Железобетонный замес

23 Nov 2023 14:02

Весь рынок в курсе, что проект GloraX на Белорусской не сразу “полетел”. Но девелопер решил исправиться и предпринял попытку перезагрузки, как он сам это назвал.

22 ноября в модном пространстве на территории Депо брокерскому сообществу было представлено новое прочтение GloraX Premium Белорусская. Теперь это “Дом на Тверской” в новой упаковке, с новой рекламой, концепцией позиционирования и продуктовыми фишками (фитнес-зал с первой cycle-зоной среди столичных девелоперов и продуманное пространство под Клуб резидентов). Для придания статусности мероприятию девелопер позвал модных персонажей светской хроники и ТГ-каналов: Дарью Мороз, Ксению Чилингарову и Сергея Калюжного.

Гостей ждала презентация проекта от создателей его архитектурного облика, бюро MLA+, собственно команды GloraX и нового партнера проекта агентства Keepmoscow.
Круто, когда девелоперы умеют признавать и исправлять ошибки.

Железобетонный замес

23 Nov 2023 09:27

Одно из немногих достижений на рынке жилых новостроек Москвы в упаднеческом октябре 2023 года - рост доли сделок с эскроу-счетами. Их доля в октябре 2023 года достигла 96,2%, или 16,45 тыс. ДДУ, в то время как год назад показатель был на уровне 93%, или 6,3 тыс. ДДУ. В общем, ничего неожиданного - все по плану.

Железобетонный замес

23 Nov 2023 08:27

🔠 С января по октябрь 2023 года в Москве выдано разрешения на строительство 14,5 млн кв. м различной недвижимости, что на 8% больше год к году, сообщает столичный стройкомплекс. Какова доля жилья в этом объеме, не сообщается.

Железобетонный замес

23 Nov 2023 05:10

🔠Применение прямых ограничений, или макропруденциальных лимитов, на выдачи ипотеки поможет сдержать дальнейший рост кредитования, но одновременно с этим приведет к ужесточению требований к заемщикам и может негативно повлиять на объемы вводимого жилья, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. Банк России может уже в следующем году распространить прямые лимиты на ипотеку в связи с ухудшением качества кредитов, заявила накануне директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова в интервью «Известиям»: сейчас вопрос активно обсуждается с Госдумой, по закону
макропруденциальные лимиты распространяются только на необеспеченное кредитование.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 10:48

Коллеги опросили подписчиков нескольких каналов на предмет лучшего личного блога первых лиц в девелопменте — топы застройщиков оказались популярнее власти

То ли новости интереснее, то ли больше личного….

Первое место у гендиректора «Самолета» Антона Елистратова, второе у СЕО «Самолет Плюс» Александра Попова, третье — у вице-премьера Марата Хуснуллина.

Ссылки на аккаунты участвовавших в голосовании тут.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 08:31

Москомархитектуры согласовало разработанную бюро Kleinewelt Architekten концепцию жилого комплекса, который будет строиться в рамках программы реновации на Шоссейной улице в Печатниках в составе многофункционального комплекса "Заречье".

Железобетонный замес

22 Nov 2023 08:15

Проект КРТ будет реализовываться на части промзоны "Грайвороново" в Нижегородском районе Москвы. Мэрия согласовала застройку 3,57 га. В этой локации к жилью полагается хоккейный центр.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 08:06

🔠 Тревожный звоночек на рынке ипотеки. Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в интервью газете «Известия».

▪️По ее словам, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+. Если в начале пандемии их было 20%, то в третьем квартале 2023 года - 47%.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 07:40

🔠Венгрия и Кипр оказались лидерами среди стран, которые россияне чаще всего рассматривали в январе-октябре 2023 года для покупки недвижимости, следует из презентации консалтинговой компании NF Group. Рейтинг формировался на основе запросов клиентов NF Group, уточнил РБК представитель агентства. На протяжении десяти месяцев 2022 года покупкой недвижимости чаще всего интересовались в Турции и ОАЭ.

Железобетонный замес

21 Nov 2023 13:47

🔠Даже если в Москве спрос на жилые новостройки заметно упадет, то застройщики не будут существенно снижать цены, говорят со всех углов эксперты рынка недвижимости. Так, например, в свое время думали застройщики Гонконга, где в свое время цены на жилье выросли выше потолка. Но потом, как известно, на китайском рынке недвижимости, где стали ссыпаться крупные застройщики, возникла угроза серьезного кризиса в сегменте и местные девелоперы стали сговорчивее. Так, например, крупнейший застройщик из Гонконга Sun Hung Kai Properties, как сообщает Bloomberg снизил цены в одном из своих проектов — Yoho West до $1,39 тыс. за кв. фут, что является минимальным значением за последние шесть лет.

Но пока это продажам помогает со скрипом. По данным JLL, средний показатель продаж в первый день их открытия составил 24,6% по сравнению с 73,9% в третьем квартале.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

21 Nov 2023 08:12

В рейтинге Forbes самых убыточных российских компаний за 2023 год нет ни одного крупного застройщика жилья, с чем стройиндустрию можно поздравить.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 17:01

23 ноября состоится Московская премия Urban 2023! 500+ гостей соберутся в La’Pino Hall!

Торжество пройдет в тематике “50 оттенков девелопмента”, Urban приглашает на праздничный вечер со звездным ведущим Дмитрием Хрусталевым!

Билеты от 45 000 руб. Осталось 2 дня!

Купить билет можно здесь.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 10:35

Семь раз — это вам не шутки, да и STONE, который вывел на рынок седьмой свой бизнес-центр не шутит. Девелопер уже объявил о старте продаж нового премиального офисного объекта — STONE Белорусская общей площадью 34,5 тыс. кв. м. Это очень престижная локация — в шаговой доступности от станции метро «Белорусская», где давно сформировался один из ключевых в Москве деловых кластеров. К тому же у проекта продуманная архитектурная концепция, разработанная бюро WALL, и фасад из натурального камня, что редкость в наши дни.

STONE вывел в открытый рынок лоты от 1,5 тыс. кв. м, которые подойдут для собственных офисов компании, так и для инвестиционных целей. При этом девелопер готов оформить сделки с первоначальным взносом в 10%, а остальные платежи можно вносить в рассрочку по специальной программе с отложенным платежом в 2024-м.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 09:32

На реконструкции старых советских кинотеатров в Москве, которым занимался ADG Group, на этом можно поставить точку?

Железобетонный замес

20 Nov 2023 07:49

В Петербурге список застройщиков жилья по объему выручку также не претерпел особых изменений, следует из подсчётам Dataflat.ru. Те же Setl, ЛСР, ЦДС. Ну вот ПИК наращивает долю в питерском бомонде.

Железобетонный замес

23 Nov 2023 12:23

С начала 2023 года 16,6%, или 191 тыс. ипотечных сделок проводятся с использованием средств материнского капитала, выяснил Домклик. Аналитики выделяют два периода, когда количество таких выдач существенно увеличивалось. Первый всплеск был в начале года после расширения. Второй период — август-сентябрь, когда был период повышенной покупательской активности на всем рынке недвижимости: тогда количество выдач с использованием маткапитала увеличилось до 24−25 тыс. в месяц.

Железобетонный замес

23 Nov 2023 09:11

🔤«Галс Девелопмент», похоже, отказывается от реализации элитного проекта на Пятницкой улице. Участок там небольшой — всего 0,11 га, плюс учитывая наличия в этом районе серьезных ограничений по застройке из-за концентрации объектов культурного наследия. Вероятно, это стало для девелопера стоп-фактором.

Железобетонный замес

23 Nov 2023 06:00

🔤Градсовет Петербургп одобрил структуре «Газпрома» строительство на территории бывшего "Ленэкспо" многофункционального комплекса «101-й остров» с площадью жилья примерно 60 тыс. кв. м, гостиницами на 13,4 тыс. кв. м. Инвестор готов восстановить корпус Бурышкина, снесенный в рамках строительства соседнего ЖК того же заказчика, и разместить в нем школу. В целом градсовет положительно отнесся к концепции многофункционального комплекса, как и к другой инициативе «Газпрома» — возведению Триумфального столпа у «Лахта-центра», сообщают местные медиа.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 11:59

В Нижнем Новгороде есть свой Детройт — это бывшая промзона, которую местные жители называют «мукомольным Детройтом». Давным-давно, когда еще не было даже такого понятия, как «промзона», это была фабрика купцов Башкировых. Теперь власти региона решили реализовать на этой площадке проект КРТ, который предусматривает строительство на месте элеватора высотного жилого дома. В целом, согласно мастер-плану, должно быть построено 145,8 тыс. кв. м различной недвижимости и, конечно же, набережные, без которых крупному городу на Волге никак не обойтись. По замыслу властей, новый проект КРТ должен стать частью нового речного фасада Нижнего.

На фото: как будет и как есть сейчас

Железобетонный замес

22 Nov 2023 09:56

🔠Депутатам Госдумы профильный комитет по строительству рекомендовал принять законопроект, наделяющий госкомпанию «Туризм.РФ» функциями оператора по продаже находящихся в федеральной собственности земель, где можно построить туристическую инфраструктуру. Сейчас земли, принадлежащие РФ, продает на аукционах «Дом.РФ».

Железобетонный замес

22 Nov 2023 08:28

Процесс деприватизации, который начался недавно с крупных промышленных активов, затронул и сферу недвижимости. В этот раз по заявлению прокуратуры Петербурга в собственность РФ перешел яхт-клуб, включающий семь зданий на Петровской косе, 9.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 08:11

🔤 Недействующая уже Павловская больница, основанная на современной территории Даниловского района Москвы в 1763 году по указу императрицы Екатерины II в честь выздоровления тяжело больного наследника престола – Павла, будет застроена жильем и общественными зданиями. На 10,68 га на Павловской улице, вл. 25 мэрия одобрила строительство 300 тыс. кв. м различной недвижимости, сообщает @stroi_news. О девелопере, который будет реализовывать проект, пока ничего не известно.

Железобетонный замес

22 Nov 2023 07:53

🔤А между тем, иностранные граждане столкнулись со сложностями в получении вида на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции по программе так называемых «золотых виз». Об этом «Ведомостям» рассказали юристы, которые консультируют заявителей. Главный барьер – необходимость сдавать тесты на знание русского языка, истории и законодательства России. Это стало стоп-фактором для потенциальных участников программы из Индии, Бангладеш, Ирана и Китая, говорит сооснователь Rus Residency (компания занимается продвижением российских «золотых виз» на международном рынке) Наталия Фридлендер. На ту же проблему обратил внимание и генеральный директор юридической фирмы «Виста форин бизнес саппорт» Тимур Беслангуров. Он ведет заявки нескольких граждан Германии, и для них это также создало сложности. Впрочем, как уверяет Беслангуров, его клиенты с изначально нулевым знанием языка сдали тесты и уже подали документы, сейчас их заявки на рассмотрении.

Железобетонный замес

21 Nov 2023 16:05

Страна Девелопмент теперь строит мини-города

Основательный подход девелопера к оснащению всем необходимым для жизни под одной крышей оценил с официальным визитом мэр Тюмени Руслан Кухарук.

Сеть переходов и эскалаторов связывает дома жилого комплекса «Звездный», крытые паркинги, спортзал с бассейном, автобусную остановку, два бульвара , школу, садик, и крупнейший ТЦ «Тюмень Сити Молл» с фуд-кортами, ресторанами , боулингом, кинотеатром, фонтанами и даже МФЦ.

Вот сейчас захотелось жить в Тюмени.

Железобетонный замес

21 Nov 2023 12:01

🔤Центробанк намерен изменить методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита по ипотеке, пишет «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу регулятора. Новый метод предполагает, что ипотечные кредиты, выданные на покупку новостроек будут обособлены от кредитов на покупку «вторички». Это необходимо, чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.

▪️Сейчас показатель зависит от соотношения кредитов выданных на разные виды жилья. Сейчас оно в пользу вторичного рынка, потому что большая часть кредитов на первичном рынке продается по госпрограммам, которые не учитываются в расчете. При этом условия на этих рынках сильно различаются. В отдельных банках, как сообщает Frank Media, ставки по кредитам на покупку вторички достигают 19-20% годовых.

Железобетонный замес

21 Nov 2023 07:11

🔠Дочка РЖД - "РЖД Недвижимость" - разрабатывает проект застройки очередного грузового двора в Москве. На этот раз речь идет о «Митьково» в районе Сокольники, где на 32,47 га появится жилая и общественная застройка, сообщает @stroi_news.  На участке можно будет построить 317 тыс. кв. м недвижимости, из которых почти 222 тыс. кв. м — жилье.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 11:36

Дорогая улица Петербурга -Невский проспект пустеет быстрее, чем Столешников переулок в Москве.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 09:34

Россияне теряют вкус к внезапно подорожавшей недвижимости в Дубае, пишет Bloomberg. Объем покупок замедлился, да и жизнь в жарком городе пришлась по вкусу не всем. Взлетевший курс доллара не добавляет оптимизма. Так что стрелки компаса разворачиваются на север, приводя инвестиции в столичную недвижимость, тем более интересных проектов у нас прибавляется. Первоклассных инновационных небоскребов уж точно.

Первый в России вертикальный город «Событие. 4» с парком на высоте 170 м и sky-мостами уже строится в Раменках. На крыше будет индивидуальное пространство для резидентов комплекса с лаундж-зонами, коворкингами, беговой дорожкой с подогревом и шикарным видом на Воробьевы горы и научную долину МГУ.

В Раменках всю территорию под застройку в 55 га Донстрой разделил на пять кварталов «События», две очереди комплекса «Огни» и три клубных дома «Река». Объединит все проекты мультиформатный парк «Событие», площадью 24 га.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 08:18

На рынке ипотеки наметилось охлаждение. В октябре 2023 года столичный Росреестр зарегистрировал 10,58 тыс. сделок на первичном рынке с привлечением кредитов. Это на почти на 14% меньше, чем в сентябре. Но годовая динамика показывает рост в 2,7 раза по сравнению с октябрем 2022 года. Но тогда был серьезный провал по всему рынку.

Железобетонный замес

20 Nov 2023 07:37

В Новой Москве, по подсчетам Dataflat.ru, по объему выручки на первичном рынка жилья лидируют А101, " Самолет" и МИЦ, который сейчас уже тоже "Самолет".