-
Поговорим об инвестициях и их защите, философии инвестирования и инвестиционных инструментах. Контакты: сайт www.jurotat.com telegram @investadvocate
Детенизация доходов - новая эпоха в истории нашего государства!
Помните, что ВР приняла, а Президент в начале лета подписал Закон #1539-IX о налоговой амнистии доходов?
Напомню, что Закон предусматривает добровольно задекларировать с 01.09.2021 по 01.09.2022 доходы, которые граждане заработали, но не уплатили с них налоги.
Так вот, налоговая серьезно взялась за реализацию ☝️Закона и разработала Информационное письмо #22, в котором со своей точки зрения попыталась разъяснить гражданам:
- что такое единоразовое добровольное декларирование
- какие активы подлежат декларированию
- кто может задекларировать свои доходы, а кто нет
Взялись за дело, ничего не скажешь! 🤔Но, пока есть толкование Закона только налоговой, а это ещё не истина! ☝️ Подождём мнение уважаемых юристов и суда 🤓
Читая всю эту ахинею о добровольном декларировании, вспоминаются слова песни: «сдаться-а-а ты всегда успеешь!»😜
Не буду спешить…
Какой путь к богатству? 🤔
Во тему задвинул! 😆🙈
Все бизнес-игры, в которые я играл, начиная от Монополии и до Крысиных бегов, говорят о необходимости коллаборации инвесторов для увеличения прибыли каждого из них🤝🔗
Как говорится: слона лучше есть по кускам. Так и более-менее серьезный проект лучше осваивать коллективными инвестициями☝️
С учетом того, что даже в хорошем стаде найдётся паршивая овца, коллективные инвестиции нужно делать с учетом возможных юридических рисков, а значит в правовом поле.
Какие же способы коллаборации для совместного инвестирования нам предлагает наше несовершенное законодательство? 🤔
1. объединение в хозяйственное общество. Это может быть акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, и другие.
Такие общества действуют на основании профильного законодательства и устава. Характеризуются относительной свободой направления деятельности, неограниченностью во времени и целях.
❗️Для уменьшения юридических рисков важно грамотно составить устав и внутренние документы, регламентирующие взаимоотношения между учредителями.
В связи с практически мертвым фондовым рынком в нашей стране, акционерные общества уступают по популярности обществам с ограниченной ответственностью 🤷🏻♂️
2. заключение договоров о совместной деятельности, долевого участия. В данной конструкции инвесторы ограничиваются заключением договоров на конкретный проект без создания юрлица.
❗️Как и в уставе важно описать цель объединения (проект), процедуру входа и выхода из него, правила взаимодействия сторон.
3. заключение инвестиционных и смешанных договоров, в которых одна сторона заходит капиталом, вторая - идеей и ее воплощением. Характеризуются полной свободой определения правил и способов взаимодействия. Содержание договора зависит от фантазии юриста.
4. более сложные и массовые объединения вкладов в паевые, корпоративные и венчурные инвестиционные фонды. Характеризуются жестким контролем со стороны государственного регулятора и минимальным отступлением от установленных в профильном законе требований.
5. кооперативы, разного рода профессиональные союзы.
🔗 объединяться необходимо и способы есть, остаётся лишь найти идею, иметь желание и волю 😉
На Лондонской фондовой бирже впервые размещены украинские евробонды
Пресс-служба Минфина сообщила о том, что украинские суверенные евробонды впервые размещены на Лондонской фондовой бирже
Министр финансов Сергей Марченко поприветствовал первый выпуск украинских государственных облигаций на Лондонской фондовой бирже. Он отметил, что этот выпуск еврооблигаций демонстрирует поддержку Украины со стороны глобального инвестиционного сообщества во времена нестабильности
Напомним, что Украина разместила еврооблигации на сумму $1,25 млрд (с погашением в 2029 году) с доходностью в 6,875%.
Наибольший спрос на украинские евробонды был со стороны инвесторов из Соединенного Королевства, США и стран континентальной Европы.
Нашёл интересную заметку, не могу не поделиться
Суд: штраф за расторжение договора незаконен 👩⚖️
Если вы когда либо покупали квартиру в новострое, то видели штраф за одностороннее расторжение договора по инициативе покупателя. Такие штрафы застройщики устанавливают в размерах 20-25% от суммы осуществленных покупателем платежей. Плохие новости для застройщиков, суд признал такие штрафы вне закона.
Верховный суд в постановлении по делу №552/6997/19 признал недействительным пункт договора купли-продажи имущественных прав, в котором было указано, что в случае одностороннего расторжения договора по инициативе покупателя продавец возвращает покупателю сумму осуществленных ним платежей, уменьшенную на 25%.
Мотивировал это ВС тем, что неустойка является видом обеспечения обязательства и правовым последствием его нарушения. Законодатель связывает взыскание неустойки именно с нарушением обязательства.
Поэтому недопустимо устанавливать неустойку (штраф или пеню) за правомерный отказ от исполнения обязательства или односторонний отказ от договора.
Нашёл интересную заметку на сайте finance.ua о том, какие суммы готов банк перечислять без предоставления от клиентов подтверждения источника происхождения денег👍
https://finance.ua/saving/pokupka-zhylia-na-perviczke?utm_source=news&utm_medium=email&utm_campaign=20-04-2021
Вот кейс с незаконным переоформлением недвижимости иностранной компании «чёрными» нотариусами получил продолжение https://www.epravda.com.ua/rus/columns/2021/04/28/673412/
Ломают копья адвокаты Словацкой компании, которая купила ипотечное имущество банка с аукциона и юристы банка 🤦🏻
В результате два «чёрных» нотариуса стараниями адвокатов лишились своих свидетельств, вмешался в дело посол Словакии, Минюст «на ушах», а инвесторы уже поняли, что «вляпались».
Борьба за собственность продолжается и непонятно когда закончится 🤷🏻♂️
Я уже упоминал ранее об этом кейсе.
Вывод: покупать ипотечное имущество с аукционов - стремное дело и грозит затяжными судами, ведь бывшие собственники своего просто так не отдадут, а «дыры» в законодательстве и нечестных нотариусов/судей всегда можно найти☝️
#философия
Бывает трудно, правда?😩
Вот бывает кажется, что все не складывается...
В бизнесе кассовые разрывы, здоровье хандрит, да и общая атмосфера депрессивная🤯 Телек 📺 хоть не включай 🙈
В таких случаях нельзя останавливаться, просто нужно сбавить темп до необходимого☝️
Если остановился, ждёт уныние и депрессия, а это хуже ядерной войны
Нужно просто сбавить обороты. Заниматься тем же, но не так усердно. Время для взлёта ещё придёт и тогда нужно расправить крылья.
Это как в спорте🚴♀️. Бежишь или жмёшь штангу🏋️♀️, а скорость или вес не те, пульс стремительно прет вверх📈
Нужно немного сбавить темп🧘 и скоро все станет на свои места 🏆🥇
Пусть следующая неделя будет успешной! 😉
⛔️Найпроблемніші ЖК Києва
Будівельні скандали в столиці – не рідкість. Проте є окремі проєкти, які все одно виділяються на фоні інших своїми масштабами.
🔸ЖК «Деміївський квартал»
Хто будував: «Укогруп»
Хто добудовує: кооператив інвесторів
Проблема: частина ЖК знаходиться в санітарно-захисній зоні діючого ядерного реактора, де заборонено будівництво й проживання.
🔸ЖК від банку «Аркада»
Хто будував: «Аркада»
Хто добудовує: «Stolitsa Group»
Проблема: банкрутство банку «Аркада», через що недобудованими залишилися ЖК «Еврика», «Патріотика» і «Патріотика на озерах».
🔸ЖК «Новий Поділ»
Хто будував: «Saga Development»
Хто добудовує: «Perfect Group», «Riverside Development»
Проблема: земельна ділянка має невідповідне призначення, розташована в межах історичного центру міста й потрапляє в прибережно-захисну смугу.
🔸 ЖК на Совських ставках
Хто будує: ТОВ «Господарник»
Проблема: протести місцевих жителів, які вважають, що забудовник знищить Совські ставки, перетворивши їх на бетонне гетто.
Інфо від BudNews https://t.me/joinchat/S1NnoSapxT0ec7Vc
Сегодня с юристами рассмотрели правовую сторону бизнес-проекта о передаче автомобилей в прокат. ☝️
Результаты следующие:
1. действующее законодательство предусматривает передачу в аренду автомобилей физлицам по нотариально заверенным договорам, а это дорого и неудобно 🙈
2. судебная практика говорит о том, что договор аренды/проката автомобиля с участием физлица, заключённый не нотариально, не несёт юридических последствий (Справа N 591/6638/18 13 січня 2020 року; 05 серпня 2016 р. Справа N 361/1210/16-ц). То есть, без нотариально заверенного договора передаёте авто «под честное слово» и риски соответствующие 🤷🏻♂️
3. сдавать в аренду/прокат авто без участия нотариуса можно ФОПам и юрлицам при том, что арендодатель тоже ФОП или юрлицо.
Бизнес достаточно выгодный💰и спрос есть, но рисковый 💀из-за отрицательной практики судебной власти 🤷🏻♂️
Замдиректора Департамента градостроения и архитектуры г. Киева Юрий Таций дал рекомендации о том, какие действия необходимо сделать для проверки первичной недвижимости перед покупкой👇
https://news.finance.ua/ua/news/-/490972/yak-bezpechno-investuvaty-v-nezavershene-budivnytstvo-porady-eksperta?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=co_vsv&utm_content=_160421
Криптовалюта утвердилась как актив на мировом рынке‼️
Американская криптобиржа Coinbase осуществила дебютное публичное размещение акций🎉, об этом сегодня сообщил Forbes на своей странице
https://forbes.ua/news/coinbase-otsinili-u-mayzhe-86-mlrd-v-khodi-debyutnogo-publichnogo-rozmishchennya-aktsiy-servis-uviyshov-do-100-naydorozhchikh-publichnikh-kompaniy-ssha-15042021-1381
О чем это говорит? 🤔
Крипта укрепляется в сознании инвесторов как серьезный актив, заслуживающий доверия.
Многие экономисты пророчат крипте уверенное будущее.
Не являюсь инвестиционным экспертом, не буду поддерживать или опровергать пророчества 🤷🏻♂️
Скажу лишь, что у нас крипту воруют, а в органах полиции и судах считают ее воздухом и не особо стремятся помогать в возврате🤷🏻♂️
Поэтому лучше не осуществлять сделок на малоизвестных и новых биржах, грамотно хранить пароли от кошельков, идентифицировать себя при покупках, чтоб можно было подтвердить ваше право собственности на крипту☝️
Если кража произошла, обращайтесь сразу в киберполицию, они понимают и знают что делать
В продолжение темы мошенничества на рынке инвестиций ☝️
Думаю, после криптовалюты и всевозможных финансовых пирамид следом идёт недвижимость 🏣
Мошенничество на этом рынке издревле славилось своей изощренностью.
Не так-то просто распознать подлог в документах даже опытному нотариусу ☝️
Нужно стараться изучить историю объекта, чтобы исключить возможный обман 🕵️♂️
Об историях с подлогом документов, которые встречались в моей практике, неоднократно писал ранее. Жертвами становятся даже самые искушённые
Стараемся не попадаться на уловки мошенников, очень дорого обходится такая халатность 🤯💸
Вот очередной пример классической преступной группы 👇
https://news.finance.ua/ru/news/-/490227/v-odesse-raskryli-millionnuyu-moshennicheskuyu-shemu-po-zavladeniyu-nedvizhimostyu?utm_source=news&utm_medium=email&utm_campaign31-03-2021
Какие причины потери инвестором денег? 💵🤔
☝️инвесторы теряют свои вложения, зачастую, в таких случаях:
1. нарываются на мошеннические схемы🤦🏻
Друзья, помните пословицу 90-х, что без лоха и жизнь плоха!
В инвестиционном бизнесе больше всего мошенников, поэтому нужно потратить немного времени и проверить того, кто просит у вас инвестиции. Для этого вам в помощь Гугл, где можно прочитать отзывы об инвест-проекте и компании, привлекающей инвестиции; Юконтрол, Opendatabot, где можно почерпнуть инфо о собственниках компании, возможных судебных тяжбах и уголовных делах👍
2. гонятся за огромными процентами и покупают высокорисковые активы.
Конечно, в своём портфеле нужно иметь немного таких активов, но их не должно быть более 15% от общего портфеля.
На то они и высокорисковые, что быстро растут и также быстро падают.
3. Заключают сделки не читая условий и не оценивая рисков🤦🏻
Да, это болезнь!
В бизнесе всегда есть риски и их нужно знать‼️ Это закон❗️
Договор нужно обязательно читать и понимать хотяб в общем в какой проект вы вкладываете и какие ему сопутствуют риски.
В противном случае, будете пенять только на себя, так как компания, которая привлекает средства, в договоре уже себя обезопасила и переложила риски на вас 🤷🏻♂️Сложные договоры надежнее читать с юристом.
4. Вкладывают в начинающий бизнес.
Имею ввиду ситуации, когда начинает бизнес новичок и с нуля.
Бизнес-процессы не прописаны, персонала нет, путь развития видит туманно и т.д.
Обычно, такой старт заканчивается плачевным финишем, поэтому лучше иметь дело с теми, кто уже имеет опыт.
5. Вкладываются в «серые» схемы бизнеса.🤦🏻
В нашей стране вряд ли найдёшь средний и малый бизнес, работающий 100% в рамках закона. Да и законы написаны далеко не идеально.
Но, бизнес, построенный полулегально обязательно привлечёт внимание правоохранителей👮🕵️♂️, которые вцепятся в него мертвой хваткой и выдоят все до копейки, надоест чемоданы 🧳 носить⛔️
Для удачных инвестиций советую быть финансово и юридически грамотными 😉
Добрый день всем!
Судебная практика Верховного Суда так или иначе касающаяся покупки залоговой недвижимости непостоянна и умеет неожиданно «радовать»🤦🏻
Вот из последнего (дело #278/3367/19-ц, постановление от 03.02.2021г)
1. перед реализацией ипотекодержателем ипотечного имущества необходимо за 30 дней уведомить о своём решении должника (ипотекодателя) и получить доказательства, что он получил такое уведомление.
Отсутствие такого уведомления влечёт к недействительности любой дальнейшей сделки с ипотечным имуществом‼️
Это касается и проверки документов перед покупкой ипотечного имущество, получение уведомления должником в документах ипотечного дела должно быть‼️
2. Должника нужно предупредить о способе взыскания с ипотечного имущества (продажа с торгов, регистрация права собственности на ипотекодержателя и т. д.)
3. подать исковое заявление о признании договора недействительным может даже не участник этого договора, обосновав свой интерес в результатах рассмотрения такого дела 😳 - это из новенького
4. к наследникам ипотекодателя переходит обязательство расчета с кредитором в размере ипотечного имущества, ипотека не прекращается
5. размер и качество оценки ипотечного имущества не могут быть основанием для признания сделки недействительной
Поэтому с покупкой ипотечного имущества нужно быть крайне осмотрительными и заранее проверять все документы 😉
https://www.facebook.com/1711838905562530/posts/4278156875597374/?d=n
Читать полностью…
С каждым годом правительство вносит какие-то правки и изменения в пенсионное законодательство, но что-то лучше от этого никому не становится.
Предыдущее видео о личном страховании вызвало немалый всплеск эмоций у аудитории. Поэтому мы открываем цикл коротких роликов, где мы будем говорить с Инной Белянской на тему страхования жизни и обеспечения себя будущей пенсией.
В этом видео:
✅Почему накопительная пенсионная система не работает в Украине?
✅Какую роль в тематике пенсионной реформы и защиты играют страховые компании?
✅Чем покупка квартиры отличается от подходов страховых полисов?
Может ли в наших реалиях украинец рассчитывать на помощь государства при уходе на пенсию?
Тема сложная, но от этого не менее интересная.
Приятного просмотра🍿
https://youtube.com/watch?v=GMyuUD5Z9qY
Президент пiдписав закони, які обіцяють пільгу на розмитнення так званих "євроблях", ввезених в країну до кінця минулого року.
Що корисно знати про вже розмитнені автівки? Якщо коротко: їх багато. І вони старі.
У 2019-2021 рр. в Українi розмитнено 1 179 167 ввезених автомобілів. Понад 50% з них (604 319) старіші за 10 рокiв.
За статистикою, у 2016-2018 рр. реєстрація ввезених машин не перевищувала 220 000 одиниць на рік, а середній вік авто не сягав 5 років.
Далі відбувся стрибок обох показників в 2—2,5 рази. У 2019 було розмитнено 563 087 машин. У 2020 — 422 544. У першому кварталі 2021 — 193 536.
Середній вік цих автомобілів — 9-11 років.
В 2018-му було прийнято закони, які здешевили розмитнення. Закони простимулювали власників "євроблях" до змiни напівлегальних закордонних номерів на українські.
Наразi власники автiвок з єврономерами отримали чергову можливість розмитнення на пільгових умовах. Очікується нова хвиля реєстрацій, але поки що можна тiльки гадати, якою буде їх загальна цифра.
Подробиці: https://opendatabot.ua/analytics/auto-trash
Для Национальной ассоциации адвокатов Украины в рамках работы Комитета по защите инвестиций написал небольшой очерк о защите инвестиций в криптовалюту
https://unba.org.ua/publications/6558-pravovij-zahist-operacij-iz-kriptovalyutami-primarnij-chi-real-nij.html
Согласно решения https://reyestr.court.gov.ua/Review/95524461 Киевский апелляционный суд фактически подтвердил законность перевода денежных средств, полученных от продажи криптовалюты со счета, открытого на криптобирже на свой собственный счет в иностранной валюте в банке Украины!
При этом, банк признал незаконным истребование банком у клиента письменного договора купли-продажи крипты.
То есть, подписание публичного электронного договора на сайте биржи является достаточным правовым основанием для осуществления операций с криптой.
Остается только понять как быть с налогообложением 🧐
А вы знали, что если банк просрочит выполнение поручения на зачисление вам на счёт денежных средств, несёт ответственность в виде пени в размере 0,1% от не зачисленной суммы за каждый день такой просрочки?
Об этом говорит пункт 32.2 Закона Украины «О платежных системах и перевод денег в Украине»
Нашёл классный пост на /channel/iplanua и не смог не поделиться 😉
Пише в фб Владислав Бурда:
14 апреля 2021 года, в возрасте 82 лет, умер Берни Мэдофф.
В 2009-м ему дали 150 лет тюрьмы за самое крупное мошенничество в истории.
Он нагрел своих клиентов на 19 миллиардов долларов. Среди них были Стивен Спилберг, Ларри Кинг, Джефри Катценберг (сооснователь DreamWorks), американские сенаторы, актеры и прочие знаменитые и влиятельные люди.
Удивительно в этой истории было и то, что задолго до того как Мэдофф был заключён под стражу, его полностью раскрыл ещё в 2000-м году, Гарри Маркопулус, один из топ-менеджеров SEC (комиссии по ценным бумагам). Он трижды делал доклад комиссии по ценным бумагам, что вся деятельность Мэдоффа есть ничто иное, как схема Понзи. И все навернется медным тазом рано или поздно. Схема накрылась в 2008-м, вместе с наступлением финансового кризиса, когда больше нельзя было покрыть выплаты новыми поступлениями. Они иссякли.
Эпизод об этих предупреждениях попал в книгу «Talking with the Strangers» Малькольма Гладуэлла.
Гладуэлл объясняет нежелание замечать очевидные неприятные вещи, тем что у большинства людей мозг устроен так, что если он будет подозревать всех и во всем, то мы очень быстро съедем с катушек. Поэтому внутренняя презумпция невиновности мешает нам считывать знаки, которые иногда более чем очевидны.
Так вот, возвращаясь к Мэдоффу. Чему я научился на его примере?
1.Старайся сам управлять своими инвестициями. Если ты уже заработал деньги, то отнестись к ним с уважением. Как минимум разберись, как они работают, а не бросай их на счёт инвестору «с именем».
2.Различать схему Понзи и обычную пирамиду.
В первом случае ты передашь деньги в управление и думаешь, что они вложены в реальные активы и ценные бумаги. А на самом деле обслуживают чужие проценты по вкладам.
А в пирамиде же, тебе надо привлечь других участников для поддержания структуры.
Но и в том и в другом случае, рано или поздно последнее звено цепочки не получит свои деньги.
3.Прислушиваться к знакам. Не игнорировать сигналы о нечестном поведении твоих партнёров и других стейкхолдеров. Действовать сразу, не оттягивая на годы, процесс, который приведёт к плачевным результатам.
Спасибо тебе за уроки, Берни.
R.I.P. Bernie Madoff.
Брачный контракт - средство защиты инвестиций☝️
Брак не вечен и супруги из некогда близких и родных людей зачастую превращаются в злейших врагов. Такова жизнь 🤷🏻♂️
Последствия развода - дележка имущества по формуле 50/50 и долгие затяжные суды🤦🏻
Как этого избежать?
Перейти из статуса супругов в разряд не чужих друг другу людей после развода - вопрос морально-этический, а вот сохранить за собой имеющееся имущество и будущие инвестиции - юридическая тематика.
В этом случае поможет брачный договор😉
Что можно предусмотреть в договоре? 🤔
1. определить где чьё имущество из уже имеющегося
2. определить кому будет принадлежать имущество от каких доходов/инвестиций в будущем
3. определить кому будут принадлежать какие источники доходов (зарплата, аренда, дивиденды)
4. определить кто из супругов какие сделки и на какую сумму может заключать без согласия второго супруга. Достаточно удобная опция☝️👍
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.
Может быть заключён в любой момент после заключение брака.
Реклама - двигатель торговли!
И этот тезис бесспорный.
Цель рекламы - больше продать продукта за короткий промежуток времени.
На инвестиционном же рынке - привлечь больше инвестиционных средств.
Обещания заработка без усилий и под высокий процент - из этой оперы.
‼️но, важно понять кто будет отвечать, если что-то пойдёт не по плану. У кого забрать вложенные деньги?!☝️🤔
И это самый важный вопрос!
Многие инвестиционные компании строят сложные договорные структуры: ПИФ, которым управляет КУА, продаёт опцион на инвестиционный инструмент и т.д. 🤯😳
Кто же выгодоприобретатель от этой схемы и кто отвечает по обязательствам?
Если конечный бенефициар инвестпроекта зарегистрирован за границей, как у него забрать деньги? 💰
Реклама - хорошо, но ее суть лучше тщательно проверить! ☝️
Земля с/з, как инвестиционный актив 🤔
Много поднимается в прессе шума об открытии рынка земли.
Землю преподносят как хороший инвестиционный актив.
Как по мне, это больше политическая шумиха и рынок земли интересен больше для агрохолдингов, чем для средних и мелких инвесторов.
Как инвестактив с/х земля себя уже проявила и можно определить плюсы и минусы.
Земля, площадью до 10 га, как инвестиционный актив может быть интересна, если:
1. участок оформлен надлежащим образом
2. имеет высокую плодородность.
3. понятно кому эту землю сдать в аренду, средняя цена аренды - 3500 грн., а потом продать.
Риски:
1. минимальный срок аренды - 7 лет, за это время арендатор может угробить плодовитость земли
2. продать участок можно будет только одному агрохолдингу, так как либо нет альтернативы, либо участок находится посредине поля и другому покупателю он не интересен. Отсутствие альтернативы - слабая ликвидность актива 🤷🏻♂️
3. земельный участок больше подвержен махинациям, чем другая недвижимость.
Есть ещё вот такое мнение 👉 https://www.epravda.com.ua/columns/2021/01/29/670507/index.amp
Таки посты об анализе первички интересны 🤔
Исходя из опросника выше 1/4 части подписчиков таки интересно знать как грамотно и где лучше купить имущественные права на будущие квартиры👍
Держу руку на пульсе рынка первичной недвижимости уже лет 10 и хочу вам сказать, что идеальных строек очень мало, но есть просто ужасные и стремные, 💀которые либо через время проявляют себя, либо очень сильно везёт 🤞и они заканчивают строительство.
Безрисковых схем инвестирования в первичку не бывает в принципе.
Но, есть риски стандартные, типа сдали квартиру на пять метров меньше ожидаемой площади либо сдали объект с опозданием на полгода, а есть риски на гране фола🤯💀, когда отвели незаконно землю или вне проекта достроили два этажа, что грозит несдачей дома в эксплуатацию или, в худшем случае - дом под снос 🤦🏻
Кроме рисков от застройщика, есть ещё риски от риелторов, когда «напаривают» купить по переуступке несуществующие метры или повторную продажу квартиры‼️
Как самому сделать первичный анализ предложения на первичном рынке? 🤔
Отбросить стремные стройки можно и самостоятельно, обратившись к информации о интересующем ЖК на сайте lun.ua в раздел Документы, вот пример 👉https://lun.ua/ru/жк-метрополис-киев/документы и почерпнуть инфо о состоянии прав на землю, разрешительных документов на строительство 🏗, текущих судебных спорах.
Или обратиться на сайт https://monitor.estate/ и взять там более подробную информацию.
После того, как определились с интересующим ЖК, необходимо также определиться с возможными договорными рисками, типа: если не достроят, то вернут ли деньги? Можно ли делать переуступку и какая комиссия?
Для этого разумнее обратиться к юристу🧑💼
Из проверенных мной документов по схеме инвестирования наиболее симпатизируют Киевгорстрой и DIM.
Удачи в инвестировании! 🤞
Виграти суд – ще не означає отримати виплати. Наразі середній строк стягнення боргу Державною виконавчою службою сягає 2-3 років. Залишає бажати кращого й розмір цих стягнень: за даними Світового Банку в Україні повертають лише 9 центів з долара. Для порівняння, середній показник у Європі та Центральної Азії — 38,5 центів. Стягнення заборгованостей — це один з показників, за якими країну оцінюють у рейтингу Doing business.
Поліпшити ситуацію можуть приватні судові виконавці – це служба, яка з’явилася у 2017 році як альтернатива Державній виконавчій службі. Кількість проваджень приватних виконавців за минулий виросла у 2,8 разів. Здебільшого вони займаються стягненням заборгованості на користь банків та фінансових установ.Наразі в Україні вже працює 270 приватних виконавців. У топ-10 найбільш успішних приватних виконавців, що працюють з фізичними особами - сім жінок.
Відмінність від Державної служби одна: тільки державні виконавці можуть супроводжувати деякі категорії проваджень, наприклад, виселення чи стягнення на користь державних органів.
Дані взято з Opendatabot.
Подробиці: https://opendatabot.ua/analytics/private-executors
По словам следствия мошенническая группа имитировала свою деятельность под криптобиржу. Привлекала инвестиции зарубежных граждан в криптовалютные инвестиционные фонды под высокий процент
Как на самом деле - не знаю, привлекли только сопровождать следственное действие
Думаю, дальше будет
Как говорят коллеги, сегодня в Печерском суде была очередь следователей за определениями на обыск 🤦🏻
Срок действия определения - месяц
Почему так долго не писал? 🤔
Да все просто! Тушил пожары у клиентов 🥊🤦🏻
Расслабились за время карантина, а кто-то проголодался 🆘
Согласитесь, что бизнес похож на живой организм: постоянно развивается и изменяется, а также
подвержен атакам паразитов, вирусов🦠 и болезней❗️
‼️как человеческому организму необходимо проходить медицинскую диагностику🩺 так и бизнесу юридическую ⚖️
Коллеги-подписчики подтвердят, что если вовремя не диагностировать юридические риски, то бизнес может заболеть неизлечимой болезнью и сыграть в ящик⚰️🤷🏻♂️
И все то, что строилось таким трудом, может пасть, как карточный домик под ударами проверок контролирующих и правоохранительных органов, менеджеров-вредителей или многолетней судебной тяжбы 🧨🆘
Инвесторы осваивают новые рынки и меняют стратегии, перемещают активы и внедряют новые технологии, мечтают и зарабатывают 💰💪
Но важно☝️иметь в поле зрения того, кто все перепроверяет🕵️ и перестраховывается, думает на упреждение опасности ⛔️ и уничтожает все возможные улики🤓
Да, я имею ввиду юриста
Ведь лучше предупредить опасность на ранней стадии и не попасть в мошенническую сделку 🪤, чем потом обращаться к адвокатам и думать как «откатать» все обратно
Поэтому, даже в карантин, когда все кажется спокойным и сдержанным, не нужно сокращать бюджеты на юридическую поддержку, ведь все может только казаться...☝️😉
«Если у вас меньше денег, чем у Илона Маска, будьте осторожнее с криптовалютой» 😳 - примерно так отреагировал Билл Гейтс на покупку компанией Tesla Bitcoin на $1,5 млрд
И был прав! Криптовалюта показывает стремительное падение 📉 Bitcoin потерял $10 тыс на «монете»💸 менее, чем за неделю
