-
Поговорим об инвестициях и их защите, философии инвестирования и инвестиционных инструментах. Контакты: сайт www.jurotat.com telegram @investadvocate
Податок на тупість платять всі! 🤷🏻♂️
Це такий самий податок, як ПДВ, але не узаконений. Він природній і був завжди з тих пір, як з‘явилася людина.
Простими словами, міг зробить, але затупив. Плати податок 😆
Податок - це різниця між можливою вигодою і упущеною можливістю. Такий каламбур вийшов 😆
Міг купити біток по 200$, а купив за 2000$. Міг купити за 200$, сциканув або не повірив, а він вже 30k$.
Або коли був по 35k$ затупив і не продав, плати податок! 😆
Такий податок ми платимо все життя! І фішка в тому, щоб не боятися його платить і бути доброчесними платниками 😁
Сьогодні заплатив, а завтра став мудрішим! ☝️
Чи може це податок на мудрість?🤔
Читаю в одному телеграм-каналі, що автор, посилаючись на ст. 349 ЦК України робить висновок «в разі знищення нерухомого майна в натурі, право власності на нього стало припинятись "юридично" без будь-якого волевиявлення на це з боку власника такого майна. В силу конкретної норми закону. Тим самим таких власників фактично було позбавлено навіть права на відновлення такого майна. Зараз внаслідок війни знищена велика кількість нерухомого майна. В розумінні ч.1 ст.349 ЦК власники втратили таке майно не лише в натурі, а й юридично».
Це схоже на накидування гівна на вентилятор, продовження теорії вселенського заколоту, про масонів, нас дурять та інші несинітниці🤦🏻 і точно не відповідає дійсності.
Насправді, питання з виключенням майна з реєстру нерухомості (юридичне припинення власності) не таке просте, як пише автор.
Не вдаючись до цитування правових норм, алгоритм юридичного припинення прав на зруйновану нерухомість, крім земельних ділянок, виглядає наступним чином:
1. власник звертається до БТІ з заявою про знищення нерухомості
2. фахівець виїжджає на місце, визначає ступінь пошкодження. Якщо будівля зруйнована на стільки, що її експлуатація не можлива, видає відповідну довідку.
3. власник з цією довідкою та пакетом інших документів звертається до державного реєстратора прав на нерухоме майно і той виключає це майно з реєстру. У власника залишається лише земельна ділянка, на якій він може з початку збудувати нову будівлю або продати її.
Якщо є питання, пишіть 😁
Вчора опублікували мою статтю, яка базується на практиці останніх місяців про застосування форс-мажору. Може комусь буде цікаво
Читать полностью…
Якийсь обвал на інвестиційному ринку😳 🤯До чого б це? 🤔
Читать полностью…
З початком повномасштабної війни росії проти України багато фізосіб-підприємців змушені були покинути свої населені пункти та евакуюватися до більш безпечних регіонів.
Що робити? Такі ФОП повинні звернутись до держреєстратора із заявою про держреєстрацію за новим тимчасовим місцем проживання на підконтрольній території України (причому держреєстратори не повинні вимагати документи на це проживання).
Хочу поділитися гарною аналітикою з каналу Кошт
Що там з військовими облігаціями?
Оновимо місця, де їх можна купити. Так, ви могли бачити величезний перелік банків і брокерів для цього. Та на практиці в більшості схема неробоча.
"Для купівлі контактуйте з менеджером".
Ага, який не відповідає.
"Для купівлі звертайтесь у відділення".
Ага, де перепитують "облі… що?".
А ще ж купа тарифів виносками з зірочкою маленьким текстом.
Таке в більшості банків і навіть в одного топового брокера.
▶️ Так от, валютні облігації можна придбати лише в Приватбанку (веб-версія Приват24). З врахуванням всіх комісії порядку 2400 гривень, при мінімальній сумі в $4 тисячі дохідність буде 1,63%. При купівлі від 15 тисяч дохідність буде вже 3%.
На мінімальну суму в євро не має сенсу купувати – різного роду комісії будуть більші за дохід. А при 15 тисячах євро доходність буде вже 1,76%. Ну і пам'ятайте, купівля валютних облігацій лише за ту ж валюту і так конвертувати не вийде).
З гривневими в Приват не має сенсу звертатися, хіба за звичкою. Все через ті ж величезні витрати в 1050+ грн (різні комісії і платежі, які ми сумували).
▶️ З банків для гривневих облігацій єдиний цікавий – Альфа банк. Можна все зробити в застосунку Sense SuperApp. Чисті 10-11% з нульовими комісіями і купівля від 1 тисячі гривень.
Так, в інших також є нульові комісії, але ми орієнтуємося на зручність купівлі, тому більше жодного згадати не можемо - то хіба для поціновувачів.
▶️ Всі інші брокери: ICU, Bond UA, Wotan. Порядок розміщення в залежності від нашого особистого рейтингу користувацьких симпатій. І не має сенсу розписувати детальні умови – скрізь купівлі від 1000 грн і комісія як не нуль, так 1 грн. А ще купівля через мобільний застосунок.
Підписатися на Кошт
ПриватБанк з 1 березня 2022 року до 1 червня 2022 року запровадив кредитні канікули для фізичних осіб за всіма кредитними картками. Про це повідомляє пресслужба банку.
Кредитні канікули це пільгові умови договору, коли клієнти мають право не вносити обов'язковий мінімальний платіж, що особливо актуально у випадку перебування у зоні бойових дій чи через втрату доходу. Кредитні канікули означають, що банк не штрафуватиме за прострочені платежі. В ПриватБанку такі умови діють до 1 червня.
З 19 квітня власники житлових будинків, квартир та інших житлових приміщень можуть подати заяву про знищення або пошкодження свого житла внаслідок воєнних дій на порталі «Дія».
Також послугою можуть скористатися працівники Центрів надання адміністративних послуг та нотаріуси — вони допоможуть подати заяви українцям, які не можуть це зробити самостійно.
По ссылке можете найти сравнительную таблицу проживания в странах Европы для украинцев в военное время (на укр) https://docs.google.com/file/d/1r6VsHHX7oHkKx-6G9YfCpb4U9n_aO12o/edit?usp=docslist_api&filetype=msword
Читать полностью…
Cтрахування від вимушеної перерви у бізнесі (business interruption insurance) через запровадження карантинних обмежень вже отримало своє розповсюдження на Заході. А от чи дійде ця практика до України?
Деталі: https://bit.ly/34W0eTV
#страхування
Стартовал период добровольного декларирования доходов или амнистии капиталов, который продлится до 01.09.2022 года!
Даниил Гетьманцев, непосредственный автор этой чуда-вакханалии и, по совместительству, глава комитета Верховной Ради по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики заверил, что добровольное декларирование - это не ревизия государством имущества граждан, а возможность получить документ о легальности происхождения денег для их дальнейшего использования.
Напомню, что согласно Закона автоматически амнистируется 400 тыс. грн., одна квартира до 120 кв.м., дом до 240 кв. м., земельные участки в пределах норм приватизации на каждого человека.
То есть, если нет имущества свыше перечисленного то и рассматривать вопрос о добровольном декларировании нет смысла.
https://www.hsa.org.ua/blog/kupivlya-biznesu-yurydychni-aspekty/
Читать полностью…
Ну что ж, пожили весело и хватит! 🤷🏻♂️
Попал и я под Финмониторинг Приватбанка 🤦🏻
Плачу в терминале судебный сбор и бац! в операции отказано в связи с условиями банка 😳
Узнаю у менеджера банка, оказывается попал под финмониторинг 🤦🏻
- Что?! Почему?!
- решение банка Вас не обслуживать
- а причина?
- решение банка Вас не обслуживать
- 😳🤬
Если тема о финмоне зашла, то представляю вашему вниманию более полный отчёт о выступлениях участников форума «Banking&Compliance”
Читать полностью…
Верховна рада планує збільшити військовий збір до трьох відсотків 😳 Законопроект на виході
Читать полностью…
Доброго дня!)
На сайті Вищої школи адвокатури НААУ розмістили статтю Сергія Лисенка "ФОРС-МАЖОР у господарських відносинах під час військової агресії".
Перегляд: https://cutt.ly/QGHl0ni
Що означає абревіатура NFT?
Що це за інвестиційний інструмент, як можна на ньому заробити?
Відповідь на ці питання за посиланням 👉 https://usnd.to/gR6Q
Сайт про життя, роботу, бюрократію, освіту, громадянство в Німеччині.
Може хтось якраз цікавиться 😉
https://www.tupa-germania.ru/
Кабінет міністрів пропонує закріпити право на ведення господарської діяльності в період воєнного стану без оформлення дозволу, а шляхом подання декларації до відповідних органів влади.
Такі декларації матимуть рівноцінний правовий статус з ліцензіями та дозволами, одержаним за звичайною процедурою у мирний час.
Декларацію можна подати через ЦНАП або онлайн — через Єдиний державний веб-портал електронних послуг, додаток або портал Дія.
‼️Щодо страховок за кордом
Без "Зеленої картки" можна перетнути кордон з Польщею, Словаччиною, Молдовою та Угорщиною.
▪️Польські страхові компанії ERGO, PZU та Warta безплатно надають поліси внутрішнього страхування цивільної відповідальності українським автовласникам, строком на 30 днів.
▪️У Німеччині страхові компанії покривають страхові випадки українських автомобілістів до 31 травня 2022 року.
▪️У Чехії протягом 2 місяців після перетину українського кордону покривається шкода, заподіяна незастрахованим українським авто. Для українців створена гаряча лінія +420 251 032 834, також безкоштовна на 2 місяці.
▪️Угорщина під час перетину кордону надає можливість оформити прикордонне страхування на 30 днів за 3 євро при звичайній вартості у 240 євро, яке на території країн ЄС та Швейцарії.
▪️У Молдові потрібно протягом 24 після перетину кордону придбати поліс страхування цієї країни.
▪️Данія безплатно страхує терміном на 30 днів, Естонія безплатно страхує на 3 місяці (рішення тимчасове).
Чи можуть забрати автівку на блок-постах під час військового стану?
Так. Але..
☝🏼 Якщо на блокпостах у вас забирають автомобіль, потрібно вимагати офіційного дозволу військового керівництва, документ у вигляді спеціального акта, завіреного командуванням не нижче командира частини. Кожен автовласник, у якого забрали автомобіль, має право на відшкодування вартості авто, якщо має такий акт.
Если таблица была полезной и есть возможность задонатить наш гуманитарный проект, прошу не стесняться и переходить по ссылке 😉
Читать полностью…
Добрый день всем подписчикам! Меня долго не было слышно, знаю.
Пришла война и очень многие пострадали, нужно им помочь!
С партнерами создали благотворительный проект UA help center ссылка на странице в ФБ будет ниже👇
В благодарность за донаты буду публиковать полезную правовую информацию для бизнеса и отвечать на ваши вопросы.
Давайте будем вместе в это тяжелое для нас время! 🤝
Как провести безнальную покупку не подтверждая источник доходов? 🤔
Вчера закрыл сделку по приобретению клиентом недвижимости, за которую он рассчитывался безналом на сумму 4+ млн гривен.
Опции по расчётам.
Оказывается, в некоторых маленьких банках есть возможность завести физлицу на безналичный счёт сумму денег до 3-х, 4-х млн. гривен один раз в жизни ☝️без подтверждения источника доходов👍
Все равно, скажете вы, сумма сделки больше 4-х миллионов, а банк принимает максимально до 4-х без подтверждения доходов, как тогда быть?🤔
Очень просто! Разбить сумму между двумя банками и заплатить за сделку с двух счетов, открытых в разных банках.
Сдаю 🏦 банки 😉
RwSbank https://rwsbank.com.ua/
Европромбанк https://europrombank.kiev.ua/
Все прошло четко и гладко, на протяжении одного часа деньги поступили на счёт юрлица за купленную недвижку 😉
https://telegra.ph/SHCHo-take-samobud-%D1%96-yak-jogo-uzakoniti-08-30
Читать полностью…
В продолжение «разборок» с Приватбанком 🤯
Подал заявку через сервисный центр банка 3700 и потребовал объяснить причины отказа в проведении платежей.
Через где-то час позвонил специалист, задал уточняющие вопросы что да как и снова сообщил, что в отношение меня есть решение департамента финмониторинга, которое он огласить не может, так как это закрытая инфа 😳
Говорю, как мне можно узнать причину такого поведения банка?
Он говорит, что согласно внутренним правилам банка инфо о результатах финмониторинга и принятом решение в отношение клиента банка является секретной и не подлежит разглашению, но какой-то общий ответ мне в течение месяца дадут. Бинго! 👏 Хоть будет предмет для обращения с иском в суд!
Получается так, что я нахожусь в состоянии правовой неопределенности, когда не знаю причин отказа в обслуживании, не знаю какие пункты договора с банком я нарушил и как мне правомерно поступать в будущем 🙀
А если мне все банки откажут в обслуживании без уведомления причин? ☠️
100% будет иск в суд!
Цікаво про внутрішню кухню банківського фін моніторингу!
«Всі банки вже «пофарбували» своїх клієнтів в червоний-жовтий-зелений.
У кожного банку є своя система моніторингу операцій клієнта. У нас, наприклад, є два комітети з фінансового моніторингу. Ми приймаємо колективне рішення, радимося з бізнесом, дивимося, наскільки відкритий клієнт, і «фарбуємо» його в певний колір.
І звідси подальша система контролю.
Якщо клієнт «зелений», то контролюємо його менше, а якщо «червоний» – то контролюємо кожну операцію», – продовжує Володимир Дубєй.
https://borgexpert.com/borh-review/doslidzhennia/vtoma-vid-ryzykovoho-kliienta-chomu-banky-staly-chastishe-vidmovliaty-v-obsluhovuvanni
Сложно ли будет открыть в банке счёт? 🤔Что такое банковский комплаенс и его компетенция? 🤔Будут ли банки защищать своих клиентов? 🤔
И на многие другие вопросы получил ответы на Форуме “Banking&Compliance”👍
Если кратко, тезисы были высказаны следующие:
- законодатель и Нацбанк Законом О Финмониторинге фактически заставили банки отслеживать источники доходов, обороты и репутацию своих клиентов. Для этой цели банки создали у себя департаменты комплаенса и финмониторинга.☝️
- банки маркируют своих клиентов в зависимости от степени риска. Если источники доходов вне сомнений - это белый клиент и его операции практически не будут мониториться. Если источники сомнительны, а назначения платежей вызывают вопросы - клиент относится к красной категории и он будет под пристальным контролем.
- для открытия счета банки планируют максимально тщательно знакомиться с клиентом, его бизнесом, в том числе с учетом статей в Интернете, чтоб не навлечь на себя проблем💥
- банки будут максимально себя перестраховывать и перекладывать ответственность на клиента. Должны быть хоть какие-то документы, подтверждающие капитал. Девиз: «скажи, чтоб было похоже на правду»🤓
- банки будут бороться за клиента🤼♂️ до тех пор, пока это будет экономически выгодно 🤷🏻♂️ Если правоохранители и финмон будут слишком рьяно проверять деятельность клиента и банку надоест отписываться, ему закроют счёт 💥
Сейчас коммерческие банки пытаются отстаивать своего клиента и стараются сгладить правила финмона и договориться с НБУ. Государственные банки показали обратный вектор, стоит задуматься ☝️
В будущем, лояльный и прогрессивный банк 🏦 с понятными правилами комплаенса - наше все! 👍
В любом случае, нужно крепко думать над правильными документами, которые подтвердят капитал, тогда вам будут рады во всех банках🏦😉
