Железобетонный замес

16 Jun 2023 15:28

А мы продолжаем публиковать начатый на прошлой неделе топ крупных архитектурных бюро. В прошлый раз мы рассказывали про расклад сил в Москве. Сегодня «золотой состав ВИАГРы» города-героя Петербург, известного своими долгоиграющими проектами и бурными их обсуждениями архсоветом города. Дисклеймер: топ бюро составлялся, исходя из их финансовых показателей👇
#золотой_состав_ВИАГРы

Железобетонный замес

16 Jun 2023 13:11

⚡️Вышла онлайн-игра для проверки насмотренности в архитектурной визуализации

Компания DEVISION предлагает в интерактивном формате отличить художественный рендер от технического.

Есть 15 вариантов для сравнения. Количество правильных ответов покажет уровень подкованности в 3D-визуализации.

Играть

Железобетонный замес

16 Jun 2023 11:01

В Москве прошла 14-я церемония награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023», в которой приняли участие более 300 номинантов.

Победителями стали:
ЖК «Русские Сезоны» - Grand Prix
Клубный дом «Мюр&Мерилиз» - «Новостройка Москвы премиум-класса №1»
Трилогия CRYSTAL - «Новостройка Москвы бизнес-класса №1»
ЖК «Настоящее» - «Жилой квартал Москвы №1»
Клубный дом «Космо 4/22» - «Клубный дом Москвы №1»
ЖК M__5 - «Клубный дом Московской области №1»
Миниполис 8 Кленов - «Новостройка Подмосковья №1»
ЖК Voxhall - «Архитектура объекта №1»
ЖК «River Park Towers Кутузовский» - «Семейный объект №1»
ЖК «Петровский парк II» - «Гармония Эклектики»
ЖК «СОЮЗ» - «Жилой комплекс с инфраструктурой для жизни и спорта №1»
«Северный порт. Береговые кварталы» - «Лучший жилой комплекс у воды»
ЖК Upside Towers - «Квартал небоскребов №1»
Гостиничный комплекс «Нескучный сад» - «Лучший объект для инвестиций»
Клубный дом D'oro Mille - «Премьера года премиум-класса №1»
ЖК MYPRIORITY Dubrovka - «Премьера года бизнес-класса №1»
ЖК «мой адрес На Клинской» (КП «УГС») - «Премьера года комфорт-класса №1»
Жилой квартал PRIDE - «Жилой комплекс премиум-класса №1»
ЖК homecity - «Жилой комплекс бизнес-класса №1»
ЖК «Цветочные поляны» - «Жилой комплекс комфорт-класса №1»
Комплекс апартаментов Insider - «Апартаменты бизнес-класса №1»
ЖК «Ривер Парк Коломенское» - «Выбор покупателя»
ЖК «Stories на Мосфильмовской» - «Хит продаж №1»
AFI Tower - «Концепция проекта №1»
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» - «Инфраструктура объекта №1»
AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4 (Plus Residence) - «Объект 5 звезд***»
ЖК «Режиссер» - «Региональный объект №1»
Ледовый дворец «Кристалл» - «МФK №1»
МФЗ Эйлер - «Бизнес-центр №1»
«Самолет Плюс» - «Открытие года в сфере недвижимости»
ГК «КрашМаш» - «Компанией по демонтажу и реновации №1»
Концерн «КРОСТ» - «Строительно-промышленная компания №1»
Компания «Брусника» - «Самый ожидаемый девелопер в Москве»
VSN Realty - «Риэлтор №1»

Железобетонный замес

16 Jun 2023 10:15

ВЭБ.РФ пытается избавиться от доставшего ему кредитора торгового центра на 33,25 тыс. кв. м и 1,8 га под объектом в Тольятти. По данным InvestTorgi, стартовая цена объекта 400 млн руб. Ранее торговый центр принадлежал владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость».

Железобетонный замес

16 Jun 2023 08:01

Сегмент элитных новостроек в Москве, несмотря на надувание щек участниками этого рынка, за год с момента начала кризиса так и не адаптировался к нему. По итогам марта—мая общий объем покупок на первичном рынке составил 25 млрд руб., что на 10,7% меньше год к году, а число сделок сократилось на 17,6%, до 229, подсчитали в Intermark Real Estate. Такое заметное падение не сравнимо с рынком массового жилья и бизнес-класса, где объем сделок за этот же период, по данным Dataflat.Ru, хотя в Москве и Подмосковье сократился на 2,4% год к году, до 34,8 тыс. сделок.

В то же время наблюдатели считают, что появились первые признаки оживления в элитке, так как продажи на первичном рынке этой весной были лучше, чем в декабре-феврале. Однако насколько такое сравнение релевантное — большой и спорный вопрос, выглядящая, как попытка манипуляции со статистикой и представить патовую ситуацию в выгодном свете. Сравнение одного периода с предыдущим позволяет только понять ситуацию с сезонностью и прощупать пульс — дышит или не дышит рынок. А вот сравнение год с годом уже дает более внятную картину. Как же наши консультанты научились менять оптику в зависимости от дуновения ветра.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 07:01

Мэрия Москвы в рамках нового проекта КРТ решила снести полуразрушенные склады в бывшей промзоне "Серп и молот" и выставить на торги 4,54 га на 2-й улице Синичкина, вл 4. На 4,54 га разрешат построить почти 115 тыс. кв. м, по большей частью жилья.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 05:58

Мэрия Москвы продала на торгах почти за 400 млн руб. компании «Эзреаль» недостроенное здание на 10 тыс. кв. м и 2,7 га на ул. Островной на западе Москвы. Это следует из протокола торгов, на который ссылаются "Ведомости". Компания согласилась заплатить 2,5 раза больше стартовой стоимости.

Один из совладельцев «Эзреаль» - Роман Мирончик, Он возглавляет Международную хоккейную академию им. Овечкина, которая  займется строительством ледовой арены и комплекса временного проживания спортсменов в Хорошево-Мневниках. 

Железобетонный замес

15 Jun 2023 21:05

Когда некий — важный или неважный — ньюсмейкер что-то рассказывает журналистам в кулуарах великого форума, как ПМЭФ, или не такого великого, но не менее посещаемого, как «Движение», то нам сразу представляется такая картина. Журналист, завидев контентхолдера, тащит его в какой-нибудь будуар и спрашивает: «Ну что новенького расскажите?». Ньюсмейкер что-то рассказывает, а журналист что-то записывает (надеемся, вдумчиво) и отправляет в редакцию. А в сухом остатке смысл этих новостей если и есть, то он куда-то очень глубоко запрятан. Вот и поговорили в кулуарах-будуарах. На этой ноте наша редакция закрывает сегодняшнюю ленту новостей. Встретимся завтра в эфире.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 18:02

💭 Свет в конце тоннеля в ЖКХ: управляющая компания для девелопера — это возможность или обуза?

2 июня в рамках крупнейшего форума недвижимости «Движение» прошла секция «Сервис и УК», организованная «Домиленд». Спикеры лучших российских управляющих компаний поделились со слушателями опытом эффективного развития бизнеса.

В этом году громко прозвучала мысль о том, что управляющие и сервисные компании на фоне общей цифровизации бизнес-процессов оказывают фундаментальное влияние на девелоперов и их NPS, что в дальнейшем приводит к росту объема продаж застройщиков за счет повторных сделок и рекомендаций.

Подробные результаты и кейсы экспертов рынка ЖКХ читайте на сайте.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 15:02

У Самолета +1 регион. На ПМЭФ девелопер подписал соглашение с Правительством Башкортостана.
Шаг логичный, компания уже хорошо представлена в регионе благодаря офисам сервиса Самолет Плюс.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 13:20

Получилось как всегда: власти города пообещали отремонтировать весь бывший кооперативный дом «Красный Курянин», построенный на Таганке в 1926 году (туда, кстати, москвоведы экскурсии водят), а сделали ремонт не до конца. Фасады-то обновили, а вот в подъезде ремонт, едва начавшись, был заброшен. Жильцы куда только не обращались — в ответ пока тишина.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 12:40

Рабочий кабинет или комната для переговоров в одном из самом дорогом особняке Дубая, покупкой которого за $204 млн интересуется неназванный миллиардер российского происхождения.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 12:31

Сусальное золото, арабское баррокко, косплей Версаля в Дубае за $204 млн. Интерьеры, в которые готовы влюбиться "князья", выбравшие по счастливой случайности из "грязи". Сейчас у вас зарябит в глазах👇

Железобетонный замес

15 Jun 2023 11:31

Сын основателя ЛУКОЙЛа Юсуф Алекперов теперь займется и девелопментом

В подмосковном Красногорске появится многофункциональный комплекс площадью более 28 тыс. кв. м с торгово-складскими помещениями, коворкингами и фудкортами. Минжилполитики выдал разрешение на строительство этого объекта инвестору проекта — ООО «ЭКТО», пообещавшему вложить в проект почти 5 млрд руб. Судя по данным «СПАРК-Интерфакс», владельцем «ЭКТО» является Юсуф Алекперов — сын основателя нефтехолдинга ЛУКОЙЛ Вагита Алекперова.

🔤 Сын миллиардера из списка Forbes, похоже, сейчас активно включается в бизнес. Сегодня, например, стало известно, что принадлежащее Юсуфу Алекперову «ЭКТО» стало контролирующим акционером в совместном предприятии с ЛУКОЙЛом «ВэллТех», которое будет заниматься текущим и капитальным ремонтом скважин в Западной Сибири.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 09:57

Идет подготовка ГПЗУ по проекту в центре Москвы у Никитских ворот на базе здания в Мерзляковском переулке, 22, выкупленного в начале этого года, как ранее сообщали «Ведомости», «Пионером» у «Компании Ф10» бывших владельцев мебельного центра «Гранд» в Химках. По данным «СПАРК-Интерфакс», владельцем объекта общей площадью около 3 тыс. кв. м по-прежнему является структура «Пионера». Но документы на ГПЗУ подал «Подземпроект», аффилированный с MARKS Company Group, проектировавший, например, ЖК Prime Park на Ленинградке, ряд новых станций метро в Москве, а также «Ахмат Тауэр» в Грозном. Не исключено, что «Пионер», занятый крупными проектами High Life на Павелецкой и OPUS на Дербеневской, решил поручить согласование всех документов проектировщикам, которые затем могут создать и концепцию проекта в Мерзляковском переулке.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 14:12

На международном форуме в Петербурге традиционно помнят о развитии внутренних проектов. Один из самых важных — производство труб в Центральном федеральном округе.

Спрос на них растет из-за активной реализации проектов по газификации и реконструкции инфраструктуры ЖКХ. Для его удовлетворения в регионе появится новое производство мощностью 12 тысяч тонн в год.

Экономика проекта складывается благодаря подписанию соглашения СИБУРа и завода по производству полиэтиленовых труб ИММИД. СИБУР организует для предприятия поставки сырья на особых условиях в рамках программы «Инвестиционный форсаж».

Это подтверждает мнение аналитиков о том, что производство труб, особенно полимерных, в России сейчас находится на подъеме из-за расширения инфраструктурных проектов — по показателям 2023 года их выпуск увеличился в полтора раза — почти на 45%.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 12:03

То за что так в свое время боролся «Кортрос» — за 368 га на месте старого аэропорта Ростова-на-Дону, ушло другой компании. Проект отдали местным. Местные уже обещали вложить за 18 лет 132 млрд руб. Оптимистичные заявления, конечно. Но кто сказал, что в регионах нет своих добротных застройщиков.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 10:40

Это, кажется, тянет на текст для стендапа об опасности занятия бизнесом. "Как можно не сажать, если диаметр лисичек меньше 10 миллиметров", - прекрасный новый мем. И прозвучал он не в кулуарах-будуарах ПМЭФ, а на вполне официальном завтраке.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 09:07

На строительном рынке Дальнего Востока обозначился новый крупный игрок. Группа компаний DARS подписала на ПМЭФ соглашение о сотрудничестве с администрацией Хабаровского края о комплексном развитии территорий в региональной столице. DARS специализируется на подобных проектах, в активе ГК уже есть ЖК «Долина» в Волгограде (построено 200 домов на двух участках площадью 70 и 67 га, в планах освоение еще 250 га и суммарно более 1 млн кв. м жилья), а также ЖК «Город природы» в Уфе (266 га, и еще 1 млн кв. м в плане).

Хабаровск особенно привлекателен для застройщика в контексте «Дальневосточной ипотеки». Практическое воплощение подписанного договора – освоение двух больших участков на севере и юге города. Причем DARS территории уже застолбил – на юге началось возведение пяти многоэтажек общей площадью 58 тыс. кв. м на участке 4,4 га. Эта стройка имеет выраженное социально-политическое значение, так как большая часть новых квартир будет использована властями для переселения хабаровчан из аварийного фонда. На севере DARS намерен разбить «Живописный сад» - ЖК из 25 домов общей площадью 225 тыс. кв. м на участке 30 га.

По всей видимости, первый опыт взаимодействия удовлетворил краевые власти, и они решили доверить DARS более масштабные проекты. Учитывая амбициозные планы губернатора Михаила Дегтярева о выходе на ежегодный 1 млн кв. м жилья к 2025 году, у ГК DARS и других застройщиков региона будет много работы.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 07:15

Московский мэр анонсировал еще один небольшой проект КРТ на 0,43 га в Зюзино на Азовской улице, вл. 39. Там предусмотрено жилье на 17 тыс. кв. м, что может, вероятно, заинтересовать выходящих на столичный рынок региональных застройщиков.

Железобетонный замес

16 Jun 2023 06:19

Рассмотрение архсоветом разработанного бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры" для "Пионера" проекта ЖК на ул. Орджоникидзе, 10 на месте завода «Станконормаль» превратилось в заседании политбюро ЦК КПСС. Не хватило только бурных аплодисментов в конце.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 22:09

Нашим читателям не спится, они продолжают обсуждать великие и невеликие форумы. Как говорилось в американской классической литературе, мы подумаем про раскрытие нераскрытой темы завтра.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 19:01

Сбер профинансирует проекты инвестиционного холдинга Alias Group на десятки миллиардов рублей – договор был подписан в ходе ПМЭФ. Соглашение предусматривает широкое взаимодействие сторон по целому ряду направлений, в числе которых – девелопмент, IT-сфера и пищевая промышленность. Штаб-квартира холдинга расположена в Краснодарском крае. 

Периметр договора, в числе прочих, включает ключевой инвестиционный проект холдинга – федерального девелопера «Неометрия», реализующего проекты в Краснодаре, Новороссийске, Сочи и Ростове-на-Дону. Жилые комплексы и гостиничная недвижимость компании пользуется большим спросом, в том числе у инвесторов. Особенно можно отметить сочинские объекты – ЖК «Флора» в микрорайоне Кудепста, ЖК «Фрукты» на федеральной территории Сириус и гостиничный комплекс «Нескучный сад» в Адлерском районе курорта. В Ростове-на-Дону компания «Неометрия» реализует проект клубного дома премиум-уровня «Вместе».

Соглашение со Сбером будет способствовать повышению операционной эффективности холдинга Alias Group за счёт оптимизации бизнес-процессов, а также предусматривает возможность предоставления сотрудникам услуг банка на специальных условиях. Взаимовыгодное партнерство позволит Alias Group оказывать позитивное влияние на социально-экономическое развитие регионов присутствия.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 17:56

Актуальные цифры по покупке в мае россиянами недвижимости в Турции.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 14:05

Бывший владелец тысяч гектаров в ближайшем Подмосковье и банка «Уралсиб» Николай Цветков с дочерью занялся медицинским бизнесом
🔤 Иногда они возвращаются. Они — это те, кто когда-то был на коне и вольготно скакал по безграничному полю некогда богатого рынка недвижимости. Они, как «бывшие», с которыми вроде расстался раз и навсегда, но неожиданно появляются на твоем горизонте. Так неожиданно всплыл Николай Цветков — бывший владелец банка «Уралсиб» и девелоперской компании «Знак». Цветков, как любитель онтологии, нумерологии и эзотерики (не придумываем, пруфы здесь), задумывал девелоперские проекты, насытившись праной и раскрыв все чакры. Например, в подмосковном Красногорске, где у экс-банкира и бывшего девелопера был огромный земельный банк, его компания «Знак» обещала даже построить большой ипподром, окруженный жилыми комплексами. Не вышло, так как проблемы, возникшие в «Уралсибе», вынудили бизнесмена распродавать площадки.

Но, как выясняется, продана не вся земля, кое-что еще осталось. У Цветкова сохранилось 1,3 га в Москве на Мосфильмовской, 51А, где сейчас власти города меняют ПЗЗ. Из различных документов Москомстройинвеста следует, что на площадке может появиться многофункциональный медицинский центр, а инвесторами выступят «ИнтерМед» и ООО ЦПС. По данным «СПАРК-Интерфакс», «ИнтерМед» сейчас переведен на кипрскую Strongbow Health Ltd., являющуюся правопреемником долей Николая Цветкова и его дочери Юлии Цветковой. Юлия Цветкова также вместе со своей матерью Галиной Цветковой владеет производством «Императорского фарфора» в Петербурге.

❗️Никогда не забывайте о «бывших», тем более о бывших девелоперов. Они возвращаются и реинкарнируются на рынке в другом качестве.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 12:47

Одним словом, дорого и богато в лже-Версале в Дубае, который могут купить всего около десяти состоятельных людей в мире. В такую гостиную страшно даже гостей впускать.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 12:34

Холл дубайского аналога Версаля, пригодного для жилья, естественно, покрыт золотом с пола до потолка и лепниной ручной работы.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 12:17

Неназванный богатый россиянин интересуется покупкой одного из самых дорогих объектов в Дубае — особняка в стиле Версаля, называемого местными риелторами «Мраморным дворцом». Особняк площадью свыше 5,5 тыс. кв. м с пятью спальнями, 19 ванными комнатами, гаражом на 15 авто, аквариумом на 80 тыс. литров покрыт 700 тыс. листами сусального стоимость. Его стоимость $204 млн.

О том, что покупкой особняка интересуется миллиардер из России, Bloomberg рассказал Кунал Сингх — брокер Luxhabitat Sotheby's, продающий объект. По его словам, российскому интересанту «нужно придумать, как перевести деньги». Безусловно, при блокировке международных расчетов перевести $204 млн — тот еще квест. Второй интересант, по словам брокера, — богатый человек из Индии, у которого уже есть элитная недвижимость в Дубае. Но его жена уговаривает купить более современный по стилю объект, чем косплей Версаля в пустыне, говорит брокер. По его словам, в мире всего пять-десять состоятельных людей, способных приобрести дом, весь покрытый сусальным золотом.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 10:29

Сегодня поговорим о позитивной джентрификации, когда прекрасные, но усталые районы получают втору жизнь. Взять, к примеру, Лефортово: район с богатой историей, единственный в Москве имеет собственный музей, архитектура интересная, красивый парк. И расположение более чем удачное: до Таганской площади всего 2 км, до Красной — 15 минут на метро.

Символом возрождения района стал жилой комплекс “Символ” от Донстрой. Это образцовый «город в городе», воплощение нового представления о комфорте и качестве жизни. Все необходимое в нем располагается в шаговой доступности: детские сады и топовая Бауманская инженерная школа, собственный парк «Зеленая река» и зеленые благоустроенные дворы, а также кафе, салоны красоты, супермаркеты, медицинские и спортивные центры. А вдоль квартала «Вдохновение» протянется настоящий променад, так что встречу в стиле Патриарших можно будет организовать за пять минут, не покидая пределов жилого комплекса.

Железобетонный замес

15 Jun 2023 09:12

Перенесемся в другой элитный район Москвы — на Таганку, где рядом с Фабрикой Станиславского, некогда излюбленного, между прочим, места совладельца ПИК Сергея Гордеева, может появиться дорогие апартаменты на ул. Александра Солженицына, 23Б. Но к этому проекту Гордеев отношения не имеет. Документы по площадке, где стоит старое здание, готовит «Кэпитал инвестментс групп». Во всех базах данных, встречается только одно юрлицо с таким названием, владельцем которого является казанский бизнесмен Максим Меркурьев. Ранее он был совладельцем СЗ «Шоссейная» — застройщика ЖК Liberty в Люберцах, но уступил долю «Магнум девелопмент», созданному Алексеем Гавриловым и реализовавшему несколько проектов в Татарстане. В Москве у «Магнум» были проекты Magnum House на Усачева, ЖК «Дуэт» на Дегунинской, компании также принадлежит здание офиса «Росэнергоатома» у метро «Тульская».

🔤 В портфеле реализованных проектов у «Магнум» и бизнес-центр на ул. Островского, 38 в центре Казани, совладелицей которого местное издание «Бизнес онлайн» называет Наталью Меркурьеву, супругу Максима Меркурьева. Так что учитывая тесные казанские связи, не будет удивительно если окажется, что соинвестором либо конечным соинвестором проекта на Таганке станет одна из структур «Магнума».