Железобетонный замес

20 Feb 2024 14:41

Москва остается единственным крупным городом в стране, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва, утверждают аналитики «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб. за кв. м, в то время как на вторичном — около 330 тыс. руб. за кв. м.

◾️За год наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%).

Железобетонный замес

20 Feb 2024 13:05

Ну вот, и договорились. Крупный игрок выступил: и не за себя, а за отрасль.

Президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков высказал предложения банковскому сообществу и его услышали - Сбер понизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. На конференции Сбера президент «Страны» Александр Гайдуков высказался о необходимости приложения совместных усилий с банковским сообществом для сохранения доступной ипотеки. Застройщик из топ-20 девелоперов РФ, лидер по проектам КРТ стал, по сути, голосом всей отрасли.

Железобетонный замес

20 Feb 2024 09:16

Банку непрофильных активов «Траст» не удается зарегистрировать право собственности на имущество, которое было передано ему от Willow River Russian Housing Developments — кипрской компании экс-бенефициаров «Траста» Ильи Юрова, Николая Фетисова и Сергея Беляева. Соответствующий иск в Арбитражный суд Москвы в январе 2024 года банк подал к Росреестру, который и отказал финансовой организации в регистрации, обнаружил ЖБЗ. Речь идет о небольшом торгцентре на 5,7 тыс. кв. м. на Широкой улице на севере Москвы, который ранее занимала сеть Billa, а сейчас — выкупившая ее «Лента».

▪️«Траст» еще в 2022 году добился в судах взыскания с кипрской Retail Chain Properties, которую участники рынка также связывали с бывшими владельцами банка – Ильей Юровым, Сергеем Беляевым и Николаем Фетисовым, – 13 торговых помещений на 27,6 тыс. кв. м. Эти площади занимала сеть супермаркетов Billa, но в 2021 году они были ребрендированы в «Ленту». На четыре супермаркета (на улице Исаковского, на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова) на 10,7 тыс. кв. м нашлись покупатели, писала газета «Ведомости». Общая сумма сделки составила 850 млн руб., новыми владельцами объектов стали владелец застройщика «Центр-инвест» и другие инвесторы.

Железобетонный замес

20 Feb 2024 08:04

Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика. По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.

Железобетонный замес

20 Feb 2024 07:37

Регионы России хотят разделить на пять ипотечных кластеров, чтобы понять, в каких из них продлить льготную ипотеку, сообщают "Известия", уточняя, что такая инициатива рассматривается в правительстве страны. Предполагается, что регионы можно разделить на пять кластеров: „депрессивные“, „стагнирующие“, „с нехваткой предложения“, „с нехваткой спроса“ и „динамичные“.

Железобетонный замес

19 Feb 2024 14:30

ДОМ.РФ в 2023 году нарастил прибыль в 1,5 раза – более 47 млрд рублей (МСФО). Активы группы превысили 4 трлн рублей (+43%).  ДОМ.РФ занимается развитием рынка жилищного строительства и рынка аренды, реализацией объектов федерального имущества и КРТ, в составе группы  Банк ДОМ.РФ, Щербинский  лифтовый  завод, направления по развитию инфраструктуры и комфортной городской среды.

Железобетонный замес

19 Feb 2024 11:37

Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. Для тех, кто работает на проектном финансировании Сбера, льготная субсидия составит от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.

Таким образом банк пытается сбалансировать ситуацию, вызванную повышением ключевой ставки и непрекращающимися ужесточениями со стороны Центробанка.  

В конце 2023 ЦБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — шесть миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, на 0,5 процентного пункта понизили предельную величину субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.

Железобетонный замес

19 Feb 2024 08:46

В январе 2024 года доля сделок на первичном рынке жилья Москвы с использованием ипотеки снизилась на 2 процентных пункта по сравнению с тем же месяцем 2023 года, до 57%. Как следует из данных столичного Росреестра, в первый месяц 2024-го заключено 5,13 тыс. сделок с привлечением кредитных средств.

Железобетонный замес

19 Feb 2024 08:16

И к кадровым новостям. Андрей Постников с 1 марта 2024 года станет исполнительным директором CORE.XP. Как сообщает компания, в зоне ответственности Андрея – консолидация существующих и развитие новых бизнес-направлений на базе единой платформы, которая обеспечивает уникальные комплексные решения для клиентов.

▪️До настоящего времени Андрей Постников работал гендиректором складского девелопера "Ориентир".

Железобетонный замес

17 Feb 2024 17:09

Кадровый голод, который сейчас испытывают многие отрасли экономики в целом и стройиндустрия в частности, необходимо утолить. В стройиндустрии от этого зависит не только объемы будущего строительства, но и сроки выполнения работ, развитие новых технологий в сегмент и многое другое. Удовлетворить потребности в кадрах в строительной отрасли решено за счет привлечения молодых кадров, развитие студенческих стройотрядов. Сегодня, кстати, в ВДНХ закончился двухдневный форум российских студенческих стройотрядов «Труд крут», в котором приняло участие около 10 тыс. человек и где, например, участвовали представители Минстроя и компаний.

◾️ Так, глава Минстроя Ирек Файзуллин, встретившись с участниками форума, заявил, что молодежь стремится «осмыслить свое место в отрасли».  В тоже время, как заявил на форуме генеральный директор девелоперской компании «Орион 3», руководитель комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов общественного совета при Минстрое Александр Николаев, сегодня на российском рынке труда сложились уникальные условия: с одной стороны в «прокачке» своих академических знаний заинтересована молодежь, так как понимает, что на одной теории карьеру не построишь, а с другой - компании заинтересованы в подготовленных специалистах и готовы делиться с ними своей экспертизой.

Железобетонный замес

17 Feb 2024 09:23

И таким тоже бывает культурное наследие, но в Брюсселе. Станет ли когда-нибудь хотя бы один бизнес-центр, спроектированный в Москве в наши дни, объектом ОКН, покажет время.

Железобетонный замес

17 Feb 2024 08:39

Власти Казани выдали положительное заключение на строительство офисного центра одной из структур «Газпрома» у озера Кабан. 15-этажный объект общей площадью 13 тыс. кв. м появится на Спартаковской улице, где таких высоких зданий нет. Местные медиа сообщают, что инвестор вложит в проект 10 млрд руб.

Железобетонный замес

16 Feb 2024 17:10

ЦБ обратился в Федеральную антимонопольную службу из-за комиссий для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, которую ввели некоторые банки. «Основная проблема там — это, конечно, несправедливая конкуренция, поэтому основные инструменты у ФАС, — рассказала Набиуллина. В конце января антимонопольная служба направила запросы в ряд банков с требованием объяснить введенные ими комиссии для застройщиков

Железобетонный замес

16 Feb 2024 12:58

У девелоперов в России появилась возможность получить международную премию — Real Estate Property Awards

Побороться за награду могут застройщики, а также есть номинации для агентств недвижимости, отелей, бизнес- и торговых центров, общественных пространств.

Подать заявку можно до 19 февраля. На выбор 45 номинаций в трех категориях:
🔹 готовые проекты
🔹 архитектурные концепции
🔹 компании и технологии

Оценивать проекты будет экспертное жюри. Лучших наградят 19 июня в Сочи на форуме недвижимости «Движение». Победители получат также путевку в финал Real Estate Property Awards | Eurasia, который состоится в рамках международного саммита «Движение» в 2025 году.

Осталось всего четыре дня, чтобы поучаствовать в борьбе за премию. Когда еще представится такая возможность, неизвестно.

Железобетонный замес

16 Feb 2024 11:16

⚡️28 февраля | 19:00-21:00 | в Москве пройдёт
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация на стройке

Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров, на которой участники смогут обсудить вопросы цифровизации стройотрасли в неформальной обстановке.

Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
4. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.

📍Только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации — участие бесплатное по предварительной регистрации.

Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂

Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/

Железобетонный замес

20 Feb 2024 14:14

Больше всего сделок в Москве на вторичном рынке жилья заключается в Южном округе, подсчитали Домклик. Затем следует юго-восток города и только потом запад.

Железобетонный замес

20 Feb 2024 10:33

В Подмосковье с торгов ушел крупный земельный актив.
В рамках банкротства ООО «Орион», которым ранее управлял бывший председатель правления Башинвестбанка и член совета директоров других банков Игорь Розанов, было продано 463 га в деревне Благово Каширского района Подмосковья. Этот актив за 191 млн руб. выкупило ООО «ПолимерУпак», принадлежащий Сергею Лапшину. Он также владеет ООО «Норок», которое торгует автозапчастями, автотранспортом и занимается поставками спецтехники.

▪️Эта площадка предназначена для комплексного жилищного строительства, однако учитывая профиль покупателя, не исключено, что там будет построен складской комплекс.

Железобетонный замес

20 Feb 2024 08:25

На месте бывшей фабрики «Московский шелк» в Хамовниках Большом Саввинском переулке, вл. 12 появится элитный жилой комплекс с такой архитектурой. Градостроительно-земельная комиссия одобрила ТЭПы нового проекта, согласно которым на 4,8 га предполагается строительство 112,6 тыс. кв. м жилья, при этом 2% построенного жилья передается для городских нужд. Еще примерно 13 тыс. кв. м -- это нежилые помещения, включая школу на 236 мест и детсад на 104 места.

◾️Этот участок выкупает Sminex Алексея Тулупова у структур Гавриила Юшваева, сделка согласовывается в ФАС. По данным источников ЖБЗ, сумма сделки составляет 27 млрд руб.

Железобетонный замес

20 Feb 2024 07:47

Вот такой бизнес-центр может появиться на улице Радио в районе Курского вокзала Москвы. Этот объект намерена построить компания «Арткласс-Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами ОПИН и «Инграда» Артемием Крыловым и Андрем Смахталиным. Застройщик в свое время выкупил участок на торгах у "Дом.РФ".

Железобетонный замес

19 Feb 2024 17:06

Россияне продолжают покупать недвижимость в Турции, следует из данных Tranio.

Железобетонный замес

19 Feb 2024 13:01

Федеральный девелопер DARS, вышедший на хабаровский рынок недвижимости менее года назад, запилил годную маркетинговую акцию — в Валентинов день прямо во время хоккейного матча «Амура» (хабаровский клуб) на зрительной трибуне один из болельщиков сделал предложение своей возлюбленной и, вместо помолвочного кольца, вручил ей ключи от новой квартиры от застройщика, разумеется, DARS.

Всё это крупно показали на большом экране. Девушка, как и положено в таких случаях, закрыла лицо руками, а затем воскликнула: «Конечно, DARS ДА!»

Девелопер с портфелем проектов в половине федеральных округов страны прекрасно использует полевые маркетинговые ресурсы: День всех влюблённых, хоккейную площадку любимой городской команды и насущную для молодожёнов тему жилья.

Железобетонный замес

19 Feb 2024 09:55

Знаете, в каких новостройках особенно приятно приобретать квартиру? В тех, что на последних стадиях строительной готовности! Например, в ДОМе KINETIK🔥

Это жилой комплекс класса комфорт+, расположенный всего в двух минутах от метро Верхние Лихоборы. Его строительная готовность — 95%.

ДОМ KINETIK — это стильные башни разной высоты, объединенные многофункциональным стилобатом. На территории в почти 6 тыс. м², расположится целый мир — игровые и спортивные площадки, летний кинотеатр и сцена, зона для работы на свежем воздухе и крытая стоянка для велосипедов и самокатов.

Здесь есть и студии, и 4-комнатные квартиры, а еще большие окна в пол на последних этажах и даже паркинг с усилением 4G сигнала.
Паркинг рассчитан на 150 транспортных средств — более 10% парковочных мест будут оборудованы возможностью установки зарядных устройств!

В подземном паркинге расположатся станции для электрокаров на базе оборудования немецкой фирмы Mennekes и станция технического обслуживания авто, где будущие жители смогут проверить давление в шинах и при необходимости их подкачать.

📞Подробную информацию о жилом комплексе и динамике строительства вы можете узнать на канале ДОМ KINETIK и по телефону 8 (499) 681-80-09.

Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА».

Железобетонный замес

19 Feb 2024 08:19

Они говорили: мы будем строить бизнес в ОАЭ. А им ответили: мы, в Эмиратах, опасаемся этого.

Крупные банки ОАЭ из-за риска вторичных санкций ограничили работу с российскими клиентами — они начали закрывать счета компаниям и физлицам и отказываются от расчетов с Россией, выяснили «Ведомости». Источник газеты, близкий к правительству, рассказал, что кабмин считает проблему "некритичной и решаемой".

Железобетонный замес

19 Feb 2024 07:26

Согласно подсчетам "Домклик", в 2023 году самый большой медианный платеж по ипотечным кредитам был у москвичей -  58,7 тыс. оуб. в месяц. Ямало-Ненецкий АО расположился на втором месте - 41,5 тыс. руб., Петербург занял третью позицию - 38,9 тыс. руб.

Железобетонный замес

17 Feb 2024 14:05

Ну и делааа... Пташки из регионов принесли на хвосте, что главы получили приглосы на Российскую строительную неделю от самого минстроя! Напрячь целое министерство это вам не жигули со значком мазерати продавать. Вот это мы понимаем - Движение высших сил. Снимаем шляпу, господа - в конце февраля в Москве пожалуй будет пожарче, чем в Эмиратах и Сочи!

Железобетонный замес

17 Feb 2024 09:05

Бывает в мире неординарная архитектура. Реализация одного из знаковых проектов со знаковой архитектурой в Копенгагене - башни, спроектированные в виде кактусов - подходит к концу.

Железобетонный замес

16 Feb 2024 17:31

В продолжение утренней новости о продаже Sminex офисного здания на Садовом кольце. Судя по бурному росту компании, решение правильное — почти 2000 сотрудников там не поместятся. Тем более, штаб-квартира флагмана рынка элитной недвижимости находится в соответствующем месте — на Кадашёвской набережной. Там, кстати, прямые виды на Кремль, который в двух шагах. Да-да, у знатоков Москвы сейчас сложился паззл —  «Лаврушинский» совсем рядом с центральным офисом девелопера. Да и до других своих проектов сотрудники могут ходить пешком — элитный рынок недвижимости, так сказать, сразу на выходе из здания.
 
Как тут не вспомнить свежий рейтинг работодателей от ХедХантера, в котором @sminex_developer занял первое место среди девелоперов жилой недвижимости в категории «Крупные компании». В межотраслевом зачёте компания залетела в топ-100, кстати. Рейтинг составляли на основе анонимного анкетирования ЭйЧаров, сотрудников и соискателей.
 
Вот, где на Руси работать хорошо! Ещё, говорят, платят и кормят хорошо.

Железобетонный замес

16 Feb 2024 14:12

Александр Новак, уже известный как собиратель земель обанкротившихся бизнесменов, все-таки приобрел активы Дмитрия Минца. Как писали ранее, Новак выкупил 41,3 га в деревне Зыково в Истринском районе Подмосковья за 137,2 млн руб. Но предприниматель решил консолидировать еще два актива, принадлежащие Борису Минцу — 10,6 и 0,6 га в той же локации суммарно за 46 млн руб., следует из сведений в Федрессурса по банкротным торгам.

▪️ Александр Новак уже участвовал в сделке по покупке почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья.

Железобетонный замес

16 Feb 2024 12:12

ГК «Страна Девелопмент» Александра Гайдукова и Игоря Бутакова, судя по всему, меняют планы по проекту в Сельскохозяйственном проезде на северо-востоке Москвы. Компания намерена продать часть активов физлицу, следует из сообщения на портале раскрытия корпоративной информации.

▪️На общем собрании акционеры одобрили сделку по продаже 3,3 тыс. кв. м нежилых строений во 2-ом Сельскохозяйственном проезде, 6 на северо-востоке Москвы и здания на 1,1 тыс. кв. м в Гольяновском проезда, 3А на востоке города. Покупателем этих активов станет Евгений Головин.

Железобетонный замес

16 Feb 2024 10:17

В 2023 году себестоимость строительства логопарков выросла на 19% год к году, до 55 тыс. руб. за 1 кв. м, без учета покупки земли и инженерных сооружений при официальной инфляции 7,42%, следует из совместного исследования IBC Real Estate и ГК «Ориентир». В итоге, подчеркивают консультанты, затраты на строительство превысили даже пиковые значения 2021 года, когда возведение складских объектов обходилось застройщикам в 51 тыс. руб. за 1 кв. м.

▪️ В IBC Real Estate подчеркивают, что, несмотря на сделанные Минэкономики в апреле 2023 года прогнозы о замедлении инфляции производителей, к концу прошлого года был отмечен значительный рост индикатора, сказавшийся на стоимости стройматериалов. По подсчетам консультантов, материалы для строительства логопарков подорожали на 11% год к году, до 33 тыс. руб. за 1 кв. м.