Железобетонный замес

28 Mar 2023 09:52

А на «Рассвете» - это деловой кластер на Красной Пресне – появится волнообразное здание, похожее на винт. Это будущий бизнес-центр на 50,37 тыс. кв. м от двух бюро — французской NAME и российского «Крупного плана». Волна задаст тон деловому кластеру, считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, сообщивший, что девелопер проекта – KR Properties – уже получил АГР объекта. Давно такой "волны" не было на офисном рынке.

Железобетонный замес

28 Mar 2023 08:59

С отдельной программы по льготной ипотеке для госслужащих происходит какая-то странная ситуация. Вчера РБК сообщил со ссылкой на Минфин, что рассматриваются планы о запуске такой программы. Чуть позже замглавы Минстроя Никита Стасишин дезавуировал эту информацию, заявив, что министерству неизвестно о таких планах, добавив, что в стране есть более нуждающиеся в льготной ипотеке граждане. Сегодня уже «Известия» сообщают, что депутаты взамен запуска льготной ипотеки для госслужащих запустить ипотеку по 5% для работников ОПК с выделением для этих целей 500 млн руб. в год. Буквально за сутки написали письмо и отправили свое предложение в Минфин.

Железобетонный замес

28 Mar 2023 08:26

РБК соообщает, что основной акционер ПИК Сергей Гордеев продаст торговый центр Columbus на юге Москвы компании дочери Аркадия Ротенберга. По предположению экспертов, сумма сделки может составить около 40-45 млрд руб.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 16:11

Если это правда, то на застройщики уже на грани нервного срыва из-за падения продаж. Вот кому точно нужна психологическая помощь.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 14:10

Замглавы Минстроя Никита Стасишин вызывает психологическую помощь для аналитиков, прогнозирующих спад цен на жилье на 30% и "вводящих в блуд наших граждан".

Железобетонный замес

27 Mar 2023 11:38

Раньше Москва пыталась найти инвесторов по программе 1 руб. за кв. м для реставрации памятников. Теперь мэрия активно пытается на таких же условиях привлечь инвесторов в гостиничную недвижимость, которая из-за отсутствия массового туризма в столицу переживает не лучшие времена. Так, власти пытаются найти инвесторов на небольшой объект площадью 475 кв. м, построенном на Мироновской улице в районе Соколиной Горы в 1960-х годах. После реконструкции здесь должна появиться гостиница, получившая классификацию по звездности (скорее, не более три звезды). До этого мэрия намеревалась привлечь по такой программе инвесторов на два объекта в Таганке и Замоскворечье.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 09:34

Никогда еще владельцы торговой недвижимости Москвы не переживали такие трудные времена, как сейчас. По итогам первого квартала 2023 года, по данным CORE.XP, доля пустующих площадей в столичных торговых центрах достигла рекордных 14%.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 08:17

А вот еще одна новость рынка общепита, с участниками которого, как с арендаторами коммерческой недвижимости, приходится взаимодействовать владельцам таких объектов. «Кулинарную лавку братьев Караваевых» купила компания «Нефтьмагистраль» семьи Ерастовых, развивающая сети фастфуда «Магбургер» с опорой на сеть своих автозаправок. «Караваевы» позволят «Нефтьмагистрали» расширить присутствие в сегменте городских ресторанов. Сделка оценивается в 100 млн руб.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 07:39

Помимо IT- специалистов, которые могут получить ипотеку по ставке ниже, чем по льготной программе для всех категорий заемщиков, такое право может появиться и у госслужащих. Минфин планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки по специальной программе для госслужащих.

Право на нее будут иметь госслужащие имеют со стажем работы не менее трех лет. Скорее всего, еще одним условием получения льготной ипотеки станет отсутствие собственной жилплощади или проживание в квартирах, где общая площадь в среднем составляет менее 15 кв. м на человека, в коммунальной квартире или общежитии. 

Железобетонный замес

24 Mar 2023 17:24

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов опубликовал фото строительства спроектированного бюро UNK ледового дворца Татьяны Навки в Мневниковской пойме. Монолитные работы, как видно из фото, почти завершены. В этой пойме мэрия собирается создать целый спортивный кластер, где помимо ледового дворца должна появится академия хоккея Александра Овечкина, а также Центр водных видов спорта, крытый серфинг-центр. Этот кластер будет примыкать к строящемуся комплексу «Остров» от Донстрой. Самая ближайшая к дворцу Навки очередь «Острова» — это третья. Там сейчас тоже идут строительные работы. В разгаре монтаж фасадов, работы по кровле и благоустройству. Девелопер строит одновременно шесть очередей "Острова", ну а власти подтягивают спортивные объекты. В общем, обещают мощную инфраструктуру в проекте.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 15:44

У AFI Development не задалось с Муми-троллями.
А вот интересная история случилась с AFI Development. Компания хотела провести в своем торговом центре «Афимол» «Весенний фестиваль Муми-троллей», чтобы как-то привлечь трафик. Но власти Финляндии, являющие правообладатели этих персонажей, отозвали лицензию. Владельцу объекта пришлось срочно отменять фестиваль. Вроде как весна, но без Муми-троллей. 🤷

Железобетонный замес

24 Mar 2023 11:02

Популистский законопроект о поэтапном раскрытии эскроу-счетов при строительстве жилья, внесенный в Госдуму смоленскими депутатами, завернули на последнем заседании парламента. Это следует из данных портала законодательных актов Госдумы. Практически все профильные думские комитеты раскритиковали этот документ. Теперь лоббисты расширения оптимальных условий для застройщиков, вероятно, переключатся на новую борьбу — на увеличение выдачи ипотеки и снижение требований для получения таких кредитов.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 09:57

Мэрия Москвы с начала этого года подготовила в рамках проекта КРТ большой кусок земли в 22,56 га в промзоне Грайвороново в 1-м Вязовском проезде, вл. 4. Объем разрешенного строительства почти 450 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится 241 тыс. кв. м. Из этого объема около 21 тыс. кв. м придется отдать мэрии для переселения жителей в рамках программы реновации. Еще одним крупным объектом на 124,6 тыс. кв. м в этой промзоне должен стать логистический комплекс. Это уже интереснее, учитывая, что сейчас в Москве строится очень мало складской недвижимости при сохраняющемся спросе на такие площади.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 08:06

ЦБ закручивает краник выдачи ипотеки с субсидируемой застройщиками ставкой. И что же придумали девелоперы для поддержания спроса? Скидки, потому что других инструментов у них остается все меньше и меньше. Обнаружили, например, у «Инграда» скидки в 20% по всем ЖК, а по ограниченным лотам в FORIVER, RiverSky, TopHILLS, «КутузовGRAD II» и «Одинград. Квартал Лесной» на 30%. Около 15% скидка на квартиры с отделкой в строящихся проектах. Но есть одно «но». «Инград» дает максимальную скидку при условии 100% оплаты или стандартной ипотеке без субсидированных программ.

Думаем, сейчас те застройщики, кто в прошлом году не запускал свои скидочные кампании, начнут сейчас это делать. А куда деваться? Надо же как-то взбодрить продажи.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 07:00

Сбербанк намерен уже в апреле провести торги по продаже торговых центра «Июнь» на 45 тыс. кв. м в подмосковном Красногорске. По данным InvestTorgi, стартовая цена актива 3,5 млрд руб. Этот объект строила группа «Регионы» семьи Муцоевых. Сбер, как кредитор «Регионов», объявил в прошлом году о продаже сети «Июнь» по всей России, а также торговых центров «Сибирский городок», который также развивала группа. Ранее топ-менеджеры Сбера сообщали, что ГК «Регионы» является одним из крупных заемщиков банка.

Сейчас красногорский «Июнь» находится на балансе ООО «ТРК-Красногорск», где конечным владельцем, по данным Kartoteka.Ru, указан Алексей Усынин. Судя по той же базе данных, Усынин имеет связи с владельцами «Регионов».

Железобетонный замес

28 Mar 2023 09:41

В элитном сегменте жилья спрос сузился еще больше, чем в других сегментах рынка недвижимости. Почти 80% достигла в первом квартале 2023 года доля продаваемых в рассрочку элитных квартир на первичном рынке Москвы, подсчитали в Intermark Real Estate. Еще в 2021 году по такой схеме заключалось не более 20% сделок. По итогам 2022 года — уже 70%.

Железобетонный замес

28 Mar 2023 08:47

Сообщается, что ВТБ может застроить участок на Кузнецком мосту в центре Москвы, доставшийся ему в результате сделки по поглощению Банка Москвы. На площадке может быть построен гостиничный комплекс общей площадью около 37 тыс. кв. м. Ждем, перейдет ли проект Галсу или другой девелоперской структуре ВТБ.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 17:23

Если в целом, то падение цен на новостройки на треть и даже на 20% не очень выгодно банкам, в этом случае экономика по эскроу-счетам будет не очень позитивной.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 14:31

❗️Выставка застройщиков и производителей со всей России впервые пройдёт на форуме недвижимости «Движение»❗️

С 31 мая по 2 июня 2023 года на форуме будет работать выставочный павильон «Движение ЭКСПО». Прием заявок для компаний открыт!

На выставке будут представлены новейшие разработки компаний, которые занимаются: префаб-технологиями, архитектурными голограммами, автоматизацией процесса управления стройкой, солнечными модулями для строительства, игровыми пространствами, а также банки, агрегаторы и застройщики.

Форум недвижимости «Движение» — это деловое мероприятие, которое пройдёт в Сочи с 30 мая по 2 июня. Главные причины участвовать в выставке:

📈На форум приедут только специалисты и лидеры отрасли: топ-менеджеры девелоперских компаний, архитекторы, банки, представители органов власти, сильнейшие бизнес-тренеры страны.

🗣У экспонентов будет возможность провести свое мероприятие – круглый стол, презентацию или бизнес-завтрак. В зоне ЭКСПО будет работать 2 переговорных комнаты, также там будут проходить все пресс-подходы с ВИП-гостями.

🤝Выставку гарантированно увидят все участники форума: зона ЭКСПО соединяется с главным залом деловой программы в «Розе Хутор», и все участники ежедневно будут проходить через нее.

Получить консультацию и забронировать выставочное место можно на сайте.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 13:32

О запуске отдельной программы по льготной ипотеке для госслужащих Минстрою ничего не известно, заявил замминистра Никита Стасишин.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 10:03

Москомархитектуры обнародовала визуалы нового проекта Tekta Group на Дербеневской улице, где сейчас, как известно, строит толпа девелоперов. Концепцию разработало бюро GAFA Architects. В свое время на этом участке пытался реализовать свой проект ПИК, но потом уступил площадку Tekta.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 08:43

В январе-феврале 2023 года столичный Росреестр зарегистрировал на первичном рынке жилья 13,94 тыс. сделок с использованием эскроу-счетов, что на 25% ниже год к году. В феврале было зафиксировано 6,74 тыс. таких сделок, что на 6,3% меньше по сравнению с январем и на 32,5% по сравнению с февралем прошлого года. Это еще один показатель снижения продаж квартир в новостройках.

Железобетонный замес

27 Mar 2023 07:48

Один из топ-менеджеров X5 Group Игорь Плетнев, планировавший инвестировать в развитие в России белорусской сети бюджетных кофеен Hotfix, решил выйти из бизнеса. Компания не сумела составить конкуренцию Cofix, развивающей аналогичный формат. К концу 2023 года Hotfix планировал открыть в России около сотни кофеен, но сейчас их всего шесть.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 18:27

Как интересно. Level Group, оказывается, как и ПИК, рассматривал покупку российского производства IKEA. Но не стала покупать из-за отказа шведской компании передавать права на производимую мебель. То есть, речь идет не совсем о продаже готового бизнеса.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 16:25

По данным опросов Яндекса, каждый второй житель России планирует купить недвижимость в ближайшие 5 лет. И многие начинают поиск с онлайна. Поэтому застройщикам важно присутствовать там, где их ищет потенциальная аудитория, важно усиливать их бренд. И многие застройщики уже это поняли: по данным Яндекса, в 2022 году отраслевые инвестиции в онлайн-рекламу выросли почти на 45% по сравнению с прошлым годом. И это понятно – потенциальные покупатели ищут интересные предложения от застройщиков в сети. В топ-3 запросов входят беспроцентная рассрочка, ипотека от застройщика, которая будет ниже условий банков и промоакции в компании со скидками.
Приобретение недвижимости, при этом, чаще всего рассматривается как средство сбережения свободных денег. В феврале большинство опрошенных пользователей Яндекса выбирали для этих квартиру в Москве (50%), 39% предпочитали курортную недвижимость, еще 36% — жилье в другом российском городе.

Маленькие, но важные советы. как действовать застройщикам в турбулентное время?
• Использовать микс инструментов: не только выгодные офферы на новые городские проекты или загородную недвижимость «под ключ», но и использовать нетривиальные онлайн-площадки для привлечения ЦА
• Пересмотреть KPI. Люди более осторожно относятся к столь крупным тратам, и нужно понимать, что основные KPI стоимость звонка и ДРР (доля рекламных расходов), уже не вернутся к прежним показателям.
• Увеличивать жизненный цикл проекта. Например, устранять неполадки жителей с помощью УК , экономически эффективнее застройщику и девелопер не только улучшает качество сервиса но и укрепляет лояльность к себе
• Наполнять продукт ценностью. Нужно дать покупателю более широкий выбор при покупке: льготная ипотека, трейд-ин, лизинг, рассрочка, отложенные платежи или просто скидка.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 11:58

Структура Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова увеличила свою долю с 40% до 80% в девелоперских проектах в Нахабино и подмосковным Булатниково. Оставшаяся часть в этих проектах сохранилась за «РКС Девелопмент». Изменения долей в проектах появилось в «СПАРК-Интерфакс» в начале марта 2023 года.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 10:21

И еще один проект КРТ пытается запустить мэрия Москвы в Покровском-Стрешнево в Полесском проезде, вл. 16. Участок, правда, небольшой — всего 1,14 га, где разрешено строительство 34,7 тыс. кв. м. Объем небольшой, да и жилья там не предусмотрено, только общественно-деловая зона.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 09:05

Минжилполитики Подмосковья сообщило о выдачи разрешения на строительство в Подольске на берегу реки Пахра рекреационного мультипарка «Екатеринград» на 11 тыс. кв. м с аква-термальным комплексом, большим бассейном и разными развлекательными зонами. Застройщик проекта — ООО «Аквила», который намерен вложить в строительство более 1 млрд руб., сообщает министерство.

В базе данных «СПАРК-Интерфакс» есть несколько компаний с таким названием. Под инвестора девелоперского проекта подходят не так много компаний, но в основном все они зарегистрированы в далеких от Подмосковья регионах. Однако среди прочих компаний с названием «Аквила» есть одноименное юрлицо с известными совладельцами. Зарегистрированное в Петербурге ООО «Аквила» учреждено «Большим домом, 9», где, по данным СПАРК, самая крупная доля— 29,64% — принадлежит основному акционеру банка «Россия» Юрию Ковальчуку. Миноритарные доли у членов совета директоров банка «Россия» Александра Германова (17,72%), Дмитрия Мансурова (14,63%). Еще 17,72% у экс-руководителя комитета по природным ресурсам Ленобласти Михаила Дедова.

Если инвестором проекта «Екатеринград» действительно является именно эта «Аквила», то, кажется, рекреационный комплекс на берегу Пахры точно построят.

Железобетонный замес

24 Mar 2023 07:11

Capital Group может построить жилой комплекс в районе "Олимпийского" в Капельском переулке. Сейчас на участке находится давно устаревший бизнес-центр.

Железобетонный замес

23 Mar 2023 13:43

Фото со стройки проекта Symphony 34 от бюро Kleinewelt постепенно становятся похожими на рендеры. А линию горизонта северной части Москвы уже можно считать изменившейся, тк основной конструктив башен возведен.

Бюро теперь ведет собственный канал — ждем фото отделки