236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🇲🇳 Путин едет в Монголию. Зачем она вообще нам нужна?
Российский президент посетит Монголию завтра, 3 сентября. Какие интересы у РФ в этой стране?
🤝 Монголия не имеет выхода к морю, граничит только с Россией и Китаем. Поэтому и 80% ее торгового оборота приходится на них.
Почти весь монгольский экспорт идет в Китай. В первую очередь, речь о металлах: они составляют 87% ее экспорта и 25% ВВП.
Но чтобы металлургия работала, нужны энергоносители. Россия, как и всегда, готова прийти с этим на помощь.
⚡️ Энергетика – основная тема визита Путина в Монголию. Вот что могут обсудить:
➖ строительство экономичных маломощных АЭС
➖ транзитный участок «Силы Сибири — 2»
➖ линия электропередачи из РФ в КНР
По сути, Россия предлагает Монголии забирать часть энергии от этих проектов в качестве «комиссии».
Также власти Монголии сейчас обсуждают с Россией льготные цены на топливо и модернизацию столичной ТЭЦ.
А в Минпромторге РФ готовы поддержать перенос российских производств из недружественных стран в Монголию, что актуально на фоне санкций.
🤨 Но не все так гладко. Монголия не хочет целиком зависеть только от двух соседей и думает диверсифицировать поставщиков.
А желающих полно: за месторождения Монголии конкурируют и европейские страны, и США, и Япония.
В целом после распада СССР Россия перестала быть близким партнером Монголии.
Поэтому будет интересно посмотреть, удастся ли Путину наладить контакт.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
🍃 Поддержат ли рынок осенние дивиденды?
В сентябре-октябре российские акционеры получат дивов на 650 млрд рублей. Казалось бы, это мощная поддержка фондового рынка! Но мы бы на нее сильно не рассчитывали.
Летом на дивиденды Сбера тоже возлагали большие надежды, но в основном они пролетели мимо акций и ушли в другие инструменты – фонды ликвидности и банковские вклады.
Во втором квартале у брокеров медленнее стало расти число новых клиентов, отмечает ЦБ. Виной тому, видимо, то, что их число и так уже велико, да и банковские депозиты очень выгодны.
Зато уже шестой квартал подряд в портфелях физлиц растет доля ПИФов, сегодня она составляет уже 8% благодаря популярности фондов денежного рынка.
❌ В текущей ситуации дивиденды вряд ли заставят рынок акций взлететь. Для уверенного роста ему нужно топливо посерьезнее – например, смягчение риторики ЦБ или заметные улучшения в плане геополитики.
P.S. Подробнее о «линиях на графике», читайте здесь.
Автор: эксперт канала @IF_Stocks София Миннебаева
@InvestFuture
👨🎓 Учиться, учиться, еще раз учиться
Свыше 80% инвесторов уверены, что финансовое образование надо получать с детства (исследование СберИнвестиции). Больше половины участников отметили, что готовы обучаться ежедневно.
Кроме того, 79% респондентов считают, что для успешного старта в инвестициях надо послушать профильные курсы. Учиться на практике готовы только 15%, а 5% уверены, что одних курсов мало — нужно профильное образование.
Сколько времени инвесторы готовы уделять на курсы по инвестициям?
➖ ежедневно — 55%
➖ несколько раз в неделю — 37,9%
➖ не чаще раза в месяц — 3,4%
➖ разово — 3,2%
➖ не хотят тратить время на обучение — менее 1%
Наиболее удобный способ получения знаний для инвесторов:
➖ обучение от крупных брокеров или банков — 42,5%
➖ обучающие видео — 22%
➖ книги — 12,1%
➖ профильные телеграм-каналы — 8,4%
Директор управления электронных рынков Сбера Аиша Кубезова:
«Результаты исследования показывают, что большинство инвесторов осознают важность повышения финансовой грамотности».
Брать взаймы становится дороже, но есть способ сэкономить
📊 В последнее время мы с вами наблюдаем растущую волатильность котировок. Один из способов захеджировать позиции на фондовом рынке - параллельное открытие на срочном. Однако стоимость гарантийного обеспечения (ГО) у брокеров растет вместе с ключевой ставкой. Маржинальная торговля становится дорогим удовольствием, и “пересиживать” возможный минус по позициям во фьючерсах все сложнее.
💡 Но есть возможность сэкономить. В случае использования активов на фондовом рынке под залог, перенос позиций может стать бесплатным. Т.е. инструменты на фондовой секции вы используете под ГО. Например, в БКС эта опция включается автоматически для всех клиентов с Единым брокерским счетом (ЕБС) при открытии позиций на срочном рынке FORTS.
При расчете доходности рекомендую учитывать:
👉 Маржинальное плечо, превышающее сумму залога, оплачивается по тарифу;
👉 При взимании НДФЛ убыток на фондовом и срочном рынках не сальдируется.
🏗 По такой схеме хеджирования можно строить сложные синтетические конструкции сразу на нескольких рынках. Но подобные эксперименты лучше подходят активным трейдерам, я лучше приведу более простой пример без использования шортов.
💼 Вы купили паи БПИФ ликвидности LQDT, и тут намечается снижение ставки и разворот на рынке акций, а свободных средств больше нет. Берете в долг у брокера под залог этих паёв, платы за кредит под обеспечение при этом нет. Или страхуетесь от девальвации рубля покупкой фьючерса на доллар (санкции не помеха). На мой взгляд, интересная опция, неквалам она доступна после тестирования.
#брокеры #фьючерсы #инвестиции #трейдинг
👨🏻🎓 Начинается новый учебный год! Как научить детей обращаться с деньгами?
Команда InvestFuture взяла вашу заботу на себя. Мы нарисовали интересные комиксы, которые легко и весело расскажут вашему ребенку основы финансовой грамотности. Это прекрасный и полезный подарок на начало учебного года!
👨👩👧 А может, вы состоите в родительском комитете? Наши финансовые комиксы – отличная идея для подарка всему классу. Цена небольшая, а польза огромная! Дарите знания, которые будут полезны всю жизнь!
Комиксы выпущены ограниченным тиражом, так что не откладывайте покупку! Даже если ваш ребенок еще маловат для финансовой грамотности, подарок обязательно пригодится позже!
💰 Не упустите шанс дать детям хорошую финансовую базу, чтобы в будущем у них не было проблем с деньгами.
🍁 Чтобы сделать ребенку подарок к началу учебного года, закажите его на OZON:
👉 https://ozon.ru/t/o3pXpVA
👉 https://ozon.ru/t/nYJZ3ee]
🔥 Упускать это предложение – себе дороже!
Просто. Понятно. Наглядно. Это все про новое руководство по работе с DeFi-протоколами от команды InvestFuture. Представьте, что вас за руку от вкладки к вкладке проведет опытный криптоинвестор.
Руководство содержит 22 страницы и максимум пользы:
➖ лайфхаки
➖ ссылки
➖ важные подсказки от наших экспертов и иллюстрации на каждом этапе
Мы объяснили настолько доступно, что поймет даже самый зеленый новичок!
⌛️ Сегодня в 00:00 заканчивается специальное предложение.
❗️1600₽ вместо 4000₽
Не упускайте свою возможность. Переходите по ссылке и забирайте незаменимое для криптоинвестора руководство прямо сейчас! 👇
/channel/if_crypto_sales_bot?start=ifmain3108
🟩 Как превратить зависть в топливо для роста?
С этим чувством сталкивался почти каждый из нас. Оно способно разрушить нашу самооценку, а иногда и отношения. Но сегодня мы рассмотрим способы, как превратить его в мощный инструмент для достижения целей.
1️⃣ Просто признайтесь. Да, человеческая натура склонна к зависти. И это нормально. Важнее понять, что именно вызывает это чувство: богатство других людей, их семейное положение, карьера или что-то иное. Так вы поймете, к чему действительно стремитесь.
2️⃣ Зависть как мотивация. Вместо того чтобы тратить энергию на негативные мысли, используйте ее для создания плана действий. Задайте себе вопрос: «Что я могу сделать, чтобы достичь аналогичных результатов?»
3️⃣ Изучайте успешные примеры. Используйте зависть как возможность для обучения. Как другие достигли успеха? Какие навыки они использовали? Адаптируйте эти знания к собственному пути.
4️⃣ Станьте лучшей версией себя. Если вы завидуете чьей-то карьере, возможно, вам нужно развить новые навыки или изменить подход к работе. Сфокусируйтесь на том, что вы можете улучшить в себе, чтобы приблизиться к целям.
5️⃣ Мыслите позитивно и будьте добры к себе. Зависть часто затуманивает наш взгляд на собственные достижения и ценность. Постарайтесь переключиться на благодарность за то, что у вас уже есть. Еще лучше, если вы будете сравниваться не с другими людьми, а с прошлым собой.
6️⃣ Окружение — важно. Окружите себя единомышленниками, которые будут поддерживать и вдохновлять вас, а вы — их. Часто зависть возникает в одиночестве или в токсичной среде.
Завидовать — нехорошо. Но если направить это чувство в правильное русло, то оно может стать мощным двигателем развития.
Про денежную дисморфию можно почитать тут.
@InvestFuture
💰 Ротшильды: иллюминаты или рептилоиды?
В чем секрет семьи Ротшильдов, одной из самых влиятельных семей в истории финансов и банковского дела?
Про основателя. Майер Амшель Ротшильд родился в 1744 в семье еврейских менял во Франкфурте-на-Майне. Парень обладал коммерческим талантом и занимался обменом денег немецких княжеств, зарабатывая на разнице курсов.
🏦 В 1763 году он основал там собственную компанию, которая стала основой его будущего успеха. Карьере и выгодным сделкам способствовала связь с Вильгельмом Гессенским: он вел торговые дела будущего монарха.
➖ Расширение бизнеса. Пять сыновей Майера продолжили его дело в пяти европейских центрах: Лондоне, Париже, Вене, Неаполе и Франкфурте. Схема позволила обеспечить влияние и контроль над финансовыми потоками по всей Европе.
К тому же, такая диверсификация помогла пережить антисемитские настроения.
➖ Вся власть — семье. Важные посты в семейном бизнесе должны были занимать только ее члены. Кроме того, Майер Ротшильд прописал в завещании, чтобы мужчины заключали браки с двоюродными и троюродными сестрами. Таким образом, все накопленное богатство осталось внутри семьи.
➖ Политическое влияние. Росли капиталы — росло политическое влияние. Ротшильды предоставляли кредиты правительствам и монархам, финансировали войны и крупные инфраструктурные проекты.
➖ Информация и курьерская сеть. Во время Наполеоновских войн братья заправляли деньгами по всему континенту. Отличился Натан Майер (“наместник” в Лондоне), добившийся успехов в торговле золотыми слитками по всей воюющей Европе. Семейная сеть к тому же давала преимущество Натану на финансовых рынках.
Однажды Натан получил новость о поражении Наполеона при Ватерлоо раньше правительства и тут же начал продавать гособлигации Британии. Видя это, остальные решили, что Наполеон победил. Рынок стремительно рухнул.
Но после значительного снижения цены Натан через своих агентов тайно скупил подешевевшие бумаги, получив контроль над рынком.
🤓 Правдивость истории под сомнением. Но фраза Натана «кто владеет информацией — тот владеет миром» актуальна и по сей день.
😭 Что делать, когда работа доводит до слез
Каждый третий россиянин плакал на работе (Superjob). При чем 15% — неоднократно. 13% из-за руководства, коллектива, клиентов и трудных проектов, и только 5% — из-за проблем с личной жизнью.
❗️ Мы не могли пройти мимо этой темы!
Итак, почему работа может расстроить и что с этим делать?
1️⃣ Токсичный начальник. Ваш босс однозначно токсик, если:
➖ унижает, высмеивает, обесценивает, да и вообще, не сдерживает эмоций
➖ домогается (позволяет себе сальные шуточки, прикосновения, прочие сексуальные притязания)
➖ дискриминирует по полу, возрасту, семейному положению или внешности
➖ присваивает ваши достижения: ошибки сотрудника — их недоработка, а победы — заслуга руководителя
➖ запугивает и шантажирует
Можно, конечно, прокачивать свою стойкость и мягко отстаивать границы. Но если это не работает, то пишите жалобу выше или обратитесь к кадровикам. Как вариант, вам могут предложить сменить отдел.
😡 Ну а если понимаете, что действия босса вышли за рамки трудового и уголовного кодексов, и вы можете это доказать, то привлекайте трудовую инспекцию и полицию.
2️⃣ Сверхурочная работа. Вы имеете полное право отказать боссу, если речь не идет о прямых обязанностях в рабочее время.
Если сверхурочка наваливается регулярно, не оплачивается и изводит вас, надо научиться говорить начальству твердое нет. Как это сделать элегантно, рассказали в посте.
3️⃣ Не ценят. Для начала определите корень проблемы: может в вашем личном самовосприятии или вы просто не знаете, как обратить на себя внимание, или такова политика компании?
В любом случае соберите обратную связь от босса и коллег. Еще лучше — откликнитесь на парочку вакансий и пройдите собеседование. Так вы сможете понять свою ценность на рынке труда.
4️⃣ Если ничего не помогает — меняйте работу. Вот полезные материалы по теме:
- как получить максимум от увольнения
- составляем правильное резюме
- отсекаем плохих работодателей на собеседовании
А вас работа частенько расстраивает?
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, повезло с боссом
@InvestFuture
Пальцем показывать нехорошо, но на максимальный кешбэк баллами и скидками — можно! В видео рассказываем, куда нажимать.
А тут рассказываем кратко, что есть целых три способа получить выгоду:
👉 Выбирать до 5 категорий кешбэка баллами и скидок до 50% в приложении Яндекс Пэй (новые каждый месяц!)
👉 Открыть бесплатную карту Пэй и получить доступ к дополнительным суперкатегориям
👉 Оплачивать покупки по кнопке Пэй любой картой (!) и получать кешбэк баллами Плюса и по своей карте
Проверить можно здесь.
⚡️ Второму раунду обмена активов быть: исполнятся уже выставленные с марта по май заявки, — Frank Media
Процесс будет идти до октября и затронет те заявки, которые не были исполнены или были исполнены частично. Подавать новые заявки не нужно, пишет издание со ссылкой на сообщение неназванного брокера.
@if_market_news
👁 Что изменится в сентябре? Обзор главных законов
1️⃣ Такси может подорожать: водителей обяжут страховать гражданскую ответственность. Выплаты по вине водителя вырастут, но и цена поездок тоже.
2️⃣ Табак и алкоголь тоже подорожают: для вейпов и кальянов введут минимальные розничные цены, а для алкоголя станет дороже маркировка.
3️⃣ За сверхурочную работу будут платить больше: теперь сумму будут рассчитывать из полной зарплаты сотрудника, а не только по ставке и окладу.
4️⃣ Потребкредиты станут дороже: банки обяжут закладывать больше резервов на риски по необеспеченным займам.
5️⃣ Иностранные банки смогут открывать филиалы в России – это должно укрепить и упростить международные расчеты.
6️⃣ Экспорт бензина ограничат до 31 декабря для поддержки рынка перед сезонным спросом и плановыми ремонтами НПЗ.
7️⃣ ЦБ разрешил внешние расчеты и биржевые торги криптовалютой. Это эксперимент, чтобы сформировать правила, нормы и законы для отрасли.
Отдельный блок для родителей школьников:
8️⃣ Уроки ОБЖ заменят на «Основы безопасности и защиты Родины», а для 10-х и 11-х классов вводят уроки «семьеведения».
9️⃣ Во время уроков школьникам запретят пользоваться смартфонами – только в экстренной ситуации. Хотя на переменах никак ограничений не будет.
@InvestFuture
🛍 Ярмарка продолжается! Полное руководство по работе с DeFi-протоколами со скидкой 60%!
Мы учли все отзывы о первой версии руководства и сделали еще более крутой продукт. Над ним работала целая команда опытных аналитиков InvestFuture! Что бы вы:
1️⃣ Получили 22 страницы чистой пользы, узнали все о DeFi: от подготовки инструментов до мониторинга управления активами
2️⃣ Разобрались в пулах ликвидности и протоколах с хорошей доходностью
3️⃣ Прокачались в управлении рисками и оптимизации доходности
Руководство получилось настолько понятным и подробным, что даже новичок легко сможет разобраться с DeFi- протоколами. Каждый этап сопровождается иллюстрациями.
Сколько стоит?
Всего 1600₽ вместо 4000₽. Всего-то и надо перейти по ссылке и прислать боту скрин ваших каналов о финансах и инвестициях.
Предложение действует до 31.08!
💰 P.S. Подписчики, которые приобрели прошлую версию, смогли понять по 900$ на дропе!
Переходите по ссылке, кидайте скрин боту и забирайте знания по самой лучшей цене.
/channel/if_crypto_sales_bot?start=2908ifmain
🐲 «А курс-то не настоящий!» Что происходит с юанем?
В последние дни межбанковский курс юаня местами превышал курс на Мосбирже аж на 10%. Оно и понятно: биржевой юань мало кому нужен. Им сложнее делать платежи и переводы, поскольку банки боятся вторичных санкций за связь с Мосбиржей.
К тому же, экспортеры недавно продавали юани перед налоговым периодом. ЦБ тоже сейчас продает юани на бирже. Вот курс и падает все сильнее и сильнее.
🫴 А вот внебиржевые юани нужны всем – они более «чистые» и безопасные для наших иностранных партнеров. В итоге спрос превышает предложение – курс растет. И расхождение с биржей тоже.
Но такой разрыв может длиться недолго. Налоговый период закончится, юани на бирже тоже подрастут. К тому же, ЦБ может начать покупать их именно там.
🤔 Как разница в курсах задевает меня? Простому обывателю вряд ли есть до нее дело. А если инвестор покупает юани, то, скорее всего на бирже. Поэтому и курс нужно смотреть там.
Точно неприятно замещайкам и юаневым облигациям. Их цену и купоны считают по курсу ЦБ – пока еще биржевому. И чем больше покупатели юаня уходят на внебиржу, тем сильнее падает официальный курс.
Ну а глобально массовое бегство на внебиржу создает дефицит ликвидности в юанях. Это может затруднять платежи, делать импорт дороже и дальше разгонять инфляцию.
Автор: эксперт IF Алексей Спешилов
@InvestFuture
📈 Путин против высоких ставок: ЦБ балансирует между рецессией и перегревом
Недавно мы писали, что рост «ключа» до 18% уже почти не влияет на инфляцию.
Несмотря на высокую ставку:
➖ кредитование на высоком уровне
➖ потребительский спрос сильный
➖ инфляционные ожидания россиян растут
➖ даже ЦБ пришлось повысить свой прогноз инфляции
☝️ Владимир Путин вчера заявил, что невозможно решить все проблемы повышением ставки. Это шокирует экономику или постепенно загонит в рецессию.
Чтобы победить инфляцию нужно увеличить предложение, считает президент. Но и здесь стоит быть аккуратнее, иначе вырастет спрос на промышленные товары и ресурсы, усилится конкуренция за кадры. Тогда и инфляция еще вырастет.
Получается, бороться с инфляцией надо как-то иначе…
🤔 Кроме того, действия Банка России расходятся с бюджетной политикой. Когда льготные программы способствовали росту инфляции, ЦБ намекал на возможное снижение ставки в начале года. Однако после завершения льготных программ ЦБ начал повышать ставку, несмотря на то что окончание госпрограмм означает ужесточение условий финансирования в стране.
Сейчас ситуация складывается в пользу ЦБ, поскольку окончание госпрограмм и отложенный сезон сбора урожая могут стать значительными дезинфляционными факторами. Поэтому ЦБ важно не упустить момент, чтобы избежать перехода от перегретой экономики к её резкому охлаждению.
Авторы: эксперт IF Алексей Спешилов и Евген
@InvestFuture
⚡️ Сбор заявок нерезидентов в рамках второго раунда обмена активов пройдет с 3 по 20 сентября, — «Инвестиционная палата»
Собирать заявки от российских частных инвесторов не будут — обменяются лишь те активы, которые не удалось передать нерезидентам в первом раунде обмена. Заявки будут собирать со стороны нерезидентов.
А вот частные инвесторы смогут отозвать свои заявки со 2 по 13 сентября. При отзыве заявки инвестор отказывается от обмена всех бумаг, сообщает «Инвестиционная палата».
@if_market_news
👀 Что нового у “Рентал ПРО”?
В пятницу по паям произошла отсечка - это отразилось на биржевых котировках. Цена очистилась от дохода с продажи ЦОДа. Сейчас можно войти в бумагу более комфортно и на долгосрок (фонд пишет, что лучше заходить на срок не менее 3 лет).
Напомним, что в конце августа дата-центр Медведково был продан Ростелекому за ₽26,28 млрд. А вместо ЦОДа приобретено 2 других объекта индустриальной недвижимости на этапе строительства.
🎤 Я календарь переверну…
А там ничего не поменялось: аренда, техника, бензин — все стабильно дорожает. А что мы? Улыбаемся и машем 🙃
О том, что такое ИФляция, вы можете прочитать тут.
🏡 Аренда +22%. Отмена льготной ипотеки + повышение ключевой ставки + начало учебного и делового сезона + сокращение предложения = бешеный рост арендных ставок. Арендодателям — хорошо!
Бытовая техника +5%. Эксперты связывают подорожание с:
➖ курсовыми колебаниями валюты
➖ сезонным фактором
➖ ростом цен на комплектующие устройств
➖ ограничениями по финансовому сектору
24 июня Евросоюз ввел санкции против российского аналога SWIFT. Это приводит к тому, что дистрибьюторам приходится выплачивать комиссию больших размеров банкам-посредникам.
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Индекс Мосбиржи: временнный отскок или ракета на старте?
Просто о сложном: разбираем задачу по фьючерсам
«А курс-то не настоящий!» Что происходит с юанем?
Дуров вышел под залог. Что будет с криптовалютой TON?
🌱 Личный и финансовый рост
Подборка вкладов на сентябрь от 18%
Что делать, когда работа доводит до слез?
Достаток семьи и успешность детей: есть ли связь?
🤓 Это интересно
«Цивилизованный мир» против Дурова. Что будет с Telegram?
Путин против высоких ставок: ЦБ балансирует между рецессией и перегревом
Что изменится в сентябре? Обзор главных законов
В чем секрет семьи Ротшильдов, одной из самых влиятельных семей в истории финансов и банковского дела?
Что посмотреть
📱 Как заработать с дебетовыми картами? Лучшие карты с кешбэком 2024
@InvestFuture
💰 Брак и деньги: сказки для взрослых
Вот и наступил момент, когда вы решили объединить не только свои сердца, но и счета. Приготовьтесь к магическому преображению ваших бюджетов.
1️⃣ Экономия на налогах. Теперь вы можете спокойно делить налоговые льготы и вычеты.
Например, при покупке недвижимости каждый имеет право на имущественный вычет до ₽2 млн. Также супруги вправе получить социальный вычет на лечение, независимо от того, кто из них понес расходы.
А еще — на обучение. Допустим, муж оплатил учебу жены в автошколе — он сможет вернуть свой налог.
Главное, чтобы ваша вторая половинка не находилась во властидьяволамаркетплейсов. Шопоголизм не только толкает людей к долгам, но и рушит отношения.
Правда, горячих споров о том, почему не стоит покупать Xbox, скорее всего, не избежать.
А недавно комитет Госдумы поддержал законопроект о выплатах супругам на федеральном уровне и за более короткие юбилеи: 20 лет — 20 тыс., за 25 — 25 тыс и т.д.
🧐 Хочу вложиться в зарубежную недвижку! Куда идти?
По данным Intermark Global, 40% россиян покупают зарубежную недвижимость для переезда на ПМЖ, а 60% — под инвестиции. Сравним три дружественные страны, в которые можно вложиться гражданину РФ.
🇦🇪 ОАЭ — россияне фокусируются на Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Из плюсов: покупка недвижимости от $205 тыс. (19 млн руб.) открывает доступ к ВНЖ, бизнесу и банковским услугам, работе и учебе и др.
Аренда жилья в Дубае приносит 5-8% годовых в дирхамах — хорошая валютная диверсификация. Проекты реализуют по эскроу, инфраструктуры много, налоги на покупку/продажу платить не нужно.
Но и минусы: Дубай считается перегретым рынком, и с точки зрения цен, и погодных условий. Хорошее жилье будет стоить гораздо дороже московского, а ипотеку просто так не взять (есть ряд условий). Также Дубай — это пустыня, летний сезон здесь пережить сложно.
🏝 Бали — сказочное место с доходностью, как обещают некоторые риелторы, под 50% годовых. Но это премия за риск: на острове лишь 30% территории — под строительство. Участков под жилую застройку мало, не все застройщики добросовестно говорят о назначении земли.
Итог: жилье могут признать нелегальным. Рынок коррумпирован: застройщикам продают землю без оформления — это снижает качественный подход к делу. Поэтому и адекватных строительных компаний мало. Нужно внимательно и комплексно оценивать организацию.
В собственность жилье не купить, его оформляют в лизинг на 31 год с продлением. Налоги на действия с недвижимостью 5-11%. ВНЖ нет.
🏠 Тайланд — динамично растущий рынок, который интересен с точки зрения инвестиций. Покупка жилья для гражданства здесь неактуальна, его можно получить только по натурализации. А растущий турпоток и привлечение кадров в страну открывают стратегии для вложений в жилье.
Сдача недвижимости в аренду приносит около 5% годовых в батах, спрос активен в течение всего года. Порог входа — всего от 8 млн руб., есть приличные проекты со стартом от 3 млн бат, купить жилье можно в рассрочку. Число застройщиков только растет, компании чувствуют недооцененный рынок.
Также Тайланд привлекает инфраструктурой и атмосферой курорта — в доступе любой досуг. Квартиры оформляются в собственность. Но различные регионы Таиланда имеют свои структурные особенности, разную конъюктуру рынка и особенности застройщиков — лучше покупать с агентом и юристом. Минусы — нет эскроу и ипотеки.
Каждый рынок может быть интересен для конкретной целевой аудитории. Российскому инвестору, который планирует защитить свои финансы в твердом активе, можно присмотреться к набирающей популярность Азии.
@InvestFuture
❓Тренд 2024. Можно ли заработать на апарт-отелях?
Вложение в недвижимость – это один из наиболее надёжных инструментов сохранения капитала. А самым доступным вариантом, чтобы зайти на этот рынок, считается покупка апартаментов в апарт-отелях.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Порог входа. Сколько нужно для инвестирования в апарт-отели?
➖Риски. Что останавливает инвестора от вложений в апарт-недвижимость?
➖Долгосрочная выгода. В чем преимущество инвестирования в этой нише?
➖Особенности объектов. Чем апартаменты отличаются от обычной квартиры?
➖Локация. В каких городах востребованы апарт-отели?
Приятного просмотра!
📱https://youtu.be/P1gK5aHnv7o
📱https://clck.ru/G8yn4
@InvestFuture
Кто виноват, а кто — прав?
Представьте, что в вашей компании падает выручка. Идёте к отделу продаж — сотрудники говорят, что маркетинг приводит плохих клиентов. Отдел маркетинга же утверждает, что приводит тех лидов, на которых хватает бюджета, а продажи плохо отрабатывают запросы. Финансовый отдел в шоке — как поднимать бюджет, если выручка падает?
📚 Мудрый менеджер будет разбираться с тем, как «подружить» отделы маркетинга и продаж на программе «Коммерческий директор» от Академии Eduson. Там вы узнаете последние тренды рынка на лекциях, отработаете новые скиллы на 34 бизнес-кейсах — реальных задачах комдиректора, воспользуетесь готовыми шаблонами и поднимите выручку компании.
Среди преподавателей — топы российского бизнеса и западные эксперты из Стэнфордского и Колумбийского университетов. Яркий тому пример — Ицхак Адизес.
Темп обучения можно подстраивать под себя, чтобы учиться в удобное время. Вся программа открыта сразу, доступ к курсу и обновлениям останется у вас навсегда.
🔗 Оставляйте заявку по промокоду FUTURE — получите скидку 65% и второй курс в подарок.
💃Ушла за хлебом — вернулась с дивидендами!
На самом деле почти все так и было. Несколько месяцев назад Кира Юхтенко решила разнообразить свой портфель коммерческой недвижимостью. Через платформу SimpleEstate она инвестировала миллион рублей в помещения, которые арендуют Магниты, Перекрестки, Ленты и другие супермаркеты.
По этому поводу мы даже запустили новый формат — IF Реалити. Сегодня в очередной серии мы посмотрим, что происходит с миллионом Киры. И подробно остановимся на дивидендах, которые дают эти объекты. Да-да, все эти магазины выплачивают дивиденды, вы не ослышались.
Как такое возможно — смотрите в нашем новом ролике.
Приятного просмотра!
📱https://youtu.be/EkN_HxEXYro
📱https://clck.ru/G8yn4
*Информация, представленная в ролике, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиции сопряжены с рисками потери средств.
@InvestFuture
🤪 Достаток семьи и успешность детей: есть ли связь?
Личное восприятие, жизненный опыт, немного шаблонности — и вуаля! Получаем очень много мнений по этой теме. А что говорят реальные исследования?
💰 Для начала определимся, что богатая семья это обычный средний класс: могут позволить себе разнообразное питание, хорошее образование, качественные медицину без ущерба совместному времяпрепровождению.
Проще говоря, родители не вкалывают день и ночь, а находят время на семейные разговоры и досуг.
На что влияет влияет достаток семьи?
1️⃣ Способность решать сложные задачи. Дети, выросшие в неблагополучных семьях чаще чувствуют беспомощность и отказываются решать сложные задачи, как показал один опыт.
2️⃣ Доверие к миру. Был такой зефирный эксперимент в 1970. Маленьких детей оставили в одной комнате со сладким. Если они не съедали его за время, пока оставались одни, то получали двойную порцию. В 2018 эксперимент расширили, выбрав детей из самых разных социальных и расовых групп.
🧁 Результата: детям из обеспеченных семей было легче дождаться второй зефирки. А дети бедняков не упускали возможностей и “брали, что дают”.
🤷♀️ Однако этот тест не проверяет способность к самоконтролю. Но показывает, что ребенок из богатой семьи больше доверяет миру и настроен оптимистичнее.
Кстати, через 40 лет проверили, что стало с участниками первого эксперимента. Оказалось, что их жизнь сложилась примерно одинаково.
3️⃣ Психическое и физическое здоровье. У детей из очень бедных семей есть в том числе и физические отличия: площадь коры головного мозга у них в среднем на 6% меньше. То есть могут быть проблемы с когнитивными способностями.
Причины неясны: возможное плохое питание матери во время беременности или менее спокойная психологическая обстановка в семье.
🪜 Социальный лифт. Фактор, который нельзя опускать. Если говорить конкретно про Россию, то из поколения в поколение доходы практически не меняются.
🥺 Выбиться вверх сложно: уровень социальной мобильности на 20-летнем минимуме. В 2019-2022 только 26% россиян смогли подняться выше по доходной лестнице.
Хочешь жить — умей вертеться. В воронке возможностей бедный шарик из России вынужден прилагать неимоверные усилия, дабы не скатиться вниз: никто ему не поможет и не подстрахует.
Согласны с таким раскладом?
@InvestFuture
Кто чаще всего пользуется банковскими вкладами? Ответ на этот вопрос ищите в свежей аналитике Сбера! Банк проанализировал накопительные привычки клиентов вместе с их датами рождения и креативно оформил полученные данные.
Оказывается, именно Козероги чаще всех открывают вклады. Тельцы же впечатляют самой крупной суммой своих вложений, а Раки — большим количеством вкладов и накопительных счетов.
У Близнецов и Водолеев пользуются популярностью вклады сроком от шести до двенадцати месяцев. Стрельцы и Скорпионы предпочитают краткосрочные вклады сроком до шести месяцев. А вот Рыбы и Девы выбирают долгосрочные вклады от одного года. Львы, Овны и Раки хранят накопления в юанях и дирхамах. Самые большие суммы в этих валютах вложили Весы.
Не теряйте время и начните копить с выгодой! По вкладу «Лучший %» как раз предлагают до 18% годовых. Чтобы получить максимальную ставку, переводите деньги через СБП на свой счёт или карту Сбера.
Если вам понравилась такая аналитика от Сбера, ставьте ❤️, а больше подробностей о вкладе читайте тут.
✈️ Дуров вышел под залог. Что будет с криптовалютой TON?
Telegram и криптовалюта TON столкнулись с рядом проблем. Основная из них — расследование против Павла Дурова во Франции. Для TON платформа Telegram служит главным каналом, через который пользователи входят в экосистему.
В последние годы Дуров активно продвигает TON через блокчейн-приложения. Это вызывает у инвесторов и трейдеров вопрос: что будет с криптовалютой, если ситуация с Дуровым ухудшится?
😎 Ситуация не критична. Расследование против Дурова продолжается, и пока его сотрудничество с властями остается неопределённым. Павел часто сотрудничал с регуляторами разных стран.
Параллельно наблюдается рост скачиваний Telegram, особенно во Франции, где был задержан Дуров. Это может привести к притоку новых пользователей в экосистему TON, что позитивно отразится на стоимости криптовалюты.
Технологические проблемы, связанные с блокчейном TON, такие как сбои при запуске некоторых криптовалют, сейчас не столь значимы. TON продолжает развиваться и привлекать разработчиков.
💁♂️ Кроме того, 26 сентября пройдёт листинг монеты от Hamster Kombat, где около 200 миллионов человек будут резервировать TON под комиссии, что станет хорошей поддержкой на фоне всех проблем. Весь сентябрь команда TON будет готовиться к этому событию, что позитивно скажется на их экосистеме.
Таким образом, если весь сектор криптовалют не накроет неожиданный медвежий рынок, то даже с учётом расследования против Дурова, TON выглядит стабильно на текущих уровнях. Однако на данный момент сложно сказать, что у монеты есть потенциал для роста до уровня топ-3 криптовалют.
Автор: безупречный Евген
@InvestFuture
💎 Приз + кешбэк до 100 000 ₽
Стартовал новый бизнес-сезон, который принесет много интересных возможностей для инвесторов. А чтобы вам было комфортнее совершать первые операции на фондовом рынке, мы проводим акцию в приложении БКС Мир инвестиций.
Простые условия
• Откройте первый брокерский счет в БКС
• Купите акции, облигации, паи на сумму от 30 000 ₽ в течение 10 дней после открытия счета
• Выберите приз — ценную бумагу МТС, ПИК или «Абрау Дюрсо»
• Вы на втором этапе! Купите активы на сумму от 100 000 ₽ в том же месяце, когда открыли счет, либо в следующем
• Сохраняйте положительный баланс активов в течение 60 дней после окончания календарного месяца, в котором вы совершили последнюю покупку
• Кешбэк до 100 000 ₽ ваш!
Узнайте подробности: https://cutt.ly/kemDSv9B
Дисклеймер
#АкцияБКС
Главное бизнес-событие года при инфоподдержке Forbes Russia – не пропустите🔥
Бизнес — это полезные связи, обмен идеями и постоянное развитие.
Один из методов получить «все и сразу» — отправиться на НЕФОРБСЫ Conf
Конференция о новых рынках и масштабировании бизнеса – https://clck.ru/3CoDmn
📍 10 сентября в Москве и online
2 000 участников – собственники бизнеса, предприниматели, инвесторы и топ-менеджеры.
Спикеры — основатели миллиардных компаний:
• Олег Бойко – 109 место в Forbes
• Николай Картозия – телеканал «Пятница!»
• Оскар Хартманн – предприниматель, инвестор
• Михаил Гребенюк - Grebenuk Resulting
• Михаил Гончаров – Теремок
• Михаил Токовинин – amoCRM
• Ксения Рясова – Finn Flare
и другие успешные предприниматели
11 сентября участников ждёт VIP-день в окружении спикеров и предпринимателей с бизнес-разборами и барбекю в загородном клубе.
Для InvestFuture тема тоже актуальная, так что Кира Юхтенко отправляется на конференцию сама 🔥
А мы — зовем вас с собой. По промокоду InvestFuture можно получить скидку 10% на билет.
Успевайте приобрести билеты и до встречи – https://clck.ru/3CoDmn
Реклама. ИП Гончаренко Илья Вадимович, ИНН: 312338255737, erid: 2SDnjdHvSSE
🎓 InvestFuture устраивает ярмарку в честь 1 сентября
День знаний – отличный повод забрать лучшие обучающие продукты и бестселлеры от команды InvestFuture в свой багаж знаний!
Отправьте по ссылке скрин каналов про финансы и инвестиции, которые вы читаете в Телеграм, и заработайте свою мегаскидку!
💰 Ниже этой цены продавать уже неприлично: первый продукт - это видеоразбор темы "фьючерсы" + калькулятор = 1990₽ вместо 4990₽. Предложение действует только 3 дня!
Такого количества крутых отзывов мы не получили и еще ни на один продукт. Лучший разбор темы "фьючерсы" вы вряд ли найдете! От базы до практики за 3 часа.
Для нас ценно, что благодаря продукту даже опытные инвесторы структурируют знания, которые собирали годами, и закрывают сложные вопросы.
🎁 Забрать знания по такой цене – почти то же самое, что получить их в подарок!
Не забудьте прислать скин ваших каналов в бота, чтобы получить лучшую цену.
/channel/if_sales_bot?start=ifmain2708