1466
«خبرهای حوزه #سردفتری و #حقوقی و آرشیو مطالب مهم» ⚖
🔸نمایندگان مجلس کاهش ساعت‌کاری کارمندان از ۴۴ به ۴۰ ساعت و افزایش تعطیلات به ۲ روز در هفته را تصویب کردند.
Читать полностью…
💢ثبت وصیت نامه در دفتراسناد رسمی کانادا ۱۵میلیون و در ایران ۱۵۰ هزارتومان!
دفاتر اسناد رسمی ایران در حالی برای ثبت یک وصیت نامه ۱۵۰ هزارتومان می گیرند که این تعرفه در کانادا ۱۵ میلیون تومان است.
🌐https://notary-news.ir/?p=18908
توضيح موجز و مختصر اشكالات ثبتي كه معمولا در پرونده هاي قضايي و انتقال اجرايي رخ مي دهد .
بهارلويي دفتر حقوقي شوراي عالي و رييس كانون اصفهان
/channel/irnotary/38279
لزوم ارسال نامه درخواستی به همراه مدارک درمانی به کانون
قابل توجه سردفتران و دفتریاران محترم سراسر کشور
با سلام
احتراما از آن جا که همه روزه نسخه‌ها و فاکتورهای درمانی متعددی از سوی سردفتران و دفتریاران شاغل و بازنشسته از سراسر کشور به واحد دبیرخانه کانون واصل می‌گردد و بسیاری از فاکتورهای دریافتی فاقد نامه درخواستی و شماره دفترخانه است و پیدا کردن نام فرستنده نیازمند زمان زیادی است که موجب طولانی شدن روند رسیدگی به پرونده‌های درمانی می‌گردد، لذا خواهشمند است جهت افزایش سرعت رسیدگی، مدارک درمانی را به همراه درخواست در سربرگ دفتر به کانون ارسال فرمایید.
در صورت عدم وجود نامه درخواستی، هزینه‌های درمانی بدون رسیدگی به آدرس ارسال کننده عودت میشود.
با سپاس
/channel/irnotary/38277
♦️تکلیف مالیاتی جدید برای کارفرمایان و افرادی که حقوق می پردازند
🔹در بررسی رسیدگی به گزارش کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ بخش هزینه‌ای در جلسه علنی صبح امروز مجلس شورای اسلامی، نمایندگان با جز ۳ بند ث تبصره ۱۵ موافقت کردند؛
🔹برای تعیین مالیات بر مجموع درآمد یادشده، پرداخت کنندگان حقوق قبل از هر پرداخت یا تخصیص آن مکلفند فهرست موضوع ماده (۸۶) قانون مالیاتهای مستقیم را برای محاسبه و تعیین مالیات متعلق به سامانه مالیات بر درآمد حقوق سازمان امور مالیاتی کشور ارسال نمایند.
🔹از تاریخ اعلام میزان مالیات مربوط به هر کارفرما در سامانه حداکثر تا پایان مهلت مقرر در ماده (۸۶) قانون مذکور، پرداخت کننده حقوق می بایست نسبت به کسر و پرداخت مالیات اعلامی اقدام نماید. رعایت ترتیبات مذکور، در حکم انجام تکالیف موضوع ماده (۸۶) «قانون مالیاتهای مستقیم»، از حیث تسلیم فهرست، محاسبه و کسر مالیات متعلق می‌باشد.
دارایی های افراد زیر ذره بین سازمان امور مالیاتی
به موجب ماده ۲۷ #لایحه برنامه هفتم توسعه «بانک مرکزی، کلیه بانکها، مؤسسات اعتباری، صندوقهای قرض الحسنه، شهرداریها، پلیس راهنمایی و رانندگی فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران (راهور فراجا) و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلفند، اطلاعات مورد درخواست سازمان امور مالیاتی کشور در اجرای قوانین مالیاتی را به صورت برخط در اختیار این سازمان قرار دهند. »
/channel/irnotary/38271
#لیست_سردفتران به عنوان کاندیدای تایید صلاحیت شده تا کنون برای #انتخابات دور دوازدهم #مجلس شورای اسلامی جمعه ۱۱ اسفند ۱۴۰۲ :
۱- #رضاپازوکی سردفتر ۷ #گرمسار استان سمنان
۲- #محمدحبیبی سردفتر ۲۶۲ تبریزسردفتر ۲ سابق شاهین دژ (کاندیدای حوزه انتخابیه شاهین دژ استان آذربایجان غربی)
۳- #سیدجعفرحسینی سردفتر ۱۹۷ مشهد (کاندیدای از حوزه #قائن خراسان جنوبی)
۴- #میرکمیل_حسینی سردفتر ۲۸۰ #ساری استان مازندران
۵- سرکار خانم #عذرا_درخشان سردفتر۷۸ #قزوین
۶- #سعیدرضائی سردفتر ۷۵ محمدیه #قزوین
۷- #شیردل_حیاتی ۴۲ کرند غرب دالاهو استان کرمانشاه(کاندیدای حوزه انتخابیه #اسلام_آباد_غرب کرند غرب و دالاهو)
۸- #علی_عادلی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران آذربایجان غربی سردفتر ۱۴ #ارومیه
۹-#فتح_اله_عطاردی سردفتر ۱۳۰ #کرج استان البرز
۱۰- #علیرضاعلی_دوست سردفتر ۱۵۰ #فومن استان گیلان
۱۱- #عباس_فلاح سردفتر ۱۱۶۶ تهران (کاندیدای حوزه انتخابیه شهریارملارد شهرقدس)
۱۲- #رحمان_قربانی_درزی_محله سردفتر ۲۲۱ #رشت
۱۳- #احسان_معدولیت سردفتر ۸۵۸ #تهران
۱۴- #علی_مهری_سلامی سردفتر ۳۶۹ مشهد خراسان رضوی(کاندیدای حوزه انتخابیه #خواف خراسان رضوی)
۱۵- #مهدی_هادی رییس کانون خراسان جنوبی
سردفتر ۱۴ بیرجند (کاندیدای حوزه انتخابیه #طبس فردوس بشرویه)
۱۶-سرکارخانم #رضوان_یزدانی سردفتر ۲۳۵ تنکمان استان البرز (کاندیدای #داراب و رزین دشت استان فارس)
۱۷- #امیریساقی سردفتر ۸۸ مشهد (کاندیدای حوزه انتخابیه نیشابور )
۱۸- #منصور_حسین_پور سردفتر۳۳ اسلامشهر
(کاندیدای حوزه انتخابیه #تهران و ری اسلامشهر)
۱۹- #منوچهر_حاج_خواجه_لو سردفتر۵۴تبریز (از حوزه انتخابیه تبریز فعلا هستند و قراره به حوزه #اهر و هریس منتقل نمایند )
۲۰- #مهدی_دادار سردفتر ۵۸ #قم
۲۱- #علیرضا_اطهری_مقدم سردفتر۱۲ #سبزوار
🟢 مخاطبان محترم هرگونه اطلاعات تکمیلی و یا اصلاحی داشته و دارند در دایرکت خصوصی #سیدموسی_ساداتی_کردخیلی ارسال فرمایید تا لیست #بروز یا #اصلاح شود ، قابلیت ادیت و اصلاح وجود دارد
کمیته پارلمانی کانون سردفتران و دفتریاران
◾️اطلاعیه مجلس درباره میزان واریزی به کارت‌های بانکی و نحوه محاسبه مالیات در سال آینده
🔹روابط عمومی مجلس شورای اسلامی در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: منظور از حساب غیرتجاری حسابی است که نزد سازمان امور مالیاتی کشور به‌عنوان حساب مرتبط با فعالیت مؤدی ثبت نشده باشد.
🔹به گزارش گروه سیاست و جهان خبرگزاری علم و فناوری آنا، روابط عمومی مجلس شورای اسلامی در این اطلاعیه نوشت:
براساس برداشت‌های غلط از یک مصوبۀ مهم، شفاف‌ساز و ضدفساد مجلس در لایحۀ بودجۀ ۱۴۰۳، برخی رسانه‌ها اقدام به فضاسازی و انتشار محتوای غلط و خلاف واقع علیه این مصوبه کرده‌اند.
براساس لایحۀ دولت برای قانون بودجۀ ۱۴۰۳ و مصوبۀ مجلس در بند «ج» تبصرۀ ۶ این لایحه، «در صورتی که جمع مبلغ و دفعات واریز به حساب‌های غیرتجاری هر شخص حقیقی در هر ماه، از جمع مبلغ و دفعات واریزی که تا پایان اردیبهشت‌ماه سال ۱۴۰۳ توسط شورای پول و اعتبار تعیین میشود، بیشتر باشد، اثبات درآمدی‌نبودن تراکنش‌ها و ارائۀ اسناد و مدارک به‌عهدۀ صاحب حساب می‌باشد. منظور از حساب غیرتجاری حسابی است که نزد سازمان امور مالیاتی کشور به‌عنوان حساب مرتبط با فعالیت مؤدی ثبت نشده باشد».
برخی به‌اشتباه این‌طور برداشت کرده‌اند که طبق این مصوبه هرکس سال آینده میزان واریزی به کارت‌های بانکی‌اش نسبت به قبل افزایش یابد باید مالیات پرداخت کند، درصورتی‌که این برداشت کاملاً غلط و خلاف مصوبه است.
هدف این مصوبه جداسازی حساب‌های تجاری از حساب‌های عادی و شفاف‌سازی درآمد برخی مشاغل است که عمدۀ فرارهای مالیاتی توسط آن‌ها انجام می‌شد و تراکنش‌های درآمدی خود را به‌صورت کارت‌به‌کارت به حساب‌های شخصی واریز می‌کردند. این دسته از صاحبان مشاغل تاکنون به روش‌های مختلف از پرداخت مالیات فرار کرده‌اند، ازجمله عدم استفاده از کارت‌خوان و الزام مشتری به واریز هزینه‌ها به‌صورت کارت‌به‌کارت یا نقدی (مثلاً بیماران، خریداران خودرو، مسکن یا موکلان و...)، و حتی عمدۀ تراکنش‌های درآمدی‌شان به حساب‌های غیرتجاری بوده است. درحقیقت این مصوبه هیچ ارتباطی با مردم عادی و عموم اصناف ندارد و فقط شامل این دستۀ خاص از صاحبان مشاغلی است که تاکنون با حقه‌بازی و دورزدن قانون، از شفاف‌شدن درآمدهای هنگفت خود سر باز زده‌اند.
همچنین، برخلاف ادعاهای غیرواقعی مطرح‌شده این‌طور نیست که هرکس درآمدش نسبت به سال قبل افزایش یابد، مشمول این مصوبه میشود. بلکه طبق همین مصوبه، «شورای پول و اعتبار مکلف است تا پایان اردیبهشت ماه سال آینده» مشخص کند که حساب‌های بانکی افراد با چه مشخصاتی تجاری شناخته میشود. به‌عنوان نمونه، هم‌اکنون حساب‌هایی که در ماه ۱۰۰ تراکنش درآمدی داشته باشند و مجموع این واریزی‌ها بیش از ۳۵ میلیون تومان باشد، مشمول این مصوبه می‌شوند. این یعنی اگر یک حساب ۹۹ تراکنش درآمدی داشت و مجموع آن از ۳۵ میلیون تومان بیشتر باشد، شامل قانون نمی‌شود یا اگر حسابی در یک ماه ۱۰۰ تراکنش درآمدی داشت، اما مجموع واریزی‌ها ۳۴ میلیون و ۹۹۹ هزار تومان شد باز هم شامل مصوبه نمی‌شود، چرا که طبق قانون باید هر دو شرط تعداد تراکنش و مجموع درآمد در ماه توامان محقق شود.
بنابراین، همۀ مثال‌ها و ادعایی که برای این مصوبه در فضای رسانه‌ای و مجازی مطرح و مدعی شده که طبق آن هرکس حتی یک میلیون تومان افزایش درآمد داشته باشد باید مالیات بدهد، دروغ محض بوده و احتمالاً هدف آن تخریب دولت و مجلس و ناامیدی مردم از مشارکت در انتخابات است.
روابط عمومی مجلس همچون همیشه از همۀ رسانه‌ها درخواست می‌کند، بعد از بررسی کارشناسانه و تخصصی مصوبات، نسبت به انتشار آن اقدام کنند تا مبادا اطلاعات غلط به مخاطبان خود ارائه دهند. در این زمینه، روابط عمومی مجلس شورای اسلامی نیز به‌مانند گذشته آمادگی دارد نسبت به رفع ابهامات و پاسخ به سؤالات رسانه‌ها و خبرنگاران اقدام کند.
♦️نحوه استعلام کارت و سند مالکیت وسیله نقلیه
مدیرعامل شرکت توسعه ناجی بنیاد تعاون فراجا:
🔹از این پس استعلام کارت خودرو و موتورسیکلت به سامانه سخا اضافه شده است.
🔹هموطنان می‌توانند با دریافت بارکد پستی از زمان ارسال و تحویل کارت وسیله نقلیه خود مطلع شوند.
🔹در نرم افزار پلیس من نیز استعلام سند مالکیت و کارت خودرو به صورت همزمان قابل انجام است.
🔹در آینده‌ای نزدیک استعلام و پیگیری سند موتورسیکلت نیز به این نرم‌افزار اضافه خواهد شد.
@AkhbareFori | Link
🔵 واکنش رئیس قوه قضائیه به مصوبه منفک شدن سازمان ثبت از قوه قضائیه
محسنی اژه‌ای با اشاره به موضوع منفک شدن سازمان ثبت از قوه قضائیه، گفت: در مجلس چنین مطرح است که «سازمان ثبت» از قوه قضائیه مُنفک شود و به دولت منتقل شود؛ ابتدا باید تاکید کنم که ما در این خصوص، ملتزم به قانون هستیم و هر چه به عنوان قانون تصویب شد، به آن التزام داریم؛ اما در باب مُنفک شدن سازمان ثبت از قوه قضائیه و انتقال آن به دولت باید ملاحظاتی را مدنظر داشت؛ از جمله آنکه بیش از ۸۰ درصد از اراضی به نحوی از انحاء وابسته به دولت هستند.
در واقع، مباحثی که وجود دارد این است که آیا این اراضی مَوات است یا خیر؟ آیا ملی هست یا خیر؟ آیا جزء مستثنیات است یا خیر؟ همچنین مباحث مرتبط با منابع طبیعی و جنگلها نیز مطرح است؛ به عبارت دیگر، در قبال این اراضی، یک طرف دولت است و یک طرف مردم؛ در اینجا باید توجه داشت که چنانچه سازمان ثبت در ذیل قوه قضائیه باشد، منافع مردم بیشتر رعایت میشود و بی‌طرفی بیشتر لحاظ میشود یا خیر؟
در همین راستا، مواردی وجود دارد که در زمره حریم خصوصی مردم است؛ بسیاری از دستگاه‌ها به سازمان ثبت مراجعه می‌کنند و اجازه می‌خواهند که به صورت برخط به همه اسناد مردم دسترسی پیدا کنند و سازمان ثبت این اجازه را صادر نمی‌کند و تاکید دارد که باید در این خصوص، اذن قاضی وجود داشته باشد؛ خب سؤال این است که اگر سازمان ثبت از دستگاه قضایی خارج شود، این جهات رعایت میشود.
🔳
/channel/irnotary/38293
🔵 نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی نوبت صبح امروز (دوشنبه) و در جریان بررسی ایرادات شورایی نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، بر مصوبه قبلی خود در بند الحاقی ماده ۱۱۴ اصرار کردند.
بدین ترتیب این بند اکنون به مجمع تشخیص مصلحت خواهد رفت.
در بند الحاقی ماده ۱۱۴ لایحه برنامه آمده است که به منظور بهبود حکمرانی اراضی و تسریع و تسهیل در صدور اسناد رسمی و اجرای کامل طرح ملی حد نگار (کاداستر) و با توجه به ماهیت اجرایی وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سال اول اجرای برنامه این سازمان به وزارت دادگستری الحاق میشود.
📌 منبع: ایسنا
🔗 /channel/irnotary/38289
دریافت عوارض تحت عنوان عوارض تعمیرات ساختمان خلاف قوانین و مقررات است
رای شماره ۲۶۱۷۰۷۶ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۹ هیات عمومی دیوان عدالت اداری
🔳/channel/irnotary/38282
🔴⚪️🟢 درود بر همکاران عزیز و بزرگوار :
خلاصه جلسه کانون مرکز مورخ (۱۴۰۲/۱۱/۱ و ۱۴۰۲/۱۱/۸) ؛
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
۱- درمورد معافیت از نیم درصد در تنظیم اسناد رهنی برای شرکت‌های دانش بنیان و تولیدی ، آیا اگر شرکت فقط تولیدی باشد هم مشمول این معافیت است ؟ بله هم شرکت‌های تولیدی وهم دانش بنیان مشمول معافیت هستند و همین که از سوی بانکِ مرتهن، این امر تشخیص داده‌شود و تایید شود برای ما کفایت دارد.
۲- بااستعلام دارایی دفترخانه دیگر می‌توان تنظیم سند نمود؟ خیر یک رای هیئت عمومی دیوان داریم دراینخصوص که با گواهی دفتر دیگر قابل انجام نیست .
۳- سندصلح حق انتفاع به مدت عمر مصالح تنظیم شده ،آیا باید درپشت سندتک برگی اخبار شود ؟ آیا بعد از تنظیم سند نیاز به تعویض سند هست؟ بله بایدپشت سند اخبار شودولی نیاز به تعویض سندمالکیت نیست.
۴- نسبت به چک صیادی قبل از برگشت، می توان سند صلح تنطیم نمود؟ بله حقوق متصوره نسبت به چک را می توان صلح نمود .
۵- متولی دروقف خاص می تواند ملک مورد وقف را اجاره بدهد؟ بله . البته دراینخصوص توجه به مفاد و مندرجات وقف نامه هم الزامی است.
آیامی توان این اجاره را مثلا ۹۹ ساله تنظیم نمود ؟ بله منع قانونی وجودندارد .
۶- دو نفر شریک در سرقفلی ؛ چنانچه یکی قصد واگذاری سهم خودرا به دیگری داشته باشد آیا نیاز به اخذ رضایت مالک است؟ خیر انتقال به غیر محسوب نشده و نیاز به موافقت مالک نیست .
۷- خانمی درخارج از کشور فوت نموده ، تعدادی قصد دارندشهادت دهند که مشارالیها وصیت نامه نداشته ، آیا این متن را می‌توان گواهی امضا نمود؟ صرف نظر از اینکه این متنِ شهادت برای چه چیز قابل استناد یا استفاده است، گواهی امضای ذیل این متن ایرادقانونی ندارد .
۸- آیابیع وقف خاص توسط متولی نیاز به مجوز از اداره اوقاف دارد ؟ طبق ماده ۱ ق تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف اداره موقوفات خاص هم به نوعی به این سازمان واگذار گردیده است .
۹- اجرای احکام درخواست صدور اخطاریه برای محکوم علیه داده . به چه صورت انجام شود؟ درمورد این سوال اگر حتی در سربرگ هم اخطار داده شودهیچ اشکالی ندارد.
۱۰ با شروع فعالیت پلتفرم کاتب آیا سقف اسناد مالی برداشته میشود؟ خیر .
مآخذ:کانال جامعه دفاتر اسنادرسمی
واریزی به کارت‌های بانکی بیشتر از این مبلغ، مشمول مالیات میشود
https://www.eghtesadnews.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A7%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%DB%8C-67/624861-%D9%88%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%B2%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AA-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B2-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%A8%D9%84%D8%BA-%D9%85%D8%B4%D9%85%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF
با سلام و تحیت
همکاران عزیز و ارجمند را به مطالعه مقاله مبسوط و مستدل جناب دکتر سلیمان فدوی همکار پیشکسوت تحت عنوان " آثار زیان بار سخنان یک مقام اجرایی در باب میرایی منصب سردفتری " در روزنامه صبح راه مردم مورخ ۷ بهمن ۱۴۰۲ توصیه میکنم
ارزش افزوده و تبصره ۱ ماده ۲۱۶
و ماد۳۰ آیین نامه ماده ۲۱۹ ق.م.م
/channel/irnotary/38272
برنامه 6 بهمن 1402 - بخش 2 را در تلوبیون ببینید
http://www.telewebion.ir/episode/0xb11a1e6
میزگرد انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با حضور آقای صفدر کشاورز
🔹 ثبت‌نام آزمون سردفتری 1402 در اسفند ماه
🔸 معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
🔸طبق صحبتی که با سازمان سنجش شده است، ثبت نام برای آزمون سردفتری 1402 سردفتران اسناد رسمی اسفند ماه توسط سازمان سنجش انجام میشود.
🔸بر اساس قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب‌وکار، داوطلبانی که حداقل هفتاد درصد (70%) امتیاز میانگین نمرات یک درصد (1%) حائزان بالاترین امتیاز را کسب کنند، به عنوان پذیرفته شده، جهت طی مراحل مقتضی به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور معرفی می‌شوند.
🔸حد نصاب مذکور برای داوطلبان سهمیه ایثارگری، 60 درصد (60%) امتیاز میانگین نمرات یک درصد (1%) حائزان بالاترین امتیاز است.
رای شماره ۲۶۱۷۰۹۸ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۹ هیات عمومی دیوان عدالت اداری
با توجه به اینکه اثر قانون نسبت به آتیه است، شهرداری نمی تواند نسبت به کسانی که بدون مجوز قانونی زمین خود را قبل از سال ۹۰ تفکیک کرده اند حق السهمی جز شوارع مطالبه نماید.
گفتنی است ماده ۱۰۱ قانون شهرداری در تاریخ ۱۳۹۰/۰۱/۲۸ به تصویب مجلس و در تاریخ ۱۳۹۰/۰۲/۰۷ به تایید شورای نگهبان رسید.
🔳/channel/irnotary/38264