ПредСтарт продаж, который многие ждали!
Новая стройка в районе ДОК 🔥

Для понимания насколько она масштабная и куда сейчас побегут все вкладываться ➡️➡️➡️ 28 домов, 4 детсада, 2 школы на территории 88 гектаров 😱

В рамках КРТ (комплексного развития территории) здесь будут созданы гидротехнические сооружения в виде дамб, а также рекреационная зона отдыха. Для доступности района планируется транспортная артерия, которая соединит улицы 2-я Луговая и Щербакова с улицей Коммунистической.

Кроме того, в рамках КРТ здесь будут построены две школы по 1,55 тысячи учеников каждая, а также четырех детсада вместительностью 1,2 тысячи каждый.

ЖК будет окружен зеленью и водой, плюс собственный пешеходный бульвар вдоль береговой линии — когда ты в городе, но с приятными бонусами загородной жизни.

Срок сдачи первой очереди:
2 квартал 2027 года.
Срок реализации всего проекта до 2033 года!

Стоимость будет опубликована только 21 октября и только с 21го по 23е число она будет минимальной. Плюс будет возможность согласовать самые выгодные условия.

Думаю, что в отделе продаж ожидается ажиотаж в эти дни, так как запись уже идёт.

Пишите мне, я не только расскажу вам подробности, но и забронирую удобное время для знакомства с проектом @pro_rieltor_anna

Встреча может быть как онлайн так и оффлайн в офисе продаж.

Для тех, кто все же придет лично вас ждут ⤵️

🎁 Розыгрыш подарков
💰 Скидки
🌈 Колесо фортуны
💖 Фотозона
🍨 Кейтеринг

Кому интересны планировки ставим + и пишем количество комнат ;) и записываемся к застройщику !

Читать полностью…

Начнем, в продаже появился крайне редкий экземпляр - в центре Тюмени, в кирпичном доме ЖК Правобережный: просторная квартира 50 кВ м формата 1+ 🔥🔥🔥

Одна только панорамная лоджия с гардеробной чего стоят 😍😍😍

Видеообзор прилагаю

#эксклюзивно_только_у_нас

Фото и видео также можно посмотреть в нашей группе в ВК ⤵️

https://vk.com/wall-177192132_2414

Читать полностью…

Доброе утро ✨
Типичный понедельник осени 2024 года.
Господдержка 2020 отменена, IT ипотека ограничена, сельская ипотека приостановлена, по семейной ипотеке банки поднимают первоначальный взнос.

Сбербанк вообще молчит 🤪

Но мы все равно не отчаиваемся, при падающем рынке очень выгодно покупать недвижимость ;)

Читать полностью…

‼СТАРТ ПРОДАЖ УЧАСТКОВ‼
первая очередь ушла за 5 дней‼️

🚀 2 очередь участков!
✅ Новая нарезка!
📢 Всего 23 участка!
🤯 Цена от 200.000 рублей за сотку!

‼ 7,5 соток за 1.500.000 ₽ ‼

📌 Назначение ИЖС.             
📌 Электроэнергия.        
📌 Дороги в твердом исполнении.              
📌 22 км от города, д. Елань Московский тракт.

Есть участки с выходом в лес!

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Самая выгодная рассрочка на 2 года !

Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку советую рассмотреть вариант с рассрочкой.

Условия ⤵️

✔️ рассрочка до декабря 2026 года
✔️ Первоначальный взнос от 10%
✔️ Никаких процентов! Вся сумма ваших платежей идет в гашение стоимости квартиры !

- платёж тыс 30 - если стоимость квартиры до 5 млн;

- если свыше 5 млн то платёж 50 тыс в месяц

За 2 года во-первых вы без процентов накопите приличную сумму, а во-вторых ипотечные ставки точно пойдут вниз и в конце рассрочки вы перейдете на ипотеку на более выгодных условиях чем сейчас, либо возможно у вас появится ребенок и перейдете на семейную ипотеку ;)

На эту акцию выделено всего 15 квартир - присмотритесь !

🗺 локация Московский тракт, новый сад и школа в пешей доступности!

@pro_rieltor_anna
📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Давайте встретим пятницу с хорошими новостями 🥹

Расскажу еще об одном альтернативном варианте покупки квартиры по сниженной ставке.

Пришло время вторички!

Сбербанк возобновил «перевыкуп» ставки продавца любым человеком.

Переведу на человеческий язык и сразу на конкретном примере ⤵️

Вы хотите купить квартиру, нашли вариант за 5 млн, и она в ипотеке Сбербанка по ставке 10% (остаток ипотеки 3 млн).

У вас как раз есть 2 млн своих, а 3 млн ипотеки вы можете переоформить на себя с сохранением ставки продавца в 10%. (Вместо 23% по обычной ипотеке на текущий момент).

Теперь как говорится почувствуйте разницу:

- платеж по 10% - 27 тыс (с перевыкупом)
- платеж по 23% - 58 тыс (обычная ипотека)

И разница в 9 млн по процентам банку 🔥

За эту операцию банк берет небольшую комиссию от 10 до 30 тыс в зависимости от суммы кредита.

Схема рабочая, проходила ее с клиентами от и до полностью. Все осуществимо.

Но есть конечно огромный минус надо как-то найти такую квартиру, и чтобы она сама понравилась, и была в нужном районе и с нужным остатком по ипотеке.

Где искать? На Авито почти не реально.
Агенты не такие профессионалы в продажах, и вообще не указывают эту информацию в объявлении 😤

Но между агентами есть закрытые чаты, где такие «алмазы» можно нарыть)

Поэтому, если вопрос с покупкой квартиры стоит остро, вы не хотите переплачивать банку, да и вообще комфортный платеж то пишите @pro_rieltor_anna - подберу самый выгодный вариант

P.s. выкупить можно только обычную ипотечную ставку (ставки по льготным ипотекам нельзя 🚫)

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Все участки проданы за 5 дней 🔥🔥🔥

Девелопер сам не ожидал, поэтому откроют еще одну очередь на этой неделе !

Кому актуально можно встать в пред бронь ;)

Читать полностью…

С 1 января 2025 года изменятся правила получения ипотеки

Банк России введет единый ипотечный стандарт. Он нужен для снижения рисков как заемщиков, так и банков.

Что изменится?

Эскроу вместо аккредитива. Запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заемщиков, потому что деньги на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах.

Субсидированная ставка. Банки больше не будут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья. Субсидированной ипотеки больше не будет!

Первоначальный взнос. Банкам рекомендуют не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога. Предложений без первоначального взноса больше не будет!

У вас осталось меньше трех месяцев, чтобы воспользоваться возможностью купить недвижимость на выгодных условиях. Не тяните до последнего!
В декабре мы скорее всего снова увидим ажиотажный спрос и отсутсвие предложения. До сих пор с ужасом вспоминаю июнь, когда перед отменой господдержки, часть клиентов в последний момент не смогли воспользоваться программой((

Пишите @pro_rieltor_anna, подберем выгодный вариант под ваш запрос.

Читать полностью…

Готовая 2к+ в сданном доме, район Затюменского парка 🌳🌳🌳

Детский сад во дворе

Классная планировка, ключи после 🔑 сделки 🔥

Видеообзор прилагаю ;)

Расчеты по семейной ипотеке

Пишите @pro_rieltor_anna согласую скидку и лучшие условия по ипотеке ;)

Читать полностью…

‼СТАРТ ПРОДАЖ УЧАСТКОВ‼

✅ Новая нарезка!
📢 Всего 24 участка!
🤯 Цена от 170.000 рублей за сотку до 10 октября! Без строительного подряда и с подрядом!

‼ 7,5 соток за 1.275.000 ₽ ‼

📌 Назначение ИЖС.
📌 Электроэнергия.
📌 Дороги в твердом исполнении.
📌 22 км от города.

Локация д. Елань, Московский тракт

💜

Читать полностью…

У меня появилось особенное предложение на уникальные квартиры в сданных домах - покупка в ипотеку под 4% на весь срок🔥

Четыре варианта эксклюзивных квартир с ключами 🔑сразу после сделки

✅Видовая "двушка" с эркером в кухне-гостиной район ДОК стоимостью 7 900 000 ₽.

✅Двухкомнатная квартира с террасой на крыше район ДОК стоимостью 9 500 000 ₽.

✅Пентхаус в районе Гагаринского парка с высотой потолков 4,53 м и 3-я террасами стоимостью 9 540 000 ₽. Выход из двора - в сосновый парк🌲

✅"Трёшка" с видом на сосны, большим витражным балконом и 2 санузлами стоимостью 9 750 000 ₽.

‼Вместо субсидии доступна скидка до 250 000 ₽.‼

Расчеты сделаю индивидуально на каждую квартиру - пишите ;)

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

🌻🌻🌻 1️⃣0️⃣ 🌻🌻🌻


Сегодня мы отмечаем юбилейную дату - 10 лет на рынке недвижимости в Тюмени.
Спасибо , что Вы выбираете нас в решении важных вопросов своей жизни.
Вы часть нашего успеха!

С уважением и признательностью, коллектив федеральной компании FEDESTA- Тюмень💛💚

И лично ваш специалист по новостройкам Анна 💟

Читать полностью…

Для примера выше ⬆️

Скидываю планировки по 2к квартирам с ценами

Кому подойдет такая акция?

- Вам нужно вытянуть деньги на ремонт, отлично застройщик в течение месяца после регистрации переведет вам на счет 600 тыс 🔥

- либо вам не хватает на первоначальный взнос? Вы занимаете или берете потреб кредит на 600 тыс и потом его отдаете деньгами застройщика :)

Самое главное сдача дома уже в следующем месяце;)

При желании НГ вы уже можете встретить в СВОЕЙ новой квартире ;)

Читать полностью…

Ипотека с частичным первоначальным взносом!

ПВ 650 000 на квартиру формата 2+ с собственным хвойным сквером во дворе‼️

Район Тюменская Слобода.

Гимназия и детский сад через дорогу.
И еще начали строительство нового детского сада через двор 🔥

Расчет на 30 лет, Сбербанк, семейная ипотека, ставка 5,1%:

Цена : 6 490 000

✅ПВ 650 000 рублей (можно использовать МСК);

✅ежемесячный платеж 32 500 рублей;

Успевайте, лимитов у застройщика осталось очень мало!

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

💝💝💝💝💝💝💝 🌻🌻🌻🏝

✅Готовый дом площадью 126 м² по цене однокомнатной квартиры!✅

Представьте: живописный посёлок, где свежий воздух и красивая природа. Всего в 20 минутах езды от Тюмени, в живописном посёлке Елань, стоит готовый дом, который ждет своих будущих владельцев📍

Площадь участка: 8,7 соток.

Дом включает предчистовую отделку с водяным теплым полом, натяжными потолками и освещением.

Планировка:💬
- 3 спальни
- Кухня-гостиная
- Гардеробная
- Санузел
- Котельная
- Терраса.
Предчистовая отделка, сделано внутренне освещение

➡️Стоимость: 7.500.000 руб.
Проходят по всем банкам и доступным программам. 🏓

акция 🟢
💬🟢ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС за счет подрядчика💬🟢

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

А для тех, кто все таки ждет льготную ипотеку Сбербанка новости такие ⤵️

Уважаемые партнеры, предварительная информация по выдачам семейной ипотеки:
на этой неделе лимитов не ожидаем, ориентируемся на следующий вторник.

Режим «ждуна» активирован 😁

Читать полностью…

Пока банки молчат и не выдают льготные ипотеки 😅 давайте переключимся на вторичку ;)

В нашем агентстве есть уникальные квартиры, которые есть только У НАС 🔥

Каждый день я буду делиться одним классным предложением

Делитесь с друзьями кто в поиске, с меня как обычно денежный бонус 🤑🤑🤑

Что за бонус писала тут ⬅️

Читать полностью…

ШИКАРНАЯ ГОТОВАЯ КВАРТИРА 68,24 КВ.М. СО СКИДКОЙ 500 000 РУБЛЕЙ 😍

2+ 68,24 кв.м в сданном доме🔥
✔️ две спальни
✔️ два санузла
✔️ постирочная
✔️ просторная кухня-гостиная 22 кв.м.

Лучший малоэтажный комплекс Тюмени 🏆

🌳 Самый экологичный район!
🚲 Прогулочные и велодорожки

Цена со скидкой - 7 335 000 рублей 💥

КЛЮЧИ 🔑 сразу

Первоначальный взнос - 1 474 335 ₽

Платеж - 35 тыс ;)

Читать полностью…

Либо вместо рассрочки рассмотреть другой вариант ставка 8% на 7 лет !

‼️Выгодное предложение по стандартной ипотеке для всех‼️
квартиры с ремонтом по ставке 8 🛍

✔️ Ремонт от застройщика
✔️ Район ТЦ Сити Молл
✔️Ставка 8🛍 на 7 лет.
✔️Первый взнос от 30%.
✔️Срок ипотеки - 25 лет.
✔️ Платежи от 24 000₽

Расчеты в картинках☝️

Интересно такое предложение? Звони скорее⤵️

📲 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Осенняя распродажа от топового застройщика ⤵️

Разные локации на выбор

Читать полностью…

Страшилка на ночь 😱

Читать полностью…

В эту субботу, 12 октября, у топового застройщика пройдёт день открытых дверей❗️

Под акцию попали 2 классных ЖК🤩
Локация - 5 мин от центра🔥

Только в этот день вас ждут уникальные скидки❗️
✔️ Ремонт за полцены на определенные планировки
✔️ Рассрочка на 1,5 года с первоначальным взносом 10%
✔️ Ставка по семейной ипотеке 3,5% на весь срок и на любую квартиру!

❗️Данные предложения действуют при бронировании квартиры 12.10.2024 и выходе на сделку до 18.10.2024 включительно.

Не упустите возможность купить выгодно🤗

Записаться⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Также в этом комплексе осталась одна большая 1к квартира

Приглашаю на экскурсию;)

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Альфа банк ⤴️ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке до 30%…

Ждем новостей от Сбербанка ..

Читать полностью…

Ждем следующую неделю как Новый год какой то 😅

Пятница радует новостями — возобновляют выдачу семейной ипотеки следующие банки:

УРАЛСИБ БАНК 🏦
с 7 октября возобновляется прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»:
• ставка 5,99%
• пв: от 30%
• срок кредита: до 30 лет

СБЕРБАНК 🏦
уже на следующей неделе Сбербанк откроет выдачи по семейной ипотеке на прежних условиях (как нам обещают), квартиры уже одобряют - ждем заветную кнопку записаться на сделку 🥳

Предлагаю определиться с ЖК и квартирой уже сейчас, чтобы при возобновлении лимитов сразу выйти на сделку. Их количество ограничено, говорят хватит до ноября в лучшем случае, а о выделении следующих лимитов пока ничего не говорят!

Пишите, на связи все выходные @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Из студии в полноценную 1К квартиру

Всего несколько квартир такого формата СО СКИДКОЙ 500 000 ₽

Проект около Гагаринского парка
▪️срок сдачи: 1 кв. 2025г.
▪️детский сад и школа в пешей доступности
▪️удобная транспортная развязка

Успевай 🔥

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Где купить приличную квартиру, если на центр города не хватает?

Я была на всех стройках города, и поверьте цена = качество тут совпадает 💯

Чем привлекательно для инвестирования именно тут ⤵️

✔️Застройщик сам построит школу и сад (от города можно не дождаться, да 😅) к 2026 году
✔️в 2025 году «Мостострой-11» начнет строительство развязки, соединяющей Московский и Червишевский тракты о которой я уже писала 🔜тут
✔️Уже запланировано строительство самого большого торгового центра в городе (больше Кристалла и СитиМолл) совсем рядом с данным ЖК
✔️у данного застройщика можно не бояться заказать ремонт (чтобы сэкономить и время и деньги), он на приличном уровне (кстати, его можно посмотреть в живую)

В проекте несколько очередей строительства, первый дом уже сдан, есть готовые квартиры и со сроком сдачи позднее ⤵️

Разберем вариант 1к квартиры с ремонтом и со сроком сдачи 4 квартал 2025 которую можно сразу выгодно сдать или заселиться самому, при этом есть выгодная ставка с платежом ниже чем снимать ;)

Расчеты по семейной ипотеке:
Цена с ремонтом: 5 440 000💸
Первый взнос: 1 094 000
Ставка: 4 % на весь срок
Платеж: 20 800 🔥

Рассрочка для всех:
Первый взнос 30%: 1 632 000
Платеж 12 месяцев: 15 000
Далее внесение всей оставшейся суммы или переход в ипотеку.

Правильная ипотека для всех:
Первый взнос 30%: 1 632 000

9,5% на 18 месяцев или
12,5% на 30 месяцев,
после 21,74 %

Если вы в поисках хорошей квартиры - то давайте начнем поиски отсюда ;)

Записывайтесь на просмотр @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

ИПОТЕКА ЗА СЧЕТ ЗАСТРОЙЩИКА

⚡ Компенсируют затраты на Первоначальный взнос до 700 000 руб. 💰💰💰

Акцией можно воспользоваться двумя способами:
✅ перечислить денежные средства на ваш счет
✅или применить скидку на квартиру

* Размер скидки или компенсации рассчитывается, исходя из вашего ежемесячного платежа за 24 месяца.

🏠 Студии и 1комнатные - до 400 000 руб.
🏠 Двухкомнатные - до 600 000 руб.
🏠 Трехкомнатные - до 700 000 руб.

📍локация Тюменская Слобода

Звоните расскажу подробнее @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Субботнее предложение 🔥

1к+ квартира со скидкой 10%
Всего 4 689 000 (вместо 5,2 млн!)

Расчет по семейной ипотеке
Своих денег - 942 тыс
В ипотеку - 3 746 тыс
Платеж по 6% - 22 тыс 🔥

Выгоднее, чем снимать!

Лимиты по семейной ждем в октябре, но на всех лимитов не хватит …

Успевайте, можно бронировать и ждать открытие выдачи ипотеки !

Подробности у меня @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

🔥🔥🔥 КОМБОИПОТЕКА АЛЬФА-БАНКА С ЧАСТИЧНЫМ ПВ на квартиры 3+

Трехкомнатная квартира 84,7 кв.м.
Стоимость 9 500 000 руб.

Семейная ипотека
✅Первый взнос от 15% =
от 1 425 000 руб.
‼Компенсация застройщика 10% = 950 000 руб.

Ставка 8,99% на весь срок кредита
💰Ежемесячный платеж от 57 220 руб.

Свой эко парк под окном 🌳
Район Комарово Парк

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…