Уникальные предложения по недвижимости, которых нет у других ;) - мои клиенты покупают самые ликвидные объекты и с первого дня в + - ко мне возвращаются и рекомендуют друзьям! Партнер 🅰️льфа банка, зарабатывай с нами ⤵️ https://t.me/proect_alfa_bot
Самая выгодная ГОТОВАЯ квартира с огромной скидкой 🔥
Цена 2023 года !
Очень удобно добираться до центра города !
Без пробок по ул. Интернациональной!
Хорошо под аренду и для себя!
Установлена система умного дома, Face ID 🆔, бульвар для прогулок!
Детский сад в соседнем дворе ;)
Такая цена за наличку или по банку ВТБ!
Семейная ипотека ⤵️
ПВ - 955 тыс (у кого есть материнский капитал на 2го ребёнка, можно только его ;)
Платеж за квартиру которую не надо ждать 22,7 тыс !
Кстати, можно зайти прям в квартиру;)
Приглашаю на экскурсию
8-992-304-13-47
Что делать тем у кого взрослые дети? А квартиру надо !
Есть еще одна лазейка!
ПОКА ЧТО !
Успевайте :)
Ипотека с «донором»
Что это значит? И как это работает! ⤵️
Ставь ❤️ и рассказываю
У вас есть родственники или знакомые, у кого есть ребенок 7 лет, но они не хотят брать ипотеку (ну или им и не надо).
Берем их в созаемщики и вуаля, вам дают семейную ипотеку !
Это легально, официально, через банк !
И вот, как вариант, какой крутой вариант можно взять ⤵️
4,59% НА ВЕСЬ СРОК!!!🔥🔥🔥
(семейная ипотека, сбер, пв 20,1%)
▪️Ежемесячный платеж по этой квартире составит всего 33 098 ₽
ПВ - 2 млн
▪️Ключи уже в апреле этого года!
Район Гагаринского парка!
Шикарный проект с подземным паркингом 🔥
Не подходите под семейную - ищите донора и пишите, одобрим сначала ипотеку и пойдем искать классные варианты (пока дают ;)
📱 8-992-304-13-47
А вот и неприятные новости :(
Помните я вам рассказывала про то, что можно перекупить ставку продавца ?
Старую, например, под 9%
Все, завтра Сбербанк прекращает эту услугу 😭
Минус один инструмент как можно было купить квартиру выгодно :(
Давайте первую перекличку в 2025 году ⤵️
Читать полностью…Уникальная квартира 🤩
Двухуровневая квартира в микрорайоне Тюменская Слобода.
Идеально подойдёт семье с детьми или человеку, который любит пространство, атмосферу, творчество и уникальность.
О комплексе ⤵️
• Современная архитектура
• ‼️Уникальное дворовое пространство с собственным хвойным сквером🌲🌲🌲
• Закрытая территория
• Парк Комарово в 100 метрах от жилого комплекса
🔴Инфраструктура:
• Автобусные остановки в 200 метрах
• В пешей доступности детский сад №60 и Гимназия №4
• Поликлиника №5
• Сквер Вьюжный
• Детские и спортивные площадки
• Спортивный клуб Академия спорта с бассейном
• 20 минут до центра
🏚️ Подробнее о квартире.
• Площадь 67,34м²
• Площадь с балконом 73,04м²
• Высота потолков 2,73-5,20М
• Видовой 15-16 этаж
• Просторная кухня-гостиная 21,42м²
• Гостевой санузел сразу при входе
• Широкие оконные проёмы наполняющие солнечным светом жилое пространство.
• Второй этаж с комнатой 21,34м²
❤️ Условия покупки
🔴 Семейная ипотека от Сбербанка без комиссии.
• Цена 7 970 000₽
• ПВ 1 970 000₽
• Платеж 35 973₽
• Ставка 6%
🔴 Семейная ипотека от ВТБ без комиссии со скидкой на квартиру.
• Цена 7 720 000₽
• ПВ 1 720 000₽
• Платеж 35 973₽
• Ставка 6%
🔴 Семейная ипотека от Сбербанка с ПВ 50,1%
• Цена 7 920 000₽
• ПВ 3 993 000₽
• Платеж 23 844₽
• Ставка 4% ‼️
🔴Рассрочки из-за эксклюзивности предложения НЕТ.
🔴 100% оплата наличными
• Скидка ну ооочень большая 🤫
Обсуждается при личной встрече в офисе
Если есть вопросы звони
📱 8-992-304-13-47
📌 Нет вопросов. Ставь 🔥
🟢 ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.
🙈
Квартира с опцией
- всё включено 🔥
• Полный Ремонт ⚒️
• Компенсация платежей в размере 20 000 ₽ до конца года
Предложение ограничено.
Шикарная студия с урбан садом с первоначальным взносом всего 470 тыс рублей 🔥🔥🔥🔥
🔴 малоэтажный комплекс с панорамным остеклением
🔴 закрытый двор
🔴 рядом Синрин-Парк 38 Га
🔴 сдача дома уже в июне 25 г!
8-992-304-13-47
Квартира недели по рассрочке 🔥
Уютная однушка для парочки или для тех, кому нужно больше места для себя!
🟠 1-к, 41 м.кв
🟠 4 очередь, сдача в первом квартале 2027 года
🟠 стоимость 5 680 000 руб.
🟠 ПВ - 1 704 000 руб.
🟠 платёж в рассрочку от 45 000 руб. в месяц до 10.11.2026
🟠 остаток суммы до 10.12.2026
Я посчитала за Вас, если платим 22 месяца без % то погасим 1 млн рублей
Остаток 2 976 000
К 26 году ожидается 💯 снижение ипотечный ставок
Даже есть ставка останется на уровне 20% то платеж будет такой же 45 тыс в месяц ;)
Хороший вариант и локация напротив ТРЦ Кристалл и ТЦ Метро!
Очень удобная транспортная развязка и высокий уровень дома ;)
📱 8-992-304-13-47
Застройщик платит ипотеку за вас!
Купи студию и не плати ипотеку до конца 2025 года 🔥🔥🔥
Предложение ограничено.
Предложение распространяется и на другие планировки, компенсация ипотечных платежей в размере 20 тыс в месяц
Классный новый проект в заречной части города !
Фишка - очень стильные медные фасады и панорамные окна с выходом на французский балкон
✅В пешей доступности от ЖК 2 школы и 6 детских садов 🔥
✅Закрытый двор с площадками для разных возрастов
✅Колясочные, туалет и лапомойка на 1 этаже, собственные кладовые
Есть возможность купить квартиру на выбор с ДВУМЯ видами ремонта ⤵️
⚒️стандарт - 18 тыс за м2 (если например, вы планируете в дальнейшем ее сдавать и по секрету все равно квартиранты «убьют» со временем ремонт - так зачем в него сильно вкладываться ;)
⚒️Комфорт 27 тыс за м2 (для себя любимого)
Какие еще есть Акции на февраль ⤵️
🗣Скидка для участников СВО — 150 000 ₽;
🗣Скидка за быстрый выход на сделку — 100 000 ₽;
🗣Рассрочка для будущих родителей — первоначальный взнос — 10%, на 6 месяцев без ежемесячных платежей;
🗣Рассрочка до двух лет— первоначальный взнос — 20%, ежемесячный платеж 50 000 ₽;
🗣Обмен квартиры — new
🗣Ипотека:
• Траншевая ипотека 50% / 50% Сбербанк с компенсацией ежемесячного платежа в размере 20 000 ₽ —
new
• Семейная ипотека любого банка без комиссий —
new
• Частичный первоначальный взнос по семейной ипотеке —
new (по согласованию)
Проект МЕГА интересный, локация очень привлекательная !
Звони 📱 8-992-304-13-47
Съездим на экскурсию ;)
Возможна и онлайн встреча !
Семейная ипотека с первоначальный взносом 5% 🔥
Редкое предложение !
Лучший малоэтажный комплекс Тюмени
До центра города 5-7 минут на машине!
Самый экологически чистый район!
Отличная планировка - гардеробная, просторный с/у, лоджия
Возможна покупка по Сбербанку !
Самый лояльный банк на сегодня !
Успевайте ;)
📱 8-992-304-13-47
сделка длиною в ГОД!!!
(много букв - но хочется поделиться таким опытом)
Пишу эти строки и слезы наворачиваются на глаза, что у нас все таки все получилось !
Если вкратце осенью 2023 года ко мне обратилась моя знакомая с просьбой помочь продать квартиру, где в собственниках есть недееспособный, и сделка будет только через разрешение и приказ опеки о том, что опека не возражает.
Сразу нужно будет купить встречный вариант, побольше и получше.
Мы приступили к продаже, подготовили квартиру, рекламу и о чудо очень быстро нашли покупателя с наличкой и взяли задаток, долго искали встречный вариант, но тоже нашли и отдали задаток на него. И уже после этого со всеми документами пошли в опеку.
Проходит месяц и опека ОТКАЗЫВАЕТ в продаже и покупке квартиры 🤬
В шоке все, агенты, покупатели, продавцы, опекун и так далеее…мы вернули всем задатки и ушли расстраиваться.
Но подруга моя не из робкого десятка, она пошла в суд обжаловать это решение и через пол года и 2 обжалования суд ВЫИГРЫВАЕТ!
Опека незаконно выписала отказ !
Итак, осенью уже 2024 я вновь начинаю заниматься продажей этой квартиры. За год ситуация сильно поменялась, ставки ипотечные выросли, покупателей на старый жилой фонд становится все меньше. Продавали мы долго, ведь еще никто из покупателей не хочет долго ждать всех бумаг, а желает заехать сразу, а не через 1,5-2 месяца в квартиру …
Но мы все равно нашли покупателя (при чем даже не снизились по цене по сравнению с предыдущим годом - если учесть что рынок «падающий»), взяли задаток, нашли очень классный встречный вариант с новым современным ремонтом и опять отдали документы в опеку и сели ждать решения, очень волнуясь что нам опять откажут !
Но буквально за пару дней до НГ (26 декабря) опека ДАЛА свое разрешение на продажу и покупку 🔥🔥🔥
Вы просто не представляете как мы все выдохнули !!!
Было очень много попутных проблем в виде согласования переездов всей цепочки продавцов, ведь у нас получился огромный поезд )))
Наши покупатели продали свою квартиру чтобы заехать в нашу, мы должны заехать в свою новую, а чью мы покупаем должны переехать в другую квартиру и так чтобы обойтись без сьемного жилья 😜
Ну еще было много приколов по самой сделке с банками, зависшими деньгами на счетах, блокировок переводов и перечисления мат капитала 😝 но это уже совсем другая история!
Но что я хочу сказать, что после этой сделки мне уже ни страшно НИ-ЧЕ-ГО.
Мой уровень прокачался на 200%
Карму свою я наверно тоже улучшила 😁
Так что, обращайтесь - решаю РЕАЛЬНО ЛЮБЫЕ вопросы по недвижимости !
Профессионально и качественно 💪🏼💪🏼💪🏼💪🏼
Рекомендуйте знакомым - они вам скажут большое спасибо!
8-992-304-13-47
Анна специалист по недвижимости
НАЧНИ УСПЕШНУЮ КАРЬЕРУ В НЕДВИЖИМОСТИ!🔥
Приглашаю на семинар «1 час в профессии РИЭЛТОР», на котором расскажем о всех преимуществах данной профессии.
Участие в мероприятии бесплатное!
Запись по ссылке - https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdfMBdOFfGI7YCo8qxDDUVyX6hxamahc1QX7gMAOfGBVvE4oQ/viewform
Наши контакты для связи:
ул. Домостроителей 16 корпус 3
тел: +7(3452) 783-883
ул. Малыгина 49/1
тел: +7(3452) 962-952
‼️Готовые квартиры по супер ценам в районе Ново-комарова‼️
Эконом вариант
✔️дом сдан
✔️рядом хвойный лес
✔️собственный сквер
✔️ своя котельная
✔️ до центра 20 минут
Расчет по семейной ипотеке:
🫧 1 комнатная 37,3 м2:
Цена: 3 750 000 ₽
ПВ: 750 000 ₽
платеж: 18 000 ₽
🫧 2+ 67,5 м2:
Цена: 4 990 000₽
ПВ: 998 000₽
Платеж: 24 000₽
🫧 3+ 69,2 м2:
Цена: 5 900 000₽
ПВ: 1 180 000₽
Платеж: 28 300₽
Звони, расскажу подробнее⤵️
📱 8-992-304-13-47
⭐2К квартира с ремонтом от застройщика в готовом доме
✔️67,6 м², 13 этаж
✔️дом сдан, ключи сразу
✔️ район Плеханово
✔️детский сад во дворе
✔️большая кухня-гостиная
✔️две изолированные спальни
✔️2 санузла
По семейной ипотеке:
ПВ: 1 730 000₽
Платеж: 36 000 ₽
Район Плеханова
Стоимость: 7 730 000 ₽🔥
📱 8-992-304-13-47
Проект тюменского моста из Зареки на ДОК будет выполнен до конца 2025 года. Сейчас работа над ним находится на начальном этапе.
Протяженность моста составит 449 м, а количество полос — четыре. Путепровод через ул. Щербакова, ул. 2-ю Луговую до ул. Коммунистической будет иметь от четырех до шести полос.
«Предусмотрено строительство пяти кольцевых съездов с двумя полосами движения, трех разворотных проездов, участка автомобильной дороги по ул. Щербакова, ул. 2-я Луговая в сторону ул. Муравленко, от начала проектируемого путепровода до пересечения с ул. Урайской», — рассказали в мэрии.
Срочное включение !
Ирбитский тракт !
Закрытый коттеджный поселок 🔥
Участки в рассрочку
Цены от 2х млн !
К границе участков подведены:
✅Газ
✅Электричество
✅Интернет
Вопросы ➡️ 8-992-304-13-47
Буду очень благодарна за опрос ✍️
Это все позволит выкладывать на канал интересующие конкретно вас предложения ;)
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ЛЕСОБАЗЕ!🔥
ЖК Беринг - это комплекс комфорт-класса, рядом с которым уже есть действующая школа и детский сад!
В этом жилом комплексе вы можете приобрести квартиру с ремонтом, и даже выбрать мебель на свой вкус!
Цены кстати очень приятные, для примера расписала выше в карточках ;)
Кстати как я писала ранее /channel/estate_tmn/2206 Лесобаза попала под комплексное развитие территории - это значит никакого старого фонда, только новое комфортное жилье и инфраструктура!
А когда это уже все реализуется - цены пойдут еще вверх ⬆️
Очень советую присмотреться к этому комплексу ;) и приглашаю на экскурсию!
Тем более срок сдачи 1 очереди в конце 25 года !
8-992-304-13-47
Всех с 14 февраля !
Всем любви ❤️
Квартиры на старте продаж с выгодой до 20%
Шикарная 2к квартира за 5 792 000
ПВ 20% - 1 165 000
Платеж - 27,7 тыс рублей 🔥🔥🔥
Просторная евротрехкомнатная квартира с двумя спальнями, санузлами и большой кухней-гостиной.
В последней предусмотрена рабочая зона с естественным освещением.
В прихожей организована гардеробная.
Локация Московского тракта
Огромная новая застройка
Самый большой ТРЦ Тюмени будет рядом 😍
2 новых клеверных развязки 🔥
Цены 🔥
Пишите !
8-992-304-13-47
2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЧАСТИЧНЫМ ПВ🔥
💚Стоимость 6 502 000р
💚ПВ 680 000р 😍
💚Ипотека 5 999 000р (Сбер, семейная ипотека)
💚Платеж 36 000р
💚Срок сдачи - 1 кв. 2026г
Район Дома Обороны !
📱 8-992-304-13-47
Последняя однокомнатная квартира 35 м2 по самой низкой стоимости с ближайшим сроком сдачи (срок сдачи 3кв 25г.).
Можно с ремонтом от застройщика (включается в ипотеку)
Стоимость 3 990 500 (черновая)
White box - 4 125 330
С ремонтом - 4 461 379
Первоначальный взнос - 896 тыс (можно только материнский капитал)
Платеж на квартиру с ремонтом - 21 тыс !
Возможна рассрочка: ПВ от 30% после регистрации ДДУ, остальное возможно до ввода дома.
Район - Лесобаза
Новая комплексная застройка
Только 1 квартира !
Успевайте ;)
📱 8-992-304-13-47
Даёшь больше полезного пространства в квартире!
Сегодня в рубрике "Квартира дня" — жильё с ремонтом и погребом на лоджии.
Чем может быть полезен погреб? Вот идеи, как его использовать:
🔻Хранение заготовок— забудьте о многочисленных банках на кухне. Теперь у ваших солений будет своё уютное местечко.
🔻Овощехранилище — аккуратно разместите ящики с овощами и наслаждайтесь свежестью урожая даже зимой.
🔻Винный погреб — превратите погреб в мини-винодельню. Сохраняйте ваши любимые вина в идеальных условиях.
🔻Гардеробная — освободите шкафы! Летом зимние вещи можно расположить в погребе до следующего сезона.
Хотите больше узнать больше?
📱8-992-304-13-47
Я знаю, где вы будете отдыхать в этом году! Конечно, в своем новом доме‼️
Представьте теплое утро, вы сидите на собственной террасе с чашкой ароматного кофе. А летом? Вы без забот загораете на своем участке!
🏠И все это – в рамках готового дома ИЖС S-95 м² с отделкой White box и городскими коммуникациями.
А еще:
🚗 Забудьте о вечных битвах за парковочное место! У вас будет собственное машино-место прямо перед дверью.
🍃 Каждый день наслаждайтесь чистым воздухом на прогулке в лесу и парке. Ведь до зеленых зон несколько шагов.
⭐ 7 минут на машине до ТРЦ СИТИ МОЛЛ
Дом с участком 6 соток - 13 210 000 ₽
Как приобрести?
• Семейная ипотека (при наличии 2-х несовершеннолетних детей до 18 лет),
Записывайтесь на просмотр⤵️
📲 8-992-304-13-47
⚡️ супер 👍🏻 АКЦИЯ
Участок с подрядом по Московскому тракту в селе Перевалово за 6800 тыс рублей!
➕До 1 марта! В коттеджном поселке "Чистые Росы" участок 6 соток с подрядом на строительство дома 60 кв.м за 6800 тыс рублей.
🏡Дом сдается в предчистовой отделке с ровными стенами и стяжкой пола.
Планировку можно выбрать под себя.
В стоимость включены :
✅ забор,
✅ эл/эн + газ
✅ отмостка
1 км пешком до школы и детсада.
Рядом ТЦ, магазины, автобус.
Только 1 такой подряд 🔥
📱 звони 8-992-304-13-47
ЯРКАЯ НОВОСТЬ в 2025 году, которая решит проблемы многих новоселов😎
Можно выбрать 5 вариантов отделки еще на этапе выбора квартиры ⤵️
– Отделка White Box, в которой по умолчанию сдаются квартиры.
– Ремонт в ванной
– Ремонт от застройщика. Останется только купить мебель.
– Ремонт с кухней.
– Ремонт "под ключ", включающий меблировку.
(Что куда включено смотри на картинках и в обзоре)
Любой вариант готового ремонта можно включить в ипотеку. Причем даже на ГОТОВЫЕ квартиры 🔥
Как это выглядит? Я специально сняла видео 📹
Интересны подробности?
- я на связи 🤙
Консультация - бесплатно😉
Покупка новостройки БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ВАС!
📱 8-992-304-13-47
СТАРТ ПРОДАЖ 2 ОЧЕРЕДИ !!!
Про сам закрытый поселок я уже писала раньше, водоем, детская и спортивная площадка, прогулочная зона
Отличное место под инвестицию или для строительства своего загородного дома выходного дня !
Напомню ⤵️
Салаирский тракт, ориентир д. Решетникова (недалеко от Верхнего Бора)
Участки 10 соток с прямым выходом в водоем от 3 млн
Обычные участки по 6 соток - 799 тыс
Участки с выходом в маленький водоем 6 соток от 1 482 000
Участки разлетаются мгновенно !
Отличная инвестиция!
Бронь на 3 дня бесплатная! Пиши!
Без комиссии !
Способы покупки ⤵️
- наличные (скидка на покупку 10 000 с каждой сотки до 100 тыс рублей)
- рассрочка (30% первоначального взноса единоразово, остаток на 12 месяцев, без % )
Мы уже с клиентами купили тут участок, и он был дешевле на 50 тыс 🙈 каждая следующая очередь будет дороже 💯
А к лету цена подорожает на 20-30%
8-992-304-13-47
С 1 февраля
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
1️⃣690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
2️⃣912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал (см вложенный рисунок).
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
В Тюменской области также существуют региональная доплата «Семейный капитал». На первенца 150 000 ₽, а на третьего и последующего детей — 100 000 ₽.
#маткапитал
Каким будет Тюменский межуниверситетский кампус, показал Западно-Сибирский межрегиональный научно-образовательный центр ❓
"Наконец, положено начало его строительства. Вбиты и прошли испытания 3 сваи первого корпуса межуниверситетского кампуса. По плану, свайные работы должны завершиться к концу февраля - в марте.
Создание нового кампуса — это масштабный проект, стоимость которого составляет 32,4 миллиарда рублей. Архитектурная концепция кампуса предусматривает возведение 10 объектов общей площадью более 167 тыс. кв.
Первый этап строительства кампуса, расположенного на берегу озера Круглое, завершится в 2028 году", - сообщает ЗапСибНОЦ
Это все увеличивает стоимость жилья напротив, а именно в 5 Заречном микрорайоне, тем более там еще будет открыт event park Алебашево со своей набережной!
Поэтому если и вкладываться с целью инвестиций то именно в эту локацию!
Там активно идет застройка и возводится больше 8 ЖК одновременно на любой вкус и цвет )
А я помогу выбрать самый лучший именно для вас ;)
Пишите - возможна онлайн встреча с застройщиком;)
8-992-304-13-47