1466
«خبرهای حوزه #سردفتری و #حقوقی و آرشیو مطالب مهم» ⚖
مطابق ماده ۱۵۲ قانون مجازات اسلامی «هر کس هنگام بروز خطر شدید فعلی یا قریب الوقوع از قبیل آتش سوزی، سیل، طوفان، زلزله یا بیماری به منظور حفظ نفس یا مال خود یا دیگری مرتکب رفتاری شود که طبق قانون جرم محسوب می شود قابل مجازات نیست مشروط بر اینکه خطر را عمدا ایجاد نکند و رفتار ارتکابی با خطر موجود متناسب و برای دفع آن ضرورت داشته باشد.»
دادگاه تجدید نظر از این جهت که برداشت شن و ماسه به منظور حفظ جان و مال بوده حکم به برائت متهم از اتهام «تصرف غیر قانونی در اموال دولتی» داده است./رای از پیج وکیل محترم آقای علی شمس
/channel/irnotary/38261
🔵 بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از رونمایی از پلتفرم جامع ثبتی خبر داد و گفت: ۲۲ بهمن ماه زمان رونمایی از پلتفرم جامع ثبتی است و با رونمایی از این پلتفرم خدمات به صورت هوشمند ارائه خواهد شد و در ثبت شرکت امضاها به صورت الکترونیکی انجام میشود که با این اقدام ۸۰ درصد مراجعات به واحدهای ثبتی کاهش پیدا کرده است.
با این پلتفرم سند الکترونیک به معنی کامل محقق خواهد شد و اسناد فیزیکی به هیچ عنوان صادر نشده و از جعل نیز جلوگیری می شود.
امیدواریم با راه اندازی این پلتفرم و صدور اسناد الکترونیک و دسترسی به دستگاه ها و مراکز مالی و اعتباری جهت استناد به این اسناد الکترونیک، شاهد از بین رفتن جعل اسناد باشیم.
📌 منبع: ایسنا
🔳/channel/irnotary/38259
❇️چنانچه به استناد سند صلح رسمی ، سندمالکیت صادر و متعاقبا بموجب حکم ماده ۷۱ ق دارسند صلح باطل شود آیا صدور حکم ابطال سند صلح رسمی موجب ابطال سندمالکیت صادر شده می باشد ؟
منبع اطلاعات حقوقی و قضایی
/channel/irnotary/38257
/channel/irnotary/38254
🔵 بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: سند به عنوان مهم‌ترین ادله مورد استناد دستگاه قضایی است و در هم تنیدگی سازمان ثبت و قوه قضاییه شاید از این بابت باشد که ما عهده‌دار مسئولیتی هستیم که علاوه بر تنظیم روابط اقتصادی و اجتماعی افراد، سند مورد استناد مقامات قضایی را تنظیم می‌کنیم که مبنای صدور حکم قضایی است
سند رسمی شالوده‌ای از ۲ عدله اعم از ترکیبی از اقرار و شهادت است اقرار از این بابت که وقتی سندی تنظیم میشود طرفین امضا می‌کنند و می‌پذیرند و شهادتی را منتسب به سردفتر و و دفتر یار داریم. افرادی که به عنوان امنای قوه قضاییه پس از امضای طرفین این سند را تایید می‌کنند.
اقدامات دیگر سردفتران در دفترخانه‌ها احراز صلاحیت طرفین، تشخیص نوع عقد و سند است. در دفترخانه سردفتر و دفتر یار باید شرایط صحت عقل را احراز کند و اگر سردفتر برای یک مجنون و مکره سند تنظیم کند مسئولیت مدنی و کیفری دارد.
تشخیص نوع عقدی که در دفترخانه تنظیم میشود با سردفتر است. حداقل ۸۰ نوع سند در دفترخانه‌ها تنظیم میشود و این یک منصب بسیار مهمی است که با هیچ فناوری و امکانی جایگزین و بدلی نمی‌توانیم برای این موضوع تعریف کنیم.
فناوری در دفاتر اسناد رسمی و سامانه‌های سازمان ثبت اسناد نیز نسبت به سنوات گذشته نقش بسیار پررنگی پیدا کرده است. دفاتر سنتی جمع آوری شده اند و در حال حاضر تصدیق الکترونیکی داریم و میتوانید به بانک‌های اطلاعاتی دسترسی پیدا کنید و احراز هویت صورت می‌گیرد.
با فناوری از بسیاری جعل‌ها جلوگیری شده است و فناوری به صحت معامله و احراز طرفین کمک می‌کند تا معامله و سند با کمترین خطا تنظیم شود.
نامه كانون اصفهان به معاونت حقوقي رياست جمهوري راجع به اظهارات آقاي سياح
🔳/channel/irnotary/38251
https://www.khabaronline.ir/news/1862499/%D8%AC%D9%88%D8%A7%D9%86%D8%A7%D9%86-%D8%A8%DB%8C%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%DB%8C%DA%86%D9%87-%D8%AF%D8%B3%D8%AA-%D8%B4%D9%85%D8%A7-%D9%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA%D9%86%D8%AF
تقدیر و تشکر از کاتب باغیرت و فعال فضای مجازی و حقیقی عرصه کتابت بالعدل، جناب حسینی جبلی نازنین👌✅🌹
پذیرش نامحدود و بی حدوحصر سردفتر موجب ورشکستگی صندوق کانون سردفتران خواهد شد زیر ساخت های لازم برای اجرای قانون تسهیل در شغل سردفتری فراهم نیست همین حالا هم سردفتران با چالش جدی درآمدی با حذف اسناد خودرو مواجه هستند به زور و بدون ایجاد تأسیسات زیر بنای که مستلزم هزینه است مجانی نمیشود شغل درست کردکه این را قانون گذار بیست درصدی متوجه و حالی نشده
سازمان ثبت و سازمان سنجش حتماً باید تدابیر لازم جهت جلوگیری از ورشکستگی کانون سردفتران و دفتریاران را پیش بینی و جلو این حماقت قانونی را بگیرند
محدود کردن حق پیش فروش واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت
درصورتی که بر اساس قرارداد مشارکت مدنی (در ساخت)، طرفین قرارداد با شرایط و محدودیت های خاصی مجاز به پیش فروش واحدهای متعلق به خود شده باشند، انتقال این واحدها، خارج از شرایط و محدودیت های مذکور در قرارداد مشارکت، در فرضی که شرایط اساسی صحت معاملات رعایت شده باشد، باطل نیست.
شماره دادنامه * 9509970907800001
تاریخ دادنامه 1395/01/07
شعبه دیوان عالی کشور
قاضی : سعیدعمرانی,حسین جان طالبی
لینک منبع👇👇
https://ara.jri.ac.ir/Judge/Attribute/30534
🔳/channel/irnotary/38242
💢خندانی: امکان ثبت الکترونیکی اسناد از ۲۲ بهمن امسال
رییس کانون سردفتران و دفتریاران کشور گفت: از ۲۲ بهمن امسال اسناد رسمی در دفاتر ثبت الکترونیکی خواهد شد.
🌐https://notary-news.ir/?p=17470
گزارش کارشناسی مرکز پژوهش‌های مجلس درباره:
«طرح تأسیس سازمان حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه»
این طرح پس از تصویب در کمیسیون قضایی، در دستور کار صحن علنی مجلس قرار گرفته است.
/channel/irnotary/37973
💢گفتگو با یک حقوقدان | برقراری عدالت حقوقی؛ مستلزم توسعه ثبت رسمی
یک حقوقدان گفت: باید آگاهی و راهنمایی درباره اسناد رسمی توسط متخصصین علم حقوق انجام شود تا امنیت و آرامش، کاهش دعاوی و تنازعات اجتماعی و بالا رفتن کیفیت ارتباطات حقوقی مردم را شاهد باشیم.
🌐https://notary-news.ir/?p=17239
◾️مالیات بر درآمد مشاغل ؛؛؛
🔹تبصره ۱ ماده ۱۰۱ قانون مالیاتهای مستقیم
🔸در مشارکت های مدنی اعم از اختیاری و قهری ، شرکاء حداکثر از دو معافیت ( مثلا برای عملکرد سال ۱۴۰۱ مبلغ ۷۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ) استفاده خواهند کرد و مبلغ معافیت به طور مساوی بین آنها تقسیم ( مثلاً اگر ۴ شریک باشند مبلغ فوق تقسیم بر چهار میشود که در اینصورت سهم معافیت هر شریک ۱۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود ) و باقی مانده درآمد سهم هر شریک جداگانه مشمول مالیات خواهد بود .
🔸 شرکایی که با هم رابطه زوجیت دارند از لحاظ استفاده از معافیت در حکم یک شریک تلقی و معافیت مقرر به زوج ( شوهر ) اعطا می گردد .
🔹مسدود کردن حساب بانکی بدهکاران مالیاتی و واریز سیستمی آن به حساب مالیاتی تصویب شد
🔺در بررسی رسیدگی به گزارش کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ بخش هزینه‌ای در جلسه علنی صبح امروز مجلس شورای اسلامی، نمایندگان با بند ث تبصره ۶ موافقت کردند.
به منظور جلوگیری از فرار مالیاتی و وصول به موقع درآمدهای مالیاتی با رعایت فصل ۹ باب ۴ قانون مالیات مستقیم، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است حسب درخواست سامانه‌ای سازمان امور مالیاتی کشور، نسبت به مسدود کردن حساب یا حساب‌های بدهکاران مالیاتی به میزان بدهی قطعی به صورت سامانه‌ای(سیستمی) و برخط بر اساس سامانه‌های موجود اقدام کند.
بانک‌ها و مؤسسات اعتباری مکلفند وجوه مسدود شده را حداکثر ظرف پنج روز پس از مسدودی به حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز نمایند.
بانک مرکزی، بانک‌ها و موسسات اعتباری حسب مورد در صورت تخلف از اجرای این حکم با مودی مسئولیت تضامنی دارند.
🔵 جعفری رئیس کانون وکلای یزد: با استفساریه قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار عده قلیلی از نمایندگان قصد دارند احراز صلاحیت علمی کارآموزان را نفی و در مسیرصلاحیت سنجی و اعتبار سنجی مانع، ایجاد نمایند.
هیچ نهادی به بهانه تحقیق و تفحص از کانون های وکلا، قطعا صلاحیت مداخله نداشته گرچه نظارت با مداخله تفاوت دارد، پس وضع شرایط برای کانون ها و وکلا و اتخاذ تدابیر اجرایی توسط مقام ناضر ورود در قلمرو و حریم نهاد وکالت و مداخله محسوب می شود.
گفتنی است که در هفته جاری طرح استفساریه مربوط به سه ماده از قانون تسهیل اعلام وصول شد.
متن این طرح به شرح زیر است:
پرسش
آیا منظور از عبارت مراحل مقتضی در تبصره یک ماده (۵) قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب ۱۴۰۰/۱۲/۲۴ مجلس شورای اسلامی تنها اقدامات اداری صرف می باشد یا کانونهای وکلای دادگستری، مرکز وکلای قوه قضاییه و دفاتر اسناد رسمی کانون سردفتران میتوانند مطابق آیین نامه های داخلی خود از پذیرفته شدگان مصاحبه علمی و هرگونه آزمون مجدد جهت احراز صلاحیت علمی داشته باشند؟
پاسخ:
منظور از عبارت «مراحل مقتضی» در تبصره یک ماده (۵) قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب ۱۴۰۰/۱۲/۲۴ مجلس شورای اسلامی تنها اقدامات اداری صرف می باشد. با استناد به تبصره ۴ ماده ۷ مکرر قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار «وضع هرگونه محدودیت و مانع در مسیر صدور مجوز … ممنوع است»، فلذا با عنایت به این ماده آیین نامه چه سابق بر قانون و چه لاحق بر آن با هدف ایجاد محدودیت و مانع نمیتواند مخالف مفاد قانون باشد. بنابراین هرگونه آزمون علمی مجدد اعم از کتبی یا شفاهی برای متقاضیان وکالت و سردفتری با قانون تسهیل در تضاد بوده و ممنوع است.
📌 منبع: روابط عمومی یزد
🔳/channel/irnotary/38252
✴️ رئیس سازمان ثبت: هیچ فناوری و امکانی را نمی‌توانیم جایگزین منصب سردفتری کنیم
حسن بابایی در مراسم تحلیف ۱۵۰ نفر از سردفتران جدید گفت:
🔸سند رسمی شالوده‌ای از دو دلیل اعم از ترکیبی از اقرار و شهادت است اقرار از این بابت که وقتی سندی تنظیم میشود طرفین امضا می‌کنند و می‌پذیرند و شهادتی را منتسب به سردفتر و و دفتر یار داریم. افرادی که به عنوان امنای قوه قضاییه پس از امضای طرفین این سند را تایید می‌کنند.
🔸اقدامات دیگر سردفتران در دفترخانه‌ها احراز صلاحیت طرفین، تشخیص نوع عقد و سند است.
🔸حداقل ۸۰ نوع سند در دفترخانه‌ها تنظیم میشود و این یک منصب بسیار مهمی است که با هیچ فناوری و امکانی جایگزین و بدلی نمی‌توانیم برای این موضوع تعریف کنیم./ایسنا
🔳/channel/irnotary/38247
✴️ نقل و انتقال املاک قبل از پرداخت بدهی مالیاتی ممنوع می شود
🔸جزء ۴ بند ژ تبصره ۶ لایحه بودجه که امروز به تصویب نمایندگان مجلس رسید:
کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و فرزندان کمتر از ۱۸ سال و محجور تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۳ پرداخت نمایند.
ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند برای آنها مالیات وضع گردیده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است. متخلف از حکم این جزء در پرداخت مالیات متعلقه مسؤولیت تضامنی دارد. مالیات تعیین شده در اجرای این بند قطعی است و اعتراض اشخاص در اجرای تبصره (۱) ماده (۲۱۶) قانون مالیاتهای مستقیم قابل رسیدگی خواهد بود.
/channel/irnotary/38245
#فوری و مهم
💥طرح استفساریه مربوط به سه ماده از قانون تسهیل امروز عصر اعلام وصول شد.
✍متن این طرح به شرح زیر است:
❓پرسش:
آیا منظور از عبارت مراحل مقتضی در تبصره یک ماده (۵) قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب ۱۴۰۰/۱۲/۲۴ مجلس شورای اسلامی تنها اقدامات اداری صرف می باشد یا کانونهای وکلای دادگستری، مرکز وکلای قوه قضاییه و دفاتر اسناد رسمی کانون سردفتران می توانند مطابق آیین نامه های داخلی خود از پذیرفته شدگان مصاحبه علمی و هرگونه آزمون مجدد جهت احراز صلاحیت علمی داشته باشند؟
‼️پاسخ:
منظور از عبارت «مراحل مقتضی» در تبصره یک ماده (۵) قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار مصوب ۱۴۰۰/۱۲/۲۴ مجلس شورای اسلامی تنها اقدامات اداری صرف می باشد. با استناد به تبصره ۴ ماده ۷ مکرر قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار «وضع هرگونه محدودیت و مانع در مسیر صدور مجوز … ممنوع است»، فلذا با عنایت به این ماده آیین نامه چه سابق بر قانون و چه لاحق بر آن با هدف ایجاد محدودیت و مانع نمی تواند مخالف مفاد قانون باشد. بنابراین هرگونه آزمون علمی مجدد اعم از کتبی یا شفاهی برای متقاضیان وکالت و سردفتری با قانون تسهیل در تضاد بوده و #ممنوع است.
/channel/irnotary/38243
💢روز گرامیداشت ۶ دی | خندانی: تنظیم اسناد رسمی به‌صورت مجازی و غیر حضوری از سال آینده آغاز میشود
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: سال آینده در چنین روزی از تعداد اسنادی ارائه گزارش خواهیم کرد که از طریق دفاتر اسناد رسمی مجازی و کاملاً به صورت غیر حضوری در کشور تنظیم شده است.
🌐https://notary-news.ir/?p=17567
🔹ابلاغیه شماره ۲۵۹۱۹/ ۲۰۰/د مورخ ۲۱/ ۴/ ۱۴۰۲ رئیس کل سازمان امور مالیاتی عنوان ادارات کل امور مالیاتی مبنی بر اینکه ...
🔺وجوه واریزی از طریق پایانه ها و درگاه های پرداخت بابت حق الزحمه خدمات برخی از فعالیت های اقتصادی نظیر دفاتر اسناد رسمی، کارگزاری ها،نمایندگی های بیمه و.... تماماً جزو درآمد مودیان با موضوع فعالیت های موردنظر نمی باشد و ..
🔳/channel/irnotary/37968
سازمان امور مالیاتی ، برای امور مالیات مشاغل، پروانه های کسب و مجوزهای صادره از سوی اتحادیه ها و کانونها را دیگر به رسمیت نمی شناسد (فقط شناسه یکتای درگاه مجوزها)
مدیر کل امور اقتصادی و دارایی استان تهران: مجوزهای کاغذی حذف و مجوزهای جدید فقط به صورت یک فایل الکترونیکی یا "شناسه یکتا" صادر میشود. صاحبان همه مجوزهای قدیمی یا کاغذی تا پایان سال ۱۴۰۲ مهلت دارند با مراجعه به درگاه ملی مجوزها، شناسه یکتا دریافت کنند.
در راستای این تصمیم، همانطور که در تصویر بالا مشاهده می شود ، در سامانه درگاه ملی مجوزها، گزینه جدیدی بنام اخذ شناسه یکتا برای مجوزهای قدیمی باز شده است.
🔳/channel/irnotary/37966