29942
❁﷽❁ ⚖ کانال رسمی حقوق ایران ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADudAsGHSJWwk7uGAQ 🌟بزرگترین کانال حقوقی تلگرام🌟 💎تبلیغات با بازدهی عالی↙ ☎ Telegram.me/Fsnp1994 صفحه اینستاگرام ما↙ 📷instagram.com/hoghooghi
✍فعالیت تبلیغی علیه نظام چیست؟
🔽بر اساس #ماده_500_قانون_مجازات_اسلامی، هر کس علیه نظام جمهوری اسلامی ایران یا به نفع گروه ها و سازمان های مخالف نظام به هر نحو فعالیت تبلیغی نماید، به حبس از سه ماه تا یکسال محکوم می گردد
🔖چه نوع فعالیتی می تواند تبلیغ محسوب گردد؟
🔸هر نوع فعالیتی که دلالت بر اشاعه، گسترش و انتشار موضوعاتی علیه نظام جمهوری اسلام باشد، می تواند تبلیغ محسوب شود. وبلاگ نویسی، مصاحبه متوالی با رسانه های بیگانه، نوشتن و پخش شبنامه، فعالیت در فضای مجازی مانند تلگرام، توییتر یا اینستاگرام، ارسال ایمیل های متوالی و زیاد علیه نظام به افراد مختلف و موارد دیگر می توانند از مصادیق فعالیت تبلیغی علیه نظام شمرده شوند
🔖دادگاه صالح جهت رسیدگی به جرم تبلیغ علیه نظام
🔸با عنایت به بند «الف» #ماده_۳۰۳_قانون_آیین_دادرسی_کیفری_مصوب_۱۳۹۲، رسیدگی به تمامی جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی، محاربه، افساد فی الارض، تبانی و اجتماع علیه جمهوری اسلامی ایران، بغی، اقدام مسلحانه و… به منظور مقابله با نظام، در دادگاه انقلاب که در مرکز هر استان و در برخی موارد به تشخیص رئیس قوه قضائیه در حوزه قضایی شهرستان ها نیز تشکیل می گردد، رسیدگی می گردد.
🔖تبلیغ علیه نظام در فضای مجازی
تبلیغ علیه نظام جمهوری اسلامی ایران، موضوع #ماده_۵۰۰_قانون_مجازات_اسلامی بخش تعزیرات، در زمره ی مصادیق محتوای مجرمانه علیه امنیت و آسایش عمومی قرار داشته و کارگروه تعیین مصادیق محتوای مجرمانه ان را به موجب قانون جرایم رایانه ای جزو جرائم مرتبط با محتوا در فضای مجازی دانسته است.
🔖 بنابراین ارتکاب جرم تبلیغ علیه نظام در فضای مجازی اعم از سایت ها و وبلاگ ها و نیز شبکه های اجتماعی همچون فیسبوک، تلگرام و اینستاگرام نیز متصور دانسته و دارای ضمانت اجرای جزایی می باشد.
@hoghoogh
✍سوال
سلام خسته نباشید.
بند ی خودرو پیکان وانت خریداری کردم 5 ماه پیش هنوز سند نزدم قولنامه دستی نوشتیم اوردم ب بنده گفتن ماشین سالمه بدون عیبه ماشینو برده بودم جلو بندی فهمیدم دوطرف ماشین شاستی شکسته جوش زدن بتونه زدن معلوم نمیشد میخواستم ببینم میتونم معامله رو فسخ کنم؟
🔽پاسخ
با سلام
بله
به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را اعلام کنید.
سپس دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بدهید."
@hoghoogh
✍ خوانده دعوى الزام به فك رهن
🔻سوال: آيا در دعوى الزام به فك رهن، لازم است كه مرتهن هم طرف دعوى باشد؟
🔻پاسخ: در دعوى الزام به فك رهن، اثر تكليفى راى محكوميت صرفاً ناظر بر راهن است و راى اثر وضعى بر عقد رهن ندارد. مفاد حكم، الزام راهن به پرداخت حقوق و ديون موضوع رهينه و خارج كردن رهينه از قيد رهن است و اين الزام هيچ شمولى به مرتهن و هيچ اثرى بر رهن ندارد. بنا بر اين ضرورتى به طرف دعوى قراردادن مرتهن نيست.
💠 بر خلاف آنچه در دعوى الزام به فك رهن گفته شد، در دعاوى:
👈اعلام بطلان سند رهنى
👈 اعلام بى اعتبارى سند رهنى
👈الزام به تنظيم سند رسمى با حفظ حقوق مرتهن
👈الزام به تنظيم سند صلح مشتمل بر رهن
👈اعلام بطلان يا بى اعتبارى سند صلح مشتمل بر رهن
👈تقسيم مال مشاع( در فرضى كه مال در رهن باشد و يا در بين اموال موضوع تقسيم مال مرهونه اى باشد)
فروش مال مشاع( هرگاه مال در رهن باشد)
👈تنظيم سند اجاره با حفظ حقوق مرتهن
👈تجويز انتقال منافع با حفظ حقوق مرتهنن
به جهت شمول آثار حكم به مرتهن، لازم است كه مرتهن طرف دعوى واقع شود.
@hoghoogh
✍بر خلاف تصور عامه که همیشه در تصادف خودرو با عابرپیاده، خودرو همیشه مقصر است،
🔽اما اگر راننده با داشتن ؛
1- مهارت و با سرعت مجاز
2- و رعایت سایر مقررات در حال حرکت باشد
3- با کسی برخورد کند که حضورش در آنجا مجاز نیست
4- بدون تقصیربرخورد نماید ضامن دیه نیست.
🔖برای احراز عدم تقصیر راننده، تمامی شروط فوق باید باهم موجود باشند.
@hoghoogh
✍سوال
آپارتمان 5 طبقه تکواحدی که هریک دارای پارکینگ مجزا میباشند، مالک طبقه 4و5 یک مادر ودختر سالخورده که هیچ وسیله نقلیه ای ندارند ودر واحد 5 سکونت دارن
آپارتمان واحد 4 رو دادن اجاره با پارکینگ، مستاجرشون ماشین دارن و داخل واحد خود پارک میکنن، پارکینگ واحد 5 رو یکی از پسرهاش که ساکن هیچ کدام از واحدها نیست ماشین میذاره، حریف این یکی که نشدیم،
حالا پسر دیگش که ساکن هیچ یک از واحدها نیست موتورسیکلت آورده وایجاد مزاحمت کرده وجای موتور همسایه های دیگ میذاره ووقت و بیوقت کلید درب ورودی رو هم داره تردد دارن
و آقامیگن چون مادرم اینجا دو واحد داره حق باماست ومیتونم موتورم رو پارک کنم .
لطفا راهنمایی بفرمایید آیا میتونن موتورشون رو باتوجه به اینکه ساکن ومالک نیستن فقط به دلیل اینکه مادرشون مالک وسکونت دارن داخل بیارن یانه؟ راه کار چیست
🔽پاسخ
اگر این رفت و آمدها ایجاد مزاحمت کند بله قابل پیگیری هست"
@hoghoogh
✍مصادیق انتقال منافع به غیر در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶
در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 « مستأجر نمی تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزءً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتباً این اختیار[توسط مالک] به او داده شده باشد.»؛ بنابراین بدون اجازه مالک، مستاجر نمی تواند محل کسب را چه به صورت جزئی، چه به صورت کلی و یا به صورت شراکتی (سهیم بودن در سود) به دیگری واگذار نماید،همچنین به موجب بند 2 ماده 14 قانون فوق، مستاجر نمی تواند مورد اجاره را با عناوینی از جمله وکالت یا نمایندگی عملا در اختیار دیگری قرار دهد، در غیر این صورت مالک می تواند تخلیه مستاجر را از دادگاه بخواهد، در این صورت مالک نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت را در قبال تخلیه به مستاجر یا متصرف پرداخت خواهد کرد.
براساس رای وحدت رویه شماره 42 مورخ 1351/08/02 هیات عمومی دیوان عالی کشور «هر گاه در سند اجاره حق انتقال به غیر جزء یا کلاً از مستأجر سلب شده و او مورد اجاره را به شرکتی ولو خود مدیر آن باشد واگذار نماید انتقال به غیر تحقق یافته است.»؛ بنابراین انتقال منافع از شخص حقوقی به حقیقی و یا بالعکس، انتقال منافع به غیر محسوب می گردد و موجب تخلیه.
@hoghoogh
✍سوال
اگر شخصي بدون داشتن حق انتقال به غير ، سرقفلي را منتقل نمايد چه خواهد شد؟
🔽انتقال غير قانوني سرقفلي يکي از مواردي است که حق سرقفلي ساقط مي شود .
🔖اشخاصي که بدون داشتن حق انتقال سرقفلي ، سرقفلي ملک را انتقال مي دهند مرتکب تخلف شده اند و با طرح دعوا از طرف مالک ، سقوط نصف حق کسب و پيشه (سرقفلي) آنها امکان پذیر است.
🔸اضافه مي شود که نصف ديگر حق کسب و پيشه به قيمت روز به مستاجر متخلف پرداخت خواهد شد.
@hoghoogh
✍سوال
باسلام. بنده یک ماشین خریدم نصف پولشو دادم و برای نصفش چک دادم و فروشنده خودرو سند ماشین رو به بنده اصلا نشون ندادن و الان صاحب پلاک که در سوادکوه است برای پلاک خودرو توقیف گرفته و ماشین رو از جلوی درخانه اینجانب توقیف کرده و به پارکینگ بردند الان من چکار باید بکنم لطفا بنده رو راهنمایی فرمایید.
🔽پاسخ
شما می‌بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و فک پلاک بدهید"
@hoghoogh
✍حضانت پدر معتاد
🔷حضانت پدر، در حالتی که والدین به هر علتی جدا از یکدیگر باشند، از 7 سالگی تا سن بلوغ فرزندان بوده مگر مصلحت طفل، امر دیگری را ایجاب کند. سلب حضانت از پدر، با اثبات وجود انحطاط اخلاقی و رفتار خلاف مصلحت طفل و مصادیق آن، ممکن است و حضانت پدر معتاد، در صورتی که اعتیاد وی، زیان آور باشد و مصلحت طفل را به خطر اندازد، از وی، سلب خواهد شد.
@hoghoogh
✍️نحوه محاسبه پرداخت غرامت دستمزد برای استراحت پزشکی چگونه است؟
✅پاسخ
🔹اگر مرخصی استعلاجی (استراحت پزشکی) بصورت سرپائی تجویز شود، غرامت دستمزد از روز چهارم پرداخت می‌گردد، اما چنانچه استراحت به علت بستری در بیمارستان حتی برای چند ساعت یا در اثر حوادث ناشی از کار یا غیرناشی از کار تجویز گردد از روز اول قابل پرداخت است.
@hoghoogh
✍سوال
با سلام .بنده فرزند طلاق هستم و پدرم تمامی اموال خود را به نام همسر جدید ثبت کرده اند با توجه به عدم ازدواج بنده و خواهرم امکان سهم بردن از ارث ایشون با توجه به افراز سند به نام همسر جدید هست یا خیر ؟با تشکر
🔽پاسخ
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است چون طرف زنده است ارث منتفی است
الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود((( مگر تحت شرایطی خاص)))"
@hoghoogh
✍سوال
اگر سند ملک به نام شخصی باشد ولی ملک بصورت قولنامه به شخص دیگری فروخته شده باشد تکلیف این ملک چیست یعنی صاحب سند مالک این ملک است یا کسی که به نامش قولنامه شده
🔽پاسخ
با درود
مطابق ماده 22 قانون ثبت کسی که سند بنامش می باشد را مالک می شناسد
البته مخالف این موضوع نیز قابل اثبات است"
@hoghoogh
✍سوال
سلام. وقت بخیر
1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف می‌تواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟
2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟
3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در رویت و درگیر درب ورودی به ساختمان است مجاز هست یا خیر ؟
4_چون شارژ هم پرداخت نمیشه و اگر پرداخت بشه باز هم همکف نصف بقیه باید شارژ بدهد یا مساوی؟ با تشکر از صبوری شما
🔽پاسخ
با درود بستگي به موافقت سایرین دارد وگرنه کاملا باید تأدیه گردد"
@hoghoogh
✍سوال
سلام. همسرم درخواست مهریه کرده و مهریه ایشان 180سکه است، آیا از من به عنوان پیش قسط تعدادی سکه میگیرن یا از همون اول تقسیط میکنند، اگر تقسیط کنند هرچند ماه یک بار یک سکه میگیره؟ من از لحاظ مالی به جز 180 م پول پیش خونه هیچی ندارم و شغلمم حسابدار یک شرکتم و آیا بعد از درخواست مهریه که همسرم بده چند وقت بعد از من مهریه میگیرن چقدر فرجه دارم؟ با تشکر
🔽پاسخ
سلام شما به کل محکوم میشید برای اینکه تقسیط بشه باید اعسار بزنید شهود ببرید
اگر پذیرفته شود قسط بندی میشود"
@hoghoogh
✍اعسار از هزینه دادرسی
🔽 اعسار در لغت، به معنای نیازمند و تنگ دست شدن است و به شخصی که اعسار او ثابت شود، معسر گفته می شود. معسر در قوانین کشور ما، به شخصی اطلاق می شود که به دلیل دسترسی نداشتن به مال خود یا نداشتن مال، توانایی پرداخت بدهی ها و هزینه های خود را ندارد.
🔸هزینه هایی که افراد در پروسه دادرسی، مجبور به پرداخت آن هستند، شامل هزینه برگه های تقدیمی به دادگاه و هزینه قرارها و احکام صادره از دادگاه می باشد. زمانی که فردی بخواهد، در مرجع قضایی دعوایی را مطرح کند، باید هزینه رسیدگی به آن دعوا را پرداخت نماید. از جمله هزینه های دادرسی، می توان به هزینه ثبت دادخواست، اعتراض به حکم غیابی، دادخواست تجدیدنظر و هزینه وکالت نامه و برگه اجرایی اشاره کرد.
🔸گاهی، فرد به دلیل نبود اموال و دارایی کافی و یا عدم دسترسی به اموال خود، قادر به پرداخت هزینه های دادرسی نیست. چنین فردی، می تواند با ارائه دادخواست اعسار به دادگاه، ادعای اعسار نماید. دادگاه پس از بررسی ادعای فرد، تشخیص می دهد که شخص، معسر محسوب می شود یا خیر.
🔖شرایط اعسار از هزینه دادرسی
🔸 برای آن که شخصی، توسط قاضی دادگاه، معسر شناخته شود، شرایط زیر باید وجود داشته باشند:
🔸دعوای مطرح شده، مالی باشد؛ چرا که دعاوی غیر مالی، هزینه دادرسی قابل توجهی ندارند و تنها در دعاوی مالی است که هزینه های دادرسی، گاها زیاد می باشد.
🔸هزینه دادرسی دعوای مالی، مبلغ قابل توجهی باشد؛ به این معنی که هزینه باید به اندازه ای باشد که شخص معسر، عرفا قادر به پرداخت آن نباشد.
🔸شخص به غیر از مستثنیات دین، مالی نداشته باشد؛ مستثنیات دین، اموالی هستند که در صورت بدهکار بودن شخص، مطابق قانون، نمی توان آن ها را توقیف کرد یا به فروش رساند.
🔸شخص به طور موقت، امکان بهره مندی از اموال خود را نداشته باشد؛ در چنین حالتی، شخص از نظر مالی، توانایی پرداخت هزینه ها را دارد، اما به طور موقت به اموال خود دسترسی ندارد.
🔖 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، در خصوص مدارک لازم برای این درخواست،
مطابق ماده 8 قانون مذکور، شخصی که ادعای اعسار دارد، باید مدارکی را ضمیمه دادخواست خود کرده و به دادگاه ارائه دهد. این مدارک عبارتند از:
🔸صورت کلیه اموال متقاضی اعسار، شامل شرح کاملی از تعداد یا مقدار و قیمت کلیه اموال منقول و غیر منقول؛
🔸صورت تمام وجوه نقدی که وی به هر عنوان نزد بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری ایرانی و خارجی دارد، به همراه مشخصات دقیق حساب های مذکور؛
🔸مشخصات کلیه اموالی که او به هر نحو نزد اشخاص ثالث دارد و کلیه مطالبات او از اشخاص ثالث؛
🔸فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور، از زمان یک سال قبل از طرح دعوای اعسار؛
🔸مدعی اعسار از هزینه دادرسی، باید برای اثبات اعسار خود به شهادت شهود استناد کند. برای این کار، باید شهادت نامه کتبی حداقل دو شاهد را ضمیمه دادخواست اعسار خود نماید. این دو شاهد باید زمانی را با مدعی اعسار گذرانده باشند که به وضعیت معیشت او آگاه بوده و بتوانند اعسار وی را تایید کنند.
🔸در شهادت نامه مذکور، باید علاوه بر هویت و اقامتگاه شاهد، به مواردی از جمله شغل، میزان درآمد و نحوه قانونی امرار معاش مدعی اعسار اشاره شود. همچنین، همان طور که گفته شد، شاهد باید در شهادت نامه خود تصریح کند که اطلاع کافی از شرایط مالی مدعی اعسار داشته و تایید می کند که وی غیر از مستثنیات دین، هیچ مال قابل دسترسی در اختیار ندارد تا بتواند به وسیله آن، هزینه دادرسی را بپردازد.
@hoghoogh
✍اجرت المثل ایام تصرف خودرو چیست؟
🔽"اجرت المثل" به مفهوم بها و قیمتی بوده که آن را دادگاه یا عرف مشخص می‌کند و دو طرف بر سر این موضوع توافقی نداشته‌اند. به عنوان مثال در صورتی که شخصی ملک یا ماشین دیگری را بدون اجازه او تصرف کند؛ به این خاطر که غاصب محسوب می‌گردد می‌بایست اجرت و قیمت یا بهای مدت زمانی که خودرو را از فرد دریافت کرده است به وی پرداخت کند.
🔸با فرض اینکه شما راننده تاکسی یا اسنپ و… هستید و از این طریق مشغول به کسب درآمد می‌باشید. اکنون بنابه عللی شخصی اتومبیل شما را تصرف کرده و آن را از دسترس شما خارج می‌سازد و یا خسارتی با تصادف به آن وارد می‌گردد که به طور مثال برای یک هفته به آن دسترسی نخواهید داشت. حال بابت هر روزی که شما با اتومبیل خود کار کرد اید می‌بایست اجرت المثل و خسارت به شما پرداخت شود.
🔖در صورتی که شخصی خودرو را از شما دریافت کند و حتی تصرفی نیز نداشته باشد و تنها آن را در پارگینگ خود نگهداری کند، باز هم می‌بایست اجرت المثل بپردازد. زیرا این مهم است که شما را از خودرو محروم ساخته و این موضوع که خود از آن بهره‌گیری نموده است یا خیر چندان اهمیتی ندارد.
🔸به عنوان مثال چنانچه سارق خودرو شما را برباید و برای مدت یک ماه در محلی مخفی کند و حتی آن را هم مورد استفاده قرار ندهد از موقعی که می‌رباید و سپس توسط پلیس و… اتومبیل پیدا شود، آن سارق ملزم خواهد بود به میزان آن مدت به شخص مالک خسارت پرداخت کند حتی در صورتی که خود نیز از آن استفاده نکرده باشد.
@hoghoogh
✍سوال
اگر شخصي بدون داشتن حق انتقال به غير ، سرقفلي را منتقل نمايد چه خواهد شد؟
🔽انتقال غير قانوني سرقفلي يکي از مواردي است که حق سرقفلي ساقط مي شود .
🔖اشخاصي که بدون داشتن حق انتقال سرقفلي ، سرقفلي ملک را انتقال مي دهند مرتکب تخلف شده اند و با طرح دعوا از طرف مالک ، سقوط نصف حق کسب و پيشه (سرقفلي) آنها امکان پذیر است.
🔸اضافه مي شود که نصف ديگر حق کسب و پيشه به قيمت روز به مستاجر متخلف پرداخت خواهد شد.
@hoghoogh