29942
❁﷽❁ ⚖ کانال رسمی حقوق ایران ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADudAsGHSJWwk7uGAQ 🌟بزرگترین کانال حقوقی تلگرام🌟 💎تبلیغات با بازدهی عالی↙ ☎ Telegram.me/Fsnp1994 صفحه اینستاگرام ما↙ 📷instagram.com/hoghooghi
✍خیار تَبَعُّض صَفقه و احکام آن
خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
خبرگزاری میزان- خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
مطابق ماده ۴۴۱ قانون مدنی، خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد در اینصورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا بنسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت بقسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند.
همچنین مطابق ماده ۴۴۲ قانون مذکور، در مورد تبعُّض صفقه قسمتی از ثمن که باید بمشتری بر گردد بطریق ذیل حساب میشود:
آن قسمت از مبیع که بملکیت مشتری قرار گرفته منفرداً قیمت میشود و هر نسبتی که بین قیمت مزبور و قیمتی که مجموع مبیع در حال اجتماع دارد پیدا شود بهمان نسبت از ثمن را بایع نگاهداشته و بقیه را باید بمشتری رد نماید.
تبعض صفقه وقتی موجب خیار است که مشتری در حین معامله عالم به آن نباشد، ولی در هر حال ثمن مطابق ماده ۴۴۳ قانون مدنی، تقسیط میشود.
@hoghoogh
✍مراحل نصب، وظایف و اختیارات قیم
خبرگزاری میزان- پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻مطابق قانون و رویه دادگاهها تمام افراد کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی حق تصرف و مداخله در امور مالی خود را ندارند و به تغییر حقوقی رشید محسوب نمی‌شوند همچنین پسران کمتر از ۱۵ سال و دختران کمتر از ۹ سال تمام در امور غیرمالی نیازمند سرپرست هستند و طفل محسوب می‌شوند.
🔹از طرفی تمام افرادی که توانایی ذهنی اداره اموال خود را ندارند (سفیه و مجنون) نیازمند سرپرستی هستند. به این افراد محجورگفته میشود.
✍ولی قهری کیست؟
پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
هرکدام از پدر یا جد پدری در زمان حیات میتواند برای بعد از خود و سرپرستی کودک و مجنون وصی مشخص کند.
🔹در این صورت نیز تا زمانی که وصی باشد نوبت به قیم نمی‌رسد. به عبارت دیگر مادامی که پدر، جد پدری یا وصی منتخب آن‌ها باشد، قیم تعیین نخواهد شد و با عدم وجود آنهاست که نوبت به نصب قیم (سرپرست قانونی) می‌رسد.
🔹مطابق ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی اصلاحی سال ۱۳۷۹ اگر، ولی قهری مراعات مصلحت طفل را نکند به درخواست یکی از بستگان طفل و اثبات آن، دادگاه، ولی قهری را عزل می‌کند و به جای آن قیم تعیین می‌کند.
🔹اگر، ولی قهری (پدر یا جد پدری) بیمار باشند یا با توجه به کهولت سن قادر به اداره امور محجور نباشد، دادگاه پس از تشخیص فردی را به عنوان امین همراه، ولی قهری خواهد کرد.
✍برای چه کسانی قیم تعیین میشود؟
پدر یا جد پدری، سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻اما در زمانی که پدر و جد پدری حضور ندارند، مادر تا زمانی که ازدواج نکرده است و با داشتن صلاحیت، بر سایر بستگان محجور برای قیمومت اولویت دارد.
🔹در صورت محجور شدن مادر، شوهر او در صورت داشتن صلاحیت بر سایر نزدیکان و بستگان زن اولویت دارد و در نبود اشخاص مذکور سایر بستگان محجور با داشتن صلاحیت بر سایرین مقدم هستند.
🔹کسانی که محکوم قطعی به سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، ورشکستگی، تجاوز، جرایم منافی عفت، جنایت علیه اطفال شده یا معروف به فساد اخلاق باشند نباید به عنوان قیم منصوب شوند.
🔹همچنین قیم یا اقوام درجه یک قیم نباید با محجور پرونده مالی و غیرمالی در دادگاه داشته باشند.
✍اهم وظایف و اختیارات قیم
🔻قیم نماینده قانونی شخص محجور است. پس مواظبت از کلیه امور مالی محجور با قیم است.
🔻قیم باید قبل از هر اقدامی لیست کامل اموال و دارایی بالقوه و بالفعل محجور را به دادسرای امور سرپرستی ارائه کند و در صورت پنهانکاری تعمدی از قیمومت عزل خواهد شد.
🔻قیم باید لااقل سالی یک بار شرح اقدامات مالی خود را به دادسرای سرپرستی اعلام کند. وی به عنوان نماینده قانونی نمیتواند در دادگاه یا دادسرا پرونده مربوط به محجور را با صلح خاتمه دهد مگر با تصویب دادسرای امور سرپرستی.
🔻هرگاه قیم زن باشد و ازدواج کند، باید به دادگاه (دادسرای امور سرپرستی) اعلام کند. در صورت عدم اعلام، این موضوع میتواند از علل عزل او باشد.
@hoghoogh
✍تردد با لباس نامناسب در ساختمان و سایر اماکن عمومی چه مجازاتی دارد؟
🔻مطابق با ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی:
🔹هر شخص علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی کند، علاوه بر کیفر عمل به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تحمل ۷۴ ضربه شلاق محکوم میشود.
👈در ادامه این ماده آمده است اگر فرد مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نیست، اما عفت عمومی را جریحه‌دار کند (به عنوان مثال تردد با لباس نامناسب در ساختمان و اماکن عمومی) فقط به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تحمل ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
👈البته بر اساس تبصره این ماده زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر می‌شوند به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه و یا پرداخت جزای نقدی از ۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار ریال محکوم خواهند شد.
✔️در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگانی که شاهد بوده‌اند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین موضوع را تأیید کنند، این موارد دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود.
@hoghoogh
✍اقدامات قضایی چک برگشتی بر اساس قانون جدید چک
🔽دارنده چک میتواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند.
🔻 بر اساس اصلاحیه قانون جدید چک، دارنده آن میتواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند.
برای این کار باید هنگام مراجعه به بانک گواهینامه عدم پرداخت چک را به همراه کد رهگیری، که همان شناسه چک برگشتی است، از بانک دریافت کند.
بدون کد رهگیری مراجع قضایی به شکایات رسیدگی نمی‌کنند.
گواهینامه عدم پرداخت را به همراه برگه چک به دفاتر خدمات الکترونیکی ارائه و تقاضای صدور اجراییه کنید.
توجه کنید چک‌های زیر دارای امتیاز جدید قانون چک برای صدور مستقیم اجراییه نیستند:
چکی که در متن آن شرطی ذکر شده باشد.
چکی که بابت تضمین انجام معامله یا تعهد صادر شده باشد.
علت صدور گواهی عدم پرداخت به دلیل دستور صاحب حساب باشد.
@hoghoogh
✍تردد با لباس نامناسب در ساختمان و سایر اماکن عمومی چه مجازاتی دارد؟
🔻مطابق با ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی:
🔹هر شخص علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی کند، علاوه بر کیفر عمل به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تحمل ۷۴ ضربه شلاق محکوم میشود.
👈در ادامه این ماده آمده است اگر فرد مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نیست، اما عفت عمومی را جریحه‌دار کند (به عنوان مثال تردد با لباس نامناسب در ساختمان و اماکن عمومی) فقط به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه یا تحمل ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
👈البته بر اساس تبصره این ماده زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر می‌شوند به حبس از ۱۰ روز تا ۲ ماه و یا پرداخت جزای نقدی از ۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار ریال محکوم خواهند شد.
✔️در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست. اگر همسایگانی که شاهد بوده‌اند، شهادت دهند یا در تحقیقات محلی، مطلعین موضوع را تأیید کنند، این موارد دلایل کافی جهت احراز بزه خواهد بود.
@hoghoogh
✍سوال
سلام خسته نباشید من 7ماهه در شرکتی حسابدار هستم اما خبری از قرارداد نیست و فقط از لحاظ بیمه و حقوق تا حدودی اوکی هستم و الان از شرایطم راضی نیستم میخوام استعفا بدم آیا میتونند با استعفای من موافقت نکنند؟ یا اگر یک دفعه کار رو ول کنم میتونند شکایت کنند؟؟
🔽پاسخ
با سلام
با توجه به اینکه قراردادی با شما تنظیم نشده بعد از واریز حقوق می توانید ترک کار کنید و اعلام کنید چون قراردادی نداشتید ترک کار کردید."
@hoghoogh
✍سوال
سلام وقت بخیر
بنده با شخصی تصادف کردم و مقصر بودن ایشون اثبات شده و رای صادر شده و بیمه ایشون باید خسارت بنده رو پرداخت کنه و مهلت 20 روزه برای اعتراض داده شده، کسی اعتراض نکرده و 20 روز کاری هم گذشته،پرداخت خسارت بنده هم صورت نگرفته، خواستم بدونم بنده الان باید چیکار کنم؟
🔽پاسخ
با درود
اگر رای قطعیت یافته باشد به نفع شما
تقاضای صدور اجرائیه نمایید"
@hoghoogh
✍چک ضمانت تخلیه ملک
🔽چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده میشود.
🔻 چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده میشود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود.
🔴نکات قابل توجه در خصوص موضوع به شرح ذیل می باشد:
صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن‌ها دارد.
✔️برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند.
🔻در نوشتن چک تخلیه ملک، حتماً قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفاً، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می‌گردد.
✔️شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود.
🔻نکته قابل ذکر این که از آنجا که بار اثبات عدم تخلیه ملک، بر عهده موجر است، بهتر می‌باشد که پس از پایان موعد قرارداد اجاره و استنکاف مستاجر از تخلیه، مالک ابتدا، طی یک اظهارنامه، درخواست خود، مبنی بر تخلیه ملک را از مستاجر داشته باشد و به او خاطر نشان کند که در صورت عدم تخلیه ملک، چک ضمانت وی را به اجرا خواهد گذاشت.
@hoghoogh
⚖️ وکالت مالیاتی شرکت ها را به عهده بگیرید.
⭐️🥇این دوره آموزشی تخصصی با هدف پرورش وکیل حرفه‌ای مالیاتی تدوین شده است
دوره آموزشی وکیل حرفه‌ای مالیاتی + مدرک معتبر وزارت علوم تحقیقات و فناورری کشور
✍سوال
سلام من یه پراید 89دارم که گلگیر سمت راننده وکف صندوق عقب عوض کردم آیا برای تعویض پلاک مشکلی ندارم
البته آن شماره داخل در باک که میگن من ندارم آیا میتونم تعویض پلاک کنم ممنون
🔽پاسخ
با سلام
مشکلی جهت تعویض پلاک نخواهید داشت.
@hoghoogh
✍سوال
سلام وقت بخیر
من با یک پیج فیک ب یک نفر پیام دادم چیز خاصی هم نگفتم ولی میترسم پیگیری کنه بعد هم پیام پاک کردم بلاک کردم میخاستم بدون اگه از من شکایت کنه من پیجم با ایمیل بود وی پی ان روشن میتونه شماره موبایل من رو پیدا کنه؟
🔽پاسخ
با سلام
بله امکان پیگیری از طریق پلیس فتا وجود دارد
@hoghoogh
✍سوال
با سلام وقتتون بخیر ببخشید ما تصمیم به طلاق توافقی گرفتیم و متن قرارداد نوشته شد که زوج هیچگونه درخواستی در مورد مهریه یا نفقه ندارد و هیچ مبلغی به جای مهریه درخواست نکردیم فقط توافق بر این شد که هر چقدر طلا و کادو به هم خریده بودیم رو پس ندیم و بخاطر درخواست طلاق و توافق زوجین به طلاق توافقی زوج از مهریه و.... خود به طور کامل گذشته و ابرا مینماید
الان ما جلسات مشاوره رو شروع کردیم ولی آقا چند جلسه توی مشاوره بیان دیگری داده و اصرار برای بازگشت دارد و به مشاوره هم میگه که من نمی‌خوام طلاق بگیرم ، مشاوره هم گفته اگه یک طرف راضی نباشه من نمیتونم برگه تایید رو امضا کنم
الان من میتونم با توجه به متن قرارداد قبلی که نوشته شده بدلیل طلاق توافقی مهریه رو ابرا کرده‌ام ،درخواست ابطال ابرا مهریه بکنم و یا درخواست وکالت یا همان حق طلاق بکنم؟
ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
🔽پاسخ
با سلام
خیر با اون توافق نمی توانید وکالت در طلاق بگیریید و چون توافق شما مبنی بر ابرا مهریه در قبال طلاق بوده اکنون آن ابرا اثری نداره و در واقع تا زمانیکه طلاق انجام نشود اثری ندارد و همچنان مهریه به عهده زوج (مرد ) خواهد بود"
@hoghoogh
✍سوال
سلام مهرماه سال1402 داخل بزرگراه یک 206بهم زدماشینم خوردبه جدول اززمین بلندشد هیچ ضربه ای به بدنم واردنشد ولی بعدش کنار زدیم تانیم ساعت میلرزیدم بیمه هم رفتیم برای خسارت ماشین 10روزبعدبیمه کم کم چشمم کج شد استرس هم خیلی زیاد شد الکی میلرزیدم الان 8ماه داره میگذره قابل رسیدگی هست؟ چشم پزشک هم تشخیص نداده یکی گفت تیروئیده یکی گفت چشمت زخم شده ولی خودم میدونم بعد تصادف اینجوری شد
🔽پاسخ
بلی سریعا شکایت کنید تا رسیدگی شود"
@hoghoogh
✍سوال
سلام بنده وصول سفته را دادخواست کردم آیا شکایت (امانت بودن سفته نزد من )در دادگاه معتبر است؟ آیا باید اصل سفته را به وکیل بدهم برای روز دادرسی دادگاه؟"
🔽پاسخ
اصل سفته را باید در جلسه دادرسی همراه داشته باشید
@hoghoogh
✍سوال
سلام وقت بخیر،من حدود یکسال در یک شرکت خصوصی مشغول به کار هستم و قرارداد و بیمه و همه چیز دارم ،سال جدید که شروع شد با ما قرارداد 6ماهه بستن،ولی الان 2ماهه که حقوق ندادند(قبلا هم سابقه تاخیر در پرداخت داشتن)میخوام بدونم میتونم با شکایت در اداره کار بابت تاخیر در پرداخت حق خودم را بگیرم و قرارداد را یک طرفه فسخ کنم؟من سایت بیمه رو چک کردم و دیدم از عید تا الان هم بیمه برامون رد نکرده ،ممنون میشم راهنمایی کنید"
🔽پاسخ
سلام به اداره کار شکایت کنید رسيدگی میشود
@hoghoogh
✍سوال
"خارج از محدوده اقدام به ساخت ساختمان نمودم پس از گذشت 14 سال آب و برق و گاز گرفته ام ولی هنوز در محدوده نیستم آیا دادگاه می تواند حکم تخریب بدهد"
🔽پاسخ
"سلام
خیر مطلقا امکان تخریب وجود نخواهد داشت
جرم تغییر کاربری غیرمجاز اراضی
، مشمول مرور زمان شده است"
@hoghoogh
✍ آیا امکان رجوع از هبه وجود دارد؟
هبه در لغت به معنای بخشیدن، هدیه دادن و انعام است؛ هبه عقدی جایز است، به این معنی که امکان بر هم زدن یک‌طرفه آن، بدون نیاز به توافق طرف مقابل، امکان‌پذیر است که در مقابل عقود لازم قرار دارد، که به طور یک‌جانبه قابل بر هم زدن نیستند.
اما امکان رجوع در عقد هبه به موجب قانون، محدود شده است. در ماده 803 قانون مدنی در چهار مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
🔸در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد.
🔸در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
🔸در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد.
🔸در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود.
همچنین برابر با ماده 807 قانون مدنی اگر مالی به عنوان صدقه بخشیده شود نیز قابل رجوع نیست.
@hoghoogh
✍سوال
سلام عرض ادب من وخانمم پس ازیک سال ونیم که عقد بودیم بواسطه دخالت‌های خانواده اش به مشکل خوردیم. خانم تقاضای طلاق با این دلیل که من در عسر و حرج قرارش دادم داده و دادگاه هم بدون دلیل قانونی رای صادر کرده و دادگاه تجدیدنظر و دیوان هم رای رو تایید کرده. و در رای هم آمده که طلاق براساس اینکه خانم کلیه حقوق مالی خود اعم از نفقه و مهریه رو بذل کنه صادر میشه. دادگاه رای رو اجرا کرد. بنده طبق رای دادگاه بدوی و تجدیدنظر و دیوان تقاضای اون بخشی از مهریه رو که پرداخت کردم رو دادم. و همچنین تقاضای استرداد طلا و جواهراتی که پیش خانم دارم رو دادم. البته طلا و جواهرات هم همه اش فاکتور خرید دارم بنام خودم. الان قانون دراین دو مورد چی میگه؟ آیا من در این دو مورد باتوجه به رای به حقم میرسم یانه؟
🔽پاسخ
سلام درودحکم طلاق صادر شده از نوع خلع است. منظور از بذل مهریه، الباقی که پرداخت نشده است لذا موضوع را از دادورز اجرا احکام سوال بفرمایید.
🔻در خصوص طلا و جواهر خریداری شده برای زوجه، در عرف رایج این نوع خرید‌ها به عنوان هدیه و هبه می‌باشد که برای استرداد آن علاوه بر اثبات خرید توسط شما، موجود بودن آن طلا‌ها باید برای دادگاه محرز گردد که کار دشواری است.
🔹مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، بعد از قبض نیز واهب میتواند بابقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱) در صورتیکه مُتّهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
۲) در صورتیکه هبه معوض بوده و عِوَض هم داده شده باشد.
۳) در صورتیکه عین موهوبه از ملکیت مُتّهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل اینکه عین موهوبه برهن داده شود.
۴) در صورتیکه در عین موهوبه تغییری حاصل شود.
@hoghoogh
✍خیار تَبَعُّض صَفقه و احکام آن
خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
خبرگزاری میزان- خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد.
مطابق ماده ۴۴۱ قانون مدنی، خیار تَبَعُّض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهتی از جهات باطل باشد در اینصورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا بنسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت بقسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند.
همچنین مطابق ماده ۴۴۲ قانون مذکور، در مورد تبعُّض صفقه قسمتی از ثمن که باید بمشتری بر گردد بطریق ذیل حساب میشود:
آن قسمت از مبیع که بملکیت مشتری قرار گرفته منفرداً قیمت میشود و هر نسبتی که بین قیمت مزبور و قیمتی که مجموع مبیع در حال اجتماع دارد پیدا شود بهمان نسبت از ثمن را بایع نگاهداشته و بقیه را باید بمشتری رد نماید.
تبعض صفقه وقتی موجب خیار است که مشتری در حین معامله عالم به آن نباشد، ولی در هر حال ثمن مطابق ماده ۴۴۳ قانون مدنی، تقسیط میشود.
@hoghoogh
✍مراحل نصب، وظایف و اختیارات قیم
پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
خبرگزاری میزان- پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻مطابق قانون و رویه دادگاهها تمام افراد کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی حق تصرف و مداخله در امور مالی خود را ندارند و به تغییر حقوقی رشید محسوب نمی‌شوند همچنین پسران کمتر از ۱۵ سال و دختران کمتر از ۹ سال تمام در امور غیرمالی نیازمند سرپرست هستند و طفل محسوب می‌شوند.
🔹از طرفی تمام افرادی که توانایی ذهنی اداره اموال خود را ندارند (سفیه و مجنون) نیازمند سرپرستی هستند. به این افراد محجورگفته میشود.
✍ولی قهری کیست؟
پدر یا جد پدری (پدربزرگ پدری) سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
هرکدام از پدر یا جد پدری در زمان حیات میتواند برای بعد از خود و سرپرستی کودک و مجنون وصی مشخص کند.
🔹در این صورت نیز تا زمانی که وصی باشد نوبت به قیم نمی‌رسد. به عبارت دیگر مادامی که پدر، جد پدری یا وصی منتخب آن‌ها باشد، قیم تعیین نخواهد شد و با عدم وجود آنهاست که نوبت به نصب قیم (سرپرست قانونی) می‌رسد.
🔹مطابق ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی اصلاحی سال ۱۳۷۹ اگر، ولی قهری مراعات مصلحت طفل را نکند به درخواست یکی از بستگان طفل و اثبات آن، دادگاه، ولی قهری را عزل می‌کند و به جای آن قیم تعیین می‌کند.
🔹اگر، ولی قهری (پدر یا جد پدری) بیمار باشند یا با توجه به کهولت سن قادر به اداره امور محجور نباشد، دادگاه پس از تشخیص فردی را به عنوان امین همراه، ولی قهری خواهد کرد.
✍برای چه کسانی قیم تعیین میشود؟
پدر یا جد پدری، سرپرست طفل، غیررشید یا مجنون هستند و با وجود آن‌ها نوبت به قیم نمی‌رسد بنابراین وقتی قیم تعیین و نصب میشود که پدر یا پدربزرگ پدری زنده نباشند.
🔻اما در زمانی که پدر و جد پدری حضور ندارند، مادر تا زمانی که ازدواج نکرده است و با داشتن صلاحیت، بر سایر بستگان محجور برای قیمومت اولویت دارد.
🔹در صورت محجور شدن مادر، شوهر او در صورت داشتن صلاحیت بر سایر نزدیکان و بستگان زن اولویت دارد و در نبود اشخاص مذکور سایر بستگان محجور با داشتن صلاحیت بر سایرین مقدم هستند.
🔹کسانی که محکوم قطعی به سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، ورشکستگی، تجاوز، جرایم منافی عفت، جنایت علیه اطفال شده یا معروف به فساد اخلاق باشند نباید به عنوان قیم منصوب شوند.
🔹همچنین قیم یا اقوام درجه یک قیم نباید با محجور پرونده مالی و غیرمالی در دادگاه داشته باشند.
✍اهم وظایف و اختیارات قیم
🔻قیم نماینده قانونی شخص محجور است. پس مواظبت از کلیه امور مالی محجور با قیم است.
🔻قیم باید قبل از هر اقدامی لیست کامل اموال و دارایی بالقوه و بالفعل محجور را به دادسرای امور سرپرستی ارائه کند و در صورت پنهانکاری تعمدی از قیمومت عزل خواهد شد.
🔻قیم باید لااقل سالی یک بار شرح اقدامات مالی خود را به دادسرای سرپرستی اعلام کند. وی به عنوان نماینده قانونی نمیتواند در دادگاه یا دادسرا پرونده مربوط به محجور را با صلح خاتمه دهد مگر با تصویب دادسرای امور سرپرستی.
🔻هرگاه قیم زن باشد و ازدواج کند، باید به دادگاه (دادسرای امور سرپرستی) اعلام کند. در صورت عدم اعلام، این موضوع میتواند از علل عزل او باشد.
@hoghoogh
✍سوال
سلام و عرض ادب من وخانمم پس ازیک سال ونیم که عقد بودیم بواسطه دخالت‌های خانواده اش به مشکل خوردیم. خانم تقاضای طلاق با این دلیل که من در عسر و حرج قرارش دادم داده و دادگاه هم بدون دلیل قانونی رای صادر کرده و دادگاه تجدیدنظر و دیوان هم رای رو تایید کرده. و در رای هم آمده که طلاق براساس اینکه خانم کلیه حقوق مالی خود اعم از نفقه و مهریه رو بذل کنه صادر میشه. دادگاه رای رو اجرا کرد. بنده طبق رای دادگاه بدوی و تجدیدنظر و دیوان تقاضای اون بخشی از مهریه رو که پرداخت کردم رو دادم. و همچنین تقاضای استرداد طلا و جواهراتی که پیش خانم دارم رو دادم. البته طلا و جواهرات هم همه اش فاکتور خرید دارم بنام خودم. الان قانون دراین دو مورد چی میگه؟ آیا من در این دو مورد باتوجه به رای به حقم میرسم یانه؟
🔽پاسخ
سلام درودحکم طلاق صادر شده از نوع خلع است. منظور از بذل مهریه، الباقی که پرداخت نشده است لذا موضوع را از دادورز اجرا احکام سوال بفرمایید.
🔻در خصوص طلا و جواهر خریداری شده برای زوجه، در عرف رایج این نوع خرید‌ها به عنوان هدیه و هبه می‌باشد که برای استرداد آن علاوه بر اثبات خرید توسط شما، موجود بودن آن طلا‌ها باید برای دادگاه محرز گردد که کار دشواری است.
🔹مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، بعد از قبض نیز واهب میتواند بابقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱) در صورتیکه مُتّهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
۲) در صورتیکه هبه معوض بوده و عِوَض هم داده شده باشد.
۳) در صورتیکه عین موهوبه از ملکیت مُتّهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهراً مثل اینکه عین موهوبه برهن داده شود.
۴) در صورتیکه در عین موهوبه تغییری حاصل شود.
@hoghoogh
✍سوال
سلام من سال 97 رهگذر بودم که دوتا گروه باهم دعواشون شد و با تفنگ شکاری تیراندازی شد و 4تیر به سرم خورد که پزشکان دوتا را دراوردن و دوتای دیگه به دلیل شرایط بد و خطرناک بودن در داخل سرم هستن و من سرگیجه سردرد میگیرم گاهی اوقات
و من شکایت کردم ولی پلیس نتوانسته کسی که تیر زده را پیدا کند حکم چیست دیه من و هزینه های پزشکی که به تحمیل شد را چه کسی باید پرداخت کند؟؟؟؟
🔽پاسخ
سلام مطابق با رأی وحدت رویه شماره 790ـ1399/4/10 هیأت عمومی دیوان عالی کشور در همه موارد قتل نفس یا مادون آن که به مرتکب دسترسی حاصل نشده است اعم از آنکه شناسایی شده یا نشده باشد، پرداخت دیه از بیت‌المال را مقرر کرده است ولیکن با توجه به این که ضارب یا تیرانداز یک نفر از این دو گروه است شاید نتوان به این رای استناد کرد و تمام افراد درگیر در نزاع را بامناصفه محکوم به پرداخت دیه کرد."
@hoghoogh
✍سوال
مبلغ 21 تومان طلب دارم چک صیادی و ثبت شده بابت ساخت کمد دیواری اما هنوز خونه رو بهم تحویل نداده تا براش بسازم اما موعد چک رسیده اگر برگشت بزنم فقط حساب جاری مسدود میشه یا تمام حساب هاش مسدود میشه و اینکه بانک چند روز مهلت پرداخت بهش میدهد اگر شکایت کنم آیا دادگاه حکم جلب یا توقیف اموال رو صادر میکنه. یا اینکه چک اول می ره شورای حل اختلاف و اگر به نتیجه نرسید بعد میرود دادگاه . و چند روز بهش مهلت پرداخت میدن . چون مبلغش کمه.
🔽پاسخ
با سلام حساب ایشان مسدود میشود و اگر مبلغی در سایر حساب‌ها باشد میتوانید مطالبه کنید"
@hoghoogh
✍سوال
"سلام وعرض ادب
من 3 سال پیش یه بنده خدا کار کردم بیمه عیدی هیچ پاداشی بهم نداده رفتم اداره کار شکایت کردم و اینکه اداره کار اصلا طرف کارفرما میگیره هیچ جواب مثبتی به ما نمیدهد از کجا میتونم شکایت اداره کار و کارمندای اداره کار کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
🔽پاسخ
با درود
رای صادره توسط هیات تشخیص قابل اعتراض در هیات حل اختلاف اداره کار ونهایتا در دیوان عدالت اداری قابل شکایت و پیگیری است
مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید...."
@hoghoogh
✍ آیا امکان رجوع از هبه وجود دارد؟
هبه در لغت به معنای بخشیدن، هدیه دادن و انعام است؛ هبه عقدی جایز است، به این معنی که امکان بر هم زدن یک‌طرفه آن، بدون نیاز به توافق طرف مقابل، امکان‌پذیر است که در مقابل عقود لازم قرار دارد، که به طور یک‌جانبه قابل بر هم زدن نیستند.
اما امکان رجوع در عقد هبه به موجب قانون، محدود شده است. در ماده 803 قانون مدنی در چهار مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
🔸در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد.
🔸در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
🔸در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد.
🔸در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود.
همچنین برابر با ماده 807 قانون مدنی اگر مالی به عنوان صدقه بخشیده شود نیز قابل رجوع نیست.
@hoghoogh
✍سوال
سلام من 2 ساله ازدواج کردم و تو دوران عقد هستم میخواستم جدا بشم ولی شوهرم میگه طلاق نمیدم
مهریم 114 سکه عندالمطالبه اس
چطوری میتونم جدا بشم؟؟
ایشون دست بزن هم نداره
ولی به حرف بقیه خیلی بها میده و همیشه دعوا میکنه در حدی که چند ماه قهریم و مهر و محبتی بین ما نیست
و تهدید میکنه که من رو زندانی میکنه.
ممنون میشم راهنماییم کنید
🔽پاسخ
سلام بسته به شرایط بین شما هست اگر تمکین خاص نکرده باشید میتونید از حق حبس استفاده کنید و یا مهریه رو اجرا کنید نیاز به مشاوره تلفنی یا حضوری است"
@hoghoogh
✍سوال
سلام خسته نباشید بنده مایل هستم ماشینی که مدارک ندارد را از آشنای خریداری کنم میشه از راه قانونی مدارک گرفت و باید چکار کرد باتشکر"
🔽پاسخ
این کار نکنید بعدها به مشکل بر میخورید
@hoghoogh
✍سوال
آیا می‌توان با حکم رشد بدون دخالت قیم پاسپورت گرفت و از کشور خارج شد؟"
🔽پاسخ
خیر چنین امکانی وجود ندارد
@hoghoogh
✍سوال
"پدر بزرگ مادری بنده دارای زمین زیادی بوده که دایی های ما در قسمت هایی از زمین خونه و مغازه ساختند و بیشتر زمین ها را هم فروختند و به خواهرانشون چیزی بعنوان سهم الارث ندادند/ حدود سال 75 مادرم شکایت کرد و درخواست ارثیه کرد. شکایت تا حدودی هم پیش رفت و آن زمان حدود 600000 تومان خرج کردند ولی با وساطت بزرگان از پدر و مادر بنده که بیسوادن برگه دستنوشته امضا گرفتند و بعدها که ما متوجه شدیم تا در آن نوشته اند فلانی تمام حق و حقوق خود را به مبلغ 600000 تومان دریافت کرده است در حالی که اون مبلغ بعنوان خرج کرد مادرم در آن زمان بود. و چون بیسواد بودند به نوعی سرشون کلاه گذاشتند. در ضمن پدربزرگم سالهاست فوت کرده و مادر بزرگم چند روزی است از دنیا رفته. باید برای ارث چی کار کنیم؟"
🔽پاسخ
اول گواهی انحصار وراثت مطرح کنید بعدا دادخواست تقسيم ترکه
@hoghoogh
✍سوال
با سلام
بنده 5سال دریک رستوران کار کردم که ایشان بیمه سنوات اضافه کاری هیچ مزایای به من نداده رفتم اداره کار شکایت ایشان کردم ایا کارفرما میتونه از ماده ای استفاده کنه که بتونه حق حقوق من رو نده
و اینکه اداره کار مزایای این 5سال خیلی پایین میگفت 40میلیون چطور میتونم اعتراض کنم لطفا راهنمایی بفرماسید"
🔽پاسخ
از طریق اداره کار موضوع را پیگیری کنید
@hoghoogh
✍سوال
با سلام بنده یک ماه فهمیدم بخاطر 28ملیون نفقه واسه بچه‌ام که مال دوسال قبل بوده خانوم اولم که جدا شدم ازشون رفته کد ملی من رو مسدود کرده الان باید چیکار کنم چون گفتن برداشته شده ولی واسه من همچنان مسدود هست"
🔽پاسخ
به مرجعی که مسدود کرده مراجعه کنید
@hoghoogh
✍سوال
سلام من قربانی فیشینگ شدم و نمی‌دونستم کلاهبرداریه متاسفانه متهم به کلاهبرداری رایانه ای شدم مبلغی که به حساب من اومده برای شاکی زدم امروز رفت رضایت دادگاه رضایت داد (به همون شماره پرونده تو سه تا شعبه است که اصلیه آزادشهر)الان من باید دقیقاً چه کاری انجام بدم من مشهد زندگی میکنم باید حتما به شعبه آزادشهر برم چطوری متوجه بشم"
🔽پاسخ
حتما باید مراجعه کنید یا وکیل بگیرید
@hoghoogh
✍سوال
سلام وقت بخیر.من قطعه زمینی داشتم که الان چندنفر اومدن تصرف کردن و من خریدار اولم و اون ها رفتن سند گرفتن و من الان شکایت کردم و تمام مدارک در پرونده موجود اما خونمون تازه دزد زده و مدارک ما به سرقت رفته خواستم بدونم الان که اصل ندارم ولی کپی برابر اصل دارم مشکلی برای اثبات مالکیت من پیش نمیاد؟؟پرونده سرقت هم پاسگاه موجود
🔽پاسخ
امکان بروز مشکل وجود دارد"می توانید از شهادت شهود استفاده کنید البته در اولین جلسه اعلام کنید که شهود دارم
@hoghoogh
✍ هفت استعلام ضروری قبل از خرید ملک
1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن، به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه «ثبت من» استعلام بگیرید.
2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید.
3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه. پس حتما از دفترخونه یا سایت «ثبت من» از این موضوع آگاه بشید.
4⃣ استعلام در رهن بودن ملکاگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید.
این مورد را از دفترخونه یا سایت «ثبت من» استعلام بگیرید.
5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله، حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید.
6⃣ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع بشید.
7⃣ استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع شوید.
@hoghoogh
✍چگونگی اخذ گواهی انحصار وراثت توسط طلبکار (غیرورثه)
🔽انحصار وراثت ذینفع در مواردی مطرح میشود که شخصی غیر از وراث از ماترک متوفی ادعای سهم خواهی کند. پس از فوت متوفی ماترک وی مطابق قانون بین ورثه تقسیم می‌گردد. اما به جز ورثه، اشخاص ذینفع نظیر طلبکار و وصی نیز می‌توانند درخواست حصر وراثت کنند. شخص طلبکار برای وصول طلب خود از ماترک متوفی سهم خواهی می‌کند.
🔸ذینفعان با ارائه مدارک می‌توانند دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ارائه کنند. به عنوان مثال طلبکار می‌بایست اسناد طلب، و وصی باید وصیت‌نامه متوفی را ارائه کند
🔖قانون حصر وراثت چنین است که اگر شخصی نفعی در گواهی مذکور هم دارد می تواند با اثبات آن دادخواست حصر وراثت متوفی را به شورا تقدیم کند. مثلاً فرض کنید شما چکی از شخصی دارید که فوت شده است بدیهی است که بایستی بر علیه وراث اقامه دعوی کنید و وراث هم به هر دلیل انحصار وراثت نکرده اند و یا شما (طلبکار) به آن دسترسی ندارد. در اینجا صاحب و دارنده چک می تواند تقاضای صدور انصار وراثت متوفی صاحب چک را کند.
🔸مدارک لازم برای حصر وراثت توسط ذینفع؛
کارت ملی و شناسنامه وراث، فرم استشهاد نامه محضری و مدارک ثابت کننده ذینفعی
🔸در برخی موارد ممکن است ورثه همکاری لازم را نداشته و مدارک هویتی خود را در اختیار ذینفع قرار ندهند می‌توان از شورای حل اختلاف درخواست استعلام هویت ورثه را از سازمان ثبت احوال داشت .
@hoghoogh