Железобетонный замес

09 Jun 2023 12:11

Скачайте свежий каталог редкой недвижимости Москвы за июнь в ближайшие 24 часа.

На закрытом канале аналитика Андрея Негинского @mosсоw прямо в закрепе вы найдете ссылку на PDF-файл.

Чем полезен каталог?

1. Собрана инфа о лучших новостройках
2. Объекты указаны с описанием и ценами
3. Точные данные о геолокации и районах

❗️Здесь, например, есть квартира 130м² рядом с парком и водой, с террасой, панорамным видом, потолками 4м, вторым светом, а еще с доходностью от 12% годовых.

👉Подписывайтесь на @mosсоw (уже 7.100 подписчиков), чтобы следить за рынком.

Железобетонный замес

09 Jun 2023 10:55

1️⃣0️⃣ место 🔳 KAMEN Architects

✔️ Владельцы: Николай Мясников (100%)

💲 Выручка в 2022 году: 197 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 32,8%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 8,8 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: рост в два раза

✔️ Основная информация: Бюро спроектировало застройку территории Южного речного порта в Москве, ЖК D1 на Дмитровке для MR Group, недавно утвержденный Москомархитектурой многофункциональный жилой комплекс на улице Обручева для ЛСР.

📸 Проект на улице Обручева, разработанный KAMEN Architects для ЛСР.

Железобетонный замес

09 Jun 2023 10:31

8️⃣ место 🔳 GAFA Architects

✔️ Владельцы: Григориос Гавалидис (50%), Антон Тафийчук (50%)

💲 Выручка в 2022 году: 311 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 0,4 %

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 93,8 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 64,8 %

✔️ Основная информация: Как говорит один из основателей бюро GAFA Григориос Гавалидис, «непривлекательную, банальную архитектуру уже не продаж». Поэтому по проекту бюро на Красносельской в центре Москвы появится гостиничный комплекс с «золотыми куполами». Одним из первых реализованных проектов GAFA стал ЖК «Отражение» на Шереметьевской улице, а дальше пошли заказы пачками — проекты ЖК «Кленовые аллеи», «Новоград Павлино», «Южное Бунино» и т. д.

📸 Разработанный GAFA Architects для Tekta Group проект ЖК ERA,, строительство которого стартовало на Дербеневской улице.

Железобетонный замес

09 Jun 2023 10:10

6️⃣ место 🔳 Архитектурное бюро «Остоженка»

✔️ Владельцы: Александр Скокан (20%), Андрей Гнездилов (16%), Раис Баишев (16%), Дмитрий Гусев (16%), Владимир Ерманенко (16%), Валерий Каняшин (16%)

💲 Выручка в 2022 году: 358,2 млн руб.
🔤 Изменение к 2021 году: 7,3%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 24,8 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: рост в 2,6 раза

✔️ Основная информация: АБ «Остоженка» — одна из самых старейших бюро на московском рынке с большим опытом проектирования. Архитекторы бюро видели, как строилась Москва в лужковские времена и как она похорошела при Сергее Семеновиче. Как говорил в одном из интервью один из отцов-основателей АБ «Остоженка» Александр Скокан: «Мы создали бюро, которое существует 30 лет. И это само по себе замечательно. Много чего в Москве построили и продолжаем строить».

📸 Реализованный проект "Остоженки" на Пречистинской набережной.

Железобетонный замес

09 Jun 2023 09:39

4️⃣ место 🔳 «Цимайло, Ляшенко и партнеры»

✔️ Владельцы: Александр Цимайло (50%), Николай Ляшенко (50%)

💲 Выручка в 2022 году: 1,02 млрд руб.

🔤 Изменение к 2021 году: рост в два раза

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 144 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: рост в два раза

✔️ Основная информация: Кажется, ЦЛП стало одной из первых архбюро в Москве с хипстерским флером и тихонько выскочило в первые ряды дружного строя архитекторов, где, сцепив руки плотно стояли мастера еще советской школы. Один из факторов, который привел к узнаваемости ЦПЛ, — работа с Vesper. Сейчас архитектурному бюро заказывают крупные концепции: одна из последних работ - футуристского вида соборная мечеть в Казани.

📸 Проект соборной мечети в Казани

Железобетонный замес

09 Jun 2023 09:19

2️⃣ место 🔳 Проект «СПИЧ»

✔️ Владельцы: Антон Павлов (34%), Татьяна Вяльцева (33%), Игорь Членов (33%)

💲 Выручка в 2022 году: 1,43 млрд руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 25,4%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 198 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 50%

✔️ Основная информация: Один из основателей бюро — Сергей Чобан, широко известный в узких девелоперских и архитектурных кругах. С бюро СПИЧ связано трудовая и творческая биография главного архитектора Сергея Кузнецова. Сейчас многие московские застройщики считают за честь заказать архитектурные концепции своих проектов у этого бюро. Говорят, вариант беспроигрышный. Среди крупных проектов СПИЧ вне девелоперского сегмента — павильон России на ЭКСПО-2020 в Дубае, новое здание Третьяковской галереи, Дворец танца Бориса Эйфмана в Петербурге.

📸 Новое здание Третьяковки

Железобетонный замес

09 Jun 2023 08:48

#золотой_состав_ВИАГРы
Тщеславие, как вы могли заметить, постоянный спутник наших девелоперов. Всем им хочется попасть в какой-нибудь топ. Если был бы рейтинг, скажем, лучших реализованных проектов у кладбища, то очередь попасть туда была бы ну если не длинной, то точно заметной. Но вот каких нет адекватных рейтингов, так это топ эффективных архитектурных бюро. Не тех, что составляются, согласно вкусу и видению голосующих — таких рейтингов в архитектурной среде полный колпак. Эффективность в нашем понимании — это сколько денег заработали и как монетизируют свои творческие порывы. Мы решили исправить эту ситуация и собрали «золотой состав ВИАГРы» архитектурной сцены.

Как мы считали
Прежде всего, мы смотрели выручку бюро, исходя из этого строили свой топ. Высчитывали, сколько они заработали за прошлый год и смогли ли удержать выручку на уровне 2021 года. Также смотрели на размер чистой прибыли. Данные по выручке и иная важная финансовая информация брались из «СПАРК-Интерфакс» и сравнивались с другими аналогичными ресурсами — Kartoteka.Ru, «Контур.Фокус».

Мы разделили все исследованные бюро по географическому положению, то есть в каком городе сконцентрирован их бизнес. Выяснилось, что большое число бюро, генериующих выручку, в Москве и Петербурге, что ожидаемо, и в Екатеринбурге. По Москве и Петербургу у нас получился топ из десяти компаний в каждом городе. А вот в Екатеринбурге только пять.

Однако необходим дисклеймер: высокая выручка бюро не означает самобытность проектов, создаваемых ими. Например, бюро, которые лично нам импонируют, не попали в «золотой состав ВИАГРы». Не пролезли из-за размера выручки. Но, надеемся, у них все еще впереди.

Как относится к этому рейтингу
На свое усмотрение. Мы ставили цель — показать, кто сколько зарабатывает. Как известно, много заработать не могут бюро без хотя бы минимального GR и связей в своей тесной тусовчке. Если кто-то из наших читателей посчитает составленный рейтинг шляпой, то готовы услышать ваши мнения и замечания. Адрес для обратной связи тот же.

Сегодня у нас ТОП-10 крупных архитектурных бюро, работающих в Москве 👇

Железобетонный замес

08 Jun 2023 17:48

Застройщики жилья Петербурга и Ленобласти, судя по оценке Dataflat.ru, по итогам мая также не отставали от московских девелоперов по темпам выручки.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 16:14

КРТ добирается до Бутово. Мэрия Москвы готовится выставить на торги 5 га на 1-й Горловской улице, вл. 4, где сейчас находятся постройки 1960-х годов — это промзона за глухим забором. На этом участке город хочет построить стадион и общественно-деловые объекты. Но что интересно: общая площадь этих объектов заложено в размере 53,6 тыс. кв. м. В то же время максимальный разрешенный объем застройки в рамках КРТ на 1-й Горловской улице — 71,5 тыс. кв. м, но суммарная площадь может быть увеличена «в случае принятия соответствующего градостроительных решений». То есть в проекте может появится и жилье, если инвестор очень захочет.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 13:59

PNK rental сыграл на погашение… Инвесторы выиграли и получают 2065,65 руб. на 1 пай

Общая доходность фонда за весь период с 30.06.2020 по 29.05.2023 составила 72,8% или 25% годовых.

О начале процедуры прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» управляющая компания сообщила в марте 2023 года. Спустя 2 месяца после реализации имущества фонда, прохождения законодательно необходимых этапов по сбору требований кредиторов, расчету с ними, управляющая компания рассчитала финальные выплаты инвесторам.

Напомним, при объявлении о прекращении фонда управляющая компания пообещала выплатить более 2 тыс. руб. на пай. Обещание сдержала. Денежные средства отправлены на счета брокеров и управляющих компаний. Выплаты инвесторам уже идут и будут завершены не позднее окончания июня 2023 года.

Вопрос, куда теперь инвестировать полученные денежные средства, остается открытым. Управляющая компания не отрицает формирование нового фонда индустриальной недвижимости через некоторое время. Что ж, будем ждать...

Железобетонный замес

08 Jun 2023 11:48

Подоспели итоги мая по продаже квартир и апартаментов в новостройках в Москве и Подмосковье и общая выручка застройщиков за месяц от Dataflat.ru. И вот, что мы видим. Общая выручка застройщиков двух рынков в прошлом месяце составила оценочно 158,71 млрд руб., в то время как в мае 2020-го было 86,9 млрд руб. Выручка девелоперов в Москве (включая Новую Москву) достигла за май этого года почти 130 млрд руб., в то время как год назад было 63,2 млрд руб. В Подмосковье девелоперы заработали в этом мае 29,67 млрд руб. против 23,2 млрд руб. годом ранее. Такой значительный рост в мае связан с низкой базой того же месяца прошлого года, когда из-за кризиса продажи у многих застройщиков фактически встали.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 10:00

Давно потерявшийся из виду владелец Snegiri Development Александр Чигиринский, брат небезызвестного бизнесмена Шалвы Чигиринского, вновь появился в инфополе. Подконтрольная Snegiri ООО «Тимирязевский парк» построит жилой комплекс почти на 170 тыс. кв. м (из которых 112 тыс. кв. м — жилье) на 5,1 га в Старопетровском проезде, вл. 11 на севере Москвы напротив проекта «РГ Девелопмент» — ЖК «Балтийский». Как сообщает Москомстройинвест, ООО «Тимирязевский парк» уже подготовило проект.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 09:01

Hutton Development вместе со своим партнером Вадимом Козеруком, сыном бывшего топ-менеджера «Газпрома» Анатолия Козерука, планировали построить многофункциональный жилой комплекс в Заречье в подмосковном Одинцово. Однако Hutton в конце 2022 года вышел из проекта, как говорится в отчете компании, с которым ознакомился ЖБЗ, «в связи с экономической нецелесообразностью в продолжении работ».

Железобетонный замес

08 Jun 2023 07:33

ЛСР, выкупившая за 2 млрд руб. у «Дом.РФ» бывшую усадьбу Кошелева—Мальцева на Зубовской улице в Хамовниках, где раньше было общежитие Военной академии имени Фрунзе, через суд пытается оформить в собственность 0,3 га под объектом. Оказывается, девелопер купил объект, а на землю получил только права аренды. В «Дом.РФ» говорят, что не могли вместе с усадьбой передать в собственность участок, так как в Хамовниках, входящего в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия, ограничен оборот земли. Теперь только суд может принять решение о передачи участка в собственность ЛСР.

Ситуация, конечно, типичная. Но коллизия в том, что зачастую при продаже федерального имущества можно купить сам объект, а земля так и остается в аренде. Это противоречие, по мнению юристов, может дать только Верховный суд, выпустив четкие разъяснения.

Железобетонный замес

07 Jun 2023 17:48

Еще один проект КРТ, но, правда, небольшой, мэрия Москвы готовит на Куркинском шоссе, вл. 27-29 и вл. 21 на северо-западе города. Это два разрозненных участка в одной локации, поэтому, возможно, в рамках проекта КРТ это будет один лот. Совокупно на двух участках предусматривается строительство почти 22 тыс. кв. м жилья и 1,76 тыс. кв. м объекта общественно-делового назначения. Площадка находится аккурат напротив туберкулезной больницы №3. Зато недалеко парк "Долина реки Сходни".

Железобетонный замес

09 Jun 2023 11:04

Резюмируем ТОП-10 крупных архитектурных бюро, работающих в Москве. Общая выручка бюро из первой десятки превысила 9 млрд руб. — это всего на 7,3% больше, чем в 2021 году. Динамика роста выручки у архитектурных бюро очевидно растет намного медленнее темпов их основных заказчиков — застройщиков жилья и девелоперов коммерческой недвижимости.

Железобетонный замес

09 Jun 2023 10:44

9️⃣ место 🔳 «Проект-2018»

✔️ Владельцы: Евгений Яковенко (47%), «Реатек Премьер»/Виргинские острова (38%), Алексей Назаренко (15%)

💲 Выручка в 2022 году: 233,5 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 27,5%

✔️ Чистая прибыль в 2022 году: 7 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 32%

✔️ Основная информация: «Проект-2018» создавалось, как совместный проект бюро SPEECH и Алексея Назаренко для управления проектами по строительству объектов к чемпионату мира-2018. В 2012 году компания подготовила и утвердила проект планировки третьей очереди «Микрогорода в лесу». С 2021 года ключевым партнером компании по градостроительной деятельности стала Марина Егорова — бывшая замдиректора Института Генплана Москвы по реновации и региональной политике и экс- начальница управления Москомархитектуры по Новой Москве.

✔️ Совместный проект "Проект 2018" и
Petitdidierprioux Arсhitectes, представленный на конкурс по архитектурному облику домов по реновации. Этот проект для Царицыно был выбран победителем.

Железобетонный замес

09 Jun 2023 10:22

7️⃣ место 🔳 Kleinewelt Аrchitekten

✔️ Владельцы: Сергей Трофимов (100%)

💲 Выручка в 2022 году: 331 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 20,1%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 1,74 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 17%

✔️ Основная информация: Kleinewelt Аrchitekten основано Николаем Переслегиным, бывшим сотрудником Мосгорнаследия и архитектором по образованию, его братом Сергеем Переслегиным и Сергеем Трофимовым на паритетных началах. Позже Переслегины вышли из состава учредителей бюро, но свои проекты продолжают курировать. Среди последних проектов бюро — ЖК Symphony 34, «Крылатская, 23», City Bay, MOD и другие. Наряду с "Цимайло, Ляшенко и Партнеры" Kleinewelt Аrchitekten можно отнести к молодому поколению московских архитекторов.

📸 Проект Kleinewelt Аrchitekten жилого комплекса "Ильинка" по заказу "Интеко".

Железобетонный замес

09 Jun 2023 09:55

5️⃣ место 🔳 Архитектурное бюро Сергея Скуратова

✔️ Владельцы: Александр Аронов (100%)

💲 Выручка в 2022 году: 450 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 5%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 20,6 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 71%

✔️ Основная информация: В 2022 году завершилось строительство в Хамовниках ЖК «Садовые кварталы» — знакового проекта, спроектированного маэстро Сергеем Скуратовым и реализация которого заняло более десяти лет. Одна из цитат архитектора звучит так: «В каждом проекте удается реализовать лишь часть некой глобальной профессиональной мечты».

✔️ Спроектированное бюро Сергея Скуратова башня в "Москва-Сити".

Железобетонный замес

09 Jun 2023 09:29

3️⃣ место 🔳 UNK Project

✔️ Владельцы: Юлий Борисов (66,6%), Юлия Тряскина (33,4%)

💲 Выручка в 2022 году: 1,18 млрд руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 11,3%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 178 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 21,8%

✔️ Основная информация: Кто из девелоперской среды не знает Юлия Борисова? Все знают. В одной из статей в профильном медиа авторы так нахваливают созданное им бюро: «UNK Project – энергичная, талантливая команда, за короткий промежуток между 2013 и 2015 годами совершила имиджевый переворот, победив в нескольких громких конкурсах: на жилые кварталы в Сколково, вторую очередь башни «Империя» и ТК «Метрополис», реконструкцию бассейна в Лужниках». Наши навыки не позволяют нам так сформулировать, поэтому поверим специалистам.

📸 БЦ "Земельный" - один из проектов UNK Project .

Железобетонный замес

09 Jun 2023 09:11

ТОП-10 крупных архитектурных бюро, работающих в Москве

1️⃣ место 🔳 APEX

🔤Владельцы: Юрий Матвеев (100%)

💲 Выручка в 2022 году: 3,65 млрд руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 2,5%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 733,9 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 45,4%

🔤Основная информация: По объему выручки APEX идет с большим отрывом от остальных игроков рынка архитектуры. Бюро участвует во многих знаковых проектов в Москве, включая культурный кластер ГЭС-2, реставрацию кинотеатра «Ударник», где инвестором выступает миллиардер Леонид Михельсон, Центральнй телеграф и самые обычные проекты массового жилья.

📸 Креативный кластер ГЭС-2

Железобетонный замес

09 Jun 2023 06:45

Когда девелоперы объявляют громкие проекты с привлечением маститых архитекторов у нас всегда замирает сердце и пульсирует висок. Кто же будет строить всю эту красоту, как найдут такого генподрядчика, который сделал бы из рендеров быль — вот вопросы, которые нас каждый раз волнуют. PIONEER, который ранее объявил о старте проекта OPUS по строительству клубного дома на 49,8 тыс. кв. м и бизнес-центра на 31,8 тыс. кв. м на Дербеневской улице, сообщил, что генподрядчиком стала компания ФООД. Уф, отлегло, потому что компания как раз специализируется на подрядных работах объектов жилой и коммерческой недвижимости сегмента deluxe. И делает это уже 20 лет, за это время ФООД построил заметное число ключевых объектов в центре Москвы.

Теперь ждем, как на площадке вырастит комплекс, спроектированный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Кстати, OPUS наряду с другим проектом PIONEER — HIGH LIFE на Летниковской улице являются частью комплексного развития территорий девелопера между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки в Павелецком деловом районе.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 17:02

Генподрядчик ГВСУ «Центр», подконтрольный Борису Ротенбергу, в прошлом году получил госконтрактов на 31,6 млрд руб. за счет строительства домов для Московского фонда реновации и объектов бюджетных организаций. В этом году ГВСУ «Центр» рассчитывает получить заказы почти на 38 млрд руб. большей частью от девелоперов. Среди своих перспективных контрактов компания называет генподрядные работы по строительству второй очереди ЖК Лукино для «Гранели», комплексов в Чермянском переулке и на Вилюйской улице для MR Group. Самым крупным заказчиком для ГВСУ «Центр» может стать «Инград» со своим проектом на 367 тыс. кв. м в подмосковном Пушкино.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 15:09

«Гранель» все увереннее покоряет Москву и уже начала собирать награды со своим брендом MYPRIORITY. ЖК MYPRIORITY Dubrovka был признан премьерой года в бизнеc-сегменте по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». Церемония награждения состоялась вчера.

У проекта хорошее расположение - всего в 3 минутах ходьбы от метро, функциональные планировки делают объект привлекательным для покупателей. Также здесь будет дизайнерское лобби, приватный двор, авторское благоустройство. Проект, стартовавший в прошлом году, уже неоднократно попадал в топ-10 объектов своего сегмента.

ЖК MYPRIORITY Dubrovka – второй комплекс зонтичного бренда MYPRIORITY от «Гранель». Первый - MYPRIORITY Basmanny, строится в историческом центре Москвы, недалеко от берега Яузы. И этот проект также интересен: располагает большим внутренним двором, половина которого отдана под озеленение; подземным паркингом, фитнес-клубом с бассейном. Недавно «Гранель» рассказала о том, что в MYPRIORITY Basmanny началась установка лифтов Kleemann. Также известно, что в доме будет система кондиционирования от LG и алюминиевые оконные профили от Schuco, а это серьезная заявка на лидерство.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 12:20

«Самолет», увеличивший по итогам 2022 года чистую прибыль на 81% год к году, до 15,3 млрд руб., отложил выплату дивидендов. К этому вопросу совет директоров компании должен вернуться в третьем квартале. Это сообщение на текущий час пока не повлияло на котировки акций застройщика.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 11:01

Айда на острова! Точнее, на один эксклюзивный "Остров" от Донстрой. Посмотрим, что у них интересного. Уже скоро ждем сдачу первого квартала. В него и заглянем.

Девелопер обеспечит "Остров. 1" системой доступа по принципу "свободные руки". Зарегистрированному жителю, скачавшему приложение, больше не нужны ключи, карточки и кнопки. Для него автоматически будут открываться шлагбаум, двери паркинга и лобби, подаваться лифт и отвозить на этаж проживания. Гостю можно отправить qr-код, и система проводит его в нужную квартиру. Безопасность в "Острове" на 80-м уровне.

Видеонаблюдение будет не только во дворе и лобби, но и на каждом этаже.
В зданиях установят системы рекуперации воздуха. Избыточное тепло не уходит в атмосферу, а используется повторно для отопления квартир, лестниц, лифтовых холлов и т. д.

Ещё одна новинка от Донстрой — подогрев дорожек во дворе и площадок перед входами в здание. Система водяного отопления, похожая на "тёплый пол" в квартирах, защитит от наледи в зимний период. Бонусом — отсутствие реагентов, а, значит, полная сохранность обуви от неприятных разводов.

Железобетонный замес

08 Jun 2023 09:37

Hutton Development вышел из еще одного проекта, где собирался быть соинвестором. Речь идет о проекте на ул. Викторенко, 16 в районе станции метро «Аэропорт» на севере Москвы. В конце 2022 года девелопер расторг соглашение с владельцем прав на застройку участка — ООО «Страйк». По данным «СПАРК-Интерфакс», 50% в «Страйке» принадлежит Валерия Салтыкову, бывшему гендиректору уже несуществующего ФГУП «Управление домами издательства “Известия”».

Железобетонный замес

08 Jun 2023 08:26

Hutton Development из-за судебных тяжб не может начать реставрацию построенного на Чистых прудах в 1904 году здания бывшей телефонной станции в Милютинском переулке, 5, стр. 1, где девелопер планирует создать элитный жилой комплекс.

Такая информация содержится в отчете компании за 2022 год, с которым ознакомился ЖБЗ. Там говорится, что проект должен был стартовать еще в прошлом году, но пришлось перенести на 2023 год. Подробности судебного разбирательства в отчете не приводится, но упоминается, что оно связано с незавершенной консолидацией актива на ООО «Енисей», где учредителем числятся два совладельца Hutton — Илья Давыдик и Александр Антонов.

▪️ Как выяснил ЖБЗ из картотеки арбитражных дел, «Енисей» не может консолидировать актив из-за действий Росреестра. Но для начала о том, как структура Hutton получила здание бывшей телефонной станции площадью почти 10 тыс. кв. м. Изначально объект принадлежал «Урбан-капитал», который в СМИ связывают со скандально обанкротившейся Urban Group. Объект был заложен в банке «Возрождение», впоследствии слитого с «БМ Банком» (входит в группу ВТБ). Выходит, что у ВТБ «Енисей» и выкупал в 2021 году права требования к «Урбан-капитал», включая залог.

▪️ После этой сделки Hutton решил снять обременение с объекта в Милютинском и зарегистрировать его в свою собственность, но Росреестр отказал в этом. Первая инстанция арбитража встала на сторону Росреестра, отказав Hutton, но в марте 2023 года апелляция отменила это решение, признав незаконным отказ ведомства регистрировать объект на структуру Hutton.

▪️ Из материала суда можно также сделать вывод, что основная сумма требований к «Урбан-капитал», выкупленные Hutton у кредитора, составила 1,25 млрд руб. плюс к этому почти 670 млн руб. в виде процентов. Вряд ли Hutton сможет получить эти деньги, так как в рамках банкротства «Урбан-капитал» взыскание этой суммы стоит в третьей очереди, что фактически означает бесперспективность затеи. Однако в любом случае Hutton мало что теряет. При правильной финмодели проекта на Милютинском девелопер сможет выручить 8-9 млрд руб., подсчитали консультанты. За вычетом затрат на приобретение актива и реставрацию до 2 млрд руб. чистой прибыли компания наверняка сможет получить.

Железобетонный замес

07 Jun 2023 20:46

В Краснодаре настолько плотная конкуренция застройщиков жилья и переизбыток предложения, что некоторые местные компании готовы были за взятку достраивать дома для обманутых дольщиков в проблемном ЖК «Радуга». Но такая схема была пресечена.

Железобетонный замес

07 Jun 2023 16:45

8 июня в 14:00 пройдет большая онлайн-презентация СберСити в Рублёво-Архангельском. Конференция познакомит рынок с проектом и положит начало продажам жилой недвижимости в новом районе Москвы.

Топ-менеджмент расскажет об отличиях СберСити от других проектов развития территорий, технологиях, применяемых на каждом этапе строительства и о том, почему СберСити – лучшее место для жизни и работы.

Трансляция пройдет на платформе и в официальном телеграм-канале проекта.