-
Новости ипотеки в России. Новости ипотечных банков, недвижимости и строительства. Аналитика ипотечного рынка. По вопросам партнерства @rusipoteka Чат участников рынка @ipotekab2b
Пресненский район первые за 5 лет обошел "Москва-Сити" по объёмам строительства жилья
Впервые за 5 лет историческая Пресня побила объемы ввода квартир в кластере "Москва-Сити". Разрыв составил 18 тыс. кв. метров (744 тыс. кв. м. против 726 тыс. кв. м., с учётом строящейся недвижимости).
Средняя стоимость "квадрата" в этом районе – 868,3 тыс. руб. Доля элитного и премиального жилья на первичном рынке исторической Пресни за 5 лет выросла с 42% до 100%. За 12 месяцев 52% всех сделок с премиум жильём в Центральном административном округе приходилось на Пресню.
Многие крупные застройщики, несмотря на все предупреждения и рекомендации ЦБ, продолжают выдавать и активно рекламировать околонулевую ипотеку, и группа «Самолет» — в их числе.
Видимо, хотят выжать все до последнего, пока регулятор полностью не запретит такие программы.
Рынок недвижимости пожалуй лучший для долгосрочных инвестиций в сегодняшних реалиях. А эти авторитетные каналы лучше всех разбираются в данной тематике.
Подпишитесь, чтобы их не потерять!
🟢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.
🟢 Топливо Недвижимости — маркетинг в недвижимости и вот это всё: авторская оценка публичных кейсов, годный контент по лидогенерации, обзоры инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками.
🟢 ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
/channel/ipotekavr
🟢 В Питере- жить - канал экспертов жилой недвижимости Санкт-Петербурга.
Рассказывают как взять ипотеку по 0,01% на весь срок, публикуют кейсы инвесторов и анонсируют старты продаж раньше всех.
🟢 В канал "Вот это дом" — вы найдете проекты, планировка домов, коттеджей, бань, беседок
• Архитектурные элементы фасада
• Строительные лайфхаки
• Дизайн интерьера
🟢 На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
🟢 Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!
🟢 СлежуЗа - Недвижимость - набирающий популярность агрегатор новостей о недвижимости
🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
Чат экспертов @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka
🟢 Неформально, неформатно, фривольно, иногда смешно о новостях недвижимости и около на канале Обмани меня риэлтор /channel/lietomerealty
🟢 Самый живучий сегмент рынка недвижимости в любой кризис – стрит-ритейл, современные торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Они заметно выгоднее, чем жильё. Создаём такие и предлагаем вам как готовый арендный бизнес: идеальные локации, оптимальные планировки, свежие коммуникации – и надёжные арендаторы на длительные сроки. Доход с первого дня владения объектом. Ваш @r4s_official
За два года ежемесячный платеж вырос на 32-75%
Даже не смотря на введение льготных программ, ежемесячные платежи за последние пару лет сильно выросли. А причина — проще некуда, рост цен на недвижимость. Так, например, если в начале 2020 года платеж по ипотечному кредиту в среднем составлял 15,6 тыс. рублей, то теперь на первичном рынке эта сумма составляет 20,6 тыс. рублей, а на вторичном — 25,4 тыс. рублей.
Отсюда все страннее выглядит предложение Минстроя о продлении льготной ипотеки после 2022 года, поскольку дешевая ипотека — это один из основных драйверов роста цен на недвижимость.
Уже неоднократно эксперты говорили о том, что именно из-за льготной ипотеки цены на жилье так резко возросли, а потому продлевать её никак нельзя — в противном случае рынку станет настолько плохо, что позволить ипотеку себе смогут действительно единицы.
Впрочем, сейчас, как уверены аналитики, из-за падения спроса девелоперы могут начать снижать цены на жилье, вводить скидки и применять другие маркетинговые ходы.
На 49% проектов меньше выведено на продажу в Москве в третьем квартале в сравнении со вторым кварталом этого года
В июле-августе 2022 года на реализацию вышло 17 проектов разного сегмента на рынок Москвы: 6 массовых новостроек, 7 — бизнес-сегмент, 2 — премиум, 2 — элитная недвижимость.
Если сравнивать со вторым кварталов, то динамика показывает отрицательную цифру — минус 49% (33 против 17 проектов). В первом квартале 2022 года был запущено застройщиками 19 проектов, если сравнивать с этим показателем, то в третьем квартале падение составило 10,5% (19 против 17 проектов).
Всего с начала года на продажу вышло 32 проекта массового сегмента, 21 — сегмент бизнес, 12 проектов премиум и 4 элитных.
«Дешевая» ипотека от застройщиков — следствие падения доходов населения
По мнению ЦБ, в ипотечном кредитовании в последние месяцы были крайне популярны такие рискованные кредиты, как ипотека с низким уровнем первоначального взноса или выдачи высоко закредитованным заемщикам.
Регулятор считает, что это свидетельствует «об ограниченной покупательской способности и смягчении стандартов кредитования». Поэтому и стала популярна «дешевая» ипотека от девелоперов.
ЦБ опросил пять крупнейших ипотечных банков и выяснил, что в июне почти 66% всей ипотеки на первичном рынке выдавалось именно в рамках «комбинированных» программ — когда ипотека с гоподдержкой сочеталась с субсидией от застройщика. Это привело к тому, что средневзвешенная ставка на рынке первичной ипотеки снизилась до 3,7% в августе с 5,9% в январе 2022 года.
Прогнозируется рост ставок по ипотеке до 12% по оценке «Русипотеки»
По данным «Русипотеки», за неделю с 30 по 7 октября, несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ РФ, банки отреагировали повышением ставки по рыночной ипотеке в среднем +0,23. Так, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке равняется 11,07% (+0,21). На вторичном – 10,65% (+0,24). При рефинансировании кредита – 10,60% (+0,23).
Эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко объяснил, что на ставку банков влияет не только ключевая ставка, но и риски банков. В связи с последним событиями, видимо, банки решили перестраховаться. Гордейко прогнозирует повышение ставки до 12%, возможно, на этом уровне она и зафиксируется, дальнейшего роста не будет.
Стали известны районы Москвы, где самые бюджетные «однушки» и студии в этом сентябре
Средняя стоимость студий в новостройках (комфорт-класс) зафиксировалась на уровне 7,7 млн руб. в прошлом месяце этого года. Самые бюджетные варианты находятся в Зеленограде (Крюково) – 4,91 млн руб. Второе и третье место у Южного Бутово (5,26 млн руб.) и Митино (5,45 млн руб.).
Однокомнатные квартиры в Москве дороже (средняя стоимость 10,7 млн руб.). Самые недорогие предложения «однушек» можно найти в Северном Медведково (6,42 млн руб.), Крюково (6,47млн руб.), Молжаниновском (6,96 млн руб.).
Если изучить рынок комфорт-класса Москвы в старых границах, то наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и «евродвушки» (38%). Следом идут двухкомнатные и «евротрешки» (28%). Студии – 22,2%.
Руслана Сухий: отсутствие поддержки государства в текущей ситуации рынка недвижимости может привести к снижению спроса на первичные лоты до 60%
Эксперты отмечают, что третий квартал (первые два месяца) для рынка первичной недвижимости был весьма успешный. Показатели рынка стали плавно восстанавливаться к уровню 2020 года. Однако сентябрь внес кардинальные коррективы. Первым ударом стало заявления ЦБ РФ о борьбе с субсидированными ставками застройщиков. Руководителя инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслана Сухий рассказал, что за поседение два месяца порядка 35-40% квартир, были приобретены именно по этой программе. Запрет «околонулевых» ставок может обрушить спрос на рынке сразу на треть.
Второй удар – объявление частичной мобилизации. По оценке аналитиков, страну покинуло до 1 млн граждан призывного возраста, которые могли бы быть потенциальными ипотечными заемщиками. За неделю после 21 сентября количество обращений по поводу покупки квартир снизилось на 25%. Берегу финансы сейчас также и те, кто не уехал и не призывного возраста.
Перестраховываются и банки. Некоторые ужесточили отбор заемщиков и с большим недоверием относятся к ипотечникам призывного возраста. Сочетание этих факторов и отсутствие поддержки государства рынка недвижимости может привести к снижению спроса на первичные лоты до 50-60%.
Почти на 30% увеличился объем экспозиции новостроек массового сегмента Старой Москвы по сравнению с сентябрем 2021 года
В сентябре 2022 года объем недвижимости, который находится на продаже в границах Старой Москвы массового сегмента новостроек, впервые превысил значение 1 млн кв. метров с июля 2020 года.
По итогу сентября 2022 года объем экспозиции массового сегмента новостроек Старой Москвы равнялся 1005,6 тыс. кв. м. Это на 4% больше значений августа 2022 года и на 28,7% превосходит показатель сентября прошлого года. Основной причиной роста экспозиции эксперты считают падение спроса на рынке недвижимости в целом.
Ипотечные программы с субсидированной застройщиками ставкой — все еще драйверы рынка первичной недвижимости в Москве
Об этом рассказали в «Инком-Недвижимость». Эксперты компании отметили, что помимо таких программ, драйверами рынка также являются программы без первного взноса и возможность выплаты ипотеки траншами.
Что касается дисконта, то он в том или ином виде есть у большей части застройщиков. Вот только особо погоды он не делает: средний размер в 15% не сильно влияет на рост спроса населения. Хотя, с другой стороны, и не позволяют ему падать еще ниже.
В компании также отметили, что после введения частичной мобилизации спрос упал на 20%, поскольку доля покупателей призывного возраста сократилась на 85%. К этому привело как непонимание самих покупателей, за счет чего им оплачивать ипотеку в случае мобилизации, так и ужесточившийся скоринг со стороны банков.
Структура сделок по площади жилья на первичном рынке в августе и сентябре 2022 года
По площади жилья набольшую долю в структуре сделок на рынке первичных лотов в августе 2022 года занимают квартиры от 35 до 40 кв. м. (19%). Второе место у жилья площадью 35-40 кв. м. (13%). Тройку замыкают квартиры 55-60 кв. м. – такие квартиры занимают 9% от всего проданного жилья в РФ.
В прошлом месяце в сравнении с августом ситуация изменилась. Первое и второе место по-прежнему занимают квартиры площадью 35-40 кв. м. (19%) и 30-35 кв. м. (13%). Но в этом месяце на третье место вышло жилье 40-45% (9%), спустив квартиры 55-60 кв. м. на четвертую строку (8%).
Основные характеристики реализованного первичного жилья в сентябре 2022 года
За сентябрь 2022 года на рынке первичной недвижимости было продано 2287 лотов (7,8% относительно всех квартир, проданных с начала года — 29 377 шт.). Объем проданной недвижимости составил 144,2 тыс. кв. метров. Доля объема проданного жилья в сентябре по году — 9,8% (с января по сентябрь 2022 года было продано 1 473,5 тыс. кв. м.).
Всего за девятый месяц этого года было продано площадей на сумму 21 476,4 млн руб. (5,1%, с начала года — 235 605,1 млн руб.). Средняя стоимость 1 кв. метра в сентябре 2022 года на первичном рынке в РФ оценивается в 181 800 руб.
А если участник спецоперации объявлен без вести пропавшим? Как быть в этом случае с кредитными каникулами по ипотеке?
Этими вопросами озадачились депутаты Госдумы. На данный момент предлагают пока судом будет не установлено, что заемщик погиб, продлить кредитные каникулы на это время. Сегодня текущее законодательство отвечает только на вопрос, если есть факт, что человек погиб. Или находится на службе, тогда кредитные каникулы действуют на это время плюс 30 дней после возращения.
Документ планируется рассмотреть на пленарном заседании Госдумы 18 октября в первом чтении.
Три риска для ипотечника по «околонулевым ставкам» по мнению ЦБ РФ
По данным ЦИАН, летом этого года 50% сделок по ипотеке заключали с «околонулевой» ставкой. Действительно такая ставка хорошо привлекает покупателей на рынок первичной недвижимости, но, по мнению ЦБ РФ, подобные программы очень рискованные.
Согласно исследованию регулятора, основные риски:
1. Реальная стоимость квартиры меньше, чем та стоимость, которая прописана в договоре
Стоимость квартир, по которой заемщик берет жилье в ипотеку, в среднем, на 20-30% выше рыночной. Поэтому в случае, если недвижимость нужно будет продать, то без финансовых потерь сделать это будет невозможно. Точнее возможно при одном сценарии – недвижимость подорожает за время выплаты кредита на 20-30%.
2. Досрочное погашение ипотеки невыгодно
Если заемщик решит выплатить ипотеку досрочно, к примеру, через пару месяцев, то придется «подарить» банку всю комиссию в размере 20-30% от стоимости лота. А реальная стоимость квартиры будет на те же проценты меньше.
3. Долг больше залоговой рыночной стоимости
В случае, если заемщик не сможет обслуживать кредит, банк будет реализовать жилье на торгах, но по рыночной стоимости, которая меньше цены в ипотечном договоре. Тогда заемщику просто не хватит средств, чтобы рассчитаться с банком по задолженности. По мнению ЦБ РФ, такой риск наиболее высок в первые 3-5 лет жизни ипотечного кредита, пока задолженность по нему не уменьшится до реальной рыночной стоимости жилья.
Вынужденные переселенцы из Украины, ЛНР и ДНР могут взять ипотеку в рамках программы «Дальневосточная ипотека» на общих условиях
По сообщению Минвостокразвития, жители, прибывшие с Украины, ЛНР и ДНР могут воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека» на общих основания при переезде в этот регион, в случае если они получат гражданство РФ. На этих граждан не распространяется требование по возрасту, а также семейному положению.
Сообщается, что за все время действия данной программы около 52 тыс. семей смогли решить свои вопросы, связанные с приобретением жилья. Сумма выдачи по программе «Дальневосточная ипотека» составила 214 млрд руб.
Где в Старой Москве подорожали больше всего новостройки бизнес-класса в третьем квартале 2022 года?
По итогу июля-сентября 2022 года в границах старой Москвы средняя стоимость «квадрата» в новостройках класса "комфорт" равняется 444 тыс. руб. (+15,5% за год). Самые дорогие квартиры в новостройках бизнес-класса в пересчете на метр в третьем квартале этого года находятся в Пресненском районе (ЦАО). Год назад стоимость 1 кв. метра в этом районе была 325,8 тыс. руб., в третьем квартале 2022 года уже 494,7 тыс. руб. Динамика роста стоимости «квадрата» составила 51,8%. Второе место – Савеловский район (САО). Стоимость квадратного метра выросла до 423,5 тыс. руб. (+25,4%).
Третья строчка у Лефортово (ЮВАО). Стоимость 1 квадратного метра увеличилась с 317,4 тыс. руб. до 391,4 тыс. руб. (+23,3%). Пятерку замыкают Раменки (ЗАО) и Даниловский район (ЮАО) – плюс 16,8% и плюс 15,7% соответственно.
Минстрой РФ планирует продлить льготную ипотеку под 7% годовых на 2023 год
Минстрой РФ считает правильным решением продлить льготную ипотеку под 7% годовых на 2023 год. Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский рассказал, что это мера необходима, чтобы поддержать спрос на недвижимость в будущем году, потому что сегодня спрос на недвижимость падает как на первичном рынке (-23%), так и на вторичном рынке (-12%), а предложение лотов только возрастает.
Совладельца группы «Родина» Владимира Щекина поделила, что сегодня действительно спрос на жилье невысокий. Важным решением будет продлить льготную программу ипотеки от государства. Если этого не будет сделано, то на рынке недвижимости в ноябре-декабре этого года можно ожидать возросший интерес к недвижимости, но, к сожалению, это будет краткосрочный всплеск на фоне непринятия программы на будущий год.
We-on Group: кладовки в новостройках больше не маркетинговой ход, а реальная необходимость
Пару лет назад одна кладовка приходилась на 3-4 квартиры в новостройках. Специалисты компании We-on Group рассказали, что сегодня в новостройках сегмента «комфорт» уже 50%, в домах бизнес-класса – 100%.
Главный архитектор We-on Group Марина Самусенко поделилась, что ранее это было своего рода маркетинговое привлечение внимания потенциального покупателя, сегодня – неотъемлемая часть многих новостроек, которая реально необходима жильцам. Определённых стандартов для кладовок нет, они бывают разных размеров: от 2 кв. метров до более 100 кв. метров (премиум-новостройки). Средняя площадь 4-5 кв. м. Обычно застройщики размещают их на свободных цокольных этажах, в подземных паркингах или рядом с квартирами.
ЦБ опубликовал интересный доклад про ипотеку под 0,01%.
💡По программам «льготной ипотеки от застройщика» низкие ставки достигаются за счет:
▪️Завышения цены квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
▪️Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
▪️Использования субсидируемой ставки от государства (комбинированные программы)
💡По результатам опроса пяти крупнейших ипотечных банков, в июне почти 2/3 всей ипотеки для строящегося жилья под залог прав по ДДУ выдавалось в рамках «комбинированных» программ. Средняя ставка августа (3,7%) по ипотеке в итоге была на 2,2 п.п. меньше показателя января(5,9%).
💡Показан механизм работы ипотеки от застройщика, а также ее сравнение с другими программами
💡Показаны риски для:
▪️Заемщика
▪️Банка
▪️Застройщика
▪️Государства
▪️Для рынка недвижимости и ипотеки
💡В заключение предоставили показатели ИЖК за 8 месяцев 2022 года.
Доля ипотечных кредитов на рынке первичной невидимости в Старой Москве достигла рекордных 78,2%
По данным Est-a-Tet, доля ипотеки на рынке первичных лотов побила все рекорды за все время наблюдения. Так, доля ипотечных кредитов на рынке первичной невидимости в Старой Москве достигла 78,2%, в новых границах – 81,8%. На рынке «первичке» в Подмосковье доля ипотечных сделок составляет 86,5%.
В третьем квартале 2022 года структура ипотеки по сроку кредитования претерпела изменения. Доля ипотек со сроком погашения от 20 до 30 лет увеличилась с 48% до 77%. Доля кредитов с более коротким сроком погашения сократилась. Доля ипотечных займов со сроком 10-20 лет уменьшилась с 33% до 19%, а доля ипотечных кредитов сроком погашения до 10 лет упала с 19% до 4%.
Предпосылок для дальнейшего повышения ставок по рыночным ипотечным програмам нет — Минфин
Замдиректора департамента финансовой политики ведомства Алексей Яковлев заявил, что рыночная ипотека дальне вряд ли будет дорожать — речь идет о недавнем повышении ставок со стороны крупнейших банков на фоне возросших рисков из-за частичной мобилизации.
Яковлев отметил, что в случае с льготными программами ситуация со ставками сейчас стабильна, а вот в случае с рыночными программами, нужно ориентироваться на ЦБ и кредитно-денежную политику. Минфин не считает, что есть предпосылки повышения стоимости ипотеки, поскольку спрос восстанавливается после нормализации ставок.
Хочешь ипотеку? Давай военный билет и приписное.
Именно так сегодня обстоят дела, как минимум, в Сочи, а как максимум — и в других регионах России. Обычно ипотеку тут берут ради того, чтобы закрыть 10-15% от сделки, если имеющейся суммы не хватает. Но даже это теперь сделать сложно гражданам призывного возраста.
Помимо того, что банки в Сочи просят военный билет и приписное свидетельство, у заемщиков мужчин могут возникнуть проблемы и со страховыми компаниями по поводу страхования жизни.
Интересно, а что они вообще смотрят в военном билете? Неужели военно-учетную специальность, и уже по ней судят, стоит ли выдавать ипотеку или же лучше сразу в военкомат позвонить?
Доступность жилья - головная боль многих россиян. Особенно сегодня, когда за год цены на квартиры в новостройках взлетели в среднем на 28%. Совладелец Группы Родина Владимир Щекин сделал 5 предложений, которые помогут сделать жилье более доступным для покупателей:
1. Госзаказы от государства
Государство может финансировать строительство государственного жилья для определённой категории граждан. Застройщики будут вкладывать вырученные деньги с этих заказов в коммерческие проекты. Так девелоперы станут менее зависимы от банковского кредита, что скажется на доступности жилья для населения.
2. Выкуп жилья государством для социальны нужд
После приобретения государством жилья, финансы с покупки отправлять на эскроу-счета. Таким образом, сумма собственных средств от застройщика в проекте будет больше. Тогда девелоперы смогут предложить покупателям более привлекательные цены, а отдельные категории граждан получат жилье от государства.
3. Инвестиции гос-ва в отрасль производства стройматериалов
Модернизация оборудования на производствах стройматериалов поможет сдерживать себестоимость строительства, что положительно скажется на стоимости квартир.
4. Развитие новых технологий
Эффективное решение в долгосрочной перспективе. Особенно актуально в ситуации с санкциями. В обмен на успешные внедренные новые технологии, государство могло бы, к примеру, давать на льготных условиях доступ к привлекательным участкам для строительства в городе или подключение к городским коммуникациям.
5. Модернизация ипотечного кредитования
Необходимо сделать дифференцированные ставки по ипотеке, что сделает жилье более доступным без изменения его стоимости.
Застройщики рассказали, чем отличаются современные новостройки от старых домов
Рынок меняется под потребности покупателей. Первое, что изменилось в новостройках по сравнению со старыми домами – холлы подъездов. Теперь они больше и выше. Если ранее это пространство использовалось только как проход к квартире, теперь все чаще можно увидеть кофейни, места для встреч и коворкинги. Соседские центры в ЖК становятся обычным явлением. Девелоперы организуют эти центры для всех жильцов жилого комплекса. Там можно заняться спортом, творчеством, досугом с детьми и просто организовать праздник.
За время пандемии у покупателей возникла потребность в рабочих метах в доме. Поэтому некоторые застройщики стали сделать планировки квартир с небольшими кабинетами, а также организовать коворкинги на первом этаже МКД.
Гендиректор «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова рассказала, что также у покупателей выросла потребность в балконах. Но если ранее чаще всего балконы использовали как склад, то теперь в домах есть кладовки. Балконы чаще используют для отдыха. Также популярностью пользуются оборудованные места для выгула собак и мойки для лап в подъездах.
Комиссарова дополнила, что сегодня новые тренды в стандартах жилья – безбарьерная среда, отсутствие машин во дворах, наличие колясочных, развитая инфраструктура в шаговой доступности, соседские центры, а также подземные парковки.
Владимир Бахуров: стоимость недвижимости будет снижаться, это видно по рынку уже сейчас
Владимир Бахуров, эксперт в недвижимости, рассказал, что новости не обходят стороной никого. Что мы слышим из них? Сейчас идеальные условия, чтобы взять ипотеку – пока что еще действуют субсидии от застройщиков и особые условия. Риелторы прогнозируют, что стоимость снижаться не будет (крепкий рубль, себестоимость стройки только будет расти и тд.). Недвижимость – важная составляющая экономики, дома достроят, так как работает механизм эскроу-счетов.
Но Бахуров недоумевает и задается вопросом: «При чем тут крепкий рубль да и вообще почему стройка будет расти в цене?». На цену всегда влияет спрос. А спрос зависит от других факторов: благосостояние населения, дешевая ипотека и стабильность экономики. Но ни того ни другого у нас нет. Поэтому Владимир Бахуров склонен предполагать, что стоимость недвижимости будет снижаться, это видно по рынку уже сейчас.
Ипотека в Санкт-Петербурга перестает пользоваться спросом
Рынок вторичной недвижимости в городе сократился на 30%. А в последние месяцы начались проблемы и с ипотечным кредитованием — фиксируется значительный спад сделок.
Это привело к тому, что за последний год выручка девелоперов Санкт-Петербурга упала на 4%. Что касается количества сделок, так оно сократилось уже на 31%.
В то же время, вырос и бюджет покупки — на 39%, до почти 10 млн рублей.