Железобетонный замес

14 Jun 2024 07:05

Китайский стандарт жилья

Что меня всегда поражало на рынке жилья, так это текучесть понятий. Эконом класс в одном городе может кардинально отличаться от другого по параметрам, метражам и куче других деталей. Где заканчивается один класс и начинается другой - каждый раз предмет для большого исследования.  В этом смысле с отелями как-то попроще. Звездность допускает креативное толкование параметров, но не шибко там и развернешься.

Китайцы лет 20 как живут с Единой системой классификации жилья. Первая редакция Стандарта оценки качества жилья была введен в 2005 году, а в прошлом ввели новую редакцию.

Для канала "Железобетонный замес" разбиралась, как оно там у них устроено.

/Цель введения стандарта оценки - защита прав пользователей, а еще повышение качества жилья, стимулирования развития отрасли.  Оценка  - часть позиционирования дома на рынке, без нее нельзя участвовать в архитектурных и строительных конкурсах. Не видела пока ни одного объявления о продаже жилья без маркировки дома.
/ Оценивают разное жилье -  новое и реновированное,  в городах и в крупных селах.
/ Проводят оценку сертифицированные эксперты, их должно быть от 1 до 3 на один дом,  но сам класс жилья присваивается государственным органом.
/ 300 параметров, 5 групп  - эргономичность (планы этажей, типология и планировки квартир, отделка, звукоизоляция, оборудование и сети, удобство для маломобильных групп и жильцов старшего возраста), внешние параметры здания (план участка и использование свободной территории, форма здания, зеленые зоны и зоны активностей, защита от внешнего шума , водные объекты и система стоков), экономичность (энергосбережение, водосбережение, экономность в использовании земли, и стройматериалов), надежность (надежность несущих конструкций, огнеупорность, безопасность газовой и электросистем и  отделочных материалов), долговечность (качество строительных конструкций, гидроизоляции, труб, устанавливаемого оборудования,  дверей и окон).
/Всего дом может набрать 1000 очков.  Самые "дорогие" разделы - эргономичность и внешние параметры здания. За них дают по 250 очков. Внутри этой группы самые дорогие параметры - планировка квартир, отделка, ориентация здания, процент остекления.   За долговечность дают 100 очков. Экономичность и надежность - по 200 очков.
/ Оценивают не все сразу, а поэтапно. На предварительном этапе - после завершения проектирования, оценивают эргономику, внешние параметры здания и экономичность. На промежуточном (по ходу стройки) и на финальном (после сдачи в эксплуатацию) - оценивают уже по всем 5 параметрам.
/Жилье класса А и B. Конечная оценка превращается для дома в класс жилья.  Если дом набрал очки по всем 5 категориям и суммарно не ниже 450, то ему присваивается класс А.  Внутри него есть еще 1А, 2А, 3А - в зависимости от того, сколько он набрал.  Если суммарно меньше 450 - то это класс B.
/Из интересных критериев оценки - конфигурация кухни и санузла с ванной, ширина спальни для 2 человек, глубина и ширина жилых комнат, количество розеток, качество освещения в местах общего пользования, удобство квартир и мест общественного пользования для пожилых людей и маломобильных групп (причем удобство квартиры оценивается выше, чем удобство общих зон), загруженность дорог вокруг проекта, качество вечерней подсветки

Для читающих на языке - полный текст стандарта тут.

P.S. В общем, система звездности в китайских масштабах)

Железобетонный замес

13 Jun 2024 12:49

На здания автоцентра и площадку 0,9 га под ними на улице Добролюбова на северо-востоке Москвы найден покупатель — ООО «Экономикс», следует из данных Федресурса. Эта компания стала победителем торгов по продаже имущества в рамках банкротства ООО «Дженсер Ясенево» за 533 млн руб.

🔵ООО «Экономикс», по данным Kartoteka.ru, управляется Алексеем Кудрявцевым. Эта компания владеет рядом активов на рынке недвижимости Москвы. Например, в портфеле компании сосредоточены помещения на 12 тыс. кв. м на Старокалужском шоссе на юго-западе столицы и участок 3,3 га в 1-ом Иртышском проезде на востоке города. Кроме того, компания в прошлом году приобрела один из активов обанкротившейся ГК «Настюша» Игоря Пинкевича — здания и участок 1,8 га Золоторожского хлебозавода на улице Золоторожский вал на юго-востоке Москвы.

🔵«Дженсер Ясенево» входила в группу Genser, которая владела сетью автосалонов. В 2018 году у группы начались финансовые проблемы, позже ее структуры начали банкротиться.

Железобетонный замес

13 Jun 2024 08:50

АО «Трансмашхолдинг» Андрея Бокарева, Искандара Махмудова ведет переговоры о покупке офисного здания на 20 тыс. кв. м на Смоленском бульваре, 13, в центре Москвы у холдинга «Ак Барс», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на два своих источника на рынке коммерческой недвижимости. По данным консультантов, заявленная продавцами стоимость здания на Смоленском бульваре — 8,9 млрд руб., но они оценивают актив в 7,14 млрд руб. без НДС.

🖌 Сейчас головной офис «Трансмашхолдинга» расположен в этом же районе на улице Ефремова, где она арендует 11,3 тыс. кв. м.

🖌 Кроме того, в 2021 году для холдинга была достроена штаб-квартира площадью 43,2 тыс. кв. м в Сколково. Но, как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на ряд консультантов, бизнес-центр пустует, и компания может продать объект, одним из претендентов на который сейчас выступает неназванная структура, подконтрольная мэрии Москвы.

Железобетонный замес

13 Jun 2024 08:01

Capital Group уступил проект застройки 1,4 га на Крылатской улице, вл. 33 на западе Москвы структуре, которая может быть связана с Андреем Скока, которого на рынке называют управляющим активами экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. Об этом сообщает канал @stroi_news, обнаруживший в базе СПАРК, что новым учредителем компании «Сияние», которой принадлежат права на участок в Крылатском, стала фирма «Строй Сервис». Ее учредитель – Наталия Февралёва.

😉 О Февралёвой ничего не известно. Но в документах «Строй Сервиса» указан почтовый ящик с доменом компании «Юг-бизнеспартнер». Владельцем и директором «Юг-бизнеспартнер» выступает Андрей Скок.

Железобетонный замес

12 Jun 2024 07:07

Конкурс на определение поставщика по первому этапу строительства кампуса Санкт-Петербургского государственного университета в Пушкине приостановила Федеральная антимонопольная служба (ФАС) по жалобе ООО «СтройПромТорг». Компания указала, что ее заявку на конкурс признали не соответствующей требованиям и отклонили.

🔵🟡🔵Как сообщили в антимонопольном ведомстве, конкурсная комиссия определила, что застрахованный уровень ответственности претендента не превышает 3 млрд руб., при этом начальная цена конкурса была незначительно выше этой суммы. «СтройПромТорг» предложила выполнить работы за 2,94 млрд руб. и в ответе указала разъяснения Минэкономразвития РФ, по которым у участника тендера предусмотрен допуск, покрывающий его предложение о цене контракта.

🖌 Подрядчик должен построить учебный корпус площадью 12,4 тыс. кв. м, рассчитанный на обучение 2,73 тыс.человек, а также хозяйственный корпус площадью 6 тыс. кв. м. Работы, согласно техзаданию, нужно выполнить до декабря 2026 года.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 18:33

Как только мы увидели этого «Суздальского ангела»… ух, сразу влюбились в эту скульптуру Дмитрия Кривоносова. В Москве он украшает Площадь ангелов — это новое общественное пространство, открытое 1 июня, в день защиты детей, концерном КРОСТ в ЖК Wellton Park. Есть прекрасная история, почему ангел назван суздальский.

Скульптура создана из белого камня – традиционного для России материала, из которого построены стены Суздальского Кремля, а когда-то – и московского. Создавалась скульптура на дворе Посадского дома в Суздале. В музейное пространство была привезена глыба белого камня, из которого русский скульптор-художник Дмитрий Кривоносов создал крылатую фигуру ангела при участии мастерской Oldich Art & Sculpture.

КРОСТ получил «Суздальского ангела» в знак благодарности от Владимиро-Суздальский музей-заповедник. Дело в том, что концерн провел масштабные работы по реконструкции старинного благоустройства территории Суздальского Кремля, который впервые упоминается в летописи «Повести временных лет» 1024 года. В этом году городу Суздалю исполняется 1000 лет.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 17:26

Российские девелоперы жилья за пять месяцев 2024 года вывели на рынок более 2,3 тыс. многоквартирных домов, что на 22% больше год к году, подсчитали аналитики Единого ресурса застройщиков. Всего речь идет о 401,7 тысячи квартир совокупной площадью 19,63 млн кв. м.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 08:28

Мы недавно сообщали, что построенный в Крылатском к Олимпиаде-80 велотрек, находившийся в частных руках, возвращен в госсобственность. А на днях мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в своем блоге, что город восстановит уникальный объект, который за столько лет пришел в упадок. Вот что обещает мэрия сделать с велотреком:

🟡 Создание современного кластера, который объединит несколько крупнейших спортивных объектов столицы – Олимпийский велотрек, Гребной канал и парк Крылатские холмы. У жителей района появится еще одно замечательное место для прогулок и отдыха.

🟡 Изначально трасса была создана для профессиональных спортсменов, способных разгоняться до скорости 70 км/ч. Поэтому одна из главных задач при проведении благоустройства – обеспечить безопасность и велосипедистов, и отдыхающих горожан.

🟡 Мэрия, похоже, серьезно взялась за спортивные объекты в столице. Недавно стало известно, что город самостоятельно отреставрирует до 2025 года построенный в 1953 году лыжный трамплин К-72 на Воробьевых горах, с чем не справился частный инвестор.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 07:26

Глава российского представительства компании Riverstretch Trading & Investments (акционера сразу двух девелоперских компаний — O1 Properties и Vos’hod) Алексей Мазин стал владельцем «Завидово-М», на балансе которого находится 38,8 га в поселке Новозавидовский Тверской области. Информация об изменении состава учредителей «Завидово-М» в базе СПАРК датируется мартом 2024 года.

🟧До этого момента основным бенефициаром компании выступал бизнесмен Олег Половцев, сообщает РБК. Ему ранее принадлежат доли в нескольких охранных фирмах («Каскад», «Кельт», «Памир»). Выкупленный главой Riverstretch Trading & Investments участок находится рядом с национальным парком «Государственныи‌ комплекс “Завидово”», а также граничит с Иваньковским водохранилищем, поэтому, как сообщает издание, на территории есть ограничения, предусмотренные правовыми актами по охране обоих объектов.

Железобетонный замес

10 Jun 2024 10:30

🎤 Написали гимн всех риелторов

Подпевайте и танцуйте с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.

Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.

Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌

Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь.

Железобетонный замес

10 Jun 2024 08:57

С 1 июля российские банки могут начать выдавать льготную ипотеку по более выгодным для себя условиям, выяснил РБК.

📌📌📌Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для кредиторов уровень возмещения по госпрограммам, рассказали РБК два источника на финансовом рынке. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе. С 2024 года, по новому постановлению правительства, эта надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Это сделало льготную ипотеку нерентабельной для кредиторов, заявляли в Сбербанке, ВТБ и некоторых других крупных банках.

Железобетонный замес

07 Jun 2024 18:39

✅ Льготную ипотеку расширят по поручению Президента

Как сообщил первый зампред Сбербанка Кирилл Царев, программа будет распространяться на покупку жилья в малых городах вне зависимости от возраста детей. Такое решение Владимир Путин предложил в рамках своего выступления на ПМЭФ.

«Госпрограммы становятся еще более адресными, и сегодняшнее решение поможет улучшать свои жилищные условия тем семьям, которым это наиболее необходимо», 

Железобетонный замес

07 Jun 2024 14:06

Совладелец Level Group Кирилл Игнахин закрыл сделку по приобретению российских активов австрийского производителя стройматериалов Doka. По данным СПАРК, подконтрольное бизнесмену ООО «ЛПФ Капитал» 6 июня получило по 100% в ООО «Дока Рус» и ООО «Дока Липецк».
Завод опалубки и строительных металлических конструкций «Дока Липецк» был построен в 2019 году. Производственная площадь составляет 3,5 тыс. кв. м.

🔵В феврале 2024 года в интервью «Ведомостям» Кирилл Игнахин говорил, что намерен приобрести этот актив. Он подчеркивал, что это будет его личной инвестицией вне Level Group. Очевидно, что австрийский концерн не смог бы заключить сделку напрямую с Level Group, так как одним из бенефициаров компании считается Вадим Мошкович, который находится под санкциями.

Железобетонный замес

07 Jun 2024 12:02

GloraX подписал еще одно соглашение на ПМЭФ. На этот раз с правительством Мурманской области и Корпорацией Развития Дальнего Востока и Арктики. 

Стороны договорились о реализации проекта на 170 тыс. кв. м на участке площадью 25 га, расположенном на ул. Морская в Мурманске. Помимо строительства жилья, девелопер благоустроит здесь парк для будущих жителей. Также соглашение предполагает получение дл GloraX в будущем  статуса резидента Арктической зоны, который позволяет не участвовать в торгах и рассчитывать на налоговые преференции. 

На рынке новостроек в городе почти нет конкуренции. Второй плюс - арктическая ипотека под 2%, которая точно сделает своё дело в части продаж.

Железобетонный замес

07 Jun 2024 07:26

В пятизвездочную гостиницу Four Seasons Hotel Moscow и торговую галерею «Модный сезон», которые находятся прямо рядом с Красной площадью в центре Москвы, пришли судебные приставы, сообщил «Ведомостям» один из постояльцев отеля. В Федеральной службе судебных приставов (ФССП) сообщили, что сотрудники ведомства исполняют решение суда об обращении данных активов, принадлежащих бывшему владельцу банка «Югра» Алексею Хотину, в доход государства. В то же время издание со ссылкой на представителя адвокатского бюро «Павел Хлюстов и партнеры», которое представляет интересы бизнесмена, сообщает, что судебный акт Замоскворецкого суда, который вынес такое решение, обжалован в кассационной инстанции.

🔠 Алексей Хотин и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Им принадлежало в Москве около 40 объектов общей площадью 2,1 млн кв. м. В марте этого года Замоскворецкий суд Москвы приговорил Хотина-младшего к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Кроме того, в мае 2023 года Генпрокуратура взыскала с бизнесмена 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). В рамках этого дела был наложен арест на большую часть активов экс-банкира, а в марте этого года ФССП подала 13 исков к его структурам с требованием обратить их имущество в доход государства.

Железобетонный замес

14 Jun 2024 07:05

«Внучка Джейн Джекобс» - это канал, где о городах и их экономике рассказывают простыми словами. Ведет канал урбанист с 15-летним стажем в этой профессии, так что написанному можно верить)

Специально для ЖБЗ от автора канала — колонка, какие стандарты жилья есть в Китае 🖊🖊🖊

Железобетонный замес

13 Jun 2024 10:30

Самолет раскрыл отличные оперрезы за 5 месяцев и подтвердил планы, цифры:

🔵 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 66% и составил 132,5 млрд руб. (607,3 тыс. кв. м) по сравнению с 79,8 млрд руб. (452,8 тыс. кв. м) за 5М 2023 года;

🔵Общее количество заключенных контрактов выросло на 38% до 17,8 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%;

🔵Cредняя цена за кв.м. составила 220,9 тыс. руб. (рост в 24% год к году).

Из комментария Андрея Иваненко, CEO Самолета, следует, что компания сохраняет ранее заявленные планы по запуску проектов, развитию в Москве и регионах. Также совместно с банками Самолет прорабатывает программы, которые позволят сохранить доступность ипотеки после корректировок госпрограмм с июля.

Железобетонный замес

13 Jun 2024 08:19

Банки в мае выдали 77 тысяч льготных ипотечных кредитов на 413 млрд руб., сообщает Frank Media со ссылкой на оперативный мониторинг «Дом. РФ». Это превышает результаты аналогичного периода 2023 года на 22% и 35% соответственно.

🔤 С апреля 2024 года количество ипотечных кредитов по льготным условиям выросло на 16%, а их объем на 17%. При этом темпы роста кредитования по госпрограммам ускорились более чем вдвое. В апреле показатель вырос только на 7% по сравнению с мартом.

🔤 Число льготных кредитов на новостройки увеличилось на 11% по сравнению с маем 2023 года. Программа действует до 1 июля 2024 года, ее не планируют продлевать.

Железобетонный замес

12 Jun 2024 07:38

На этот проект банк "Дом. РФ" выдал девелоперу - ООО "Светоч" льготный кредит почти на 9 млрд руб. Осталось теперь дождаться интерактивной сказки по мотивам Пушкина под Санкт-Петербургом.

Железобетонный замес

12 Jun 2024 06:42

Требования к заемщикам, которым будут выдаваться кредиты с плавающей ставкой, ужесточаются на законодательном уровне. Депутаты намерены распростраить ограничения на подобные кредиты для малого и среднего бизнеса, а для физлиц оставляют их доступными только для ипотеки от 15 млн руб. и для потребкредитов от 75 млн руб.

🟡🔵🟡 Что касается ипотеки, то срок кредита с плавающей ставкой не должен превышать 20 лет, а ставка не может увеличиться больше чем на треть от величины, которую она составляла на момент заключения договора, но не более чем на 4 процентных пункта.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 17:30

Отрадно осозновать, что хоть кто-то на этом рынке может сказать: стоп, пиар-горшочек, не вари. А то знаете ли, производители контента - иногда очевидно бессмысленного и неочевидно нужного для современного информполя - зачем-то придумывают себе работу и множат сущности.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 15:45

Кто получил Оскар рынка недвижимости?

31 мая в Москве стали известны победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2024»:

GRAND PRIX - Vesta Development, Клубный дом делюкс-класса “Империум”.

«Новостройка Москвы премиум-класса №1» - ЖК «TITUL на Серебрянической» (Центр – Инвест)

«Новостройка Москвы бизнес-класса №1» - ЖК SEZAR CITY (Sezar Group)

«Жилой комплекс премиум - класса №1» назвали «Театральный квартал» (Концерн “КРОСТ”)

«Клубный дом №1» - Клубный дом «KING & SONS» (October Group)

«Жилой квартал Москвы премиум-класса №1» - Upside Towers (Upside Development)

«Жилой комплекс бизнес - класса №1»  - MYPRIORITY Paveletskaya (ГК Гранель)

«Новостройка Москвы комфорт-класса №1» - ЖК Семёновский Парк 2 (РГ-Девелопмент)

Проект «мой адрес на Клинской» от Казённого Предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» остаётся лидером рынка недвижимости в номинации «Семейный Объект №1» в 2024 году.

«Новостройка Подмосковья №1» - ЖК «Тетрис» (ГК “Садовое кольцо”)

«Премьера года премиум-класса №1» - «Дом 7 Даниловский» (COLDY)

«Хит-продаж» победил ЖК Кит-2 (СЗ ЖК Кит)

«Выбор покупателя» - ЖК «Счастье в Кольцово» (Группа Эталон) 

«Объект 5 звёзд» – Sea Breeze Resort (Agalarov Development)

«Инфраструктура объекта №1» и «Лучшее Благоустройство Проекта»  - ЖК HideOUT (Dominanta)

«Архитектура объекта №1» - ЖК NOVA (Samolet select)

«Концепция проекта №1» – «Дом Дау» от ГК “Сумма Элементов”, которая была также отмечена в номинации «Девелопер Новой Волны»

«Небоскрёб №1» - River Park Кутузовский (Аеон Девелопмент)

«Лучший жилой комплекс на Павелецкой» - HIGH LIFE (PIONEER)

«Клубная резиденция» - FORIVER Residence (Инград)

«Лучший жилой комплекс у воды» - ЖК Береговой (Главстрой)

«Апарт-комплекс для жизни и инвестиций №1» - Сигма Силино (ГК Sigma Projects)

«Мультиформатный объект премиум-класса №1» - ЖК «Родина Парк» (Группа Родина)

«Бизнес-Центр в Хамовниках №1» - «Плющиха’55» (Canary reDevelopment)

«Коттеджный посёлок №1» - «Резиденция Булатово» (Юником Девелопмент)

«Клубный посёлок №1» - «Папушево Парк» (ТД “Просвет”)

«Объект для инвестиций №1» -
ЖК Riga Hills (Группа Union)

«Лучший Жилой Комплекс у моря» - Жилые кварталы «Парковая Резиденция» (ГК «Интеллект»)

«Гостиничный комплекс премиум-класса №1» - ГК “Нескучный сад” (ФД Неометрия)

«Региональный объект №1» - LeePrime residences (LeePrime Group)

«Девелопер года. Республика Дагестан» - Effect Development

«Выбор инвестора в курортной недвижимости №1» - AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4* (СЛОВО ГРУПП)

«Курортная недвижимость №1» - Livingston grand resort & SPA (СочиОйлСтрой)

«Лучший жилой комплекс Дербента» - ЖК Камелия (СЗ Элитстрой) 

«Лидером рынка недвижимости Бали» - Alex Villas 

«Компания по демонтажу №1» -«Ретерра»

«Девелопер №1» - «СИТИ21»

«Риелтор №1» стала компания VSN Group.

Железобетонный замес

11 Jun 2024 07:34

Застройщики жилья Санкт-Петербурга, похоже, решили устроить себе длинные каникулы в мае. За прошлый месяц ввод жилья оказался вчетверо меньше, чем год назад — 56,9 тыс. кв. м против 236,8 тыс. кв. м, следует из данных городского комитета по строительству. Зато продажи выросли вдвое, признают сами девелоперы и связывают это с надвигающимся часом Х, после которого перестанет действовать льготная ипотечная программа для широкого круга покупателей квартир в новостройках.

Железобетонный замес

10 Jun 2024 11:30

Мегастройки Москвы уже окупились. Новые станции метро, дороги и МЦД принесли 4 трлн рублей доходов 👍

В столичные мегапроекты — МЦД, БКЛ, Московский скоростной диаметр, новые станции и линии метрополитена — город инвестировал около 3 трлн рублей.

Эти вложения уже окупились за счёт частных инвестиций в строительство жилья, офисов и производств вокруг новых объектов. Доходы федерального и московского бюджетов уже превысили 4 трлн рублей, рассказал заммэра Владимир Ефимов.

Железобетонный замес

10 Jun 2024 09:10

Дочерняя структура АО «Кама Капитал» — ООО «Ситрас» — в мае подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «ТЭН Девелопмент» и структуре «Сбера» ООО «Город», оспаривая сделку по переходу права долевой собственности на 33,7 тыс. кв. м в торгцентре «Город» на Рязанском шоссе на востоке Москвы, сообщает "Коммерсантъ". Согласно выписке из ЕГРН, которая есть у издания, актив на правах общей долевой собственности принадлежит ООО «Ашан» (1/2 долей) и ООО «Город» (1/2 долей), которое выкупило его у «ТЭН Девелопмента» в 2023 году.

🖌 В «Кама Капитале» сообщили “Ъ”, что судебное разбирательство связано с «правоотношениями, возникшими до получения структурами компании контроля над активами ООО "Ситрас"». Иск касается сделки, в которой были ущемлены интересы одного из собственников имущества в торгцентре «Город», в состав которых входит ООО «Ситрас», добавили там. 

🖌 В 2024 году АО «Кама Капитал» получило контроль над недвижимостью общей площадью более 280 тыс. кв. м, которой в Москве, Подмосковье, Волгоградской области и других регионах России владела Ceetrus, структура французской группы Auchan. На большей части площадей располагаются магазины сети «Ашан». На рынке считают, что группа Auchan распродает недвижимость не только в России, но и в других странах, так как ей требуются средства на сделки M&A во Франции. В конце 2023 года французские СМИ писали, что сети Auchan и Intermarche намерены приобрести 52 гипермаркета и 353 супермаркета своего конкурента — сети Casino. Предполагается, что покупатели вложат в новую сделку более €1 млрд.

Железобетонный замес

10 Jun 2024 08:42

Основатель корпорации «Технониколь» Игорь Рыбаков выкупил у входящей в группу ВТБ компании «Галс-девелопмент» 88 га рядом с коттеджным поселком «Европа» на Ильинском шоссе в Московской области для реализации проекта «Город будущего», пишут «Ведомости». По данным издания, участок обошелся бизнесмену примерно в 1 млрд руб.

Железобетонный замес

07 Jun 2024 16:37

Двойная победа в ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards 2024 – именно таким достижением Донстрой отметил 10-летие проекта «Символ» в Лефортово. О комплексном подходе к освоению бывшей промышленной территории и о том, как создается современная городская среда, рассказала руководитель отдела реализации коммерческой недвижимости компании Олеся Шмелëва.

Коммерческая недвижимость в «Символе» составляет 7%, и 136 помещений из 233 запланированных уже переданы инвесторам. Всё необходимое для интересной и комфортной жизни владельцев здешних квартир находится в шаговой доступности: продуктовые магазины, кафе и рестораны, медицинские и детские центры, салоны красоты, спортивные студии и другие предприятия сферы услуг.

Донстрой очень внимательно подходит к выбору потенциальных арендаторов: проводит опросы жителей и учитывает общественное мнение. Территория проекта открыта для посетителей из соседних кварталов и микрорайонов, что благоприятно сказывается на прибыли коммерческих объектов.  

Инвестиционная привлекательность проектов Донстрой на рынке оценивается высоко. По словам г-жи Шмелевой, продажа помещений для бизнеса начинается сразу после получения РнС. Рост инвестиций к моменту ввода в эксплуатацию может составить 35-40%.

Железобетонный замес

07 Jun 2024 13:02

Пока российские ИТ-компании обвиняют в недобросовестной цифровизации, интерес к ней растет. Вслед за девелоперами подтянулись управляющие компании. Судя по всему, под натиском жителей и застройщиков тоже хотят быть прогрессивными.

Вот представитель одной из УК Петербурга серьезно подошел к выбору ПО для сотрудников и жителей. Собрал большой конкурентный анализ из ИТ-компаний в сфере ЖКХ — по ценам, выручке, функциям, интерфейсам, портфолио, кейсам и даже отзывам.

В ближайшее время ждем новостей с PropTech арены. А что, не только на ПМЭФ сейчас жарко.

Железобетонный замес

07 Jun 2024 07:57

Частные компании из Индии и Китая заинтересованы в инвестициях в строительство города — спутника Владивостока, сообщил в интервью телеканалу РБК министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

✅ По его словам, переговоры продолжаются, соглашения могут заключить на Восточном экономическом форуме. Он также рассказал о планах китайской компании «Лунмей» построить за 5 млрд руб. в городе-спутнике кампус по подготовке китайских студентов к поступлению в российские вузы.

Железобетонный замес

06 Jun 2024 18:26

Всегда такое было и вот опять: цены на жилье в новостройках крупных городах России продолжают расти. В целом по стране за май 2024 года они выросли на 0,5% по сравнению с апрелем этого же года и на 22,4% год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимость». Среди городов-миллионников нет ни одного, где относительно года цена на новостройки сократилась бы. За год минимальный рост цен продемонстрировали Самара (+2,9%) и Санкт-Петербург (+6,8%), в остальных городах подорожание составило более 10%.

💪 Миллионниками с самыми дорогими новостройками в мае стали Москва (341 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (236 тыс. руб. за кв. м), Казань (205 тыс. руб. за кв. м), Нижний Новгород (184 тыс. руб. за кв. м) и Краснодар (170 тыс. руб. за кв. м).