Секретная ночная публикация👻
Если считаешь, что сон - только для слабаков, то погнали смотреть наш новый выпуск раньше всех на платформе Дзен😎
Ведь на YouTube он выйдет только завтра😉
https://dzen.ru/video/watch/6688330a20f4485159ecfc11?share_to=link
Во сколько застройщику обойдется замена всех стеклопакетов из-за некачественного клининга? И как избавиться от незваных "соседей"?
Смотрите новое видео на нашем канале!
Приёмка коттеджа с отделкой🏠
Объект: КП «Снегири»
Застройщик: «Птицы»
Проверили качество отделочных работ на объекте👷🏻♂️
Вводные данные по отделке:
- Окрашенные обои;
- Плитка и ламинат на полу.
Выявленные недостатки:
📌Присутствуют немногочисленные отслоения обоев;
📌Небольшие сколы краски на обоях над входной дверью;
📌Повреждения плинтуса;
📌Отсутствие розеток в коридоре;
📌Царапины на плитке в санузле;
📌Обнаружены нежелательные соседи - необходима обработка дома и участка от муравьев;
📌Некачественная отделка котельной! Хоть это и техническое помещение, но базовые нормы должны соблюдаться, а здесь недостатки в отделке бросаются в глаза;
📌Обнаружены пустОты (отслоения) под несколькими напольными плитками - необходима замена;
📌В кухне выполнена стена из керамогранита - отслоения плитки по всей её поверхности. Не понятно, на чем держится данная стена;
📌Входная дверь - под замену, вся в сколах и царапинах, сломана ПВХ-рама;
📌Самый обширный недостаток - окна в доме:
⁃ Со стороны улицы отсутствуют металлические отливы
⁃ Множественные царапины на стеклопакетах
⁃ Трещины на стеклопакетах
⁃ Деформация дистанционной планки между стеклопакетами
Почти все стеклопакеты пойдут под замену из-за неправильно выполненного клининга!
На каждом⛔️стеклопакете имеются недостатки!
#приемка #приемкаквартир #гранд_приемка
https://youtu.be/gH7b6X6Dwd0?si=7sdImJnqWeOmzm29
Вчера у команды «ПЭБ Гранд» состоялась корпоративная фотосессия 📸
Чуть позже поделимся результатами, а пока посмотрим, как это было «за кадром»🎥😉😅
#гранд_команда
Приёмка квартиры в ЖК «Северный квартал» г. Тюмень
Застройщик: ООО «СЗ «Северный квартал»
В данном ЖК все дома-малоэтажные (от 3 до 5 этажей)
Приятный факт - в 4-х и 5-ти этажных домах имеются лифты ☝🏻
Основные недостатки выявлены по стяжке, а также по отсутствию пароизоляции по периметру монтажного шва оконных блоков, регулировке створок 📄
ЖК «Речной порт»
Застройщик: «Брусника»
Нам удалось пообщаться с технологом строительного производства застройщика и узнать об основных особенностях и перспективах развития инфраструктуры района🏗️
ЖК отличается хорошим озеленением, закрытыми дворами и террасами🌳
Особенности данной квартиры:
📌В квартире имеется большая терраса с ограждениями и отделкой;
📌Отсутствие отделки (нет даже стяжки);
📌Установлена металлическая входная группа, оконные блоки с двойным стеклопакетом;
📌Отсутствует электричество, но имеются электрические разводки по плите перекрытия;
📌Выполнена разводка инженерных коммуникаций (ХВС, ГВС и отопление)
📌Интересно продумано отопление.
Результаты осмотра и основные замечания:
❗️По одному из выступов обнаружено отклонение кладки от вертикальной плоскости на 17 мм;
❗️Неправильно установлен счетчик в ванной комнате, который, соответственно, не верно будет считывать показания - его необходимо переустановить;
❗️Присутствует отклонение стояка канализации;
❗️Входная группа: обнаружен завал верхнего элемента дверной рамы, глубокие царапины на двери и на дверной ручке со стороны подъезда;
❗️Глубокие царапины на части оконных блоков;
❗️На балконе отверстие для отвода воды расположено выше уровня стяжки - необходима корректировка расположения указанного отверстия;
❗️Существенное замечание - отсутствует отверстие канала вентиляции в одном из помещений
👍Отдельно положительно отметим решение по отоплению!
По трубам отопления идет разветвление инженерных сетей на 2 системы:
- Одна система идет на подключение радиаторов, которые установлены под оконными блоками
- Вторая линия идет на подключение отопления теплого пола под стяжкой
Полное видео смотрите на нашем канале, приятного просмотра!
https://youtu.be/JDCsCwolaI4?si=BCbGP8PoxZLlsaz4
Эффектно зафиналим сегодняшний день, чтобы уже абсолютно все (особенно те 5% из опроса 😂), наверняка запомнили, кто же такой Дмитрий и почему его лицо так часто здесь появляется😎
Итак, Дмитрий Изох, технический директор ООО «ПЭБ Гранд»
*звук фанфар и аплодисментов*
Предупреждаем, во избежание дальнейших возмущений, что отвечая «кто такой Дима?» вы обрекаете себя на то, чтобы видеть его лицо чаще обычного💁🏻♂️😂
Читать полностью…
Новое видео на нашем YouTube канале 🎥
Приёмка сложного объекта - недостроенного коттеджа🏠
Адрес объекта: мкр. Антипино , г. Тюмень
❗️Коттедж простоял недостроенным не один сезон, массу работ фактически нужно делать заново❗️
Выявленные замечания:
📌Утеплитель фасада пришел в негодность, так как не был ничем защищен;
📌Оголена и подверглась коррозии рабочая арматура по периметру стен и на лестничном марше;
📌Цоколь подвергается постоянному подтоплению, как следствие - повсеместное появление высолов, отслоений и разрушений;
‼️Большой вопрос стоит по наличию гидроизоляции - скорее всего придется откапывать здание по всему периметру и создавать гидроизоляционный слой;
📌Вся внутренняя отделка стен подлежит замене;
📌Отклонение вертикальной плоскости стен на 1-2 см примерно на 1/3 всех углов и стен;
📌У напольной стяжки отсутствуют деформационные швы;
📌Трещины и отслоения по всему периметру стен;
📌Эркер во второй части дома расположен очень близко к забору - возможно, имеется нарушение норматива, требуется приглашать кадастрового инженера, геодезиста и выяснять расстояние до забора;
‼️‼️Отсутствует опора у консольного свеса стены. Консоль выпирает от ближайшей колонны на 2 метра, под ней отсутствует опора, а сверху идет колоссальная нагрузка стеной высотой в 3 этажа
Подробнее - по ссылке ниже👇🏻
https://youtu.be/Ea5jVWjM7UA?si=r0_SnxuByKvB4xvF
Выложили на нашем YouTube-канале видео с приемки коттеджа в КП «Береза парк»🏠
Наши специалисты провели совместный осмотр коттеджа
Дмитрий, Александр и Максим подробно рассказали и показали выявленные недостатки, которые уже переданы застройщику для устранения✅
Адрес объекта: ул. Штурвальная
Застройщик: Индивидуальный предприниматель
Приятного просмотра!
https://youtu.be/u7DEZrMVCkk?si=SnRqkh8Agmm9p6HC
День добрый друзья!
Сняли видео-обзор приемки коттеджа (первого этапа)
КП Сезоны, с.Мальково
Застройщик: Монолит
Подробности ⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/UARES25JOaE?si=Zp4fGiikgmCwUJsy
День добрый друзья!
Наконец-то мы сняли полный видео-обзор приемки коттеджа. 🎉
КП Веванта Village
Застройщик: Веванта
Как правило, стоимость ремонтных работ проводимые в доме или в коттедже намного выше, чем в квартире. На нашей практике даже были случаи, что некоторые загородные объекты не подлежали эксплуатации, но тем не менее их продавали. Всегда напоминаем друзья, не торопитесь с покупкой, проверяйте тщательно не только документы, но и качество строительства коттеджа или дома! 🦸👍🏼
https://youtu.be/_Qy3HxBxpTg?si=ZBfEEoDH-9pBHUpn
Вечер добрый друзья!
Проверка класса бетона на конструкции ленточного фундамента жилого дома.
Вкратце расскажем о разновидностях марки бетона для ленточного фундамента:
✅ М150 (В10)
Можно использовать как подготовку под фундамент, заливки ленточного фундамента под неответственные конструкции
✅ М150 (В12,5)
Подойдет для подготовки под фундамент, заливки ленточного фундамента под неответственные конструкции (легкие хозяйственные постройки), прочность марки невысокая.
✅ М200 (В15)
Прочность этой марки невысока – до 225 кг/см2. На таком фундаменте можно построить гараж, баню или небольшой дом из пеноблоков. Для пучинистых грунтов бетон М200 не подходит. Если на участке высоко стоят грунтовые воды, нужно будет оборудовать глубинный дренаж вокруг дома или использовать более прочный бетон.
✅М250 (В20)
Эта марка используется довольно часто: она позволяет устроить фундамент на стабильных грунтах. При этом стены постройки могут быть сделаны из кирпича, но только в том случае, когда планируется не более 1 этажа. Двухэтажные постройки из пенобетона также могут возводиться на таком бетоне.
✅М300 (В22,5)
Фундамент, имеющий прочность в 300 кг/см2 вполне выдержит нагрузку от двух- или трехэтажного дома. Но если на участке пучинистый грунт или высокий уровень грунтовых вод, следует брать марку выше. Для гаражей, бань и хозяйственных построек бетон М300 тоже подойдет.
✅М350 (В27,5)
Марка используется для строительства кирпичных или каменных домов высотой не более 2 этажей. Фундамент хорошо выдерживает суровые зимы и не разрушается при морозном пучении грунта.
✅М400 (В30)
Применяется в регионах с резкими перепадами температур, а также на участках с высоким уровнем грунтовых вод. Такой бетон обладает повышенной прочностью, поэтому выдерживает высокие нагрузки. Использовать его для легких построек будет нерентабельно.
Обычно в частном строительстве используется бетон М250 или М300. Более низкие марки плохо переносят морозы и могут разрушиться под давлением грунта. Хотя для небольших построек они вполне подходят. Бетон с маркой выше М400 используется для строительства многоэтажных домов. Конечно, можно залить фундамент на садовом участке и таким раствором, но это обойдется слишком дорого.
Также бывают плитный тип фундамента, столбчатый тип фундамента, свайной тип фундамента и для каждого существуют необходимые марки бетона, но наиболее распространен в частном строительстве именно ленточный тип фундамента. Он позволяет устроить достаточно надежное основание при минимальном расходе бетона.
❗️ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Для того чтобы правильно подобрать вид фундамента, сечение, шаг арматуры и марку бетона, необходимо произвести ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ (определение вида и технические характеристики грунта). И произвести необходимые расчёты. По результатам расчёта подбираются характеристики фундамента.
❗️ОБЯЗАТЕЛЬНО. При покупке уже построенного дома/коттеджа необходимо запрашивать документы по вышеперечисленным работам, а также производить проверку данных работ даже если дом/коттедж стоит уже несколько лет, дабы удостовериться, что данный объект простоит и прослужит вам долгие годы! 🦸👍🏼
Вечер добрый друзья!
Приемка квартиры в
ЖК Дом на Баумана
Застройщик: «Создатели»
Очень большой обзор, замечаний много 🫣
Подробности ⬇️
https://youtu.be/H6nYFqhD5_E?si=uUidterYJEZKdFSl
Осмотр коттеджа после завершения монтажных и отделочных работ.
❗️Отсутствует пароизоляция в монтажном шве
❗️Отслоение и трещины на отделочном слое
❗️Окалины и царапины на стеклопакетах. Регулировка створок.
❗️Вентиляция с/у и кухни имеет один выход.
❗️Отделка из ГКЛ выполнена в один слой и т.д
❗️Стяжка не дошла до нормативной прочности.
❗️Вопрос по трубе пока что открыт, ждем пояснений от застройщика!
Смена локации.
Застройщик попросил проверить паркинг ЖК.
❗️Произошло провисание плиты перекрытия на паркинге.
Проведем обследование, напишем заключение по данному осмотру!
Пока ждем нового вечернего выпуска на нашем YouTube канале, смотрим небольшой видеоотчет от Дмитрия и Марии, которые все еще доблестно сражаются в г. Нягань с целым комплексом зданий и сооружений на благо нашего заказчика👷🏻♂️
Без разрушений не обошлось…😅⚒️
#гранд_обследование
Пока в Тюмени наши специалисты плотно заняты приёмками👷🏻♂️
Дмитрий и Мария отправились на спецзадание в город Нягань😎🚙
Там им предстоит провести обследование комплекса зданий для определения текущего технического состояния несущих конструкций🏗️
#гранд_обследование
Еще одно большое направление нашей работы - это осуществление технадзора за строительством👷🏻♂️
В ходе технадзора мы проверяем все строительные решения на объекте, геометрию, а также применяемые материалы на соответствие:
✅ проекту строительства
✅ договору со строительной компанией
Поэтапно контролируем ход строительства, чтобы выявить недостатки как можно раньше и в конечном итоге - сэкономить заказчику деньги и время, а главное - нервы и обеспечить получение им завершенного строительством объекта с надлежащим качеством👍
#гранд_технадзор
Сегодня осуществляли приёмку в новом для нас ЖК🏢
ЖК «Астон.Талисман»
Застройщик ООО «Астон Тюмень»
Расположен в районе ДОКа, г. Тюмень 🏗️
В видео рассказали про замечание, которое довольно часто встречается и также часто пропускается при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи📄
Советуем обращать на это внимание, чтобы не тратить время и деньги на самостоятельную замену счетчиков👍
Ну, конечно же, Дмитрий рад ровному фасаду🙏
Есть мнение, что приёмщикам лишь бы найти побольше недостатков и акт подлинней
(примерно такой же, как на фото выше 😅)составить 🤨📄
На самом деле-мы только радуемся, когда на объекте все сделано «по уму» и как надо👍
Ну а если вам нужна помощь в приёмке вашего объекта недвижимости - вы знаете, где нас найти😎
https://pebgrand.ru/priyomka-kvartiry#rec589576457
8 (912) 929-00-00 (менеджер Анастасия🙋🏻♀️)
Немного рабочих моментов 📸
Как думаете, чему так рад Дмитрий?💁🏻♂️
Еще один коттедж в КП "Береза парк"
Застройщик, увидев камеру для съемок, судорожно начал звонить юристам и начальству, не допустив оператора в помещение, что не помешало нашим специалистам зафиксировать все недостатки, которых набралось на 2 листа акта
Основные замечания:
❗️Имеются вопросы к толщине ограждающих конструкций, во избежание в дальнейшем промерзаний запросили у застройщика теплотехнические расчеты;
‼️Отсутствует вентиляция в санузлах 1 и 2 этажа, что является существенным замечанием - эксплуатация коттеджа без его устранения не представляется возможной, т.к. постоянно будет образовываться конденсат и вытекающие из этого проблемы;
❗️При обследовании перекрытия из многопустотных плит выявлены нарушения - швы между минераловатными плитами выполнены с нарушением - отсутствуют перехлёсты между листами утеплителя;
❗️Также выявлено много мелких замечаний по монтажу оконных блоков: отсутствует пароизоляция, на стеклопакетах отсутствует маркировка (запросили подтверждающие документы у застройщика), имеются царапины и окалины, а также имеются вопросы по отделке и прокладке инженерных сетей
Приятного просмотра!
https://youtu.be/cTFY1mWY97w?si=7J-sGOU2HJv1uutm
Доброго выходного дня, друзья!
И, конечно же, с праздником!
В честь такого события решили раскрыть секрет профессионального мастерства Дмитрия😎😁
Он просто немного волшебник🔮🧙♂️
Вечер добрый друзья!
Приемка коттеджа с черновой отделкой с.Елань.
Основные моменты показали!
Подробности ⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/IGUN6AGU1uI?si=A5KIsWRnXICxNIOo
Доброе утро друзья!🦸
Новый видео-обзор с приемки квартиры в
ЖК Скандиа. Квартал в Комарово-Парк
Застройщик: Скандиа
По техническим причинам звук был записан с помехами, сделали титры для лучшего понимания, просим прощения за предоставленные неудобства!
Подробности ⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/C2Oc4zQJlc0?si=yJk5Ihw_HRdo2a0i
Вечер добрый!
Видео-обзор с приемки квартиры в
ЖК Акватория
Застройщик: ГК «СБК»
Квартира не обычная, с антресольным этажом. Не часто застройщики применяют такую планировку
Подробности ⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/UYAZ34Bvrak?si=Lf7PvG9bK1Y-ko2t
Технический надзор Коттеджа.
Заливка фундаментной плиты.
✅ Смотрим за процессом заливки
✅ Проверяем документы бетонной смеси
✅ Смотрим что бы не было нарушений и что бы все этапы соответствовали требованиям.
День добрый друзья!
Вот так переделали стяжку на
ЖК Дивный
Застройщик: «ИСБ-недвижимость»
Замечания по стяжке на повторной приемке:
❗️Отклонение плоскости около 1,5см на 2м.
❗️По всей квартире места включения глины, судя по всему и в теле стяжки на большей глубине
❗️Почти половина стяжки по прочности не проходит.
