Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 16:34

Народный фронт предложил меры защиты от обмана при сделках с недвижимостью.

В частности:

◾️ввести механизм самозапрета на сделки (идея уже звучала ранее + даже был подготовлен законопроект про период охлаждения на сделки, но что-то застрял на обсуждении),
◾️ввести возможность назначения доверенного лица, без участия которого сделки не будут возможны (идея о дополнительной подписи тоже уже звучала),
◾️усилить контроль со стороны регистрирующих органов.

Ранее Путин рекомендовал Народному фронту провести мониторинг, чтобы выявить проблемы в защите граждан от мошенничества с использованием цифровых технологий, и передать итоги в Генпрокуратуру до 1 июля. Поручение исполнено.

#недвижимость #инициативы

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 15:03

Спике ГД Вячеслав Володин предложил ввести оценку воздействия законодательных решений на демографию.

"Мы должны оценивать, насколько то или иное решение помогает либо создает проблемы. Потому что мы, с одной стороны, деньги выделяем на демографию, а с другой - принимаем решения, которые не способствуют закреплению людей в регионах, созданию семей, развитию, а решают узкоотраслевые задачи. Вот этого не должно быть".

Глава Госдумы подчеркнул, что тема демографии – ключевая, это вопрос будущего страны.

#мнение #жилье #демография #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 14:35

Спикер Госдумы Вячеслав Володин с новыми идеями о поддержке ипотеки

Про дифференцированную ставку ипотеки в зависимости от региона:

«Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов».

Идея не нова, рассказывали тут

И про демографию и село:

"Если бы на селе был рынок и был выбор жилья, тем более ещё если бы вы взяли там и какой-то модельный предложили для многодетных семей, и плюс социальная инфраструктура, у нас и вопрос по демографии по-другому бы решался. Он по-другому бы решался".

#мнение #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 13:35

Новые льготные категории граждан могут появиться в Арктике и Дальневосточном федеральном округе (ДФО) в рамках расширения льготных ипотечных программ.

Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, выступая в Госдуме в ходе правительственного часа.

"В рамках донастройки, которую мы с министерством финансов отрабатываем, есть предложения по возможности расширения льготных категорий на территории Арктики, ДФО и новых регионов. Я думаю, что в ближайшее время мы соответствующие предложения сформулируем совместно".

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 12:04

257 тысяч рублей и будет счастье

Россияне рассказали, что хотели бы зарабатывать 257 тысяч рублей в месяц — такая сумма им нужна, чтобы получать удовлетворение от жизни. Цифра, как обычно, приводится в среднем по России. По регионам цифры разнятся.

🔝Дороже всего свое счастье оценивают тут:
◾️Москва — 290 тыс. руб. в месяц.
◾️Владивосток — там средний показатель составил 276 тыс. руб. ◾️Санкт-Петербург - 264 тыс. руб.

Меньше всего запросы в Кирове — тут на месяц достаточно 204 тыс. руб.

Женщины скромнее в своих запросах: им достаточно 235 тыс. руб., тогда как мужчинам требуется 280 тыс. руб.

Зарабатывающим меньше 50 тыс. руб. в среднем для счастья надо ежемесячно 200 тыс. руб., россиянам с зарплатой от 100 тыс. руб. уже 300 тыс. руб.

И еще, чем образованнее респондент — тем больше его запросы.

Кстати, исследователи отметили, что сумма "счастья" за 10 лет увеличилась на 47%.

#опросы #доходы

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 10:01

🤔 В телеграм-канале Setl Group|PRO — не только тендеры.

Там уже были:

🔴 робособаки на стройке,
🔴 прогноз погоды для подрядчиков,
🔴 шутки про архитекторов из Египта,
🔴 и подборки тендеров на 2025 год с контактами.

➡️ Подписывайтесь на @setlgrouppro — место в Санкт-Петербурге, где стройка = прогресс.

erid: 2Vtzqxb2k5u

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 08:01

МВД выявило мошенничество с материнским капиталом на 75 млн рублей.

109 человек из 7 регионов обвиняются в обналичивании сертификатов.

Схема, действовавшая с 2017 года, строилась так: одна группа находила желающих обналичить сертификаты, вторая заключала с ними фиктивные договоры на строительство, а через кооперативы преступники снимали наличные — часть передавали семьям, остальное делили между собой. В схеме участвовали жители Ставропольского и Краснодарского краев, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республик, Ростовской и Московской областей.

Дело направлено в суд.

#маткапитал #мошенничество

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 07:03

🏠 Словарь ипотечного кредитования от @ipotekahouse

Зачастую, общаясь с банком или кредитным брокером, клиенты сталкиваются с непонятными терминами. Расшифровываем некоторые из них.

Андеррайтинг (англ. underwriting) - совокупность действий по оценке риска, включающая проверку документов и информации о заемщике и предмете ипотеки. Андеррайтер - специалист, осуществляющий эти действия.

Аннуитет - тип погашения кредита, предполагающий выплату равными платежами через равные промежутки времени. Аннуитетные платежи включают в себя и погашение процентов, и оплату части основного долга. Аннуитет

Дифференцированный платеж - тип погашения кредита, где основной долг делится поровну на весь срок кредита (например, 2 млн на 20 лет, т.е. по 8333р. в месяц), а проценты считаются (как впрочем и везде) от остатка долга на начало периода, количества дней в периоде, процентной ставки. Здесь ежемесячные платежи не равны. В начале срока кредита платежи в данной схеме выше, в аннуитете.

Кто из банков практикует дифференцированные платежи - РСХБ, ГПБ, Энергобанк, Челиндбанк, Банк Санкт-Петербург

👉 Почему аннуитет не хуже дифференцированного платежа

Ипотека (англ. mortgage) - залог недвижимого имущества. Т.е. обеспечение исполнения обязательств по кредиту.

Ипотечный кредит - денежные средства, предоставленные Заемщику под залог недвижимого имущества (ипотеку).

ВАЖНО: «Ипотека» и «Ипотечный кредит» - это совершенно разные термины. Не путайте.

Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по кредитному договору и право залога на предмет ипотеки, который обеспечивает исполнение этого кредитного договора.

👉 5 фактов о закладной

КЗ - соотношение суммы кредита (остатка долга) (К) к стоимости предмета ипотеки (З). Еще этот показатель обозначают как LTV (англ. loan-to-value).

ПВ - первоначальный взнос, который вносится за счет собственных средств заемщика и/или за счет выплат от государства, например, маткапитала.

ПДН - Показатель Долговой Нагрузки заемщика. В расходы включаются платежи по всем активным кредитам и займам заемщика и эта сумма соотносится с доходом заемщика. Сюда же считаются платежи по кредитным картам. Причем по кредитным картам обязательства могут учитываться даже, если вы не пользуйтесь ими. ЦБ предложил считать эти расходы по картам двумя способами (на выбор банка): 5% от лимита по карте или 10% от фактического долга.

👉 Тут Азбука ипотеки от Сбербанка

👉 И еще вот тут ВТБ собрал самые популярные аббревиатуры по ипотеке и недвижимости

@ipotekahouse #полезное

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 17:50

Мы периодически делаем перепосты интересных викторин по строительной тематике и тематики недвижимости от коллег. Вот еще один такой вопрос.

А вы знаете?👇

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 15:03

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла закон о введении понятия "студенческая семья".

Законопроект № 729247-8

Согласно документу, студенческой семьей будет считаться союз граждан в возрасте до 35 лет включительно, состоящих в браке и учащихся на очной или очно-заочной форме в вузах или учреждениях среднего профессионального образования. В эту категорию молодые муж и жена будут попадать независимо от наличия детей.

Также студенческой семьей может быть признано и "лицо, являющееся единственным родителем (усыновителем) ребёнка (детей)".

Минобрнауки, Минпросвещения, Минтруд и Росмолодежь будут создавать практические решения для поддержки молодых семей.

***ждем ипотеку для студенческой семьи? или иные способы решения жилищных вопросов таких семей?

#законопроекты #семья #молодаясемья

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 14:05

☪️ Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) на 3 года – до 1 сентября 2028 года.

Законопроект № 861621-8

Про "исламскую ипотеку" как часть исламского банкинга рассказывали тут.

Эксперимент проводится в 4 регионах - Башкирия, Дагестан, Татарстан и Чечня

Сейчас участвуют 7 банков - Сбербанк, Ак Барс Банк, Металлинвестбанк, Т Банк, Тимер Банк, Банк Зенит, МКБ.

#законопроекты #жилье #исламскаяипотека

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 12:15

📊 Объемы рыночной ипотеки в мае сократились до 40 млрд рублей — это в 3 раза меньше прошлогодних показателей за соответствующий период.

В ЦБ это связывают с высокими ставками по ипотеке.

#аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 11:02

Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности Банка России снова про рассрочку от девелоперов:

Рассрочка не может, как ипотека, выдаваться на 25 лет, ведь жилые здания так долго не возводят.

По закону 214-ФЗ, если дом уже сдан, рассрочку оформить нельзя — можно взять жилье сразу за всю сумму или в кредит.

Тем не менее, некоторые девелоперы нашли способ обойти это требование. Жилье они продают по предварительному договору купли-продажи в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%.

Эксперты говорят, схема работает так: застройщик и покупатель подписывают договор о рассрочке, а окончательная сделка оформляется только к концу графика платежей.

Основной риск всех применяемых схем рассрочки — в том, что в какой-то момент граждане не способны выплатить причитающийся платеж. Если вдруг застройщик не получит свои деньги, он может забрать жилье у покупателя. В случае с ипотекой механизм другой — квартира не изымается, а продается по рыночной стоимости.

ЦБ отмечает, чтобы избежать неприятностей с рассрочкой, нужно внимательно читать условия договора, обращать внимание на пени и штрафы и другие последствия в случае неисполнения условий договора.

#строительство #жилье #рассрочка

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 09:04

Ипотека со сниженным платежом — пока дом строится

ГК ФСК и Совкомбанк запустили удобную программу для тех, кто выбирает жилье на стадии строительства. Весь период стройки можно платить меньше — ежемесячный платеж рассчитывается как при ставке 6%.
Когда объект будет готов, банк оформит кредит по ставке от 22,99% — уже на стандартных условиях.

➡️ Программа доступна для квартир, апартаментов и коммерческих помещений
➡️ Сумма кредита — до 50 млн ₽
➡️ Срок — от 15 до 30 лет
➡️ Первоначальный взнос — от 20,01% (для коммерции — от 30,01%)
➡️ Льготный период — до 36 месяцев (но не позднее чем за 30 дней до ввода объекта)

Оформить договор можно до 31 июля 2025

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 08:01

Нам тут напомнили.

Вы то помните, что в феврале т.г. власти повысили надбавки для возмещения недополученных банками доходов по семейной ипотеке и по дальневосточной ипотеке?

Стало так:

3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом

3% в отношении остальных целей кредитования.

Это вроде немного воодушевило семейную ипотеку, на той волне многие банки снизили тогда размер комиссий с застройщиков. Потом возник айяйяй от ЦБ по комиссиям, и некоторые банки совсем отказались от комиссий, но выдачи как-то усложнились, сами банки про это говорили.

НО

Данный размер надбавки то применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).

6 августа уже скоро.

А дальше что? либо надежда на снижение ключевой ставки и не на 1 п.п., как было в июне, с возратом размера дотаций к старому размеру (+2 п.п. в т.ч. и для ИЖС), либо продление этой добавки, либо еще еще какое-то изменение этих надбавок.


Поспрашивали банки, никто пока не в курсе, что будет. Поэтому ждем. Будут новости, обязательно расскажем.

#семейнаяипотека #господдержка #дви

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 15:24

Депутат Светлана Разворотнева в своем телеграм канале подвела итоги сегодняшнего «Правительственного часа» в Госдуме под названием "О приоритетах в реализации демографической политики РФ".

Одной из самых дискуссионных тем, написала она, стала доступность жилья для семей с детьми.

Депутаты сформулировали большое количество предложений, касающихся помощи семьям в приобретении «квадратных метров».

Практически все говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.

Депутат отметила, что про развитие наемного жилья говорили мало. При этом, на ее взгляд, любая ипотечная ставка менее важна, чем стоимость квадратного метра жилья. А она, к сожалению, растет.

Татьяна Голикова заявила о том, что в стране существует большое количество мер жилищной поддержки семей. Однако никто не оценивает, как они влияют на рождаемость. Подход необходимо менять - с этим согласились все.

#мнение #ипотека #жилье #демография

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 14:54

Минтруд работает над модернизацией маткапитала

Решение о рождении ребенка зависит от широкого набора факторов, отметил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков.

"Это материальный достаток, это условия для совмещения родительства с полноценной карьерой. Это возможности для развития ребенка, в том числе улучшение жилищных условий".

В связи с этим власти собираются и впредь нацеливать все меры поддержки детей на стимулирование многодетности. Одна из главных мер - материнский капитал.

"По поручению президента прорабатываем вопрос модернизации этой ключевой демографической меры с тем, чтобы она работала именно на новые рождения".

#инициативы #маткапитал #жилье

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 13:57

Глава Минстроя назвал риски снижения темпов строительства.

Сегодня объем жилья в стране составляет 4,2 млрд квадратных метров, на каждого гражданина в среднем приходится 29,4 кв метра жилой площади. С 2019 года этот показатель вырос на 3,3 квадратных метра, а к 2030 году планируется довести его до 33 кв метров на человека.

НО

Для этого необходимо построить более 600 млн кв метров жилья. На сегодня, по данным Росстата, мы ввели 52,2 млн кв метров, что на 2,4% ниже показателя прошлого года.

Снижается также и выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2334 разрешения на строительство на 18 млн кв метров, или 24%. Это самый низкий показатель с 2020 года и по площади, и по количеству.

Также сокращается запуск новых проектов. 

По словам главы Минстроя, снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложений на рынке и негативно отразиться на доступности жилья.

Это снова про 2027 год...

#мнение #строительство #жилье

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 13:12

Совет Федерации одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникам.

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 11:06

Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков выразил уверенность, что Банк России на ближайшем заседании снизит ключевую ставку – возможно, сразу на 2 процентных пункта (до 18%).

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 08:39

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) направил обращение вице-премьеру Татьяне Голиковой с предложением ввести программу «учительский капитал».

"Прошу вас рассмотреть возможность проработки и введения федеральной программы поддержки педагогов - "Учительский капитал", по аналогии с успешно зарекомендовавшей себя программой "Материнский капитал".

"Учительский капитал" в размере 1 млн рублей предлагается давать учителям, проработавшим не менее 10 лет в государственных или муниципальных общеобразовательных организациях на полную ставку.

Данная выплата могла бы быть направлена в т.ч. на погашение ипотечного кредита или первый взнос по ипотеке.

#инициативы #учитель #господдержка #ипотека

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 07:34

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 16 июля

1️⃣ Обновлена матрица субсидий от застройщиков (не обязательные субсидии).

Семейная ипотека: Мин ставка для клиента 5,99%, мин КВ застройщика 3,99%.
ДВИ: Мин ставка для клиента 1,99%, мин КВ застройщика 4,65%.

2️⃣ Изменены условия по КОМБО семейной ипотеке с господдержкой:

◾️Снижена граница минимальной суммы кредита в регионах, отличных от таких регионов как Москва, Московская обл, Санкт-Петербург и Ленобласть, с 6,5 млн руб. до 6,3 млн руб
◾️Снижена минимальная ставка, теперь от 7,87%

*для МиМО, СПБиЛО мин ставка от 7,53% и мин сумма от 12,5 млн руб.

3️⃣ Изменены условия в рамках Семейной ипотеки с МСК в ПВ - банк теперь перечисляет кредитные средства, не дожидаясь подтверждения зачисления средств МСК Застройщику/Продавцу.

#альфабанк #ипотека #банки #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

16 Jul 2025 06:03

Сегодня - День ипотеки. 16 июля 1998 года в России официально "родилось" ипотечное кредитование.

В этот день 27 лет назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Закон, кстати, "живой", с момент его утверждения было введено более 50 правок.

Последние изменения были утверждены в июле т.г., они убрали обязательность получения согласия банка на выделение долей детям при использовании маткапитала на покупку.


Всех причастных с "нашим" праздником! 🎉

@ipotekahouse #ипотека

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 16:30

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект, дающий право микрокредитным компаниям (МКК), на 100% созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Законопроект № 676714-8

Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.

Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.

Законопроект также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.

#законопроекты #мфо #ипотека #господдержка

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 14:38

Про бывших

Госдума одобрила сразу во 2 и 3 чтениях законопроект, защищающий права бывших членов семьи собственника недвижимости.

Речь про приватизацию и изъятие приватизированного жилья для государственных или муниципальных нужд, например, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Законопроект № 718470-8

Суть

В приватизации жилья могут участвовать не все проживающие там члены семьи, кто-то получает право собственности, кто-то может отказаться от этого права. В новом законопроекте идет речь о правах таких отказников.

Изменения предполагают, что, если такой отказник (бывший член семьи собственника) признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете, а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания, то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда.

Изменения вносятся в статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

#законопроекты #жилье #бывшие

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 13:17

Законопроект о повышении лимита страхового возмещения с текущих 1,4 млн до 2,8 млн руб принят Госдумой сразу во 2 и 3 чтениях.

Законопроект № 902781-8

Но не для всех вкладов.

По вкладам в валюте РФ, размещенным на срок более 3-х лет, где, как мы понимаем, не будет возможности забрать вклад по требованию, лимит будет увеличен до 2,8 млн рублей в совокупности по всем таким вкладам.

Вот так сформулирован пункт про новый вид вкладов:

"4. Возмещение по вкладам в валюте Российской Федерации, удостоверенным сберегательными сертификатами, условия которых не предусматривают право владельца соответствующего сертификата на получение вклада по требованию, и внесенным на срок более трех лет, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы таких вкладов в банке, но не более 2 800 000 рублей в совокупности по всем таким вкладам".

Эти суммы считаются отдельно от сумм возмещения по иным вкладам. Т.е., в одном банке клиент сможет потенциально получить "страховку" на вклады в размере до 4,2 млн руб (1,4+2,8).

Инициаторы изменений считают, что увеличение лимита возмещения будет способствовать привлечения в банки «долгосрочных ресурсов».

#вклады #инвестиции #законопроекты

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 11:58

📊 По данным Росстата ввод жилья в России в январе-июне 2025 года снизился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,4% - до 52,2 млн квадратных метров.

В том числе в июне в стране сдали 7,5 млн кв метров жилья, что на 22,2% меньше, чем годом ранее.

Населением за эти полгода построено около 37,3 млн кв метров жилья, что на 1,6% меньше результата аналогичного периода прошлого года, в том числе в июне - 4,2 млн "квадратов" (-39,7% к июню 2024-го).

🔝По вводу жилья в январе-июне среди регионов лидируют:

◾️Московская обл (более 6,6 млн кв метров, +14,6%),
◾️Краснодарский край (3,3 млн кв метров, +6,1%),
◾️Москва (2,6 млн кв метров, +47,9%),
◾️Татарстан (2,2 млн кв метров, -7,8%),
◾️Ленинградская обл (2,2 млн кв метров, +1,4%).

#аналитика #строительство

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 10:10

Кстати, "демографические процессы" также были отмечены в аналитическом докладе правительства Москвы «Тренды развития городов мира».

Речь идет о том, что "изменения численности, структуры и мобильности населения оказывают все более заметное влияние на социально-экономическую динамику
городов. Рост или сокращение численности населения, старение, изменение состава домохозяйств, а также усиление внутренней и международной миграции трансформируют спрос на труд, жилье, социальные и инфраструктурные услуги".

Основные демографические выводы:
◾️население стареет
◾️растет доля домохозяйств, состоящих из одного человека
◾️ускоряется урбанизация и миграция в города

Применительно к урбанизации исследователи применяют термин "расползание городов" - "быстрое расширение городских территорий, которое, как правило, характеризуется распространением низко-
этажной застройки, монофункциональным зонированием и преимущественным использованием личного автотранспорта. Расползание критикуют за усугубление транспортных проблем и неэффективное использование ресурсов в сравнении с плотной городской застройкой".

Исследователи отмечают, что темпы расширения урбанизированных территорий опережают показатели роста мирового населения на 50%. Нерегулируемое разрастание городов в странах с низким уровнем доходов несет в себе риски образования трущоб — районов с неадекватно низким качеством жилья, инфраструктуры и уровнем безопасности.


Все это несомненно будет влиять на будущий рынок недвижимости, на спрос и предложение. Речь выше о мировых трендах, но тут можно увидеть и себя...

#тренды #недвижимость #

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 08:23

В Госдуме поддержали предложение об упрощенном механизме наделения граждан с инвалидностью социальным жильем.

Сегодня в целях улучшения жилищных условий определяют, является ли человек малоимущим или нет. Если человек зарабатывает больше "нужного", то новое жилье ему не полагается, даже если старое пришло в негодность.

Отменить этот критерий предложила уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова.

#жилье #инвалидность #господдержка

Ипотека и недвижимость

15 Jul 2025 07:30

📌Федеральная программа «Молодая семья».

Основание: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.

Программа действует до конца 2030 года.

Программа позволяет:
🔸купить жилье на первичке или вторичке;
🔸построить частный жилой дом по договору подряда;
🔸внести последний паевый платеж в ЖСК;
🔸внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Купить у близких родственников нельзя.

Право участника подтверждается именным свидетельством. Субсидии выделяются в порядке очередности и с учетом ежегодных лимитов финансирования.

В программе могут участвовать супруги, в т.ч. без детей, или неполные семьи с детьми при совпадении таких условий:

🔵Один родитель имеет гражданство РФ. Если один из супругов не гражданин РФ, то семья участвовать может, но такого супруга не будут учитывают при расчете выплаты.
🔵Возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье — не более 35 лет на день включения в список претендентов на получение выплаты.
🔵Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
🔵Есть доходы для доплаты оставшейся части или погашения кредита.

Размер выплаты
🔵30% расчетной стоимости жилья – для семей без детей;
🔵35% расчетной стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
[расчетная стоимость не = рыночной, считается от стоимости кв метра, утвержденной Минстроем, и нормы жилой площади]

Размер общей площади, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
🔵 для семьи из 2 человек - 42 кв метра;
🔵 для семьи из 3 или более человек - по 18 кв метров на одного человека.

Как вступить в программу
Для оформления субсидии нужно обратиться в администрацию по месту жительства. Сначала семью признают участницей программы. А потом нужно дождаться включения в список на выплаты в текущем году

В некоторых регионах молодым семьям дают дополнительные субсидии, например, в размере не менее 5% стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этим можно в том числе погасить ипотеку.

@ipotekahouse #полезное #ипотека #жилье #господдержка