 1 065 300
Ставка 3,5%
Платёж - 19 000 💸
1+ 45,49 м2
Цена - 5 400 000
ПВ - 1 085 400
Ставка - 3,5%
Платёж - 19 400 💸
2+ 49,49 м2
Цена - 6 350 000
ПВ - 1 276 350
Ставка - 3,5%
Платёж - 22 800 💸
Подробнее ⤵️
@pro_rieltor_anna
🎉Вас 500 человек 🎉
Спасибо всем кто следит за новостями на канале ;)
Я надеюсь смогу каждому найти квартиру или дом его мечты 😍
В честь этой новости хочу провести розыгрыш какого нибудь ценного подарка;)
Как вы на это смотрите ?
Хотели бы поучаствовать?
❤️ - да
🔥 - подумаю 😁 в зависимости от подарка
Ставки по обычной ипотеке на новостройку на 3 и 5 лет по сниженной ставке 8% вместо 20%
Наконец то застройщики начали придумывать интересные акции на новостройки для тех, кто не подходит под семейную ипотеку.
Возможны варианты на 3 и 5 лет.
Для кого подойдет?
✅ если вопрос покупки квартиры стоит остро то покупать точно стОит, ведь через 3-5 лет ситуация с ключевой ставкой 💯 изменится и вы потом просто рефинансируетесь под более низкий %.
Но при этом вы уже зафиксируете стоимость квартиры и будете жить в своем, а не снимать )
✅ если в дальнейшем собираетесь продавать свою недвижимость, а сейчас ждете 3-5 лет чтобы не платить налоги
Тоже отличный вариант потому что за период «выжидания» ценник вырастет еще, а вторичная ваша квартира будет только падать в цене, поэтому в перспективе вы выйграете намного больше ;)
✅ если вы собирайтесь быстро выплатить ипотеку, то этот вариант также идеален для вас ;)
1к все забронированы 🔥
Те кто быстро принимает решение получает самые выгодные условия ;)
Министр финансов России посоветовал инвестировать в жилье
Сегодня, в ходе выступления на всероссийском форуме «Территория смыслов», глава Минфина Антон Силуанов посоветовал россиянам вкладываться в себя и семью, ценные бумаги и недвижимость.
Среди выгодных вложений Силуанов перечислил ипотеку, в том числе льготную. По его словам, приобретение недвижимости позволит улучшить качество жизни.
Что ж, если Я для вас не авторитет, может хоть к министру прислушаетесь 😁
За подбором квартир сюда: @pro_rieltor_anna
Подборка по Семейной ипотеке по сниженной ставке в 4,6% на весь срок 🔥
Предложение ограничено и действует на определенный пул квартир.
Расчеты в карточках ⤴️
Ходят слухи об увеличения первоначального взноса с 20% до 30% и пересмотру условий семейной ипотеки 😭
Поэтому если вы в поисках квартиры вам лучше поторопится 💥
@pro_rieltor_anna
Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку есть интересный вариант на студию в ЖК Юнион ⚡️
У меня в продаже есть 2 студии дешевле чем у застройщика на 500 тыс 💣
Стоимость - 2 600 000
Первоначальный взнос - 522 600
Снижаем ставку до 10,99% на весь срок за 415 480 ₽
В ипотеку - 2 492 880 ₽
платеж 23 722 🔥🔥🔥
Сдача конец 24 года !
14 видовой этаж!
Закрытый двор, видеонаблюдение
Face ID 🆔
Система умный дом
До центра города удобная транспортная развязка, как на машине так и на общественном транспорте ;)
Коллаборация двух федеральных застройщиков Страна + Эталон.
Отличный вариант для студента ;)
Звоните расскажу подробнее и помогу с одобрением ипотеки;)
@pro_rieltor_anna
❗️❗️❗️
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!!
Те, кто отложил на осень СРОЧНО ПОДАЕМСЯ НА ИПОТЕКУ!
Особенно те, кто только с мат.капиталом или вообще без пв!!!!
Один день завтра на одобрение еще есть!
Не откладывайте покупку пока у вас есть шансы, они тают с каждым днем все больше и больше 😭😭😭
@pro_rieltor_anna
Просторная 2к квартира на Московском тракте с платежом в 1 рубль 🔥🔥🔥
И это не шутка ))
Продолжаю находить самые выгодные спец предложения от застройщиков, с вас ❤️
Супер крутое и очень ограниченное предложение - траншевая ипотека с платежом в 1 рубль до мая 2025 года!
Семейная ипотека
Цена: 8 450 000
Первоначальный взнос - 2 450 000 ₽
Платеж до 05.05.2025 - 1 руб.
Потом - 35,9 тыс ₽
Срок сдачи уже во 2 кв 2025 года !!
Идеальный вариант для тех, кто снимает 🔑
Вплоть до сдачи дома у вас нет дополнительной финансовой нагрузки !
Можете спокойно снимать или копить на ремонт ;₽
А какая функциональная планировка 😍
Один из немногих проектов где комнаты больших размеров (а не по 8-9 м2😭)
Панорамный балкон !!!
Ну и про сам проект в 2х словах ⤵️
✅ двухуровневые дворы с променадом
✅ ЖК примыкает к лесному массиву - прекрасные виды из окна, шелест листвы, прохлада и свежий воздух обеспечены будущим жильцам
✅ дизайнерские холлы, подогреваемые полы на 1 этаже
✅ кладовые, колясочные в каждом подъезде
Если вы ищите себе просторную 2к квартиру то этот вариант обязательный к рассмотрению ;)
Пишите - расскажу подробнее, помогу с одобрением ипотеки ;)
8-992-304-13-47
@pro_rieltor_anna
Кто еще в поисках квартиры в новостройке сейчас самое время !
Почему ? Рассказываю ⤵️
С отменой господдержки, темп продаж у застройщиков существенно снизился, и сейчас застройщики стали предлагать оооочееь интересные условия покупки 🔥
✅ субсидированные ставки от застройщиков от 3,5% на весь срок без удорожания
✅ сниженные ставки на период строительства от 0,1%
✅ традиционная уже траншевая ипотека, у каждого застройщика разные виды траншей от 20/80
✅ софинансирование первоначального взноса. Это когда застройщик вкладывает свои деньги за вас 🔥
Пв от 10%
✅ варианты совсем БЕЗ первоначального взноса, их мало но они есть !
✅ снижение ставок по обычной ипотеке на срок от 1 года и выше
✅ скидки на квартиру тоже никто не отменял, сейчас можно торговаться с застройщиком )) доверьте это дело профессионалу
Как выбрать лучший вариант ??
Я все просчитываю индивидуально под ваш запрос, потому что универсальной таблетки 💊 нет, у всех разные запросы, условия и потребности !
Чтобы найти идеальный вариант нужно 2 вещи - найти грамотного риелтора (а вы уже нашли, раз вы на моем канале), а второе это связаться со мной для бесплатной консультации, после которой я смогу подобрать для вас лучшее предложение!
Поэтому не стесняйтесь, звоните пишите - это моя работа ;)
Мои клиенты всегда в плюсе !
@pro_rieltor_anna
8-992-304-13-47
Любой Месседжер )
И без комиссии для вас ✅
❗️❗️❗️КОНКУРС❗️❗️❗️
В честь 80-летия Тюменской области мы запускаем конкурс, где у вас есть возможность выиграть ценные призы!
Будет три призовых места:
1 место - умная колонка;
2 место - термос на 1,8л;
3 место - плед для пикника.
Условия конкурса:
- Подписаться на наши социальные сети в ВКонтакте и Телеграм
ВКонтакте - https://vk.com/fedesta72
Телеграм-канал - /channel/fedagency
- Сделать репост данного поста в Контакте;
- Оставить комментарий под постом в Контакте
Принять участие в конкурсе вы можете до 15 августа 23:59.
Итоги конкурса мы подведем 16 августа в 12:00 путем случайного выбора победителей.
Желаем всем удачного участия в конкурсе💛💚
Пред бронирование нового ЖК в районе Московского тракта 🔥
Стартовые цены
Довольно комфортные планировки
Мне очень понравился вариант 3к квартиры с кухней гостиной в 30 м2 всего за 7 280 000 🔥
Цены только до конца месяца
Пишите я на связи @pro_rieltor_anna
Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года на новых условиях.
Продление на новых условиях планируется с августа 2024 года.
Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.
При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
В Тюмени было 5%, надеюсь так и останется ;)
Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах.
В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:
▪️в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей,
▪️в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.
#итипотека
Предложение от которого сложно отказаться 🔥
Квартиры с РЕМОНТОМ со ставкой по семейной ипотеке 3,5% на ВЕСЬ срок без удорожания стоимости 🔥
Фантастическое правда предложение !!
Расчеты сделала в картинках 🔥
Теперь про сам проект:
📍 район новогилевский
Сдача - 4 кв 2025 (но я думаю будет раньше, уж очень высокая уже степень готовности )
🧱 дом монолит - кирпич (застройщик бывшие подрядчики брусники, уровень строительство высокий, и никаких гипсокартонных перегородок ;)
Есть подземный паркинг
Локация в окружении озер!
Экологически чистый район
На 1 этаже школа искусств для детей.
В перспективе в следующей очереди строительства спортивный комплекс с бассейном)
• закрытая территория
• Видеонаблюдение 24/7
• Безбарьерная среда
• Закрытые парковки для велосипедов
• Кладовые на -1 этаже
• трассы и корзины под кондиционеры
• IP домофония
• Высокие потолки 2,7 м и широкие и высокие оконные проемы 2,15 м, очень много естественного света в квартирах
• Приточная вентиляция в каждой квартире
Уже есть демо этаж, можно посмотреть вживую ;)
Предложение на которое стоит обратить внимание !
Скорее звоните ;) 8-992-304-13-47
@pro_rieltor_anna
1к квартира с ремонтом, мебелью, техникой за 20 тыс в месяц 🔥🔥🔥
Только до конца августа!!
📍 Район Сити Молл
Выдача ключей 🔑 август 2025
Ставка по семейной ипотеке 3,5% на весь срок без удорожания стоимости квартиры
Цена 1к без ремонта 4 842 040 (сейчас скидка 253 тыс 🔥) - платеж 17 тыс
Стоимость с полным ремонтом + кухонный гарнитур с техникой + мебель в спальню -
5 617 399 ₽
Первоначальный взнос - 1 129 097
Платеж - 20 тыс 💣
Дешевле чем снимать !
Либо сдавать в аренду - арендные платежи полностью перекроют ипотеку и еще останется;)
Что входит в ремонт:
✅ на полу ламинат, с/у в плитке
✅ на стенах обои под покраску
✅ С/у (унитаз, ванная, смесители)
✅Натяжной потолок со светильниками, двери
Кухня (на выбор есть несколько комплектаций и цветовых решений)
✅мдф матовая пленка soft touch
✅фурнитура с доводчиками
✅мойка из искусственного камня
✅хромированный смеситель
✅фильтр для воды с обратным осмосом 🔥
✅интегрированная розетка в столешнице
Техника на кухню фирмы Haier
✅Холодильник
✅Духовой шкаф
✅Варочная панель
✅Вытяжка
✅Посудомойка
Мебель в спальню:
✅Кровать с матрасом;
✅2 тумбы, 2 шкафа, комод
✅Стильная люстра
Дополнительно можно в стоимость квартиры включить декор (в ванную, в коридор или на кухню - вплоть до кастрюлек и чайника) а также добавить шторы с карнизами !
В общем как конструктор можно собрать полностью всю квартиру и переехать в нее просто в тапочках, это очень удобно!
Экономит очень много сил, денег времени и нервных клеток !!
При этом мебель и товары для дома дешевле на 30% потому что закупаются застройщиком в оптовых обьемах !
Уникальное предложение 🔥
Такая низкая ставка только до конца лета!
Осталось всего 11 дней !
Успевайте, за подробностями пишите в личку @pro_rieltor_anna
Для тех, кто хочет жить в своем доме, но при этом иметь все прелести города ;)
Скидка до конца месяца👆
• Экологичный район (район Лугового)
• Детский сад внутри квартала
• Эстетичные фасады
• Высокие потолки
• Участок 2,5 сотки с забором 1,5м
• Монолитная уже готовая лестница
• Приватная терраса
• сдача в конце года!
@pro_rieltor_anna
примеры 1к и 2к квартиры под ставку в 8% на 3 года ну и самое главное сдача конец 24 года !
📍Район Московского тракта и Тюменской слободы
👍 Красивый стильный ЖК
Огромные перспективы развития района, как по транспортной развязке так и по социально культурным объектам !
2к
Стоимость 7 650 000
ПВ - 1 650 000
платеж под 8% на первые 3 года - 44 тыс
1к
Стоимость 5 940 000
ПВ - 1 193 940
платеж на первые 3 года под 8% - 34,8 тыс
Но есть вариант купить 2к со сдачей в конце этого года со сниженным ПВ ⤵️ и ставкой 4,6%
Стоимость 7 092 000
Скидка 250 000🔥
Стоимость со скидкой 6 842 000
ПВ 960 200,00 ₽
(Например, если у вас есть мат капитал 630 тыс + небольшие свои накопления)
Ипотека составит 5 999 891,00 ₽
Ежемесячный платеж под ставку 4,6% на 30 лет 30 758,10₽
Удорожание всего 118 091,00 (за счет налогов)
Подробнее ⤵️
@pro_rieltor_anna
‼️Квартира без первоначального взноса и с маленькой ставкой 4,6🛍 на весь срок, в шикарном малоэтажном жилом комплексе🔥
Предложение от которого сложно отказаться 💥💥💥
Ключи уже в конце этого года‼️
ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по семейной ипотеке
✔️ 4х-этажные дома
✔️ 10 мин до центра
✔️ уникальное озеленение
✔️ свой пруд с лебедями🦢
✔️ экотропа для прогулок
✔️велодорожки
Расчёт по семейной ипотеке🧮
1к 38,7 м2 с террасой
Цена - 5 551 000
ПВ - 0
Ставка 4,6%
Платёж - 30 000 💸
1к 46,5 м2
Цена - 5 764 000
ПВ - 0
Ставка - 4,6%
Платёж - 31 000 💸
Подробнее ⤵️
@pro_rieltor_anna
Срочно, появилась одна студия уже в сданном и заселенном доме !!! С РЕМОНТОМ
Ул. Новоселов 109
2 этаж
Студия 22,6 м2
Цена - 3 200 000
Расчеты по семейной ипотеке ⤵️
Первоначальный взнос - 643 тыс
Платеж - 15,3 тыс 🔥
Новые сады и школы во дворе!
Активно развивающий район !
Сдать ее можно от 18 тыс и она выйдет полностью на самоокупаемость;)
Вариант такой только 1 !
Успевайте ))
@pro_rieltor_anna
❌ продано ❌
Маткапитал обесценился на 40%
За 4 года из-за роста цен на жильё маткапитал обесценился практически в половину.
Сравните сами: в 2020 году за рождение детей давали 616,6 тыс. руб., на которые можно было купить в среднем 8,6 м2.
В 2024 году за рождения второго ребенка дают 834 тыс. руб., что существенно больше предыдущих показателей, однако за эту сумму можно купить только 4,9 м2.
Сейчас вы можете использовать маткапитал в качестве первоначалки и дать своему ребенку хороший старт на будущее. Пользуйтесь, пока такая возможность еще есть. И не тяните, он обесценивается с каждым днем.
Подбор квартир: @pro_rieltor_anna
Шикарный готовый дом с террасой
Для тех кто не хочет ждать 🔥
🏡 Дом 118 кв + терраса 35 кв.
Формата 3+ White box
Веванта Лайф д.Зубарево
Смотри видеообзор ⤴️
🌳участок 6,5 соток
72:17:1908001:2502
Стоимость 11 500 000 руб.
( ‼️ скидка 500 000 руб. до 31 Августа) - 11 000 000 руб.
Поехали смотреть ;)
@pro_rieltor_anna
А на эту шикарную планировку с лаундж балконом действует акция - 0.01% на 1 год !! Или 3,5% на весь срок !
Семейная ипотека ставка 0.01%
Цена: 7 980 000 (еще + скидка 520 тыс ₽ 🔥)
Первоначальный взнос - 1 980 000 ₽
Платеж на 1 год - 16 тыс (экономия на % банку 360 тыс рублей ⚡️)
Потом - 35,9 тыс ₽
Либо 3,5% на весь срок
Цена: 7 980 000 (еще + скидка 520 тыс ₽ 🔥)
Первоначальный взнос - 1 980 000 ₽
Платеж - 26,9 тыс
Экономия на процентах 3,2 млн рублей !!! 🔥
Срок сдачи уже во 2 кв 2025 года !!
Изюминка квартиры это панорамная лоджия !!! Лаундж зона 8м2 😍
Я уже представляю как там можно провожать закаты или встречать рассветы, просто мечта !!
Или обустроить свой рабочий кабинет с прекрасным видом ❤️
Скорее звоните, предложение действует только до конца августа
8-992-304-13-47
@pro_rieltor_anna
Друзья, срочно❗️
Студия 25 кв.м Ново Комарово🔥
Квартира с ежемесячным платежом 7 469 ₽ в месяц👌
✅Дом сдан!!!
✅Большой санузел – 3,56 м
✅Лоджия – 4,62 м
✅Кухня-гостиная – 16,97 м
Расчёт по семейной ипотеке🧮
Цена - 3 360 000
ПВ - 675 000
Ставка на год - 0,01%🔥
Платёж - 7 469 руб🔥
Платёж через год - 16095 руб
Если у вас нет первого взноса, тоже можно приобрести❗️
Расчёт без первого взноса🧮
Цена - 3 360 000
ПВ - 0
Ставка - 6%
Платёж - 20 145 рублей 🔥
Отличный вариант для сдачу в аренду, квартира окупает сама себя и вы еще останетесь в плюсе! 👌👌👌
Заинтересовало? Тогда пишите или звоните
Я на связи⤵️
8-992-304-13-47
Выделенный пул квартир на август со сниженным первоначальным взносом ‼️
Можно использовать мат капитал ✅
📍Район Сити Молл
🤱🏼Семейная ипотека
Сдача 1 кв. 2026 г
Пишите @pro_rieltor_anna
Интересное предложение в качестве инвестиционной копилки в городе герое Ялуторовск
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА 🔥
Всего 80 км от Тюмени
Там есть всего 1 застройщик нового современного жилья !
И он сегодня запустил акцию без первоначального взноса!
Покупаем квартиру по семейной ипотеке под 6% уже с готовым ремонтом и потом сдаем в аренду. Квартира начинает сама себя окупать. И у вас сформируется капитал за счет арендателей )
А через 5-10 лет продаете уже с выгодой ;)
Плюсы:
+ ценник на квартиру меньше в 2 раза, а доходность примерно такая же как и в Тюмени;
+ экологически чистый район, туристический район, близкий к городу, вся инфраструктура в пешей доступности (школы, сады, колледж, магазины)
Сам проект малоэтажный по 5 этажей с лифтами, закрытым современным двором с детскими площадками и входом в подъезд с уровня земли, видеонаблюдение 24/7.
Для сравнения в Тюмени 1к без первоначального взноса обойдется вам в 31 тыс (без ремонта!), а сдадите вы ее за те же 20-25 тыс руб;)
Подумайте над интересным предложением
Для подробностей пишите @pro_rieltor_anna
*предложение ограничено
Давайте поясню про ИТ-ипотеку
В программе можно участвовать, если вы работаете в ИТ компании, аккредитованной в Минцифры. Пока можно было получить кредит, даже если не прям Ит-спец, а просто сотрудник Ит-компании. Было так. Как будет точно узнаем позднее, когда увидим официальные документы.
От того, где работает ваша компания, точнее где у нее головной офис или филиалы, зависят требования к доходу. Если быть более точными: Уровень зарплаты сотрудника ИТ-компании зависит от его места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес зарегистрированного филиала, или структурного подразделения в другом городе.
Купить жилье можно где угодно, кроме теперь уже Москвы и Санкт-Петербурга (Мособласть и Ленобласть можно). Это не зависит от того, где база вашего работодателя и где вы прописаны.
Ну и вы помните правило 5 лет? Если меняется место работы, ставка изменится на рыночную. Но, если смена связана с переходом в другую аккредитованную IT-компанию, ставка сохранится (это условие надо выдержать в течение 5 лет с даты получения кредита). Пока было так.
#итипотека
Всем привет ✌🏼✌🏼✌🏼
Меня впервые за долгое время подкосил какой то жуткий вирус :( 🦠
А у меня столько всяких интересных новостей для вас и презентация нового ЖК в Гилевской роще, и субсидированные ставки по ипотеке да и земля.
Но я в полном состоянии не состояния:(
Если я вам не ответила, или мы договаривались с вами на показы, подборки и так далее - прошу понять и простить 😿
И лучше еще раз продублировать сообщение в личку или под этим постом.
Как только мне станет легче я всем сразу отвечу !
🙏🏻
СОВСЕМ без первоначального взноса !!
🔥 Только сегодня и завтра ! 🔥
Для самых быстрых !
Дом сдается в ПЯТНИЦУ 😁
Отсюда и аттракцион невиданной щедрости от застройщика )
Можно купить любую квартиру до 5,8 млн рублей с 0!!!
❌ дистанционно нельзя. только в Тюмени
✅ семейная ипотека 💸
📍 район ДОК
❤️ видовые характеристики обалденные, вид на р. Туру завораживает
Вдруг кто сидит с одобренной ипотекой - это ваш шанс !
Этот застройщик НИКОГДА не давал такую акцию 🔥
Пишите я на связи @pro_rieltor_anna
А лучше сразу звоните - завал в телеграмме )
8-992-304-13-47