اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

22 Apr 2023 02:31

🔴 مطابق ماده 11 قانون کاهش مجازات حبس تعزیری تصرف اراضی ملی جزو جرایم غیر قابل گذشت تلقی شده است. با توجه به این‌که در این ماده جرایم کلاهبرداری و در حکم کلاهبرداری و انتقال مال غیر با رعایت شرایطی قابل گذشت تلقی شده است، آیا کلاهبرداری (در حکم کلاهبرداری و انتقال مال غیر) نسبت به اموال دولتی اعم از منقول یا غیر منقول قابل گذشت تلقی؟

🔷تاریخ نظریه : 1400/03/31
🔷شماره نظریه : 7/1400/140

🔴 پاسخ :

طبق ماده 104 اصلاحی 1399 قانون مجازات اسلامی، جرایم کلاهبرداری و انتقال مال غیر به شرطی که مبلغ آن از حد نصاب مقرر در ماده 36 این قانون بیشتر نباشد قابل گذشت محسوب می‌شود و نیز مطابق ماده صدرالذکر، کلیه جرایم در حکم کلاهبرداری و جرایمی که مجازات کلاهبرداری درباره آنها مقرر شده است یا طبق این قانون کلاهبرداری محسوب می‌شود، «در صورت داشتن بزه‌دیده» قابل گذشت هستند. قابل گذشت بودن جرایم بیان شده به شرحی که اعلام شد، اعم از آن است که این جرایم نسبت به اموال اشخاص خصوصی ارتکاب یابد یا نسبت به اشخاص دولتی و عمومی.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

21 Apr 2023 22:59

‏‌‏به    💞  شنبه 💞    خوش آمدید

☀️   ۲  #اردیبهشت    ۱۴۰۲     خورشيدی

🌙   ۱   #شوال     ۱۴۴۴    قمری   

🌏   22   #آوریل    2023    ميلادی

🗻   ۲۸   #ارکه_ما   ۱۵۳۴     تبری

🌿   ۱۳  #سیا_ما    ۱۵۹۶    دیلمی

🎥   #آبشار_خالیه_نسا_سیاهمزگی_شفت
                    
         🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸 
                  
❤️ به کانال #مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

21 Apr 2023 16:38

🔴 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

🔹تاریخ نظریه 1401/12/08
🔹شماره نظریه 7/1401/1222
🔹شماره پرونده: 1222-88-1401ح

🔴 استعلام :
وفق تبصره یک ماده 21 مکرر قانون اصلاح صدور چک (اصلاحی 29/1/1400) ثبت انتقال چک در سامانه صیاد جایگزین پشت نویسی چک است. چنانچه دارنده چک پیش از صدور گواهی عدم پرداخت یا پس از اخذ این گواهی و با ظهرنویسی چک یا قید انتقال آن در گواهی عدم پرداخت، چک را به شخص ثالث انتقال دهد، با توجه به اینکه ظاهراً انتقال چک حتی پس از اخذ گواهی عدم پرداخت در سامانه صیاد امکانپذیر است، ماهیت این انتقال چیست؟ در فرض پذیرش دعواي دارنده فعلی، خسارت تأخیر تأدیه از چه زمانی محاسبه میشود؟ آیا خواهان استحقاق خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک به جهت انتقال حقوق دارنده سابق به وي را دارد؟

🔴 پاسخ :

اولاً، در فرض نخست که دارنده چک بدون ثبت در سامانه صیاد، چک را از طریق ظهرنویسی به دیگري انتقال داده است، با عنایت به تبصره یک ماده 21 مکرر قانون اصلاح قانون صدور چک )اصلاحی 29/1/1400(، این انتقال از شمول مقررات قانون یادشده و قانون تجارت مصوب 1311 خارج است و دارنده، دارنده موضوع قوانین یادشده محسوب نمیشود و روابط طرفین تابع عمومات قانون مدنی است و دارنده فعلی میتواند وجه آن را وفق مقررات قانون مدنی مطالبه کند. ثانیاً، در فرض دوم که دارنده چک پس از اخذ گواهی عدم پرداخت، چک را از طریق ظهرنویسی یا در برگ جداگانه به دیگري انتقال داده است، این انتقال از شمول مقررات قانون تجارت مصوب 1311 خارج است و این دارنده، دارنده موضوع قانون چک مصوب 1355 با اصلاحات و الحاقات بعدي محسوب نمیشود. ثالثاً، بنا به مراتب یادشده، هر دو فرض سؤال از شمول تبصره الحاقی به ذیل ماده 2 قانون صدور چک (الحاقی 1376)و قانون استفساریه این تبصره مصوب 1377 مجمع تشخیص مصلحت نظام و رأي وحدت رویه شماره 812 مورخ 1/4/1400 هیأت عمومی دیوان عالی کشور که خسارت تأخیر تأدیه چک را از تاریخ سررسید به رسمیت شناخته است، خارج است و محاسبه این خسارت بر اساس عمومات حاکم؛ از جمله ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاههاي عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 صورت میگیرد.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

20 Apr 2023 01:20

🔴 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

🔹طلاق عسر و حرجی ماده ١١٣٠ قانون مدنی از چه نوع طلاقی می باشد؟

#اطلاعات_حقوقی_و_قضایی

#طلاق
#عسر_و_حرج
#ماده_١١٣٠_قانون_مدنی
#عسر_و_حرج_زوجه
#طلاق_بائن
#طلاق_رجعی
#طلاق_خلع

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

19 Apr 2023 23:39

‏‌‏به    💞  پنجشنبه 💞    خوش آمدید

☀️   ۳۱  #فروردین    ۱۴۰۲     خورشيدی

🌙   ۲۹   #رمضان     ۱۴۴۴    قمری   

🌏   20   #آوریل    2023    ميلادی

🗻   ۲۶   #ارکه_ما   ۱۵۳۴     تبری

🌿   ۱۱  #سیا_ما    ۱۵۹۶    دیلمی

🎥   #ارتفاعات_تالش
                    
         🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸 
                  
❤️ به کانال #مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

19 Apr 2023 02:43

🔴 سوال :
اگر در زمان عقد برگزاری عروسی و تهیه مسکن مستقل توسط زوج قید نگردیده و یا مکتوب نشده باشد و همچنین عرف نیز چنین است که این موارد قید نمیگردد ، حالیه اگر زوجه با این شرایط حاضر به تمکین نباشد ، میتواند تقاضای طلاق از دادگاه بنماید ؟

🔵 پاسخ :

♦️بر اساس عرف جامعه ایران مرسوم است که زوج در زمان خواستگاری شفاها متعهد میگردد که جهت شروع زندگی مشترک مثلا ظرف چند ماه از تاریخ عقد ، منزل مستقل و متعارف غیر از منزل پدری تهیه واثاث‌البیت را فراهم و از تاریخ عقد تا زمان تهیه منزل و شروع زندگی مشترک ماهیانه مبلغی به زوجه پرداخت و پس از انجام موارد مذکور زوجین زندگی مشترک خود راآغاز و زوجه از زوج تمکین نماید

🔹 و از طرفی هم در عرف جامعه مامعمول ومرسوم است که دختر و پسری که با هم ازدواج می‌نمایند ، زوج با انجام عروسی زوجه را بمنزل خود می‌برد و معمولاً آغاز زندگی مشترک بین دختر و پسری که عقد نکاح بین آنان منعقد گردیده ، متوقف برانجام مراسم عرفی از طرف زوج می‌باشد

♦️ و دراین‌گونه موارد انجام مراسم عروسی غالباً توافق‌ نانوشته بین دختر و پسر به هنگام انعقاد عقد نکاح محسوب بوده و آغاز زندگی مشترک مشروط به آن میباشد و مادامی‌که دلیلی برخلاف این توافق ضمنی که عرف جامعه مؤید بر وجود آن بوده ، اقامه وابراز نشده زوج مکلف به انجام این توافق و شرط ضمنی بوده و نمی‌تواند بدون انجام مراسم عرفی عروسی زوجه را به شروع زندگی مشترک و تمکین از خود دعوت نماید

🔹ونتیجتاً زوج بر اساس عرف جامعه و توافقات نانوشته ملزم به انجام آن بوده وجهت شروع زندگی مشترک می‌بایستی علاوه بر پرداخت نفقه ، درمهلت تعیین‌ شده مقدمات عروسی رافراهم ونسبت به انجام آن قیام ( اقدام ) نماید

♦️و در زمان دادخواست طلاق زوجه به دادگاه ، زوج باید اثبات نماید که درمهلت مقرر نسبت به تهیه منزل مستقل ، متعارف غیر از منزل پدری خود و اثاث‌البیت لازم و ضروری را فراهم و نسبت به پرداخت نفقه زوجه که مورد تعهد وی قرارگرفته اقدام نموده است

🔹 و بعلاوه مقدمات انجام عروسی را جهت شروع زندگی مشترک مهیا کرده است ، که در صورت عدم‌اثبات موارد مذکوره و براساس عدم پایبندی ایشان به تعهدات قراردادی و عرفی وبه لحاظ اختلافات فی‌ما‌بین و اینکه علی‌رغم گذشت چندین سال از انعقادعقد نکاح هنوز زندگی مشترک زناشویی بین طرفین آغاز نشده وطرفین هنوز نتوانسته‌‌اند درخصوص مورد به تفاهم برسند ونیز بذل کلیه مهریه و یا تعدادی از آن ازطرف زوجه درقبال طلاق که خود قرینه‌ای برلاینحل بودن اختلافات فی‌ما‌بین بوده و اینکه نحوه رفتاری زوج با زوجه و بی احترامی و در فشار روحی قرار دادن زوجه و بیان مطلبی که موجب اذیت و آزار زوجه میشود از مصادیق عسر و حرج است

♦️چون مصداق عصر و حرج بستگی به اشخاص ، وضعیت و موقعیت اجتماعی آنان در هر گروه و قشر از جامعه دارد و مسلما بدرفتاری و بی احترامی به زوجه وی را از لحاظ روحی و روانی دچار افسردگی و سرخوردگی مینماید

♦️علیهذا با توجه به مطالب معروضه مسلما عسر و حرج زوجه محرز و در صورت طرح دادخواست حکم ‌طلاق برای ایشان صادر خواهد شد

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

18 Apr 2023 22:36

‏‌‏به    💞  چهارشنبه 💞    خوش آمدید

☀️   ۳۰  #فروردین    ۱۴۰۲     خورشيدی

🌙   ۲۸   #رمضان     ۱۴۴۴    قمری   

🌏   19   #آوریل    2023    ميلادی

🗻   ۲۵   #ارکه_ما   ۱۵۳۴     تبری

🌿   ۱۰  #سیا_ما    ۱۵۹۶    دیلمی

🎥   #روستای_آخورلو_چایپاره_آذربایجان_غربی
                    
         🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸 
                  
❤️ به کانال #مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

18 Apr 2023 12:07

✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه


✅استعلام :
الف- با توجه به رأی وحدت رویه شماره 824 مورخ 1401/6/10 هیأت عمومی دیوان عالی کشور که خسارت تأخیر تأدیه نسبت به مبلغ پیش‌قسط و اقساط را در فرض اعسار از پرداخت محکوم‌به در مورد مطالبه وجه چک پذیرفته است، آیا این موضوع فقط شامل محکوم‌به مطالبه چک می‌باشد یا در تمامی مواردی که حکم اعسار صادر و مبلغ به صورت پیش‌قسط و اقساط تعیین شده و محکوم‌علیه مبلغ پیش‌قسط و اقساط را پرداخت نکرده است، نیز می‌بایست خسارت تأخیر تأدیه لحاظ شود؟ ب- ملاک محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص سالانه است یا شاخص ماهیانه؟

🔹جزئیات نظریه
🔹شماره نظریه : 7/1401/989
🔹شماره پرونده : 1401-62-989 ح
🔹تاریخ نظریه : 1401/12/09

✅ پاسخ:
الف- در رأی وحدت رویه شماره 824 مورخ 1/6/1401 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، چک نیز از حیث «شرط تمکن مدیون» تابع حکم مقرر در ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 دانسته شده و اعلام شده «از تاریخ ثبوت اعسار، محاسبه خسارت تأخیر تأدیه وجه چک نیز متوقف می‌شود»؛ حکم مقرر در ذیل این رأی وحدت رویه از حیث تعلق خسارت تأخیر تأدیه به دین یا هر یک از اقساط معوق، حکمی کلی و در اجرای ماده 522 قانون یادشده است و نسبت به تمام موارد تأخیر در پرداخت دین یا اقساط معوق جریان دارد؛ نه آن‌که این حکم صرفاً به تأخیر در پرداخت دین یا اقساط وجه چک اختصاص داشته باشد. ب- بانک مرکزی شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران را در قالب یک جدول مشتمل بر سه ستون اعلام می‌دارد. در ستون اول سال مربوط و در ستون وسط ماه‌های دوازده‌گانه هر سال و در ستون سوم نیز عنوان متوسط سال درج شده است. نرخ تورم اعلامی در این جدول بدین قرار است که به صورت عمودی نسبت به ماه مشابه از سال قبل و به صورت افقی در مقایسه با ماه قبل درج شده است؛ به عنوان مثال، نرخ تورم ماه‌های فروردین و اردیبهشت 1401 به ترتیب 1/495 و 4/520 درج شده است. رقم 4/520 اعلامی برای اردیبهشت ماه این سال در مقایسه با فروردین ماه همان سال، 3/25 و در مقایسه با شاخص اردیبهشت ماه سال 1400 که در جدول یادشده رقم 0/382 درج شده است، معادل 4/138 افزایش یافته است. بر این اساس، تورم سالانه اردیبهشت سال 1400 تا اردیبهشت سال 1401 معادل 4/138 است و مقصود از تورم سالانه مندرج در ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 نیز محاسبه آن بر همین مبنا می‌باشد. خاطر نشان می‌سازد نحوه محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر اساس فرمول زیر صورت می‌گیرد. ارزش ریالی دین در زمان تأدیه ═ مبلغ ریالی اصل دین × عدد شاخص در زمان تأدیه دین عدد شاخص در تاریخ اولیه برای ادای دین

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

17 Apr 2023 02:39

🔴 یا می دانید معنی جمله زیر تحت عنوان شرط تنصیف دارایی که در سند ازدواج می آید چیست؟

(ضمن عقد نکاح / عقد خارج لازم زوجه شرط نمود هرگاه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوءاخلاق وی نبوده، زوج موظف است تا نصف دارایی خود را که در ایام زناشویی با او به دست آورده یا معادل آنرا طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل نماید )

🔹معنای کلی قسمت الف:
این قسمت به این معنی می باشد که مرد پس از طلاق دادن زن باید طبق رای دادگاه مقداری تا حداکثر نصف دارایی ( یعنی ۴۹ درصد اموال یا املاک) خودش را که در مدت زمان بعد از شروع زندگی مشترک با زن به دست آورده به زن منتقل کند اما به دو شرط؛

♦️اول اینکه طلاق به درخواست زوج (مرد) باشد
🔹و دوم اینکه زوجه (زن) مطیع زوج (مرد) بوده و اخلاق و رفتار ناشایستی با او نداشته و علاوه برآن از مرد تمکین نموده باشد.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

17 Apr 2023 02:24

#رای_منتخب
#نفقه
#طلاق

♦️ با توجه به شرط ضمن عقد مربوط به عدم پرداخت نفقه ، اگر زوجه دادخواست طلاق دهد و زوج پس از تقدیم دادخواست مبلغ نفقه را بپردازد ، این پرداخت دلیلی بر ساقط شدن حق زوجه برای طلاق نیست

🔹و حتی پرداخت نفقه توسط زوج پس از تقدیم دادخواست طلاق از سوی زوجه بدلیل عدم پرداخت آن به استناد اجراییه علیه وی ، بازهم #حق_زوجه_بجهت_درخواست_طلاق زایل نخواهد شد


❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 23:04

‏‌‏به    💞  دوشنبه 💞    خوش آمدید

☀️   ۲۸  #فروردین    ۱۴۰۲     خورشيدی

🌙   ۲۶   #رمضان     ۱۴۴۴    قمری   

🌏   17   #آوریل    2023    ميلادی

🗻   ۲۳   #ارکه_ما   ۱۵۳۴     تبری

🌿   ۸  #سیا_ما    ۱۵۹۶    دیلمی

🎥   #کوه_صفرداغی_چایپاره_ارومیه
                    
         🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸 
                  
❤️ به کانال #مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 07:47

#طرح_دعوی_به_طرفیت_مشاور_املاک


🔴 چکیده دادنامه :
بنگاه مشاور املاک دارای شخصیت حقوقی مستقل نیست و مسئولیت آن بر عهده دارنده مجوز می باشد و دعوی باید به طرفیت وی اقامه شود.


🔹شماره دادنامه قطعی :
9209980226100947
🔹تاریخ دادنامه قطعی :
1394/03/25

🔴 رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ح. ش.م. به طرفیت آقای ح. ف. و املاک مسکن ع. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل (خسارت) به دلیل عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت قرارداد مقوم به 51،000،000 ریال، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و با توجه به اظهارات خواهان در جلسه دادرسی که اعلام نموده خوانده ردیف اول پس از انقضا مهلت اجاره، ملک را تخلیه و کلید را تحویل بنگاه (خوانده ردیف دوم) داده است و خوانده ردیف دوم از تحویل آن به اینجانب به مدت یکسال خودداری نموده و تقاضای مطالبه به شرح خواسته را نموده است. دادگاه با توجه به مراتب فوق اولاً دعوی خواهان متوجه خوانده ردیف اول نمی‌داند، بنابراین به استناد ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. ثانیاً نظر به اینکه مشاور املاک دارای شخصیت حقوقی مستقل نمی‌باشد و مسئولیت آن بر عهده دارنده مجوز می‌باشد که حسب اعلام خواهان آقای م. م. می‌باشد بنابراین دعوی می‌بایست به طرفیت ایشان اقامه شود در نتیجه دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
🔹دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران
🔹رئیس و مستشار شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 06:45

🔴 با عنایت به ماده 11 قانون کاهش مجازات حبس تعزیری ملاک میزان مبلغ موضوع کلاهبرداری و انتقال مال غیر زمان طرح شکایت یا زمان وقوع جرم است؟

🔹شماره نظریه : 7/99/460
🔹شماره پرونده : 99-186/2-460 ک
🔹تاریخ نظریه : 1399/04/28

🔴 پاسخ :

در فرض سؤال، میزان مبلغ مال موضوع کلاهبرداری و انتقال مال غیر در ماده 104 قانون مجازات اسلامی اصلاحی 1399، قیمت زمان وقوع جرم است.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 05:12

‏‌‏به    💞  یکشنبه 💞    خوش آمدید

☀️   ۲۷  #فروردین    ۱۴۰۲     خورشيدی

🌙   ۲۵   #رمضان     ۱۴۴۴    قمری   

🌏   16   #آوریل    2023    ميلادی

🗻   ۲۲   #ارکه_ما   ۱۵۳۴     تبری

🌿   ۷  #سیا_ما    ۱۵۹۶    دیلمی

🎥   #ملرد_سوادکوه
                    
         🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸 
                  
❤️ به کانال #مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

15 Apr 2023 01:28

🔴 رای دادگاه کیفری یک

🔹موضوع :
تجاوز به عنف

🔹نتیجه :
احراز عنوان اتهامی رابطه نامشروع دون زنا  و محکوم شدن متهم به تحمل ۹۹ ضربه شلاق تعزیری

🔴 رای شعبه دیوان عالی کشور

🔹موضوع :
فرجام خواهی از رای دادگاه کیفری یک

♦️استدلال:
با توجه به .....ادعای محرمیت متهم از طریق ازدواج موقت و نظر به تردید دادنامه فرجام خواسته در خصوص رابطه نامشروع که جزم در احراز بزه را مخدوش می کند و نظر به اینکه اتهامی که به متهم تفهیم شده زنای به عنف بوده و دفاع نیز حول این موضوع صورت پذیرفته و اتهام به رابطه نامشروع دون زنا به متهم تفهیم نشده و در این خصوص آخرین دفاع از وی اخذ نشده است

🔹نتیجه:
فرجام خواهی موجه تشخیص و ضمن نقض این قسمت از دادنامه فرجام خواسته پرونده جهت رسیدگی به دادگاه همعرض ارجاع شده است

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

22 Apr 2023 02:08

🔴 ١٣ نکته مهم در خرید و فروش زمین کشاورزی قولنامه ای

✅ اولین نکته مهم همان احراز هویت فردی  و  گواهی های اثبات مالکیت فروشنده است.

✅ در انتهای قولنامه مهر و امضای دهیاری و اعضای شورای روستا حتما باید ضمیمه شود.

✅از اداره کشاروزی، برای انتقال ملک استعلام گرفته  که مصادره ای نباشد و مشکلات حقوقی اراضی  نداشته باشد و کاربری ملک به طور دقیق احراز گردد.

✅از اداره منابع  طبیعی استعلام بگیرید برای اینکه زمین مرتع نباشد، دولتی نباشد و حریم جنگل یا رودخانه و سد و... نباشد و مشکلات دیگر حقوقی مربوط به منابع طبیعی نداشته باشد.

✅ برخی از این زمین ها دارای سند تک برگ یا منگوله دار و یا  برگه مخصوص گواهی مالکیت هستند هستند و برخی هم قولنامه ای هستند، که وضیعت آن باید در توضیحات قولنامه ذکر شود

✅ ذکر این جمله که ((چنانچه هر گونه فسادی در معامله مشخص شود  فروشنده متعهد است علاوه بر فسخ فلان مبلغ را به عنوان خسارت به خریدار پرداخت کند))

✅ بهتر است تعهد محضری از فروشنده  برای محکم کردن معامله دریافت شود.

✅ جهت محکم کاری: تحقیق محلی از اهالی روستا، همچنین دریافت امضا از مالک زمین مجاور و یا امضا از
مالک قبلی می‌تواند در محکم کردن خرید شما کمک کند. (این کار باعث شفافیت برخی موارد میشود مثلا غصبی نبودن، فروش مال غیر و مالک نبودن ، بدهی های احتمالی زمین ،توقیفی نبودن ،مدعی های دیگر و...)


✅ در مورد حق پشیمانی یا مدعی شدن شخص دیگر و یا قابل انتقال نبودن ملک در قولنامه توضیح دهید (مثلا  حق پیشمانی ده درصد از مبلغ کل بدون تشریفات قانونی)

✅ بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل استرداد خواهد بود "

✅اگر زمین  یا باغ دارای سند باشد  قبل از عقد قرارداد ، توسط دفترخانه از اداره ثبت، در مورد اینکه توفیقی نبودن ملک و یا ممنوع المعامله نبودنمن مالک و یا وکیل، استعلام کنید.

✅ در مورد کلیه متعلقات از جمله داشتن یا نداشتن چاه و داشتن مجوز و باطل شدن یا نشدن آن مجوز صریحا در قولنامه بنویسید و  بهتر است در مورد مجوز ازاداره آبیاری استعلام به عمل آورید.

✅ زمین هایی که لب جاده هستند باید فاصله حریم قانونی را داشته باشند که در مورد آن میتوان از اداره راه استعلام لازم را دریافت کرد که مثلا در طرح توسعه  و راهسازی جاده نباشد.


✅مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های خارج از بافت شهری و روستایی باید مطلع باشند که چنانچه به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه، اقدام به تغییر کاربری نمایند، مرتکب جرم شده اند.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

21 Apr 2023 18:30

🌙🥀🌙 #عید_فطر_مبارک 🌙🥀🌙

🌺 #یا_صاحب_الزمان_عج
ای فدای صورت ماهت
که رویت کردنش
عید فطر "مردم است"
و
"عید قربان" من است.

🌺🌺 #عید_فطر_مبارک 🌺🌺

❤️ به کانال #موسیقی_مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

20 Apr 2023 03:01

🔴 صلح عمری چیست؟

🔹"صلح عمری "در قوانین حقوقی به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال یا مال خود را به اشخاصی چون همسر و فرزند یا غیره صلح می‌نماید.

🔴 آیا در صلح عمری سند منتقل می‌شود؟

" بعد از امضای صلح نامه، مال به متصالح منتقل می‌شود اما این انتقال، مشروط است".

🔴 در صورت صلح عمری، اختیار اموال فرد به چه صورت است؟

"ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺷﺨﺺ زﻧﺪه اﺳﺖ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺧﺎﻟﺖ و ﻧﻈﺎرت و اﺧﺘﯿﺎر ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎل ﺧﻮد را دارد، اﻣﺎ ﺑﻌﺪ از ﻣﺮﮔﺶ، ﻣﺎﻟﮏ آن ﻣﺎل، ﻓﺮزﻧﺪ ﯾﺎ ﺷﺨﺺ ﻣﻮردﻧﻈﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ و اﯾﻦ ﺷﺮاﯾﻂ، ﺗﺎﺑﻊ ﻣﻘﺮرات ارث ﻧﻤﯽ‌ﺷﻮد".

🔴"صلح عمری" با " وصیت" چه تفاوتی دارد؟

"نکته مهم در وصیت کردن این است که افراد تنها می‌توانند تا یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت وصیت کنند. دو سوم مابقی ارث بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود. به همین دلیل کسانی که مایل‌اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌کند.

🔴 چه موقعی صلح کامل می‌شود؟

"با فوت شخصی که اموال را منتقل کرده است، صلح کامل می‌شود و اموال و املاک متعلق به شخصی می‌شود که اموال به نام وی است".

🔴 آیا فروش ملک صلح عمری امکان دارد؟

" فروش ملک ممکن است.
البته منافع مال در تصرف مصالح خواهد بود. باید خریدار مال از این موضوع باخبر باشد. توصیه می‌کنیم در متن قرارداد، اقرار به آگاهی کنند. در این صورت، در آینده حق فسخ قرارداد خرید و فروش را نخواهند داشت".

🔴 آیا در صلح عمری توقیف اموال امکان پذیر است؟

"تا زمانی که مصالح در قید حیات میباشد، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح امکان پذیر نیست. بنابراین حتی اگر شخص طلبکار، همسر متصالح باشد و مهریه خود را اجرا کند، باز هم توقیف مال صلح شده امکان ندارد. زیرا این صلح، یک صلح مشروط است و فقط بعد از فوت مصالح، مالکیت متصالح قطعی می‌شود.

🔴 آیا می‌توان صلح عمری را فسخ کرد؟

"فسخ مادام‌العمر یکی از شروط مهم صلح عمری است و می‌توانید آن را ذکر کنید. شرط فسخ مادام‌العمر به این معنی است ؛که می‌توانید در هر زمانی که خواستید صلح را به صورت یک‌طرفه و بدون حضور فرد دوم فسخ کنید".

🔴 فرق صلح نامه و مبایعه نامه در چیست؟

"تفاوت‌های این دو نوع قرارداد، در شرایط آن‌ها است. به عنوان مثال، خریدار در مبایعه نامه پس از امضای قرارداد، مالک مال می‌شود اما صلح نامه عمری، یک صلح مشروط است و مالکیت متصالح پس از فوت مصالح قطعی می‌شود و مالکیت قبل از فوت مشروط است".

🔴 آیا به صلح عمری مالیات تعلق می‌گیرد؟

" بر اساس ماده 122 قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات صلح عمری در تاریخ انتقال منافع باید گرفته شود. یعنی اگر مُصالح فوت کند، زمانی که مالکیت ملک به شما منتقل شد، مالیات انتقال مال موردنظر اخذ خواهد شد".

🔴 آیا باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود؟

"لازم نیست صلح نامه را رسمی کنید. اما توجه کنید که در مورد صلح نامه رسمی، فقط ادعای جعل پذیرفته می‌شود. اما در مورد صلح نامه عادی، امکان طرح ادعای انکار و تردید نیز است.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

20 Apr 2023 01:17

#طلاق
#ازدواج_مجدد_زوج

🔴 چکیده دادنامه :
نظر به اطلاق شرط ضمن عقد مندرج در سند ازدواج، در خصوص ازدواج مجدد زوج، #ازدواج_دائم_یا_موقت، موجب تحقق شرط #وکالت_زوجه_در_طلاق است.

🔹شماره دادنامه قطعی:
۹۳۰۹۹۸۰۲۴۳۵۰۱۰۳۱
🔹تاریخ دادنامه قطعی:
۱۳۹۴/۳/۲۴

🔴 رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم الف. د.ز. با وکالت آقای الف. الف. به طرفیت آقای ج. ع.الف. با وکالت آقای ج.ص. ح.ز. به خواسته صدور گواهی عدم امکان سازش جهت طلاق به دلیل عسر و حرج: با این توضیح که خواهان و وکیل ایشان با طرح دعوا و حضور در جلسات متعدد اعلام داشته حسب نکاح نامه شماره ... صادره از دفتر ازدواج رسمی حوزه ثبتی شهرستان تهران به صورت دائم با خوانده ازدواج کرده‌اند و خوانده محترم علیرغم تمکین زوجه و انجام وظایف خاص و عام زناشویی زندگی مشترک، بدون جلب رضایت زوجه با خانمی مدتها (حدود ۵ سال) در تماس بوده و گویا با وی ازدواج نموده و زوج همواره زوجه را مورد بی مهری خود قرار می داده است و حتی زوجه به زوج مهلتی داده تا با آن خانم قطع رابطه نماید ولی نامبرده به روابط خود با آن خانم ادامه داده است و هرچند وکیل زوج مدعی شده است که موکلش با هیچ خانمی در ارتباط نبوده است لیکن حسب استعلام از مرجع کیفری (بازپرس شعبه ششم دادسرای ناحیه ۲۱ تهران) خوانده با خانمی به نام ل. ط. عقد موقت خوانده و ازدواج موقت نموده است که کپی صیغه نامه نیز ارسال شده است و با توجه به اینکه شرط دوازدهم نکاحنامه تحقق یافته و با عنایت به اینکه دادگاه و داوران منتخب در اجرای مواد ۲۷ و ۲۸ و ۲۹ قانون حمایت خانواده مساعی و تلاش خود را جهت ایجاد صلح و سازش فیمابین طرفین پرونده و ترغیب زوجه به ادامه زندگی مشترک معمول، لکن مؤثر در مقام واقع نگردید و هرچند داور زوج مخالفت نموده است لیکن راهکاری برای سازش طرفین ارایه ننموده است؛ لذا دادگاه باتوجه به اینکه اولاً شرط ضمن عقد فیمابین به صورت مطلق بوده و اطلاق کلام، افاده عموم می‌نماید درنتیجه نکاح دائم یا موقت موجب حصول شرط وکالت برای زوجه می‌نماید و ثانیاً نوع ازدواج به صورت موقت بوده، بنابراین به نظر دادگاه تحقق شرایط ضمن عقد نکاح نامه فیمابین طرفین محرز و ثابت است و دادگاه به استناد ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی و عموم قاعده المومنون عند شروطهم و بند ۱۲ نکاحنامه رسمی فیمابین طرفین گواهی عدم امکان سازش صادر و به خواهان اجازه می‌دهد به یکی ازدفاتر طلاق مراجعه و نسبت به اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام و از طرف خوانده نیز به وکالت دفاتر طلاق را امضاء نماید. رعایت شرایط اجرای صیغه طلاق از جمله مراعات مفاد مواد ۱۱۳۵،۱۱۳۴ ،۱۱۴۰ ،۱۱۴۱ و ۱۱۳۶ قانون مدنی به عهده مجری صیغه طلاق است و نوع طلاق با توجه به اینکه زوجه ۱۵۰ سکه از ۱۰۰۱ سکه بهار آزادی خود را در مقابل طلاق در حق زوج بذل و به وکالت از سوی ایشان قبول بذل نموده است و اعلام نموده است که نسبت به باقیمانده حق ‌و حقوق خود جداگانه اقدام می‌نماید و از یکدیگر دو فرزند مشترک دارند که هر دو کبیرند و زوجه باردار نمی‌باشد و توجهاً به مواد ۱۱۴۵ و ۱۱۴۶ و ۱۱۵۱ قانون مدنی، خلعی و به تبع آن باین و عده این طلاق سه طهر است. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است و مدت اعتبار این رأی سه ماه می‌باشد و سردفتر مربوطه مکلف به رعایت ماده ۳۱ قانون حمایت خانواده می‌باشد.
🔹 شعبه ۲۸۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران
🔹شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

19 Apr 2023 02:43

#طلاق
#عسر_و_حرج

🔴 چکیده دادنامه :
چنانچه زوجه از حق حبس استفاده کرده باشد و همین امر موجب عدم تشکیل زندگی ولو به مدت طولانی شود، ازآنجاکه عدم تشکیل زندگی منتسب به زوجه است بنابراین وی نمی تواند مدعی عسر و حرج جهت درخواست طلاق شود.

🔷تاریخ دادنامه : 1393/08/05
🔷شماره دادنامه : 9309970909900329

🔴 رأی دیوان عالی کشور :

با عنایت به محتویات پرونده های بدوی و تجدیدنظر و اظهارات وکلای طرفین دادنامه فرجام خواسته مخدوش است زیرا: الف- وکیل خواهان از باب عسروحرج به علت تحقیق دو موضوع تقاضای صدور حکم طلاق نموده است 1- عدم تشکیل زندگی مشترک و رها نمودن زوجه، توسط زوج از همان بدو ازدواج2- عدم پرداخت نفقه با صدور حکم به پرداخت نفقه و صدور اجرائیه.ب- در پاسخ به علت اول مطرح شده وکیل زوج بیان نمود که خواهان از همان بدو زندگی از حق حبس استفاده نموده و حاضر به تمکین و تشکیل زندگی مشترک نشده است. بنابراین مبنای علت او منتفی می باشد و وکیل زوجه این استدلال وکیل زوج را پذیرفته و از این قسمت از ادعا و استدلال خود منصرف شده است. (ص 60 سطر آخر) و اما درباره علت دوم عسروحرج یعنی تخلف زوج از بند اول شروط ضمن عقد چون بعد از صدور حکم به پرداخت نفقه و صدور اجرائیه زوج نفقه را پرداخت نموده و خواهان منکر پرداخت بعد از صدور اجرائیه نمی باشد. بنابراین قسمت دوم بند یک از شروط ضمن عقد یعنی عدم امکان الزام زوج به پرداخت نفقه محقق نشده است و نیز این قسمت دوم از ماده 1129 قانون مدنی یعنی عدم امکان اجرائیه حکم محکمه و الزام او به دادن نفقه محقق نشده است و نیز شقوق پنج گانه تبصره ذیل ماده 1130 قانون مدنی به ویژه بند 1 از شقوق مذکور در خصوص ترک زندگی هم به شرحی که گفته شد تحقق نیافته است. بنابراین رأی فرجام خواسته نقض و رسیدگی به شعبه دیگر از دادگاه تجدیدنظر محوّل می شود.
🔹مستشار شعبه 26 دیوان عالی کشور

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

19 Apr 2023 02:42

🔴 آیا زود انزالی و ضعف رابطه جنسی زوج دلیل بر عسر و حرج زوجه دارد ؟ و زوجه میتواند بدین سبب تقاضای طلاق نماید ؟

🔵 چکیده :
ضعف رابطه جنسی ازسوی زوج، بذل مقدار زیادی از مهریه، مفارقت جسمانی طولانی و فرزنددار نشدن به مدت طولانی دلالت بر تحقق عسروحرج زوجه دارد و می تواند مبنایی برای درخواست طلاق از طرف وی باشد.

♦️ اگر زوجه دادخواستی به‌ خواسته صدور گواهی عدم امکان سازش و طلاق به‌لحاظ عسروحرج خود ، ناشی از استنکاف زوج ( شوهرش ) از انجام تکالیف و عدم برقراری روابط خاص زناشویی و ضعف جنسی و یا زود انزالی وی تقدیم دادگاه نماید و بتواند این‌ موضوع را از طریق پزشکی قانونی اثبات نماید که زوج در ‌عمل به تکلیف جنسی و زناشویی خود با اشکال مواجه است و اگر زوجه برخی از حقوق مالی و مهریه خویش را به استثناء پانزده قطعه سکه بهار آزادی در قبال طلاق بذل نماید و پزشک قانونی نیز زود انزالی یا عدم‌تمایل جنسی و غیره در زوج را تایید نماید و یا زوجه اثبات کند که زوج شرایط همبستری را فراهم نمیسازد و یا نسبت به این مساله سرد است ، هرچند اثبات آن با توجه به حجب و حیا زوجه سخت میباشد

🔷 ولی اگر اظهارات زوجه در پزشکی قانونی نزدیک به ادعای وی هم باشد و در زمان مطرح شدن دادخواست طلاق ، همچنان این موضوع ادامه داشته باشد ، حالیه این وضع با عسرت زوجه هماهنگی داشته و همچنین مفارقت چند سال زوجین که در واقع مفارقت (طلاق) عاطفی تحقق یافته و استمرار این وضعیت زوجه را در عسروحرج قرار می‌دهد و مستنداً به مواد سیصد و پنجاه و هشت آیین دادرسی مدنی و رعایت مواد سی و دو ، سی و سه قانون حمایت خانواده، ضروری است ضمن صدور حکم طلاق برابر ماده یکهزار و صد و سی قانون مدنی ، زوج مکلف به طلاق زوجه می‌باشد

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

18 Apr 2023 13:40

🔴 "فرجام‌خواهی" چیست و کدام احکام قابل فرجام هستند؟

🔹"فرجام‌خواهی" یکی از راه‌های اعتراض به رأی صادره از سوی دادگاه بدوی یا تجدیدنظر است؛ با این تفاوت که مرجع رسیدگی به آن دیوان عالی کشور خواهد بود.

🔹 از روش‌های شکلی اعتراض به رأی است. به این معنی که دیوان عالی کشور وارد ماهیت پرونده‌نشده و صرفا اقدام به بررسی انطباق رأی صادره با موازین قانونی و شرعی می‌کند. در صورت قبول درخواست فرجام‌خواهی از سوی دیوان عالی کشور، پرونده به شعبه هم‌عرض ارسال خواهد شد و دیوان خود رأسا اقدام به صدور رای نخواهد کرد.

🔴 همه آراء کیفری قابلیت فرجام‌خواهی نداشته و بر اساس ماده ۴۲۸ قانون آیین‌دادرسی کیفری تنها در جرایمی که که مجازات قانونی آنها مرگ، قطع عضو، حبس ابد و مجازات‌های زندان ۱۰ سال و بیشتر به همراه جرائم مطبوعاتی و سیاسی و جنایت‌های عمدی نصف دیه و بیشتر است، می‌توان از فرجام‌خواهی استفاده کرد.

🔹بنا بر ماده ۴۶۴ قانون آیین‌دادرسی کیفری ارائه درخواست فرجام‌خواهی باید مستند به یکی از این موارد باشد:

♦️ادعای عدم رعایت قوانین مربوط به تقصیر متهم و مجازات قانونی او
🔹ادعای عدم رعایت اصول دادرسی با درجه‌ای از اهمیت که منجر به بی‌اعتباری رأی دادگاه شود و
♦️ ادعای عدم انطباق مستندات با مدارک موجود در پرونده.

🔹مهلت ارائه درخواست فرجام ۲۰ روز از زمان ابلاغ حکم بدوی یا تجدیدنظر است و محکومانی که در زندان نیستند باید آن را به دفتر شعبه صادرکننده رأی بدوی یا تجدیدنظر ارائه دهند. زندانیان نیز می‌توانند با ارائه درخواست فرجام‌خواهی خود به دفتر قضایی زندان خواهان فرجام در رأی صادره علیه خود شوند.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

17 Apr 2023 22:54

‏‌‏به    💞  سه شنبه 💞    خوش آمدید

☀️   ۲۹  #فروردین    ۱۴۰۲     خورشيدی

🌙   ۲۷   #رمضان     ۱۴۴۴    قمری   

🌏   18   #آوریل    2023    ميلادی

🗻   ۲۴   #ارکه_ما   ۱۵۳۴     تبری

🌿   ۹  #سیا_ما    ۱۵۹۶    دیلمی

🎥   #محله_پامنار_تهران
                    
         🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸 
                  
❤️ به کانال #مازندرانی_گیلانی بپیوندید ... با پیوستن به این کانال ما را یاری کنید . ‌👇👇👇

@mosighi_mazandarani_gilani

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

17 Apr 2023 02:31

🔴 #چکیده_دادنامه_قطعی :

#مراودات_مالی فی مابین #شاکی و #متهم از قرائن #عدم_تحقق بزه #کلاهبرداری است.

🔷تاریخ دادنامه قطعی :1393/05/01
🔷شماره دادنامه قطعی : 9309970222000538

🔴 دادنامه دادگاه بدوی :

در خصوص اتهام آقای م.ن. دایر بر کلاهبرداری به مبلغ هشت میلیون تومان وجه نقد و سی و هشت میلیون تومان طی چک تحویلی از آقای الف.الف.؛ دادگاه با عنایت به مدافعات موجه متهم و وکیل وی و هم چنین حکم صادره علیه آقای الف.الف. طی دادنامه شماره 910000474 شعبه 1087 مورخ 14/06/91 دایر بر کلاهبرداری به مبلغ شصت و شش میلیون تومان موضوع شکایت شاکیه حاضر خانم الف.م. که چک موصوف و وجه ادعایی قسمتی از وجه پرداختی به آقای الف.الف. بوده که نامبرده محکوم به پرداخت و رد آن در حق شاکیه گردیده که به نظر نمی رسد مطالبه مجدد و صدور حکم به رد دوباره این قسمت در حق شاکیه توجیه قانوین و شرعی (بر فرض اثبات اتهام) داشته باشد و از طرفی حسب اظهارات و کیل شاکیه در جلسه اخیر دادگاه که به صراحت اتهام متهم حاضر را معاونت در کلاهبرداری مطرح نموده است که بر فرض صحت نیز این دادگاه با علت عدم تفهیم اتهام و اخذ دفاع از این اتهام (معاونت در کلاهبرداری) و فقدان قرار مجرمیت و کیفرخواست با این اتهام مواجه با تکلیفی نیست و موضوع مشارکت در کلاهبرداری و یا کلاهبرداری مباشرتی متهم حاضر منتفی است به لحاظ فقدان ادله اثباتی کافی در توجه اتهام و فقدان سوءنیت در مراودات مالی فی مابین متهم حاضر و متهم الف.الف. و این که پرداخت وجهی از طرف متهم دیگر به متهم حاضر بدون وجود قرار دارد و یا مشارکتی در فریب و بردن مال غیر متعلق به شاکیه نمی تواند مجوز تعقیب گیرنده وجوه (بر فرض پذیرش و بر فرض رد دفاعیات متهم که به نام و برای متهم الف.الف. چک را وصول و به وی مسترد داشته است) تلقی گردد، مستنداً به اصل 37 قانون اساسی و ماده 177 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری حکم برائت نامبرده از بزه اعلامی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل رسیدگی تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است .
🔹رئیس شعبه 1105 دادگاه عمومی جزایی تهران
🔹رئیس دادگاه شعبه 20 تجدیدنظر استان تهران

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

17 Apr 2023 02:24

#نفقه
#طلاق
#صدور_اجرائیه
#دیوان_عالی_کشور

♦️ دادنامه مستدل و مستند صادره از دیوان عالی کشور در نقض رای فرجام‌خواسته و ارجاع پرونده به شعبه هم‌عرض راجع به خواسته طلاق به سبب حدوث عسر و حرج و تحقق شرط ضمن عقد نکاح

🔹 با این استدلال که زوج قبل از تاریخ تقدیم دادخواست به پرداخت نفقه شش ماهه ایام زوجیت محکوم گردیده و علیرغم قطعیت رای، تشکیل پرونده اجرایی و صدور برگ جلب، الزام وی به ایفای تعهد قانونی میسر نشده است و اقدام بعدی مرد در پرداخت نفقه، حق زوجه را ساقط نمی‌کند

🔴 دوستان عزیز این حکم دیوان عالی کشور شباهت بسیاری با حکم منتخب ذیل دارد ( پست بعدی ) 👇

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 08:09

#دلالی
#اجرت_دلال
#بنگاه_معاملات_املاک
#تنظیم_سند_رسمی
#قولنامه

🔴 چکیده:
حق دلالی پس از تنظیم سند رسمی انتقال به بنگاه معاملات املاک تعلق می‌گیرد و صرف نوشتن قولنامه بنگاه را مستحق دریافت آن نمی‌کند.

🔹مستندات:
ماده 348 قانون تجارت
🔹تاریخ رای نهایی:
1392/07/14
🔹شماره رای نهایی: 9209970220700521

🔴 دادنامه دادگاه تجدیدنظر

بنگاه زمانی می‌تواند مطالبه حق دلالی نماید که معامله تمام‌شده محسوب شود ، صرف‌نظر از اینکه پاسخ واصله از مشاور املاک هر شهری حکایت از ذی‌حق بودن بنگاه دار هم‌ باشد ؛ بازهم مطابق قانون حق دلالی وقتی ثابت است که معامله خاتمه یافته ، یعنی بین طرفین سند رسمی تنظیم‌شده باشد و #صرف_تنظیم_قولنامه_یا_سند_عادی_کافی_نیست ، درواقع بنگاه کاری انجام نداده و استعلام مشاور املاک نیز مغایر با مقررات قانونی و فاقد ارزش اثباتی در دادگاه است و اگد بنگاهدار مبنا و جهت استحقاق خویش در مطالبه خواسته انجام دلالی را برای متعاملین مبایعه‌‌نامه عادی تقاضا نماید که فسخ و بلااثر گردیده مورد پذیرش قانون نیست. بدین توضیح که اتمام معامله در مورد املاک منوط به نقل‌وانتقال رسمی به خریداران بوده که در صورت محقق شدن نگردیدن معامله مستحق دریافت اجرت بعنوان کمیسیون نخواهد بود
🔹 شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 06:50

🔴 چکیده :
در بررسی این امر که کلاهبرداری مشمول مرور زمان شکایت شده، ارزش ملک در زمان وقوع جرم ملاک است.

🔷شماره نظریه : ۷/۹۹/۱۳۱۰
🔷تاریخ نظریه : ۱۳۹۹/۹/۱۵

🔴 فردی در سال ۱۳۸۶ مرتکب کلاهبرداری شده که ارزش ملک در آن سال کمتر از یکصد میلیون تومان است شاکی از آن تاریخ اطلاع از وقوع جرم داشته و در آذر ماه سال جاری ( ۱۳۹۹ ) اقدام به طرح شکایت کلاهبرداری کرده است :

🔹الف_ آیا وفق ماده ۱۱ از قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب ۱۳۹۹ موضوع مشمول مرور زمان طرح شکایت موضوع ماده ۱۰۰ از قانون مجازات اسلامی شده است ؟

🔹ب_ برای بررسی این امر که کلاهبرداری مشمول مرور زمان شکایت شده است ارزش ملک در زمان وقوع جرم ملاک است یا در زمان طرح شکایت ؟

🔴 پاسخ :

🔹الف _ مبدا مرور زمان شکایت در ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ مشخص شده است و قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب ۱۳۹۹ حکم خاصی در خصوص مبداء مرور زمان شکایت ندارد. از سوی دیگر تغییر وصف جرم غیر قابل گذشت به نام قابل گذشت در ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی اصلاحی ۱۳۹۹ به عنوان قانون واحد از مصادیق قوانین مساعد به حال متهم موضوع ماده ۱۰ این قانون محسوب می شود؛ بنابراین در فرض استعلام که شاکی تا تاریخ لازم الاجرا شدن قانون لاحق ( قانون کاهش مجازات حبس تعزیری ) شکایت خود را مطرح نکرده است ، چنانچه تا این تاریخ مواد مذکور در ماده ۱۰۶ این قانون سپری شده باشد ، موجب قانونی جهت تعقیب کیفری متهم وجود ندارد و باید قرار حقوقی تعقیب صادر شود.
🔹ب_ در اعمال قانون کاهش مجازات حبس تعزیری، معیار ارزش مال موضوع جرم ( در فرض استعلام ، کلاهبرداری ) در زمان وقوع جرم است.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

16 Apr 2023 06:40

#الزام_به_تنظیم_سند_رسمی
#ملک_مشاع
#الزام_به_تنظیم_سند_مالکیت_مشاعی

🔴 چکیده :
در صورت مشاع بودن ملک و انعقاد عقد بیع توسط احد مالکین، صدور رأی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به حصه فروشنده میسر بوده و عدم استماع دعوا بنا بر عدم طرح دادخواست به‌طرفیت همه مالکین فاقد وجاهت قانونی است

🔹تاریخ رای نهایی:
1392/10/07
🔹شماره رای نهایی: 9209970270101151
 
🔴 رای دادگاه تجدید نظر

در این پرونده آقای ح.م. به وکالت از آقای م.د. به‌طرفیت آقایان ۱- م.ح. ۲- ع.ک. ۳- م.ر. ۴- م.ع. از دادنامه شماره ۲۰۶ مورخ ۲۸/۳/۹۲ شعبه ۲۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظر خواندگان به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و سپس انتقال سند رسمی پلاک ثبتی مورد ترافع و پارکینگ و انباری و تحویل مبیع با این استدلال که تنها احد از مالکین (آقای ع.ک.) قرارداد فروش را امضا کرده است و سایر خواندگان که دارای مالکیت مشاعی می‌باشند هیچ‌گونه قراردادی با تجدیدنظرخواه ندارند قرار ردّ دعوا صادر گردیده تجدیدنظرخواهی کرده است. دادگاه با بررسی اوراق پرونده دادنامه تجدیدنظر خواسته را مخدوش و مقتضی نقض می‌داند زیرا اقتضاء داشت دادگاه بدوی با ورود به ماهیت دعوا دفاعیات خواندگان را استماع می‌نمود و درصورتی‌که سایر خواندگان که دارای رابطه قراردادی با تجدیدنظرخواه نمی‌باشند ایرادی به انتقال ننموده و آن را تأیید نمایند صدور حکم موافق قانون بوده و در صورت ایراد آنان حداقل به میزان مالکیت فروشنده اتخاذ تصمیم می‌گردید لذا به استناد ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و پرونده برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می‌گردد. این رأی قطعی است.
🔹رئیس شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

15 Apr 2023 02:44

🔴 چکیده :
هرگاه فردی ملک خود را با سند عادی به دیگری بفروشد و سپس بدون اطلاع و اذن خریدار آن را در رهن بانک قرار دهد، عمل وی می‌تواند از مصادیق کلاهبرداری محسوب شود.

🔷تاریخ نظریه : ۱۳۹۸/۵/۱۶
🔷شماره نظریه : ۷/۹۸/۵۱۵
🔷شماره پرونده : ۹۸-۷۶-۵۱۵ح

🔴 شخص الف که مالکیت رسمی شش دانگ پلاک ثبتی در تاریخ ۹۳/۴/۲۰ به موجب مبایعه نامه عادی شش دانگ ملک مذکور را به آقای ب واگذار می نماید در سال ۹۵ با اخذ تسهیلات از بانک مسکن به دلیل در اختیار داشتن ملک موصوف و سند رسمی آن به نام خود شش دانگ آن را به موجب سند رهنی در رهن بانک قرار می دهد و متعاقب آن در سال ۹۶ همان ملک را طی سند عادی دیگری به آقای ج منتقل می نماید.

🔹آیا با سند عادی مقدم که رای قطعی اثبات مالکیت نیز در خصوص آن صادر شده است امکان ابطال سند رهنی موخر وجود دارد یا خیر؟
🔹در صورت منفی بودن پاسخ دعوای حقوقی قابل طرح از سوی شخص ب چه خواهد بود؟

🔴 پاسخ :

هرگاه بایع پس از انعقاد عقد بیع نسبت به ملک، هرچند به موجب سند عادی باشد، ملک را در رهن بانک قرار دهد و متعاقبا خریدار بتواند رأی قطعی دایر بر اثبات مالکیت خود تحصیل نماید ، وی می‌تواند دعوای ابطال سند رهنی را به طرفیت فروشنده و بانک مرتهن مطرح کند و این دعوا قابل استماع، رسیدگی و اتخاذ تصمیم است.

🔹توضیح آن‌که هرگاه فردی ملک خود را با سند عادی به دیگری بفروشد و سپس بدون اطلاع و اذن خریدار آن را در رهن بانک قرار دهد، عمل وی می‌تواند از مصادیق کلاهبرداری محسوب شود و در هر حال، تشخیص بر عهده قاضی رسیدگی ‌کننده است.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌

اطلاعات حقوقی و قضائی نوری

15 Apr 2023 01:27

🔴 قابل استناد بودن ایراد تحصیل مجرمانه چک حتی در برابر دارنده با حسن نیت.

الزام محکمه کیفری به استرداد چکی که از طریق مجرمانه تحصیل شده بدون نیاز به اقامه دعوی استرداد لاشه چک

🔹شماره نظریه : 7/98/184
🔹شماره پرونده : 98-88-184
🔹تاریخ نظریه : 1398/03/08

🔴 استعلام :

📙الف- در فرض تحصیل چک از طریق مجرمانه (سرقت- کلاهبرداری- خیانت در امانت) و شکایت ذینفع (صاحب حساب و ...) و احراز این امر از سوی مقام قضایی رسیدگی‌کننده به موضوع، وفق ماده 148 قانون آیین دادرسی کیفری 1392، مقام قضایی یادشده مکلف است نسبت به تعیین تکلیف نسبت به لاشه چک (استرداد آن به ذینفع) دستور لازم را صادر نماید و لذا اصولا ضرورتی به طرح دعوای حقوقی به طرفیت تحصیل‌کننده مجرمانه چک نیست.

ب و ج- با توجه به اصل غیرقابل استناد بودن ایرادات در برابر دارنده با حسن نیت اسناد تجاری و وصف تجریدی آن ، این اسناد از جمله سفته پس از صدور، از منشاء خود منفک می‌شوند که با این وصف، صادرکننده یا ظهرنویس یا ضامن نمی‌توانند در برابر دارنده با حسن نیت به روابط شخصی مالی فی‌مابین خود، استناد نمایند؛ مگراینکه تحصیل مجرمانه سند به موجب رأی قطعی دادگاه کیفری محرز شود که در این صورت، طرح دعوای استرداد لاشه چک به طرفیت دارنده با حسن نیت نیز امکان‌پذیر است.

❤️ لينك عضويت در كانال اطلاعات حقوقى و قضايى نوری

https://t.me/joinchat/AAAAAEf2OZI-mbglmEhWqA

❤️ لینک عضویت در صفحه اینستاگرام کانال حقوقی

http://instagram.com/hoghoghi_ghazaei_noury‌