10012
Понятным языком рассказываю про инвестиции. Степан Ермаков 📺 YouTube: bit.ly/2MnjdOa 80к! 🌎 Сайт https://invest.moda
Почему инвестиции в недвижимость ОАЭ — ваш путь к финансовой свободе📈
Политическая стабильность, отсутствие налога на доходы от аренды, привлекательные условия для жизни и ведения бизнеса💰
Это отличный вариант для инвестиций в недвижимость и получение стабильного пассивного дохода в твердой валюте. 🔝
🔥 Получение дохода 20-30 % от инвестиций в недвижимость.
Если хотите узнать, как получить такие результаты, подписывайтесь на канал Вероники⤵️
/channel/+tu8hIpWqpNdkYTky
🍿 Кино на выходные для инвесторов: «Rogue Trader»
Rogue Trader — это биржевой термин, который означает неконтролируемого биржевого трейдера. Это биржевой трейдер, который проводит торги от имени своего работодателя с высокой степенью риска, что часто приводит к огромным потерям
У нас перевели название фильма как «Аферист»
⭐️Рейтинг Кинопоиска: 6.8
⭐️⭐️ В главной роли: Юэн Макгрегор (Звёздные войны, На игле)
О чём фильм:
Крупный и весьма уважаемый банк «Бэрингс» взял на работу Ника Лисона, молодого сообразительного специалиста. Чтобы решить одним махом все проблемы, ему поручили заняться учетом активов и одновременно вести торги на бирже.
Однако вскоре, ослепленный первыми успехами и баснословными заработками, Ник делает несколько серьезных ошибок, теряя огромные суммы. Стремясь скрыть свой провал, сообразительный банкир придумывает хитроумную аферу, которая всё глубже и глубже затягивает его в трясину лжи, черных финансовых схем и подлогов, из которой, кажется, ему уже никак не выбраться.
—
Довольно старый и неизвестный в России фильм о финансах, рекомендую
@investmoda
Новый ролик про варианты вложения рублей👇
https://youtu.be/Zxuk78sX8cY
⚡️Дзен-видео: https://dzen.ru/video/watch/66eae63710e46a524d867fce
⚡️ВК-видео: https://vk.com/video-180852842_456239353
⚡️Рутуб: https://rutube.ru/video/29bf37d84e77617476e2e393b828ca1a/
⚠️Ставки по вкладам бьют рекорды!
👇В связи с повышением ставки ЦБ повысились и ставки по вкладам. Традиционная подборка на сентябрь месяц. Сейчас в топе уже почти нет мест для вкладов менее 19% годовых, а кто-то даёт честные 22% на срок 3-6 месяцев. Идёт цикл повышения ставок, так что лучше всего открывать вклады на короткие сроки (чтобы успеть потом переложиться под более высокие ставки)
ТОП:
1️⃣Абсолют Банк Биржевой Максимум ПЛЮС 24,6% 3 мес. с промокодом BONUS55
✅МКБ. Преимущество+ 24,3% 3 мес. с промокодом BONUS55
✅Совкомбанк. Оптимальный плюс 23,8% 3 мес. с промокодом BONUS55
2️⃣☄️МКБ. Преимущество+ 22% - честные 22% на 3-6 мес.☄️
3️⃣Газпромбанк Накопительный счёт 2 мес .20,5%
4️⃣Озон Банк Накопительный счёт 2 мес. 20%
5️⃣Локо-банк 6 мес. 19,3%
6️⃣Ингосстрах 6 мес. Банк 19,1%
7️⃣МТС-банк 3 мес. 18,56%
Ставка 24,6% и 22% получается если открывать вклад впервые на платформе Финуслуги (проект Мосбиржи). Если вы открываете вклад на сумму до ~300 000 рублей то выгодно открывать именно по схеме вклад+промокод BONUS55. В остальных случаях выгоднее просто открывать под высокую ставку 22% на тех же Финуслугах.
Все вклады застрахованы АСВ на сумму до 1,4 млн. Если вы откроете вклад по моей ссылке через сайт финуслуги я тоже получу какой-то бонус. Спасибо.
@investmoda erid: LjN8KTY5F
Россияне начали получать уведомления от ФНС об уплате налога на вклады
🤑Налоговики начали рассылать уведомления россиянам о необходимости уплатить начисленный налог на вклады за 2023 год. Оплату нужно произвести до 1 декабря.
Информация стала доступна в личных кабинетах налогоплательщиков на налог ру и в приложении налоговой. Проверяйте, если зарабатывали на вкладах.
‼️Внимание, из налога вычитается сумма необлагаемого дохода за 2023 год. В 2023 году это ₽150 000 , если вы заработали меньше этой суммы — платить налог не нужно.
@investmoda
Сделал обзор брокера Сбер Инвестиции👇
https://youtu.be/iy4sSzFJOlc
Если тормозит YouTube можно подписаться в других соц.сетях:
⚡️Дзен-видео: https://dzen.ru/video/watch/66e541ba67ae8d4bb8eee937
⚡️ВК-видео: https://vk.com/video-180852842_456239352
⚡️Рутуб: https://rutube.ru/video/62e0e882027b110836bd6a9569507264/
⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 19% годовых
В заявлении по ставке уточнил сигнал по дальнейшим шагам: допускает возможность дальнейшего повышения на ближайшем заседании
—
Уверенно идем к ставке 20%, почему сразу было не повысить до 20% мне непонятно, смелости видимо не хватает
@investmoda
⚡ Росбанк станет филиалом Т-Банка
Решение озвучил менеджмент банков, присоединение пройдет в срок до 1 квартала 2025 года
—
Неожиданно
@investmoda
❌«Росгео» 26 сентября объявит дефолт на 6 млрд рублей
Холдинг («Росгеология») сообщил, что не имеет достаточных денежных средств и иных источников для выплат по облигациям, срок погашения которым наступает 26 сентября. Этот выпуск трехлетних классических облигаций на 6 млрд рублей был размещен в сентябре 2021 года.
В мае 2024 года рейтинговое агентство АКРА понизило рейтинг «Росгео» на одну ступень, до уровня «A-» («умеренно высокий уровень кредитоспособности», как определяет его само агентство) с негативным прогнозом. Тогда АКРА оценивала уровень ликвидности холдинга как хороший «на фоне отрицательного свободного денежного потока».
—
При покупке облигаций (особенно на крупные суммы) обязательно нужно смотреть финансовый отчет компании так как рейтинговые агентства время от времени промахиваются с рейтингами или не успевают их обновить.
Также со временем ситуация в компании меняется, поэтому просматривать отчет раз в 3-6 месяцев необходимо
@investmoda
Проведут ли резкую девальвацию рубля?
В 1998 году произошёл кризис, который оказал значительное влияние на экономику России.
Курс рубля упал в 3,5 раза за полгода. НО (!) и поступления нефтегазовых доходов в страну соответственно увеличились в 3,5 раза. А не думают ли в верхах сделать что-то подобное и в скором времени, как думаете?
Опрос👇
Где заработать в долларах 18% годовых?💵
Друзья, делюсь неплохим пулом со стейблкоинами DAI/USDT. Пул даёт доходность ~18% годовых в долларах. Ранее доходность была вообще ~26%. Плюс такого пула в том, что здесь высокая надёжность: топовая биржа Uniswap и топовые стейблкоины DAI/USDT и доходность идёт в них.
Ниже представлю градацию стейблкоинов по уровню надёжности (можете себе сохранить):
Чем выше уровень, тем надёжнее:
Уровень 1 Usdt, Usdc, Dai, Frax, EURc
Уровень 2 Usdy, Usde, PyUSD, FdUsd, Busd, Usd0, tUSD
Уровень 3 Usd+, GHO, crvUsd, USDb, Usdt.e, Usdc.e, Usdp, EURs, sUSD
Уровень 4 Dola, Mim, Usdd, Lusd, Ussd, Usdv, Usdz
@investmoda
Южуралзолото - очередное пополнение списка компаний, которые кидают акционеров?
Компания не платит дивиденды, зато выдает огромный займ предприятию, которое связано с собственником компании.
Деньги из компании выводятся в обход миноритарных акционеров. Такое мы не одобряем, проходите мимо этой акции
@investmoda
ЦБ приостановил доп.эмиссию Позитива. Про эту ситуацию рассказывал тут /channel/investmoda/1522
Хороший знак, нечего кидать инвесторов.
@investmoda
Сейчас множество сообщений по поводу того, повысит ли ЦБ ключевую ставку до 20% годовых в сентябре. Не хочу вдаваться в эти рассуждения, больше хочется обратит внимание на то, что ЦБ, на мой взгляд, действовал неправильно в 2022 году — слишком быстро снизив ключевую ставку до 7,5 процентов. Всего за 3 месяца. В предыдущий кризис это делали 2,5 года. Всё-таки страна была под огромным санкционным давлением опускать ставку так резко было опрометчиво.
Нужно было оставить ставку на уровне 11-12% в течении года и посмотреть что будет происходить, тогда бы и не пришлось её резко повышать.
Павел Дуров взят под судебный надзор, ему запрещено покидать территорию Франции и он должен внести залог в размере 5 млн евро.
Дурову грозит до 10 лет тюрьмы за управление онлайн-платформой для совершения незаконных транзакций. Он не пошёл на сотрудничество с французскими властями.
Дуров обязан дважды в неделю отмечаться в полиции
Какой картой я расплачиваюсь за рубежом? 💵
Лично пользуюсь 2 вариантами: это армянская карта и недавно сделал карту казахского банка. Армянскую карту сделал лично ещё в 2022 году, но это было жутко неудобно и обошлось гораздо дороже, чем оформить карту удаленно через Казахстан. С казахской картой все получилось гораздо удобнее и выгоднее. Никуда не нужно было ехать, карту привезли прямо до двери ко мне в России в течении суток!
Вы тоже можете сделать такую карту, в чем её плюсы:
⚡️Счет открывается в одном из самых надежных в СНГ банков
⚡️Карта мультивалютная: доллары, евро, рубли, тенге, юани, дирхамы и лиры
⚡️Полностью удаленное открытие счета с доставкой карты прямо до двери в России
⚡️Оформить можно на российский номер, не нужно постоянно менять симки
⚡️Карту можно привязать к Apple Pay и Google Pay
⚡️Бронировать отели и апартаменты на Booking и Airbnb
⚡️Можно оплатить зарубежные подписки
⚡️Карта работает по всему миру без ограничений
⚡️Курсы обмена валют очень выгодные
⚡️Пополнять карту очень легко рублями
⚡️Можно дешево покупать билеты напрямую у зарубежных лоукостеров, например у Изи Джет каждый билет выходит на 10-15 евро дешевле чем через авиасейлс
Оформлением карт занимаются проверенные ребята и в случае, если возникнут проблемы - вам полностью вернут деньги.
Стоимость услуги по промокоду “ERMAKOV” будет всего ₽20 000 рублей. Если ехать лично в Казахстан — выходит намного больше. Билеты от ₽20к + отель на неделю от ₽20к + еда ₽15к + развлечения и траты на оформление карты. Итого от ₽70-100к, еще и не факт, что вам все таки откроют карту!
За оформлением карты или уточнением деталей пишем сюда и не забываем про промокод "ERMAKOV" с очень хорошей скидкой. Рекомендую не медлить и заказывать карту пока это вообще возможно так как скоро такой вариант могут запретить.
Моего знакомого пытались развести на деньги хитрым способом
Друзья, недавно одного моего знакомого попытались очень хитро, что называется, кинуть на деньги мошенники. И сейчас я расскажу, каким способом, чтобы вы не попались на такую удочку.
Мой знакомый завел диалог в одном из чатов об инвестициях с каким-то человеком. Они какое-то время нормально общались. Потом в диалоге выясняется, что человек занимается криптоарбитражом: покупает монеты на одной бирже и продает с прибылью на другой за счет разницы курсов и у него очень хороший доход, а также:
🔸Есть своя команда из 6 человек
🔸Команда написала и поддерживает и свой софт, который выдаёт сигналы если на одной бирже монета дороже, чем на другой
🔸Работают только с крупными биржами и ТОП-50 монетами
🔸Заходят крупными суммами ~$50 000-$100 000 в сделку
🔸Сделок не много: 1-2 в день, иногда сделок вообще нет если их система не выдает сигнал
🔸Цикл сделки 15-20 минут
🔸Человек вежливо и адекватно общается по телефону (я тоже с ним пообщался!)
Легенда выглядит красиво!
Мой знакомый пытался проверить как это работает и так как знакомый не сильно разбирается в крипте то мошенник решил ему показать. Знакомый расшарил экран (не показывая никакие ключи—сид-фразы-пароли!) и они провели сделку.
🔸Знакомый купил указанную мошенником крипту на одной бирже
🔸Вывел к себе на кошелек
🔸Завел эту крипту на другую биржу и продал с прибылью 7%!!! реально 7%!
🤑🤑🤑Работает! Можно верить, покупать сигналы, давать деньги в управление и покупать яхту!
В чем же заключался развод? 👇
Мошенник видел на какой адрес человек выводит деньги с биржи, и в процессе того, как мой знакомый выводил деньги, мошенник докинул ему на кошелек монет. То есть они для теста покупали 140 Трона, а на кошельке знакомого оказывалось уже 150 Трона - это можно было легко не заметить перевести все это на новую биржу и там продавалась уже 150 Трона и получалась сделка в плюс. Вот такой вот способ. Будьте бдительны!
@investmoda
Изменился налог на вклады за 2024 год
Так как ставка ЦБ сейчас 19% годовых, то налог за 2024 год вы будете платить только если ваш доход с вкладов превысит 💸190000
Почему так? В данный момент в налоге предусмотрена сумма дохода которая от налога освобождена. Она считается как 1 миллион, умноженный на максимальное значение ставки ЦБ на первое число каждого месяца. Сейчас ставка 19% значит от налога освобождено ₽190 000 руб (1 млн ₽ * 19% = 190 тыс ₽).
Если вы заработаете больше, то заплатите 13% с суммы превышения. То есть если вы заработаете 200000₽ то платить налог будете с 10000₽
🤑Доход считается от всех ваших вкладов и накопительных счетов во всех банках, доход суммируется. Отвертеться от налога открыв вклады в разных банках не получится. До 1 февраля 25 года банки передадут всю информацию в налоговую и она рассчитает и начислит налог.
Срок уплаты налога до 1 декабря 2025 года. Раньше платить смысла нет, как и любые другие налоги. Проще держать эту сумму 11 месяцев на тех же вкладах и потом платить меньше.
Какие-то большие суммы сборов возникают, если вы держите на вкладах сумму больше 1 млн руб под высокую ставку. Вот грубые расчёты по ставке 19% на год:
🔸Вклад 1 млн — налог 0
🔸Вклад 2 млн — налог 24 700₽
🔸Вклад 3 млн — налог 49 400₽
🔸Вклад 4 млн — налог 74 100₽
🔸Вклад 5 млн — налог 98 800₽
@invetmoda
💸ЦБ подумает над возможность вывода дивидендов с ИИС-3
Недавно ЦБ опубликовал «Основные направления развития финансового рынка» на 2025 год. В нём ЦБ считает нужным «дополнительно оценить возможность предоставления инвесторам права вывода дивидендов и купонного дохода» с «новых» ИИС-3.
При этом право на налоговую льготу будет сохраняться.
Стоит отметить, что в средине августа ЦБ напомнил, что по «старым» ИИС, то есть по открытым с 2015 по 2023 год, продолжает действовать возможность вывода дивидендных и купонных выплат на внешние банковские счета, тогда как по ИИС-3 такая опция отсутствует. Против предоставления расширения такой опции на ИИС-3 ранее выступал Минфин.
—
Без сомнения возможность вывода дивидендов и купонов с ИИС-3 повысила бы его привлекательность, особенно сейчас во времена высоких процентных ставок. Надеемся, что изменение примут так как новый ИИС-3 не очень-то привлекателен
@investmoda
📣Ставка 19% и что же дальше?
Итак, состоялось повышение ключевой ставки до 19% годовых. На мой взгляд было очевидно что ставку повысят, но часть прогнозистов ошиблась говоря что ставку сохранят на уровне 18%. На пресс-конференции глава ЦБ сказала, что по сути они рассматривали всерьёз 2 варианта: ставка 19% или ставка 20%. О сохранении ставки 18% даже и не думали.
После объявления ставки последовала ⚔️жёсткая риторика:
🔶Устойчивого снижения инфляции не наблюдается
🔶ЦБ допускает еще одно повышение ставки на ближайшем заседании
🔶ЦБ будет поддерживать жесткую ДКП столько, сколько будет нужно
🔶Цель по инфляции в 4% остаётся неизменной
🔶Рост мировой экономики замедляется. Замедление роста мировой экономики может оказать негативное влияние на сырьевые рынки, экономику РФ и девальвацию рубля
Что дальше?
🔹На следующей неделе банки начнут поднимать ставки по вкладам и накопительным счетам. Те, кто открывал короткие вклады в плюсе - они переложатся в более выгодные предложения.
🔹Фонды ликвидности и флоатеры будут давать еще большие проценты
🔹Ипотека станет еще дороже, как и остальные кредиты без льгот
🔹Классические ОФЗ упали на самое дно
🔹Новые выпуски облигаций будут идти по высоким ставкам. Неплохой вариант зафиксировать высокие проценты надолго
🔹Тому бизнесу, который жил на дешевых кредитах не позавидуешь
В общем и целом ЦБ стимулирует сберегательное поведение. Народу прямо намекают - несите деньги в консервативные инструменты, а не покупайте квартиры, машины, акции и т.п. разгоняя инфляцию.
@investmoda
📄Подборка корпоративных облигаций-флоатеров
Флоатеры – облигации с плавающим купоном. Размер выплат по ним переменный и регулярно изменяется по формуле ставка + премия. Ставкой чаще всего выступает ключевая ставка ЦБ (в таблице обозначена КС) или RUONIA
Код Эмитент Рейтинг Формула купона
RU000A107UW1 Газпром нефть БО 003P-10R AAA КС + 1,3%
RU000A1083U4 МТС 002P-04 AAA RUONIA + 1,4%
RU000A105MN1 ДОМ РФ АО 002P-01 AAA RUONIA + 1,35%
RU000A1069N8 ГМК Нор.никель БО-09 AAA RUONIA + 1,3%
RU000A106ZL5 РЖД БО 001P-28R AAA RUONIA + 1,2%
RU000A105VQ5 Россети ПАО БО 001P-08R AAA КС + 1,3%
RU000A106037 РусГидро (ПАО) БО-П10 AAA КС + 1,3%
Такие облигации хороший вариант пристроить деньги когда не хочется брать обычные облигации с фиксированным купоном в ожидании роста ставки ЦБ
@investmoda
Второй этап обмена заблокированными активами
Через 9 дней 20 сентября Инвестпалата проведет второй этап обмена заблокированными активами. До это было удовлетворено лишь ~25% от числа заявленных бумаг, спрос среди нерезидентов оказался низким в том числе потому, что ЕС запретила своим резидентам подавать заявки. То есть ЕС лишили денег своих же граждан🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Причина второго этапа в том, что 12 октября кончается лицензия OFAC на взаимодействие с Московской биржей и нужно успеть в это окно. После этой даты обмен радикально усложнится. Все заявки поданные российскими инвесторами ранее продолжают действовать, новые заявки не собирали.
🙏Будем надеяться, что те западные инвесторы, которые вытащили деньги из РФ рассказали про эту схему своим знакомым и сумма обмена в этот раз будет выше. Позиция ЕС по отношению к своим же гражданам мне не понятна.
@investmoda
📈Рынок ждёт решения по ключевой ставке
Центробанк готовится принять решение по ключевой ставке. Заседание запланировано на 13 сентября. Перед ним представители регулятора отмечались жесткой риторикой: говорили, что обязательно рассмотрят вариант повышения ставки вплоть до 20% и анонсировали более строгие кредитные условия.
Представители брокеров и банков разделились, кто-то говорит что ставку повысят до 19% годовых, кто-то говорит будет 20%, кто-то что оставят 18%.
—
Лично моё мнение - ставку нужно повышать до 20%. ЦБ допустил ошибку резко снизив ставку в 2022 году до 7,5% и теперь нужно эту ошибку исправлять. Сейчас самое главное - нужно добиться устойчивого снижения темпов инфляции. Ставку 7 месяцев держали на уровне 16%, а потом повысили до 18% - так не лучше ли было повысить сразу до 18%? Сейчас такая же ситуация, ЦБ нужно действовать на опережение
@investmoda
К предыдущему посту: если вы храните биткоин и эфир, то можете под их залог взять доллары и направить в тот пул, что выше.
Пример: у вас есть 10000$ в биткоине, вы берёте под залог биткоинов 5000$ и направляете в пул работать.
@investmoda
Где купить квартиру в Москве❓
Уважаемые подписчики, недавно я съездил и сделал обзор одного из крутых ЖК в Новой Москве - ЖК Остафьево от застройщика Самолет.
По итогу в комплексе есть абсолютно всё что нужно для комфортной жизни, даже площадка для выгула собак! Подробнее можно посмотреть по ссылке 👇
https://youtu.be/hxInTl9rSNY
https://youtu.be/hxInTl9rSNY
https://youtu.be/hxInTl9rSNY
P.S. Если вы рассматриваете варианты инвестиций - тоже посмотрите обзор, есть варианты кладовок с небольшим чеком входа - от 300 000 руб. Мне шепнули, что обычно кладовки заканчиваются даже быстрее, чем квартиры.
❌Выводите юани с российских брокеров
Как минимум четыре российских брокера в августе – начале сентября приостановили или ограничили вывод китайских юаней на банковские счета.
Первым это сделал БКС, который объявил о решении с 13 августа ограничить ввод юаней с банковских на брокерские счета и вывод их в обратную сторону. В прошлую среду, 28 августа, о том, что вывод юаней «в некоторые банки» невозможен, заявил брокер GO Invest.
2 сентября Газпромбанк Инвестиции и Синара также приостановили вывод вывод юаней. При этом торговать юанями на всех этих брокерах - можно.
Поднимаются и тарифы:
🔹У БКС с 13 сентября плата за вывод юаней составит 4% от суммы + 50 юаней за поручение
🔹«Газпромбанк Инвестиции» с 17 сентября вводит плату за вывод юаней в размере 5% от суммы
🔹У Финама с 5 сентября комиссия за вывод тоже составит 5%
Россиянину остаются либо рубли, либо ничего
@investmoda
Падение российского рынка продолжается
Похоже все ждут уровень 2500 по индексу Мосбиржи для закупки. Пока что народ сидит в облигациях и фондах ликвидности: они дают под 18-20% годовых. Вклады и накопительные счета дают примерно такие же доходности под 18-20% и даже до 22% если учитывать разные бонусы от сервисов и банков.
@investmoda
Цены на недвижимость
На первом скриншоте цена на 2-х комнатную квартиру в одном из свежих кварталов в Новой Москве. Непрерывный рост. Еще 3 года назад двушку можно было купить за 8 миллионов, а сейчас уже за 14. При этом индекс ДомКлика и индекс IRN показывают что было падение цен. Индексы явно не точны, было бы все так безоблачно - никто бы не отменял льготную ипотеку.
@investmoda
🔥Дуров освобождён в зале суда
UPDATE: Дурова освободили с целью проведения допроса и возможного предъявления обвинения. После этого и будет вынесено решение о его судьбе.
UPDATE 2: По уточнённой информации, Павла Дурова пока не освободили полностью. Судья прекратил его содержание под стражей, чтобы передать дело в другую инстанцию для дальнейшего допроса и возможного предъявления обвинений.
Тут уж я уверен - на допрос Дуров придёт с лучшим адвокатом Франции так что беспокоиться не стоит, Павел точно выйдет