Небольшой обзор с приемки в ЖК «Астон.Талисман» для любителей короткого формата 🎬
#гранд_приемка
У клиента, по сути, два варианта:
1. Начать сегодня приёмку квартиры, подписать акт с замечаниями, застройщик продолжит работы и устранит выявленные сегодня замечания
2. Отказаться на сегодня от приемки квартиры и подписания каких-либо актов и перенести приёмку на более поздний срок, когда застройщик завершит работы на объекте
Важно, при этом, что законом данный порядок строго не регламентирован и клиент по согласованию с застройщиком самостоятельно выбирает дальнейший вариант развития событий исходя из собственных интересов ☝🏻
Как думаете, какой вариант выбрал наш клиент в данном случае?
Новое видео на нашем YouTube-канале☑️
Приемка квартиры в доме комфорт-класса
ЖК "Астон.Талисман"
Приемку провели Дмитрий и Александр
Из выявленных недостатков:
📌 Множественные отслоения отделочного слоя от основания стен
📌 Трещины, повреждения отделочного слоя
📌 Узел выпуска инженерных сетей отопления выполнен не качественно
📌 Отсутствует демпферная лента
📌 Маяки в санузле выполнены из составов, при этом их применение вместе с цементно-песчаным раствором во влажных помещениях - запрещается! Есть исключения, о которых Дмитрий рассказал в ролике
📌 Высота гидроизоляции в санузле не достигает положенных 200 мм, да и в целом - гидроизоляция разрушена, в ней имеется много пропусков
📌 Обнаружены небольшие бугры (отклонения от плоскости более 6 мм на 2 метра длины) на поверхности стежки
📌 Отсутствует заземление в розетках
Приятного просмотра!🎬
https://youtu.be/9uQLU18sq34
Из других выявленных недостатков:
Пароизоляционный материал (эластичный герметик) по внутреннему контуру монтажного зазора уложен с нарушением непрерывности (с пропусками).
Указанное является нарушением на основании п. А.4.3 ГОСТ 30971-2012📄☝🏻
Эпичная подготовка Александра aka «Капитан Гранд» к приемке 😎😅
Правда, приемка не состоялась - застройщик потерял ключи🤦🏻♂️
Но мы все равно вернемся и примем эту квартиру, ни один недостаток не останется не замеченным 😎
#гранд_приемка
Секретная ночная публикация👻
Если считаешь, что сон - только для слабаков, то погнали смотреть наш новый выпуск раньше всех на платформе Дзен😎
Ведь на YouTube он выйдет только завтра😉
https://dzen.ru/video/watch/6688330a20f4485159ecfc11?share_to=link
Во сколько застройщику обойдется замена всех стеклопакетов из-за некачественного клининга? И как избавиться от незваных "соседей"?
Смотрите новое видео на нашем канале!
Приёмка коттеджа с отделкой🏠
Объект: КП «Снегири»
Застройщик: «Птицы»
Проверили качество отделочных работ на объекте👷🏻♂️
Вводные данные по отделке:
- Окрашенные обои;
- Плитка и ламинат на полу.
Выявленные недостатки:
📌Присутствуют немногочисленные отслоения обоев;
📌Небольшие сколы краски на обоях над входной дверью;
📌Повреждения плинтуса;
📌Отсутствие розеток в коридоре;
📌Царапины на плитке в санузле;
📌Обнаружены нежелательные соседи - необходима обработка дома и участка от муравьев;
📌Некачественная отделка котельной! Хоть это и техническое помещение, но базовые нормы должны соблюдаться, а здесь недостатки в отделке бросаются в глаза;
📌Обнаружены пустОты (отслоения) под несколькими напольными плитками - необходима замена;
📌В кухне выполнена стена из керамогранита - отслоения плитки по всей её поверхности. Не понятно, на чем держится данная стена;
📌Входная дверь - под замену, вся в сколах и царапинах, сломана ПВХ-рама;
📌Самый обширный недостаток - окна в доме:
⁃ Со стороны улицы отсутствуют металлические отливы
⁃ Множественные царапины на стеклопакетах
⁃ Трещины на стеклопакетах
⁃ Деформация дистанционной планки между стеклопакетами
Почти все стеклопакеты пойдут под замену из-за неправильно выполненного клининга!
На каждом⛔️стеклопакете имеются недостатки!
#приемка #приемкаквартир #гранд_приемка
https://youtu.be/gH7b6X6Dwd0?si=7sdImJnqWeOmzm29
Вчера у команды «ПЭБ Гранд» состоялась корпоративная фотосессия 📸
Чуть позже поделимся результатами, а пока посмотрим, как это было «за кадром»🎥😉😅
#гранд_команда
Приёмка квартиры в ЖК «Северный квартал» г. Тюмень
Застройщик: ООО «СЗ «Северный квартал»
В данном ЖК все дома-малоэтажные (от 3 до 5 этажей)
Приятный факт - в 4-х и 5-ти этажных домах имеются лифты ☝🏻
Основные недостатки выявлены по стяжке, а также по отсутствию пароизоляции по периметру монтажного шва оконных блоков, регулировке створок 📄
ЖК «Речной порт»
Застройщик: «Брусника»
Нам удалось пообщаться с технологом строительного производства застройщика и узнать об основных особенностях и перспективах развития инфраструктуры района🏗️
ЖК отличается хорошим озеленением, закрытыми дворами и террасами🌳
Особенности данной квартиры:
📌В квартире имеется большая терраса с ограждениями и отделкой;
📌Отсутствие отделки (нет даже стяжки);
📌Установлена металлическая входная группа, оконные блоки с двойным стеклопакетом;
📌Отсутствует электричество, но имеются электрические разводки по плите перекрытия;
📌Выполнена разводка инженерных коммуникаций (ХВС, ГВС и отопление)
📌Интересно продумано отопление.
Результаты осмотра и основные замечания:
❗️По одному из выступов обнаружено отклонение кладки от вертикальной плоскости на 17 мм;
❗️Неправильно установлен счетчик в ванной комнате, который, соответственно, не верно будет считывать показания - его необходимо переустановить;
❗️Присутствует отклонение стояка канализации;
❗️Входная группа: обнаружен завал верхнего элемента дверной рамы, глубокие царапины на двери и на дверной ручке со стороны подъезда;
❗️Глубокие царапины на части оконных блоков;
❗️На балконе отверстие для отвода воды расположено выше уровня стяжки - необходима корректировка расположения указанного отверстия;
❗️Существенное замечание - отсутствует отверстие канала вентиляции в одном из помещений
👍Отдельно положительно отметим решение по отоплению!
По трубам отопления идет разветвление инженерных сетей на 2 системы:
- Одна система идет на подключение радиаторов, которые установлены под оконными блоками
- Вторая линия идет на подключение отопления теплого пола под стяжкой
Полное видео смотрите на нашем канале, приятного просмотра!
https://youtu.be/JDCsCwolaI4?si=BCbGP8PoxZLlsaz4
Эффектно зафиналим сегодняшний день, чтобы уже абсолютно все (особенно те 5% из опроса 😂), наверняка запомнили, кто же такой Дмитрий и почему его лицо так часто здесь появляется😎
Итак, Дмитрий Изох, технический директор ООО «ПЭБ Гранд»
*звук фанфар и аплодисментов*
Предупреждаем, во избежание дальнейших возмущений, что отвечая «кто такой Дима?» вы обрекаете себя на то, чтобы видеть его лицо чаще обычного💁🏻♂️😂
Читать полностью…
Новое видео на нашем YouTube канале 🎥
Приёмка сложного объекта - недостроенного коттеджа🏠
Адрес объекта: мкр. Антипино , г. Тюмень
❗️Коттедж простоял недостроенным не один сезон, массу работ фактически нужно делать заново❗️
Выявленные замечания:
📌Утеплитель фасада пришел в негодность, так как не был ничем защищен;
📌Оголена и подверглась коррозии рабочая арматура по периметру стен и на лестничном марше;
📌Цоколь подвергается постоянному подтоплению, как следствие - повсеместное появление высолов, отслоений и разрушений;
‼️Большой вопрос стоит по наличию гидроизоляции - скорее всего придется откапывать здание по всему периметру и создавать гидроизоляционный слой;
📌Вся внутренняя отделка стен подлежит замене;
📌Отклонение вертикальной плоскости стен на 1-2 см примерно на 1/3 всех углов и стен;
📌У напольной стяжки отсутствуют деформационные швы;
📌Трещины и отслоения по всему периметру стен;
📌Эркер во второй части дома расположен очень близко к забору - возможно, имеется нарушение норматива, требуется приглашать кадастрового инженера, геодезиста и выяснять расстояние до забора;
‼️‼️Отсутствует опора у консольного свеса стены. Консоль выпирает от ближайшей колонны на 2 метра, под ней отсутствует опора, а сверху идет колоссальная нагрузка стеной высотой в 3 этажа
Подробнее - по ссылке ниже👇🏻
https://youtu.be/Ea5jVWjM7UA?si=r0_SnxuByKvB4xvF
Выложили на нашем YouTube-канале видео с приемки коттеджа в КП «Береза парк»🏠
Наши специалисты провели совместный осмотр коттеджа
Дмитрий, Александр и Максим подробно рассказали и показали выявленные недостатки, которые уже переданы застройщику для устранения✅
Адрес объекта: ул. Штурвальная
Застройщик: Индивидуальный предприниматель
Приятного просмотра!
https://youtu.be/u7DEZrMVCkk?si=SnRqkh8Agmm9p6HC
День добрый друзья!
Сняли видео-обзор приемки коттеджа (первого этапа)
КП Сезоны, с.Мальково
Застройщик: Монолит
Подробности ⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/UARES25JOaE?si=Zp4fGiikgmCwUJsy
Оба варианта можно было бы реализовать, но клиент предпочел перенести приемку на более позднюю дату, дабы не составлять сейчас акт с недостатками, число которых может кратно увеличиться после завершения застройщиком всех работ в квартире👷🏻♂️
Читать полностью…
Активно начинаем новую трудовую неделю😎
Желаем вам легкого и продуктивного понедельника 👍
Сегодня расскажем о приёмке квартиры с ремонтом от застройщика в ЖК «Акватория» 🏢
Неправильно также установлена противопожарная муфта 🚫
Противопожарные муфты устанавливают в местах прохождения труб сквозь стены и перекрытия и данный элемент имеет важное значение ☝🏻
❗️В канализационной противопожарной муфте заложен огнезащитный материал, способный к термическому расширению при внезапном температурном росте. Благодаря своему составу, муфта вспучивается и перекрывает проем, образующийся при пожаре❗️
Крепится муфта исключительно к потолочному или стеновому перекрытию☝🏻
Сегодня уже в третий раз выезжали на приемку одной квартиры в ЖК «Северный квартал»🏢
На этот раз застройщик полностью заменил стяжку, свежей стяжке всего 1,5 недели, поэтому сделали лишь предварительные замеры, так как стяжка еще набирает свою прочность 💪
Также обнаружены новые отслоения и ряд других недостатков, о которых подробнее - в прикрепленных к посту файлах ✅
#гранд_приемка
ЖК «Северный квартал»
Застройщик: ООО «СЗ «Северный квартал»
Концепция ЖК: дома из кирпича этажностью 3-5 этажей
Особенности: в 4-х и 5-ти этажных домах
Результаты осмотра и выявленные недостатки:
Существенных замечаний при осмотре не обнаружено, что радует!
📌Больше всего недостатков выявлено по стяжке:
- В помещении кухни в углу образовалась яма;
- Скол поверхности стяжки - сразу возникли вопросы к ее прочностнымм характеристикам.
Но! Проверку прибором стяжка прошла, ровно по нижней границе нормы;
- Повреждения в виде ямочек из-за капель с верхнего этажа;
📌Ниша в кухне имеет существенное отклонение от вертикали;
📌Есть замечания по пароизоляции оконных блоков и балкона;
📌Отсутствует напряжение в части выпусков;
📌В санузле имеется гидроизоляция, но она не заведена за коммуникации - необходимо провести ее по всему контуру помещения;
Также узел прохода всех коммуникаций в перекрытие выполнен не качественно - все отверстия должны быть запенены и заполнены цементно-песчаным раствором
📌Отопительные приборы:
- Промежуток между гильзой и трубой должен быть заполнен огнестойкими составами;
- Гильза должна выступать из стяжки на определенное расстояние - в кухне данный норматив соблюден, в комнате - нет
https://youtu.be/6yuv5-Q-oXY?si=X5o7O9yQiERnuk_J
Пока ждем нового вечернего выпуска на нашем YouTube канале, смотрим небольшой видеоотчет от Дмитрия и Марии, которые все еще доблестно сражаются в г. Нягань с целым комплексом зданий и сооружений на благо нашего заказчика👷🏻♂️
Без разрушений не обошлось…😅⚒️
#гранд_обследование
Пока в Тюмени наши специалисты плотно заняты приёмками👷🏻♂️
Дмитрий и Мария отправились на спецзадание в город Нягань😎🚙
Там им предстоит провести обследование комплекса зданий для определения текущего технического состояния несущих конструкций🏗️
#гранд_обследование
Еще одно большое направление нашей работы - это осуществление технадзора за строительством👷🏻♂️
В ходе технадзора мы проверяем все строительные решения на объекте, геометрию, а также применяемые материалы на соответствие:
✅ проекту строительства
✅ договору со строительной компанией
Поэтапно контролируем ход строительства, чтобы выявить недостатки как можно раньше и в конечном итоге - сэкономить заказчику деньги и время, а главное - нервы и обеспечить получение им завершенного строительством объекта с надлежащим качеством👍
#гранд_технадзор
Сегодня осуществляли приёмку в новом для нас ЖК🏢
ЖК «Астон.Талисман»
Застройщик ООО «Астон Тюмень»
Расположен в районе ДОКа, г. Тюмень 🏗️
В видео рассказали про замечание, которое довольно часто встречается и также часто пропускается при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи📄
Советуем обращать на это внимание, чтобы не тратить время и деньги на самостоятельную замену счетчиков👍
Ну, конечно же, Дмитрий рад ровному фасаду🙏
Есть мнение, что приёмщикам лишь бы найти побольше недостатков и акт подлинней
(примерно такой же, как на фото выше 😅)составить 🤨📄
На самом деле-мы только радуемся, когда на объекте все сделано «по уму» и как надо👍
Ну а если вам нужна помощь в приёмке вашего объекта недвижимости - вы знаете, где нас найти😎
https://pebgrand.ru/priyomka-kvartiry#rec589576457
8 (912) 929-00-00 (менеджер Анастасия🙋🏻♀️)
Немного рабочих моментов 📸
Как думаете, чему так рад Дмитрий?💁🏻♂️
Еще один коттедж в КП "Береза парк"
Застройщик, увидев камеру для съемок, судорожно начал звонить юристам и начальству, не допустив оператора в помещение, что не помешало нашим специалистам зафиксировать все недостатки, которых набралось на 2 листа акта
Основные замечания:
❗️Имеются вопросы к толщине ограждающих конструкций, во избежание в дальнейшем промерзаний запросили у застройщика теплотехнические расчеты;
‼️Отсутствует вентиляция в санузлах 1 и 2 этажа, что является существенным замечанием - эксплуатация коттеджа без его устранения не представляется возможной, т.к. постоянно будет образовываться конденсат и вытекающие из этого проблемы;
❗️При обследовании перекрытия из многопустотных плит выявлены нарушения - швы между минераловатными плитами выполнены с нарушением - отсутствуют перехлёсты между листами утеплителя;
❗️Также выявлено много мелких замечаний по монтажу оконных блоков: отсутствует пароизоляция, на стеклопакетах отсутствует маркировка (запросили подтверждающие документы у застройщика), имеются царапины и окалины, а также имеются вопросы по отделке и прокладке инженерных сетей
Приятного просмотра!
https://youtu.be/cTFY1mWY97w?si=7J-sGOU2HJv1uutm
Доброго выходного дня, друзья!
И, конечно же, с праздником!
В честь такого события решили раскрыть секрет профессионального мастерства Дмитрия😎😁
Он просто немного волшебник🔮🧙♂️
Вечер добрый друзья!
Приемка коттеджа с черновой отделкой с.Елань.
Основные моменты показали!
Подробности ⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/IGUN6AGU1uI?si=A5KIsWRnXICxNIOo
