Железобетонный замес

26 Jul 2023 08:47

🏠Одни зарубежные гостиничные операторы заявили об уходе с российского рынка, другие, напротив, собираются выйти в страну. Так, оператор из Таиланда Dusit International может взять в управление будущие отели первой очереди в турцентре «Новый Шерегеш» на горнолыжном курорте Кемеровской области. Dusit подписал с инвестором проекта - ООО «Долина Азаса», созданным корпорацией «Туризм. РФ» совместно с кузбасской «Русбилд», соглашение о намерениях, сообщает NF Group. В последние годы турпоток в Шерегеш вырос почти в два раза, только в зимний период более 1 млн лыжников посещают курорт.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 16:05

🔠 Интересно развивается ситуация на вторичном рынке жилья в США. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в июне продажи жилья на вторичном рынке упали на 3,3% по сравнению с маем и на 18,9% год к году, до 4,16 млн объектов. Такого снижения, отмечают в ассоциации, не было с 2009 года, с момента мирового экономического кризиса.

Однако это не связано со снижением спроса — он как раз отлично подогрет опасениями покупателей возможного дальнейшего подорожания ипотечных кредитов. Проблема — в сокращении предложения. В конце июня 2023 года на продажу было выставлено 1,08 млн домов, что на 13,6% меньше год к году. В результате средние цены оказались на уровне $410,2 тыс. за объект, что, по данным агентов по недвижимости, является «весьма завышенной».

🔠 Сложившаяся ситуация на вторичном рынке играет на руку девелоперам. Крупнейший в стране застройщиков жилья — DR Horton в своем оперативном отчете сообщил о заметном скачке числа новых покупателей, которые, вероятно, перетекают со «вторички».
#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

25 Jul 2023 13:59

«Легендарный квартал на Ботаническом саду» начинает обрастать инфраструктурой

Пока застройщик «Д-Инвест» заселяет людей в апартаменты, для их комфорта и удобства на территории комплекса появляются многочисленные продуктовые и даже строительные магазины. Нам запало в душу новое кафе, названное в советском стиле «Буханка». Москвичи определенно будут в восторге.

На радость автомобилистам недавно было получено разрешение на ввод, и в ближайшее время будет доступен для эксплуатации подземный паркинг на 900 машиномест. При этом корпуса уже тоже сданы, поэтому ключи от апартов дольщикам выдают сразу.

При хорошей цене в ~228-305 тыс. рублей за «квадрат» москвичи будут иметь ещё и развитую инфраструктуру:
• торговая галерея площадью 7 тыс. кв. метров;
• детский сад;
• медицинский центр;
• центр водных видов спорта, строительство которого ведется при поддержке Всероссийского общества «Динамо» и Федерации Волейбола;
• 12 минут пешком до м. «Ботанический сад».

Железобетонный замес

25 Jul 2023 09:57

На площадке на Полковой улице, где PIONEER реализует проект премиального жилого квартала PRIDE, стартует стройка. Девелопер выбрал генподрядчика первой очереди общей площадью 111,9 тыс. кв. м, где будет 910 квартир. Им стала ANTTEQ, дочка турецкого ANT YAPI. Если взглянуть на карту Москвы и найти там самые знаковые проекты в сегменте высококачественного жилья, то заметную их часть строили в качестве генподрядчика именно эти компании.

ANTTEQ уже ведет строительство другого проекта PIONEER, жилых небоскребов HIGH LIFE в районе Павелецкой. Теперь турецкой компании предстоит воплотить в реальность архитектурную концепцию семейного премиального комплекса PRIDE, разработанную APEX — еще одним заметным игроком на рынке недвижимости в области проектирования и архитектуры.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 09:15

🔤 В июле два крупных ипотечных игрока — ВТБ и Сбербанк, на которых приходится почти 70% рынка, до этого стабильно державших ставку по льготной ипотеке на новостройки на уровне 8%, неожиданно, в преддверии повышения Банком России ключевой ставки, временно снизили их, сообщает Frank Media. Сбер и ВТБ сократили ставку по стандартной льготке до 7,3%, по семейке — на 5,3%.

Издание, ссылаясь на экспертов, отмечает, что банки снижали ставки для максимизации своей прибыли из-за увеличения объемов выдачи ипотеки.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 08:40

🔠В этом году на долю госсектора может прийтись 32% от общего объема сделок аренды и купли-продажи офисов против 12% в 2022 году, прогнозируют в CORE.XP. В натуральном выражении объем сделок с участием госструктур может достичь рекордных 600 тыс. кв. м, превысив на 58% предыдущее пиковое значение 2016 года (380 тыс. кв. м).
В NF Group оценивают долю госсектора в первой половине 2023 года в 22%, в то время как за тот же период прошлого года было 9%. 

Таким образом, офисный рынок Москвы возвоащается к ситуации семилетней давности, когда основными арендаторами и покупателями такой недвижимости были госструктуры. 

Железобетонный замес

24 Jul 2023 17:28

Отличный заголовок на Bloomberg. "Где дно коммерческой недвижимости? Никто не знает". Это еще к аналитике европейского рынка недвижимости не допустили наших экспертов/консультантов/брокеров. Они сразу находят ответ не только на вопрос, где дно, но как скоро оттуда оттолкнется сегмент и ситуация для мамкиных инвесторов опять станет линейной и понятной. Только на таких рынках такого рода инвесторов не тьма-тьмущая - это же вам не Дубай. 🤑

Железобетонный замес

24 Jul 2023 14:06

👽ЦИАН уходит с Нью-Йоркской фондовой биржи. NYSE предупредила компанию, что с 1 августа прекратит листинг американских депозитарных акций Cian, так по решению Комиссии по ценным бумагам и биржам США и по мнению биржи, «акции компании больше не соответствуют критериям для дальнейшего листинга и торгов на площадке». Торги бумагами ЦИАН на NYSE были приостановлены в конце февраля 2022 года.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 11:42

🔠 Донстрой продолжает тизерить проекты. На этот раз показали, как будет выглядеть отделка жилых этажей и лифтовых холлов в фантастическом “Событии. 4”. Мокап построили, чтобы оценить материалы, дизайнерские и технические решения перед их применением в настоящих домах. Порадовали линейные светильники в стенах и потолке и противопожарные стеклопакеты дверей.

“Событие. 4” - первый в России и, наверное, известный уже на всю страну небоскреб со sky-мостами. Строится по проекту архитектора Филиппа Никандрова на Западе Москвы, недалеко от Мосфильма и Воробьевых гор. На сегодняшний день цена квартир начинается от 16 млн рублей.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 10:54

🔤 Всего в первом полугодии 2023 года в Москве на рынке новостроек зарегистрировано 36,35 тыс. сделок с привлечением ипотеки. Это, по данным столичного Росреестра, на 18,8% больше год к году и на 3,6%, чем в январе-июне 2021 года.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 10:14

🔠 Департамент имущества Москвы предъявил иск на 165 млн руб. к СЗ «Прогресс» — девелоперу уже построенного комплекса апартаментов B'Aires на Подмосковной улице в Покровском-Стрешнево на северо-западе Москвы. Суть претензий в картотеке арбитражных дел пока не раскрыта, но с определенной долей вероятности речь может идти о требованиях погасить платежи за аренду земельного участка.

🔠 B'Aires общей площадью 28,39 тыс. кв. м входит в портфель Fibonacci Group, учредителем которой, по данным Kartoteka.Ru, является Сергей Мосолов. Судя по базе данных СПАРК, он имеет тесные контакты с основателями Hutton Development. По крайней мере, один из совладельцев Hutton Илья Давыдик был в свое время гендиректором СЗ «Прогресс».

Железобетонный замес

24 Jul 2023 08:31

❗️Почти неделю назад вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем субсидий на льготную ипотеку под 8% годовых будет исчерпан до конца 2023 года, как банки начали фиксировать рост спроса на такие кредиты. Правда, происходит это третью неделю подряд. За это время, как показывают оперативные данные Дом.РФ, число таких кредитов составило от 37 до 537 ссуд в неделю, обогнав семейную ипотек, которая, как рассчитывали банкиры, будет, наоборот, наращивать долю в выдачах. В Сбербанке подтверждают, что льготка по 8% вновь заняла первую строчку среди льготных программ, ее доля за май—июнь выросла практически до 18%.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 06:01

🔠Инвестиционно-девелоперская компания Rossmils продала бывшее здание Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР, расположенное на Большой Садовой улице в центре Москвы. Это следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости». Там сказано, что весной 2023 г. его новым владельцем стал ЗПИФ «Бруко», который находится под управлением компании «Контрада капитал». Пайщики фонда не раскрываются, пишут "Ведомости". Не удивимся, если якорными пайщиками этого ЗПИФ являются акционеры Rosmils. Как сообщал ранее наш канал, многие девелоперы сейчас прекрасно используют преимущества паевых фондов для упаковки своих активов.

Железобетонный замес

21 Jul 2023 10:56

Бывший топ-менеджер «Газпрома» Анатолий Козерук последнее время интересуется собственными девелоперскими проектами. Помимо участия в потенциальном проекте «Гранеля» Ильшата Нигматуллина бизнесмен 2 июня создал ООО «Специализированный застройщик “ Центр Проект ”», следует из данных «СПАРК-Интерфакс». На какой конкретно площадке будет проект, пока неясно, но последим.

Железобетонный замес

21 Jul 2023 09:25

Следим за тем, как девелоперы выкручиваются из ситуации с импортозамещением материалов и оборудования. Пионер, как обычно, всем пример. Сейчас в офисной части его МФК Botanica монтируется восемь лифтов с дизайнерской отделкой и интеллектуальной системой распределения пассажиропотока. Само оборудование произведено в одном из самых технологичных и крупных лифтостроительных заводов Китая – Sicher Elevator Co.,Ltd. (SRH). Это транснациональное предприятие владеет 86 патентами в области лифтостроения. Также в комплексе будет 2 траволатора и 14 эскалаторов, которые соединят все уровни торгового центра.

Достойный выбор для такого знакового проекта, как Botanica: он является участником городской программы по созданию мест приложения труда, в ее рамках в МФК будет создано более 4 тыс. рабочих мест.

Железобетонный замес

26 Jul 2023 08:39

🔠У аэропорта Домодедово на 50 га появится парк развлечений в рамках проекта "Аэротрополис", уже началось его проектирование, сообщили в пресс-службе аэропорта.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 15:02

GloraX выходит в новый регион – Нижний Новгород. В столице Поволжья компания займется редевелопментом исторической локации на первой береговой линии Оки. Здесь построят новые дома, реконструируют и отреставрируют исторические здания XIX века, появится инфраструктура, в том числе ресторанный кластер, два детских сада и общественные пространства. Объем новой застройки – 125 тыс. кв.м, объем инвестиций – 30 млрд руб.

Старт новому проекту GloraX Premium Черниговская дали сегодня на строительной площадке. По традиции залили первый бетон и заложили капсулу с посланием потомкам. Мероприятие прошло в концепции «мост в будущее», где гостей развлекали сначала иммерсивным представлением с историческим контекстом, а потом показали, как будет выглядеть реализованный проект, и как с его появлением преобразится вся локация.

В церемонии закладка капсулы участвовали губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и мэр Нижнего Юрий Шалабаев. По слухам, это не последний проект GloraX в Нижнем - девелопер рассматривает еще несколько площадок, продолжая наращивать портфель проектов перед выходом на IPO.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 11:02

🔠 Судя по данным информсистемы Наш.Дом.РФ на рынке продаж жилых новостроек наметился тренд на децентрализацию. Если традиционно заметная динамика роста продаж была в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти, то во втором квартале 2023 года увеличение наблюдалось в Новосибирске (в 1,3 раза), Тюмени (на столько же), в Екатеринбурге (в 1,2 раза). В то же время, слабее всего продажи выросли в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге – в пределах 10%, а в Ленобласти они и вовсе сократились.

🏠 В целом по стране в апреле-июне 2023 года заключено около 150 тыс. сделок на первичном рынке – это на 17% больше, чем в первом квартале, на 40% больше год к году, но меньше на 25% по сравнению со вторым кварталом 2021 года.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 09:23

Большая часть продаж жилья в столичных новостройках по-прежнему приходится на Новую Москву и Западный округ. ЦАО и Зеленоград, как всегда, в конце списка.

Железобетонный замес

25 Jul 2023 08:49

🔤ПИК продал одну из своих площадок на ул. Котляковской в Москворечье-Сабурове. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с ней. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса». Так, у АО «НПП Резерв», на балансе которого находится около 8 га по этому же адресу, в конце июня сменился гендиректор. Им стал Антон Мишкин - руководитель ряда компаний, связанных с девелопером MR Group, например «СЗ «Купелинка девелопмент» (занимается реализацией жилого микрорайона «Эко Видное 2.0») и «Рублевского парка» (жилой комплекс «Селигер сити»).

Железобетонный замес

25 Jul 2023 08:34

🔠Питерский застройщик Element Development приобрёл участок площадью около 0,5 га на Новой дороге, 11б в Басманном районе Москвы. Ранее земля принадлежала Государственному научному центру лесопромышленного комплекса.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 16:01

Торговому центру «Соларис» в Новой Москве, принадлежащему основному владельцу ПИК Сергею Гордееву, удалось через суд добиться снижения почти вдвое кадастровой стоимости объекта, на базе которого рассчитывается налог на недвижимость в размере 1,9%. Теперь, как следует из отчетности АО «Лаут», балансодержателя «Солариса», собственник объекта будет платить в бюджет города 164 млн руб. в год вместо 310 млн руб., которые изначально назначила мэрия Москвы.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 12:43

Департамент имущества Москвы также требует через суд снести парочку незаконных, по мнению властей, строений в Трехгорной мануфактуре на Рочдельской улице Москвы. Иск принят к производству в конце июня. Владельцами Трехгорной мануфактуры считаются структуры, имевшие отношение к миллиардеру Олегу Дерипаски.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 10:59

🔠 В то же время Домклик утверждает, что спрос на ипотеку в первом полугодии 2023 года рос по всей стране. Количество сделок на рынке жилой недвижимости с использованием заемных средств увеличилось на 66,9% по сравнению с первым полугодием 2022 года и на 14,7% по сравнению со вторым. Это дало повод аналитикам считать, что рынок жилищного кредитования уже вернулся к уровню 2021 года: количество выдач в первом полугодии 2023 года превысило данные за аналогичный период в 2021 году на 10,1%.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 10:51

🔤В июне в Москве с использованием ипотеки было заключено 6,44 тыс. сделок на рынке новостроек, следит из данных столичного Росреестра. Это на 26,7% больше, чем за тот же месяц прошлого года. Но июньский показатель меньше показателей марта и апреля, когда таких сделок заключалось более 7 тыс. в месяц.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 09:10

🏠 «Гранель» расширяет географию присутствия

Компания анонсировала свой первый проект за пределами Московского региона - ЖК «Лесная симфония» в Уфе.

Известно о нем пока вот что. Находится в престижном районе башкирской столицы - Зеленая роща. Развитая инфраструктура здесь соседствует с лесными массивами. Заявленный класс жилья – комфорт. Начинка соответствующая: дизайнерские входные группы, огороженная охраняемая территория с качественным благоустройством и видеонаблюдением, современная инженерия, объекты стрит-ритейла на первых этажах, подземный паркинг и собственный детский сад.

Хотя бронирование еще не открыто, но, по нашей информации, старт продаж начнется от 4 млн руб. за квартиру. Так что, хуш килдегеҙ в Уфу, который сейчас тоже активно развивается. За развитием проекта можно следить здесь.

Железобетонный замес

24 Jul 2023 07:36

🔤 Несмотря на то, что арбитражный суд Москвы по заявления структуры группы «Регионы» семьи Муцоевых — оператора парка развлечений на Нагатинской пойме наложил арест на средства шведского ритейлера H&M в размере 1,5 млрд руб., как сообщали информагентства, ставить точку в споре еще рано. Торговая сеть подала встречный иск к структуре «Регионов» о взыскании убытков в размере 750 млн руб. в виде необоснованного использования средств, обнаружил ЖБЗ в картотеке арбитражных дел. Как раз на сегодня запланировано предварительное заседание по этому делу.

«Регионы» подали иск к H&M после того, как ритейлер год назад по известным причинам заявил о закрытии своих магазинов в России. Структура семьи Муцоевых потребовала возместить ущерб из-за закрытой точки продаж в парке развлечений. Самое интересное, как теперь суд отреагирует на встречное требование шведской сети.

🔠 С начала 2023 года H&M получил иски на общую сумму более чем на полмиллиарда рублей. Среди крупных требователей компенсировать ущерб за простой магазинов —самарский торгцентр «Гуд’ОК» (почти 300 млн руб.) и владелец «Реутов-парка» ООО «Альфа-ком» (203,5 млн руб.).

Железобетонный замес

23 Jul 2023 11:36

Дочка «Этажей» вслед за отцом пошла по зарубежным рынкам недвижимости

Если у «Этажей» это Бразилия, то у «Этажей Девелопмент» пока Казахстан. Не такой громкий инфоповод, но тоже неплохо, учитывая, что среди стран бывшего СССР Казахстан обладает наибольшим потенциалом для строительства нового жилья.

«Этажи Девелопмент» договорились о сопровождении маркетинга и продаж с девелопером BATSU, который строит 6 жилых комплексов в Шымкенте и Туркестане. И это неудивительно – представителей компании часто приглашают на крупнейшие международные форумы в роли экспертов. Только недавно директор и соучредитель Марсель Габдульманов рассказывал в Астане о том, как максимизировать коммерческий успех строительного проекта.

Посмотрим, какими вызовами встретит наших коллег рынок недвижимости Казахстана. Учитывая, что для продаж будет подключена и компания «Этажи», чья агентская сеть составляет более 19 тысяч риэлторов.

Железобетонный замес

21 Jul 2023 10:27

Обанкротившийся застройщик «БИГ Девелопмент», с горем пополам закончивший в подмосковных Котельниках жилой комплекс «Котельнические высотки», не осилил достройку многоуровневой парковки рядом с ним. 18 июля завершенную только на 70% парковку, общая вместимость которой составит 600 машиномест, выкупило ООО «Стройпрогресс» за 25 млн руб., указано в карточке по банкротству девелопера. Бенефициарами этой компании, по данным Kartoteka.ru, выступают Тигран Келеушев и Владимир Григорян. Последний, в свою очередь, владеет рядом недвижимости в Котельниках через ООО «Стронс».

Железобетонный замес

21 Jul 2023 07:47

Деньги на оплату ЖКУ могут перенаправить на особый банковский счет, чтобы те не становились собственностью УК, а жильцы могли видеть, куда направляют средства. Эта инициатива Минстроя.