Железобетонный замес

30 Jul 2024 10:02

Прогноз рынка недвижимости Московской области от Олега Оепченко из IRN: до конца 2024 года рынок будет "вялым", а потом цены начнут падать.

▪️26 июля Центробанк поднял ключевую ставку до 18% и ухудшил прогноз. Если ставка останется двузначной в 2025-2026 годах, о доступной ипотеке можно забыть на два года, что увеличит вероятность снижения цен на жильё.

🖌 Цены не изменятся в ближайшие месяцы, но к концу года возможны скидки и акции. Программы субсидированной ипотеки предполагают завышение стоимости квартир, что не нравится ЦБ. Чем активнее ЦБ будет бороться с этим, тем больше девелоперам придётся снижать цены.

🖌 Давление на цены будет расти с завершением текущих проектов и запуском новых. Девелоперам нужно наполнять эскроу-счета, поэтому они будут снижать цены, иначе покупатели уйдут на вторичный рынок, где жильё дешевле.

🖌 На вторичном рынке цены будут стоять на месте, несмотря на снижение спроса. Продавцы снимают квартиры с продажи, надеясь на оживление рынка осенью, но при текущей траектории ключевой ставки им придётся снижать цены.

🖌 Если ЦБ не уменьшит ключевую ставку, в 2025 году цены на жильё могут снизиться до 10-15% в среднем.

Железобетонный замес

30 Jul 2024 09:11

Почти 20% опрошенных СберСтрахованием покупателей квартир рассчитывает закрыть ипотеку в ближайшие три года

Опрос был проведен среди жителей 37 российских городов с населением от 500 тыс. человек. Число участников опроса не приводится, поэтому за его реливантность не ручаемся. Так, в Набережных Челнах ответили 21%, в Оренбурге — 20%. Меньше всего в Махачкале (7%) и Томске (10%).

🖌 Планы россиян по погашению ипотеки стали оптимистичнее: за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более 5 лет, сократилась до 36,1% на 40,9 п. п.

🖌 В среднем россияне готовы потратить на недвижимость в полтора раза больше, чем годом ранее — 6,1 млн руб. Максимальную сумму (9,7 млн руб.) назвали жители Москвы, а минимальную (2,7 млн руб.) — Махачкалы.

Железобетонный замес

29 Jul 2024 15:48

Администрация городского поселения Смышляевка в Самарской области судится с девелоперской компанией «Кошелев-проект», основанной депутатом Госдумы Владимиром Кошелевым.
Городские власти подали иск к структуре застройщика с требованием признать закрепленное за администрацией право собственности на 7 га в составе жилого комплекса «Видный», построенного девелопером в Смышляевке, отсутствующим.

🖌 Чаще всего госструктуры напротив стараются обратить имущество в госсобственность. В данном случае мотивация администрации города неясна, но можно предположить, что право собственности на участок, закрепленное за властями предполагает ответственность за благоустройство территории.

Железобетонный замес

29 Jul 2024 10:02

Не успел рынок жилищного строительства пережить отмену этим летом льготной ипотеки по 8% годовых с субсидируемой государством ставкой, как начались разговоры о трансформации семейной ипотеки.  Минфин России опубликовал новые параметры программы, согласно которой ставка в 6% годовых будет доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин в свою очередь заявил о возможной приостановке или сокращении программы.

Однако застройщиков такой расклад пока не пугает, они стали предлагать свои программы по семейной ипотеке. У Самолета, например, свое взгляд на то, как должна развиваться семейная ипотека в 2024-2025 годах. Девелопер предлагает покупателям квартир в проектах компании ставку от 4,9%, что пока, судя по всему, является лучшим предложением в целом по рынку.

Железобетонный замес

26 Jul 2024 13:28

⬆️ Банк России повысил ключевую ставку до 18% годовых

Совет директоров Банка России по итогам заседания 26 июля повысил ключевую ставку на 2 п.п., до 18%. До этого регулятор четыре раза подряд оставлял ставку неизменной, в последний раз повысив ее в декабре. При этом регулятор дал жесткий сигнал на ближайшие заседания, указав, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ставки.

ЦБ существенно пересмотрел свой прогноз по инфляции на конец года — с 4,3–4,8% до 6,5–7%. Изменились ожидания и по темпам роста цен в 2025 году. Если раньше ЦБ прогнозировал достижение целевых 4% в следующем году, то теперь на 2025 год дает прогнозный диапазон по инфляции 4–4,5%. Существенно вырос и прогноз по ставке на конец года — теперь до конца года ее средние значения прогнозируются в диапазоне 18–19,4%.

Железобетонный замес

26 Jul 2024 07:25

Громкий корпоративный скандал в Wildberries вроде как не коснулся девелоперских планов маркетплейса. Пока не коснулся.

Железобетонный замес

25 Jul 2024 13:41

ПИК решил масштабно привлечь стажёров — и запустил новую программу для начала карьеры вместе с Changellenge. Девелопер набирает начинающих специалистов по семи направлениям, включая сотрудников в девелопмент, продукт, digital-специалистов и маркетологов. Стажировка продлится 3 месяца, будет оплачиваемой и, самое главное — после неё можно получить предложение о работе в ПИК в качестве штатного сотрудника.

Железобетонный замес

25 Jul 2024 09:08

У станции метро  «Сухаревская» в центре Москвы все же снесли доходный дом Гефсиманского подворья. Объект построен в 1874 году, располагался на Малой Сухаревской площади, а фактически на Садовом кольце. У здания, как это обычно бывает, не было статуса объекта культурного наследия. Зато оно обладало статусом ценного градоформирующего объекта, который подлежит сохранению в границах охранных зон. теперь на его месте появится элитный жилой дом.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 18:51

Еще один девелопер с хорошими новостями. Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса hide, который компания построила совместно с MR Group в Раменках.

Напомним, все три корпуса имеют высоту 150 метров. Фасады каждого из них не повторяются, точно также как и цветовая гамма: Westdale серебряный, Riverside антрацитовый, Parklane латунный.

Всего в комплексе 863 квартиры. Минимальная площадь - 32 кв.м, максимальная - 274 кв. м. На верхних этажах для любителей высоты и простора размещены пентхаусы. Потолки достигают 5,2 м. Все покупатели получат квартиры с отделкой white box. Как и положено объекту премиум-класса, для автолюбителей предусмотрели отапливаемый подземный паркинг на 684 машино-мест и 29 мест для мотоциклов.

На территории комплекса есть зоны для спорта, отдыха, деловых и неформальных встреч. Приватные и общественные пространства разделены, чтобы безопасности, спокойствию и уединению резидентов ничего не мешало. В центральном гранд-лобби находится ресепшн с консьерж-сервисом 24/7, зона для получения онлайн-покупок,  переговорные комнаты, библиотека, лобби-бар и мягкая зона с биокамином.

От hide можно за две минуты доехать до Третьего транспортного кольца, за пять минут – до Кутузовского проспекта, за десять — до «Москва-Сити», МГУ или Лужников.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 10:06

"Льготка" ожидаемо по-прежнему рулит. По итогам июня доля льготных ипотечных программ в объеме выдач в денежном выражении достигала 82%, следует из данных Frank RG. Это на 5 процентных пункта (п.п.) больше майского показателя. В количественном выражении доля льготной ипотеки выросла до 76%, что на 10 п.п. больше мая. За июнь по программам с государственной поддержкой суммарно было выдано 133 тыс. ипотечных кредитов на 640 млрд руб., что на 59% и 53% больше показателей мая соответственно.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 08:09

Вероятно, в ближайшее время позитивность статистике на первичном рынке жилой недвижимости будут обеспечивать сделки с использованием эскроу-счетов. В июне 2024 года в Москве столичным Росреестром зарегистрировано 13,93 тыс. таких сделок, что на 15,3 больше, чем в мае этого года, и на 35,5% больше год к году. В целом за январь-июнь 2024 года в Москве зарегистрировано 66,73 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов, что больше на 11,9% год к году и на 24,6% по сравнению с первой половиной 2022 года.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 06:52

Власти Удмуртии хотят провести  конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода за счет пожертвований застройщиков.

На днях власти Удмуртии объявили о проведен.  всероссийский конкурс на разработку концепции редевелопмента главного корпуса Ижевского оружейного завода и прилегающей территории. Этот конкурс призван привлечь известных на федеральном уровне архитекторов и проектировщиков.

🔵Построенный в 1811 году главный корпус оружейного завода является объектом культурного наследия федерального значения и находится в федеральной собственности. С 1990-х здание не эксплуатируется. В 2018 году в результате пожара обрушилась триумфальная колонна, ее восстановили в 2024 году.

📌 На 21 тыс. кв. м. планируют организовать выставочные площадки, коворкинги и мастерские. В 2019 году Центр развития дизайна и городской среды Удмуртии уже готовил концепцию использования исторического здания. Однако, по словам председателя правительства Удмуртии Ярослава Семенова, она не отвечала возможностям помещений. Финансирование конкурса будет осуществляться за счет добровольных пожертвований застройщиков, сообщает местная пресса.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

23 Jul 2024 17:22

Владелец девелоперской компании «Премьера» Руслан Сеюков, также известный экс-депутат гордумы Ульяновска и бывший соучредитель 3S Group, лишился небольшого участка в Ульяновске.
В начале июля администрация города выиграла иск по изъятию у Руслана Сеюкова 1,08 га, которые входят в границу дорожной сети на Юго-западной улице, где «Премьера» строит жилой комплекс «Ясново». За то, что участки перейдут на баланс города, бизнесмен получит 16,7 млн руб.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

23 Jul 2024 10:09

Столичный «Остров» от Донстрой скоро станет обитаемым. Жители первого квартала уже начали получать ключи от своих новых квартир − на полгода раньше запланированного срока. Кстати, квартирография в квартале разнообразная, как и во всех проектах девелопера – от студий до 5-комнатных квартир для людей семейных.

Одним из главных мест притяжения здесь станет лобби-клуб во втором корпусе, где можно будет отмечать значимые события с близкими, проводить деловые встречи в коворкинге, отдыхать с друзьями в кинозале или лаунже. А пространство между корпусами объединяет просторный закрытый двор с «зеленым занавесом», беседками и спортивными площадками.

Создатели проекта позаботились и о юных «островитянах»: в благоустроенных дворах и на игровых площадках найдется занятие для детей всех возрастов, а детский клуб в третьем корпусе станет отличным альтернативным вариантом для досуга в непогоду. А самый скорый переезд и начало новой счастливой жизни ждет тех, кто выбрал квартиру с финишной отделкой от застройщика.

Железобетонный замес

23 Jul 2024 08:45

Гостиница Four Seasons, которая, как считается на рынке, принадлежала структурам опального экс-банкира Алексея Хотина, —один из знаковых объектов в Москве. И не только потому, что она находится в пешей доступности от Кремля и напротив здания Госдумы. Отель построен на месте исторической гостиницы «Москва». Вот его основные вехи.

🔵Гостиница «Москва», строительство которой началось в начале 1930-х годов, должна была стать антиподом дореволюционному зодчеству: гостиницам «Националь» и «Метрополь». Для этого между гостиницами расчистили весь Охотный Ряд, считавшийся одним из самых грязных районов города, от торговых лавок. Под раздачу попали церковь Параскевы Пятницы (на ее месте теперь находится здание Госдумы) и часовня Александра Невского в честь павших в русско-турецкой войне. Для отделки холла и лестницы «Москвы» использовали мрамор, взятый в разрушенном храме Христа Спасителя.

🔵Создать проект гостиницы поручили архитекторам из разных профильных отделов. Всего на суд Моссовета было представлено шесть работ. Однако ведомству они не понравились, поэтому чиновники обратились к проверенным людям — архитектурной мастерской Алексея Щусева. Он уже заработал доверие, создав проект ленинского мавзолея в кратчайшие сроки. В результате гостиницей занялись коллеги архитектора: Освальд Стапран и Леонид Савельев.

🔵«Москву» решили строить на части площадки, где уже находилась роскошная для советской столицы тех времен гостиница «Гранд-Отель», ее решили не сносить, а встроить в новый объект. Но в результате получили диссонанс и спасать ситуацию позвали Щусева, который расставил нужные акценты: добавил восьмиколонный портик высотой шесть этажей с открытой террасой, а также многочисленные балконы и лоджии с аркадами. Углы здания украсили небольшими башнями.

🔵Гостиница прославилась после выхода фильма «Цирк» 1936 года с Любовью Орловой в главной роли. «Песня о Родине», прозвучавшая в нем, в ленте показаны «Огни Москвы» — кафе на 14-м этаже гостиницы.

🔵В 2004 году здание гостиницы «Москва» снесли, намереваясь отстроить на ее месте большой комплекс с номерами, апартаментами, офисами и торговыми площадями стоимостью $300-400 млн. Девелопером проекта стала специально зарегистрированная для этого компания «Декмос», на тот момент принадлежавшая департаменту имущества Москвы и ЗАО «Декорум» (ныне ликвидировано).

#ЧБ_история

Железобетонный замес

30 Jul 2024 09:36

Репатриация российского капитала в страну ожидаемо привела к росту сделок на рынке элитного жилья Москвы

За первое полугодие 2024 года общий объем сделок с такой недвижимостью, включая первичный и вторичный рынки, достигла 185 млрд руб.— это на 33% больше год к году, подсчитали в «Intermark Городская недвижимость». Только на рынке дорогих новостроек в первом полугодии совокупная стоимость всех заключенных сделок составила 116 млрд руб., рост на 78% год к году, оценивают в Kalinka. По данным NF Group, за январь—июнь 2024 года в элитном сегменте на первичном рынке Москвы зарегистрировано около 840 сделок, или почти вдвое больше год к году.

🖌 Самый большой рост сделок именно на первичке, где в первой половине 2024 года реализовано на 67% квартир больше год к году, отмечают в «Intermark Городская недвижимость». При этом в этом сегменте в отличие от вторички цены растут. По итогам второго квартала этого года средняя цена на первичном рынке выросла на 17,6% год к году, до 1,4 млн руб. за 1 кв. м. Средний бюджет покупки квартиры в элитных новостройках в январе—июне 2024 года составил 137 млн руб., или на 19% больше год к году. В то же время, по данным «Intermark Городская недвижимость», на вторичном рынке цены, напротив, снизились на 1,3%, до 800 тыс. руб. за 1 кв. м.

🖌 Почему покупают больше дорогого жилья в новостройках? Как говорят аналитики, во вторичном сегменте в отличие от новостроек у покупателей нет возможности воспользоваться рассрочкой и разбить платежи, практически недоступны ипотечные программы.

🖌 Кто покупает элитную недвижимость? Состоятельные россияне, которые ранее вывозили капитал из страны, а сейчас из-за санкций не могут этого делать и «стерилизуют» свои накопления, приобретая дорогое жилье, которое всегда пользуются спросом в Москве.

Железобетонный замес

29 Jul 2024 18:34

Если бы вы хотели открыть ритейл-франшизу, где бы вы это сделали? С Москвой и Санкт-Петербургом все понятно – в столицах во всех смыслах удобно вести бизнес. А если говорить о других регионах? Что, если где-то розничная торговля будет приносить даже больший доход? В «Авито» поделились интересным мнением на этот счет.

«Говоря об открытии франшизы в сфере ритейла, в среднем в каждом регионе есть более пятисот объектов, размещенных на платформе, подходящих по формату и площади. Помимо ключевых факторов, которые учитывались при проведении исследования, важно также брать во внимание уровень проникновения e-commerce в целом и сервисов доставки в частности в каждом из регионов. И, в отличии от столиц и городов-миллионников, регионы в этом смысле являются гораздо более привлекательными для открытия франшизы. Однако важно понимать, что выведенный нами индекс отражает скорее общую картину и бизнес-потенциал каждого лота индивидуален. Его, кстати, можно оценить с помощью специального отчета, который предоставляется на нашей платформе по каждому объявлению», – сказал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

Эксперты «Авито Недвижимости» пришли к такому выводу в ходе проведенного ими исследования. Они составили индекс торговой привлекательности регионов, в котором учли важнейшие для предпринимателей факторы: количество доступных коммерческих помещений, средняя стоимости квадратного метра торговой площади, средний чек и общее количество действующих магазинов. Благодаря исследованию предприниматели смогут найти подходящие коммерческие помещения для аренды на «Авито Недвижимости» из более чем 83 000 офисов, 76 000 торговых площадей и десятков тысяч объектов других типов.
По итогу оказалось, что вместе со столицами наиболее выгодными для ритейла являются Московская и Ленинградская области, а также Самарская, Свердловская и Ростовская области.

Железобетонный замес

29 Jul 2024 14:31

Повышение ключевой ставки до 18% делает ипотеку на вторичное жилье практически недоступной.

Ипотечные кредиты от 20% станут роскошью, которую смогут позволить себе немногие.
Это также поднимет спрос на аренду, поскольку все больше людей будут вынуждены арендовать, а не покупать.

С каждым августом рынок аренды жилья переживает волну спроса, вызванную началом учебного года. Студенты и молодые специалисты устремляются в крупные города, вымывая с рынка все самые доступные лоты.

Рынок аренды жилья уже испытывает серьёзное давление, полагаем, в августе 2024 года ситуация станет совсем критической.

Отмена льготной ипотеки, повышение ключевой ставки и начало учебного года в совокупности создадут условия для серьезного роста арендных ставок.

Железобетонный замес

29 Jul 2024 09:01

Отель уровня пять звезд на 151 номер стоимостью более 3 млрд руб. на Сахалине построит «ДИГО Гостеприимство» — струткура местного компании «ЛИГО Девелопмент», учрежденный, по данным СПАРК Дмитрием Ли. Как говорится в сообщении банка Дом. РФ, выступающим финансовым партнером проекта, проект предусматривает помимо прочего создание зоной ski in/ski out (возможность пройти c горы сразу в отель и из отеля сразу к подъемнику). Зимой спрос обеспечат в первую очередь любители горнолыжного спорта, летом – любители пеших прогулок, велоспорта, маунтинбайка, парапланерного спорта, скалолазания, конных прогулок. Для туристов гостиница откроется в 2027 году.

🖌 По данным единой инфорсистемы «Наш.Дом.РФ», «ЛИГО Девелопмент» на июнь 2024 года занимал 4-е место среди застройщиков Сахалина по объемам строительства. Сейчас у компании, которая также владеет местным ДСК, на стадии строительства находится 35 тыс. кв. м, а ее доля на локальном рынке жилищного строительства составляет около 9%.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

26 Jul 2024 11:47

Посмотрели фильм от команды форума недвижимости «Движение» о том, как с нуля создавался широко известный теперь форум отрасли. Интересно послушать тех, кто видел эволюцию события и был на самом первом мероприятии. 

Отдельная похвала съемочной группе. Почти каждый кадр — эстетическое удовольствие.

Рекомендуем к просмотру.

Железобетонный замес

26 Jul 2024 06:11

Госдума одобрила в первом чтении проект изменений в Градостроительный кодекс, прописывающий обязанность девелоперов, реализующих проекты в рамках КРТ, строить и социальную инфраструктуру. Сейчас такая обязанность на законодательном уровне не прописана — вопрос регулируется самими соглашениями о КРТ, то есть строительство таких объектов может и не предусматриваться.

Железобетонный замес

25 Jul 2024 10:27

Время летит так быстро: с момента в старте в Москве масштабной программы по комплексному развитию территории (КРТ) прошло уже четыре года. Первые ее итоги подвел мэр Сергей Собянин. Собрали для вас самые главные цифры по проектам КРТ в столице.

📌 Первый проект КРТ в Москве стартовал в июле 2020 года. Это была реорганизация части бывшей промзоны "Октябрьское поле", где уже введено в эксплуатацию пять первых жилых корпусов, включая дом с медцентром, школу и детский сад.

📌 За это время под КРТ попали свыше 3,1 тыс. га участков, где должны появиться современными кварталами. А число самих таких проектов достигло 236. Общий объем запланированного строительства совместно с инвесторами превышает 52 млн кв. м, включая 87 школ и 95 детских садов.

📌 Больше 80% проектов КРТ расположены рядом с крупными транспортными объектами. Они сделают кварталы доступными и привлекательными. 

📌 В целом все проекты КРТ дадут городу больше 763 тыс. рабочих мест, инвестиции в них составят 17,3 трлн руб.

Железобетонный замес

25 Jul 2024 09:00

Ничего нового застройщики, увы, придумать не могут. Каждый раз, когда аозникает ситуация с падением спроса, они грозят сорвать сроки сдачи домов, пытаясь таким образом, вероятно, выстроить вокруг себя "живой щит" из потенциально недовольных этим обстоятельством дольщиков.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 17:49

URBAN-ТУР 5.0

Любимое мероприятие наших коллег-девелоперов, ставшее доброй традицией, возвращается!
Компания «Железно» приглашает вас посетить юбилейный URBAN-тур 5.0 в период со 2 по 3 августа.🔥

Вас ждет насыщенная двухдневная программа: наши эксперты проведут для вас лекции, расскажут о компании «Железно», научном подходе, который мы применяем в работе, эволюции компании, IT-технологиях в мире девелопмента и многое другое.

Мы подготовили для своих гостей интересные экскурсии по нашим жилым комплексам. И впервые за всю историю URBAN-туров приглашаем вас посетить самый умный дом в стране — дом бутик-класса «Булычев», в котором представлены высокий уровень сервиса и многоуровневая инфраструктура.

Присоединяйтесь к нам в этом путешествии, чтобы узнать больше о корпоративной культуре девелопера «Железно», завести новые знакомства и приятно провести время в профессиональной среде.

📍Успейте забронировать места на юбилейный URBAN-тур 5.0 по ссылке.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 09:59

Минстрой решил заранее включить кнопку "аларм".

Ввод жилья в России по итогам 2024 года снизится по сравнению с 2023, до 100 млн кв. м., прогнозирует министерство. В 2023 году в России введено 110,4 млн кв. м, что на 7,5% больше год к году. Тогда сообщалось, что итоги прошлого года - это максимальные объемы ввода за все время наблюдений за первичном рынком жилья.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 07:27

MR Group покупает у структур «Ростеха» участок на Молодогвардейской улице, следует из протокола торгов. Там указывается, что «К3-Холдинг», входящий в MR Group, стал победителем торгов по продаже имущественного комплекса АО «МНИРТИ» (Московского ордена трудового красного знамени научно-исследовательского радиотехнического института). На его балансе находится около 5 га на Мологвардейской улице у станции метро «Молодежная» на западе Москвы. 

🖌 Структура MR была единственной, кто подал заявку на участие в тогах и это имущество компания выкупает за 1,68 млрд руб. при стартовой цене в 2,2 млрд руб.

Железобетонный замес

24 Jul 2024 06:33

Структура Дмитрия Заренкова, сына основателя ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова, приобрела у компании «Строительный трест» бизнес-центр «Сабировский» на Заусадебной улице Санкт-Петербурга. Об этом сообщает "Коммерсантъ-СПб" со ссылкой на даннын из ЕГРН. Стоимость объекта площадью 19 тыс. кв. м могла составить около 2 млрд руб., оценивают консультанты.

🖌 Бизнес-центр «Сабировский» был построен в 2023 году и принадлежал компании «Строительный трест».

🖌 В собственности Дмитрия Заренкова уже есть офисная недвижимость. В 2019 году он приобрел у застройщика Л1 бизнес-центр «Стоун» на Каменноостровском проспекте, 11.

Железобетонный замес

23 Jul 2024 16:49

Рынок ипотеки ожидаемо рухнул после закрытия части льготных программ. По итогам двух первых недель июля объем выдач ипотечных кредитов в России снизился на 46,4% к аналогичному показателю месяцем ранее, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей, следует из предварительных данных Frank RG.

Железобетонный замес

23 Jul 2024 08:56

Владелец Azimut Hotels Александр Клячин, потерявший ряд своих ключевых активов в недвижимости из-за бывших связей с ныне опальным экс-банкиром Алексеем Хотиным, не унывает и пытается дальше развивать свою гостиничную сеть, пополняя ее новыми объектами. Так, структура Azimut — ООО «Капитал хотелс рус» — стало владельцем пансионата «Чегет» в Приэльбрусье, следует из данных ЕГРН.  По данным «Коммерсанта», структура Александра Клячина планирует вложить в реконструкцию объекта около 500 млн руб. Сам же пансионат был приобретен за 151,6 млн руб., сообщает издание со ссылкой на протокол торгов.

🖌 До этого «Чегет» принадлежал «Эльбрустуристу», учредителем которого на конец 2021 года были администрация Эльбрусского района и министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарии. Свежие сведения недоступны.

🖌 Пансионат «Чегет» на 88 номеров, построенный в 1974 году, расположен в поселке Терскол Кабардино-Балкарии. Комплекс находится у главного входа на канатно-кресельную дорогу на гору Чегет.

Железобетонный замес

23 Jul 2024 08:15

ВТБ через арбитражный суд Москвы пытается отсудить у компании «Форси» гостиницу Four Seasons Hotel Moscow на Охотном ряду в центре Москвы, пишут "Ведомости". Владельцами Four Seasons Hotel Moscow на 180 номеров, а также расположенного в этом же здании торгового центра «Модный сезон» (21 тыс. кв. м) в последние годы считались структуры экс-акционера банка «Югра» Алексея Хотина. По крайней мере, в 2015 году консультанты сообщали, что он вместе со своим отцом Юрием выкупил эти активы у Сулеймана Керимова. Ни одна из сторон до последнего времени факт сделки не отрицала. Покупку гостиницы на Охотном Ряду, судя по данным из отчетности «Форси», кредитовал ВТБ.