1466
«خبرهای حوزه #سردفتری و #حقوقی و آرشیو مطالب مهم» ⚖
🔹متن / قانون مالیات های مستقیم
ماده ۱۴۳
تبصره ۱
🔺از هر نقل و انتقال سهام و سهم‌الشرکه و حق تقدم سهام و سهم‌الشرکه شرکا در سایر شرکت‌ها مالیات مقطوعی به میزان چهار درصد (۴%) ارزش اسمی آنها وصول می‌شود از این بابت وجه دیگری به عنوان مالیات بر درآمد نقل و انتقال فوق مطالبه نخواهد شد. انتقال دهندگان سهام و سهم‌الشرکه و حق تقدم سهام مکلفند قبل از انتقال مالیات متعلق را به حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز کنند.
ادارات ثبت یا دفاتر اسناد رسمی مکلفند در موقع ثبت تغییرات یا تنظیم سند انتقال حسب مورد گواهی پرداخت مالیات متعلق را اخذ و ضمیمه پرونده مربوط به ثبت یا انتقال کنند
/channel/irnotary/40012
🔵 بررسی نحوه اجرای قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار در دستورکار این هفته کمیسیون جهش تولید مجلس
/channel/irnotary/40010
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
ثبت املاک نیازمند 3 رکن اساسی حقوقی، فناوری و نقشه برداری است
🔸معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در همایش بزرگداشت مهندس نقشه بردار گفت: برای اینکه کار ثبتی درحوزه املاک انجام بگیرد نیازمند سه رکن اصلی حقوقی، فناوری و نقشه برداری است.
🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صفدر کشاورز در اولین همایش بزرگداشت روز مهندس نقشه‌بردار با حضور مسئولان سازمان ثبت اسناد و جامعه نقشه برداری کشور اظهار کرد: برای اینکه کار ثبتی درحوزه املاک انجام بگیرد سه رکن اصلی داریم: رکن اول؛ رکن حقوقی است شامل کارشناسان حوزه املاک، همکاران حقوقی. رکن دوم فناوری است که شامل فرآیند برداشت نقشه تا خروجی آن به شکل سند مالکیت است و رکن سوم نقشه برداری است.
🔻کشاورز با اشاره به سوابق درخشان رکن حقوقی افزود: متاسفانه در رکن فناوری هنوز به کیفیت لازم را نرسیده‌ایم وحتی درحال حاضر نیز قسمت عمده عملیات حوزه املاک به صورت سنتی انجام می شود.
🔻معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در بخشی که بحث ترسیم نقشه و صدور سند مالکیت است بحث فناوری استفاده می‌شود نقص زیرساخت لازم در حوزه املاک نمایانگر بود.
متن کامل خبر در؛
https://ssaa.ir/1/130/22421
✅سامانه کاتب اجازه نمی‌دهد یک خانه در بنگاه املاک دو بار معامله شود.
نحوه پیشگیری از انتقال ملک از سوی افراد غیر مالک با تلفن همراه.
تکلیف قانون برای معاملات دارای شرط در ثمن.
🔵 معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد افزود: ممکن است سوالی در ذهن شما ایجاد شود، سازمان چه تدبیری اندیشیده که در دفاتر مشاور متعدد یک ملک مورد پیش قرارداد قرار نگیرد؟ به محض تنظیم پیش قرارداد، سامانه، اطلاعیه ای برای سابقه مشاورین املاک ارسال می کند که پیشنویس معامله این ملک ذخیره شده است.اگر قرارداد دیگری تنظیم شود باید پیشنویس قرارداد قبلی تعین تکلیف شود و اگر شخصی درصدد نوشتن پیش نویس باشد پیامک دریافت می کند.
براساس ماده ۲، دفاتر اسنادرسمی مکلف شده اند تا درخواست طرفین معامله اعم از قراردادهای خصوصی اشخاص در اموال غیرمنقول مانند تعهد به بیع، قولنامه و مبایعه نامه تنظیم کنند. در ظاهر امر چنین بر می آید که سردفتران جایگزین مشاورین املاک شده اند، در حالی که این قراردادها پیش از این بدون اینکه محدودیت و ممنوعیت ملک مشخص شود نوشته می شد. براساس این ماده بخشنامه ای صادر کردیم که اگر دفاتر اسناد رسمی می خواهند قولنامه ای تنظیم کنند قطعا استعلامات ثبتی را از سامانه استعلام کنند تا ملک محدودیتی نداشته باشد، همزمان که سردفتر این قولنامه را تنظیم می کند اطلاعیه ای برای پیشگیری از معاملات متعدد در سابقه املاک الکترونیکی این پلاک منعکس می شود.
تکلیف قانونی و نوآوری که قانونگذار در ماده 2 برای سردفتر ایجاد کرده و به آن اجازه تنظیم این قراردادها را داده احتمال این موضوع را متصور شده که اگر این اطلاعیه به بانک جامع املاک منعکس نشود یک فرد در چند دفتر اسنادرسمی حاضر شده و قراردادهای متعددی بنویسد و این قراردادها موجب معاملات معارض شود که با این روش جلوی آن گرفته می شود.
سوالات و ابهاماتی در خصوص انتقال اسناد وجود دارد برای مثال چه تدبیری در آیین نامه اندیشیده شده که جلوی انتقال ملک بدون اطلاع مالک گرفته شود؟ برای مثال فرزند یک پدر بدون اطلاع او از تلفن همراه شخصی اش ملکی را منتقل کند و یا اگر پدر او آلزایمر داشته باشد و براحتی بتواند املاک او را به نام خود منتقل کند؟ با مشارکتی که در تدوین آیین نامه بوده این موضوع را پیش بینی کرده ایم. این اطلاعات که داده می شود بقیه فرایند در نزد سردفتر اسنادرسمی است، او باید استعلامات مبادلات را کنترل و صحت آن را بررسی کند. پیش از همه این ها حقوق دولتی آن را وصول کند. و اگر همه موارد مورد تایید قرار گرفت، تایید نهایی سند از سوی سردفتر است.
خلاصه معامله آن دسته از معاملاتی که فاقد هر گونه شرط در ثمن هستند(قطعی) در دفتر املاک ماده 22حاکم شده و مالکیت را تغییر می دهد. برای آن دسته از معاملاتی که بویژه در ثمن شروطی دارند پیش بینی ما در آیین نامه این است که اطلاعیه ای به سابقه املاک منعکس می شود مبنی بر اینکه برای این ملک چنین قراردادی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده که اعتبار دارد چون سردفتر آن را نوشته است اما چون ثمن معامله را قطعی پرداخت نکرده این اطلاعیه تا تعیین تکلیف ثمن معامله، ذخیره می شود تا از هرگونه نقل و انتقال ملک پیشگیری شود.
در چنین شرایطی، سامانه باید طوری طراحی شود تا زمانی که معامله در دفتر املاک قطعی شود، هر مرجعی از سازمان ثبت در خصوص وضعیت ملک استعلام گرفت، آخرین وضعیت با تمام شروط به آن مرجع اطلاع داده شود. این آیین نامه در حال بررسی در قوه قضاییه است که انشالله تصویب شود.
🔵 معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران: در قانون الزام به ثبت رسمی دو سامانه باید توسط اداره ثبت اسناد و املاک راه اندازی شود؛ و یک سال پس از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، هرکس هر عمل حقوقی اعم از (ایقاع و عقد) و هر عملی که منتج به انتقال و یا نتیجه آن انتقال املاک شود مانند صلح- بیع وکالت را باید یک سال از زمانی که اداره ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی را راه اندازی می‌کند نسبت به ثبت اسناد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کند.
در دوره طولانی به اسناد رسمی خدشه وارد شده است یکی از اهداف این قانون از راه اندازی این سامانه ساماندهی به اسناد غیر رسمی در اختیار مردم و تسهیل سازی صدور اسناد رسمی و اعاده اعتبار به اسناد رسمی بر شمرد.
در حال حاضر ۲۰۰ هزار مشاور املاک در سراسر کشور وجود دارد و این ظرفیتی است که قرار است این افراد هدایت شوند که پیش نویس قرار داد را تنظیم کنند و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد املاک قرار دهند و این اسناد در دفترخانه‌های رسمی به عنوان سند رسمی تنظیم می‌شوند.
افراد باید مستندات خود را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنند، چون این اقدام باعث می‌شود افراد از حمایت قضایی، اجرایی و ثبتی این اسناد استفاده کنند.
بر اساس تبصره ۱۰ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول مردم با احراز شرایط ۸ سال زمان برای انجام این کار دارند و نگران از دست رفتن وقت برای ثبت اسناد غیر رسمی نباشند.
با توجه به ماده یک و ماده ۱۰ این قانون، اسناد ثبت شده در این سامانه‌ها در نهایت منجر به صدور اسناد رسمی می‌شود. حیطه تعریف موضوع این قانون الزام افراد به ثبت رسمی معاملات حوزه املاک است این سامانه نظم حقوقی در حوزه اموال غیر منقول ایجاد می‌کند.
با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در یک مهلت قانونی از اسناد عادی اعتبار زدایی صورت می‌گیرد
❇️/channel/irnotary/40003
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات چگونه به اقتصاد کمک می‌کند؟ - ایسنا https://www.isna.ir/news/1403062012447/%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B2%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%D8%AA-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-%DA%A9%D9%85%DA%A9-%D9%85%DB%8C-%DA%A9%D9%86%D8%AF
Читать полностью…
سازمان ثبت و کانون سردفتران ۳ هزار پذیرفته‌شده را از سردفتری منصرف کردند https://www.javanonline.ir/fa/news/1225926/%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D9%88-%DA%A9%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%B3%D8%B1%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DB%B3-%D9%87%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%BE%D8%B0%DB%8C%D8%B1%D9%81%D8%AA%D9%87%E2%80%8C%D8%B4%D8%AF%D9%87-%D8%B1%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%B1%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%B5%D8%B1%D9%81-%DA%A9%D8%B1%D8%AF%D9%86%D8%AF
Читать полностью…
🔵 رئیس سازمان ثبت با اشاره به عملکرد و اقدامات صورت گرفته در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با اقدامات تحولی صورت گرفته امروز شاهد صدور نسل سوم اسناد به صورت تک برگ هستیم. وی افزود: تا امروز دو و نیم میلیون سند الکترونیک صادر شده که امکان جعل آن وجود ندارد و به صورت برخط قابل استعلام است.
دفاتر و پلمب نیز الکترونیکی شده و ایم امر نه تنها صرفه جویی در کاغذ است بلکه روند خدمات به مردم را نیز تسریع کرده است.
بر اساس آمار موجود و بازدید‌های میدانی صورت گفته روند حدنگاری منابع طبیعی در اغلب استانها به پایان رسیده است.
در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که به واسطه تاکیدات و منویات رهبری بزرگوار انقلاب بر لزوم تدوین آن مجمع تشخیص مصلحت ورود کرد و این قانون که از سوم تیرماه سال‌جاری عملیاتی شده است دارای ظرفیت‌های بالایی است که علاوه بر تضمین حکمرانی مردم بر زمین موجب کاهش جرم نیز می‌شود.
حضور مدیران جهادی و متعهد یکی از عوامل موفقیت است و انشااله بتوانیم تا سال آینده بحث موقوفات را به پایان برسانیم.
امروز هوشمندسازی و الکترونیکی کردن خدمات راهبرد اصلی سازمان ثبت اسناد و املاک است. اگر می‌خواهیم با فساد مقابله کنیم و اگر می‌خواهیم روند خدمت رسانی به مردم را تسریع کنیم باید به سمت الکترونیکی شدن خدمات برویم.
خدمت به موقع و ارزان که مورد تاکید ریاست محترم قوه است در گروه الکترونیکی سازی و هوشمند سازی است.
در آینده نزدیک تمام اسناد اوقافی را الکترونیکی خواهیم کرد که متولیان سازمان اوقاف در هر زمان آخرین وضعیت اسناد را به صورت برخط مشاهده کنند.
پیشگیری از وقوع جرم و کاهش پرونده‌های ورودی به دستگاه قضا در حوزه اوقاف زمانی کامل می‌شود که اسناد حدنگاری شده صادر و تثبیت شود.
یکی از الزامات سند راهبردی اتقان آرا است و این امر زمانی محقق می‌شود که ما سند رسمی حدنگاری را صادر کرده باشیم.
وی به مساله اجاره‌نامه‌ها نیز اشاره کرد و گفت: به دنبال الکترونیکی کردن اجاره نامه‌ها نیز هستیم. اقدامات اولیه صورت گرفته و بزودی شاهد ثبت رسمی قراردادهای اجاره خواهیم بود.
کارزار درخواست تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی ایجاد شد. 👇👇👇👇
https://www.karzar.net/154804
ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
جناب آقای دکتر بابایی
با سلام و عرض ادب؛
احتراماً اینجانبان سردفتران، دفتریاران، کارمندان دفاتر اسناد رسمی، حقوقدانان، وکلای دادگستری و شهروندان کشورمان، ضمن تقدیر و تشکر از موضع قانونی، حقوقی و مطابق با مصالح مالی مردم و کشور در خصوص ضرورت تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی، از حضرتعالی به عنوان معاونت محترم ریاست معزز قوه قضائیه و نگهبان و حافظ مالکیت عمومی و خصوصی درخواست می‌کنیم ضمن محکوم کردن اقدام نابحق مؤسسه رهگشا در محروم کردن دفاتر اسناد رسمی از تنظیم سند خودرو، موجبات بازگشت تنظیم سند خودرو به دفاتر اسناد رسمی را فراهم نمایید.
بدون شک این اقدام حقوقی حضرتعالی برای همیشه ماندگار خواهد شد.
با تجدید احترام.
https://www.karzar.net/154804
تاملی بر رای وحدت رویه درباره جرم‌بودن ترهین مال منتقل‌شده با مبایعه‌نامه عادی در نزد بانک https://www.ekhtebar.ir/%D8%AA%D8%A7%D9%85%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%88%D8%AD%D8%AF%D8%AA-%D8%B1%D9%88%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AC%D8%B1%D9%85%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%86/
Читать полностью…
🔵 اولین آیین‌نامه قانون الزام به ثبت معاملات ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان این که اولین آیین‌نامه قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد، گفت: در حال حاضر، قانون شامل ۱۴ آیین‌نامه است که از این تعداد، ۶ آیین‌نامه به تأیید رئیس قوه قضائیه رسیده و ۸ آیین‌نامه دیگر در حال بررسی و تصویب در هیئت وزیران است. برخی از این آیین‌نامه‌ها دارای مهلت‌های سه‌ماهه و شش‌ماهه هستند که باید به سرعت اجرایی شوند. ماده سه آیین‌نامه در فوریت ابلاغ قرارگرفته و تا شنبه هفته آتی ابلاغ خواهد شد. همچنین پیشنویس آیین‌نامه‌های دیگر توسط سازمان ثبت تدوین و به معاون اول محترم قوه قضاییه تقدیم شده است که درحال گذراندن مراحل اداری خود است.
روز شنبه هفته آینده، یکی از مهمترین آیین‌نامه‌ها یعنی آیین‌نامه ماده سه، و هفت و ده به تصویب نهایی خواهد رسید. این آیین‌نامه به نقل و انتقال اسناد مالکیت مربوط می‌شود و در حال حاضر در مراحل نهایی بررسی قرار دارد.
سازمان ثبت در این مورد در حال فراهم کردن سامانه الکترونیکی است که افراد حقیقی و حقوقی بتوانند معلاملات خودشان را مستقیما ثبت کنند و قانونگذار برای فراهم شدن این سکوی الکترونیک، فرصت یک‌ساله به سازمان ثبت داده است. ما مدنظر داریم این سامانه الکترونیک قبل از یک سال، در دسترس عموم برای استفاده قرار بگیرد و حتی در موضوع استعلام برخط، تدابیری انجام گرفته است که این منوط به ابلاغ آیین‌نامه کاربردی ماده۳ است. بعد از ابلاغ این آیین‌نامه، استعلام برخط در اولین فرصت توسط سازمان ثبت بصورت الکترونیک دردسترس متقاضیان محترم قرار خواهد گرفت. لازم به توجه است که ارگان‌های دیگر نظیر وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و تامین اجتماعی نیز در این خصوص تکالیفی دارند که پس انجام آنها امکان ثبت کامل و دقیق فراهم خواهد شد.
🔵 توضیحات استاد حقوق کیفری دانشگاه تهران در خصوص رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور
دکتر علی خالقی استاد حقوق کیفری دانشگاه تهران درباره رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور نوشت:
بعضي مالكان پس از اينكه ملك خود را با مبايعه نامه عادي به ديگري فروخته و بخش زيادي از مبلغ آن را دريافت مي كنند، بدون توجه به تعهد خود به انتقال رسمي ملك به خريدار، با وثيقه گذاشتن آن نزد بانك، از بانك وام مي گيرند و آگاهانه مانعي مهم براي انتقال رسمي آن ملك به خريدار ايجاد مي كنند.
از مدتها پيش در مورد وصف كيفري رفتار مالك در اين فرض در رويه قضايي اختلاف نظر وجود داشتكلاهبرداري، انتقال مال غير، معرفي مال غير به عوض مال خود؛ و برخي نيز نظر به جرم نبودن عمل داشتند.
امروز بيستم شهريور، رأي وحدت رويه ديوان عالي كشور در اين خصوص صادر شد و در مقابل رأي شعبه ٢٧ دادگاه تجديدنظر استان اصفهان كه اين عمل را جرم ندانسته و متهم را تبرئه كرده بود، رأي شعبه ٣١ دادگاه تجديدنظر استان فارس مبني بر تحقق جرم «معرفي مال ديگري به عوض مال خود و مجازات كلاهبرداري براي آن» مورد تأييد قرار گرفتاما چند نكته درباره اين رأي وحدت رويه وجود دارد:
١هيأت عمومي و حتي گزارشگر جلسه امروز در گزارش كتبي خود، خريدار ملك غيرمنقول با مبايعه نامه عادي را مالك فرض كرده و اقدام وام گيرنده را معرفي «مال غير» تلقي نموده است كه اين فرض و اين تلقي بر خلاف ماده ٢٢ قانون ثبت و مغاير با تحولات تقنيني اخير در ارتقاء جايگاه ثبت معاملات غيرمنقول است.
٢جرم مورد اشاره توسط «محكوم عليه يا مديون يا ضامن يا كفيل» قابل ارتكاب است (ماده ٢ قانون مجازات اشخاصي كه مال غير را به عوض مال خود معرفي مي نمايند مصوب ١٣٠٨)هيچ بانكي اول به متقاضي، وام نمي دهد تا بعداً از او وثيقه بگيرد، بلكه اول از او وثيقه مي گيرد، بعد وام را مي دهدبنابر اين، مرتكب در تاريخ ارتكاب، صرفاً متقاضي وام بوده، نه «مديون» تا جرم مذكور توسط او محقق شود.
٣ماده ٢ فوق، مجازات مرتكب را به قسمت اخير ماده ٢٣٨ ق.م.ع احاله داده كه ناظر به شروع به كلاهبرداري است و تأييد حكم محكوميت متهم به مجازات كلاهبرداري تام توسط شعبه ٣١ و هيأت عمومي، موافق آن ماده نيست
❇️/channel/irnotary/39982
✴️ سخنگوی قوه قضاییه: افزایش تعرفه‌های دفاتر اسناد رسمی، کمتر از میزان تورم است
🔸در نشست خبری سخنگوی قوه قضاییه یکی از خبرنگاران از او پرسید:
اخیراً تعرفه‌های حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی افزایش یافته که این میزان در برخی اسناد ۱۲۰ تا ۱۵۰ درصد است در حالی که بانک مرکزی هم تورم سالانه را حدود ۵۰ درصد اعلام کرده است. لطفاً بفرمایید مبنا و استدلال قانونی برای افزایش تعرفه‌های حق‌التحریر به میزان اعمال شده چیست؟
🔸در پاسخ به این سوال جهانگیر اظهار داشت:
آخرین باری که تعرفه حق‌التحریر بازنگری شد سال ۱۳۹۹ بود.
رئیس قوه قضاییه همیشه دغدغه این را داشته و تأکید کرده که در تعدیل‌هایی که برای افزایش قیمت‌ها انجام می‌شود، رعایت اوضاع معیشتی مردم لحاظ شود و سازمان ثبت اسناد بر این اساس اقدام به تعدیل تعرفه‌ها کرده و افزایش اخیر تعرفه‌های حق‌التحریر ثبت کمتر از مجموع تورم سالیانه است./تسنیم
کشاورز، معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد کشور گفت:
از مجموع ۱۸۵ هزار مشاور املاک تاکنون ۱۰ هزار مشاور املاک به سامانه متصل شدند و از سامانه ثبت الکترونیک اسناد استفاده می‌کنند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛
نظارت هوشمند و الکترونیکی عملکرد واحد های ثبتی به صورت جدی دنبال می شود
🔸حسن بابایی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یکصد و چهلمین سفر استانی با حضور در استان مازندران، به بررسی اقدامات حدنگاری در این استان پرداخت.
🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دکتر بابایی در نشست بررسی عملکرد صدور اسناد حدنگار زراعی مازندران، با بیان اینکه مدیران ستادی اداره کل ثبت مازندران، باید به صورت جهادی و شبانه روزی جهت تسریع در صدور اسناد حدنگاری اراضی زراعی تلاش کنند گفت: " با استفاده از ظرفیت دادگستری کل ، استانداری و تعامل با دهیاران، می توان شاهد جهش قابل توجهی در صدور اسناد حدنگار اراضی کشاورزی استان بود.
🔻معاون رئیس قوه قضائیه با اشاره به آمار کشوری در خدمات ابرازی سازمان و عملکرد مثبت سایر استانها در این طرح ملی گفت: اقدامات استانهایی که در حدنگاری عملکرد مطلوبی داشته‌اند باید به عنوان الگویی موفق و رویه مشخص در دیگر استان ها اجرا شود.
متن کامل خبر در؛
https://ssaa.ir/1/130/22429
در همایش علمی مهندس نقشه بردار سازمان ثبت مطرح شد؛
جایگاه نقشه و اطلاعات مکانی در نظام برنامه ریزی و پیشرفت کشورها
🔸مدیر کل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در همایش بزرگداشت مهندس نقشه بردار گفت: سازمان ثبت با بهره‌مندی از ۱۴۰۰ نقشه بردار درون سازمانی در کل کشور و بیش از ۵۰۰ واحد ثبتی، بزرگترین جامعه نقشه برداری کشور و سازمانی پیشرو در برداشت اطلاعات مکانی است.
🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه، محمد علی فلاح تفتی مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دبیر اولین همایش بزرگداشت روز مهندس نقشه بردار که با حضور جامعه نقشه برداری کشور برگزار شد، گفت: در حال حاضر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بهره‌مندی از ۱۴۰۰ نقشه بردار درون سازمانی در کل کشور و بیش از ۵۰۰ واحد ثبتی، به عنوان بزرگترین جامعه نقشه برداری کشور و سازمانی پیشرو در برداشت اطلاعات مکانی است که در حال فعالیت است.
🔻وی افزود: امروزه جایگاه نقشه و اطلاعات مکانی در نظام برنامه ریزی و پیشرفت کشورها برکسی پوشیده نیست. از سوی دیگر از حیث اجتماعی و اقتصادی، زمین دارای ابعاد گوناگونی است و شالوده همه فعالیت‌های انسانی ما فضایی است که در آن کار می‌کنیم.
🔻وی تاکید کرد: قانونگذار در سال ۹۳ اقدام به تصویب قانون جامع حدنگار(کاداستر) کشور کرده است. در ماده ۲ این قانون که مهمترین ماده آن است، سازمان ثبت متولی حدنگاری در کشور تعیین شده است.
متن کامل خبردر؛
https://ssaa.ir/1/130/22420
ضرورت سند رسمی برای ۲۰ میلیون ملک قولنامه‌ای در ایران https://www.asriran.com/fa/news/996862/%D8%B6%D8%B1%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%DB%B2%DB%B0-%D9%85%DB%8C%D9%84%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%82%D9%88%D9%84%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87%E2%80%8C%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86
Читать полностью…
قسمت اول: کلیات سامانه کاتب به نقل از کانون سردفتران و دفتریاران https://www.aparat.com/v/awo7819
Читать полностью…
🎦 هوش مصنوعی به کمک مجلس آمد
🔹ایران حدود ۱۱۸ سال سابقه قانونگذاری دارد که در آن بیش از ۱۲ هزار قانون تصویب شده است.
🔹این گزارش از رونمایی و ویژگی‌های سامانه‌ای می‌گوید که با هوش مصنوعی، قوانین کشور را بروز رسانی یا به اصطلاح تنقیح کرده است.
🔹نسخه آزمایشی این سامانه در وبگاه مرکز پژوهش‌های مجلس در دسترس است
اولین آیین‌نامه قانون الزام به ثبت معاملات ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد - ایسنا
https://www.isna.ir/amp/1403062113345/
🟥تصویر نامه شماره ۱۱۳/۸۷۶۶ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۲۷ مدیر کل محترم اداره کل ثبت استان منضم به تصویر نامه شماره ۱۴۰۳/۹۱۹۳۱ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۲۴ دادستان محترم انتظامی سردفتران و دفتریاران سازمان ثبت در خصوص مراجع صلاحیتدار جهت بازرسی دفترخانه
✅/channel/irnotary/39994
به زودی شاهد ثبت رسمی قراردادهای اجاره خواهیم بود https://www.isna.ir/news/1403062113269/%D8%A8%D9%87-%D8%B2%D9%88%D8%AF%DB%8C-%D8%B4%D8%A7%D9%87%D8%AF-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C%D9%85-%D8%A8%D9%88%D8%AF
Читать полностью…
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: به‌دنبال الکترونیکی کردن اجاره نامه‌ها هستیم
تا امروز دو و نیم میلیون سند الکترونیک صادر شده که امکان جعل آن وجود ندارد و به‌صورت برخط قابل استعلام است./باشگاه خبرنگاران
اولین آیین‌نامه قانون الزام به ثبت معاملات ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد
صفدر کشاورز : آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، روز ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد.
با گذشت ۴ ماه از ابلاغ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، همچنان آیین‌نامه‌های اجرایی این قانون ابلاغ نشده است.
صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان این که اولین آیین‌نامه قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد، گفت: در حال حاضر، قانون شامل ۱۴ آیین‌نامه است که از این تعداد، ۶ آیین‌نامه به تأیید رئیس قوه قضائیه رسیده و ۸ آیین‌نامه دیگر در حال بررسی و تصویب در هیئت وزیران است. برخی از این آیین‌نامه‌ها دارای مهلت‌های سه‌ماهه و شش‌ماهه هستند که باید به سرعت اجرایی شوند. ماده سه آیین‌نامه در فوریت ابلاغ قرار گرفته و تا اول هفته آتی ابلاغ خواهد شد. همچنین پیشنویس آیین‌نامه‌های دیگر توسط سازمان ثبت تدوین و به معاون اول محترم قوه قضاییه تقدیم شده است که درحال گذراندن مراحل اداری خود است./باشگاه خبرنگاران
❇️/channel/irnotary/39988
🔵 سرایت سونامی لیسانس بیکار به وکیل بیکار با قانون تسهیل و آزمون وکالت آبان ماه
نامداری رئیس کانون وکلای کردستان روز گذشته در واکنش به اظهارات دادستان کل کشور مبنی بر پایین بودن آمار وکلا گفت: سرانه وکیل در ایران به نسبت کشورهای اروپایی و آسیایی فراتر بوده ولی آنچه ملاک عمل می باشد افزایش کمی وکیل نبوده زیرا با وجود طرح تسهیل مجوزهای کسب و کار سرانه وکیل افزایش پیدا نموده و با آزمون کانون وکلای دادگستری در آبان ماه سال جاری قطعا سرانه ی وکیل در ایران افزایش پیدا خواهد کرد و سونامی لیسانس بیکار به وکیل بیکار سرایت خواهد نمود و قطعاً معضلات وکیل بیکار از لیسانس حقوق بیکار بیشتر است زیرا چنین امری باعث معضلاتی هم برای کانونهای وکلای دادگستری و محاکم قضائی خواهد بود همین الان مراجع قضائی امکان انجام تکالیف ماده ۵۴ آئین نامه اجرایی لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری و ارائه خدمات به کار آموزان را نداشته و یکی از دلایل اصلاح ماده ۵۴ همین عدم وجود زیر ساختهای لازم در بحث آموزش می باشد.
📌 منبع: روابط عمومی کانون وکلای کردستان
💢قابل توجه همکاران محترم، سردفتران و دفتریاران استان تهران
اطلاعیه‌‌های مدیر سیستم با موضوعات:
📌 تغییر تعرفه تجهیزات دفاع شخصی برای سردفتران و دفترياران استان تهران
📌لزوم ارايه درخواست مرخصي حداقل سه روز كاري قبل از تاريخ درخواستی
📌لزوم توجه به ماده 13 قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها
📌نامه تشكر خانم سنجری، معاون سابق امور اسناد ثبت تهران از سردفتران و دفترياران استان تهران»
برای سردفتران و دفتریاران استان تهران در پرتال جامع کانون به‌روز رسانی شد.
همکاران گرامی برای مشاهده به پرتال جامع به نشانی زیر مراجعه فرمایند:
🌐https://eservice.notary.ir
🔹 صدور دو رای وحدت رویه جدید
در جلسه امروز دیوان عالی کشور دو پرونده جهت بحث و بررسی در جلسه وحدت رویه هیات عمومی به شور گذاشته شد.
در گزارش پرونده وحدت رویه اول اختلاف نظر بین شعب هفدهم و بیست و هشتم دیوان عالی کشور در خصوص مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به طرفیت بانک مهر اقتصاد که با بانک سپه ادغام شده است با استنباط مختلف از مواد ۱۳، ۲۲ و ۲۳ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی اعلام شده است.
مطابق این گزارش شعبه هفدهم دیوان عالی کشور با استناد به مواد ۱۳ و ۲۳ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادگاه محل وقوع عقد و قرارداد را صالح به رسیدگی دانسته، اما شعبه بیست و هشتم دیوان عالی کشور با استناد به ماده ۲۲ قانون مزبور دادگاه مرکز اصلی بانک منحل شده را صالح به رسیدگی دانسته است و پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده، در نهایت از مجموع ۱۲۴ نفر از قضات حاضر در جلسه هیأت عمومی، ۱۰۹ نفر رأی شعبه هفدهم دیوان عالی کشور را تأیید کردند.
در گزارش پرونده وحدت رویه دوم اختلاف نظر بین شعب بیست و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان و سی و یکم دادگاه تجدید نظر استان فارس در خصوص جرم بودن یا نبودن رفتار اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود بعد از وقوع معامله نزد بانک ترهین می‌نمایند، با استنباط از ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می‌کنند مصوب ۱۳۰۸/۰۲/۳۱ ناظر بر ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری مصوب ۱۳۶۷ اعلام شده است.
مطابق این گزارش شعبه بیست و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان اصفهان با تأیید استدلال دادگاه بدوی مینی بر اینکه اقدام مرتکب دایر بر ترهین ملک نزد مرتهن بعد از انعقاد عقد بیع منصرف از ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می‌کنند، بوده لذا صدور حکم بر برائت متهمین را تأیید کرده است، اما شعبه سی و یکم دادگاه تجدیدنظر استان فارس در مورد مشابه، این عمل را منطبق با ماده ۲ قانون مذکور دانسته و حکم بر محکومیت متهم صادر کرده است و پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده در نهایت از مجموع ۱۲۳ نفر از قضات حاضر در جلسه هیات عمومی ۱۰۲ نفر رأی شعبه سی و یکم دادگاه تجدیدنظر را تأیید کردند
❇️/channel/irnotary/39981
همین صدا سیما باعث از دست رفتن اسناد خودرو از دفاتر اسناد رسمی شد😡
Читать полностью…