Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

14 Dec 2023 09:33

🇷🇺Мастер-класс от Президента.

Путин поделился своим опытом привлечения финансирования на нужные проекты.

Если попросить министра финансов Антона Силуанова о выделении средств, то он будет плакать и говорить: «Денег нет» - сказал Владимир Путин.

«Механизм простой — деньги на стол».

Надо Силуанову сказать: «Давай деньги».

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

10 Dec 2023 08:06

⏺Курс доллара достиг отметки ₽91 впервые с 14 ноября

🗣 Основными причинами ослабления рубля стали слабая динамика на нефтяном рынке и завершение налогового периода, считает портфельный управляющий УК «Первая» София Кирсанова. «Также конец года традиционно считается не лучшим временем для национальной валюты из-за роста спроса на валюту со стороны туристов и импортеров», — говорит она.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

07 Dec 2023 07:02

🤔Сейчас многие люди задумываются о возможности инвестировать в зарубежную недвижимость, но я хотел бы обратить ваше внимание на несколько факторов, которые делают это решение не столь привлекательным в наше время.

1️⃣Экономическая нестабильность: В настоящее время мировая экономика находится весьма неустойчивой ситуации. Независимо от того, в какую страну вы решите инвестировать, существует риск потерять свои деньги из-за экономического кризиса или политической нестабильности.

2️⃣Валютные риски: Инвестиции в зарубежную недвижимость часто связаны с конвертацией валют. Изменения валютного курса могут значительно повлиять на ваши доходы или даже привести к убыткам. Также, если вы решите продать свою недвижимость в другой стране, вам придется снова столкнуться с вопросами валютной конвертации и возможными потерями.

3️⃣Правовые и налоговые ограничения: Каждая страна имеет свои правила и законы, касающиеся приобретения и владения недвижимостью и налогообложения. Инвесторы могут столкнуться с сложными процедурами и ограничениями, которые могут существенно затруднить процесс владения и эксплуатации недвижимостью.

4️⃣Сложности в управлении: Имея недвижимость заграницей, вам потребуется найти надежного управляющего и решать вопросы, связанные с обслуживанием и сдачей в аренду. Это может быть сложно, особенно если вы находитесь в другой стране и не можете контролировать процесс непосредственно.

5️⃣Растущая конкуренция: Зарубежная недвижимость привлекает все больше и больше инвесторов, что приводит к росту цен и уменьшению возможностей для прибыльного инвестирования. Сегодня уже сложно найти действительно выгодное предложение, которое бы приносило стабильный и высокий доход.

Разумеется, инвестиции в зарубежную недвижимость могут быть успешными и прибыльными, но сейчас трудно найти выгодное предложение, которое бы минимизировало вышеупомянутые риски.

Поэтому в следующем посте я предложу вам классную альтернативу. Ставьте 🔥, если ждете!

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

30 Nov 2023 09:16

Почему так произошло? 🤔

🟢Жертвы вялого рубля

Одна из главных причин, по которой российский покупатель стал меньше смотреть в сторону Дубая, — курс рубля, говорят опрошенные эксперты.

«Активность российских покупателей несколько снизилась, на охлаждение спроса повлиял рост курса доллара, сокращение способов перевода денежных средств из России, а также активные рекламные и PR-кампании российских девелоперов, которые перетянули часть спроса со стороны потенциальных покупателей зарубежной недвижимости».

🟢Вторичка одолевает

В Дубае сложилась картина, напоминающая обстановку на российском рынке жилой недвижимости: спрос на первичную недвижимость, разогретый особыми условиями от застройщиков в виде рассрочек, взвинтил цены, и «вторичка» оказалась чуть ли не дешевле новостроек. Поэтому часть спроса сместилась на готовое жилье.

🟢Соседние эмираты

Часть спроса у Дубая отобрали другие эмираты, в частности набирающий популярность Абу-Даби.
«В Абу-Даби стоимость метра выросла на 30% по сравнению с началом 2022 года,в Омане в новых проектах в III квартале большинство квартир было распродано на этапе pre-launch».
О значимости строительства казино в Рас-эль-Хайме сказали многие: «Это же первое в арабском мире казино международного уровня, оно станет точкой притяжения туристов. Пока квадратный метр стоит недорого, инвесторы готовы войти на низком ценнике».

🟢Все еще не пузырь?

Если россияне с доходами в рублях попали в Дубае в курсовую ловушку, то для всего остального мира эмират остается популярной локацией для инвестиций. Многие из них подчеркивают, что высокий спрос на недвижимость Дубая нельзя называть пузырем.
«Интерес к рынку недвижимости Дубая — это однозначно международный тренд, который отмечают многие инвестиционные аналитики, в сентябре 2023 года швейцарский финансовый холдинг UBS вновь включил Дубай в тройку городов с наименьшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости».

#дубай #недвидимостьдубай #инвестиции

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

29 Nov 2023 12:53

⭐Господа инвестора, давайте познакомимся друг с другом с другой стороны, по ответам в ранее размещенном опросе.
Что мы видим и какие выводы можно сделать?

1️⃣Самая многочисленная категория - 25% инвестора с бюджетом до 100.000 руб. Оно и понятно 100к думаю есть у многих, а вот предложения для таких людей на текущий момент у меня нет. Вообще сейчас веду диалог начиная от 1 млн.р. Может собрать какой то общий пул для этого бюджета? Предложите кто какие формы видел, я открыт к диалогу.

2️⃣От 1 до 3х млн р. - 20% и вторая по популярности категория инвесторов. Это моя любимая категория. 90% договоров с инвесторами в этом бюджете. Как правило это люди с опытом инвестирования. И моё предложение на 24% годовых с реально пассивного дохода с обеспечением недвижимостью - пользуется спросом. Если узнали себя - пишем мне в личку.

3️⃣Более 10 млн. р. - (16% или 3 место). Очень интересно сюда прийти. Сейчас нет ни одного договора с инвестором в этом бюджете. Готов выслушать Ваши условия и найти возможные точки взаимодействия. Например, на что мы с некоторыми договариваемся вариант СОИНВЕСТ. Мы оба заходим в договор займа-залога в разной процентовке и риски по неплатежам делим пропорционально. Например, 5 млн р мои под 6%, и 10млн р инвесторских под 3%. Итоговая цена для Заемщика 15 млн р под 4% получится. С моей стороны поиск, оформление, обслуживание.

📱@apolovkov я на связи

Также присоединитесь в /channel/paachat там еще больше полезной инфы 👀

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

23 Nov 2023 07:11

💵Открываем новые горизонты инвестиций: Зачем замораживать деньги на вкладах, когда можно вложить их в залоговую недвижимость?

В условиях постоянных изменений финансового рынка, многие инвесторы задаются вопросом: "Где разместить свои средства для максимальной прибыли и стабильности?" В данной статье мы рассмотрим причины, почему вложение в залоговую недвижимость может быть более выгодным и перспективным выбором, чем простые банковские вклады.

1️⃣Низкие проценты на вкладах: Куда деваются ваши деньги?
Банковские вклады, несмотря на свою популярность, часто предлагают низкие проценты, в настоящий момент около 14-16% годовых. Это означает, что ваши деньги, находясь в банке, практически не работают на вас, а доход от них оказывается невеликим. В то время как вложение в залоговую недвижимость предоставляет широкий спектр возможностей для получения дохода. Мы предлагаем 24% годовых.

2️⃣Стабильность и рост стоимости недвижимости: Надежность в долгосрочной перспективе
Недвижимость, как правило, сохраняет и даже увеличивает свою стоимость со временем. Это обеспечивает инвесторам стабильность и перспективы роста долгосрочного капитала, что нельзя сказать о вкладах в банке.

3️⃣Пассивный доход от аренды: Деньги должны приносить прибыль
Владение залоговой недвижимостью открывает возможность получения пассивного дохода от аренды. Ваши деньги начинают приносить прибыль каждый месяц, что является более привлекательным вариантом, чем получение ежегодных процентов от вклада.

4️⃣Быстрая доходность: Банки начисляют проценты только за год, в то время как за владение залоговой недвижимостью вы будете получать прибыль ежемесячно.

5️⃣Диверсификация портфеля: Разнообразие важно для успеха
Вложение в залоговую недвижимость позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Это снижает риски и обеспечивает более устойчивое финансовое положение в случае внезапных изменений на рынке.

6️⃣Залоговая недвижимость как обеспечение кредита: Гибкий подход к финансам
Владение недвижимостью также дает возможность использовать ее в качестве обеспечения для получения кредита. Это может быть полезным при необходимости дополнительного финансирования для новых инвестиций.

7️⃣Резервный капитал: Вложение в недвижимость под залог может служить хорошим резервным капиталом в случае финансовых трудностей или неожиданных расходов. В случае банковского вклада, вы можете иметь доступ к своим деньгам только по определенным условиям или в конкретные сроки.

Заключение: Переосмыслите свои инвестиции☝🏼

Вложение в залоговую недвижимость предоставляет множество преимуществ по сравнению с традиционными банковскими вкладами. Оно обеспечивает более высокий уровень доходности, стабильность и долгосрочную перспективу роста капитала. Переосмыслите свой подход к инвестированию и рассмотрите залоговую недвижимость как перспективный и умный вариант для ваших финансовых целей.

📱Авторский канал опытного инвестора Андрея Половкова, который поможет вам найти лучшие стратегии инвестирования - присоединяйтесь /channel/paachat .

#инвестиции #подзалогнедвижимости #вкладывбанках

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

21 Nov 2023 11:27

👋Коллеги и участники чата Ачата, а не провести ли нам Трансляцию, зумм конференцию и пообщаться на темы:
- Как начать?
- Где брать клиентов на займы?
- Какие риски в данном виде инвестирования?
- Какие тренды наблюдаются и чего ждать?

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

16 Nov 2023 15:17

➡️Дорогие друзья, коллеги! Скоро я планирую посетить качественное образовательное событие в сфере бизнеса и приглашаю вас присоединиться.

👍 I Всероссийский бизнес-арт форум «ВЛИЯНИЕ»!👍

• 21-24 НОЯБРЯ
• Тольятти, технопарк «Жигулёвская долина»
• 25 топ-спикеров из разных городов России
• более 1000 участников

➡️ПРОГРАММА форума включает в себя четыре темы:
• 21 ноября — Личный бренд: содержание, форма, продвижение
• 22 ноября – Коммуникации: личные встречи, соцсети, онлайн-проекты, работа со СМИ
• 23 ноября – Брендинг компаний, b2b и b2g
• 24 ноября – Влияние пространства
Отдельный пункт программы — гала-вечер! Иммерсивный спектакль, фристайл-шоу, творческий нетворкинг. И всё это – тоже про развитие бизнеса.

👋СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ от меня подписчикам канала билеты на форум со скидкой 60% (промокод: пятница)

Подробная программа и резюме спикеров – на сайте
👀 влияниефорум.рф
УВИДИМСЯ НА «ВЛИЯНИИ»!

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

15 Nov 2023 07:33

🤔Высокие ставки позволяют избегать «самоподдерживающейся девальвации» рубля, заявила Эльвира Набиуллина, и подчеркнула: если ЦБ «ослабит хватку – мы ничего не выиграем».

«Если мы ослабим хватку, мы ничего не выиграем — инфляцию все равно придется снижать, но с более высокого уровня, если она раскрутится, и цена этого — и высокой инфляции, и усилий по восстановлению ценовой стабильности — будет гораздо выше для экономики в целом — и для бизнеса, и для наших граждан. Своевременная реакция денежно-кредитной политики, я в этом убеждена, абсолютно необходима, она позволит как раз избежать такого негативного развития сценария».

В странах, где процентные ставки долго поддерживаются ниже инфляции возникает проблема инфляционной спирали, напомнила она.☝🏼

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

13 Nov 2023 10:40

👀 На что берут деньги наши Заемщики.

1️⃣Строители - кредитуются на стройку до продажи, очень люблю с ними работать

2️⃣Здоровье, медицина - в половине случаев душещипательная история, которая к действительности не имеет ни какого отношения

3️⃣Ремонт - тоже не плохой вариант, когда выданные тобою деньги, повышают ликвидность объекта залога

4️⃣Должники - перезалоги, реструктуризация долгов, зачастую цель увеличение кредитного плеча,а не улучшение условий по тем же %

5️⃣Мечтатели - открыть бизнес, помочь другу, купить акций и т.д.

*Последние часто становятся жертвами мошенников, таких стараемся выявлять и с ними не работать.

✅ Больше информации тут /channel/paachat .

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

11 Nov 2023 07:06

📊Прогретая аналитика

Россия — на 9-м месте в рейтинге самых «перегретых» рынков недвижимости от Bloomberg.

Удивительно, но жаркого Дубая нет в рейтинге.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

10 Nov 2023 11:54

🤚Bloomberg сообщил о конце российского «бума» на недвижимость в Дубае

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

07 Nov 2023 13:18

👀Оформление займа залога.

Думаю как и многие я прошел путь от расписки до нотариального договора займа с залогом на недвижимость. Вот про оформление последнего мы и поговорим.

Возможны следующие варианты и их производные:

1️⃣Нотариальный договор.
Безопасно, дорого, личное присутствие (не удобно при междугородних сделках).

2️⃣Подписание договоров по ЕЦП (электронная, цифровая подпись). Удобно, но есть сомнения по судебной практике правоприменения.

3️⃣ДКП (Договор купли продажи). Заключается два договора на покупку и будущую продажу, может быть признан притворной сделкой.

✅Остались вопросы - пиши мне @apolovkov

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

02 Nov 2023 11:56

Я подписан на канал одного инвестора, и прочитав его крайний пост «Инвестиции в Дубай под 36,9%», не поверил в такую доходную ставку.

В своём канале Михаил пишет про свой путь к пассивному доходу, новые вложения и отчеты по доходности за каждый месяц. Он открыто показывает все свои сделки и объединяет инвесторов для коллективных инвестиций.

Эту новую инвестицию с доходностью с теми самыми «громкими» 36,9% годовых он так же осветил в своём блоге. Интересно будет наблюдать что из этого выйдет.

Не является финансовой рекомендацией.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

01 Nov 2023 12:47

💰Риск разбогатеть: 20 лучших советов от легендарных инвесторов

💸Мы продолжаем делиться с вами советами знаменитых инвесторов, применяя которые, вы рискуете разбогатеть!

✅Джордж Сорос

Возраст: 83

Компания: Quantum Fund

Кредо: Игнорируй очевидное, делай ставку на неожиданное.

Влияние: Карл Поппер

Чутье инвестора. Продавал британский фунт перед его крахом, последовавшим вслед за выходом из механизма регулирования валютных курсов европейских стран в 1992 году.

Принципы. Венгерская легенда мира хедж-фондов и знаток глобальной макроэкономики знаменит своим чутьем на изменение курсов валют. В 2013 году ставка против иены позволила ему стать самым успешным игроком на Уолл-стрит — Сорос заработал $4 млрд. Свои ставки он делает исходя из собственной социальной теории «рефлексивности», которая предполагает, что инвесторы гонятся за высокими ценами и надувают на рынке «пузыри».

Инвестируй как Сорос. Его последняя крупная ставка — израильский фармацевтический гигант Teva. Он также играл на повышение вместе с Карлом Айканом против Билла Экмана, атаковавшего бизнес-модель Herbalife.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

12 Dec 2023 10:47

🤬Почему политика может обвалить рынок недвижимости за границей: геополитические риски для инвесторов.

На сегодняшний день, многие российские граждане и компании инвестируют свои средства в зарубежную недвижимость как способ сохранения капитала и диверсификации инвестиционного портфеля. Однако, текущая политическая напряженность и враждебные отношения между Россией и другими странами могут привести к ряду негативных последствий для инвесторов⬇️

☝🏼Во-первых, экономические санкции, включая заморозку активов и финансовых средств российских граждан и компаний за рубежом. Это может существенно затруднить выполнение финансовых обязательств в отношении зарубежной недвижимости, а также создать риск потери инвестиций.
👀Кто помнит, в то время как тренд на инвестирование в недвижимость ОАЭ у русских был в самом разгаре, в одночасье один из крупнейших банков ОАЭ начал блокировать инвестсчета россиян? Отличный пример, я считаю.
То есть, может само владение недвижимостью в ближайшей перспективе достаточно безопасно, но вот сам период транзакции, когда ты покупаешь, когда ты туда заводишь эти средства - нет. Я знаю живые примеры, когда инвестора в данной ситуации оказывались в проигрыше.
А какая страна окажется следующей? Как просчитать эти риски? Никто не знает.

✌🏼Во-первых, такая обстановка может привести к ужесточению миграционной и инвестиционной политики в различных странах, что может осложнить процесс приобретения и обслуживания недвижимости за рубежом для российских инвесторов. Большинство стран уже вводят все более жесткие правила и ограничения для иностранных инвесторов, и дальнейшее ухудшение международных отношений может привести к еще большему ограничению доступа к зарубежной недвижимости.

Я считаю, что российский инвестор🇷🇺лучше понимает специфику своей страны и те рыночные риски, которые могут возникнуть в результате реализации существующих угроз.

Хоть нам инвесторам это присуще, я всё же предлагаю не рисковать🙅

Тут в телеграм канале, а также чате ➡️/channel/paachat, я - Андрей Половков - опытный инвестор, бизнесмен, блогер🤝раскрываю свою тему инвестирования в залоговую недвижимость, и рассказываю почему подобное вложение намного выигрышнее, чем покупка жилья заграницей.

Рад всем новеньким!👋Поставьте реакцию "👍🏼/👎🏼" как вам тут?))

#инвестициивнедвижимость

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

09 Dec 2023 07:07

💠Инвестиции в недвижимость через займы с доходностью 24% годовых.

➡️Мы привлекаем Инвесторов с деньгами за 24% в год с ежемесячной выплатой процентов;

➡️Мы выдаем деньги Клиентам под залог недвижимости СПб и ЛО под ставку до 60% годовых;

➡️Мы берем на себя поиск и всё работу с Клиентом, тем временем вы получаете стабильный ежемесячный
доход 💵;

➡️Мы берем на себя риски платит нам Клиент-Заемщик или нет, инвесторы мы платим ежемесячно;

➡️Мы, команда Андрея Половкова @apolovkov;

➡️ более 5 лет на рынке
➡️более 60 договоров в год
➡️ нам платят вовремя 50% Клиентов
➡️ мы плати вовремя 100% Инвесторов
➡️ 80% дел с Клиентами (не плательщиками) решаем до получени из суда Исполнительного Листа

🐈‍⬛Доходность: от 12 до 24% годовых в зависимости от наличия и размера выбранного вами обеспечения (недвижимость).

Узнать как начать пассивно зарабатывать 240.000 рублей с 1 млн. р. инвестиций и получить бесплатную консультацию можно на нашем канале 📱 t.me/paachat.


Ссылка на наш сайт
https://invest.polovkov.com/

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

02 Dec 2023 08:11

🤝Привет всем новеньким!

Сегодня хочу рассмотреть инвестиции в недвижимость как альтернативу покупки жилья в Дубай, ОАЭ, Турции, Грузии и тд.🌴

Конечно существует множество разных способов инвестирования денег, и выбор правильного может быть непростым. Однако, инвестирование под залог недвижимости является одним из самых надежных и выгодных вариантов. Вот почему👇🏼

📌Большая надежность: Инвестирование под залог недвижимости является одним из самых безопасных способов инвестирования. В отличие от покупки недвижимости заграницей, где может возникнуть ряд проблем, таких как изменения в законодательстве, экономическая нестабильность или политическая ситуация, инвестиции под залог недвижимости обеспечивают более надежный и стабильный доход.

📌Высокий уровень ликвидности: Если вам внезапно понадобятся деньги, вложенные в недвижимость заграницей могут быть сложно и долго реализовать. С другой стороны, инвестиции под залог недвижимости позволяют быстро получить деньги, поскольку вы можете воспользоваться кредитными лимитами, предоставленными под залог вашей недвижимости.

📌Высокий доход: Инвестирование под залог недвижимости предлагает высокий уровень доходности. Вы можете получить доход в виде процентов от суммы займа, оформленного под вашу недвижимость. В то же время, при покупке недвижимости заграницей, ваш доход зависит от стоимости недвижимости и ее потенциала для роста цен.

📌Удобство и гибкость: Инвестиции под залог недвижимости предлагают гибкие условия, которые можно адаптировать к каждому инвестору. Вы можете выбрать срок займа, процентную ставку и другие условия, чтобы максимизировать вашу доходность и удовлетворить вашим потребностям.

📱Присоединяйтесь к нашему телеграм каналу /channel/paachat! Там вы сможете ознакомиться с актуальными предложениями и узнать все детали и условия инвестирования.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

30 Nov 2023 09:16

0️⃣Число российских покупателей дубайской недвижимости снижается, а среди уже купивших появляются те, кто понес убытки от сделанных ранее инвестиций.

Граждане России утратили первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Дубае. Хотя спрос все еще высок, но часть его сместилась с новостроек на вторичную недвижимость.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

24 Nov 2023 07:19

❓Сколько «квадратов» можно купить в миллионниках на маткапитал в 2023 году?

Маткапитал в этом году был проиндексирован на 12%. Примерно на столько же (при расчетах ноябрь к ноябрю) выросли цены на вторичном рынке. 📈

Больше всего квадратных метров жилья на сумму материнского капитала среди городов-миллионников России в ноябре 2023 года можно купить в Челябинске, здесь выплаты хватит на 6,3 «квадрата», это на 18% меньше, чем в прошлом году. Такие расчеты предоставили «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. Похожие цифры привели аналитики «Домклик» Сбербанка.

Минимальное количество «квадратов» на материнский капитал в 2023 году, как и в прошлом году, можно купить в Москве — 1,9 кв. м, это на 8% больше, чем в прошлом году (1,7 кв. м). Далее следует Санкт-Петербург, где сертификат позволяет приобрести 2,8 кв. м жилья в этом году против 2,6 кв. м в прошлом году.

В тройку регионов, где можно купить меньше всего жилья на маткапитал, вошла также Казань. Сейчас выплаты в этом городе хватит на 3,6 кв. м, что почти сопоставимо с прошлым годом. Следом идут Нижний Новгород (4,4 кв. м) и Краснодар (4,5 кв. м). Примерно по 5 кв. м можно купить на маткапитал в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Екатеринбурге, Самаре, Уфе и Красноярске.

Больше всего жилья на сертификат могут купить жители Челябинска — 6,3 «квадрата». При этом в прошлом году показатель был на уровне 7,7 кв. м, но из-за сильного роста цен (на 36,5%) он сократился. Почти столько же квадратных метров (6,2) позволит купить выплата в Воронеже.

#недвижимость #материнскийкапитал

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

22 Nov 2023 08:20

23 ноября состоится долгожданная Московская премия на рынке недвижимости Urban 2023! 500+ гостей соберутся в La’Pino Hall!

Торжество пройдет в тематике “50 оттенков девелопмента”, Urban приглашает на праздничный вечер со звездным ведущим Дмитрием Хрусталевым!

Билеты от 45 000₽. Остался 1 день!

Купить билет

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

21 Nov 2023 10:19

👀 Суды с заемщиком под залог.

Наш цикл полезных заметок завершит тема судов и приставов.

В целом отсудиться в любой точке РФ можно силами местных юристов при четко составленных договорах, соблюденной процедуре оформления и обойдется это в 15к-25к руб. плюс гос. пошлина.

Сроки тут зависят от ряда факторов загруженности суда или прочих специфических моментов. Обычно это от 0,5 года до 1/1,5 лет если заемщик занимает активную позицию. И когда казалось бы ИЛ (исполнительный лист) на руках "Ура! Справедливость восторжествовала!".. Включаются следующие пожиратели времени - исполнительные приставы. Ещё от 0,5 года смело можно закладывать на этих ребят. В идеале - торги, торги и отдают на выкуп.

Собственно в этот момент и происходит кассовый разрыв у меня как инвестора. Деньги есть, деньги работают, % капает, долг растет, обеспечение есть, а вот до момента фактического исполнения обязательств может пройти очень много времени. Около 10 объектов у меня сейчас находится на стадии приставов. И это при том, что я в 100% случаев готов договариваться с заемщиком на закрытие путем выкупа объекта.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

15 Nov 2023 12:05

Выставка недвижимости в ОАЭ с объектами для инвестиций от $100.000!

Уже 18 ноября агентство недвижимости Smart Choice Brokerage совместно с застройщиком Ajmal Makan Developer проведут выставку ликвидных объектов недвижимости на берегу моря.

Если вы ищете объекты недвижимости для инвестиций, хотите сохранить или преумножить капитал или сдавать недвижимость в ОАЭ в аренду, подписывайтесь на канал агентства, в котором пройдёт трансляция с выставки и презентация объектов.

Вся информация будет здесь (клик)

Реклама. ИП Аль Раши Алан Омарович. ИНН 773429121731. erid: LjN8KVW9Y

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

14 Nov 2023 17:05

🇷🇺Россия впереди планеты всей.

Уровень владения недвижимостью, в которой живешь, в избранных странах мира.

Россия до сих пор на одном из первых мест — у нас собственными квартирами или домами владеет около 90% населения.

В 2024 году правительство планирует выделить на программы по стимулированию жилищного строительства ₽30,5 миллиардов. Это почти на треть больше, чем было выделено в 2023 году.

В конце октября банки снова зафиксировали рост спроса на ипотечные кредиты — на 10-13%. На фоне повышения ставки люди начали боятся, что программу льготной ипотеки порежут, и побежали за кредитами.

Ажиотаж на рынке ипотеки продолжается.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

12 Nov 2023 11:59

👋Друзья, попрошу протестить и оценить Бота- путеводителя по Инвестициям в Залоговую недвижимость.

Он должен отвечать на следующие вопросы❓:
✔️Сколько можно зарабатывать на Займах под залог?
✔️Какие два варианта совместного сотрудничества я предлагаю?
✔️Какая по ним доходность и в чем отличия?
✔️Как безопасно начать получать пассивный доход?
✔️Что является гарантией, обеспечением?
✔️А так же сравнение с другими стратегиями инвестирования.

💠Бота я назвал Бадди (помощник), @Invest_v_Nedv_bot
и при знакомстве с ним Вас ждёт подарок:

🫴Гайд "22 источника пассивного дохода".

Это очень полезная штука. Например, я попробовал 10 и 22 стратегий инвестирования, а постоянно применяю только 3-4. Жду обратной связи в личку или комментариях.

✅ @Invest_v_Nedv_bot

👍Благодарю.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

10 Nov 2023 11:57

Россияне перестали быть главными покупателями дубайской недвижимости и в настоящее время все больше избавляются от активов, рассказали Bloomberg местные брокеры. Среди причин — падение рубля и рост цен на местную недвижимость

С начала российской спецоперации на Украине в Дубае наблюдался «бум» покупок недвижимости россиянами, однако в последние несколько месяцев продажи резко сократились, пишет Bloomberg cо ссылкой на опрошенных брокеров.

Среди причин брокеры называют ослабление российской валюты к доллару, рост стоимости недвижимости в Дубае примерно на 30% за последние два года, а также разочарование в жизни в городе. Один из собеседников агентства уточнил, что россияне стали чаще продавать купленную на «раскаленном рынке» недвижимость или отказываться от сделок, заключенных ранее.

Глава местного агентства недвижимости Driven Properties Абдулла Аладжаджи пояснил, что российские клиенты с июня по август приобрели недвижимость в Дубае на общую сумму $39,9 млн, а продали на $75,1 млн. Брокерская компания Betterhomes подсчитала, что россияне были пятыми по значимости иностранными покупателями жилой недвижимости в Дубае в истекшем третьем квартале по сравнению с первым местом в аналогичный прошлогодний период.

Как отмечает Bloomberg, наибольшее падение спроса среди россиян наблюдается на рынке элитной недвижимости. «Русские в прошлом году покупали дорогую [недвижимость]. Они не задавались вопросом — $10 млн, $15 млн, что угодно. Они покупали. Но теперь, на этом уровне, они больше не покупают», — рассказал гендиректор Unique Properties Араш Джалил. По оценке риелтора, количество транзакций, совершаемых россиянами в его фирме, упало на 15%, в то время как денежный объем снизился сразу на 50%.

Основатель брокерской компании Whitewill Олег Торбосов среди причин падения спроса на недвижимость среди россиян назвал решение некоторых российских банков сократить услуги по переводу валюты, например ограничив ежемесячную сумму, доступную для отправки в ОАЭ.

При этом опрошенные Bloomberg брокеры отмечают, что, несмотря на падение спроса на недвижимость среди россиян, на местный рынок выходит все больше европейцев, американцев, китайцев и сингапурцев. Главными покупателями остались индийцы и британцы, однако заметный рост после пандемии COVID-19 наблюдается и среди китайцев.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

09 Nov 2023 05:40

🐶🐱🐭🐹 КАНАЛ С БЕСПЛАТНОЙ АНАЛИТИКОЙ АКЦИЙ❗️

Всё ещё не знаете как Вам поможет Искусственный Интеллект ❓

Давайте разберёмся на примере 🔎

Вы не первый год убеждаетесь в том, что ралли фондового рынка даёт интересные возможности❓

Наверняка Вы даже имеете опыт оценки некоторых акций и понимаете насколько сложно оценить за короткий промежуток времени сотню компаний России и тысячи глобальных акций США, Китая и других рынков❗️

На помощь Вам был разработан напарник - приложение Ranks для оценки акций в один клик 📲

С помощью этого приложения Вы узнаете, что выбор акции уже стал таким же простым и удобным, как шеринговые сервисы❗️

В клубе Ranks с Вами поделятся знаниями и доходностью в 100% годовых❗️

Готовы зарабатывать с умом❓

⭐️ Подпишитесь на канал разумных инвесторов с аналитикой от ИИ нового поколения❗️

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

03 Nov 2023 09:55

Коллеги, доброго времени👋

Предлагаем вам поучаствовать в опросе. Надеемся, результаты будут полезны нам всем!

Есть традиционные способы инвестирования:
🟢money market’s
🟢фондовый рынок
🟢недвижка и т.п.

➡️Но есть так же инвестиции в предметы роскоши, произведения искусств, драгоценности, антиквариат, нумизматика и т.д.

❔Рассматриваете ли вы эту нишу как способ инвестиций или это все таки прерогатива коллекционеров и почитателей высокого.

Кстати, можем посоветовать эксперта инвестиций в сферу современного искусства Карину Гуляеву-Гербер и её авторский канал D.A.R эксперт искусства

Карина - это профессионал своего дела, которая уже много лет занимается исследованием и анализом рынка современного искусства. Ее канал - это настоящий кладезь знаний и информации о том, как заработать на искусстве и как правильно инвестировать в эту область.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

02 Nov 2023 09:23

📈Банк России повысил ключевую ставку до 15% с 13% годовых

🥴В этом году повышение происходит в четвертый раз подряд: В июле поднимали с 7,5% до 8,5%; в августе с 8,5% до 12%; в сентябре с 12% до 13%.

На фоне этой новости курс доллара на Мосбирже опустился ниже 93 рублей, евро — ниже 98 рублей. Следующее заседание совета директоров Банка России запланировано на 15 декабря 2023 года.

Друзья, как думаете с нового года под 20% взлетит? Ваш ответ👇

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

31 Oct 2023 08:43

👀Оформление займа под недвижимость

Думаю как и многие я прошел путь от расписки до нотариального договора займа с залогом на недвижимость. Вот про оформление последнего мы и поговорим.

Возможны следующие варианты и их производные:

✔️Нотариальный договор - безопасно, дорого, личное присутствие (не удобно при междугородних сделках).

✔️Подписание договоров по ЕЦП (электронная, цифровая подпись) - удобно, но есть сомнения по судебной практике правоприменения.

✔️ДКП (Договор купли продажи) - заключается два договора на покупку и будущую продажу, может быть признан притворной сделкой.

✅Остались вопросы как на этом безопасно заработать - пишите в личку @apolovkov.