Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:40

Опять же, в отношении самозанятых — там налоговая должна доказать, что это именно доход, должны быть показания свидетелей и т.п. Это сложно. А вот банк если видит +150к, налоговых списаний не видит, при этом обычных трат (типа покупки в магазине) очевидно тоже нет, мы же в Сербии, это очень высокая вероятность блока. Сбер этим помышляет точно, на банки ру много таких отзывов, к сожалению

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:39

для этого, да, нужно быть резидентом
очень это проверяют

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:36

да могут вполне
в мск квартиры за 150к сдавать это сейчас норма, а это уже не такая маленькая сумма для налоговой, тем более если платеж регулярный.

пользуюсь сбером, все ок.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:33

ничего себе 😟
у меня тьфу тьфу с тиньковом с сз все ок

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:29

Здравствуйте, я самозанятая. Тут скорее будут не с налоговой проблемы — их не особо крупные суммы ооочень вряд ли заинтересуют, плюс сз — это физлицо, и начать налоговую проверку в отношении физлица это тоже сложно, бюрократия. А вот с банками вполне реально. Когда я уехала, сбер как-то определил видимо, что я захожу в приложение из-за границы, и заблочил меня)) Я предоставила все чеки, которые я выдаю, но они «по условиям обслуживания» могут заблочить без объяснений причин. Деньги застряли там навсегда, скорее всего, благо было немного. Короче, лучше не держите все деньги в рф на одном банке

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:27

спасибо 🙏
там много факторов: мне вот надо выждать 3 года после вступления в наследство, если буду нерезидентом, так как если ранее, то попаду на налог 30% от кадастровой стоимости.
а та недвижка, что более 5 лет в собственности, то нет налога.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:25

если более 5 лет собственность и не резидент рф, то нет налога.
сама недавно консультировалась с юристом на эту тему, потому что дачу после смерти мамы вот хочу продать

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:23

О, а если квартира в собственности долго и продающий/дарящий не резидент?

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:18

(нашла)
Может ли нерезидент сдавать жилье в аренду как самозанятый?
Для самозанятых понятий «резидент» или «нерезидент» не существует. Нерезиденту ничто не мешает стать самозанятым, сдавать квартиру в аренду и платить налог по ставке 4 или 6% (размер зависит от того, кто снимает жилье: физлицо или юрлицо/ИП).

В качестве региона уплаты налога на профессиональный доход следует указывать тот, в котором находится квартира. Платить придется по итогам каждого месяца, в котором были доходы. Никаких отчетов при этом сдавать не требуется.

Таким образом, при оформлении самозанятости для уехавших из России арендодателей ничего особенно не меняется. Но если вы хотите продать жилье и тем более воспользоваться налоговыми льготами, возможно, выгоднее снова стать налоговым резидентом, перед сделкой проведя в РФ хотя бы 183 дня подряд.

- с Циана.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:16

А кто-то знает, как быть, если ИП в РФ и тоже сдаю квартиру? ИП по другой деятельности. Читала где-то, что если сдавать квартиру как ИП, то потом при продаже будет налог тоже как у ИП (типа как от продажи коммерческого объекта) и со всей суммы, а не с разницы купли/продажи, как было бы у физ.лица. Может, кто-то выяснял эти моменты..

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:06

за прошлый не сможете отчитаться, он не даст указать поступления.
то есть там пришло у вас в мае этом зачисление от квартирантов - в мае и подаете: доход от физ лица, за что - аренда квартир и все.
и так каждый месяц

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:49

Ну чат несёт пургу, если попросить у него инфу подкрепленную ссылками на Налоговый Кодекс РФ, он скажет, что ошибся )

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:35

Тогда только могу вернуть Вам Вашу же рекомендацию. Там в первых ссылках в Гугле разъяснения и ответы на Ваши вопросы.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:28

Я поищу статью, возможно вы правы и я перепутала с получением дохода он заказчиков не внутри РФ
Если внутри РФ, то можно )

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:25

это не так. вы должны тут платить налог по любому доходу, генерируемому за границей, если являетесь налоговым резидентом

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:39

все невыплаченные налоги сразу вылезают, копают основательно.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:38

там все очень просто.
Я оформляла
Только лимиты 2 млн за недвижку и 3 млн за проценты по ипотеке, но не более уплаченного ндфл

т.е. больше чем уплаченный налог с белого дохода не вернешь.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:34

вы про налоговый вычет?

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:29

там есть какой то вычет 1млн для резидента, но я не очень поняла как его применить.
но у меня и по сумме продажи не подходит он по применению.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:29

так то, для резидентов тоже имеет значение срок владения недвижимостью

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:25

Примите мои соболезнования..
Спасибо большое за информацию, очень полезная!

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:24

Привет! Анастасия
Прежде чем заходить в чать пожалуйста ознакомьтесь с описанием! Это чат для девушек и женщин!!! Мужчинам можно только читать

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:19

30% это налог на продажу недвижимости в рф, если ты не резидент рф.
это в случае собственности менее 5 лет, а также недвижимости полученной по наследству, дарению - срок владения меньше 3 лет.

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:16

Погодите, то есть получается что открытие сз в рф спасает от налога в 30% за то что сдаешь недвижку там как налоговый не резидент? а на сз резидентство разве не влияет?

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 09:12

ну тут знаете как, не откроете сз - они могут за год потом вам вкатить 13%, а могут и нет 🙂‍↔️
не угадаешь 🤷‍♀️
я действовала при открытии сз из этого принципа, что лучше 4% отдам 😁

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:51

Знаю что он врушишка, поэтому я тут и подняла вопрос)
И так же интересно не начислят ли мне при открытии сз и уплаты налогов сейчас за прошлый период😬 а то считай засвечусь и вуаля

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:47

Я на этот счет с чатом общалась, тоже вот интересно было про статус налоговый свой, и тоже было сказано что нельзя, так ты не в рф
Но потом уточнила и что услуга оказывается как бы в рф и уже можно быть сз
Поэтому решила тут уточнить

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:30

я много читала тоже, потому интересно стало, если вы вдруг нашли, буду признательна ☺️

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:25

под вид ИП не подходит... есть статус фрилансер, там любой тип дохода

Сербия-женский чат🌷🇷🇸

21 May 2025 08:23

да это понятно.
но тут вопрос именно про статью про невозможность быть сз, если ты не в рф.
с удовольствием бы платила тут, но сдача имущества за границей здесь ни под какой вид ип не подходит 🤷‍♀️