Ипотека и недвижимость

11 Jul 2025 08:15

Многодетные семьи в РФ могут получить скидку на оплату услуг ЖКХ от 30%, рассказал ТАСС зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Колунов.

#многодетные #расходы #жку #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 15:58

ЛДПР про нулевую ипотеку на ИЖС для молодых семей и семей с детьми.

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий:

"ЛДПР настаивает на переходе к одноэтажной России. В "человейнике" невозможно нормально жить большой многодетной семье. Это против биологии человека. По данным различных исследований, в сельской местности или там, где доминирует частный сектор, рождаемость выше на 15-30%. Это практически аксиома. Необходимо кардинально пересматривать подходы: развивать малоэтажные и коттеджные поселения с доступной ипотекой - это прямая поддержка многодетным семьям в настоящем и будущем. Ноль процентов по ипотеке для молодых семей и семей с детьми под индивидуальное жилищное строительство. Это позиция ЛДПР! Просторное жилье - ключ к многодетности".

Он добавил, что члены ЛДПР убеждены в том, что жилье для семьи - это не привилегия, а базовое право, на котором должна строиться политика развития.

"Ипотека под 0% — это не финал, а начало большой работы. Мы должны сделать так, чтобы мечта о доме стала в России не исключением, а нормой — вне зависимости от региона, профессии и уровня дохода".


Из недавнего от ЛДПР:
◾️нулевая ставка для многодетных и более низкая ставка для семей с 2 детьми
◾️бесплатная земля супругам после 10 лет брака, если есть ребенок.
◾️ужесточить регистрацию на кв метрах (1 чел = не более 6 метров, кроме членов семьи)
◾️запрет на жилье до 40 кв метров во всех новостройках страны
◾️10% новостроек в пользу нуждающихся

и это только за последний месяц…

И еще напомним от Слуцкого:
«Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!».

#инициативы #ипотека #семья #многодетные

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 15:00

📌 Проверить подлинность паспорта можно на "Госуслугах".

Для проверки паспорта необходимо ввести серию и номер документа, а также указанные там фамилию и имя. Сведения сверяются с данными МВД.

#паспорт #документы #ипотека #полезное

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 14:10

МВД России напомнило о необходимости обновить паспорт при изменении внешности.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.12.2023 № 2267 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации", замена внутреннего паспорта обязательна при существенном изменении внешности. Это может случиться из-за перенесенного заболевания или после медицинского вмешательства.

Замена паспорта должна быть произведена в течение 90 дней.

При этом изменение внешности ребенка не обязывает законного представителя менять заграничный паспорт до окончания срока его действия. Санкций за использование такого паспорта не предусмотрено.

#полезное #паспорт #ипотека #документы

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 12:34

Власти сделают биометрические сервисы доступнее для 20 млн россиян.

Это станет возможным после выхода приказа Минцифры, который уже согласовали в правительстве и который разрешит использовать в Единой биометрической системе (ЕБС) данные, ранее собранные банками.

В ЕБС хранятся два массива данных:
1️⃣ биометрия, которую граждане сами напрямую сдали в систему.
2️⃣ образцы лица и голоса, которые банки и другие участники рынка по закону были обязаны передать в ЕБС до начала 2024-го года. Эта импортированная биометрия могла использоваться только для сервисов той компании, которая изначально ее собирала.

Теперь эту проблему со вторым массивом данных смогли решить, — пояснил источник «Известий». Теперь тем, кто когда-либо сдавал образцы лица и голоса, будут доступны почти все возможные биометрические сервисы.

Важно: Сервисы не подключатся автоматически — для этого нужно будет дать отдельное согласие через «Госуслуги». Если пользователь захочет отозвать свою биометрию, он сможет сделать это там же.

Говорят, полиция и спецслужбы не используют данные из ЕБС — она нужна только для оказания государственных и гражданских услуг.

Напомним, недавно был принят закон об использовании биометрии и в сделках с недвижимостью. Рассказывали тут

#биометрия #идентификация #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 11:10

Срок госрегистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью «Льготной ипотеки» (ГП2020), увеличен с 12 до 24 месяцев, сообщили в ДОМ РФ.

«Льготная ипотека» по ставке не более 8%, действовавшая до 01.07.2024, распространялась в том числе на строительство частных домов своими силами. По условиям программы заемщик должен был зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.

Однако на практике зачастую добросовестные заемщики из-за объективных факторов не успевали оформить право собственности в течение 12 месяцев. Это приводило к росту ставки по ипотеке с льготной до рыночной.

Изменения позволят гражданам вернуть льготную ставку после регистрации права собственности на построенный дом или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.

#льготнаяипотека ипотека #ижс #гп2020

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 09:40

Замминистра финансов Иван Чебесков:

"Мы видели предложение Валентины Ивановны. Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что "семейная ипотека" должна быть в первую очередь направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо. Конечно, ни для кого не секрет, что зачастую льготные программы используются в том числе для покупки инвестиционных квартир".

#инициативы #семейнаяипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 08:58

Накоплений россиян хватит в среднем на 4 месяца жизни без зарплаты.

При этом почти 40% населения не имеет никаких сбережений, следует из результатов исследования сервиса по поиску работы SuperJob.

Среди тех, кто все же смог сформировать «подушку безопасности»:

▪️13% смогут прожить без зарплаты меньше месяца;
▪️24% — от одного до двух месяцев;
▪️12% — от трех до шести месяцев;
▪️7% — от полугода до года;
▪️и лишь 6% — более года.

Исследование также показало, что 78% граждан следят за своими финансами, а 80% планируют свои доходы и расходы. Почти половина опрошенных рассчитывают свои финансы на полгода вперед.

#исследование #опросы #финансы #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 07:40

Предложение Миронова, касающееся полного списания ипотеки при рождении третьего ребенка, является справедливой и необходимой мерой. Об этом заявила глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

Однако, по ее мнению, данный законопроект, скорее всего, будет отклонен правительством.

Напомним, депутаты из СРЗП предложили ввести следующую компенсацию (и даже внесли уже в Госдуму соответствующий законопроект):
👉семьям с одним ребенком - 50%,
👉с двумя детьми - 70%,
👉полностью компенсировать все расходы, если родители воспитывают трех и более детей.

Останина отметила, что она уже направляла аналогичную инициативу, но правительство отклонило этот законопроект. Она считает, что такая же судьба ждет и предложение Миронова.

#инициативы #жилье #многодетные #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 17:05

👉 Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) снова обновили.

*Увидели что-то не так, пишите в комментариях

#жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 14:06

Генпрокурор Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на ЖКУ на фоне жалоб жителей и публикаций в СМИ.

"Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс… Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков".

В Генпрокуратуре отметили, что несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9%, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше.

По выявленным нарушениям прокуроры примут исчерпывающий комплекс мер реагирования, нацеленный на восстановление прав граждан.

#жилье #жку #расходы #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 11:40

📌 Как проверить земельный участок перед покупкой.

Краткие тезисы:

▪️Вид разрешенного пользования
Убедитесь, что участок соответствует нужным требованиям, например, для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Проверить ВРИ можно через портал НСПД, авторизовавшись через «Госуслуги».

▪️Границы участка
Проверьте, что фактические границы участка совпадают с данными в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

▪️Публичный сервитут
Убедитесь, что участок не ограничивает проход или проезд соседей, а также не содержит объектов государственной геодезической сети.

▪️Наличие построек на участке
Проверьте, зарегистрированы ли все постройки на участке. Для этого запросите выписку из реестра «Об объекте недвижимости».

▪️Инфраструктура и перспективы района
Изучите инфраструктуру района и узнайте о планах по подведению коммуникаций, если их нет.

Подробнее тут

#полезное #земля #проверки #недвижимость

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 10:01

Рынок недвижимости стремительно переходит в онлайн.

Секрет успеха предлагаемых на рынке цифровых решений, по мнению экспертов, прост:
➡️ экосистемный подход:
➡️ интеграция с государственными сервисами.

Это сочетание должно сделать операции с жилыми и коммерческими объектами такими же простыми и быстрыми, как покупка обычных товаров на маркетплейсе.

Уже сейчас цифровые решения позволяют в разы упростить куплю-продажу недвижимости и делают возможными сделки, которые 10-15 лет требовали от всех участников неимоверных усилий.

К примеру, риелтор провел сделку, в которой участвовали одновременно 26 (!) покупателей — равными долями. С помощью сервиса от М2 весь процесс от сбора документов до регистрации всех прав в Росреестре занял… 5 дней. Буквально несколько лет назад на такую сделку могли уйти недели.  

Ещё больше кейсов в материале РБК.

Сервис «Сделка» работает по принципу одного окна — здесь собрано все необходимое для купли-продажи недвижимости по всей стране. Все делается онлайн вплоть до электронной регистрации в Росреестре. Поддержка специалистов от М2 на каждом этапе. Сервис полезен не только для риелторов, но и для самостоятельных продавцов и покупателей.

Реклама. ООО «Экосистема недвижимости М2» ИНН 7707430681

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 07:28

Снова поднят вопрос про семейную ипотеку по месту прописки. Вы же, наверняка, помните, что ранее эту идею высказала спикер СФ Валентина Матвиенко.

После этого против данной инициативы выступила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни.

И вот опять.

Запрет оформления семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика могут внести в Госдуму в течение месяца и он может заработать уже в 1-м квартале 2026 года. Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Говорят, причиной его разработки стало то, что более 50% жилья, купленного с помощью семейной ипотеку, находится в столичных регионах, в то время как более 40% заемщиков проживало в других субъектах РФ.

Хотя Дом РФ вместе с ВЦИОМ в своем исследовании портрета ипотечного заемщика отмечали, что в 2024 году 91% всех ипотечных кредитов было оформлено на покупку жилья в регионе проживания.


#инициативы #семейнаяипотека #жилье

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 07:01

🔹 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 9 июля

Снижаются базовые ставки по следующим ипотечным программам:

▪️«Новостройка» и «Готовое жилье» (квартира, апартаменты, в т.ч. с машиноместом, дом, таунхаус, з/у) – 24,9% (было 25,5)

_
▪️ИЖС - 25,5% (не изменилось)
▪️«Кредит по залог недвижимости» – 26% (не изменилось)

*Ставки указаны для внешнего клиента при ПВ от 20% с личным и имущественным страхованием, для зарплатников и стратегических партнеров есть скидки к ставке.

#ипотека #банки #вбрр

Ипотека и недвижимость

11 Jul 2025 07:04

Вы же помните?

До 30 апреля нужно было отчитаться за доходы по 3-НДФЛ (о доходах, полученных в 2024 г.).

А именно, если в 2024 году были получены доходы, в т.ч., если:
▫️продали недвижимость
▫️сдавали недвижимость в аренду

Наверняка вы это уже сделали.

Но тут незаметно подошел новый срок: До 15 июля нужно оплатить рассчитанный по декларации НДФЛ. Иначе пени и штрафы.

#налоги

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 15:34

Какие отметки могут быть в паспорте гражданина РФ, рассказали в Объясняем.РФ.

❌ Если есть иные отметки, рисунки и т.п., паспорт может быть признан недействительным.

#документы #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 14:32

📌 Когда нужно менять паспорт

Замена паспорта согласно п. 22 Постановления Правительства РФ от 23.12.2023 № 2267 происходит по нескольким причинам:

◾️когда гражданину России исполняется 20 или 45 лет;
◾️если гражданин меняет фамилию, имя или другие личные данные (это также касается изменения пола на основании медицинского заключения);
◾️когда внешность значительно изменилась из-за болезни или операции;
◾️если в паспорте нет места для новых отметок или изменения информации о детях;
при обнаружении ошибок;
◾️если документ поврежден, изношен и его трудно использовать;
имеются неверные или лишние записи;
◾️документ потерян или украден;
◾️паспорт признан вещественным доказательством по уголовному делу.

Пропуск срока замены делает паспорт недействительным, а само нарушение грозит штрафом от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

#полезное #паспорт #ипотека #документы

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 12:46

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект о скидке для родственников при нотариальном оформлении договора дарения.

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом (теперь понятие "близкие члены семьи" расшифровано более четко):

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

*Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.

После окончательного принятия закона, он вступит в силу со дня публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 11:48

Минфин готов проработать механизмы ограничивающие инвестиционные покупки ипотечного жилья в рамках льготных программ, которые не затронут переезжающих.

"Минфин согласен, что льготная ипотека в первую очередь должна помогать тем, кто в ней больше всего нуждается. Не секрет, что льготные программы зачастую стали использовать для покупки квартиры в инвестиционных целях. Наиболее часто такие квартиры покупают в других регионах. Поэтому необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки недвижимости в инвестиционных целях, но при этом не будет ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион".

Минфин предлагает:
◾️ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки.
◾️в течение 5 лет после приобретения жилья по ипотеке установить обязанность не реже одного раза в год подтверждать регистрацию по адресу приобретенной недвижимости.

В случае, если данные предложения согласует правительство РФ, будут внесены соответствующие изменения.

#семейнаяипотека #госпрограммы

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 10:01

До Москвы — рукой подать: всего 20 км, удобные выезды на Варшавское и Симферопольское шоссе. В самом центре города  Подольск строится жилой дом комфорт-класса. Район давно обжитой: рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника, МЦД — всё, что нужно для жизни уже есть.

Привычный район, где уже кипит жизнь — никаких стройплощадок в чистом поле.

Какие условия:
— Сдача дома — в 1 квартале 2026 года
— Квартиры с отделкой White Box
— Действительно хорошая цена за квадрат — особенно для центра
— Удобная рассрочка с индивидуальными платежами
— Специализированные программы: для военнослужащих и молодых семей, семей с детьми
— Плюс — акции и подарки от застройщика

С 10 по 17 июля скидка 1 миллион рублей на покупку квартиры!
Подробная информация  по телефону 8-800-550-11-75 или на сайте ЖК Литейный

ЖК «Литейный» — когда хочется жить рядом с Москвой, но по-человечески удобно и выгодно.

#реклама
О рекламодателе
erid: 2W5zFHi2DGt

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 09:15

❕Минфин поддерживает предложение выдавать семейную ипотеку только по месту регистрации заемщика, сообщает замминистра.

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 08:05

Почти половина россиян (48%) не могут купить квартиру из-за высоких цен.

Таковы результаты опроса, проведенного редакцией «Финансы Mail» (есть у «Газеты.Ru»)

48,5% россиян считает, что приобретение квартиры сегодня недоступно.

17,3% респондентов отметили, что ипотека упрощает процесс, но их пугает высокая процентная ставка.

10,8% могут справиться с покупкой только при поддержке семьи.

Лишь 12,7% опрашиваемых заявили, что не испытывают проблем с приобретением жилья.

В числе основных проблем при покупке жилья опрошенные назвали качество строительства (27,2%). За ним следуют опасения по поводу надежности застройщика (22,3%), возможного роста цен или изменения условий ипотеки (по 21,3%). Лишь 3,8% ничего не беспокоит.

Без доступных финансовых решений и стабилизации цен решить «квартирный вопрос» смогут немногие.

#опрос #жилье #ипотека

Ипотека и недвижимость

10 Jul 2025 07:05

Покупаемое семьями в ипотеку жилье не дает возможности завести еще детей. Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку.

Вице-премьер РФ Татьяна Голикова:

"Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях. Это очень серьезная проблема, это большой вызов для нас, над которым мы с вами вместе должны работать".

Также Голикова отметила закредитованность молодых семей.

«Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий».

#семейнаяипотека #мнение

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 14:10

🔹 Аналитики Домклик изучили, как изменился спрос на жильё в условиях высокой ключевой ставки.

Основные выводы:

✅Новостройки лидируют — 74% всех ипотечных сделок (+17% к прошлому году)
✅Вторичное жильё теряет позиции — доля упала до 11% из-за высоких ставок
✅Загородная недвижимость восстанавливается — сезонный рост выдач на ИЖС (+17% в июне)

Почему так:
◾️Семейная ипотека дает 85% сделок по новостройкам
◾️Рыночные ставки делают вторичку менее доступной
◾️Сезонный фактор — традиционный рост спроса на загородное жильё летом

🔝ТОП-3 региона по спросу на новостройки (% от сделок по региону):
◾️Санкт-Петербург — 81,8%
◾️Москва — 79,2%
◾️Ленинградская область — 78,1%

🔝ТОП-3 региона с наибольшей долей готового жилья (не равно рыночные условия):
◾️Магаданская обл (64,8%), тут ипотека на вторичное жилье доступна в рамках Семейной ипотеки.
◾️Архангельская обл (56,9%),
◾️Мурманская обл (44,4%) - тут «вторичку» брали в основном по рыночным условиям.

🔝ТОП-3 региона по готовым загородным домам:
◾️Калмыкия (31%),
◾️Адыгея (29%),
◾️Татарстан (22,3%).

🔝ТОП-3 региона по ИЖС:
◾️Якутия (34%),
◾️Забайкальский край (25,2%),
◾️Бурятия (21%).

#аналитика #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 12:10

📌 Нужно ли прописывать в договоре купли-продажи расшифровку всех ограничений по земельному участку?

Росреестр объяснил, что в соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Принимая во внимание вышеуказанную норму, в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, должны быть указаны все сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка, ограничениях его использования, а не нормы закона.

Отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановки госрегистрации прав.

А Прокуратура как-то обратила внимание, что «непредоставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет за собой право покупателя требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков».

#полезное #росреестр #земля #обременения

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 11:10

Еще одна фобия... Рассказывает юрист👇

Суть дела кратко:

Мужчина купил участок, а потом он просто исчез из ЕГРН — и на его месте построили многоквартирный дом. Даже суды не помогли

Ниже будет странная история о том, как ваш земельный участок может перестать быть вашим — без продажи, изъятия или даже какого-либо участия мошенников. История эта покажется вам в чем-то фантастической и даже вымышленной, но все произошедшее, увы, реально.

Что случилось?

Много лет назад гражданин Б. купил два смежных земельных участка по 12 соток в границах Москвы. Участки он планировал использовать под строительство частного дома, но финансы не позволили начать стройку сразу.

Спустя несколько лет Б. решил приступить к строительству, уже собирался завозить на участок материалы — но не тут-то было. При очередном посещении он обнаружил, что один из его участков занят застройщиком — на нем и на земле по соседству началось строительство многоквартирного дома.

Связавшись с застройщиком, Б. выяснил: в 2020 году Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы выделил застройщику земельный участок под застройку — и в состав этого участка почему-то вошел и его участок.

Б. обратился в Росреестр — и тут начались еще более странные вещи. Оказалось, что его земельного участка больше нет: ни в кадастровом учете, ни на публичной кадастровой карте участок с таким номером не значится. Хотя на руках у Б. были все документы, в том числе выписка из ЕГРН, полученная при покупке.

Как так вышло — в Росреестре пояснить не смогли. Выяснилось только, что в какой-то момент один из участков по неизвестной причине «открепился» от границ второго — и потом просто исчез. ДГИ, увидев на карте пустое место, сформировал там новый участок, зарегистрировал его в Росреестре и передал застройщику в аренду.

Тогда Б. подал иск к Росреестру с требованием восстановить в ЕГРН описание границ его участка.

Что решили суды?

Суд первой инстанции и апелляция ему отказали. Суд указал, что невозможно восстановить границы участка на том месте, где уже существует новый участок. Сначала нужно добиться исключения из ЕГРН нового участка, который наложился на старый.

Тогда Б. снова пошел в суд — теперь с требованием исправить реестровую ошибку. Но и тут две инстанции отказали. Суд решил, что никакой ошибки нет. Почему? Потому что границы участка Б. якобы не определены — а значит, невозможно установить, в чем именно реестровая ошибка. Истцу, по мнению суда, нужно сначала определить границы, а уже потом обращаться в суд.

Помогла кассационная жалоба — кассация отправила дело на пересмотр. В ходе пересмотра Б. уточнил исковые требования: теперь он требовал определить границы его участка, исключить из ЕГРН координаты участка застройщика, признать многоквартирный дом самовольной постройкой и снести его.

Можно догадаться, что было дальше: суд все равно отказал. На этот раз суд первой инстанции указал, что — внимание — был пропущен срок исковой давности.

По мнению суда, истцу следовало сразу подавать иск об исключении участка застройщика из ЕГРН и восстановлении сведений о своем участке. Но пока он много лет подавал другие иски и обжаловал предыдущие решения, срок давности истек.

Суд не счел уважительной причиной тот факт, что истец не смог сразу определить верный способ защиты своих прав. В иске отказали, не помогла и апелляционная жалоба.

___
Определения Московского городского суда по делам N 33-47713/2024 и N 33-32969/2024.

#земля #риски #росреестр

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 09:00

📶 Банки выдали в первой половине 2025 года ипотеки на 1,5 трлн рублей. Это на 47% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, предварительно подсчитали в "Дом РФ".

Если сравнивать по количеству, то за 1 полугодие выдано 340 тыс кредитов, что на 55% меньше прошлого года.

В т.ч. 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы.

Объем выдачи льготной ипотеки упал на 46% - до 1,2 трлн рублей, количество льготных кредитов сократилось на 50% - до 212 тысяч.

Прогноз 2025

Дом РФ ожидает, что по итогам года банки выдадут 1-1,2 млн ипотечных кредитов на 3,8-4 трлн рублей.

По данным Банка России, за предыдущий 2024 год было предоставлено 1,3 млн кредитов на сумму 4,9 трлн рублей, что уже тогда было более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 года.

#аналитика #ипотека

Ипотека и недвижимость

09 Jul 2025 07:15

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

Внесены изменения в условия программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
 
◾️Теперь можно получить сумму кредита в % от стоимости предмета залога:
- 70% для всех (кроме👇);
- 75% для сотрудников льготных категорий;
- 50% по акции «Ипотека по двум документам».

◾️Местонахождение предмета ипотеки расширено на город Калининград.

#уралсиб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

08 Jul 2025 18:05

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект про оплату наследниками неустойки по кредитным обязательствам.

Законопроект № 532254-8

Документ был внесен в Госдуму в январе прошлого года и вот наконец конец.

Напомним, изменения предполагают прекращение начисление неустойки (пени и штрафов) по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство. Предлагаемые изменения также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

В частности, статью 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предлагают дополнить частями 5 и 6 следующего содержания:
 
«5. В случае смерти - заемщика кредитор не вправе начислять неустойки (штрафы, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа) до принятия наследства наследником (наследниками), но не более шести месяцев со дня открытия наследства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или решением суда.

6. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой».

Закон в случае его окончательного принятия вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Изменения будут применимы к правоотношениям, возникшим из договоров потребительского кредита (займа), которые заключены до дня вступления
в силу закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.09.2025.

#законопроекты #ипотека #инедвижимость