761
Блог юриста Кузьмина Д.Н.(обладателя черного пояса в юриспруденции). По всем вопросам: @kuzminlaw
Почему нет?
Новая строка в платежном документе в разделе коммунальные услуги: очистка балконов, измеряется в альпинисто-часах.
Тариф утверждает субъект.
Новые рабочие места.
Работникам цирка дополнительные доходы.
/channel/upravdomdrug/1175
https://dzen.ru/a/ZajycRS9THsjxdzq?share_to=link
Читать полностью…
Всех с первой рабочей пятницей в 2024 г.
Пятничное: https://youtube.com/shorts/zkboPCi-Umk?si=mZfFuYQanHsYFhwP
/channel/bbbreaking/173195
Есть сайт судьи России или как-то так, там тааакие лучи поноса в сторону судейского корпуса летят, что ни один вменяемый судья не будет на добровольной основе вести свой канал.
Важно понять, что судьи весьма занятые люди и какой-то острой необходимости в наличии личного телеграм канала не испытывают.
Только если принудительно их заставят что-то писать и комментарии оставлять.
А это понятно к чему приведёт... это будет нечто унылое и отомрет со временем.
В Питере как всегда теплее, чем в Москве и гораздо меньше снега.
На градуснике -17.
Улица Марата. Санкт-Петербург.
#путешествие #выходного #дня
Ставка ЦБ РФ 16%
Если Вы не платите за ЖКУ, то для вас льготная ставка 9,5%, правда надо отдать должное и при расчётах за пределами 90 дней ставка близка к ЦБ.
Подробнее тут:
/channel/gkhlaw/775
❓ВОПРОС: можно ли открыть несколько специальных счетов фонда капитального ремонта многоквартирного дома в разных банках?
➕ ОТВЕТ: Согласно ч. 4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
✔️ Таким образом всё сводится к тому, что в одном многоквартирном доме для одного фонда капитального ремонта можно открыть только один специальный счет.
✔️Однако таких ограничений нет для специального депозита и можно открыть несколько счетов для накопления и умножения фонда на специальном депозите и к тому же в разных банках (ст.175.1. ЖК РФ).
✔️Для открытия такого депозитного счета необходимо проводить голосование на общем собрании собственников, а как можно открыть без собрания, я писал тут:
РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ФОРМИРУЕМОГО НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
❓ Как заставить предыдущую управляющую компанию шевелиться с передачей технической документации на многоквартирный дом?
❓ Как заставить управляющую компанию или ТСЖ провести работы по текущему ремонту?
❓ Что их заставит ответчика выполнить всё беспрекословно и в срок?
✔️Только правовой инструмент- астрент!
Это никак не связано с астрономией и тем более с астрологией.
Не перепутайте!
Это ДРУГОЕ!
➖Астре́нт (фр. l’astreinte — принуждение) — разновидность денежного штрафа, определяемого судом, на случай неисполнения должником обязательства, установленного судебным решением. Является дополнительной финансовой мерой для стимулирования добровольного и добросовестного исполнения судебных актов лицами, на которых возложены какие-либо обязанности.
➖Астрент как правовой институт впервые появился во Франции в конце XIX века в результате судебной практики и деятельности ex officio французских судей.
➖У нас в XXI веке тоже стали применять!
✔️Справедливость, соразмерность и запрет выгоды из недобросовестного поведения – вот принципы для назначения астрента (п. 32 Постановления Пленума Верховного суда от 24 марта 2016 г № 7 «О применении судами некоторых положений ГК об ответственности за нарушение обязательств»). Пленум ВС ориентирует, что неисполнение решения суда не должно быть явно более выгодным, чем исполнение.
🧐 В одном из дел с "дочкой" строительного гиганта (ПИК) мы установили такой штраф (просили 15 000 рублей в день, суд дал 5 000 рублей в день).
➖Теперь у предыдущей УК (ПИК-КОМФОРТ) сильные головные боли от этого астрента. Пытались остановить это безобразие и ввести суд в заблуждение с надлежащим исполнением, но не получилось.
"К успеху шли, но не фартануло"
👌Бери и пользуйся:
https://kad.arbitr.ru/Card/2736f0c6-8165-42b3-8fd3-9497aed5f295
Здравствуйте!🍏
Меня зовут Елена Андреева. Я сертифицированный тренер по пилатесу международной школы Polestar Pilates, опыт работы 15 лет.
Предлагаю индивидуальные занятия на большом оборудовании пилатес (реформер, кадиллак, стул, арка для пилатеса) с использованием малого оборудования пилатес (кольцо, ролл, лента, мячи, орбит).
Работа с проблематикой (межпозвоночные грыжи, протрузии, спондилолистезы, беременные, восстановление после родов, остеопороз), боли в спине из-за сидячего образа жизни, улучшение подвижности и стабильности суставов, работа со стопой.
Первое занятие со скидкой 50%
Pilates Studio,
ул. Мосфильмовская, 74Б
www.pilatesmosfilm.ru
@Elena201207
#реклама
https://dzen.ru/a/ZWbv9GVLb0k6NAQS?share_to=link
Читать полностью…
Хорошо ездить в Арбитражный суд Северо-западного округа.
А с победой возвращаться ещё лучше.
Год воевали с конкурсным управляющим по иску о признании сделки недействительной и взыскании ~ 1 млн.руб.
Кассация это всё-таки жирная точка по делу.
Кому интересно, дело N А56-101500/2018 (обособленный спор с ИП Кузнецовой С.В.).
Как юристу заработать в Телеграм? Самая рабочая связка - свой продукт + телеграм-канал 💥
А как их создать и упаковать можно прочитать в канале Екатерины Бутовой про монетизацию юристов. Екатерина юрист с 10-летним опытом и продюсер экспертов. Своим клиентам она уже сделала х10 по прибыли. Она точно изменит ваше отношение к публичности, своим активам, созданию продукта и продаже его в соц.сетях
Каждый день на канале выходят полезные статьи, которые помогают юристам в собственной реализации
Обязательно к прочтению 👇
- что такое активы юриста и как с ними работать
- как юристу отстроиться от конкурентов
- с чего начать работу над юр. продуктом
Если вы до сих пор не монетизируете свои активы, вы работаете бесплатно. Подписывайтесь на канал @katebutowa и забирайте гайд по разбору форматов продуктов для юристов
Прогулка выходного дня.
Поле Куликово.
Очередной виток истории, когда мы боролись за свой суверенитет и независимость.
#пятничное
👉🏻 В ноябре 2023 года Верховный суд признал экстремистским и запретил в РФ «международное общественное движение ЛГБТ*».
* — признано экстремистским, его деятельность запрещена в РФ
🫣 Полный текст на сайте ВС РФ отсутствует (или я его пока не могу найти).
Между тем блуждает какой-то документ по сети, который очень похож на решение Верховного Суда РФ.
😁 Очень забавно обыграно в тексте про феминитивы:
😄 «Участников движения объединяет наличие определенных нравов, обычаев и традиций (например, гей-парады), схожий образ жизни (в частности, особенности выбора половых партнеров), общие интересы и потребности, специфический язык (использование потенциальных слов-феминитивов, таких как руководительница, директорка, авторка, психологиня)».
🫵🏻 А я еще более года предупреждал, что не существует никаких "истиц", "прокурорш" и прочих "адвокатессок"
https://youtube.com/shorts/Gn3ETgB3wdc?si=ePDG8OiLjnMgJTkg
С пятницей, друзья!
Кто-то десятилетиями не только собирал деньги на ремонт сетей, но и даже тратил их с чувством, с толком, с расстановкой.
Не исключено, что "по бумагам" вся коммунальная инфраструктура в "идеальном состоянии".
/channel/auantonov/2424
👉🏻 У организаций сферы ЖКХ простой и понятный порядок взыскания долгов.
🗣Говорили ОНИ.
👉🏻 Долги взыскивают быстро и эффективно.
🗣Говорили ОНИ.
🫵🏻 Но у судьи в московском районе Строгино другие мысли на сей счет.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В договоре с потребителем у нас указан способ доставки счёта для оплаты ЖКУ (в почтовый ящик), а жилищное законодательство не регламентирует способы доставки платежных документов потребителям.
Уже 2024-й на пороге!
Вот так дела....
Значит, настало время благодарить самых лучших подписчиков в мире — вас!
Спасибо, что читаете.
Спасибо, что обсуждаете.
Спасибо, что вы есть на этом свете.
Пусть в 2024-м всё исполнится и наступит мир✌.
Об отмене комиссии при оплате услуг ЖКХ:
Комиссию будет платить УК/ТСЖ, но за счёт жителей. Комиссия будет составной частью платы за содержание и ремонт (взносы членов ТСЖ)
/channel/Lena_Shereshovec/2199
Юридическое сообщество, как и любое другое, состоит из разных людей.
Мошенники тут тоже попадаются, как и в любом другом проф.сообществе.
Самая же отвратительная часть это аблокаты.
Не путайте с адвокатами.
Именно аблокаты это "юридические гопники", которые скорее вас зароют глубже своим невежеством, чем помогут.
Сегодня знаменательный день: 🌷День Конституции. 🌷
👉 Есть в Конституции прекрасная статья: Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом..
(Ст.51 Конституции)
Многие аблокаты свидетелям предлагают пользоваться этой статьёй, но не понимают (и не хотят понимать), что это порой бывает опасно.
Перед началом допроса вас обязаны предупредить об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.
😵💫 Запомнили о чем предупреждены?
После этого вас опрашивают, и вы отказываетесь отвечать, ссылаясь на статью 51.
Это фиксируется в протоколе, а потом начинается проверка: а по какой-такой причине вы отказались от дачи показаний?
👉 И тут два путЯ (как раз известном анекдоте):
Если ответ – это свидетельствование против вас, значит вы признаете себя соучастником по делу.
Если нет – отказ образует состав преступления сам по себе.
Всех с праздничком!
🫡
Суд это всегда долго и дорого, но иного пути нет!
В далеком 2018 году ко мне обратилась женщина с вопросом принудительного выкупа незначительной доли. Дело несложное и решается в 2-3 заседания.
Однако другая сторона решила отчаянно бороться за свою долю в размере 1/18.
За время рассмотрения дела произошли ряд событий:
1. Скоропостижно скончался мой клиент и мы пытались оформить наследство у нотариуса, но ряд неточностей и ошибок, сюда же плюсом проживание наследника и наследодателя на территории тогда еще ЛНР привело к спору в суде о признании права собственности.
2. Попутно собственник 1/18 доли решил признать брак недействительным и оспорить принятие 17/18 в собственность.
3. Мало того, что оспаривание брака зашло в тупик (попало на время пандемии и мы банально не могли найти экспертизу), так еще зачем-то прокуратура пошла с тождественным иском.
4. Весь клубок дел удалось распутать к весне 2023 года, потом начались баталии в Боровском суде, в том числе с вечными «болезнями» ответчика и её неадекватным поведением.
5. На последнее заседание ответчик просто не явилась и апелляцию почему-то не подала.
6. Только сегодня удалось наконец-то получить решение. 5 лет в суде в борьбе за принудительный выкуп доли в размере 1/18 и стоимостью ~ 100 000 рублей.
Всем привет!
Сегодня "День юриста".
Желаю не хорошего настроения, а отличного!
🥂
/channel/bbbreaking/170618
👉 Посмотрите пожалуйста свои соц.сети, вдруг там есть фото неправильной радуги.
👉 Что запрещено не совсем ясно и конкретика будет в решениях судов, постановлениях об административной ответственности, а у кого-то и в приговоре.
🫡
https://dzen.ru/a/ZWWlIurHuRxdut9I?share_to=link
Читать полностью…
Какие интересные бывают казусы, если вовремя не решать свои долговые обязательства.
Суд закончился, клиент решил, что обойдется и без пени, подумал одно, бухгалтер написал другое, я понял по своему.
Отправил исполнительный лист в банк на ВСЮ сумму ПЕНИ 159 925, 99.
Надо было на половину.
Пятница, вечер, напряженная неделя. Бывает.
В банке же тоже пятница и там не долго думая три раза со всех счетов сняли уже три раза по 159 925,99.
PS А говорили, что роботы Грефа не ошибаются.
Всем хороших выходных.
Покупка квартиры в Турции это самая популярная "инвестиция" в 2022 году у дорогих россиян, кто побежал в первой волне (февраль 2022) или во второй волне (сентябрь 2022).
Но впаривают там по прикольным схемам:
продавец и арендатор обманывают незатейливого покупателя и арендатор может жить в вашей квартире полгода после сделки по закону плюс арендатор может не съезжать по истечении полугода с момента покупки вами квартиры, так как у него нет другого жилья.
Ладно... терпимо было бы, но ставка аренды (условно) 3 копейки, а суды в Турции максимально долгие.
Такие долгие, что наш Щербинский суд Москвы может от удивления открывать рот, что и так можно было.
Попало на такие сделки уже не мало наших "релокантов"...
Плюсом местные адвокаты их разводят на дополнительные услуги.
PS У турков мигрантов таких называют "ебанджи"...
Ваша реакция бесценна:
👍👌🫡
Pss Кому интересна одна из историй, прошу на канал Смирнова:
https://youtu.be/mNCnk7dyQE4?si=Z5Wvwow242eAzvEM
Пробная трансляция по теме: судебные расходы в приказном производстве.
09.11.2023 в 19.50
❓Что происходит в домах, где управляет ТСЖ и нет распрей?
➕ Основная масса ТСЖ гораздо эффективнее работает, чем управляющая организация и это объяснимо, поскольку «сами здесь живем и хотим, что-бы было хорошо».
❓Что происходит в домах, где соседи в режиме нон-стоп спорят друг с другом и еще пользуясь не-совершенством законодательства, осуществляют «рейды» по смене правления.
➖ В таких домах падает платежная дисциплина, расшатывается работа службы эксплуатации, а суды становятся основным видом деятельности.
✔️Для примера одно из моих ТСЖ решили подвести итоги года работы по защите от рейдерского захвата и нормализации работы.
Нагрузочка хе-хе …. 🧐