Железобетонный замес

12 Jul 2023 12:50

Как всегда, Т-Ж подкидывает нам опыт наивных инвесторов, которые черпают экспертизу у диванных аналитиков. Милые вы наши, ну почему вы так себя ведете?

Железобетонный замес

12 Jul 2023 10:18

Спрос на лифты со стороны региональных властей продолжает восстанавливаться после кризиса. По подсчетам ассоциации «Российское лифтовое объединение», с которыми ознакомился ЖБЗ, в январе—июне 2023 года было проведено 13,6 тыс. аукционов на замену лифтов по региональным программам капремонта в многоквартирных домах. Это больше чем за аналогичные периоды 2022 и 2021 года, когда региональными властями было закуплено 3,6 тыс. и 9,8 тыс. лифтов соответственно. Это позволяет надеяться на позитивную тенденцию ускоренной замены лифтов по программам капитального ремонта многоквартирных домов.

Тем не менее, к февралю 2025 года 85 тысяч лифтов, отработавшие назначенный срок службы, ожидают замены, уточняют в РЛО.

Железобетонный замес

12 Jul 2023 08:40

Депутат совета народных депутатов Беловского городского округа шестого созыва Кемеровской области Евгений Белан заинтересовался активами на рынке производства цемента. 30 июня он выкупил с торгов по банкротству ООО «ПТК “Керчь”» имущество небольшого предприятия в Керчи, рассчитанного на производство до 40 т цемента за 71 млн руб. Пока такая покупка не выглядит инвестиционно привлекательной, ведь, как ранее сообщалось, производители цемента столкнулись с нехваткой более 4 тыс. хопперов-цементовозов — это 19–20% от общего объема парка. Хотя если работать на внутренний рынок Крымского региона, то вполне себе достойный актив.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 20:59

Региональные рынки жилых новостроек также себя начали чувствовать неплохо. В ряде регионов общая выручка застройщиков жилья в июне выросла год к году, за исключением Рязанской области, где зафиксировано снижение, но не критичное. И где-то в сторонке, в уголочке, стоит льготная ипотека, взирая на происходящее, и шепчет: "Кто молодец? Я - молодец".

Железобетонный замес

11 Jul 2023 14:28

Ковид и его последствия уже давно закончились, а вот невыполненные обязательства арендаторов не дают покоя владельцам коммерческой недвижимости. В середине июня ОАО РЖД подало иск к одному из крупнейших франчайзи KFC ООО «Сити Ресторантс» с требованием взыскать долг за неуплату арендной платы по одному из объектов госмонополии с апреля по сентябрь 2020 года. Интересно, чего РЖД ждал целых три года, и не скажет ли ему то же самое суд.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 12:16

На рынке недвижимости Дубая, показывавшем в последний год рост сделок, началось снижение. В июне, как сообщает Tranio, в Дубае было заключено 5,52 тыс. сделок на этапе строительства, что на 9% меньше, чем в мае. Совокупная стоимость проданной в июне недвижимости off-plan составила $3,9 млрд что на 11% меньше, чем в мае. Но цены при этом не падают: средняя стоимость составила $5,49 тыс. за кв. м, что на 6% больше год к году и на 5% больше, чем в мае. Неужели, хайп по дубайским золотым метрам проходит.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 10:08

Еще один проект КРТ решила запустить мэрия Москвы на Хорошевском шоссе, вл 39. В рамках КРТ «Магистральные улицы» предполагается строительство гостиницы на 540 номеров, или площадью 41,21 тыс. кв. м, а также еще один объект нежилого назначения на 30,9 тыс. кв. м

Железобетонный замес

11 Jul 2023 09:03

Инвестиционная компания Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ) «ФРИИ Инвест» подписала мировое соглашение с основателем и бывшим владельцем сервиса по поиску квартир в новостройках «Румбери» Михаилом Хайкиным, сообщает РБК. ФРИИ в 2018–2022 годах владел 7% «Румбери», но в середине прошлого года продал сервис основателю. В июне этого года фонд подал иск к Хайкину о признании недействительной той сделки, посчитав, что основатель компании ввел их в заблуждение. Как утверждали в фонде, он уведомил о намерении прекратить деятельность, но вместо этого в начале 2023-го продал контрольный пакет «Румбери» компании «Авито». Также во ФРИИ подозревали, что для того, чтобы снизить стоимость стартапа в сделке с ними, основатель сервиса переводил часть бизнес-процессов на другое юрлицо.

Железобетонный замес

10 Jul 2023 12:47

В ЕС самая высокая доля граждан, имеющих жилье в собственности, в Восточной Европе, показывают данные Евростата. В Румынии, Венгрии и Хорватии этот показатель достигает 90-95%. На юге ЕС самая высокая доля собственников жилья в Испании — 75,8%. В вот в Германии всего 49,5% жителей владеют жилой недвижимостью, в Австрии — 54,2%, Дании — 59,3%.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

10 Jul 2023 11:53

Арабские фонды скупают гостиничные активы в Испании. Olayan Group из Саудовской Аравии выкупила один из самых знаковых отелей в Барселоне на проспекте Пасео-де-Грасиа — отель Mandarin Oriental, заплатив владельцу объекта — семьи Марии Рейг из Андорры примерно $240 млн, или около $2 млн за номер, сообщает Cinco Dias со ссылкой на свои источники. Сделки с такой стоимостью в Испании не было давно и, вероятно, текущая в Барселона побила рекорды последнего времени на испанском гостиничном рынке. До этого Olayan Group выкупил 50% Ritz в Мадриде, остальная доля — у Mandarin Oriental.

В июне другой арабский инвестор, но уже из ОАЭ купил целый пул гостиничных объектов. Суверенный фонд Абу-Даби ADIA закрыл сделку о приобретении 17 отелей, принадлежавших в Испании Equity Real Estate. Сумма сделки составила около 600 млн евро, что на 100 млн евро меньше, чем предполагалось ранее. ADIA ждет разрешения на заключение сделки от европейских антимонопольных органов.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

10 Jul 2023 09:54

Структура Роскосмоса — АО ЦЭНКИ выставила на продажу офисный центр площадью 7,4 тыс. кв. м и земельный участок под ним размером 0,2 га на Бауманской улице, 53. Образчик архитектуры позднелужсковской эпохи выставлен на рынок за 988 млн руб. Ценник, конечно, даже для Москвы, где сейчас в открытых продажах болтается такое количество объектов, несоизмерим с текущей конъюнктурой. Но поглядим — заинтересует ли объект какого-то.

Железобетонный замес

10 Jul 2023 08:12

В Покровское-Стрешнево докатился проект еще один «фирменный» проект КРТ от мэрии Москвы. Во 2-м Тушинском проезде, вл. 12 под комплексное развитие отходит почти 2,5 га, где предусмотрено строительство 66,51 тыс. кв. м., из которых на жилье приходится 59,84 тыс. кв. м, остальной объем — общественно-деловая застройка. Но все построенное жилье передается городу в рамках программы реновации, поэтому есть большие сомнения, что девелоперы заявятся на аукцион по этому проекту КРТ. Но нет никакого сомнения, что владельцам/арендаторам участков во 2-м Тушинском проезде, вл. 12 можно готовится на вылет.

Железобетонный замес

07 Jul 2023 17:01

Застройщики даже не знают, что непроданные им квартиры в новостройках покупает государство. А вот «инсайдеры» из Ютьюба знают. Только почему-то эти тайные знания никак не подтверждаются. Мы всегда говорили, что рынок недвижимость — это как футбол или балет: все вокруг знают лучше самих футболистов, как профессионально им играть на поле, или как лучше балерине сделать плисе на сцене. «Аналисты» на рынке недвижимости примерно такие же.

Железобетонный замес

07 Jul 2023 15:20

Разговоры про надувание ипотечного пузыря мы слышим каждый раз, когда лайнер рынка недвижимости находится в зоне турбулентности. Но сейчас признаков такого пузыря нет, заявил на площадке Финансового конгресса ЦБ предправления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко. При этом, по его словам, «мы не видим бума инвестиционных покупок, люди покупают жилье для удовлетворения потребности в жилье и одна из причин – бум рождаемости в 2000-е годы».

Топ-менеджер отмечает и растущий спрос на жилье, на что уже начали реагировать застройщики. За два месяцев 2023 года запуски новых проектов выросли на 20%. «Мы видим рост выдач по всем метрикам, ипотечный платеж остается комфортным, по нашим оценкам в среднем семья тратит на ежемесячный платеж четверть доходов», — уточнил Артём Федорко.

Железобетонный замес

07 Jul 2023 14:02

Господа продажники, ловите лайфкахи, как правильно продавать квартиры.

Что узнаете за 18 минут?
- Какой тип реализации фильтра удобнее
- Какие параметры в фильтре самые важные для ваших клиентов
- Какую информацию размещать в самих карточках объекта недвижимости
- Секреты правильной работы сортировок

И еще с десяток других инсайтов по построению лучшего подбора квартир

https://youtu.be/5XgvjFiCjT0

Железобетонный замес

12 Jul 2023 11:45

Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство ЖК премиум-класса FORIVER Residence, который на Симоновской набережной Москва-реки реализует «Инград». Завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК, где будет 81 квартира с видом на реку, лоджиями, а также несколько пентхаусов на последних этажах, к которым полагаются собственные террасы, запланирован на 2026 год.

Общая площадь FORIVER Residence превышает 22,5 тыс. кв. м. Как сообщал ранее наш канал, проект жилого квартала на Симоновской набережной этим летом стал победителем Архитектурной премии Москвы – 2023 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома».

Железобетонный замес

12 Jul 2023 09:17

Профессионалы, в отличие от новичков, проверяют каждый этап своей работы, а не только конечный результат. Так говорят психологи. А нашей редакции есть что сказать хорошего о компетентности Донстрой. Компания сделала эталонный фрагмент подземного паркинга во втором квартале “События”. И тестирует свои дизайнерские и технологические решения перед тем, как масштабировать их на два этажа.

Про результаты сняли видео. Получилось элегантно, красиво и, имеем основания надеяться, качественно.

Если впечатлились, как и мы, то “Событие. 2” сдается в конце этого года. В продаже осталось всего 17 квартир, зато самый эксклюзив: есть варианты с двумя окнами в кухне-гостиной и угловым остеклением в спальне.

Железобетонный замес

12 Jul 2023 07:52

Сын сатирика Семена Альтова — петербургский бизнесмен Павел Альтов получил разрешение в Смольном создать многофункциональный комплекс в особняке Сысоева площадью 1,8 тыс. кв. м, построено в середине XIX века на 9–й линии Васильевского острова. Этот объект структура бизнесмена — ООО «Сальдо» выкупило в 2021 году у ВТБ.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 17:00

Пока большинство девелоперов заигрывают с искусством, GloraX пошел в самый массовый вид спорта - футбол. Стало известно, что компания решила выступить спонсором футбольного клуба “Пари НН” в Нижнем Новгороде в сезоне 2022-2023.

География и собственно сам выбор, на что потратить деньги, очевидны. GloraX планирует обосноваться здесь всерьез и надолго - начнёт с реализации проекта КОТ в исторической локации в центре города, на Черниговской улице. По слухам, будут и другие проекты.

Вы спросите, почему футбол? Помимо высокопарных слов про соцответственность и поддержку спорта, есть тут и доля здравого прагматизма - а именно доступ к большой ЦА. Тут и спортсмены, и семьи с детьми, платежеспособные гости на ВИП-трибунах, и многочисленные фанаты. Для последних, точнее для владельцев абонементов ФК, обещают проводить розыгрыши с внушительными призами. Так, например, уже в этом сезоне разыграют автомобиль.

В общем трус не играет в футбол, а серьезный застройщик просто так не заходит в новый регион.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 13:18

Каждый месяц мы россияне бью рекорды на рынке недвижимости, сообщают эксперты. Так, в мае они купили в Турции 981 объект, что на 21% больше год к году, сообщили недавно те же брокеры. Однако руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова советует с осторожностью относится к такой статистике. «Майская статистика вызывает сомнение, — говорит она. — Возможно, здесь имеет место некая ошибка или же произошло смещение точек спроса, поскольку рост по статистике противоречит данным, полученным мной от партнеров».

Согласно их словам, рынок недвижимости в Турции находится в состоянии спячки, как в предвыборный период, так и после него. Это касается не только сделок, осуществляемых частными брокерами, но и агентствами. В связи с этим стоит проявлять осмотрительность и критически относиться к подобной информации, так как реальная ситуация на рынке может существенно отличаться от представленной в статистике.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 11:14

Учатся же люди!
Хорошие новости для тех, кто давно планировал профессиональное обучение, но вечно откладывал. Есть отличный повод начать сегодня.
Появилась возможность получить бесплатный доступ к онлайн-курсам школы недвижимости «Движение».

Доступ открыт к продуктам:
1. Коммерческий директор девелопера;
2. Менеджер по продажам недвижимости.

Тестовый доступ — одна неделя. За это время вы сможете ознакомиться с одним модулем в каждой программе, оценить содержание и качество контента, удобство платформы и навигацию. Попробуйте и вам понравится:)

Переходите по ссылке и записывайтесь на курсы.

Железобетонный замес

11 Jul 2023 09:55

Июнь оказался хлебным месяцем и для застройщиков жилья Петербурга. По данным Dataflat.Ru, на Петербургском субрынке за месяц совокупная выручка составила 42,6 млрд руб., что на 49% больше год к году. Так, в Петербурге эта сумма достигла 33,5 млрд руб., или на 49% больше, чем в июне 2022 года, в Ленобласти — 9,1 млрд руб., или на 51% больше.

Как ранее сообщалось со ссылкой на данные того же Dataflat.Ru, в Москве и области в июне рост выручки застройщиков жилья превысил 50% год к году, совокупно до 170,87 млрд руб.

Железобетонный замес

10 Jul 2023 15:02

GloraX анонсирует уже вторую площадку, где собирается строить ранее непривычный для себя “комфорт”. Новый проект находится на севере Питера, около КАД, в Парголово.

Локация пусть и “спальная”, но уютная - благодаря существующей застройке тут уже есть инфраструктура, можно выехать на КАД и на ЗСД или сесть на ж/д на одноименной станции, чтобы добраться до центра. Девелопер уже объявил старт продаж, цены и планировки смотрим тут.

Здесь обещают построить шесть 16-ти этажных домов и паркинги почти на 900 мест. Цепляет то, что девелопер не стал экономить на всем подряд и оставил привычные для своих проектов опции: “умный дом” с IP-домофонами, зарядными станциями, усилители сотовой связи, бесшовный Wi-Fi, нормальное благоустройство с эко-тропами и детскими площадки с AR-эффектами (кстати, что это?) и даже комьюнити-центр - для “спальника” это точно что-то новенькое.

Железобетонный замес

10 Jul 2023 12:18

Третьему по величине по стоимости рыночных активов банку в Швеции Svenska Handelsbanken AB агентства Moody's понизил рейтинг со «стабильного» на «негативный». Причина — высокая доля финансирования банком рынка недвижимости: сейчас в кредитном портфеле Handelsbanken на долю этого сегмента приходится 29%, в основном это объекты в Стокгольме.

В Швеции сложилась сложная ситуация на рынке недвижимости, из-за повышения ключевой ставки ипотека подорожала, спрос падает. Кроме того, в феврале 2023 года на 47% год к году, до 622 увеличилось число застройщиков-банкротов. По прогнозам Национального совета по жилищному строительству Швеции, объемы строительства жилья в стране может упасть на 44% год к году до 33 тыс. объектов.
В скандинавской стране произошел один из худших в мире кризисов на рынке недвижимости: ожидается, что цены на частные дома будут снижаться до тех пор, пока не упадут примерно на 20% ниже пикового уровня, установленного в начале 2022 года, сообщает Bloomberg.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

10 Jul 2023 10:43

А вот на Тимирязевской на Дмитровском проезде, 4А продается бывшее здание представительства Челябинской области при правительстве страны. Общая площадь — 767,7 кв. м и ценник 83 млн руб., то есть 1 кв. м стоит дешевле, чем в столичных новостройках бизнес-класса. У здания есть намеки на архитектурный стиль.

Железобетонный замес

10 Jul 2023 09:02

Основная бывшим акционером ПИК Кириллом Писаревым компания Wainbridge, от которой, впрочем, девелопер, реализующий сейчас активно проекты за границей, всячески дистанцируется, Wainbridge согласовала размещение делового комплекса общей площадью 68 тыс. кв. м в составе квартала Aquatoria, который строится на Ленинградском шоссе, вл.69. Здесь должна была быть штаб-квартира Тинькоффа, но сделка развалилась. «Тинёк» перехватил Stone Hedge, у которого банка взял один из объектов, но в более центровой локации. Впрочем, архитектура Wainbridge достойна.

Железобетонный замес

09 Jul 2023 17:00

Вот вы, господа продажники квартир, мучаетесь, собирая лиды. Устали же уже, признайтесь. Вот в этом видео рассказывается, как работать с потенциальными покупателями, как им — также мечущимся в поисках подходящего варианта — предложить то, что они ищут. Спойлер — все дело в правильной настройке фильтров на сайте.

В видео вы увидите результаты тестирования, проведенным цифровым агентством idaproject на потенциальных покупателях, и выводы, чего потенциальным покупателям не хватает на сайтах, а что только мешает.

Это второй выпуск от цифрового агентства idaproject с лайфхаками, как сделать понятный интерфейс подбора квартир на сайте для застройщика.

Железобетонный замес

07 Jul 2023 16:20

Июнь был жарким для застройщиков жилья в Москве и Подмосковье и прибыльным. По подсчетам Dataflat.Ru, на двух этих рынках совокупная выручка девелоперов за месяц достигла 170,87 млрд руб., что на 53% больше год к году. Большая часть этой выручки пришлась ожидаемо на Москву, где за июнь застройщики выручили 118,17 млрд руб.. что на 58% больше год к году. В Новой Москве этот показатель увеличился на 39%, до 33,84 млрд руб. В Подмосковье — на 53%, до 170,87 млрд руб. Надеемся, что нас на время избавят от стонов, как страдают господа девелоперы в кризис из-за снижения спроса. Вот же — покупают жилье.

Железобетонный замес

07 Jul 2023 15:02

Ипотека сравнялась с потребительским кредитованием по темпам роста. Задолженность населения по ипотечному жилищному кредитованию (ИЖК) в мае (на 1 июня 2023-го) составила 15,3 трлн руб, следует из материалов, опубликованных на сайте Банка России.

Железобетонный замес

07 Jul 2023 10:03

В июне 2023 года застройщики вывели на рынок на 13% больше МКД, чем годом ранее, следует из данных Единого ресурса застройщиков. В июне 2023 года на рынок выведено 438 объектов от 252 застройщиков – 79 тыс. квартир совокупной площадью почти 4 млн кв. м. По сравнению с маем количество выведенных на рынок объектов выросло на 17%. Больше всего объектов за месяц выведено в Новосибирской области (26 объектов), Санкт-Петербурге (21 объект), а также Самарской области и Крыму (по 16 объектов). И посмотрите на список тех, кто вывел больше всего объектов.