Железобетонный замес

19 Jul 2023 22:35

ЦИАН также подсчитал цены на вторичке и первичке и пришел к выводу, что в 35 городах страны квартиры в новостройках сейчас стоят в среднем на 12% дороже. В списке городов с населением более 500 тыс. человек самая большая разница в Астрахани и Новокузнецке.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 20:25

Мещанский суд Москвы на два месяца отправил под домашний арест бывшего вице-губернатор Петербурга, работавшего при уже бывшем губернаторе города Георгии Полтавченко, и строителя «СКА-Арены» Владимира Лавленцева, сообщает «Фонтанка». Он также возглавлял крупную некогда генподрядную компанию АРКС. По предварительным данным, ему вменяют хищение почти 3 млрд руб. По информации «Фонтанки», в деле фигурирует сумма в 2,3 млрд руб. Других подробностей уголовного дела нет. Ранее Арбитражный суд Московского округа в качестве обеспечительной меры наложил арест на банковские счета с 940 млн руб. Владимира Лавленцева в рамках банкротства ООО «Строй-Альянс». С компанией Лавленцев был связан через доли в аффилированной «Горкапстрой», следует из данных Kartoteka.ru.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 19:51

По итогам 2023 года банки выдадут 1,6 млн ипотечных кредитов на более чем 6 трлн руб., прогнозирует в своем исследовании Дом.РФ. Это будет рекордный объем выдачи жилищных кредитов. Но госкомпания оговаривается: новый рекорд будет установлен в случае, если не будет негативных внешних факторов. А с этим сложно — это никак не контролируется, то есть берите вилы и рисуйте на воде прекрасные узоры. До этого самый большой объем ипотеки был выдан в разгар пандемии в 2021 года — тогда общая сумма полученных ипотечных кредитов достигла 5,7 трлн руб.

О том, как ипотека растет на первичном и вторичном рынках Москвы мы писали здесь, здесь, здесь и здесь.

#цифра_дня

Железобетонный замес

19 Jul 2023 09:39

Динамика ипотечных сделок в Москве по итогам первого полугодия 2023 года также демонстрирует рост. За этот период зафиксировано в Москве 64,72 тыс. таких регистраций в столичном Росреестре. Это на 23,9% больше год к году, и на 7,8%, чем в январе-июне 2021 года.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 09:38

В июне 2023 года в Москве заключено на 92,7% ипотечных сделок на первичке и вторичке, чем год назад. Прошлый год был сложным и сделок было мало. Опять это эффект низкой прошлогодней базы. Однако если сравнивать с июнем 2022 года, то в этом году тоже наблюдается рост - на 22,3%.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 08:11

А вот еще один аукцион по продаже девелоперского актива. В Екатеринбурге на торгах продадут недостроенный многофункциональный комплекс на Московском тракте рядом с торговым центром «Мега». Как указано в материалах к торгам, к продаже предлагают объект площадью 22,8 тыс. кв. м за 80,6 млн руб. Степень готовности объекта составляет 10%. Недострой находится за ТЦ Metro.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 08:00

Из десяти крупных рынков жилищного строительства страны по итогам первого полугодия 2023 года  в двух из них, по данным Единого ресурса застройщиков, зафиксировано заметное снижение. В Подмосковье - на 17,6% год к году, до 1,934 млн кв. м, в Петербурге - на 11,3%, до 1,66 млн кв. м. Самый большой рост показал Татарстан - на 56,8%, до 1 млн кв. м.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 19:15

⚡️Такого у нас ещё не было⚡️ БИТВА IT-решений от застройщиков — итоговый состав

— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —

Напомним, на «битве it-решений» 11.07 Группа «Самолет» предложила сразиться техническими разработками именно застройщикам. Мы конечно же поддержали идею. Теперь вызов приняли и другие крупнейшие игроки рынка. Ключевое, что все решения будут представлены ВПЕРВЫЕ.

В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час покажут свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.

Сразятся: 
✔️Группа «Самолет»
Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» (с решением  «Сервис раздачи рабочей документации»)

✔️ПИК
— Михаил Козлов — Заместитель директора по автоматизации проектного блока ПИК
—Сергей Кривой — Руководитель продукта Family Manager, ПИК
(с линейкой решений BIMTeam)

✔️Холдинг Setl Group
Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group (с новым секретным решением) 

✔️AVA Group
Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group (с решением AVAlin)

✔️ГК РОМЕКС
Владимир Гайдай —  Директор ИТ ГК РОМЕКС
(с решением «АИС КУСП, контроль и управление строительным проектом»)

По вопросам участия в мероприятиях @svetlanaopryshko

Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/

Железобетонный замес

18 Jul 2023 17:01

Вчера СМИ облетела новость о продаже земельного участка с готовым проектом офисного здания класса А в Петроградском районе Спб, где офисов катастрофически не хватает. Участок принадлежит GloraX. А днём ранее СМИ писали о покупке GloraX участка в промзоне «Серп и Молот» в Мск под строительство общественно-делового центра.

Девелопер заявляет, что хочет сосредоточиться на жилье, но тут же покупает площадку под коммерцию. Нестыковочка… Но мы то с вами понимаем, что это непросто так. Очевидно, что у компании большие планы на столицу. Скорее всего, GloraX приобрел нежилой проект для применения льготы на оплату смены вида разрешенного использования от его реализации на одном из своих новых, пока не анонсированных жилых проектов в Москве.

Мы посчитали, потенциальный размер льготы может составить 4 млрд руб., то есть речь может идти о сразу нескольких небольших жилых проектах до 50 тыс. кв.м общей площади, или об одном крупном в районе 100 тыс. кв.м общей площади в пределах ТТК.

Судя по всему, GloraX нацелен амбициозно на развитие в столице, поскольку такие сложные проекты как КРТ, требующие соблюдения множества условий и тесного взаимодействия с городом, не приобретаются без глубокого понимания и выработанной долгосрочной стратегии работы на локальном рынке.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 10:02

За первую половину 2023 года, по данным Nikoliers, в Петербурге застройщики вывели в продажу лишь 650 тыс. кв. м строящегося жилья. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период 2022–го (1,4 млн кв. м). При этом продано с начала года квартир общей площадью почти 900 тыс. кв. м. Всего за прошлый год было введено 2,4 млн кв. м а в 2021–м — 3,34 млн.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 08:58

Сообщается, что топ-менеджеры Capital Group Валентина Становова и Мария Пак вошли в состав учредителей компании «Левел Дистрикт», которая принадлежит топ-менеджерам Level Group. Эта компания владеет рядом юрлиц, на балансе которых находятся несколько  данной компании есть несколько участков в 5-м Верхнем Михайловском переулке в Москве.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 08:25

Во втором квартале 2023 года столичный Росреестр зафиксировал почти 45 тыс. сделок на вторичном рынке Москвы. Рост на 67% год к году и на 0,4% ко второму кварталу 2021 года.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 07:23

ФСК Регион будет участвовать в инвестиционном проекте в Нижнем Новгороде

Девелопер приобрел часть акций АО “Черниговская набережная”, - компании, которая инициировала развитие исторической территории Нижнего Новгорода.

Речь идет о Черниговской улице, где сохранилась историческая застройка, в том числе памятники регионального значения. Проектом предусмотрено восстановление такого объекта культурного наследия, как Куйбышевская водокачка. Водопроводная станция была построена еще в 1880 году на средства зажиточных купцов города, но с тех пор и сама постройка, и прилегающая территория пришли в запустение.

Всего будет освоено более 100 кв. км площади. ФСК Регион построит здесь жилые дома (комфорт- и бизнес-класса), а также детский садик и школу. Кроме того, девелопер реконструирует и обустроит набережную, создаст парковую и прогулочную зону. В итоге город получит новые общественные пространства с видом на Оку, а также бизнес-центр, строительство которого предусмотрено проектом.

Важно, что редевелопмент территории подразумевает реконструкцию и развитие инженерных сетей и транспортной инфраструктуры. Это обеспечит связность городской среды и удобный доступ к новым общественным пространствам для жителей и гостей города.

Железобетонный замес

17 Jul 2023 17:09

ООО «Сервисмолл» выкупило с торгов по банкротству торгцентр «Jam Молл» площадью 28 тыс. кв. м на улице Сергеева в Иркутске, говорится в сообщении в реестре сведений о банкротстве. Сумма сделки составила 652 млн руб.

Бенефициаром ООО «Сервисмолл» выступает Алексей Попов, также владеющий рядом недвижимости в Иркутске. К примеру, он владел бутик-отелем «Аристократ» на улице Ленина.

Железобетонный замес

17 Jul 2023 15:41

Банки начали массово предлагать многомиллионные комбо-кредиты, сообщает Frank Media. Банки сочетают в одном кредите льготные и рыночные условия. Лимиты по таким продуктам выше, чем по льготной ипотеке, а ставка - не сильно отличается от 8% годовых.

Несмотря на то, что данные продукты появились еще в 2020 году, свою популярность они обрели только сейчас.

Эксперты считают, что цены на недвижимость столь высоки, что лимиты по льготным программам не справляются с потребностью граждан в заемных средствах. 

Железобетонный замес

19 Jul 2023 20:47

Что и требовалось доказать. На крупных рынках жилья стоимость на вторичном рынке ниже, чем на первичке. У вторичке есть преимущество - купил и живи или сдавай. А в первичке надо ждать. когда девелопер сдаст жилой комплекс, а дольщик пройдет круг ада, чтобы принять квартиру в том виде, в каком ему на рендерах показывали .

Железобетонный замес

19 Jul 2023 20:08

Рост цен на строительные материалы рост цен на неделе с 11 по 17 июля остановился — Минэкономики.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 10:14

Бывший управляющий девелоперскими активами «Интерроса», в том числе курортом "Роща Хутор" на Красной Поляне, Сергей Бачин вложился в добычу рыбы на Сахалине. Подконтрольная ему структура стала владельцем островной компании «Алаид» с квотами на вылов минтая, сельди и гребешка. Ее стоимость оценивается до 5,9 млрд руб.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 09:39

В целом во втором квартале 2023 года в Москве зарегистрировано 36,4 тыс. ипотечных сделок, что на 75,8% больше год к году, и на 8,6% по сравнению с апрелем-июнем 2021 года.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 09:38

Ипотека в Москве цветет и пахнет. По данным столичного Росреестра, в июне было 13,12 тыс. таких сделок на первичном и вторичном рынках, что на 12,6% больше, чем в мае.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 08:09

Российский аукционный дом выставил на продажу участок под строительство бизнес-центра в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Он расположен на набережной Адмирала Лазарева, д. 24, участок 11 — в районе станции метро «Чкаловская», на углу Пионерской и Петергофской улиц. Площадь участка — 6,6 тыс. кв. метров. Начальная цена — 1 млрд руб.

Железобетонный замес

19 Jul 2023 07:50

Лимит, выделенный на льготную ипотеку, будет исчерпан до конца 2023 года, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.  Судя по всему, новых лимитов выделять не планируется.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 18:02

Мы всегда пытаемся подсчитать, сколько девелоперы тратят на благоустройство и создание общественных пространств в своих домах. По нашему опыту, сумма в один миллиард — гигантская.  Столько, например, обещает вложить Sminex-Интеко в создание ландшафтного двора-парка в доме «Достижение», который находится на берегу бескрайних парков Останкина. 

Девелопер благоустроит 1,7 га — уютную зону с прудом, высадит разнообразные деревья, кустарники и цветники. Для прогулок обустроят мощёные дорожки (пять разных маршрутов, на секундочку) и мягкую вечернюю подсветку. Занятия во дворе-парке себе, кажется, найдет каждый житель — от мала до велика. Для детей — развивающая площадка, для любителей зож — многофункциональная спортивная площадка и воркаут-зона. Тем, кто любит пообщаться — общественная гостиная, зона для барбекю. Тем кто пошептаться — тихие пространства c беседками и шезлонгами, уютная зона с прудом.

Внешней частью благоустройства станет прогулочный бульвар вдоль дома с красивыми мощением, озеленением и собственным фонтаном, бьющим на высоту 5 м.

Ждём, когда всё это великолепие начнёт обретать очертания. И сразу же записываемся на экскурсию.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 11:04

Среди москвичей популярными направлениями для покупки загородных домов и участков, по версии Домклик, являются Раменское, Дмитров, Наро-Фоминск, Домодедово и Сергиев Посад.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 09:24

Похоже, крупный китайский застройщик жилья Evergrande, чьи проблемы с дольщиками чуть не спррвоцировал крах на рынке недвижимости, очень близок к банкротству. Компания сообщила, что размер чистых убытков за два года достиг $113 млрд.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 08:28

Всего же за первое полугодие 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы столичный Росреестр зарегистрировал чуть более 78 тыс. сделок. Это на 15,1% больше год к году, но на 2,1% меньше, чем в первой половине 2021 года.

Железобетонный замес

18 Jul 2023 08:23

Переток покупателей на вторичный рынок жилья в Москве привел к росту сделок в этом сегменте. По данным столичного Росреестра, в июне зарегистрировано 15,74 тыс. таких сделок, что на 89% больше, чем за тот же месяц 2022 году (тут все понятно - эффект низкой прошлогодней базы) и на 9,5% больше, чем в июне 2021 года.

Железобетонный замес

17 Jul 2023 17:56

После закрытия сделок по продаже торгцентров "Невский" и "Парк Хаус", доля иностранных собственников торгцентров в Петербурге сократилась с 33% в начале 2022 года до 27% – в июне 2023 года, подсчитали аналитики NF Group. Они ожидают, что к концу 2023 года она может уменьшиться до 8%, если будут проданы торговые центры, принадлежащие международным компаниям.

Также консультанты подчеркивают, что с начала года в Санкт-Петербурге не открылось ни одного нового торгцентра. Сейчас там работают 55 качественных торговых комплексов арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. В итоге, до конца года доля свободных площадей в комплексах может уменьшиться до 6%, даже несмотря на то что во втором полугодии ожидается рекордный ввод такой недвижимости за последние семь лет - 58 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

17 Jul 2023 16:01

Так-так! Кто у нас засветил готовое лобби? Говорят и показывают Раменки, на связи клубный дом “Река. 2” от Донстрой.

Как ценители свежего и прекрасного, восхищаемся классической оранжерейной красотой получившегося пространства: натуральный темный мрамор и его античный брат травертин, обилие живых растений, умиротворяющий шум водопада.
Но не можем удержаться и в деталях сравним рендеры и реальность.

💦Приветственная зона со стойкой ресепшн получилась один в один. И хотим знать имя того гениального человека, который заменил зеркальную имитацию воды на стене за стойкой на настоящий водопад.

☕️Сделали обещанные приватные видовые зоны ожидания. Только цвет мягкой мебели заменили с терракотового на более спокойный темно-серый. И стало значительно лучше.

💎Отдельного внимания заслуживают авторские светильники, выполненные специально для проекта. Трехметровые люстры при входе, а в зоне ожидания невероятной красоты свисающие софиты, которые словно парят в воздухе.

Железобетонный замес

17 Jul 2023 14:40

GloraX уверенно двигается по трассе М-12: уже отметился в Нижнем, а теперь добрался и до финальной точки - Казани. У девелопера получилось первым зайти в масштабный проект “Экорайон”, где компания приобрела участок площадью 25 га и обсуждает покупку еще 7 га. 

GloraX обещает построить здесь почти 200 тыс. кв.м недвижимости бизнес-класса. Начать строительство планируют в первом квартале 2024 г. Объем инвестиций в проект оценивают в 20 млрд рублей. 

Но этим планы девелопера не ограничиваются - до конца года GloraX продолжит смотреть площадки и собирается довести свой портфель проектов в регионе до полумиллиона квадратов.   

Для тех, кто не в кусре… Масштабный проект “Экорайон” в Казани власти анонсировали несколько лет назад. Концепция застройки - “город в городе” с жильём разного формата, социальной, коммерческой и спортивной инфраструктурой на площади 759 га. Локация в 10 минутах езды от центра, на въезде в Казань по Горьковскому шоссе в районе Аракчино, окружена лесами и малоэтажкой. В целом неплохое место для создания города-спутника.