101274
О финансах человеческим языком от автора лучшего в мире учебника. По всем вопросам кроме подборок - @goblinwarchief
Вадим спрашивает: каждый из нас распределяет финансы так как ему удобно, по-хорошему должна быть подушка безопасности, для жизни при тяжёлых ситуациях, инвестиции на будущее и т.д. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл в создании отдельных денежных потоков из акций/облигаций на группы: медицина, ЖКХ, еда. Или проще все брать с общего фонда и не париться.
Не понимаю, какой в этом смысл: вот вам, например, нужно сдать анализы, а в запланированных расходах не медицину денег уже не хватает, потому что в этом месяце банк дал кэшбэк на аптеки и вы только что закупили БАДов на три месяца вперёд.
Чего теперь, анализы не делать? Или ждать следующего месяца? Или всё же взять деньги из общего фонда? А если еда кончилась, из медицины на макароны брать нельзя? Зачем вообще тратить силы на это распределение, что оно даёт?
Пытаюсь залезть читателю в голову и единственное, что могу придумать, - это “ради уверенности, что мне хватит хотя бы на еду”. Но человеку для жизни недостаточно только еды: ему нужна одежда, отопление, транспорт, телефон с интернетом. А если в схему детей добавить, тогда как быть: каждому своя подушка или всем общая? Короче говоря, не ищите самоуспокоения там, где его нет. Посмотрите, сколько вы тратите в месяц и считайте, сколько времени вы сможете прожить, не работая, а не сколько лапши вы можете купить на свою подушку.
#хулифак #экономия #подушка
Виктор спрашивает: Добрый день, мне 30 лет. Есть квартира, все цели свои достиг. Скопил 3-5 миллиона, куда их лучше вложить, чтобы был стабильный доход на следующие 30 лет?
Для человека, который в 30 лет достиг всех своих целей, стабильный доход на следующие 30 лет будет у банковского депозита.
#хулифак #депозиты #банки
Новости краудлендинга, выпуск 5
(предыдущий выпуск тут)
В краудлендинг вложено 5300000 рублей.
Potok - доходность за 1.5 года 9.8% годовых
июнь 2024 - деф 0.50%, доход 10700р
июль 2024 - деф 2.52%, дохода нет
август 2024 - деф 2.27%, доход 6897р
сентябрь 2024 - деф 0.08%, дохода нет
октябрь 2024 - деф 1.22%, доход 3220р
ноябрь 2024 - деф 0.99%, дохода нет
декабрь 2024 - деф 2.04%, доход 5488р
Jetlend - доходность за 2.5 года 9.2% годовых (пересчитал по СЧА платформы, но реальных денег там 685 тыс, остальное в задержке или реструктуризации)
июнь 2024 - деф 2.14%, дохода нет
июль 2024 - деф 0.29%, дохода нет
август 2024 - деф 4.87%, дохода нет
сентябрь 2024 - деф 2.03%, дохода нет
октябрь 2024 - деф 0.61%, дохода нет
ноябрь 2024 - деф 0.48%, дохода нет
декабрь 2024 - деф 6.93% (воу воу палехче) дох 24000р
За месяц удалось вывести 9% от капитала и включить автоинвестирование. Строго говоря, за всё время вложено 5 млн и выведено 4, 3 из которых за 2024 год.
Общая дефолтность по данным ЛК 21.7%. Убытки по займам не сальдируются с прибылью по процентам, и реальный доход за 2024 год составил МИНУС 96000 рублей на 3 млн, вложенных на начало года. Депозит дал бы плюс полмиллиона.
Заметьте, что платформа оценивает мой капитал в 875000 рублей (вложен миллион, то есть “пропало” 125 тысяч). С текущей “целевой” доходностью в 28.65%, которую обещает ЛК, за год мне должно набежать 250 тысяч рублей. Запомним этот твит?
Frontiers
- октябрь 2024, деф 6.6%, дох 24021р
- ноябрь 2024, деф 0%, дох 15743р
- декабрь 2024, деф 0%, дох 18241р
- 5-й займ (из 7) от агентства Frontiers в “СКС Групп” (вагоны) ушёл в дефолт, но прислал письмо, что “они работают над этим”, то есть не полностью отморозились, как Минисклад/ПатиТайм)
- по займу от “Поколения кофе”, который я списал месяц назад, внезапно пришло 2925 рублей (это 0.4% от тела). Он должен (был) вернуться 16 февраля, ну по крайней мере я с ним прощаюсь не полностью; к тому же на инвестплатформе компания продолжает платить.
Сама платформа Frontiers почему-то оценивает дефолты в 111 тыс рублей (а не в 117к, ну невелика разница)
Напомню, что я инвестор в
- Jetlend (крауд), вложено 1 млн тыс, дох 9.2%, деф. 21.7%
- Potok (крауд), вложен 1 млн, дох 9.8%, деф. 12.6%
- NibbleInvest (крауд), вложен 1 млн, тек.дох 25.6%, деф. 0%
- Frontiers (крауд), вложен 1 млн, тек.дох 9.6%, деф. 11.1%
- Credit.Club (крауд под залог недвиги), вложен 1 млн, тек.дох 6.3%, деф. 0% (тут внимание - часть займов выплатит проценты в конце; постепенно перейду на помесячные выплаты)
- Aktivo (недвига), вложено 925 тыс, дох 11.4%, деф. 0% (паи выросли в цене)
- SimpleEstate (недвига), вложен 1 млн, тек.дох 9.4%, деф. 0%
- Panfilov Invest (крауд), вложено 150 тыс (внёс 70 тыс), тек.дох. 6.8%, деф. 0%
- Bizmall (крауд), вложено 147 тыс (там была покупка акций компании “цифровые мощности”, я их перевёл в венчурный портфель), тек. дох. 17.6%, деф. 0%
Всё это мои собственные деньги, и я их придерживаюсь; но если вы придёте по моей ссылке, мне могут начислить бонус. Отслеживаю всё в портфеле Рантье, там все текущие доходности видны. По проектам, где прошло меньше года, выводы делать рано (но ещё пара месяцев, и уже будет можно).
#портфели #краудлендинг
Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.
NVidia хоронит квантовые компьютеры, ТикТок хитрит, а прадед спалил Лос-Анджелес
📈 Первая полноценная торговая неделя года на Мосбирже закрылась в незначительный минус, а вот публичные портфели показали прекрасные результаты: все в неплохом плюсе. Наконец-то возобновились торги Х5 (+5.5%), и я тут же начал добирать её на Бухло (+2%). Надо сказать, что у Хулежебоки случился новый хай (и я пропустил ещё один новый хай на прошлой неделе; золото с серебром продолжают тащить: +3% и +2% соответственно). В лидерах роста Т-Технологии (+8%), их уже добрал на Пенсию - видимо, рынок хорошо оценивает присоединение Росбанка. Ещё хорошо подросла Башнефть (+6.5%, не попала под санкции) и Артген (+4.5%). Продолжает хорошо смотреться Фосагро (+4.5%), и хотя до исторических хаёв ему ещё далеко, но вот годовой хай (6900 рублей в феврале 2024-го) уже не за горами - ещё в ноябре акции были по 5000 рублей, а сейчас уже по 6600. А кому поплохело, так это Сургуту (-6% - там понятно, санкции), НКНХ (-3.5%) и Магниту (-2.5%) - народ, видимо, побежал перекладываться в Пятёрочку.
🇺🇸 S&P500 упал на жирные 2%. Причина проста: мы видим начало краха Соединённых Штатов из-за дичайших пожаров в Лос-Анджелесе - там сгорело уже 2000 домов и погибли люди, ущерб приближается к $100 млрд. Сначала покатятся страховщики (они уже торчат миллиардов 20), за ними банки, за ними - Трамп, который потратит все деньги на Гренландию. А новые санкции вызвали рост цен на нефть, а количество новых рабочих мест в США бьёт рекорды - а это значит, что Фед может не снизить ставку на ближайшем заседании.
📸 Getty Images сливается с Shutterstock - капитализация объединённой компании составит $3.7 млрд. С одной стороны, вроде как у нас вырастает стоковый монстр (обе компании продают фотографии и футажи), с другой - похоже, что мера необходимая в свете угрозы от ИИ-сгенерированного контента. Зачем искать и покупать фотку, если бот за минуту сделает тебе в точности то, что нужно? Даже Яндекс.Шедеврум порой делает отличные иллюстрации, я уже не говорю о Midjourney и DALL-E.
💾 Дженсен Хуанг заявил, что “квантовые компьютеры придётся ждать ещё годы”. После его слов акции компаний, которые пытаются их производить, повалились: это Rigetti Computing, IonQ, и Quantum Computing. Да, если вы не знаете, кто такой Дженсен Хуанг - это глава второй по величине компании мира - NVidia. Потом Дженсен добавил, что продукты компании как раз смогут преодолеть все преграды.
🍔 McDonald’s выкатит новое меню за 5 баксов. Называется оно McValue, то есть по-нашему “Дёшево и точка”. У компании проблема с инфляцией: за 5 лет цены выросли на 40% и сеть больше не считается недорогим фаст-фудом. Там же ещё в ноябре была проблема с кишечной палочкой, которую Мак победил вливанием $100 млн в рекламу. Отдел по нелепой инклюзивности тоже будет распущен.
🍎 Apple заплатила $95 млн, чтобы урегулировать иск, в котором утверждалось, что её сотрудники прослушивали разговоры, записанные Siri. Компания заявила, что "не использовала данные Siri для маркетинга”, “не продавала данные от Siri” и “постоянно совершенствует защиту приватности”. Ну а раньше она утверждала, что Siri не подслушивает разговоры. Я уверен, что Яндекс прослушивает телефон, потому что рекламирует мне те товары, которые я обсуждал, но не искал в интернете. Ну и чего теперь, в суд не него подавать?
🌵 В Мексике страшная напасть: из-за падения спроса на складах скопилась полмиллиарда литров непроданной текилы. Девать её некуда, а производство не прекращалось. Как справиться с этой бедой - загадка.
🇭🇺 Венгерский форинт стоит 27 копеек, а год назад он стоил 26 копеек. А 4 года назад - 25 копеек - рост курса примерно на 3% в год. В Венгрии живёт 9.5 млн человек, а кроме паприки там производят электрическое оборудование, электронику, автомобили и запчасти к ним - ну и вино. По ВВП Венгрия на 54 месте в мире - где-то между Данией и Грецией. Будапешт хорош, я туда на автобусе ездил из Чопа.
#алкоголь #Венгрия #Apple #NVidia #Мексика #X5 #GettyImages #ShutterStock #McDonalds
Это были #хулиновости №01/2025 (187). Полный текст на Smart-lab.
Коллеги перед НГ запустили приложение на тему “Как дела”. Называется HAPP. Кто-то уже видел этого весёлого человека по имени Младислав, попробую ещё раз поддержать его начинание. Ребята собрали фидбэк с прошлого раза и продолжают докручивать приложение.
Потапайте в экран; от этого вам никто ничего не начислит - в этом весь смысл. Это вы начисляете баллы счастья своему городу.
App Store
Google Play
Реклама ИП Травков М.В. ИНН 540861331047 Erid: 2SDnjbvjDn3
P.S. Денег за пост я не брал, но erid всё равно нужно указать.
Алексей спрашивает: Насколько по вашему мнению естественна ситуация с высокой ключевой ставкой и высоким курсом доллара? Или же это искусственно создано, чтобы напитать деньгами экспортеров?!
Ставка создана Центробанком. Курс доллара тоже довольно сильно регулируется Центробанком (хотя тут важнее сальдо внешнеторгового баланса): есть тайные запасы и интервенции, есть правила продажи валютной выручки, резервы, ФНБ, вот это вот всё.
Существует криптотеория, что в нашей стране дипстейт - это лобби экспортёров. Это они придумали НДС, чтобы получать возвраты. Это они любят дешёвый рубль и дорогой доллар. Это они влияют на государство, чтобы оно снижало НДПИ и каждый раз придумывало новое “бюджетное правило” при росте цен на нефть. Это они убили старуху-процентщицу и ограбили.
Только тсс! Я вам об этом не говорил.
Если же включить режим макроэкономиста, то да, некий парадокс имеется. Когда ставка высока, рубль должен крепчать, а он падает. Почему? Потому что долларов и евро в страну поступает мало (в силу того, что нефть продаётся за плохо конвертируемые рупии и юани), а рублей печатается много - чтобы платить контрактникам и производить Орешники, Ярсы и Искандеры. Если приподнять санкционный занавес и включить SWIFT, то ситуация начнёт меняться: международные фонды и банки (так называемые “кэрри-трейдеры”) получат возможность зарабатывать на разнице ставок: брать под 5% в долларах и вкладывать под 25% в рублях. Так высокая ставка может укрепить рубль. Но в силу санкций механизм сейчас не работает; да и после их снятия (через миллион лет) смельчаков ещё нужно будет поискать.
Искусственно ли создана эта ситуация или естественно? Решать вам.
#хулифак #макроэкономика #ЦБ #валюта
Добрый пиар №01-25 (174)
1. Лучшие изобретения 2024 года от Дизраптора. Спасибо, что не AI-pin. Вообще у меня такое впечатление сложилось, что мир меняет не ИИ, а дроны. Война уже изменилась, доставка в процессе; я ещё в Дубае увидел шоу дронов, которые в небе рисуют картинки - не то, чтоб прям вау-вау-вау, но точно вау.
2. Кокон Джо Байдена от Politeconomics. Мне кажется, это тот самый случай, когда всего лет через 5 все будут говорить "ну было же сразу очевидно, что он выжил из ума". Ну вот нет, не сразу. Очевидное не всегда очевидно (с) помните, откуда цитата? А за правду могут и наказать, если она не нужна властьимущим.
3. Анатолий Несмиян (впервые о нём слышу, а оказывается известный публицист) о том, кому выгодно прекращение поставок российского газа. Вообще я почитал его канал, удивился, что он не иноагент, высказывается весьма критически. Я бы даже сказал, хуесосит почём зря!
4. Антонов базово разбирает посыл (отвратительного) фильма "Ирония судьбы". Никогда не понимал, в чём там прелесть, хотя в целом советские фильмы люблю и каждый раз ржу, например, над "Бриллиантовой рукой". Но заливная рыба - это прям верх тупости и куколдизма
5. Литературная сенсация от Будунова: найдена неопубликованная (вырванная!) страница из "Замка" Кафки. Привет с того света! Про Кафку же недавно записывал видео.
#добрыйпиар
P.S. Поучаствовал в программе "Рынки" на РБК и рассказал о своих портфелях.
Новая серия интервью!
🏠 Как заработать на НЕДВИЖИМОСТИ | Владимир Жоков
А вот канал Владимира в телеге.
Предыдущие выпуски подкаста "Как заработать"
🧮 БУХГАЛТЕРУ | Алексей Иванов - Переводчик с бухгалтерского
💨 КАЛЬЯНЩИКУ | Антон Поляков - Особняк Инвестора
💪 ФИТНЕС-ТРЕНЕРУ | Спартак Бендеров - SJBody
🎲 ГЕЙМ-ДИЗАЙНЕРУ | Юрий Ямщиков - PRO Геймдизайн
👨🏫 Без ДИРЕКТОРА | Александр Панов - КБ-12, Нейри
📚 ИЗДАТЕЛЮ | Михаил Иванов - SmartReading
🧔♂️ на БРОКЕРАХ | Назар Щетинин - Вредный Инвестор
👔 на КОСТЮМАХ | Рубен Арутюнян - Henderson
🔬 БИОТЕХНОЛОГУ | Артур Исаев - Артген
📈 ТРЕЙДЕРУ | Александр Силаев - Деньги без дураков
👅 РЕПЕТИТОРУ | Арно Тали - Вирджиния Беовульф
🎸 МЕТАЛЛИСТУ | Алексей Романовский - БАУ
🪙 КОЛЛЕКЦИОНЕРУ | Сергей Макаров - Нумизмат
🎮 СТРИМЕРУ | CAKE - Кейк
🧠 на ОНЛАЙН-ОБРАЗОВАНИИ | Максим Спиридонов - Нетология
♟ ШАХМАТИСТУ | Даниил Народицкий - RebeccaHarris
🎼 КОМПОЗИТОРУ | Андрей Грязнов - ТАйМСКВЕР
👳 ПЕРЕВОДЧИКУ | Арсен Лазурский - Рогатые трупоеды
Новогоднее обращение от Худрука тут:
YouTube | VK
С Новым годом, дорогие мои!
Кто хочет поздравить лично меня - купите книжку на хулиномика.рф или подпишитесь на Бусти, буду благодарен. Ура!
🇩🇪 Бонн
Mionetto Prosecco DOC Treviso Brut - €6,49
Икра горбуши (400 гр.) -€28
Багет - €1,49
Масло (250 гр.) - €2,29
Новогоднее предвкушение - бесценно
Итого: (€38,27) - РУБ 3827.-
🇫🇷 Франция, Безансон
Шампанское Nicolas Feuilleté Grande Réserve - €28
Икра (форель) 80 г - €5.99
Масло Président Doux 240 г - €3.2
Багет из булочной возле дома - €1.1
Итого € 38.29/ ₽ 4062,68 (курс ЦБ)
Таллинн, Эстония 🇪🇪
Просекко Mionetto Valdobbiadene DOCG, 750мл, 9.99€/бутылка = 1170 руб/бутылка
Масло, 180г 1.05€/пачка = 123 руб/пачка
Булка, 450г, 1.59€/шт = 186 руб/шт
Икра форели 55€/кг = 5.5€/100г = 641 руб/100г
Итого 18.13€ по курсу 117.2 = 2125 руб
В прошлом году не замерял, % г/г не знаю, но по ощущениям было примерно так же
Австрия / Zell am See
Шампунь - 35€
Икра - 6€
Багет - 2€
Масло 2,8€
Итого: 45,8€
Тбилиси 🇬🇪
Игристое - ₾12.69
Булочки - ₾2.10
Масло - ₾7.49 по скидке (200гр)
Икра с белорусского магаза - ₾95 (210 гр)
Итого: ₾117.28 ≈ 4267.62 руб
Сегодня в 19:00 эфир с основателем SimpleEstate Никитой Корниенко.
Компания развивает платформу по инвестициям в коммерческую недвижимость (стрит-ритейл) через покупку долей в зданиях. Я уже инвестор в 4 объекта компании (общей суммой в 1 млн рублей), но теперь Simple Estate привлекает деньги в собственный капитал - на развитие самой платформы.
Сделка пройдёт на BrainboxVC, раунд уже стартовал.
Питч-дек тут (pdf).
Финансовая модель тут (pdf).
Пишите свои вопросы в комментариях к этому посту (можно самые острые).
Ребята, сразу предупреждаю: это реклама. Но честная! Я уже больше года инвестирую через brainbox.VC (портфель больше 3 млн ₽, плюс я стал акционером самой платформы). Сейчас начинается раунд SimpleEstate, и я уже купил акций на минимальную сумму (30000 рублей); размышляю, на сколько готов увеличить чек.
brainbox.VC — это платформа, где можно купить долю в быстрорастущих IT-компаниях. Они берут на себя самое сложное: находят перспективные проекты, проверяют бизнес-модель и оформляют документы.
Теперь новость: на brainbox.VC привлекает средства компания SimpleEstate. Это инвест-платформа, на которой можно инвестировать в коммерческую недвижимость через покупку долей в зданиях.
SimpleEstate фокусируется на стрит-ритейле. Такие помещения арендуют федеральные сети (вроде Магнита или Пятёрочки), которые подписывают договоры аренды на 10-15 лет. Основатель платформы Никита Корниенко приходил ко мне на эфир полгода назад (/channel/hoolinomics/3968) и рассказывал про новый объект, в котором я тоже поучаствовал.
Но теперь компания привлекает средства не для покупки недвижимости, а для развития самого сервиса. Они смогли вырасти в 3 раза даже в непростые 2023–2024 годы. А к 2029-му планируют вырасти ещё в 6 раз. Доход SimpleEstate складывается из комиссии за управление (1% в год) и роста стоимости зданий. Крупнейший частный венчурный фонд России Kama Flow уже инвестировал в SimpleEstate.
Если вам нужен надёжный проект из реального сектора, но с мощным потенциалом, это неплохой вариант.
Кому интересно, заходите в датарум, изучайте детали и принимайте взвешенное решение: https://brainbox.vc/event/hoolinomicssimpleestatetgo
В среду вечером (15.01 в 19:00) проведём питч-прожарку основателя.
Реклама. АО «БРЭЙНБОКС ВИСИ», ИНН: 9703120210, erid: 2VSb5yPKt3r
Полезный контент про инвестиции.
Если читать медиа об инвестициях, то только от профессионалов. Юлия Попова, автор канала «Искусство инвестиций», как раз из таких. Она — опытный банкир, кандидат экономических наук с 15ти летним стажем в управлении капиталом. В течение 15 лет Юлия работала в Private Banking (Unicredit, ВТБ и других). Private Banking - это юниты банков, помогающие управлять крупными капиталами самым серьёзным парням.
Юлия простым языком пишет о финансовых и инвестиционных инструментах, публикует лайфхаки и рассказывает о подводных камнях мира инвестиций. Несколько публикаций, на которые точно стоит обратить внимание:
1. Вся правда о накопительном страховании жизни (НСЖ) от человека, который был вынужден продавать этот продукт клиентам.
2. Почему нужно инвестировать в образование ребёнка, а не в брендовые вещи?
3. Мысли о Норникеле - почему это может быть хорошей долгосрочной инвестицией?
4. Ну и топ всех подписчиков Юлии - ежедневная рубрика «Вечерняя медитация» 🫶
Хороший канал, чтобы не сливать деньги ради понтов, а чётко знать что и как нужно делать.
Подписывайтесь!
Реклама.
О рекламодателе.
Добрый пиар №02-25 (175)
1. Хижина Дяди Тома о Канаде и её Трюдо. Но есть нюанс: Трюдо-то не тот; без этого Трюда не выловишь и рыбку из прюда. Они там боролись с королевой; даже побороли, но эти же люди глумятся над властью в республиках бывшего СССР. Я одного понять не могу: почему я раньше-то замечал только брёвна в собственном советском глазу? Кто мне глаза раскрыл? Антонов? На тему статья Гельмана на РБК из далёкого уже 2016 года.
2. Почему Маск "оскорбил" Трюдо от Campaign Insider. Я не полностью понял заметку из этого интересного и нового для меня канала, но лично мне кажется, что оскорбил, потому что мог. Сегодня почему-то много про нашего северного соседа. Мир меняется? Канада стала важнее Украины?
3. Ακαδημία о (когда-то) возможном членстве России в НАТО. Почему это было нереально? А продолжает разговор канал Political Animals. Мне с моим юным 20-летним мозгом в начале 2000-х это всё казалось странноватым, но тем не менее реальным. Я, правда, жил тогда в Париже, но в страшном сне не мог представить, что в мире существует военный союз против России (против Югославии - да, против Ирака ещё). А он был? Решать вам.
4. Сравнение ВВП Польши и Украины от Data Distributor. Вопросы есть ко всему, в том числе и к методике подсчёта, но факты в любом случае занятные. Помню, Фридман (не Лекс, а Джордж), автор книги "Следующие 100 лет" пророчил бешеный экономический рост Польши и Турции к 2020-му году. Ну, насчёт бешеного и насчёт 20-го он не угадал, а вот насчёт роста, похоже, не ошибся.
5. Обзор на "Источник" Эйн Рэнд от отца-основателя Смартлаба Тимофея. Я считаю "Источник" её лучшим произведением (хотя собственно я читал кроме него ещё "Атланта" и какие-то эссе). Но вслух 11-летней дочке читать бы не решился :) Думаю, оно скорее для 20-летних.
#добрыйпиар
Ольга спрашивает: Как вы считаете, сейчас нет смысла покупать/брать в ипотеку квартиру в ближайшее время? По ощущениям (весьма относительным и неточным) стоимость недвижимости сейчас сильно задрана, а в дальнейшем (по тем же ощущениями) как будто ожидается спад ее стоимости?
Спад по сравнению с летом 2024-го уже произошёл. Будет ли падать дальше - мне пока неизвестно; совсем недавно я записывал подкаст с экспертом, посмотрите (ВК | YT). Если у вас сейчас есть возможность взять льготную ипотеку, я бы этой возможностью воспользовался (я сам ею весной и воспользовался - у меня заканчивалось окно семейной). Буду показывать, что в итоге получится по доходности - я буду записывать все расходы и потенциальные доходы по квартире. В следующие 10 лет я её планирую сдавать, а потом оставлю кому-то из детей. Досрочно гасить не планирую, по крайней мере пока ставки не упадут до 5% (то есть, видимо, никогда). За 8 месяцев я выплатил целый 1% от стоимости; осталось всего ничего.
Я выбрал квартиру в 65 кв.м в подмосковном Красногорске (мне туда удобно добираться из дома) за 14.3 млн, из которых 11.4 млн - кредит под 6.22% на 30 лет, сдача в 2026 году с черновой отделкой. Именно таких планировок сейчас в продаже нет, но что-то похожее в конце лета стоило в районе 16.5 млн, а сейчас, спустя всего 5 месяцев, такое можно купить примерно за 13.2 млн. Не именно такую квартиру, но сравнимую: например, сдача раньше, но без ремонта, или меньшей площади, но с чистовой отделкой.
Если же возможности взять льготную ипотеку у вас нет, то в ближайшее время покупать первичку я бы не советовал. Но помимо финансовых причин у вас могут быть и другие соображения, например, отношения в семье - они часто важнее денег. Тут я ничего советовать не готов, вашей ситуации не знаю; бывает так, что лучше переплатить и купить что-то не в самый удачный момент, чем много лет друг другу жизнь портить. К тому же вторичка, по моим ощущениям, за 2 последних года оторвалась от первички так сильно, что вполне ещё может вырасти.
#недвижимость #ипотека #отношения #хулифак
Дмитрий спрашивает: Можно ли покупать криптовалюту для сбережения от инфляции?
Можно.
#хулифак #крипта
Ребята, я улетел в Казань на концерт (сегодня в 18:00, приходите), да и новости на этой неделе никто не читает, поэтому вот вам заметка про подарки.
Как экономить на праздниках: 5 советов, которые работают
(комментарий для RTVI)
1. Самое главное: не надо покупать много дешёвой гадости на новогодний стол. Имитация икры - зачем? Чтобы имитировать удовольствие? Лучше и полезнее съесть один вкусный бутерброд и запить его одним бокалом нормального игристого (отечественный брют вполне достоин вашего внимания), чем сожрать гору какой-то дряни и запить дешёвым итальянским Просекко, которое будет в 2 раза дороже и одновременно в 2 раза хуже, чем Шато Тамань. Купите килограмм мандаринов, вкусный хлеб, вкусное масло и баночку икры. Это гораздо лучше, дешевле (и для здоровья полезнее), чем когда стол ломится от тонны невкусной еды, которая имитирует вкусную.
2. Не надо дарить дорогим вам людям подарочные карты. Порядка 10% подарочных карт не используются вообще и пропадают, значительная часть используется за несколько дней до истечения срока действия - то есть люди не хотят их применять до последнего и тратят лишь когда могут потерять деньги. Кроме того, люди часто тратят больше, чем номинал карты - как будто вы вместо подарка человека вынуждаете потратить дополнительные деньги. Такая себе радость.
3. Не надо дарить дешёвую дребедень. Люди купят её сами. Понизьте “категорию” подарка и выберите что-то качественное. Вместо дешёвого тормозного планшета (9000р) подарите хороший фитнес-браслет (4000р). Вместо устаревшей приставки (12000р) - крутую настолку (7000р). Вместо дурацкого портмоне (5000р) - красивую ручку (3000р). Вместо ненужного набора стеклянной посуды (7000р) - одну красивую фарфоровую кружку (2000р). Вместо дешёвого постельного белья (3000р) подарите человеческую подушку (2000р). А гитаристу вместо очередной ненужной примочки (8000р) гитаристу упаковку струн Elixir (2500р). Вместо ящика пива (1500р) - бутылку хорошего вина (1500р). Кстати, кто-то знает, что делать с горой подаренных полотенец и термосов?
4. Не надо сидеть без дела. Если за 10 дней у вас основное достижение - это “помылся”, значит, что-то идёт не так. Сходите в музей (лучше в два), покатайтесь с детьми с горки, слепите снеговика или другое животное. Ходите в гости и играйте в настольные игры. Катайтесь на лыжах и на коньках, играйте в снежки - это бесплатно! Повесьте, наконец, полку, разберите кипу бумаг на столе - и в новом году жизнь станет чуть лучше.
5. Если уж вам действительно некуда выйти (во что я не верю), новогодние каникулы - прекрасное время, чтобы подумать о жизни. Что получилось в прошлом году? Что не получилось и почему? Чему вы научились, что узнали? Какие прочитали книги? Что вы думали, что точно произойдет, а оно не случилось? Чего вы совсем не ожидали, а оно произошло? Почему? Подобные размышления приведут ваши мысли в порядок и даже помогут вырасти над собой. Ответы лучше каждый год записывать и просматривать предыдущие. Это бесплатно!
#подарки #праздники #экономия
Игристо-икорный хулиндекс 2025
(2024 тут)
🇷🇺 Марий-Эл, 598 (имитация!)
🇷🇺 Берёзовый, 917 (сам ловил)
🇵🇾 Где-то, 1244 (икру не нашли)
🇫🇷 Париж, 1642 (имитация!)
🇧🇾 Минск, 1815
🇷🇺 Красноярск, 1868
🇷🇺 Севастополь, 1902
🇪🇸 Мадрид, 2100
🇷🇺 Петрозаводск, 2104
🇪🇪 Таллинн, 2125
🇱🇻 Где-то, 2178
🇨🇱 Винья дел Мар, 2200
🇦🇲 Ереван, 2200
🇰🇿 Усть-Каменогорск, 2440
🇮🇱 Беэр-Шева, 2250
🇮🇹 Римини, 2450
🇬🇪 Батуми, 2480
🇷🇺 Санкт-Петербург, 2626
🇩🇪 Берлин, 2700
🇵🇱 Вроцлав, 2831
🇷🇺 Орёл, 3147
🇺🇸 Нью-Джерси, 3205
🇵🇹 Лиссабон, 3209
🇧🇬 София, 3172
🇪🇸 Аликанте, 3184
🇩🇪 Нибург, 3304
🇨🇾 Лимассол, 3313
🇷🇺 Рязань, 3392
🇩🇪 Вюрцбург, 3450
🇸🇪 Мальмё, 3450
🇩🇪 Бонн, 3827
🇷🇺 Иркутск, 3860
🇧🇬 София, 3880
🇺🇸 Шарлотт, 3900
🇫🇷 Безансон, 4063
🇫🇷 Антиб, 4100
🇷🇺 Жуковкский, 4224
🇬🇪 Тбилиси, 4268
🇩🇰 Копенгаген, 4562
🇻🇳 Нячагн, 4599
🇳🇿 Крайстчерч, 4650
🇲🇪 Бар, 4700
🇨🇳 Шанхай, 5048
🇦🇹 Целль ам Зее, 5267
🇵🇹 Порто, 5793
🇲🇾 Куала-Лумпур, 5809
🇳🇱 Херенфен, 6269
🇨🇳 Шэньчжэнь, 6820
🇬🇧 Саутгемптон, 7408
🇳🇱 Хильверсум, 7828
🇬🇧 Лондон, 8123
🇨🇾 Пафос, 11385 (тут вдова помогла)
🇷🇺 Томск, 12350 (тут икра чёрная)
🇷🇺 Сириус, 25985 (Сириусу больше не наливать)
Фотки и наборы - в комментариях к этому посту. Кто-то даже нашёл соседей за далёкими морями (а думал, что их нет). До встречи через год, коллеги! Тут даже возникла мысль сделать бота, который бы пересчитывал икру и масло на 100г, хранил фотки и локации и сам считал инфляцию. Но вы же понимаете, что индекс условный: икра разная, игристое очень разное, а смысл-то один: Хулиномика шагает по всему миру. Мечты сбудутся, я проверил. Всех с наступившим!
На этом, пожалуй, всё! Давайте уже наливать!
Новогоднее обращение в 23.57 ждём.
🇩🇪 Берлин, Германия
Масло 2,39 € за 250 гр
Шампанское 3.56 €
Багет 1,19 € шт.
Икра кеты 18 € 100 гр
Итого примерно 2700 р
Винья дел Мар, Чили.
Игристое (уже закончилось) - 500руб
Багет - 50руб
Масло 250гр - 250руб
Красной икры не нашли, но взяли лосося 1кг - примерно, равносильно 100гр игры - 1400руб
Итого, индекс новогоднего настроения в Чили - 2200руб по курсу 100 за доллар
🇧🇬 Болгария, София
Просекко Perlino extra dry 17,99 лв
Масло Верея 82% 250 гр. 9,19 лв
Батон 1,35 лв
Икра горбуши 100 гр. 35,90 лв
Итого 64,43 лв = 32.94 евро = 3880,19 руб.
🇬🇧 Англия, Саутгемптон
Итоги подведем
Газировка Lanson - 41£
Багет - 1.3£
Жир из коровьей жидкости - 1.9£
Дети рыбы - 6.63£/85гр. 100гр - 7.8£
Итого - 52£, что по курсу Гугл примерно - 7408.09₽
Нью-Джерси
Игристое Korbel $13.49 = 1534 р.
Хлеб белый "Итальянский" $3.19 = 363 р.
Икра "Аляска" из Неткоста, 114 г. $5.99 = 683 р.
Масло ирландское Kerrygold, 227 г. $625 = 625 р.
Итого: 3205 р.