236402
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
Инвестируйте с умом, а эксперты «Т-Бизнес» расскажут как
Получите бесплатную инвестиционную рекомендацию по покупке ценных бумаг в «Т-Бизнес» и соберите свой портфель.
У банка есть отличный инструмент, который с помощью профессионального аналитика позволяет подобрать бумаги в зависимости от ваших инвестиционных целей и особенностей бизнеса.
Оставляйте заявку по ссылке, а «Т-Бизнес» бесплатно проконсультирует вас по инвест-портфелю.
Реклама. АО «ТБанк», лицензия №2673, ИНН 7710140679, erid: 2RanynN11zg
🖥 Купленная Софтлайном компания принесет миллиард EBITDA в год
Софтлайн купил контролирующую долю в холдинге ОМЗ-ИТ. Продукт ОМЗ-ИТ — цифровые модели предприятий и другие решения для автоматизации в промышленности — например, для управления проектами капитального строительства и IT-моделями.
Решения ОМЗ-ИТ станут ядром нового кластера продуктов для промышленности, который Софтлайн планирует развивать под своей дочкой SL Soft. Все это очень востребовано в промышленности, строительстве, энергетике, у нефтяников.
Какая выгода компании от сделки? Помимо расширения линейки продуктов собственных решений, Софтлайн, купив ОМЗ-ИТ, сможет приблизиться к своим обещаниям по росту EBITDA. Эта сделка, по прогнозам, позволит зарабатывать Софтлайну 1 млрд EBITDA в год.
@InvestFuture
💸От гаража до IPO: как поймать иксы на малом бизнесе?
Стать совладельцем компании из сектора МСП и получать доходность выше рыночной. На первый взгляд, звучит сложновато. Как будто обычному инвестору нужно разобраться в юридических тонкостях, изучить много бумаг и уделить всему этому массу времени.
Но герой нашего нового интервью Сергей Урескул говорит, что процесс можно очень сильно упростить. Сергей — основатель платформы Finmuster. Через нее инвесторы как раз могут стать акционерами небольших компании. Ну а потом получать дивиденды и прибыль от роста акций. А если компания из вашего портфеля выйдет на IPO, то потенциальная доходность может улететь в небеса.
Где реальность, а где маркетинговые уловки? Кира Юхтенко расспросила Сергея о том, кому подойдут такие инвестиции, какие здесь риски и как не потерять деньги.
📱https://youtu.be/O_11xaJQ5mE
📱 https://vk.com/wall-106835626_47749
Приятного просмотра!
@InvestFuture
Новый портфель в JetLend
Друзья, повышение ключевой ставки не всегда повод расстраиваться. Долговые инвестиционные инструменты сейчас предлагают заманчивую потенциальную доходность.
Например, на краудлендинговой платформе JetLend, средняя фактическая доходность пользователей на стратегии за последние 90 дней составила 24,4% годовых.
Учитывая, что целевая доходность платформы составляет +8% годовых к доходности двухлетних ОФЗ, ожидаемая доходность для новых пользователей станет еще выше.
Теперь на Сбалансированной стратегии автоинвест распределяет активы только на заемщиков из категории низкого и умеренного риска.
Поэтому я решила создать новый портфель и пока пополнить его на 50 тысяч рублей. Буду делиться результатами его работы в следующих постах.
Протестировать обновленную стратегию можно по этой ссылке. Для подписчиков моего канала действует бонус +20% годовых на 3 месяца на сумму пополнения счета в течение недели. Действителен до 21.08
Тут кстати очень интересная ситуация по замещайкам сложилась — 25% годовых в валюте 🤯
Вот тут написали ребята из IF Bonds: /channel/if_bonds/2612
👨🎓 Кредит на портфель и тетрадку: насколько подорожали сборы в школу?
Расходы на школьников в мегаполисах выросли в среднем на 10% согласно опросу Superjob. Дороже всего собраться в школу в Москве и Санкт-Петербурге.
💸 Бюджет на подготовку к учебному году растет каждый год. Максимальный прирост в Ростове-на-Дону, Воронеже и Волгограде. Причем, сильнее всего по данным Чек индекса выросли:
➖ готовые комплекты канцтоваров +18% за год
➖ пеналы +22%
➖ детские брюки/юбка +16%
📈 За 5 лет в среднем расходы увеличились в 2 раза.
Кредит на школу. Более того, каждый 11-тый родитель из опрошенных утверждает, что влез в долги, чтобы купить детям все необходимое.
Сказочная инициатива. Поддержать родителей школьников решили депутаты от ЛДПР, предложив выплачивать им ежегодно сумму в размере МРОТ к 1 сентября. А это почти ₽15 тыс. Ох, уж эти популистские меры 😁
👀 Личный опыт. Автор своего ребенка к школе уже подготовил. И потратил на всё ₽26 тыс., не считая учебников (все ведь их покупают?), цветов и денег в фонд класса. По ощущениям сильнее всего подорожали обувь и книги.
Экономим на кешбэках. В некоторых банках могут выпасть категории с повышенным кешбэком на август, которые как раз пригодятся в школьных сборах:
1️⃣ Альфа-Банк: одежда и обувь, детские товары, цветы, книги
2️⃣ ВТБ: одежда и обувь, детские товары, книги и канцтовары, цветы
3️⃣ Т-Банк: одежда, обувь, детские товары, канцтовары, цветы
МСС-коды в категориях отличаются. Подробную информацию узнавайте в программах лояльности.
Много среди нас родителей школьников? Уже закупились?
@InvestFuture
👨💻 Дорогу "высоким" технологиям: льготы для инвесторов
Все знают о льготе на долгосрочное владение (ЛДВ): держишь актив в собственности 3 года — налог с прибыли не взимается.
Но немногие пользуются другой похожей льготой — ЛДВ-РИИ, которая освобождает от НДФЛ доход от операций по бумагам высокотехнологичного сектора: акций, облигаций и паев венчурных ЗПИФ, торгующихся на бирже.
При условии, что бумага:
➖ входит в перечень высокотехнологичного сектора экономики (есть условие по капитализации / выручке). На сегодняшний день там числятся, например, акции Артген, Софтлайн, Диасофт, облигации компании Хэдхантер.
➖ находится в непрерывном владении не менее 1 полного года. Если, например, инвестор продержал бумагу 2 года минус 1 день с даты покупки, льгота будет рассчитываться по специальной формуле, исходя только из одного года.
Мнение шеф-редактора IF Stocks Антона Жукова о технологическом секторе:
IT сектор считаю одним из самых привлекательных. Помимо агрессивного роста, многие компании без долгов, поэтому высокая ставка на них не давит. К тому же, многие продукты незаменимы для бизнеса в условиях санкций.
💰 ПИФ 2х ОФЗ заработал 3,7% за неделю
Торги фондом на Мосбирже стартовали 2 августа. За это время стоимость пая выросла со 100 481 рубля до 104 168 рублей, а это + 3,7% за одну неделю!
Фонд 2х ОФЗ инвестирует в длинные ОФЗ, поддерживает постоянную дюрацию портфеля 4-6 лет и использует плечо 1,5-2,3х.
Покупка пая такого фонда – интересная возможность зафиксировать высокие ставки по бондам сейчас, перед тем, как ЦБ должен начать цикл снижения. Он, кстати, планирует довести ставку до 14-16% в 2025 году, а к 2027 – до привычных 7,5-8,5%.
По мере снижения инфляции длинные ОФЗ получат импульс для роста. В итоге доходность пая за пару лет может составить 29% годовых, по расчетам УК ВИМ Инвестиции.
Фонд 2x ОФЗ торгуется на бирже, его можно купить с 10 до 23 часов. Порог входа – от 104 тысяч рублей (стоимость 1 пая).
@IF_Bonds
💰 Обмен заблокированными активами. Что уже известно?
Обмен заблокированными активами по президентскому указу 844 уже идет. Но тут не все так просто. Похоже, обмен проходит в объеме не более 20% от плана (наши подсчёты).
Заявлено, что инвестор может получить до 100 тысяч рублей, предоставив свои иностранные активы для обмена. Но по факту удается получить не более 20 тысяч.
И то хлеб. Удивляться нечему: на пути обмена было множество преград. Например, санкции против Мосбиржи, указы Еврокомиссии и депозитариев.
Ждем официального заявления от организатора обмена – Инвестпалаты. Возможно, нам что-то прояснят.
🤯 Большинство обменов затрагивает фонды FinEx, по сообщениям инвесторов. Нас, конечно, удивляет, почему этот неликвид обменивается лучше, чем акции Apple и Microsoft. Наш опрос показал, что в 52% случаев люди подавали на обмен именно фонды FinEx, остаток – иностранные бумаги.
Кстати, ходят непроверенные слухи, что FinEx сам мог учувствовать в этом обмене…
☹️ Неудача с обменом – это плохо для российского рынка. Ожидалось, что возвращенные капиталы сильно его бустнут, но если мы получим всего 20%, этого явно не случится. А с учетом жестокой ставки на рынок могут снова зайти медведи.
Пока что обмен продолжается. Согласно указаниям ЦБ, после его завершения рубли должны упасть на брокерские счета инвесторов за 5 рабочих дней. Небольшие задержки есть, но это наверняка из-за больших объемов работы.
❤️ Несмотря ни на что, скажем спасибо всем организаторам обмена, которые постарались, чтобы мы получили обратно свои деньги.
@InvestFuture
📉 Как не надо выбирать ценные бумаги. 6 шагов, чтобы проверить инвест-идею на адекватность
Американские ученые обнаружили интересную закономерность. Оказалось, что на выбор активов в инвест-портфель могут влиять обычные бытовые разговоры.
⚽️ Проверили они это на примере футбольных матчей: чем чаще они проходили, тем активнее болельщики вели себя на фондовом рынке.
Разговоры в тесном кругу, в которых нередко речь идет о личных финансах, могут стимулировать пересматривать свой портфель, покупать новые активы и подталкивать к более рискованной стратегии.
Инвестиционные идеи могут вируситься.
‼️ Эй, облигационеры, вы куда?
Зампред ЦБ Алексей Заботкин угрожает рынку ставкой в 20%, тем временем индекс российских гособлигаций отскакивает от своего дна на 4%. Ха-ха - скажут инвесторы в акции. Но для бондов это очень приличный рост.
Есть все основания полагать, что рынок рановато наполнился оптимизмом, увидев лишь первые признаки замедления инфляции. Не зря зампред намекает нам: «ребята, рано, мы еще и 20% можем дать». А ЦБ сам писал, что риторика его членов не менее важна, чем сама ДКП:
«Для достижения необходимой жесткости ДКУ важно не только значение ставки, но и ожидания населения, бизнеса и участников финансового рынка по ее дальнейшей динамике».
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
📈 Инвестиции
Топ-12 накопительных счетов на август
Кого купить на просадке
Страхи, которые мешают начать инвестировать
Все про флоатеры
🌱 Личный и финансовый рост
Как убедиться, что у вас нет левых кредитов?
Правильное резюме: превращаем обязанности в достижения
Вы шопоголик? А давайте проверим
🤓 Это интересно
Длинные циклы Кондратьева. Что это и в какой мы сейчас точке?
Перемены к лучшему? Очередные налоговые правки
Сказ о том, как шотландец инфляцию изобрел
Господдержка семей с детьми. На какие новые льготы можно рассчитывать?
Что посмотреть
🎞 Стоит ли инвестировать в апарт-отели? И сколько на этом можно заработать?
💸 Джон Ло: изобретение инфляции
Эта история о шведе, который в XVIII перевернул с ног на голову всю экономику Франции. Гуляка, игроман, который, к тому же, убил человека на дуэли, чуть не развалил страну. Как ему удалась такая авантюра?
Почему Франция? Измученная войнами страна накопила гигантский государственный долг. Шведский авантюрист смог подружиться с будущим регентом короля Филиппом Орлеанским и заразить его своими идеями. А тот в свою очередь доверил ему финансы всей страны.
Идея у Ло была простая — экономика нуждается в деньгах. Но металлических денег недостаточно, поэтому их нужно напечатать.
Конечно, этим должен заняться не абы кто, а государственный банк через политику кредитной экспансии.
Открывается банк с уставным капиталом в 1 млн монет, который мотивирует людей нести туда деньги на вклады еще на 1 млн. А сам тем временем на этот миллион печатает долговые расписки (векселя).
Такие векселя быстро начинают играть роль обычных бумажных денег — банкнот. Они удобнее, чем куча тяжелых монет, которые могут портиться.
✍️ Перемены к лучшему? Очередные налоговые правки
В этом году Налоговый кодекс претерпел крупные изменения. Самые значимые из них — введение прогрессивной шкалы НДФЛ и рост налога на прибыль.
В рамках донастройки налоговой системы Госдумой и Советом Федерации принят очередной пул поправок. Осталось только получить одобрение президента и опубликовать.
❗️ На что стоит обратить внимание физикам?
1️⃣ Экономия на процентах за пользование кредитами с господдержкой не будет считаться материальной выгодой. Счастливые обладатели льготных ипотек — выдыхайте! Ничего доплачивать не придется.
Комментарий Евангелины Столяровой, налогового юриста:
«Законопроектом предлагается улучшить условия налогообложения и в ряде случаев исключить налог на материальную выгоду по льготным ипотекам.
Теперь материальная выгода будет считаться как превышение суммы процентов по ставке государственной программы над суммой процентов по условиям договора.
Однако и это произойдет лишь в случае если сумма процентов по условиям договора, ниже, чем сумма процентов за пользование кредитом (исчисляется исходя из 2/3 минимального значения ключевой ставки из действовавших на дату заключения налогоплательщиком договора о предоставлении кредита и на дату фактического получения налогоплательщиком дохода).
Норму планируется применять к полученным доходам, начиная с 1 января 2024 года».
🏦 Доходность ОФЗ приближается к 16%: участвовать в размещениях можно через брокера «СберИнвестиции»
В среду Минфин провел размещение двух выпусков: флоатер и фикс. Доходность последнего достигла рекордных 15,8%. Частные инвесторы могут приобрести ОФЗ и зафиксировать высокую доходность на долгий срок.
Рынок сейчас требует большей доходности, чем та, которую может предложить Минфин — объемы размещений маленькие, при большом спросе со стороны инвесторов.
В «СберИнвестиции» участие в размещениях доступно для всех инвесторов. Минимальная сумма участия — 1000 рублей (1 облигация). Аукционы Минфина проходят каждую среду, а условия там выгоднее, чем на вторичном рынке долга.
@InvestFuture
🍏 В России все же заблокируют iPhone?
Американские банки могут блокировать счета своим клиентам, если те захотят воспользоваться ими на территории России. Об этом сообщает РБК.
В принципе, такие блокировки случались и раньше, но можно ждать, что по мере усиления санкций на финансовую сферу их количество будет расти.
Но это еще полбеды. 12 сентября вступят в силу новые санкции США, которые запретят предоставлять россиянам услуги в области ПО, IT-консультирования и поддержки.
📱 Под ударом могут оказаться компании Apple и Google с их магазинами приложений App Store и Google Play. Ведь они как раз предлагают ПО. Мало того, через скачанное оттуда ПО можно получить доступ и к финуслугам. А значит, все это может попасть под запрет OFAC, так как технически санкции пересекаются.
Так что сам айфон вам вряд ли заблокируют. А вот ограничить доступ к App Store или Google Play вполне могут уже совсем скоро. Мы не пугаем, но с учетом нынешних санкций такие сценарии становятся все более реальными.
Это также касается всех западных приложений, которыми мы продолжаем пользоваться.
🦊 Хочу отдельно предупредить тех, кто работает с криптовалютой и использует популярный кошелёк MetaMask. Дело в том, что его материнская компания, ConsenSys, также является поставщиком программного обеспечения с регистрацией в США. Вероятно, после 12 сентября MetaMask может внезапно ограничить российские IP-адреса из-за новых санкционных ограничений. Задумайтесь перенести свой адрес на другой кошелёк.
Автор: красивый Евген
@InvestFuture
⭐️ Синдром самозванца: что это и как справиться
Вам когда-нибудь казалось, что вы не заслуживаете своих успехов? Или что вот-вот все узнают, что вы на самом деле не так умны, как кажетесь? Если да, то вы не одиноки.
🔍 Синдром самозванца — психологическое состояние, при котором человек ощущает себя мошенником / обманщиком, несмотря на реальные достижения и навыки. Часто люди с этим синдромом считают, что их успехи объясняются удачей или случайностью, а не их собственными способностями и усилиями.
☹️ Как он проявляется?
1️⃣ Чувство несоответствия. Человек постоянно сомневается в своей экспертности и боится, что окружающие вскроют его «некомпетентность».
2️⃣ Перфекционизм. Стремление к идеальному результату и страх не оправдать ожиданий.
3️⃣ Скромность в ущерб себе. Человек склонен принижать свои достижения и не признавать свои заслуги.
4️⃣ Страх неудачи. Боязнь провала из-за убеждения, что успех — это случайность.
💡 Как справиться?
➖ Признать свои чувства. Понимание, что такие ощущения распространены, может помочь меньше переживать по этому поводу.
➖ Оценить свои достижения. Сделайте список своих достижений и навыков. Иногда визуализация успехов помогает осознать их реальность.
➖ Не молчать об этом. Общение с близкими или профессионалами поддержит и придаст уверенности.
➖ Принять неидеальность. Все мы делаем ошибки. Главное — учиться на них и двигаться дальше.
➖ Установить реалистичные цели. Работайте над их постепенным достижением. Помните про ценность маленьких шажков.
➖ Знайте: это просто состояние, а не отражение вашего профессионализма и способностей.
Будьте добры к себе.
@InvestFuture
💰 Платим за любовь!
А если подробнее, мы ищем блогеров с аудиторией от 5 000 человек, которые:
➖ читают наши каналы
➖ разделяют наши ценности
➖ готовы рассказать о нас своей аудитории
💡 У нас есть классные идеи для сотрудничества!
Заполните короткую анкету
Мы внимательно изучим все заявки и свяжемся с теми, кто подходит нам по формату и целевой аудитории, чтобы обсудить условия платной рекламы.
👵🏻 Можно ли не возвращать кредит, если взяли его для мошенников?
У пенсионерки Нины Егоровны беда. Ей позвонил «сотрудник ФСБ» и сообщил, что с ее счета пытались перевести кредитные деньги некоему гражданину Украины в розыске.
👀 Нину Егоровну обвинили в пособничестве экстремистам! Бабушка была в шоке. И тогда мошенники предложили помощь: получить кредит еще раз и тут же его погасить. Пенсионерка послушно выполнила все инструкции.
Я осталась должна банку ₽1,2 млн. Каждый месяц мне придется вносить ежемесячный платеж в ₽20 тыс.
🧼 Нужен ли в России биткоин? Нет, он будет «грязным»!
В России недавно приняли законы о майнинге и криптовалютах, которые должны отрегулировать местный крипторынок. Есть надежда, что это выведет бизнес из тени, а заодно поможет РФ наладить международные расчеты.
Уже с 1 сентября ЦБ начинает эксперименты с использованием крипты для таких расчетов. В том числе, для платежей по внешнеторговым договорам. Также есть планы создать платформы для операций с цифровыми активами. Первые платежи в крипте должны пройти до конца года.
❌ Но крипта в России – абсолютно не работающая история. Как только у нас появятся местные «легальные» площадки, то биткоины, приобретённые на российском рынке, мгновенно станут «грязными» из-за западных санкций, которые охватывают всех российских операторов ЦФА.
В итоге любая российская криптобиржа, попавшая под санкции, рискует «заразить» криптовалюту, сделав ее бесполезной для международных расчетов.
Строгие требования к предоставлению личной информации на российских биржах также сделают криптовалюту уязвимой. Создание реестра майнеров, прописанное в законе, может привести к утечкам данных и вновь «заразит» добытую нашими компаниями крипту.
🥺 Несмотря на привлекательность российской инфраструктуры для крипты после принятия законопроекта, её использование — это риск. Госдума уже заявила о доработке законопроекта к сентябрю. Власти стоят перед сложной задачей — уберечь отрасль от санкций.
В нынешнем виде я не очень оптимистично настроен на использование российской крипты.
Автор: красивый Евген
@InvestFuture
🔍 МКБ отчитался за первое полугодие
Московский кредитный банк порадовал отчетом по МСФО за январь-июнь 2024.
Активы банка выросли на 2,8%, до 4,8 трлн рублей. Совокупный кредитный портфель увеличился на 6,6%, до 2,5 трлн рублей. При этом корпоративный кредитный портфель прибавил 7,2%. Основные отрасли, компаниям из которых банк выдает кредиты, – добывающая, химическая, строительная, легкая промышленность.
Клиентов стало больше на 8% в течение полугодия. Объем средств розничных клиентов увеличился очень существенно: на 15,7%, до 909 млрд рублей. Во многом это связано с высокими ставкам по вкладам, которые банк продолжает держать.
Количество премиум-клиентов увеличилось на 12%.
Что с прибылью? Здесь тоже все стабильно, чистая прибыль компании составила 19,5 млрд рублей.
При этом у банка сохраняется устойчивая маржинальность бизнеса (2,7%) и хорошее соотношение расходов и доходов – 35,4%, что свидетельствует о высокой эффективности.
Рейтинг от Эксперт РА не изменился – ruA+, прогноз стабильный.
😱 Держите себя в руках! Анализируем настроение на рынке
Инвестиционные решения, принятые под влиянием эмоций, приводят, чаще всего, к убыткам. Как совладать с собой? Всего-то, выработать базу знаний, трезво анализировать ситуацию на рынке и придерживаться собственной стратегии.
Все приходит с опытом: рано или поздно инвестор обретет свой дзен, если набитые шишки не отобьют желание инвестировать.
🥃 Допустим, свои эмоции устаканили. Как воспользоваться эмоциональностью других? Действовать по заветам Баффета:
«Будьте осторожными, когда другие жадничают. Будьте жадными, когда другие осторожничают»
⚡️ «Инвестиционная палата» завершила первый этап выкупа заблокированных ценных бумаг
ООО «Инвестиционная палата» сообщила о завершении первого этапа выкупа заблокированных иностранных ценных бумаг, согласно пресс-релизу, который есть в распоряжении IF. Удалось реализовать 22,9% от заявленных бумаг на сумму 8,1 млрд рублей из общего пула в 35,3 млрд рублей. В обмене приняли участие более 708 тысяч физических лиц через 105 брокеров и управляющих компаний.
Средства от продажи распределены по принципу pro rata (пропорционально) и поступят на счета участников не позднее 13 августа. Оставшиеся невыкупленные бумаги остаются на счетах владельцев. Введение новых санкций ЕС и блокировка НРД осложнили процесс, и покупатели-нерезиденты требуют дополнительного времени для оценки рисков.
Организатор торгов рассматривает возможность проведения дополнительного раунда выкупа при получении необходимых разрешений.
@InvestFuture
⚡️ Появились первые сообщения о получении средств от обмена замороженными активами
Информацией поделились читатели канала IF Stocks. Деньги пришли пока клиентам не всех брокеров. Например, о получении средств чаще всего сообщают пользователи «Альфа-Инвестиции» — получают от 5% до 90% от объема заявок.
ВТБ, БКС — выплат пока не наблюдается. Пользователи «Т-Инвестиции» сообщают, что им средства тоже не пришли (кроме редких случаев), но в заявках на обмен висит статус «исполнено». По сообщению пользователя, в поддержке «Т-Инвестиции» подтвердили информацию об обмене, пишут, что на выплату уйдет до 5 рабочих дней.
Проверяйте счета и переходите в IF Stocks — расскажите, как обстоят дела с выплатами.
@if_market_news
Друзья, открываем книгу жалоб…
на банки.
Мы собираем кейсы для нового спецвыпуска на InvestFutureRu">YouTube-канале InvestFuture. Объясним, как не попадаться на банковские уловки.
Расскажите самые дикие, неприятные и вопиющие случаи, которые были у вас при общении с этими финансовыми организациями. Скрытые комиссии, навязывание ненужных услуг, неожиданно большие проценты по кредитам — вот это все.
Кто готов поделиться своей историей, напишите, пожалуйста, нашему комьюнити-менеджеру Оле @community_if
🏠 Квартиры в Москве не дешевеют никогда...
Поэтому это разумное решение во все времена. Но нужно выбрать проект от надежного застройщика.
Вот здесь мы подробно расписали, как найти квартиру, которая всегда будет дорожать.
Теперь разберем на конкретном примере – жилом районе ÁLIA у метро Спартак на северо-западе Москвы.
1⃣ Транспортная доступность. Меньше 10 минут до метро Спартак. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Полчаса до центра и до Шереметьево.
2⃣ Развитая инфраструктура и готовность проекта. ÁLIA спроектирована в формате 15-минутного города: есть спорткомплекс «Чкалов Арена» и бизнес-парк, парки и бульвары, 4 детских сада и 3 школы, магазины и кафе. Жилой район уже заселен: первую очередь сдали в 2022 году. Семь корпусов второй очереди были сданы в начале года, в 2025 году состоится выдача ключей 3-й очереди.
3⃣ Новый район, территория бывшего Тушинского аэрополя, где не было ни промзоны, ни старого фонда. Архитектурную концепцию района придумали в бюро с мировым именем SOM авторы «Бурдж-Халифа» в Дубае.
4⃣ Средний этаж дома. Для ÁLIA критерий неактуальный. На верхних этажа здесь видовые лоты с увеличенной высотой потолков. На первых – таунхасы, сити-юниты и ситихаусы с отдельным входом – лоты редкого для Москвы формата.
5⃣ Экология. ÁLIA находится у слияния Москвы-реки и Сходни. Вокруг – 9 больших парков: Серебряный Бор, Покровское-Стрешнево. В проекте 40% территории - это благоустройство: собственный Центральный парк и 3 км набережной.
✅ Итого у нас 5 пунктов из 5, хотя для ликвидности хватило бы и трех.
💰 Чтобы вложение стало вложением максимально выгодным, покупку лучше подгадать под старт продаж. В ÁLIA как раз стартовали продажи в двух домах 4-й очереди. Цены от 10,5 млн рублей. Выдача ключей – 4-й кв. 2028 года.
Подробнее на сайте alia.moskow
😱 Места в нашем чате по фьючерсам стремительно заканчиваются!
Не откладывайте покупку! Получите полезные материалы + возможность задать свои вопросы аналитикам и полноценно разобраться в теме!
Осталось всего 20 мест, сегодня в 00:00 закрываем продажи.
🔽Нажимайте на кнопку и забирайте свое выгодное комбо!
😫 Страхи, которые мешают начать инвестировать
Если вы думаете, что я буду вас переубеждать — ошибаетесь. В топку шаблонные статьи для хомячков.
1️⃣ Мало денег. Резонно! Ибо нечего делать в инвестициях, если не накопили финансовую подушку и не удовлетворили свои первичные потребности. В инвестициях могут работать только свободные деньги.
Поэтому первостепенно — повысить уровень своих доходов и научиться управлять бюджетом.
2️⃣ Мало времени и знаний. Необходимо не только изучить механизмы, как работает биржа и как покупать Сбер финансовые инструменты, но и быть хоть немного в новостном потоке.
Последователи Джона Богла возразят:
“Есть же БПИФы! Индексное инвестирование рулит! Куплю фонд ВИМ Инвестиций и буду спать спокойно".
🛍 Вы шопоголик? А давайте проверим
В отличие от других зависимостей — игромания, алкоголизм, клептомания и прочее — шопоголизм не порицается. Мало того, что он считается безобидным, так еще и часто его выставляют как нечто забавное в медиа-пространстве.
😫 Но разве может быть смешным то, что подрывает ваше финансовое положение, загоняет в долги и портит отношения с близкими?
Самый первый случай шопоголизма. Был описан в исследовании немецкого психиатра Эмиля Креплина еще в 1915. Но тема была надолго забыта, ибо табуировать потребление — крайне невыгодно компаниям и вредно для экономики.
Шопоголизм и сейчас не признан официальным диагнозом. До сих пор нет четких критериев, которые могли бы отделить обычную покупательскую активность от патологии.
🔴 Но можно попробовать пройти тест или проверить себя на красные флажки (если 3 пункта из 5 про вас, стоит задуматься):
1️⃣ Вы постоянно думаете о покупках. Регулярно заходите на маркетплейсы, предпочитая это занятие любому другому. А если долго не получается зайти, то испытываете тревогу и раздражение.
2️⃣ Вы часто что-то заказываете. Не самое нужное, порой случайное. Большая скидка — не оправдание.
3️⃣ Испытываете финансовые трудности. Деньги закончились? В ход пошла кредитка. Потом другая. Звучит, конечно, утрировано. В действительности задуматься о тратах следует намного раньше: когда вы осознали, что откладываете недостаточно сбережений и, тем более, если в конце месяца выходите в ноль.
4️⃣ Ощущаете чувство вины. Оформили заказ, испытали радость, но после чувствуете стыд. И такое случалось уже не раз.
5️⃣ Ваши близкие бьют тревогу. Им не нравятся растущая дыра в бюджете, отсутствие места в доме из-за новых покупок, постоянные разговоры о скидках и акциях.
Еще полезные материалы по теме:
Когда потребление обосновано
Про шопоголизм, как дофаминовую иглу
Как бороться с шопоголизмом?
Почему с ростом дохода хочется покупать больше?
5 волшебных фраз, которые уберегут вас от ненужных покупок
Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова
@InvestFuture
❓Пассивный доход на аренде выгоднее вклада?
Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных способов получения прибыли. Относительно новое веяние в этой сфере – инвестиции в апартаменты. Выручка от их содержания может быть на порядок выше, чем у арендных квартир.
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Что такое апарт-отели?
➖Какие риски ждут инвесторов в этой нише?
➖Почему в Москве на этом рынке практически нет конкуренции?
➖Какую доходность дают инвестиции в апарт-отели?
➖Как правильно выбрать надежного девелопера?
🎬Приятного просмотра!
@InvestFuture