Железобетонный замес

19 Mar 2024 13:36

Совладелец Capital Group Павел Тё в последние дни очень активен в сделках. Помимо доли в чайном бизнесе предприниматель не забыл и об основной компании. По данным СПАРК, 18 марта он получил 100% в ООО «РТГ-Активы». На балансе этой компании находится небольшой участок 550 кв. м на Маломосковской улице, 22с14 на северо-востоке Москвы. Ранее эта площадка принадлежала Евгению, Екатерине и Марии Михайловым.

◾️Не исключено, что застройщика заинтересуют и соседние площадки. Семье Михайловых через АО «Технопарк Гараж» принадлежат участки на 1,6 га под всеми строениями 22 дома по улице Маломосковская, указано в выписках из ЕГРН. Но бенефициары АО не раскрываются, поэтому о поглощении этих активов Павлом Тё пока неизвестно.

Железобетонный замес

19 Mar 2024 07:44

В феврале 2024 года столичный Росреесьр зарегистрировал 10,71 тыс. сделок на вторичном рынке жилья Москвы, что на 43% больше, чем в январе. По сравнению с февралем прошлого года (10,69 тыс.) зафиксирован небольшой прирост в 0,2%. Это закономерно, так как поменялись условия по льготной ипотеке. Так, лимит по ней для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти  сократили вдвое.

Железобетонный замес

19 Mar 2024 07:24

Структуры Анатолия Козерука полностью консолидировали проект застройки территория Московского радиотехнического завода на Верейской улице, сообщает @stroi_news со ссылкой на данные СПАРК. Так, Дмитрий Митлер, партнер бизнесмена Анатолия Козерука, стал генеральным директором фирмы «Стройкапитал», которую связывали с бывшими топ-менеджерами Русского международного банка. Сам же «Стройкапитал» не так давно закрыл сделку по покупке у MR Group 23 га земли на Верейской улице, на которых можно будет построить около 1 млн кв. м жилья.

▪️До этого Козерук выкупил у MR Group соседний участок площадью 12 га, на котором можно построить 510 тыс. кв. м м недвижимости.

Железобетонный замес

18 Mar 2024 13:02

GloraX выиграл аукцион на право заключения договора КРТ в Ярославле. Участок площадью 3,4 га расположен в Дзержинском районе города, буквально в 10 минутах от Волги.

▪️Ярославль для GloraX новое направление. Возможно именно с него начнется выход компании в города второго эшелона с населением менее 1 млн. Девелопер осознанно делает ставку на небольшие города, где есть потенциал для развития и привлечения инвестиций.

Железобетонный замес

18 Mar 2024 07:43

Девелопер «Бэсткон» Карена Авдалян построит крупный общественно-деловой комплекс на Ленинградском проспекте, сообщает @stroi_news. Речь идет о застройке 1,8 га на месте устаревшего торгцентра "Старт". Площадь нового объекта составит 160 тыс. кв. м. В апреле 2023 года "Ведомости" сообщали, что площадку "Бэсткон" выкупил у президента футбольного клуба ЦСКА Евгения Гинера.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 19:27

Андрей Рябинский, похоже, нашел покупателя на часть активов, не вошедших в сделку по продаже группы МИЦ застройщику «Самолет». ЖБЗ обнаружил в СПАРК, что с 15 марта 2024 года новым руководителем АО «МИЦ-Подмосковье», которому принадлежит 100% в ООО «СЗ Измалково недвижимость», стал Роберт Абгарян. Он, в свою очередь, выступает совладельцем краснодарского застройщика «Альфастройинвест». Текущий объем строительства компании составляет 272 тыс. кв. м, по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Помимо Краснодара, работает в Ростове.

▪️ООО «СЗ Измалково недвижимость» — застройщик жилого комплекса «Каштановая роща» в подмосковном Одинцове. На сайте ГК «Альфастройинвест» уже добавили новый проект.
У Андрея Рябинского и его партнера Александра Копылкова остались и другие активы на рынке недвижимости: участок на Академика Скрябина, 21 и площадка 0,8 га в Коммунарке.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 15:11

АО «Цемрос» консолидирует свои активы. В начале 2024 года компания подала иск к ООО «Концерн цемент», Ряхиму Рахметуллову, Павлу Низовкину, Александру Симдянкину, Анатолию Логашину и еще нескольким физлицам с требованием исключить их из списка акционеров АО «Мордовцемент». В этой компании, по данным СПАРК, «Цемросу» принадлежит 50,69%, доля ответчиков не раскрывается.

«Мордовцемент» — одно из крупнейших предприятий по производству цемента в России. Его проектная мощность составляет примерно 3,45 млн тонн цемента в год. Выручка компании, по данным СПАРК, в 2022 году выросла на 31% год к году до 16,1 млрд руб.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 13:05

Многие ждали, когда в Москве стартует строительство жилого комплекса «Северный порт» на северо-западе столицы от питерского девелопера Legenda. И вот компания объявила сегодня о начале реализации проекта, который возводится в рамках комплексного развития на площадке в 7,8 га. В рамках первой очереди будет три жилых корпуса на 1172 квартир с 65 различными планировками, панорамным остеклением и с высотой потолка 3,15-3,3 м. Самая высокая отметка проекта — 58 этажей.

Проект разработан Legenda совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects. 

У комплекса будет выход на набережную, которую мэрия планирует сделать самой длинной в Москве. Ее общая протяженность в рамках комплексного проекта застройки Северного речного порта составит 3,2 км.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 10:36

Почти 5 га в Научном проезде, вл. 11А в районе Черемушек на юго-западе Москвы, где городские власти собралась реализовывать проект КРТ, отходит принадлежащий городу КП «Управление гражданского строительства». Компания построит здесь 172,3 тыс. кв. м жилья, которые отойдут переселенцам из хрущевок в рамках программы реновации.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 09:04

Наблюдаемый в последние годы дефицит складских помещений сыграл на руку владельцам такой недвижимости. Они стали пересматривать условия ранее заключенных с арендаторами договоров, увеличивая вдвое ставки аренды. В Parus Asset Management, например, подтвердили “Коммерсанту”, что компания инициирует переговоры о пересмотре ставок, особенно по контрактам, которые были заключены до 2022 года.

▪️Еще два года назад арендная плата за складской комплекс в Подмосковье составляла 5 тыс. руб. за 1 кв. м ежегодно, а сейчас она почти достигла 10 тыс. руб., констатирует гендиректор Union Brokers Олег Григорьев. Собственники считают, что по текущим договорам «упускают возможность заработать больше», добавляет эксперт. Руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин считает, что владельцы объектов вынуждены повышать ставки аренды, так как после резкого повышения ключевой ставки ЦБ вынуждены платить больше процентов по банковским кредитам.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 07:37

Депозиты опять становятся популярными. Приток средств на депозиты в некоторых банках в февоале 2024 года в разы превысил показатели января, отмечают в крупнвх банках.Повышенная сберегательная активность началась еще в конце прошлого года — по данным ЦБ, в четвертом квартале 2023-го россияне положили на счета рекордные 4,4 трлн рублей. Россияне стремятся зафиксировать доходность, которая достигает 17% по отдельным предложениям.

Железобетонный замес

14 Mar 2024 14:00

Москомархитектуры согласовала для «Кортроса» проект строительства ЖК на Профсоюзной улице, 76А на юго-западе столицы. Архитектурный облик разработало российское бюро Marks Group. Как всегда, надо дождаться исполнения. А рендеры всегда красивые — у любого бюро, у любого застройщика.

Железобетонный замес

14 Mar 2024 10:24

С льготной ипотекой становится все сложнее и сложнее.

Железобетонный замес

14 Mar 2024 07:19

Seven Suns Development может лишиться земельного участка в Москве, сообщает @stroi_news.
Согласно документам градостроительно-земельной комиссии, власти Москвы планирует прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договора аренды земельных участков на которых фирма «Специализированный застройщик «МСК Илимская-2», связанная с Seven Suns Development, планировала построить вторую очередь ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово.

Железобетонный замес

13 Mar 2024 14:02

Хотите узнать:

📌 Как получить порубочный билет и/или разрешение на пересадку деревьев и кустарников;
📌Как оформить ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в Москве;
📌Как согласовать схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части;
📌Как согласовать производство работ в охранной зоне метрополитена.

Приходите на семинар «Работа над ошибками: Процедуры, связанные с особенностями осуществления строительства».

📆 Когда: 15 марта, в 15:00.
📍Где:Вознесенский переулок, 22 (Ситуационный центр города Москвы).

В образовательном семинаре примут участие представители Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ГУП «Московский метрополитен», ОАТИ.

Участие в семинаре бесплатное. Регистрируйтесь по ссылке.

Железобетонный замес

19 Mar 2024 08:57

Санкт-петербургский гостиничный оператор ООО «Сокрома» взял в управление отель «Юнити-1» в центре Смоленска, который построило смоленское ООО «Партнер», сообщил «Деловой Петербург» .

▪️Большая часть гостиниц сети Sokroma находится в Петербурге. Есть у сети в управлении апарт-отели также в Кировске (Хибины) и в Ростове (Ярославская область).

Железобетонный замес

19 Mar 2024 07:31

Почему бы не диверсифицировать девелоперские проекты, инвестируя в чайный бизнес, подумал основной владелец Capital Group Павел Тё. Подумал и решил.

Железобетонный замес

18 Mar 2024 14:10

Вот такой "Ангел" будет красоваться у будущего офисного центра Stone Towers, который строится в Бумажном проезде Москвы по проекту бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры". Саму скульптуру предложила художник-дизайнер Евгений Жевлаков, чей проект и выиграл конкурс.

Железобетонный замес

18 Mar 2024 09:00

Китайская ГК «Хуа-Жэнь» избавилась от участка площадью 1,2 га на набережной Обводного канала в Петербурге. Его новым владельцем стал Максим Жуков (сын совладельца холдинга «Адамант» Владимира Голубева), которого связывают с недавно созданным застройщиком «Атриум Строй». Площадка позволяет возвести 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, что, по мнению экспертов, потребует инвестиций на 3 млрд руб.

Железобетонный замес

18 Mar 2024 07:37

Союз кинематографистов России, возглавляемый режиссером Никитой Михалковым, нашел партнера на реконструкцию Центрального дома кино в Москве.
Согласно отчету о проведении инженерно-геодезических работ на данном участке, в проекте примет участие «Первый строительный трест». Его представитель пояснил РБК, что компания выступит управляющим данного объекта и техническим заказчиком.

▪️Сам Дом кино пытались реконструировать на протяжении нескольких десятилетий. В начале прошлого года мэрия Москвы согласовала включение в него жилой части, также здесь будут вновь открыты киноконцертные залы.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 16:11

ГК «А101» удалось выиграть иск у ООО «Джеранд», которое требовало с застройщика 19 млрд руб. В середине февраля Арбитражный суд Москвы вынес решение отказать ООО «Джеранд» в удовлетворении требований.

Суть требований в деле не раскрывается, но не исключено, что это один из дольщиков проектов компании: владелец ООО «Джеранд» Андрей Герасимов дважды судился с «А101» по искам о защите прав потребителей и дважды со структурами ГК ПИК.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 14:08

Несмотря на некоторое снижение ипотечных выдач, стройотрасль находится в отличной форме – руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг.

Застройщики сформировали достаточно большой запас распроданного жилья в высокой степени готовности. В ближайшие два года в эксплуатацию по 214-ФЗ будет вводится примерно по 40 млн квадратных метров . При этом дома, запланированные к вводу в текущем году, уже распроданы почти на 60%, а еще не закончился первый квартал. Это значительно выше стандартных значений модели проектного финансирования, где нормальным считается продавать 70% жилья к моменту завершения строительства.

«Что касается проектов с вводом в 2025 г., они также распроданы на внушительные 30%. Важно подчеркнуть, что все эти объекты находятся в высокой степени стройготовности, то есть почти гарантированно будут завершены. Мы даже можем говорить о формировании некого дефицита жилья, которое будет сдано в ближайшие годы. В этой связи ожидать какого-либо снижения цен не следует. За первые два месяца 2024 г. стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась примерно на 2%, но дальнейший рост цен замедлится с учетом прогнозируемого снижения спроса», – отметил Михаил Гольдберг в ходе круглого стола «Пульс рынка недвижимости».

Железобетонный замес

15 Mar 2024 12:05

GloraX объявил об итогах размещения биржевых облигаций - всего за день девелопер собрал заявки на 1 млрд рублей. Без преувеличения отметим ажиотажный спрос на бумаги, за счет чего получилось снизить ставку купона с 18% до 17,25% годовых.

Напомним, GloraX зарегистрировал программу биржевых облигаций в 2022 году, чтобы привлечь средства на развитие бизнеса. Это уже третий по счету выпуск. Собранные деньги направляются на увеличение земельного банка.

Надо сказать, что девелопер активно реализует задуманное - компания уже анонсировала три проекта КРТ в Нижнем Новгороде и один в Казани и планирует дальнейшую экспансию в российские регионы. Судя по спросу на ценные бумаги, инвесторы оценили планы застройщика.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 09:34

ЖБЗ — партнер конференции ДВИЖ Day 29 марта!

29 марта в Москве в ЦДП соберутся все ведущие игроки рынка недвижимости, вы с нами? Вход бесплатный, и 70% мест в офлайне уже заняты!

ДВИЖ DAY — ежегодная конференция для современных застройщиков, агентств, банков и всех, связанных недвижимостью. Оптимальные стратегии, опыт лучших компаний и взгляд визионеров помогут вашей компании стать лучше, а вам спать больше. 

Где: ЦДП Москва/Онлайн
Стоимость: бесплатно

Возьмите с собой своих сотрудников и знакомых из индустрии. 8 выступлений от лидеров рынка, 7 часов нетворкинга и актуальные тенденции пойдут на пользу каждому. С нами уже коллеги из ЛСР, «А101», ГК «Самолет», DOGMA и ГК «Страна Девелопмент».

Превратите один из самых тяжелых дней — конец первого квартала — в качественную инвестицию в развитие бизнеса.

Бесплатная регистрация: https://clck.ru/39RhRZ

Реклама. ООО "ЦИФРОВЫЕ ПРОДАЖИ". ИНН 7716899078.

Железобетонный замес

15 Mar 2024 07:44

Сейчас не только региональные застройщики пытаются выйти в Москву, но и столичные девелоперы — в регионы. И если аналитика по таким капиталоемким рынкам недвижимости, как в Москве, Подмосковье и Петербурге, практически однородна, а значит релевантна и не вызывает особых вопросов, то вот с данными по регионам не всегда такая картина. Это и усложняет работу застройщиков, выходящих на новые для себя региональные рынки. Но не все так безнадежно.

▪️Аналитики консалтингового агентства GMK на базе платформы bnMAP.pro создали подробную аналитику рынка за 2023 год не только по крупным рынкам жилья страны, но и по регионам. В формате наглядной таблицы-светофора собраны все данные по сделкам, экспозиции и стоимости. Документ отражает, в каких российских городах есть сильные и резкие колебания на рынке новостроек, а где они отсутствуют.

▪️Пользоваться аналитикой очень просто и скачать ее можно через бот @gmk_talks_bot. Вызовите команду /start и выберите пункт «Светофор новостроек».

Железобетонный замес

14 Mar 2024 15:08

Ну вот смотрите, что происходит в индустрии жилищного строительства. Как сообщает ЦБ, текущий объем проектного финансирования застройщиков превысил 6,1 трлн руб. В четвертом квартале 2023 года он вырос на 2%, в то время как кварталом ранее — на 11%. Остаток средств на эскроу-счетах достиг 5,7 трлн руб., а уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос до 90% с 86%.

Железобетонный замес

14 Mar 2024 12:23

Новый девелопер на московском рынке BMS Development Group дал большое интервью РБК. Основной акционер компании Сергей Болдырев рассказал о планах и новых проектах. Команда экс-топ-менеджеров Сбера транслирует идею «humanizing the megascale», которую выдвинул легендарный архитектор Моше Сафди, и намерена строить премиальные проекты в концепции экополиса. Из статьи следует, что особое внимание в интервью застройщик уделяет облику и внутренним пространствам будущих объектов. Отмечается, что в проекты девелопер планирует интегрировать элементы современного искусства в новаторской концепции.

В целом компания делает большой акцент на ESG-повестке, амбициозно и открыто заявляет о своих планах выйти на IPO и заряжает энтузиазмом.

Подробнее об идеях и проектах нового игрока рынка можно прочитать здесь.
https://realty.rbc.ru/news/65ef01ae9a79471f9cf64587

Железобетонный замес

14 Mar 2024 08:46

ЦБ одобрил инициативу по запуску жилищных вкладов в России, пишут "Известия" со ссылкой на регулятора. Правительство также поддержало законопроект и в начале недели подготовило положительный отзыв, отмечает источник издания. 

▪️Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму в октябре 2023 года группой депутатов. Жилищный депозит позволит накопить первоначальный взнос по ипотеке, средства вкладчиков можно будет направить исключительно на приобретение недвижимости. Такие депозиты будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей, а минимальный срок вклада составит от года. Ставка по этому вкладу может оказаться чуть выше стандартных.

Железобетонный замес

13 Mar 2024 15:05

Взбудоражившая вчера весь рынок недвижимости новость об объявлении властями Кыргызстана в розыск владельца Capital Group Павла Тё по подозрению в оказании «финансовой помощи» представителям криминалитета вряд ли закончится выдачей его республике, экстрадиция ему не грозит по закону. Но вот пишут журналисты со ссылкой на юристов, что обвинения киргизских властей могут негативно отразиться на репутации компании и подорвать доверие к ней со стороны инвесторов. Кроме того, ситуация может привлечь внимание российских регуляторов к деятельности группы и послужить поводом для проверок.

Железобетонный замес

13 Mar 2024 13:41

Спрос на рынке вторичного жилья возвращается, утверждают аналитики «Домклик». По их данным, в феврале в структуре спроса на долю вторички приходилось 62,8% - это самый высокий показатель с августа 2023 года, когда выросла ключевая ставка ЦБ. Сильнее всего доля вторичного рынка увеличилась в Вологодской (+19,1 процентных пункта с января), Волгоградской (+17,2 п. п.) и Пензенской (+16,2 п. п.) областях. В Москве и Санкт-Петербурге — на 13 и 11 п. п. соответственно.

◾️При этом на вторичном рынке выдано 31,6 тыс. ипотек — ниже минимального значения прошлого года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс.). Низкий спрос обусловлен сохранением ключевой ставки на уровне 16% и повышенными требованиями к заёмщикам. По мнению аналитиков «Домклик», количество выдач на готовое жилье едва ли существенно вырастет в ближайшие месяцы, так как с 1 марта ЦБ в очередной раз повысил надбавки по коэффициентам риска в ипотечном кредитовании.