Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

15 Feb 2024 06:08

🗣Инвестиции в зарубежную недвижимость. Куда заходить: Дубай, Турция, Пхукет?


💎Представляем вашему вниманию проект на о. Пхукет ATRIUM Andaman City.
🔘-15% до 1.03 пред старт закрытых лотов
🔘Продает сам застройщик!
🔘Доходность X2🛞

Преимущества инвестирования в данный проект (приобретение недвижимости и получение дохода от ренты)⬇️

✅Низкая инфляция в отличии от Турции. Нет обесценивания активов.

✅Лимитированная площадь для застройки и как следствие удорожание объектов недвижимости из-за ограниченного фонда застройки

✅Круглогодичная, а не сезонная прибыль от ренты из-за климата в отличии от Дубая и Турции

✅Отсутствие эффекта мыльного пузыря. Рынок других вышеупомянутых локаций для инвестирования сильно перепродан

Презентация и подробности инвестирования в проект ATRIUM Andaman City о.Пхукет Тайланд по ссылке:
🌐ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Все подробности и вопросы можно задать руководителю партнерской сети🌐 @olegserebryakov1305
📱 +7961 248 85 13

Erid 2VtzqwUvfjF Серебряков О.Е. ИНН 371104882305

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

13 Feb 2024 11:19

⚡️ Инвестиции в загородную недвижимость в Ленинградской области с использованием льготной семейной ипотеки по ставке 6% 🏠

Коттеджный поселок с развитой инфраструктурой в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга — посёлок Белоостров 🗺

📺 Подробнее о проекте вы можете узнать из ▶️ видео с его основателем Павлом Алещенковым 🔗

🪙 Условия инвестирования:
➡️ Предложение действительно на момент публикации

✅  Приобретение земельного участка и дома с баней

1️⃣ 1 стратегия — Арендная
Инвестиции в строительство дома с баней для сдачи в аренду

📊  Экономика проекта:
  💰 Общие вложения: 11,78 млн. р.
  💵 Личные вложения: ПВ 20% (возможно снижение до без ПВ)
  💳 Деньги банка: 11,78 млн. р.

🧮  Ожидаемый ежемесячный поток в месяц
   💬 Доход: 125 000 р.
   💬 Расходы: -113 000 р.
- Комиссия управляющей компании 35%: -44000 р.
- Ежемесячный платеж по ипотеке: -69 000 р.
   💬 Итого: 12000 р.

📊 Доходность инвестора при арендной стратегии:
   🔘от 140000 руб в год + рост стоимости недвижимости


2️⃣ 2 стратегия — Спекулятивная
Инвестиции в строительство дома с баней для продажи

📊  Экономика проекта:
💰 Общие вложения: 11,78 млн. р.
  💵 Личные вложения: ПВ 20% (возможно снижение до без ПВ)
  💳 Деньги банка: 11,78 млн. р.

👍 Готовый проект продается за 12,78 млн. р.
   💬 Общая прибыль при продаже: 1 млн. р.
   💬 Налоги и расходы при продаже: - 200 000 р.
   🟡 Чистая общая прибыль: 800000 р. (Возможно больше)
   💬 Комиссия компании 50%: -400 000 р.
   💬 Итого: +400 000 р.

📊 Доходность инвестора при стратегии перепродажи:
   🔘 от +400000 р.

〰️ Цикл сделки: до 12 мес.
+ Пока дом находится в продаже его можно сдавать в аренду по 1 стратегии

⬇️ Скачать презентацию проекта и получить консультацию, кейсы и отзывы вы можете по ссылке:
@karkasrielt_invest_bot

💬 После заявки с вами свяжется менеджер и проконсультирует

🔥 Одобрение ипотеки под 6% на покупку участка и строительство дома бесплатное

erid 2Vtzqx3gvaU

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

08 Feb 2024 09:14

📣Ваша реклама должна быть у нас на каналах!

Наши топовые телеграм каналы собрали в своих рядах уже более 4️⃣4️⃣тыс. подписчиков, в основном это активные инвесторы и предприимчивые бизнесмены.💰Мы предлагаем вам разместить вашу рекламу в трех из них, чтобы вы могли максимально эффективно донести свое предложение до целевой аудитории.

✈️Канал №1: "X10 Недвижимость и инвестиции" - /channel/investnedvizh23
✈️Канал №2: "Инвестиции в залоговую недвижимость" - /channel/investnedv5
✈️Канал №3: "Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО. Инвестиции." - /channel/investnedv22

➕Ваши преимущества при размещении рекламы у нас:

✅Огромная аудитория активных инвесторов и предпринимателей (44 тыс.).
✅Фокус на теме инвестиций и недвижимости.
✅Привлекательные цены и варианты размещения рекламы.
✅Уникальная возможность привлечь новых клиентов и партнеров.

⚡️Не упустите шанс достучаться до вашей целевой аудитории и расширить свой бизнес с помощью нашей рекламы!
📱Для получения дополнительной информации и заказа рекламы пишите @M_Seagull

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

06 Feb 2024 07:11

💰Коллективные инвестиции

Решил подобрать несколько проектов не из сферы недвижимости, которые были финансированы с помощью коллективных инвестиций:

1️⃣Oculus VR: Компания Oculus VR, создатель виртуальной реальности, начинала свой путь с помощи коллективных инвестиций на платформе Kickstarter.

Они собрали более $2 миллионов от более чем 9,500 инвесторов. В 2014 году компанию приобрела Facebook за $2 миллиарда.

2️⃣Pebble Technology: Еще один успешный проект, который получил финансирование через Kickstarter.

Компания Pebble Technology собрала более $10 миллионов от более чем 68,000 инвесторов для создания умных часов Pebble. Этот проект стал одним из самых успешных в истории Kickstarter.

3️⃣Star Citizen: Игровой проект Star Citizen также является примером успешного финансирования через коллективные инвестиции.

Разработчики игры собрали более $250 миллионов от более чем 2 миллионов инвесторов на своей собственной платформе для финансирования игр.

Эти проекты демонстрируют, как коллективные инвестиции могут помочь как крупным, так и малым проектам.

Они предоставляют возможность предпринимателям привлечь капитал от широкого круга инвесторов, а инвесторам - возможность вложиться в перспективные проекты, которые могут принести высокие доходы.

Кроме того, эти примеры показывают, что коллективные инвестиции могут быть особенно полезны для стартапов и инновационных проектов, которые могут иметь затраты на разработку и маркетинг, но не имеют доступа к традиционным источникам финансирования.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

01 Feb 2024 07:08

🤑Сколько пассивного дохода можно зарабатывать? Разберем варианты

Меня зовут Андрей Половков, и уже более 10 лет я являюсь инвестором👋

В своем тг-канале /channel/paachat я делюсь своей бизнес моделью о том:

⏺Как зарабатывать высокий доход с троекратным обеспечением недвижимостью ваших инвестиций
⏺Как приобретать недвижимость большим дисконтом от ее реальной рыночной стоимости

Присоединяйтесь, будем учится и делиться опытом!

А сейчас хочу поделиться своей аналитикой на тему: сколько приносит или может приносить ваш бизнес пассивно⚪️

➡️Самое банальное распространенное: сдача в аренду жилой недвижимости.
Сдача квартиры на долгий срок приносит 5% годовых. Если это крупные города, такие как Москва и Питер, то 4%.

➡️Далее сдача жилой недвижимости в посуточную аренду. Это уже около 10%.

➡️Коммерческая недвижимость, тоже около 10-12%.

➡️Банки. Сейчас они предлагают 16-18%.

➡️Займы под залог. От 24% и выше.

➡️И финалочка это флиппинг и перепродажа. От 30 до 50%.

А вы в теме инвестиций? Если да, проголосуйте ниже в опроснике

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

27 Jan 2024 08:09

💵Прогноз курса доллара на 2024 год

Помните еще в декабре обещал поделиться своим мнение? Вот что я @apolovkov думаю⬇️

Что у доллара, что у евро суть примерно одна и та же. Курс у нас достаточно искусственный, рисованный, если вы понимаете о чем я.
Как долго это продлиться?
Я думаю, что пока у ЦБ России есть деньги, пока у экспортеров есть возможность покупать наш газ и нефть.
Мой прогноз до президентских выборов будет цифра до 100 руб., а вот после выборов начнется самое интересное.

Кстати, примерно половина населения Земли в 2024 году будет выбирать себе правителей. Из наиболее интересных — выборы в России, на Тайване, в США и Индии. Год выборов может привести к дальнейшему обострению геополитики и к ослаблению рубля.

Ну а мы, друзья, ждем марта 2024 года!

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

23 Jan 2024 11:38

🏡 Ждать или брать?

«Когда упадут цены на недвижимость?»
«Когда уже стоит брать первичку, а когда вторичку?»
«Стоит ли подождать конца года?»

По исследованию Домклик доля новостроек на рынке жилищного кредитования в сентябре выросла примерно от 2% до 35,6%, в то время как на рынке готового жилья, напротив, снизилась на 2%.

И с чего ценам падать, когда рубль только обваливался по отношению к доллару? 😕

Вы не дождетесь чуда — это доказала на своем канале Татьяна Бунегина.

Татьяна — эксперт в недвижимости, который только за ноябрь и декабрь помогла инвесторам купить недвижимости на 252.000.000₽ – с доходностью от 40% годовых.

💁🏼‍♀️ Даже больше: она рассказывает, как воспользоваться ситуацией на рынке сейчас, чтобы сорвать куш и купить лучшие варианты на рынке.

Как например эта квартира в Анапе:

— Площадь: 22,95 м2, 17 этаж;
— Цена: 6 311 750 рублей;
— Первоначальный взнос: 1 262 350 рублей
— Платеж по семейной ипотеке: 30 275 рублей

➡️ С учетом того, как растет в цене недвижимость в Краснодарском крае — эта квартира прям лакомый кусочек в портфеле любого продуманного инвестора

И таких предложений вы не найдете нигде — это еженедельные выгодные объекты, которая отбирает её команда и предлагает подписчикам.

Узнавайте о закрытых объектах первыми 👉 /channel/+mxUQ4AJlvfM3ZGFi

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

19 Jan 2024 09:01

🏁Кстати, хочу с вами поделиться финалочкой 2023 года.

Пока все поддавались панике по поводу повышения первоначального взноса до 30%, незаметно в силу вступило еще одно постановление для банков. Теперь государство не будет субсидировать банкам всю разницу в процентной ставке, а банки быстренько скинули это на застройщиков.

То есть если вы сейчас идете покупать квартиру по семейной ипотеке, ваша ставка не изменится, всё осталось красиво. А вот застройщик должен будет за каждую такую сделку перечислить банку 8,5% от суммы вашей ипотеки.

Чувствуете куда я клоню? Вангую повышение цен на 10%. Я думаю, что это не последние гайки, которые закручивает государство, и скорее всего выживут только самые крупные застройщики.

Я бы опасался сейчас вкладываться в проекты с долгим сроком сдачи, потому что в некоторых случаях застройщикам будет проще обанкротится, чем достроить. Вы то свои деньги заберете конечно, но что будут стоить ваши деньги через 2 года?

Суть одна: во всех манипуляциях с гос. программами и доступных жильем выигрывают, как обычно, только банки.

#банки #ипотека #недвижимость

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

13 Jan 2024 11:22

🏡 Новый год - новый дом!

Друзья, для всех тех, кто уже задумывается о приобретении недвижимости для инвестиций или личного пользования, хочу поделиться с вами полезной статьёй.

"Сельская ипотека в 2024 году: все нюансы программы"

Какие условия действуют по сельской ипотеке, на какие цели можно потратить деньги и как получить кредит.

✏️Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ec792bb9a79472d3d7ca2ed?from=copy

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

12 Jan 2024 09:07

⏺Курс доллара опустился ниже отметки в ₽90 впервые с 29 декабря 2023 года

В ПСБ полагают, что по мере восстановления объема торгов российская валюта будет постепенно укрепляться — в период новогодних праздников объем торгов на валютном рынке был примерно в пять раз ниже обычного. Аналитики перечислили несколько фундаментальных факторов в пользу укрепления рубля:

— сокращение объемов импорта на фоне сезонности и высокой ключевой ставки;
— возвращение экспортеров на рынок после праздников;
— продажи валюты Банком России.

#новости #доллар #валюта

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

31 Dec 2023 11:53

👨‍💻Интересно ваше мнение, друзья. Дайте ответ👇🏼

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

29 Dec 2023 07:08

Новогодние подарки от президента🎁

Путин продлил кредитные каникулы для участников СВО до конца 2024 года.

Кредитные каникулы для участников СВО продлили еще на один год — до 31 декабря 2024 года. Также изменения коснулись случаев прекращения исполнения обязательств поручительства и последствий для основного заемщика.

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

23 Dec 2023 07:02

🎄Друзья, совсем скоро Новый год, а это значит самое время делать прогнозы на будущее. Нас с вами, конечно же, больше всего интересует рынок валюты.

Не хочу писать большую статью, скажу кратко и по делу

Начнем с рубля 💰

Рубль в следующем году будет балансировать между 90 и 100, но закрепится ниже трехзначной отметки, считают опрошенные Forbes экономисты и аналитики. Улучшить перспективы российской валюты может дорогая нефть и охлаждение внутреннего спроса, а вытолкнуть за пределы условной красной отметки в 100 рублей за доллар — замедление мировой экономики и снижение цен на российский экспорт. «Черным лебедем» также могут стать новые санкции.

#курсрубля #рыноквалюты #рубль

Поставьте реакцию «👍🏼», если ждете прогноза по доллару

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

21 Dec 2023 07:11

🗣Банк России повысил ключевую ставку до 16%

Снова процент вырос, как я и предполагал. Кто тоже предсказывал такой расклад? Проголосуйте ниже 👇

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

18 Dec 2023 10:58

На рынке ценных бумаг обсуждают инвестирование в «Мосгорломбард»: тикер #MGKL!

Акции «Мосгорломбарда» (ПАО «МГКЛ») теперь могут оказаться и в твоём портфеле!

Участие в IPO от 1 000 рублей 🔥 УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ОБ ЭМИТЕНТЕ

📈 Аналитический обзор: «Бенефициары кризиса» от ИК «Синара»

Подробные обзоры Компании на площадках:

- Евгений Коган
- Smart-Lab
- Cbonds
- «Вредный инвестор»
- «Солид»
- РБК

Приобрести акции МГКЛ можно через брокеров из списка.

КУПИТЬ АКЦИИ
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀УЧАСТВОВАТЬ В IPO

Реклама. ПАО «МГКЛ»
ОГРН 5067746475770
Erid: LdtCK8xbW

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

14 Feb 2024 10:42

📈Средний размер ипотеки в России вырос до нового абсолютного рекорда

В декабре 2023 года средний размер ипотечного кредита в России вырос до 4,45 млн руб. Это самый высокий показатель за всю историю ипотечного кредитования, предыдущий максимум был зафиксирован в сентябре прошлого года (4,26 млн руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

По сравнению с ноябрем 2023 года средний размер ипотечного кредита увеличился на 5%, а годовой прирост составил 10%, уточняется в исследовании.

#ипотека #недвижимость

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

13 Feb 2024 07:48

👀Привлекаю инвестиции в свой бизнес по выдаче займов под залог недвижимости.

Более 5 лет работаем, 33 договора сейчас лично на мне, более 50 млн руб. обеспечение залоговых обязательств передо мной от моих заемщиков, 2 года нашему клубу инвесторов, 30% рост в год.

🛍Моё предложение для инвестора 2% в мес., 24% годовых.

✔️На 1 млн руб. вложенных - 20к месячный платеж, 240к за год.

📊Срок 1 год, с возможность пролонгации по соглашению сторон.

😎Обеспечение через личное поручительство и правом требования к третьим лицам по договорам Займа-залога (зарегистрированных в Росреестре)

🔟Интересует пассивный доход - пиши мне в личку "ПОДРОБНЕЕ" @apolovkov

🔞А так же вступай в наш клуб инвесторов /channel/paachat

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

06 Feb 2024 16:12

Откройте дверь к успешному будущему с инвестициями в недвижимость на Северном Кипре! 🏡✨

Наша миссия — раскрыть всю красоту кипрского лайфстайла перед гражданами других стран

✅ Мы предлагаем прозрачное представление недвижимости со всеми её плюсами и минусами, помогаем с доходными инвестициями, переездом и комфортной адаптацией.
Что делает нас особенными:
✅ Индивидуальный подход к каждому клиенту
✅ Гарантированная безопасность сделок
✅ Расширенная база объектов на Северном Кипре с беспроцентной рассрочкой до 84 месяцев, эксклюзивный доступ к нашей кураторской подборке объектов недвижимости
✅ Закрытые эксклюзивные предложения со скидкой до 15%
✅ Выгодные варианты для инвесторов с доходностью 30% годовых
✅ Профессиональные инвестиционные решения (стратегия капитализации и стратегия пассивного дохода)
✅ Не требуем легализации ваших денежных средств
✅ Тесное сотрудничество только с проверенными застройщиками

🌴💰 Готовы окунуться в роскошный мир отдыха и возможностей?
Приглашаем вас на бесплатный незабываемый ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР на наш удивительный
остров!🌴🌳
Узнать подробности или получить приглашение на тур @Hub_real_estate
В настоящее время мы запускаем партнерскую программу по всему миру и приглашаем к сотрудничеству:
👉 агентства недвижимости;
👉 частных риелторов и агентов;
👉консультантов и специалистов по инвестициям.
🔥Мы предлагаем вам возможность расширить ваш💼 бизнес-портфель предложений и 📈увеличить доход благодаря высокому комиссионному вознаграждению и профессиональной поддержке нашей команды. Наше агентство организует для вас агентский тур совершенно бесплатно.
Если вас интересует покупка недвижимости или у вас возникли вопросы по сотрудничества, обращайтесь @Hub_real_estate

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

04 Feb 2024 06:55

😅На ТНТ пошутили над российскими законами

А может это не штука, а наш суд?)

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

28 Jan 2024 10:08

🏠Путин сообщил о новом историческом рекорде по вводу жилья в России

Показатель заметно превосходит результаты, которые были достигнуты по итогам 2022 года — тогда речь также шла об абсолютном историческом максимуме

«Хорошие показатели продемонстрировали промышленное производство, строительство, сельское хозяйство, туризм, грузооборот подрос. Что касается стройки, мы несколько раз возвращались к этому вопросу, по-моему, 110,1 миллиона квадратных метров ввод жилья у нас состоялся. Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Хочу строителей с этим поздравить. Это очень хороший показатель», — заявил глава государства.

#новости #строительство #недвижимость

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

26 Jan 2024 06:55

🫰Инвестиции в займы населению под залог, рассказываю поэтапно:

1️⃣Поиск заемщика. Заявки клиента на заем (пакет документов) обычно включает: выписку, паспорт, основание возникновения права, особенности, краткую справку, фото объекта.

2️⃣Встречное предложение. На этом этапе мы оцениваем объект залога и делаем своё предложение. Обычно оно ниже, чем хотел клиент изначально. У нас появляется сумма оценки, сумма к выдачи и ставка %.

3️⃣Одобрение. Если сторонам удалось договориться по финансовой части, переходим к юр. составляющей. Юрист проверяет долги, запреты, суды и т.д. дает рекомендации, например, к пожилому заемщику просить созаемщика, справочку или предварительное собеседование у нотариуса, тут всё зависит от опыта. Большинство рисков можно нивелировать хорошей проверкой.

4️⃣Договор. Вначале знакомим клиента с нашим шаблонным договором, его ключевыми моментами, например пени, штрафы, просрочки. Выбираем схему сделки - я отдаю предпочтение нотариусу. Нотариус предложит свой договор, в который надо будет внести все основные моменты. Выбирается дата время подписания.

5️⃣Расчеты. В идеале передавать деньги после регистрации обременения, но Заемщика такое не всегда устраивает. Поэтому дробим выдачу. Если есть долги, вначале закрываем долг, потом обременение, потом остаток. Обязательно расписка и прочая фиксация факта передачи денежных средств.

6️⃣Сопровождение. Это как минимум напоминание за 1 день о подходящей дате платежа. Ведение претензионной и договорной работы, обращение в суд и т.д. в случае отклонения от графика платежей.

📱Взято с авторского канала Андрея Половкова Ачат инвесторов в залоговую недвижимость . Присоединяетесь!

Если интересен разбор каждого этапа подробнее, поставьте любую реакцию этому посту

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

21 Jan 2024 19:58

🤵‍♂️Число регистраций ИП впервые приблизилось к миллиону

В 2023 году в России открылось рекордное число ИП — почти миллион (986 тыс.), а чистый прирост стал максимальным с 2007-го, раскрыла ФНС. Там связали это с активностью бизнеса, в том числе в новых регионах. Юрлиц, напротив, стало меньше

Лидером по числу открытых бизнесов в 2023 году стала Москва — в столице было зарегистрировано почти 53 тыс. предприятий (66% из них ИП). На втором месте оказалась ДНР (почти 38 тыс. новых предприятий, 95% ИП), на третьем — Московская область (31 тыс. предприятий, 87% ИП). Среди лидеров по числу созданных компаний также оказались ЛНР (25 тыс. предприятий, 96% ИП), Краснодарский край (15 тыс. предприятий, 100% ИП), Запорожская область (10 тыс. предприятий, 85% ИП).

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

18 Jan 2024 11:40

🛍24% годовых

🚩Сколько можно заработать с 1 миллиона рублей?

При инвестировании в залоговую недвижимость со мной и моей командой ты получаешь 240.000 рублей за год. Эта сумма приходит платежами по 20.000 каждый месяц, а по истечении срока инвестирования возвращается само тело (1 млн р.)

Оформление по договору целевого займа. Твои деньги будут направлены на увеличение оборотки и выданы новым Заемщикам под залог недвижимости за 5% в мес.

Платит или не платит Заемщик нам - это наши риски (за наши 3%), мы платим тебе ЕЖЕМЕСЯЧНО 2%.

Есть возможность досрочного расторжения с обеих сторон.

Продолжаю отвечать на ваши вопросы по теме тут 👉
📱/channel/paachat

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

13 Jan 2024 10:20

😆 70% людей до сих пор уверены, что 1 млн рублей на вкладе — лучший вариант

Да, это отличный вариант, чтобы инфляция сожрала ваши деньги. Почему?

На вкладах зарабатывают только банки, а не вы, поскольку их ставки всегда ниже ключевой ставки и инфляции.

👉 Хотя вложения в недвижимость сейчас не только сохранят ваши деньги, но еще могут и принести 10-20% доходности уже через месяц.

Именно об этом постоянно рассказывает Татьяна Бунегина на своем канале.

Только за октябрь и сентябрь она помогла инвесторам купить недвижимости на 252.000.000₽ – с доходностью от 40% годовых.

Вот, например последний кейс выгодной сделки в Анапе:

— Стоимость объекта: 7 581 600 рублей
— Площадь квартиры: 42 кв.м
— Первоначальный взнос: 1 581 600 рублей
— Сумма ипотеки: 6 000 000 рублей
— Ставка 5,7%
— Ежемесячный платеж: 34 825 рублей

💁🏼‍♀️ Текущая стоимость объекта у застройщика: 9 460 000 рублей

И этого вы не найдете нигде — еженедельные выгодные объекты, которая отбирает её команда и предлагает подписчикам.

➡️ Это ваш надежный и прибыльный способ вложить 1 млн рублей: /channel/+dZ1GXloqwwFhYTky

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

10 Jan 2024 14:08

❓Нужны срочно деньги? Прочитай и напиши.

🔜Даю деньги в долг под обеспечение недвижимостью с ежемесячной выплатой процентов - 5% в месяц сроком на 3 мес до 1 года.

🐈‍⬛Бизнес безопасный: мы даём деньги под залог недвижимости, что нам гарантирует возврат инвестиций.

🚛 102ФЗ об Ипотеке. Договора оформляются у нотариуса, на объект вешается обременение.

📱Хочешь денег? напиши мне - "деньги под залог" @apolovkov

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

31 Dec 2023 11:53

🏠Спрос сократится: подешевеют ли новостройки в 2024 году?

🗣На фоне ужесточения выдачи льготной ипотеки и вероятной отмены программы на новостройки эксперты ожидают снижения спроса до 50%. Несмотря на это, цены в реальном выражении будут стоять на месте.

Спрос на рынке новостроек в уходящем году стал рекордно высоким. Продажи подогревал рост рыночных ипотечных ставок, возможная отмена льготных программ и ужесточение требований к ипотечным заемщикам. Все это мотивировало покупателей приобретать строящееся жилье, пока условия не стали хуже. Цены на этом фоне росли, скидки сокращались.

📉Снижение спроса неизбежно.

Сокращение спроса в 2024 году прогнозируют все опрошенные эксперты. По их оценкам, в среднем снижение может составить 20–30% к 2023 году. Основным фактором, определяющим продажи в следующем году, будут изменившиеся с декабря условия по льготным программам и их дальнейшая судьба — до середины следующего года действуют семейная ипотека и льготная на новостройки.

❓Что будет с ценами на новостройки в 2024 году?

Если в части прогноза по спросу на новостройки мнения экспертов сходятся (все ждут снижения), то относительно динамики цен на строящееся жилье единодушия нет. Часть экспертов ждут умеренного подорожания — на уровне инфляции. Благодаря использованию проектного финансирования застройщики имеют определенный запас прочности и могут переживать краткосрочное снижение спроса без задержек строительства, отмечает старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА». «Поэтому даже в консервативных сценариях при падении спроса снижение цен маловероятно. Значительный рост цен также маловероятен в силу ограниченной покупательной способности населения. Поэтому наиболее реалистичным сценарием выглядит рост цен в пределах инфляции», — прогнозирует Дмитрий Сергиенко.

Не прогнозируют снижения цен на рынке новостроек и аналитики «Домклика». «Учитывая, что в первом полугодии ключевым драйвером спроса на первичном рынке будет выступать неопределенность по поводу дальнейшей судьбы льготных программ, не исключены краткосрочные ценовые колебания», — пояснили эксперты. Что касается столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга), то здесь после недавних нововведений (снижение суммы по льготным программам) замедление спроса произойдет уже в начале года. «Однако вряд ли цены сразу пойдут на спад», — добавили они.

#прогноз2024 #новостройки #ценынанедвижимость

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

28 Dec 2023 07:16

❓У тебя есть ИДЕЯ и на её реализацию нужны деньги?

🔜Даю деньги в долг под обеспечение с ежемесячной выплатой процентов - 5% в месяц сроком на 3 мес до 1 года.

🐈‍⬛Бизнес безопасный: мы даём деньги под залог недвижимости, что нам гарантирует возврат инвестиций.

🚛 102ФЗ об Ипотеке. Договора оформляются у нотариуса, на объект вешается обременение.

📱Хочешь денег? напиши мне - "деньги под залог" @apolovkov

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

22 Dec 2023 12:02

✔️Привлекаю инвестиции с ежемесячной выплатой процентов - 2% ( 24% годовых) сроком на 1 год.

🫶Бизнес социальный: помощь людям попавшим в трудную денежную ситуацию.

🐈‍⬛Бизнес безопасный: мы даём деньги под залог недвижимости, что нам гарантирует возврат инвестиций.

🚛 102ФЗ об Ипотеке. Договора оформляются у нотариуса, на объект вешается обременение.

📱Хочешь так же? напиши мне - "консультация"
@apolovkov

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

19 Dec 2023 12:05

🔝С 20 по 22 декабря пройдёт бесплатная онлайн-конференция: «Инвестиции в недвижимость 2024: тенденции и перспективы», на которой я буду выступать в качестве спикера.

📢Мой доклад будет 21 декабря в 16:00. Я выступаю с темой: «Квантовый скачек с Половковым Андреем. Как работать меньше, а получать больше?»

На конференции вы сможете перенять опыт 15 спикеров — признанных экспертов в сфере недвижимости и участников Всероссийского Жилищного конгресса. Они поделятся своими авторскими наработками, секретами и методами. Во время трансляций будет возможность задать вопросы у лучших специалистов!


Как правильно инвестировать в недвижимость, какие главные тренды намечаются в скором 2024 году и каких стратегий стоит придерживаться прямо сейчас?

Помимо выступления спикеров вы сможете побывать на презентации новых выгодных инвестпроектов с большой доходностью и приемлемым ценовым порогом входа.

☁️На конференции мы будем говорить на темы:

  - Главные тренды, которые будут эффективны в 2024 году;
  - Прогнозы развития рынка инвестиций;
  - Как выйти на новый уровень в новом году;
  - Самые актуальные стратегии инвестирования.

Не упустите возможность сделать инвестиции доступными и выгодными уже сейчас!

⚡️Бесплатная регистрация по ссылке: https://investclub.mmir.pro/conf-perspective-2024?utm_source=polovkov&utm_content=anons

Инвестиции. Недвижимость это БЕЗОПАСНО и СТАБИЛЬНО.

16 Dec 2023 07:41

👍Привлекаю инвестиции с ежемесячной выплатой процентов - 2% ( 24% годовых) сроком на 1 год.

🫶Бизнес социальный: помощь людям попавшим в трудную денежную ситуацию.

🐈‍⬛Бизнес безопасный: мы даём деньги под залог недвижимости, что нам гарантирует возврат инвестиций.

🚛 102ФЗ об Ипотеке. Договора оформляются у нотариуса, на объект вешается обременение.

📱Хочешь так же? напиши мне - "консультация" @apolovkov