Железобетонный замес

19 Jun 2024 14:01

Объем выдачи ипотеки в 2024 году, после завершения и трансформации льготных государственных программ, снизится примерно на 30% - до 5,2 трлн рублей. В целом спрос на ипотеку выровняется ближе к концу текущего года, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбера Алексей Лейпи в кулуарах конференции Domcliсk Digital Day.

«Изменения, которые нас ждут - это снижение (выдач - ИФ) год к году на порядка 25-30%. Это точно не кризис. Почему? Потому что это те объемы, а мы сейчас говорим о прогнозе почти в 5,2 трлн рублей, которые у нас были в 2021-2022 годах».

Железобетонный замес

19 Jun 2024 12:58

Тем временем пламенный привет участникам форума "Движение", алармируюшим по поводу окончания глобальной льготнтй ипотеки, из Петербурга с Domcliсk Digital Day  заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Ольга Болтрукевич. По ее словам, никакой катастрофы после отмены льготки не ожидается. Вот ее заявление:

Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 10:45

"Не менее важно помимо роста цен на стройматериалы и (возможное ужесточение -прим ЖБЗ) проектного финансирования необходимо думать и о такой проблеме, как трудовые ресурсы", - заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме "Движение" в Сочи (цитата передана участниками мероприятия). Это проблема актуальна на фоне необходимости с одной стороны увеличивать темпы строительства и с другой - ужесточения в стране миграционной политики.

Между тем, вчера на форуме "Движения" представители "Дом.РФ" заявили, что в стройиндустрии за два года зарплаты выросли более чем в полтора раща (см. инфографику 👆).

Железобетонный замес

19 Jun 2024 10:05

«Самолет» наращивает лидерство в цифровизации. На сочинском форуме недвижимости «Движение» девелопер заключил уже два соглашения. Вчера компания подписала меморандум с ФСК о реализации проектов по цифровизации процессов строительства. Компании будут вместе развивать технологическое взаимодействие в сфере цифрового девелопмента и делиться обратной связью об эффективности использования решений. А сегодня «Самолет» подписался с одним из ведущих системных интеграторов России в области ПО «Системный софт».

Основным вектором взаимодействия будет продажа ПО от «Самолет 10D», масштабирование экспертизы в области использования цифровых решений для повышения эффективности строительного и девелоперского рынка. Обе компании заинтересованы в кратном масштабировании бизнеса и положительном влиянии от внедрения цифровых продуктов на весь строительный рынок России.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 09:40

На форум "Движение" доехал замглавы Минстроя Никита Стасишин, который уже успел рассказать в кулуарах мероприятия, что будет с ценами на жилье при сохранении семейной ипотеки.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 09:29

Раз открыли мы этот ящик Пандоры, называемый инфопотоком из форума "Движение", то принимаем от наших читателей интересные сообщения о происходящем там. Так, мы, например, узнали, что по прогнозам банка Дом.РФ, озвученным вчера на форуме, по итогам 2024 года ипотечный рынок сократится на 35% год к году, до 5 трлн руб. Мощное сокращение ожидается по итогам второго полугодия 2024-го, где снижение, по данным Дом.РФ, достигнет 58% год к году, до 2 трлн руб.

В то же время, некоторые банки уже стали отказываться принимать заявки от клиентов на льготную ипотеку, хотя массовая программа субсидированных кредитов заканчивается 1 июля 2024 года.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 08:10

Между тем, в Москве, как рапортует столичный Росреестр, в мае 2024 года зарегистрировано 10,49 тыс. ипотечных договоров на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 1,2% меньше, чем в апреле этого же года, но это меньше на 10% год к году.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 07:57

Группа «Эталон», где весной сменился топ-менеджмент, начала избавляться от ряда активов. Так, компания продала бывшее здание АТС на Большой Черкизовской улице, вл. 4, доставшее ей от «Лидер-инвест», который впоследствии стал частью «Эталона». Покупателем стала компания «Инвестстрой», подконтрольная девелоперской компании Ziggurat, сообщает @stroi_news со ссылкой на данные из СПАРК. Ее перешли права на 0,3 га, на котором можно построить жилой дом площадью 7, 28 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

18 Jun 2024 20:49

Группа «Родина» привлекала 33 млрд руб. на свой новый премиальный проект прямо на границе самого большого природного заказника Москвы – «Долины реки Сетунь». Сама река огибает дома менее чем в 100 м. В этом проекте девелопер продолжает качать тему биохакинга и использует это в архитектуре нового премиального проекта. В архитектуре избегают углов и скругляют фасадные и оконные конструкции, что, по многим исследованиям, снижает психологическую нагрузку на человека. Добавляет в проект средне- и малоэтажные форматы и даже таунхаусы. Интересно, как это сработает в реальности.

Железобетонный замес

18 Jun 2024 09:22

Базовые ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысили 20%. Эксперты считают, что это уже заградительный уровень.

Железобетонный замес

17 Jun 2024 15:40

Мы любим гулять по тихому историческому центру. Особенно летом, когда там зелено. Поэтому сами удивляемся, что так редко пишем о районе Тишинки — ведь тут просто идеальные условия для променада. Красивая архитектура. Модные пространства. Шикарные рестораны. А кому-то повезёт здесь прогуливаться по собственному бульвару длинной аж в 300 метров. Мы о жителях элитного квартала «Тишинский бульвар».
 
Ловить солнечные лучи в окружении родных каждому берёз ив, рябин и клёнов. Неспешно заниматься йогой или собрать команду для игры в волейбол. Отправить детей резвиться на детских площадках или запускать кораблики по водной глади… Впрочем, играть с водой здесь можно даже взрослым — в их распоряжении фонтаны и пруды с каскадами и гейзерами.
 
Пристально следим за стройкой и ждём, когда «Тишинский бульвар» с его старомосковскими дворами, разнообразной архитектурой и премиальным ритейлом привлечёт в район исторический Тишинки ещё больше успешных людей.

Железобетонный замес

17 Jun 2024 10:23

Наконец-то и Самолет решил раскрыть кубышку своего земельного банка. Напомним, в активе девелопера – 46,5 млн кв м земли под строительство. Весь крупняк (и ПИК, и Эталон, и ЛСР, и MR Group) продают з/у, теперь и Самолет к ним присоединился.

Железобетонный замес

17 Jun 2024 08:20

Компания ТВЭЛ, которая входит в "Росатом", ведет переговоры с «Галс-девелопмент» об аренде у нее около 12 тыс. кв. м в бизнес-центре Dubinin Sky на Дубининской улице в Москве, сообщает РБК со ссылкой на трех консультантов на рынке недвижимости. По их словам, сделка не закрыта, но обсуждения находятся на продвинутой стадии.

😉 В случае закрытия сделка между ТВЭЛ и «Галс-девелопмент» станет крупнейшей транзакцией на офисном рынке аренды с начала года, считают эксперты.

Железобетонный замес

14 Jun 2024 12:07

Правительство Турции готовится ограничить корпоративные налоговые льготы, которыми десятилетиями пользовались инвестиционные фонды недвижимости, сообщает Bloomberg. Трасты, известные как REITs, и другие инвестиционные фонды недвижимости теперь должны будут платить минимальный корпоративный налог на прибыль, полученную от продажи или сдачи в аренду недвижимости.

Железобетонный замес

14 Jun 2024 10:09

В Казани на публичной кадастровой карте в акватории Казанки появились новые участки суши. По данным «Реального времени», под засыпку может попасть более 260 га водной глади у правого берега Казанки между Кировской, Кремлевской дамбами, Миллениумом и Третьей транспортной дамбой.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 13:04

Как рассказывают наши стрингеры, которые водят жалом на форуме "Движение" в Сочи, после этого заявления замглавы Минстроя Никиты Стасишина, кажется, депутат Госдумы Владимир Кошелев сделал ремарку, мол, после такого, Никита Евгеньевич, можно стать и мэром Геленджика.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 11:33

В перерыве между сочинскими зарисовками было отсмотрено интервью с Николаем Переслегиным из бюро Кляйневнльт

Осмысленно!

/channel/kleinewelt_architekten/1534

Железобетонный замес

19 Jun 2024 10:32

"Хотелось бы предупредить застройщиков, что после отмены льготной ипотеки (массовых программ - прим. ЖБЗ) надо пересмотреть экономические показаталеи своих проектов", - заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на пленарном заседании форума "Движение" в Сочи. (Информация и цитата приводится со слов участников форума). По словам замминистра, за последнее время было согласовано новых проектов на 49,8 млн кв. м. Никита Стасишин также попросил банки не ужесточать ковенанты при проектном финансировании в случае снижения спррса после отмены массовой льготной программы.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 09:49

Вот что думает про семейную ипотеку банк "Дом.РФ". Более 77% молодых семей берут кредиты.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 09:37

Цены на недвижимость на первичном рынке увеличились из-за роста цен на стройматериалы на 15-40% в зависимости от типов материала. Такие данные вчера на форуме "Движение" в Сочи  озвучили представители банка "Дом.РФ".

Железобетонный замес

19 Jun 2024 08:52

Наши читатели, оказавшиеся на форуме "Движение" в Сочи, телеграфируют, что краснодарский застройщик жилья "Инсити" решил выйти на рынок складской недвижимости и анонсировал проекты в этом сегменте на юге страны и Подмосковье на многие миллиарды рублей.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 08:05

Программа по массовой льготной ипотеки должна завершиться 1 июля этого года, однако некоторые крупные банки уже прекращают прием новых заявок от клиентов. Как сообщает РБК, с 18 июня такое решение по льготной ипотеке под 8% принял Промсвязьбанк (ПСБ), ранее на это пошли банк «Россия» и «Ак Барс», сообщили РБК представители служб поддержки кредитных организаций.

🔵«Сейчас уже нет практического смысла принимать новые заявки от клиентов, так как банку нужно время, чтобы одобрить заявку, подобрать объект клиенту и вывести его на сделку». — заявил представитель МТС-банка, чьи слова цитирует Frank Media. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, банки останавливают приемок заявок или ужесточают условия выдачи льготной ипотеки, чтобы замедлить расходование лимитов и дотянуть до июля.

Железобетонный замес

19 Jun 2024 07:51

ГК «Гранель» не удалось договориться со всеми дольщиками скандального ЖК «Опалиха парк» в Красногорске, завершением которого она занимается, сообщает «Коммерсантъ». Застройщик проекта через суд пытается расторгнуть договоры с 37 соинвесторами, не согласившимися на альтернативу. Их права требования могут стать проблемой для реализации на месте долгостроя нового проекта. Издание со ссылкой на свои источники на рынке предполагает, что что реализацией нового объекта общей площдаью 94 тыс. кв. м на месте «Опалихи парк» займется ГК «Садовое кольцо».

Железобетонный замес

18 Jun 2024 17:13

Как заработать 28,7% годовых на строительстве недвижимости без миллиардного капитала?

Хотите поучаствовать в росте рынка недвижимости? 📈Рассмотрите стратегию «Альфа Промышленные парки» с будущей доходностью 28,7% годовых. Это инвестиции в строительство небольших производственно-складских помещений от 300 м², расположенных в Москве. Такие объекты идеально подходят для размещения лёгких производств, складов, офисов и шоу-румов.

Почему это интересно:
• Высокий спрос. Спрос на такие помещения значительно превышает предложение, что обеспечивает высокую арендную ставку (в среднем +40% от складской недвижимости) и рост стоимости объектов
• Дефицит предложения составляет 3 млн м2. В результате стоимость объектов продолжает расти (за 1 год на 18%, за 3 года — на 61%)
• Льготная промышленная ипотека под 5% делает покупку недвижимости для производства ещё доступнее
• Поддержка производства со стороны г. Москва. Миллиарды рублей вкладываются в развитие промышленного производства 

Самостоятельные инвестиции в такой объект обойдутся от 1 млрд руб., а в составе стратегии можно участвовать даже с 55 000 ₽. Команда экспертов Альфа-Капитал ведёт проект «под ключ», начиная от покупки земли под строительство и заканчивая продажей объекта.

👉Хотите узнать больше о стратегии или получить презентацию? Пишите сюда @Alfa_Capital_Invest_bot

Железобетонный замес

18 Jun 2024 07:59

Опять двадцать пять. Коршуны с огнем девелопера закружили над старыми советскими кинотеатрами Москвы, чтобы застроить их жильем. Впрочем, в градостроительном комплексе утверждают, что пока таких планов нет.

Железобетонный замес

17 Jun 2024 14:38

Стартует строительство ЖК hideOUT в Раменках

Dominanta получила разрешение на строительство премиального жилого комплекса hideOUT по адресу 3-й Сетуньский проезд, з/у 10. 

На участке 1,7 га будут возведены две жилые башни высотой 34 и 49 этажей, соединенные мостом на уровне 22 этажа. Всего в комплексе 665 квартир. Планировочные решения представлены в евроформате с кухнями-столовыми и 1-4 спальнями. В hideOUT также появится несколько эксклюзивных форматов – двухуровневые лоты с патио на 23 этаже, «парящие» квартиры с радиусными окнами в боковых частях моста, а также пентхаусы с высотой потолков 6,35 м. Внутри моста на площади свыше 1000 кв. м предусмотрена приватная инфраструктура для жителей с местами для отдыха, спорта, развлечений и удаленной работы  – SocialHUB. Обслуживаться она будет за счет сдачи в аренду коммерческих площадей на первых этажах. 

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2028 года

Железобетонный замес

17 Jun 2024 09:03

MR Group продала девелоперской компании DOGMA земельный участок на Котляковской улице в Москве. Как следует из СПАРК, связанная с DOGMA фирма «СЗ «Догма Столица-1» стала единственным учредителем компании «К2-Девелопмент», которая владеет «НПП Резерв»: на его  балансе около 8 га на Котляковской улице на юге Москвы.

Железобетонный замес

14 Jun 2024 13:26

Тюменская «Брусника» может лишиться крупного актива в Новосибирске. Петр Степанов подал в арбитражный суд Новосибирской области к структуре застройщика иск с требованием признать недействительным договор купли-продажи 21 га на Большевистской улице в Новосибирске.

🖌 Этот актив компания выкупила у ЗАО «Труд» в начале мая 2024 года. Однако Петр Степанов, как владелец 50% акций компании считает, что сделка была совершена в обход порядка совершения сделок по отчуждению активов, в ущерб интересам компании и его самого. Также по заявлению истца были наложены обеспечительные меры. Следующее заседание состоится в июле.

Железобетонный замес

14 Jun 2024 11:04

После отмены льготной ипотеки, что ожидается 1 июля 2024 года, жилье в новостройках вопреки ожиданиям многих вряд ли подешевеет. Такой вывод мы сделали, прочитав интервью руководителя Циан.Ипотеки Алексея Макарова. «Скорее, цены на новостройки замедлят рост или выйдут на плато, а «вторичка» со временем начнет дорожать», — считает он. По мнению эксперта, тем, кто хочет купить новостройку, однозначно нужно пробовать успеть до 1 июля. По обычным рыночным кредитам средний процент сейчас — примерно 17%.

Помимо льготной ипотеки у покупателей также есть возможность приобретать квартиры на первичном рынке и по спецпрограммам и акциям от застройщиков и банков, таких предложений в Циан достаточно, отмечает Алексей Макаров. Многие застройщики предлагают сниженную процентную ставку за счет повышения первоначального взноса.

Железобетонный замес

14 Jun 2024 09:03

В столице стартовали работы по благоустройству и восстановлению четырех парковых зон: Парка Горького, парка "Сокольники", музея-заповедника "Коломенское" и парка "Яуза". Обновленные московские оазисы становятся любимым местом для отдыха: за последние 10 лет количество посетителей парков Москвы выросло в 4 раза и превысило 180 млн. человек в год.

А некоторым столичным жителям для того, чтобы попасть в парк, достаточно просто выйти из дома. Например, благоустройство кварталов «Острова» от Донстрой движется параллельно ходу основного строительства. На прилегающей территории расцвели многочисленные декоративные кустарники и деревья, зеленеют газоны, ждут своих гостей уютные беседки и лавочки в тенистых зонах отдыха. Здесь можно провести пару часов за любимой книгой, поиграть с детьми или научить их узнавать разные растения. А еще успеть полюбоваться последними деньками цветения сирени и найти цветок с пятью лепестками – на счастье.