Железобетонный замес

05 Apr 2023 08:26

«Венталл-Девелопмент», созданный бывшим топ-менеджером «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым, застроит последнюю площадку приобретенного недавно у чешской PPF Group складского комплекса «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Речь идет о спекулятивном строительстве (не под конкретного заказчика) объекта на 30 тыс. кв. м, и вроде как есть уже даже потенциальные арендаторы. В компании решили начать новый проект в разгар кризиса из-за сокращения уровня вакантных площадей в сегменте складской недвижимости, находящегося на максималке — 1,2%.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 17:01

Что интересного в регионах? В Казани полным ходом идет редевелопмент промзоны у речного порта на берегу Волги почти в самом центре города. Первый жилой квартал на этой территории строит местный крупный застройщик — СМУ-88. Компания входит в ТОП-3 ведущих девелоперов Татарстана и сегодня объявила о старте продаж в домах первой очереди. ЖК назвали «Яналиф» в лучших традициях татарской культуры и с уважением к национальным корням.

Казань последние несколько лет считается одним из самых благоустроенных городов России, и, решаясь переехать и выбирая между Москвой, Питером и Казанью, многие предпочитают последнюю. Решение понятное — высокий уровень жизни, есть, куда сходить потусоваться, вкусно поесть и культурно обогатиться. В то же время нет диких московских расстояний и жизнь дешевле.

А тут еще и Новую Портовую превратят в новый центр города — лет через пять за счет новой инфраструктуры квартиры, как показывает опыт Москвы, взлетят в цене скорей всего.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 12:02

На рынке появился новый сервис для агентов по городской недвижимости. Ваш карманный диспозл по подписки. Возможности сервиса:

1️⃣ Постоянно обновляемая и пополняемая нашими сотрудниками база с актуальными объектами, только прямые контакты.

2️⃣ Бесплатный поиск под запрос, вам нужно только отправить ссылку на нужный вариант.

3️⃣ Пробный доступ - пять бесплатных контактов при регистрации.
Присоединяетесь, чтобы стать эффективнее конкурентов!

https://realrealty.pro

Железобетонный замес

04 Apr 2023 10:33

По сообщениям консультантов, новое правительство Черногории тоже может провести повторную проверку выданных гражданств за инвестиции. Согласно данным Агентства по иностранным инвестициям Черногории, с ноября 2019 года, когда начала действовать программа Citizenship by Investment, по май 2022 от иностранцев поступило 712 заявок на получение гражданства за вложения в недвижимость, почти половина из них – от россиян.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 08:12

Закрытый паевой фонд PNK Rental, где консолидированы логопарки общей площадью более 100 тыс. кв. м, не успев объявить о своем расформировании, уже нашел покупателя на часть этих объектов. Им стала управляющая компания «Современные фонды недвижимости», претендующая на 65 тыс. кв. м складских помещений общей стоимостью 3,3 млрд руб.

PNK Rental аргументировал закрытие фонда многократным сокращением сделок с логопарками. Однако эксперты считают, что этот сектор, в отличие от других сегментов коммерческой недвижимости, наименее пострадал от нового кризиса.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 14:16

Структура бывшего главы совета директоров Тульского комбайнового завода Дмитрия Егорова — ООО МПЗ выкупила за 131,52 млн руб. два нежилых здания общей площадью 817 кв. м в 4-м Монетчиковском переулке, 7. Эти объекты находятся напротив Покровского старообрядческого храма в Замоскворечье, который виден из выхода со станции метро «Павелецкая». Ранее эти объекты принадлежали обанкротившемуся ООО «Газэнергосеть Ресурс», где, по данным СПАРК, конечным владельцем являлся «Газпром. Управление активами КСН».

То есть новому собственнику объекты в Замоскворечье достались примерно за 161 тыс. руб. за кв. м. По данным ЦИАН, стоимость выставляемых в этом районе нежилых площадей варьируется от 270 тыс. руб. за кв. м (если речь идет о памятниках архитектуры, где необходимо соблюдать охранные обязательства) до 440 тыс. руб. за кв. м. То есть сейчас покупать недвижимость на банкротных торгах, где активы выставляются со значительным дисконтом, выгоднее, чем у конечных владельцев.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 12:24

Почитали расшифровку обсуждения градсовета Петербурга обновленного проекта клубного дома Meltzer Hall. На диалогах уважаемых в городе архитекторов можно построить целую пьесу. Например, такую.

На заднем плане на большом экране изображение будущего клубного дома Meltzer Hall. Вокруг архитекторы, обсуждающие проект.

Владимир Григорьев: «Эпатировать и вызывать несогласие – не цель архитектурного творчества. Но после общественного резонанса в откорректированном проекте найдена мера традиционного и новаторского, поэтому получился сдержанный и в то же время абсолютно отвечающий духу нашего времени дом с очень интересной архитектурой».

Евгений Герасимов: «Да что вы говорите?! Проект давно устарел и он по-прежнему неудачный, а все изменения микроскопические. Представленный объект наползает на одноэтажного малыша и соседнее кирпичное здание. И вообще, почему мы обсуждаем фасады будущего дома, который уже построен до третьего этажа? Втягивать в это градсовет — это какая-то профанация. Все дома в бетоне или кирпиче удивительно похожи друг на друга, а если с Зимнего дворца снять декор – получится обувная коробка с дырками».

Голоса из зала: «Да прекращайте вы этот балаган».

Святослав Гайкович: «На мой взгляд, предложенная архитектура безупречна и современно. Я назвал бы это наивным постмодернизмом. Но есть одно «но», будущий объект поглощает своей массой соседнее одноэтажное здание исторического кинотеатра».

Голоса из зала: «Так, когда будем голосовать за проект? Что вы там решили? Еще лет десять будем обсуждать?»

Медленно опускается занавес.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 10:34

В истории с разрывом «Почтой России» контракта с московским бюро «Кляйневельт архитектен» по реставрации бывшего здания Главпочтамта недалеко от Исаакиевского собора в Петербурге оказались интересные подробности. Как сообщают источники ЖБЗ, «Кляйевельт» в проект пригласил тогдашний глава «Почты» Николай Подгузов как раз по той причине, что у бюро был опыт работы с объектами культурного наследия.

Предложенная концепция понравилась худруку Мариинки Валерию Гергиеву, который включился в проект, настаивая на появление в обновленном здании Главпочтамта театральной сцены. Подгузов и Гергиев стали теми «паровозами», которые доставили проектные предложения в Смольный для одобрения губернатором Петербурга. Во всех нужных кабинетах кивнули и работа в архитектурном бюро закипела.

Но Петербург не был бы Петербургом, если проект согласовали бы максимально быстро. Движение по нему заглохло, за это время Подгузов покинул пост главы «Почты России». «Кляйевельт» пошел в суд требовать оплату за проделанную работу, так как бюро необходимо было заплатить за услуги субподярдчика, говорят источники ЖБЗ. Это подтверждается материалами арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, где говорится, что «Почта» требует от «Кляйевельта» 1,4 млн руб. по несостоявшемуся проекту, а бюро подало встречный иск на 5 млн руб. Кстати, суд дважды вернул иск «Почты».

По всей видимости, новому руководству «Почты» не очень понравилось, что архитекторы пытаются в судебном порядке добиться выплаты, поэтому и решила отказаться от услуг бюро. Местная пресса пишет, что "Почта" от услуг из-за отсутствия опыта работы с объектами культурного наследия. В то же время один из основателей «Кляйевельта» Николай Переслегин плотно общался с реставраторами, будучи пресс-секретарем тогдашнего главы Мосгорнаследия Александра Кибовского, возглавляющего сейчас департамент культуры Москвы.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 09:04

И к новостям московской реновации жилья. Мэрия определила параметры этой программы в Хибинском проезде, вл. 3 на северо-востоке Москвы. Здесь на 6,45 га в рамках проекта по комплексному развитию территории (КРТ) планируется построить 71 тыс. кв. м жилья по реновации и около 63 тыс. кв. м недвижимости общественно-делового назначения. По всей видимости, мэрия построит этот объем по накатанной схеме, используемой при реализации программы реновации, — то есть Московский фонд реновации привлечет в качестве генподрядчика кого-то из застройщиков. В этом случае использование КРТ не случайно — механизмы, заложенные в таких проектах, позволяют без лишних хлопот отчистить участок от старых строений с минимальными затратами на юридическое сопровождение.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 07:34

Неужели старейшей сети центров развлечений «Космик», которые всегда располагались на задворках торгцентров, приходит конец? "Коммерсантъ" сообщает, что налоговая подала заявление о банкротстве сети, которая еще в 2019 году занимала первое место в списке развлекательных центров, работающих на торговых площадях. К тому же, за последнее время «Космик» уже закрыл пять своих объектов — два в Москве, по одному в Костроме, Ярославле и Сургуте. Всего у сети было 17 объектов. К 2021 году выручка «Космик» составила 275 млн руб., что в четыре раза меньше, чем в допандемийные 2017-2018 годы.

Операторы торговой недвижимости считают, что «Космик» подкосила пандемия, от которой сеть так и не смогла оправиться, и устаревшая концепция, ориентированная на теряющую популярность боулинг. Развлекаться посетителям торгцентров уже хочется по-новому.

Железобетонный замес

02 Apr 2023 13:06

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам марта составила 140,7 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля — 0,2%, сообщили в «ЦИАН.Аналитике». Но говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы — рост частично связан с небольшими объемами ввода: чем меньше на рынке новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет.

Железобетонный замес

02 Apr 2023 11:56

ЦБ считает, что в строительстве с 36% до 43% выросло использование теневых финансовых операций, включая обналичивание. Для сравнения: доля компаний в сегменте торговли в общем объеме теневых финансовых операций составила 26%, сферы услуг — 19%. ЦБ выдал список транзитных операций повышенного риска в целом по всем отраслям, среди них обналичивание заняло большую долю — 41% от всех операций такого рода.

Железобетонный замес

02 Apr 2023 09:38

Итоги недели с ЖБЗ // Региональные рынки

▪️ Воронежский торговый центр «Галерея Чижова», среди основателей которого депутат Госдумы от Воронежской области Сергей Чижов, через суд добился того, чтобы налоговики не потребовали выплатить 180 млн руб., доначисленные в виде налога на имущества. Как пишет местная пресса, компания таким образом смогла уменьшить платежи в местный бюджет по налогу на имущество крупнейшего в городе ТРЦ — налоговики оспаривать решение не стали.

▪️ Крымский застройщик «Прайм», среди акционеров которого владелец севастопольского комплекса апартаментов «Аквамарин», требует через суд от администрации Евпатории 735 млн руб. из-за несостоявшегося строительства ЖК «Звездный городок». Компании пришлось отказаться от строительства уже после выдачи евпаторийскими властями разрешения на строительство из-за претензий прокуратуры, посчитавшей, что строительство ЖК в охранной зоне невозможно.

▪️Петербургский застройщик Legenda может лишиться части исторического объекта, где ранее был завод «Петмол» у станции метро «Фрунзенская» в Петербурге. По охранному обязательству то, что осталось от «Петмола», должны были привести в порядок к середине ноября 2020 года, но не сделала этого, сообщают петербургские медиа.

Железобетонный замес

01 Apr 2023 10:20

Итоги недели с ЖБЗ // Новые проекты

▪️ Среди новых заметных девелоперских проектов на уходящей недели засветилась территория «Красной розы», владелец которого KR Properties Александра Клячина готов построить жилье. Там появится клубный дом на 13 тыс. кв. м. Кроме того, на этой неделе KR получил АГР нового бизнес-центра в деловом квартале «Рассвет» на Пресне.

▪️ Структура девелопера «Садовое кольцо» выкупила на торгах комплекс зданий Павловской суконной фабрики в Истринском районе Подмосковья и участок под ним на 12 га. Это выявленный объект культурного наследия, который когда-то принадлежал графам Ягужинским.

▪️ Выкупленный «Инградом» у ритейлера X5 Group участок в Румянцево будет застраивать ПИК. Застройщик участвует в этом проекте как fee-девелопер. Это и есть проект "Румянсикй лес". О новом нейминге сообщалось здесь.

▪️ Москомархитектуры утвердила разработанный бюро GAFA проект застройки на Дербеневской набережной. Речь идет о площадке, выкупленной Tekta у ПИК.

▪️ "Крост" начнет строительство более 200 тыс. кв. м жилья в поселке Газопровод в Новой Москве. Это второй проект застройщика в Новой Москве, объявленный за последнее недели. Скорее всего, "Крост" попытается и дальше закрепиться в этой локации.

▪️ В то же время MR Group согласовала застройку 2,7 га в Костомаровском переулке, 3 в Москве строительство 125 тыс. кв. м, из которых 100 тыс. кв. м придется на жилье.

Железобетонный замес

31 Mar 2023 17:37

Банк «Траст» попытается в очередной раз продать бизнес-центр «Парус» площадью 17,75 тыс. кв. м участок в 39 соток под объектом на 1-й Тверской-Ямской, 23, стр. 1. Стартовая цена бизнес-центра, доставшийся банку от банкротного заемщика ООО «Мытищинский пластик», — 2,09 млрд руб., хотя, по данным InvestTorgi, кадастровая стоимость имущества составляет 3.7 млрд руб.

Этот объект «Траст» уже пытался несколько раз выставлять на торги, но безрезультатно. В этот раз аукцион будет финальным, то есть при отсутствии интереса к бизнес-центру со стороны покупателей, банк переведет его на свой баланс или на какую-нибудь дочернюю структуру.

Железобетонный замес

05 Apr 2023 08:16

Исторический особняк — дом Перовских на Новой Басманной, где когда-то находился офис обанкротившегося банка «Огня Москвы», может быть выставлен на продажу после того, как Дом.РФ, как оператор продажи федерального имущества, пройдет все судебные процедуры по этому объекту. Сейчас госкомпания через арбитражный суд пытается перевести объект, которым управляет департамент городского имущества Москвы, в федеральную собственность.

Кстати, совладельцем и президентом банка «Огни Москвы» была Мария Росляк, дочь бывшего первого заместителя мэра Москвы Юрия Росляка, курировавшего экономический блок. Мария Росляк признана банкротом в 2017 году.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 13:04

Принадлежавшие до прошлого года Сбербанку управляющие компании (УК) «Первая» (прежнее название – «Сбербанк Управление активами») и «Современные фонды недвижимости» («Сбер Фонды недвижимости») перешли в собственность нескольких физических лиц. Такую же судьбу мог повторить негосударственный пенсионный фонд (НПФ) «Пенсионные решения», проданный в прошлом году НПФ Сбербанка.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 10:34

Дизайн-пространство с использованием старых контейнеров для морской перевозки появится в одном из строящихся в районе Южного порта жилом комплексе.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 08:34

Выдачи ипотеки в России в марте, по данным ВТБ, выросли по сравнению с февралем на четверть, а за первый квартал объем таких сделок приблизился к результату прошлого года, составив около 1,2 трлн руб.

Железобетонный замес

04 Apr 2023 06:32

Посмотрев это видео, вы узнаете, как отладить процесс приёмки готовых квартир от Генподрядчика 👇

На нашем YouTube-канале вышло видео где мы пошагово показали процесс работы в «Базис Ключи. Внутренняя приемка».

В видео подробнее о возможностях системы:

🔹 Чек-листах внутренней передачи;
🔹 Статусах объекта в CRM-системе «Внутренняя приемка»;
🔹 Шахматке внутренней передачи;
🔹 Фотофиксации замечания на плане квартиры;
🔹 Автоматическом распределении замечаний по подрядчикам;
🔹 Контроле работы и сроков устранения замечаний;
🔹 Отчетности и аналитике по процессу.

Наша статистика показывает, что застройщики, которые внедрили этап «внутренней приемки» на 91% улучшили показатели итоговой передачи для покупателя.

🔑 Хотите узнать, благодаря чему такие результаты? Переходите по ссылке и смотрите видео.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 13:07

На «Острове» в Мневниковской пойме работа кипит. Сейчас на площадке третьего квартала, который Донстрой позиционирует как премиальный, ежедневно задействованы до 600 рабочих. Уже установлено 90% инженерных систем, смонтированы 70% фасадов, общая строительная готовность достигла 67%.

Минимальная цена квартиры в третьем квартале «Острова» сейчас — 41,1 млн руб. Фишек Донстрой запроектировал достаточно: террасы, лоджии, возможность установки каминов, пентхаусы и панорамные окна. «Начинка» самих домов, которые будут облицованы натуральным камнем, тоже впечатляет. Во-первых, 14 бесшумных лифтов ThyssenKrupp в концепции «свободные руки». Во-вторых, жители смогут проходить на территорию квартала по смартфон. В-третьих, энергоэффективность класса А. И самое приятное — третий квартал «Острова» будет граничить с природоохранной зоной.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 11:43

Про питерские темпы есть наглядный пример со строительством клубного дома Meltzer Hall на набережной Карповки, девелопером которого выступает «Альфа Фаберже» Виталия Бахарева. Проект стартовал 10 лет назад после того, как «Студия 44» представила концепцию дома с неожиданными формами, из-за которых горожане до сих пор не построенный объект назвали «гробом». Но застройщику пришлось много лет потратить на экспертизу, так как будущий клубный дом соседствует с четырьмя объектами культурного наследия. Пока шли эти согласования под нажимом общественного резонанса власти города рекомендовали «Студии 44» несколько изменить проект, чтобы он не выглядел радикально, как в исходном варианте. И вот только недавно градсовет города рассмотрел предложенные изменения окон, фасадов, хотя сама стройка в самом разгаре.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 09:47

Еще один проект по реновации с использованием механизма КРТ мэрия запускает в квартале 25А в Черемушках. Речь идет о 5,34 га от улицы Цюрупы, вл. 1, 5 и до пересечения с Нахимовским проспектом. Обнародованным мэрией проектом в этом месте предусмотрено строительство 138,77 тыс. жилья для переселенцев из ближайших хрущевок, 22,62 тыс. кв. м объектов общественно-делового назначения и школы обще площадью 12,97 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 08:28

Приток в Дубай богатых россиян, криптовалютных миллионеров и банкиров из других стран привел к тому, что этот город стал неоправданно дорогим, пишет Bloomberg. Так, агентство ссылается на данные CBRE, согласно которым в среднем стоимость аренды виллы за последний год подскочила на 26% и достигла $80,4 тыс., аренда квартиры подорожала в среднем на 28% и составила почти $27,7 тыс.

Затраты на еженедельные покупки продуктов в магазинах Дубая выше, чем средний чек на тот же набор товаров в престижной британской сети супермаркетов Waitrose, а поездка на Uber в час пик в городе теперь стоит столько, сколько нью-йоркское такси. По словам владельца местного рекрутингового агентства, Дубай все больше становится «похожим на Монако, обслуживающим потребности состоятельных людей».

Дубай привлекает состоятельных людей, декларируемая отсутствие подоходного налога. Однако, пишет Bloomberg, скрытых сборов предостаточно». Получение водительских прав может стоить тысячи долларов, а счета за электроэнергию очень высоки. «В Дубае некоторые расходы могут возникнуть из ниоткуда», — говорит один из экспатов, живущих в этом городе. Например, школьное образование для приезжих платное и средняя цена достигает $10 тыс. в год, но чем старше ребенок, тем выше прайс.

Железобетонный замес

03 Apr 2023 00:14

В Романовом переулке недалеко от Кремля появится элитный жилой комплекс на 7 тыс. кв. м от R4S Group, которая сейчас, в частности, застраивает участок на месте культового клуба «Симачев», предполагают «Ведомости». Собственником здания в Романовом переулке является АО «Амбер». Но, как пишет издание, в документах «Амбер» указан почтовый ящик с доменом R4S Group, на этом основании газета и пришла к выводу, что эта компания является девелопером проекта.

Железобетонный замес

02 Apr 2023 12:30

Известный петербургский бизнесмен Михаил Мирилишвили уступил свою долю в «Петро Мире», владеющем в Петербурге тремя торгцентрами общей арендопригодной площадью почти в 44 тыс. кв. м — ТРК «ПИК» на Сенной площади, ТРК «Адмирал» на Малой Морской улице и «Озерки». По данным «СПАРК-Интерфакс», 28 марта этого года владельцем 87% «Петро Мира» стал Сергей Медведев, которому ранее принадлежало 5% в компании.

РБК-СПб со ссылкой на свою базу данных юрлиц также сообщает о смене основного собственника компании. Издание пишет, что Сергей Медведев занимается вопросами юриспруденции и корпоративного права с момента основания компании, а сделку называет «переоформлением (Мирилишвили) российских активов на доверенных лиц». Сам бизнесмен, по данным РБК-СПб, в последнее время с семьей живет в Израиле.

Для петербургского рынка Мирилишвили была знаковой фигурой. В 1990-е годы он возглавлял игорную корпорацию «Конти», был президентом компании «Русское видео», закупавшей популярные телесериалы за рубежом (например, «Санта-Барбару»), а потом запустившей и местное производство (сериалы «Улицы разбитых фонарей», «Бандитский Петербург» и другие). В 2000 году бизнесмен создает группу «Петро мир», которая объединила его девелоперские проекты.

Железобетонный замес

02 Apr 2023 10:19

Итоги недели с ЖБЗ // Ипотека

▪️ В феврале 2023 года банки в виде ипотеки выдали 422,4 млрд руб., что на 50% больше по сравнению с январем, но на 11,4% меньше по сравнению с февралем 2022 года. Среди возможных причин увеличения общих объемов выдачи ипотеки — рост цен на жилье, что привело к увеличению среднего размера выданного кредита, и увеличение средней ипотечной ставки.

▪️ В ипотечном кредитовании наметились первые риски. Как говорится в итогах работы ЦБ за 2022 год, доля ипотечных кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%) впервые превысила половину всех выданных ипотечных кредитов (53% в конце 2022 года против 37% годом ранее).

▪️ ЦБ не намерен заставлять банки пересматривать условия по уже выданным кредитам по низким ставкам в рамках ипотечных программ застройщиков. А вот увеличить резервы по таким кредитам от банков регулятор все же потребует.

▪️ Ипотечники-банкроты при продаже банком заложенной квартиры ниже ее стоимости не должны будут покрывать разницу кредитору. Такая инициатива сейчас готовится в парламенте, сообщил глава комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков. По его словам, зачастую «жилье, которое продается в случае неуплаты должником», оказывается намного дешевле, и «человек оказывается еще и должником у банка после продажи жилья». Вот эту разницу, по словам депутата, предлагается «положить на плечи банков».

Железобетонный замес

01 Apr 2023 10:56

Итоги недели с ЖБЗ // Перспективные площадки

▪️ Мэрия Москвы начала оформлять под проект КРТ 30 га между 3-м Павелецким и Железнодорожным проездами и Даниловской набережной. На площадке может быть построено 168 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Застройщику, который получит этот участок, придется по соглашению с мэрией отдать 57 тыс. кв. м жилья под программу реновации. Таким образом, Даниловский район с примыкающей к ней промзонами за Павелецким вокзалом сейчас стал одной из крупных в Москве территорий джентрификации. Если у экс-мэра Юрия Лужкова такой знаковой территорией был район, где сейчас находится «Москва-Сити», то у мэра Сергея Собянина — кластер за Павелецким вокзалом.

▪️ ВТБ, получивший от наследства от Банка Москвы участок на Кузнецком мосту, намерен запустить проект его застройки. По нему предполагается строительство 32,7 тыс. кв. м, в том числе и жилья. Не исключено, что этот проект может реализовать «Галс» или другая структура ВТБ.

▪️ Еще одна площадка готова к застройке — это участок на пересечении улицы Академика Скрябина и Волгоградского проспекта рядом с Кузьминским кладбищем. Для этого проекта архитекторы разработали комплекс жилых башен. В Москве сейчас достаточно проектов, которые реализуются рядом с кладбищами.

▪️ Дом.РФ пытается в очередной раз продать памятник авангарда — здание бывшего комбината газеты «Правда» на улице Правда, 24. В этот раз стартовая цена снижена на четверть, до 564 млн руб. Поскольку объект является памятником, потенциальному покупателю придется разработать проект современного использования объекта.

Железобетонный замес

01 Apr 2023 10:11

Итоги недели с ЖБЗ // Сделки

▪️ На уходящей неделе стало известно сразу о двух сделках на рынке недвижимости. Инвестфонд Atrium European Real Estate, который еще несколько лет назад, на волне роста спроса на торговую недвижимость, мог спокойно избавиться от своих российских активов, теперь спешно пытается договориться с краснодарским девелопером «Рамо-М» о продаже или передачи в управление семи торгцентров «Парк Хаус» в различных российских городах. Сделка оценивается при текущих условиях в 10 млрд руб., что в половину меньше, чем Atrium мог выручить, если продал бы активы полтора года назад.

▪️ В то же время «Пионер» продал IT-группа «Астра» 22,3 тыс. кв. м в строящемся деловом квартале Ostankino Business Park. Сумма сделки оценивается в 2,7-3,5 млрд руб.

▪️ А основной совладелец ПИК Сергей Гордеев ведет переговоры о продаже торгового центра Columbus на юге Москвы. По данным РБК, покупателем может выступить структура дочери Аркадия Ротенберга.

Железобетонный замес

31 Mar 2023 16:32

PIONEER продает стрит-ритейл в бойком месте. В первой очереди небоскребов HIGH LIFE, строящихся в районе Павелецкой, на Летниковской улице, открыты продажи торговой недвижимости. Площадь лотов – от 60,2 до 196,4 кв. м, с потолками от 3,6 метра. Есть премиальные лоты с витринным остеклением и возможность устроить открытые веранды на улице, благодаря планировке и расположению входных групп. Трафик в 10 минутах от Садового кольца и метро «Павелецкая» прогнозируется высокий. Плюс качественную постоянную аудиторию обеспечат сами жители небоскребов – в проекте запланировано порядка 1500 квартир. Девелопер рассчитывает привлечь в качестве арендаторов элитные бутики, рестораны и кофейни, салоны красоты и других продавцов городских радостей.