#Новости @HomeHunters
Спрос на элитном рынке вырос в 1,5 раза
За период с января по сентябрь 2024 года на элитном первичном рынке Москвы зарегистрировано 1270 сделок, что означает повышение спроса 48%.
Одновременно зафиксирован рекорд объема предложения - по сравнению с прошлогодними показателями он вырос на 45% и составил 2900 квартир и апартаментов к октябрю текущего года.
Средневзвешенная стоимость одного элитного квадратного метра выросла за последний квартал на 12% и превысила 1 800 000 рублей.
Причинами такой активности стали:
🔹Запуск 13 новых проектов
🔹Старт продаж в двух очередях реализуемых проектах
🔹Рост доли делюкс-проектов - сейчас она составляет 31%
🔹Предоставление застройщиками гибких условий приобретения объектов
Источник: NF Group
#Новости @HomeHunters
Sminex в центре внимания
Девелоперская компания Sminex продала компании «Орион.3», созданной в 2023 году, участок площадью 1,1 га в Слободском переулке в Лефортове, на котором ранее планировалось строительство премиального проекта общей площадью 45 000 кв.м.
Сам Sminex купил этот участок в 2019 году за 440 000 000 рублей, а продал предположительно за 500-650 млн рублей. Судя по градостроительному плану, здесь будет реализован многофункциональный центр на 57 200 кв.м.
Параллельно с этим Федеральная антимонопольная служба разрешила Sminex приобрести «Инград» у ее нынешнего владельца, компании «Россиум».
Возможной причиной продажи «Инграда» стала недостаточная доходность компании – по итогам 1-го полугодия убыток достиг 2 000 000 000 рублей. Ориентировочная стоимость сделки составляет 40-50 млрд рублей.
Напомним, что в конце 2022 года Sminex приобрела у банка «Траст» застройщика «Интеко». Сделка обошлась в 38 000 000 000 рублей.
Источник: Ведомости и РИА Недвижимость
#Новости @HomeHunters
В Москве появился новый премиум-застройщик
Девелоперская компания UNIQ Development объявила о выходе на рынок Москвы. Главой и гендиректором стал - Гювен Дюндар, экс-топ-менеджер ANT Development, известной по крупным московским проектам Soho+Noho, Fili Park.
В планах работа над пятью новыми проектами, причем на четыре из них уже согласовано проектное финансирование. В ближайшие шесть месяцев девелопер планирует вывести на рынок три проекта в бюджете выше среднего. Первым станет премиальный клубный дом около Кутузовского проспекта — выход намечен на осень 2024 года. Оставшиеся два расположены в историческом центре Москвы.
Кроме жилья, UNIQ Development собирается работать и с коммерческими площадями — в частности, есть план строительства офисов класса А+. В строительстве будут применяться технологии green-стандартов.
Источник: UNIQ Development
#Новости @HomeHunters
Реконструкция исторических зданий в элитные проекты
23% исторических зданий под реконструкцию превращается в элитное жилье. На сегодняшний день в столице реализуется 15 таких проектов, и все они внутри Садового кольца.
В общей сложности это 105 000 кв.м со средней площадью лотов 167,4 кв. м. Стоимость за «квадрат» варьируется от 980 000 до 3 590 000 рублей. Столь высокая цена связана с тем, что подобные квартиры — редкость, штучный товар. Некоторые экспонируются в единственном экземпляре из-за исторической значимости здания.
В настоящий момент подобные проекты представлены в таких районах, как:
🔹Арбат: «Театральный дом», «Дом на Хлебном»
🔹Басманный: «Абрикосов», «Дом с Атлантами», «Чистые пруды»
🔹Мещанский: «Дом Франка», «Кузнецкий мост 12»
🔹Пресненский:«Вознесенский 11», The Patricks
🔹Тверской: La Rue, «Ильинка 3/8», «Дмитровка IX»
🔹Хамовники: «Пречистенка 8»
🔹Якиманка: «Меценат», Клубный дом DUO
Источник: Est-a-Tet и Turandot Residences & Artisan
#Новости @HomeHunters
Падение спроса на загородном рынке элитной недвижимости
Резкое снижение на 25% произошло за три летних месяца после нетипично высокой весенней активности. При этом в сравнении год к году динамики практически нет.
Причиной снижения рынка эксперты считают многочисленные отъезды потенциальных покупателей и продавцов по отпускам.
🔹Спрос на спортивные залы или бассейны точечный, на него приходится максимум 25%.
🔹Растет популярность запросов на большие гаражи от четырех и более машино-мест, а также на блоки для персонала.
В остальном требования покупателей особо не изменились: им все так же важно, чтобы поселок был охраняемым, до него было легко доехать, а рядом была качественная инфраструктура.
В лидерах спроса направлений остаются:
🔸Рублево-Успенское
🔸Новорижское
🔸Ильинское
Нового предложения в текущем году практически нет: на Ильинском шоссе вышел в продажу поселок «Камыши», а на Новорижском — Oasis.
Источник: Point Estate
#Новости @HomeHunters
За год в Москве начали строить 18 элитных проектов
За прошедшие 12 месяцев в столице началось строительство 18 элитных и 14 премиальных проектов.
61,4% всех 70-ти строящихся объектов Москвы приходится всего на три округа:
🔹Центральный
🔹Восточный
🔹Западный
Покупательский интерес заметно перетекает в новые локации: ВАО, Сокольники, набережную Яузы, а также южную часть Москвы. Точкой притяжения стал рекреационный кластер «Остров Мечты». Активно растет спрос на проекты, запланированные на территории Южного Порта.
Источник: Метриум и Regions Development
#Новости @HomeHunters
Рекорд на рынке загородной элитной недвижимости
В первом полугодии 2024 года продан 81 объект, что на 11% больше, чем за аналогичный период 2023 года, и на 47% превышает показатели двухлетней давности.
Такое количество сделок зарегистрировано впервые за последние пять лет.
В настоящий момент продается 470 объектов в 25 коттеджных поселках:
🔹319 лотов — участки
🔹151 лот — коттеджи
Источник: Intermark Загородная Недвижимость
#Новости @HomeHunters
Участки без подряда лидируют в спросе на загородную недвижимости
Анализ подмосковного первичного рынка показал, что наибольшим спросом в элитном сегменте загородной недвижимости пользуются земельные участки без подряда. На их долю приходится 56% сделок, заключенных в первой половине 2024 года. Средняя площадь продаваемых участков на 18% меньше, чем в первом полугодии прошлого года, и составляет 18,5 соток. При этом средняя стоимость за сотку выросла на 20% - 3 700 000 за сотку.
На втором месте по спросу - коттеджи: на их долю пришлось 34% спроса. Средняя площадь востребованных лотов 400 кв.м - на 47% меньше, чем в первой половине прошлого года. Средняя стоимость домовладения снизилась на 2% и составила 158 000 000 рублей.
Причиной снижения среднего показателя стало вымывание старого предложения. Так, в 2023 году распродавались старые КП, а в текущем году продажи, в основном, касались новых поселков.
Источник: NF Group и Villagio Realty
#Новости @HomeHunters
На Кузнецком мосту появится новый элитный дом
Столичная градостроительная комиссия согласовала проект реконструкции исторического здания, расположенного на перекрестке улиц Кузнецкий Мост и Большая Лубянка.
Шестиэтажное здание представляет собой бывший доходный дом, построенный в начале прошлого века по проекту известного архитектора Леонтия Бенуа. Здание в стиле неоклассицизма входит в список объектов культурного наследия.
Проект реконструкции представила ГК «Стройтэкс». Предполагается, что по итогам строительных работ появится жилой дом с пятизвездочным отелем. Проект предусматривает увеличение общей площади здания почти на четверть — с текущих 34 800 кв.м до 41 000 кв.м. Из них под квартиры отойдет 25 300 кв.м. Еще 4 200 кв.м планируется отвести под гостиницу. Также планируется дополнить комплекс инфраструктурой: спортивным клубом, SPA-зоной и т. д.
Сообщается, что объем вложений составит около 30 000 000 000 рублей.
Источник: ГК «Стройтэкс»
#Новости @HomeHunters
Аналитики рассказали о дефиците жилья делюкс-класса
Цветной бульвар, Патриаршие и Чистые пруды вошли в топ локаций с дефицитом первичного жилья класса делюкс — и это при том, что в целом по Москве объем предложения в данном сегменте увеличился на 40%.
В районе Цветного бульвара подобный проект вообще единственный — недавно введенный в эксплуатацию клубный дом Lion Gate. В результате локация имеет минимальные показатели по объему предложения — всего 0,1% от общей структуры.
Следующим в дефицитном списке идет район Чистых прудов — на них приходится 1,7% предложения.
Патриаршие пруды следуют с минимальным отрывом — там сосредоточено всего 1,8% от общего объема делюкс-предложения.
Наибольшее предложение на сегодняшний день сконцентрировано на Якиманке/Замоскворечье (22,6%), Китай-городе (19,2%), Балчуге (16%) и Хамовниках (12,5%).
Источник: ГК «Стилобат»
#Новости @HomeHunters
Ленинградский проспект лидирует по спросу на элитную аренду
Самыми востребованными среди арендаторов стали Ленинградский проспект и Арбат-Кропоткинская.
Рынок восстанавливает уровень объема предложения — последние два месяца количество доступных объектов растет. Основной причиной весеннего снижения стал высокий спрос со стороны арендаторов. Позже рынок пополнился новым пулом предложения, 50% всех объектов которого расположены в трех локациях:
🔹Тверская-Кремль (20%)
🔹Арбат-Кропоткинская (16%)
🔹Краснопресненская (14%)
Кроме того, заметные объемы концентрируются в районе Лубянки, Китай-города и на Чистых прудах.
Средневзвешенный бюджет предложения к началу июня составил 453 000 рублей, что на 17% больше, чем в январе текущего года. При этом средневзвешенный бюджет спроса вырос лишь на 4% и составил лишь 254 000 рублей.
Также аналитики выявили отложенный спрос в связи с майскими праздниками и началом лета. По сравнению с апрелем сделок прошло на 10% меньше.
Источник: Intermark Аренда
#Новости @HomeHunters
Концепция проекта BELLE EPOQUE
Новый шестиэтажный делюкс-проект по адресу Остоженка 9/14 (Хамовники) будет представлять собой дом на 16 лотов с красивым видом на Москву. 14 из них - резиденции, а оставшиеся два - пентхаусы.
Застройщиком выступает «Петростиль Инвест», объем инвестиций превышает 5 500 000 000 рублей. Сдача проекта намечена на третий квартал 2025 года.
Площадь резиденций составит 165-400 кв. м, пентхаусов — 650 кв. м. Объекты будут сдаваться с готовой отделкой. Кроме того, покупатели смогут купить сервисное помещение.
Проект предусматривает масштабное остекление, авторскую архитектуру, лаунж-зону, лобби и внутренний двор. Планировки лотов изначально зонированы: есть приватная и представительская часть.
В первые три месяца текущего года средняя стоимость одного «квадрата» в локации достигла 3 200 000 рублей.
Источник: Kalinka
#Редакция @HomeHunters
Неоднозначная недвижимость
Арендное жилье в России имеет долгую историю, и вместе с тем сегмент высококлассных сервисных апартаментов — один из самых молодых на рынке недвижимости. Этот формат отличается целым рядом и других противоречий, но в одном эксперты сходятся: у него большое будущее.
Об истории, перспективах и актуальности сервисных апартаментов читайте в нашей новой статье.
🦅 Недожилье или готовый бизнес?
Ждем ваши мнения по теме в комментариях 👇
#Новости @HomeHunters
60% элитных коттеджей продаются в течение года
По данным о продажах за 2022-2024 годы 60% элитных загородных домов стоимостью более 600 000 000 удалось реализовать в срок до 12 месяцев. При этом 26% перешло новым владельцам в течение первых шести месяцев продажи. Более сложные варианты продавались 12-18 месяцев — на их долю пришлось 18% домов. Еще дольше продается лишь 14% (полтора-два года) и 8% домов (два года и более).
Также выяснилось, что чаще всего продажи ведутся в иностранной валюте — так, количество рублевых сделок составило лишь 14% (при том, что за год их доля выросла на 9 п. п.).
Всего в период с января по март на вторичном элитном рынке Подмосковья продано 240 элитных домов. При этом в 2022-2024 гг. экспонировалось 200-240 объектов. В основном, это были домовладения с готовой отделкой.
Источник: NF Group
#Новости @HomeHunters
Sminex представил проект со скай-виллами
Проект LIFE TIME реализуется на Пресне и представляет собой шесть корпусов с башнями, в каждой из которых есть виллы с террасами, расположенные на высоте 80 м от поверхности земли. Больше в столице подобного предложения нет. Площади лотов составляют 215-277 кв.м, а стоимость — от 217 000 000 рублей.
В комплексе 28 пентхаусов 123-446 кв.м и стоимостью от 164 000 000 рублей с возможностью установки камина и лифта. Предусмотрено панорамное остекление с потрясающим видом на город.
В квартирографии проекта есть двухуровневые виллы, у каждой из которых собственный вход, патио и терраса. Площадь таких вилл — 228-286 кв.м, высота потолков — 4,5 м и 3,5 м на втором этаже. Самый бюджетный вариант — от 280 000 000 рублей.
Проект LIFE TIME — это не только жилые корпуса, но и собственный двор-парк площадью 1,7 га, клуб для резидентов, спортивная зона с бассейном, частные школа и детский сад.
Источник: Sminex
#Новости @HomeHunters
За год премиум-новостройки ЦАО подорожали почти на 20%
По итогам августа 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Центральном округе Москвы составляет 926 200 рублей. Прибавка за год составила 18,5%. Для сравнения, в других московских округах метр подорожал лишь на 16%.
Средняя доходность от покупки премиум-новостройки в ЦАО выше, чем при хранении на банковском вкладе. В самых же ликвидных локациях (например, Москва-сити) ежегодный прирост достигает 25%.
Подорожание в элитном сегменте достигло 16,9%.
Источник: «Метриум» и ГК «Сумма элементов»
#Новости @HomeHunters
Продажи премиум-студий за год выросли в 2,6 раза
В 2,6 раза увеличилось количество проданных студий премиального класса по сравнению с прошлым годом. Так, если за восемь месяцев 2023 года было продано 75 таких объектов, то за тот же период 2024 года реализовано 197 премиум-студий.
Студии стали пользоваться большим спросом и на фоне других форматов жилья. Так, в период с января по август текущего года на их долю пришлось 6% от всех продаж на первичном премиум-рынке, тогда как год назад доля составляла лишь 4%.
В свою очередь, изменился и спрос на объекты с двумя и тремя спальнями. Так, на трехкомнатные варианты в текущем году приходится 20% от всех премиум-продаж (еще год назад доля достигала 25%), а на двухкомнатные — 33% (здесь динамика небольшая — снижение составило лишь 1%).
По словам Оксаны Романовской, топ-брокера агентства, в 2024 году рынок заметно пополнился новыми комплексами с необычной концепцией, что заинтересовало новых покупателей. В результате те, кто раньше думал о покупке объекта бизнес-класса, теперь переориентировался на премиальный класс: пусть квартира будет и меньше по размерам — зато больше по ликвидности, благодаря локации и качеству строительства и отделки.
Источник: Whitewill
#Новости @HomeHunters
Вторичные квартиры элиткласса окупаются быстрее новостроек на 5 лет
Купленный на рынке новостроек объект при сдаче в аренду окупается через 25 лет, в то время как приобретения с вторичного рынка возвращают затраты своих собственников уже через 20 лет при текущей средней арендной ставке более 500 000 рублей.
В некоторых районах Москвы верхняя планка достигает 1 500 000 рублей — например, в Хамовниках и на Арбате.
Самая высокая доходность - 6% годовых - в следующих районах:
🔹Замоскворечье,
🔹Хорошевский,
🔹Пресненский
🔹Мещанский.
Вложения в объекты, расположенные в них, окупятся уже через 17 лет.
В новостройках потенциальная доходность ниже, чем на вторичном рынке — показатели не превышают 5,8%.
Источник: Nika Estate
#Новости @HomeHunters
«Кортрос» открыл продажи пентхаусов в премиум-комплексе ТАТЕ
Проект расположен в районе Марьина Роща, СВАО Москвы, по адресу: ул. Веткина, д. 2.
В пул лотов, доступных к покупке, вошли видовые резиденции и пентхаусы на двух последних этажах корпуса В - 41-этажной башни высотой 185 м.
🔹Площади пентхаусов варьируются в пределах 153-206 кв.м.
🔹Потолки достигают 4,6 м.
🔹Из окон открываются виды на ВДНХ, Сокольники и Москва-Сити.
Также на сегодняшний день можно приобрести квартиры площадью 40,5-110 кв.м. Есть варианты от одной до четырех спален. Квартирография предлагает как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
Минимальная стоимость доступного к продаже лота - 19 000 000 рублей.
Источник: Кортрос
#Новости @HomeHunters
Sminex открыл продажи в проекте «Фрунзенская набережная»
Он расположен в ЦАО на одноименной набережной (район Хамовники).
Проект представляет собой 11 корпусов на 216 квартир площадью 58-443 кв. м. Средняя стоимость одного «квадрата» - 2 848 000 рублей.
Это первый элитный комплекс, который строится в данной локации за последние десять лет. Особенностью проекта:
🔹расположение в специально созданном парке 3,1 га с соснами и прудом,
🔹игровое пространство площадью 600 кв. м,
🔹клубная гостиная с фитнесом и спа-зоной с бассейном и парными.
Архитектурную концепцию разработали эксперты известного архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».
Помимо стандартных лотов, есть и необычные
🔹 ситихаусы с высотой потолков 7 м и с приватными патио,
🔹ситихаусы с пентхаусами, в которых предусмотрены видовые террасы и камины,
🔹трофейный лот со своим бассейном.
Источник: Sminex
#Редакция @HomeHunters
Миф или реальность?
Экологичные отделочные материалы — всегда немного кот в мешке. Вы уверены, что паркет и обои действительно самый безопасный вариант? А что, если сделаны такие материалы с применением сомнительного клея и пластика? HomeHunter узнал, что подразумевается под действительно экологичной отделкой. Читайте об этом в нашей новой статье.
🦅 Экологичная отделка: нет, сынок, это фантастика?
Узнали для для себя что-то новое и полезное? Пишите в комментариях, каким отделочным материалам отдаете предпочтение!
#Новости @HomeHunters
Самые доступные элитные квартиры продаются в ЖК «Бадаевский»
Стоимость одного квадратного метра здесь составляет 1 150 000 рублей. Для сравнения, самые дорогие «квадраты» реализуются в ЖК «Обыденский N1» — там средняя стоимость одного метра достигает 3 220 000 рублей.
В среднем, по Москве показатель составляет 1 970 000 рублей, учитывая топ-10 самых востребованных новостроек столицы — за отчетный период он обновился на шесть новых проектов.
1. «Тишинский бульвар» стал самым востребованным у покупателей комплексом - там продано 6 500 кв.м, что составляет пятую часть от общего объема.
2. ЖК «Бадаевский» — там реализовано 6 200 кв.м, что сопоставимо с долей лидера рейтинга.
3. ЖК «Вишневый сад», где продано 4 800 кв.м, т.е. 14,8% от общего объема продаж.
Всего в первом полугодии 2024 года продано 32 700 кв.м жилья элитного и делюкс-класса, что на 81,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Источник: «Метриум»
#Новости @HomeHunters
География дорогого жилья выходит из ЦАО
Все больше проектов элитного и премиального классов выходит за пределы Центрального округа Москвы. На сегодняшний день в центре столицы реализуется 37 дорогих проектов-новостроек. При этом емкость предложения увеличилась по сравнению с прошлым годом на 3% и составила 603 объекта.
1. В Мещанском районе - восьмикратный прирост предложения.
2. В Красносельском районе прибавка составила 60%.
3. В Раменках объем предложения за год вырос на 39,4%.
Помимо ЦАО, много элитного и премиального жилья экспонируется в Западном округе.
Говоря о районах с сокращением высокобюджетного предложения, аналитики в первую очередь упоминают Арбат — там объем за год сократился почти на 56% и составляет всего 34 объекта.
Ежегодно проектов клубного формата становится все меньше, а выходят они единично, поэтому и пользуются большим покупательским спросом.
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости» и «РСТИ»
#Редакция @HomeHunters
Будущее за Цветным бульваром
Московский рынок высокобюджетной недвижимости сейчас находится в фазе активного развития. Брокеры и аналитики рынка фиксируют рост объема предложения и положительную динамику продаж.
О том, как создаются штучные проекты, и что делает их востребованными, мы поговорили с Булатом Алимовым, заместителем председателя совета директоров ГК «Стилобат». Читайте в нашей новой статье
🦅В делюкс-сегменте самый большой потенциал – у локации на Цветном бульваре
Пишите в комментариях, что думаете по этому поводу.
#Новости @HomeHunters
Продажи загородных объектов сократились на треть
По итогам первого полугодия 2024 года было заключено 490 сделок с загородными объектами высокобюджетного сегмента, что на 30% меньше, чем в прошлом году.
Элитный класс делится на два сегмента: премиум (424 сделки) и делюкс (62 сделки).
Сделки в премиальном сегменте распределились так:
1. Земельные участки - 59%
2. Коттеджи - 24%
3. Таунхаусы - 17%
В делюкс-классе:
1. Земельные участки - 37%
2. Коттеджи - 63%
Таунхаусов этот сегмент не предполагает.
Сегодня на рынке представлено 23 элитных поселка, из которых 16 в премиум-сегменте, а 7 - в делюксе.
Средняя стоимость премиум-коттеджей в первом полугодии составила 129 000 000 рублей, а делюкс - 1 173 000 000 рублей. Премиальные таунхаусы подорожали на 16%, а их средняя цена достигла 73 000 000 рублей.
Структура предложения распределилась следующим образом:
1. Новорижское шоссе - 78%
2. Рублево-Успенское шоссе - 18%
3. Минское шоссе - 4%
Источник: NF Group
#Новости @HomeHunters
Стартовали продажи в «Родина Парк»
Премиальный комплекс расположен в Западном округе Москвы на Верейской улице. В нем предусмотрено два многоэтажных корпуса по 19 этажей, три клубных дома, а также 15 таунхаусов.
Строительство ведется в несколько очередей. Лоты с 2-4 спальнями будут сданы в конце 2026 года. Полное окончание строительства планируется на конец первого квартала 2027 года.
Площадь объектов стартует от 43 кв.м, а стоимость — от 466 500 рублей за квадратный метр.
Рядом с комплексом находится парк и Кутузовский проспект. В самом комплексе планируется строительство спортивной и досуговой инфраструктуры. Предполагается частный детсад и закрытый двор паркового типа.
Источник: девелоперская группа "Родина"
#Новости @HomeHunters
Рост продаж эксклюзивной недвижимости
С января по май 2024 года в Москве продано в 15 раз больше эксклюзивных площадей, чем за тот же период прошлого года. Это виллы с с патио, пентхаусы с террасами, а также ситихаусы.
В общей сложности было реализовано 2464 кв.м, средняя площадь проданных объектов - 250 кв.м.
Своих покупателей нашли две городские виллы — особняки общей площадью 927 кв. м. У каждого из них есть собственный участок и отдельный вход. Средняя цена такого объекта достигает 840 000 000 рублей.
Также в 2024 году реализовано пять пентхаусов. Их общая площадь составила 1000 кв. м. В основном, покупательский интерес сосредоточился на объектах с тремя спальнями. Средняя стоимость — 559 000 000 рублей.
Кроме того, продано два ситихауса площадью 516 кв. м — у этих объектов есть персональный вход, а также патио. Ситихаусы расположены на первых этажах зданий, и пока формат считается редким. Средняя стоимость составляет 840 000 000 рублей.
Источник: Sminex
#Новости @HomeHunters
Пополнение на элитном рынке
В 2024 году ожидается появление сразу четырех новых проектов на рынке элитной недвижимости. В них планируется использовать гораздо больше инноваций и уникальных архитектурных концепций; улучшится качество сервиса и совершенствуется внутреннее пространство.
✅ Kami в районе Якиманка от застройщика MONO. 74 лота площадью 56-460 кв.м.
✅ PHANTOM в Мещанском районе рядом со Сретенкой от Sense. Это два корпуса на семь и девять этажей.
✅ «Никитский 6» на Арбате от застройщика «СЗ Третий Рим». Представляет собой 11-этажный жилой дом на 66 квартир.
✅ Клубный дом «Империум» в Хамовниках от Ginzburg Architects. В доме планируется 27 объектов и пентхаусы с террасами.
Источник: Ricci
#Новости @HomeHunters
Сотка земли в Подмосковье дороже «квадрата» в городском пентхаусе
Исследователи учитывали объекты стоимостью от
1 250 000 000-7 330 000 000 рублей и выяснили, что в среднем сотка земли в Московской области стоит
5 000 000 – 6 000 000 рублей, а «квадрат» в московском пентхаусе – 3 000 000.
Несмотря на высокий ценник, спрос на участки все равно бьет все рекорды. В период с января по май реализовано 412 лотов элитного класса, в то время как за весь 2023 год продано 218 объектов. Причина столько высокого спроса заключается в росте банковских ставок и нехватке ликвидного готового предложения.
Половина договоров заключена в отношении участков без подряда. Именно таких объектов большинство на первичном рынке.
Источник: Villagio Estate
#Новости @HomeHunters
Небоскреб Moscow Towers готов ко вводу в эксплуатацию
Он получил заключение о соответствии построенного объекта капстроительства требованиям техрегламентов и проектной документации. А значит, что после этого генеральный подрядчик завершит отделочные работы и установку масштабных арт-объектов.
63-этажное здание площадью 411 147 кв.м и высотой 287 м расположено в Москва-сити по адресу Пресненская набережная, 2А и представляет собой две башни, объединенных стилобатом.
В них есть как коммерческие (24 800 кв.м) и офисные (260 000 кв.м) площади, так и 224 апартамента, в каждом из которых предусмотрено панорамное остекление с видом на город. Также в комплексе есть подземная и наземная парковка.
Небоскреб интегрирован в комплекс «Москва-Сити» не только стилистикой, но и переходами в другие части ММДЦ, включая «Афимолл».
Источник: NF Group
