Железобетонный замес

18 Sep 2024 16:16

Бывший земельный актив братьев Ананьевых в Подмосковье получил партнер Андрея Бокши

📌 Михаил Нестеров, партнер Андрея Бокши по ООО «Прайм недвижимость»,  стал победителем торгов по продаже 90 га в деревне Поярково под Солнечногорском в Подмосковье в рамках банкротства ООО «Ампир-стиль», входящего в группу ПСН братьев Ананьевых. Сумма сделки составила 661 млн руб.

📌 Не удивимся, что Михаил Нестеров проводит сделку в интересах Андрея Бокши, партнера гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, а также Capital Group Павла Тё и группы ЛСР Андрея Молчанова. Андрей Бокша нередко выкупает активы на рынке недвижимости с торгов. Например, комбинат «Главмосстроя» и земельный участок площадью более 14 га под ним на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы, а также административный комплекс у станции метро «Новые Черемушки».

Железобетонный замес

18 Sep 2024 11:06

Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки. Причина - в исчерпании выделенных бюджетом лимитов на эту программу.

Железобетонный замес

18 Sep 2024 08:26

Застройщик из Санкт-Петербурга выходит на рынок Волгограда

📌 Петербургский "Союз Девелопмент" Зазы Паксадзе приобрела ТЦ "Царицынский пассаж" площадью 11 тыс. кв. м на Коммунистической улице, 24, в центре Волгограда. Об этом сообщает ДП. Издание уточняет, что сумма сделки не разглашается, но приведет оценку экспертов в 200 млн руб.

📌 Торговый центр перестроят под многофункциональный комплекс с апартаментами, коворкингом и прочей инфраструктурой Residence by Avenue–Apart, сообщили в "Союз Девелопменте". Апарт–отель уровня четыре звезды будет рассчитан на 105 юнитов.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

17 Sep 2024 16:36

На просторах телеграма в свет рвется новый канал "Полный БЦ", рассказывающий о коммерческой недвижимости и о том, что происходит у участников этого сегмента рынка. Мы отправляем новичкам бескрайнего контент-пространства лучи поддержки. А вам советуем подписаться. Ребята написали нам, что будет интересно. Будем следить.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 13:17

Не только в Москве строят новые станции метро, наполненные художественным смыслом. Вот в австралийском Сиднее в метростроении тоже знают толк.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 11:03

Театр выкупил объект на востоке Москвы

🖌 О том, что Современный театр антрепризы приобрел здание на 213,5 кв. м и участок под ним на 285 кв. м на Никитинской улице, 6а в районе Измайлово на востоке Москвы, стало известно из реестра банкротных торгов. Сумма сделки составила 23,5 млн руб., продавцом выступила обанкротившаяся ФГБУ «РСУ МВД России».

🖌 Современный театр антрепризы сейчас расположен на Новой Басманной улице в центре Москвы. Приобретенная театром недвижимость на Никитинской улице, судя по фотографиям, сейчас находится в ветхом состоянии. Внутри самого здания расположена площадка для киносъемок.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 08:38

Что происходит с ценами на жилые новостройки после отмены массовой льготной ипотеки

🖌 Если верить данным, которве содержатся в исследовании Дом. рф «Индекс цен на первичном рынке жилья», то по итогам августа 2024 года цены на новостройки в России стабилизировались,

🖌 Так, в августе цены на новое жилье выросли только на 0,1% (в июле прирост составлял 0,4%), что является минимальным месячным изменением с марта 2023 года.

🖌 С начала 202е года строящееся жилье в России подорожало на 6%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,7%. За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки, говорится в исследовании.

🖌 В свою очередь, жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала текущпго года, добавляют в Дом. рф.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 07:14

Краснодарские застройщики вошли в Санкт-Петербург

📌 Группа компаний «Ромекс», основанная в Краснодаре Алексее Прокопенко, привлекла партнеров к освоению около 30 га на проспекте Культуры в Санкт-Петербурге, которые получила от европейской Atrium European Real Estate. По данным "Ъ-СПб", в проекте примут участие региональные девелоперы - краснодарская «Семья», где учредителями в СПАРК указаны Руслан Воруков и Алексей Сидюков, а также строящий в основном в Адыгее «Дарстрой», где владельцем, по данным Kartoteka. ru является Вадим Шахов.

📌 Эксперты оценивают рыночную стоимость участка составляет 5–6 млрд руб. При этом, скорее всего, сделка была безденежной и предусматривает получение продавцом доли в проекте в счет земли, допускают они.

Железобетонный замес

16 Sep 2024 08:38

Ozon напомнили о сгоревшем в августе 2022 года складе в Истре

📌 ГК «Ориентир», которой принадлежит сгоревший два года назад и восстановленный крупный складской комплекс в подмосковной Истре, пытается отсудить 3,7 млрд руб. у арендатора объекта — Ozon. Об этом сообщает "Коммерсантъ", добавляя, что в такую сумму компания потратила на восстановление объекта.

📌  Маркетплейс после пожара получил от "Ингосстраха" страховые выплаты почти вдвое больше суммы, требуемой собственником недвижимости. «Ориентир», в свою очередь, по-прежнему не может добиться компенсации от "АльфаСтрахование".

Железобетонный замес

13 Sep 2024 17:27

На этой неделе при поддержке Минстроя прошла первая Всероссийская премия «Игровая среда». Девелоперы обменялись успешными кейсами, как сделать игровые пространства для детей интересными, отвлечь их от гаджетов и вернуть любовь к активностям на воздухе.

Проекты для «Игровой среды» представили как столичные компании, так и региональные. Предсказуемо отличился Sminex — стал единственным девелопером, который получил сразу две награды. Их игровая площадка дома «Достижение» стала победителем в номинации «Лучшее концептуальное решение игрового пространства». Девелопер создал на 910 кв. м четырёхуровневую игровую вселенную в стилистике каньона: на каждой плоскости свои сценарии и цветовая палитра. Проект фантастичный, реализация, судя по фотографиям со стройки, совпадает точь-в-точь.

В номинации «Лучшая реализация игровых площадок» призером снова стал Sminex, но уже с детскими пространствами West Garden в районе Минской улицы. Здесь девелопер предусмотрел девять развивающих зон: семь — в приватном дворе-парке и две — на набережной реки Раменки.

Премия за «Лучшее игровое пространство среди муниципальных проектов» неожиданно уезжает из Москвы в курортный парк города Саки. Победе предшествовала масштабная реконструкция парка в рамках нацпроекта. На обновлённой территории появились: игровой комплекс с водным аттракционом, горки и спортивные установки.

Железобетонный замес

13 Sep 2024 10:11

Структура "Газпрома" сможет построить жилье и школу недалеко от заказника "Озеро Щучье" в Санкт-Петербурге

📌 Санкт-Петербургский городской суд отказался признать недействительным постановление правительства города, предусматривающее строительство школы и жилых домов на территории Зеленогорского леса в Курортном районе города. Об этом сообщает "Ъ-СПб". Теперь Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» сможет возвести там школу площадью 165 тыс. кв. м на 2 тыс. учеников.

📌 Согласно Генплану, зеленая территория еще в 2005 году отнесена к зоне жилой застройки. Однако, как настаивают активисты, фактически речь идет о лесной зоне, расположенной недалеко от природного заказника «Озеро Щучье».

Железобетонный замес

13 Sep 2024 07:51

От "Яндекса" требуют вернуть в бюджет более 1,5 млрд руб. неуплаченных налогов от покупки бывшей гостиницы "Корстон" в Москве

😉 Арбитражный суд Москвы счел необоснованным уменьшение «Яндексом» налога на прибыль на 1,67 млрд руб., говорится в резолютивной части решения, на что ссылается «Интерфакс». Спор связан с проектом строительства новой штаб-квартиры «Яндекса» в Москве на месте снесенного гостиничного комплекса «Корстон» (бывшая советская гостиница «Орленок») на Воробьевых горах. Новый офис IT-компании на ул. Косыгина будет иметь площадь 170 тыс. кв. м.

😉 Спор между "Яндексом" и налоговиками возник из-за разных подходов к тому, как должны при налогообложении на прибыль оцениваться затраты на приобретение "Корстона". В ноябре 2022 года в уточненной налоговой декларации по налогу за прибыль за 2021 год "Яндекс" уменьшил сумму налога на 1,67 млрд руб., увеличив сумму расходов на 8,36 млрд руб. Основанием для уменьшения суммы налога к уплате послужил учет "Яндексом" в составе внереализационных расходов остаточной (недоамортизированной) стоимости ликвидированных зданий и сооружений "Корстона". 

Железобетонный замес

13 Sep 2024 07:22

Большинство россиян были вынуждены отложить ремонт своего жилья на неопределенный срок из-за высоких цен на стройматериалы

📌 Это показал опрос группы «Ренессанс Страхование», результаты которого публикует РБК. В исследовании, которое проводилось в августе этого года, приняли участие 1278 россиян в возрасте от 18 до 60 лет, проживающих в 16 городах-миллионниках. 70% респондентов заявили, что последний раз делали ремонт своей квартиры пять лет назад либо еще раньше. При этом все они указали, что их жилье нуждается в ремонте.

📌 В качестве причины, почему они откладывают ремонтные работы, 69% россиян назвали дорогие стройматериалы. На слишком значительный рост цен пожаловались 42% участников опроса. У многих опрошенных также возникли проблемы с поиском нужных материалов из-за сужения ассортимента: почти треть (30%) сталкиваются с этим периодически, а каждый пятый (20%) — часто.

📌 Согласно данным сервиса Rerooms, за последние два года средняя стоимость черновых материалов для ремонта увеличилась на 20%, а чистовых — на 25%.

Железобетонный замес

12 Sep 2024 06:35

Эрмитаж в одностороннем порядке расторг контракт с "ГазПроектСтроем" по реставрации исторического здания Биржи на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, сообщило РИА Новости со ссылкой на материалы на портале госзакупок. Заказчика не устроило, что исполнитель не осуществляет работы на объекте, к тому же просрочка исполнения обязательств по договору превысила два года. В качестве аванса музей перечислил компании порядка 288 млн руб.

Железобетонный замес

11 Sep 2024 09:44

В рамках крытого развлекательного парка "Остров мечты" в Нагатинской пойме на юге Москвы появится и объект под открытым небом

📌 Об этом в интервью "Ведомости. Город" заявил совладелец группы "Регионы" (оператор "Острова мечты") Амиран Муцоев. "Это уже не план, а реальность, - отметил бизнесмен. - Год назад мы приступили к строительству открытого парка развлечений на территории более 30 га".

📌 Новый объект также будет тематизированным, разделенным на несколько частей. Всего будет пять горок, высокая башня падения, водный аттракцион с гидролифтом. Это будет обширное открытое пространство, интегрированное в крытую часть «Острова мечты».

Железобетонный замес

18 Sep 2024 15:13

ИдаПроджект выпустили новый сезон ИдаИнсайт🔥

В последнем выпуске гуру в сфере проптеха разбирают кейсы крупнейших застройщиков и классифайдов. За 19 минут вы узнаете все о работе ипотечного калькулятора:

· Из чего состоит
· Какие есть проблемы
· Как выглядят нетипичные варианты
· Что интересного у ЦИАН, А101, Самолет, ПИК
· Как прокачать результат с ИИ
· Нарисуем и протестируем идеальный ипотечный калькулятор

Смотрите на удобной площадке:

→ YouTube
→ ВК

Железобетонный замес

18 Sep 2024 08:45

Падение ипотечного кредитования в Москве зафиксировал столичный Росреестр

📌 По данным ведомства, в августе 2024 года зарегистрировано 9,54 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это  на 32,8 меньше год к году. В столичном Росреестре это ожидаемо объясняют отменой с 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки.

📌 С января по август 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 79,27 тыс.  ипотечных сделок. Показатель уменьшился на 14,1% год к году.

#ЖБЗ_Статбюро

Железобетонный замес

18 Sep 2024 08:04

"Галс" получил площадку в Старопетровском проезде на севере Москвы

😉 О том, что структуры ГК «Галс Девелопмент» ООО «Галс-Девелопмент» и «Галс Проф» 10 сентября 2024 года получили 99,9% и 0,1% соответственно в ООО «Войковская империя», сообщает “Коммерсантъ" со ссылкой на данные из СПАРК. Последнее через ООО «ШТ-ШТ» владеет бизнес-центром «На Войковской» на 7,1 тыс. кв. м и 3 га под ним в Старопетровском проезде у одноименной станции метро на севере Москвы.

😉 Застройщик мог приобрести площадку на севере столицы за 2 млрд руб., на площадке возможно строительство 90–115 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, а объем инвестиций составит 16–18 млрд руб., оценивают консультанты. На соседнем участке также в Старопетровском проезде "Галс" строит деловой квартал общей площадью более 100 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 14:31

Из постановления мэра Сергея Собянина стало известно, что Департамент строительства реорганизуется. На его месте будет два департамента — гражданского строительства и дорожно-транспортной инфраструктуры. В периметре Департамента дорожно-транспортной инфраструктуры будут ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства», АО «Мосинжпроект» и частично ГУП «Московский метрополитен». Его возглавит Василий Десятков, ранее занимавший должность директора ГКУ Москвы «Управление дорожно-мостового строительства», а еще раньше был замглавой Минтранса РФ.

📌 Департамент гражданского строительства возглавит Рафик Загрутдинов, который с января 2020 года руководил работой расформированного Департамента строительства. В его введение будут АНО «Развитие социальной инфраструктуры», АНО «Развитие спортивных и инфраструктурных объектов», Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, АО «Мосотделстрой №1», ГКУ «Управление подготовки территорий», Фонд международного медицинского кластера и КП «Управление гражданского строительства».

📌 Изменения завершают донастройку структуры градостроительного комплекса, которая началась с приходом Владимира Ефимова на пост вице-мэра по стройке. Также очевидно повышенное внимание к строительству соц. объектов и новых линий метро. В частности, в 2025 году завершится строительство детской городской больницы святого Владимира и нового комплекса Московской городской онкологической больницы № 62 в Сколково. В планах на 2025-2029 годы – построить 30 станций и 70 км линий метро, что выше среднего темпа за 2021-2024 год.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 12:06

Пытались проанализировать, каков сейчас на рынке жилых новостроек объем и размер скидок. Надо сказать, сложно было найти релевантные данные, пока не наткнулись у Циан на раздел «Скидки переехали к нам», где сервис собрал самые эксклюзивные предложения от застройщиков, которых больше нет нигде на рынке. Некоторых лотов нет даже на сайтах самих застройщиков! Скидки доступны только для пользователей Циан и действуют до конца сентября! В разделе собраны данные о более чем 440 строящихся жилых комплексов в 35 регионах по всей России, в которых предлагается около 900 различных акций для покупателей. Речь идет (на минутку!) о более трети из строящихся ЖК в стране.

Из этих сводных данных получается, что сейчас 53% всех акций предлагают прямые скидки, 28% —особые условия по ипотечным программам, включая субсидии на весь срок кредита или на несколько первых лет, траншевую ипотеку или снижение первоначального взноса. Кроме того, 15% — это рассрочка платежей на определенный период. И около 4% анонсированных застройщиками акций — это различные подарки покупателям квартир в новостройках (парковочные места, кладовые, отделку квартир, мебель и другое).

Железобетонный замес

17 Sep 2024 09:48

Лайфах для владельцев квартир в Москве. Можно переехать, например, в лес и сдавать свою однушку за цену больше средней зарплаты по стране.

Железобетонный замес

17 Sep 2024 08:07

РЖД готово продать застройщикам часть своего имущества в Санкт-Петербурге

😉 И еще одна новость из Санкт-Петербурга. ОАО РЖД выставило на продажу железнодорожные пути и другое имущество, приобретение которого позволит заключить договор субаренды 4,3 га в районе проспекта Энергетиков. Информация об этом указана в аукционной документации. Начальная цена лота — 600,8 млн руб.

😉 Эксперты, опрошенные местными СМИ, не исключают, что земля может быть интересна группе ПИК, которая в 2023 году получила права на 8,5 га на соседних участках в Красногвардейском районе. В ПИК эти планы пока не комментируют.

😉 Как напоминает "Ъ-СПб", в 2023 году РДД по аналогичной схеме продала права на 2,7 га на Дальневосточном проспекте, которые за 1,28 млрд руб. выкупила группа ФСК.

Железобетонный замес

16 Sep 2024 12:04

В первом полугодии 2024 года россияне искали информацию о глэмпингах на 40% чаще, чем за аналогичный период 2023 года. Такая динамика совсем не удивительна, так как данный формат жилья дает возможность не только осваивать экотуризм, но и путешествовать с комфортом.

Текущая тенденция открывает для инвесторов ряд перспективных проектов – одним из них является глэмпинг на мысе Чёрный в Мончегорске, Мурманской области. Город окружен озерами, а мыс Черный - это стартовая точка для изучения островов Имандры, одного из самых больших озер в Северной Европе.

Проект предполагает объем инвестиций в размере 266 млн рублей. Срок окупаемости проекта – всего 4,67 лет, а прибыль составит более 3,1 млн рублей в месяц благодаря турпотоку, который растет ежегодно в среднем на 24% благодаря индивидуальным туристам и организованным группам. Проект глэмпинга уже разработан с горизонтом планирования в 7 лет. Ознакомиться с инвест-лотом подробнее можно по ссылке.

Железобетонный замес

16 Sep 2024 08:33

Если вы тоже так встречаете утро понедельника, то мы с вами похожи в этом. Всем здравствуйте. Начинаем нашу работу.

Железобетонный замес

13 Sep 2024 12:35

Центробанк России поднял ключевую ставку до 19%. В этой ситуации могут радоваться владельцы банковских депозитов. Регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на следующем заседании в октябре.

Железобетонный замес

13 Sep 2024 09:03

Традиционные медиа сообщают, что в девелоперских компаниях стали сокращать выплаты топ-менеджменту на фоне падения продаж жилья в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки. Так, «Самолет» сократил вознаграждение старшего руководящего персонала на 8,7% год к году, до 1,1 млрд руб. Ключевой менеджмент «Эталона» суммарно получил на 3,7% меньше, или 132 млн руб. Снижение показателя прослеживается и в отчетности «Инграда».

Журналисты в этой связи упомянули японскую корпоративную культуру, предполагающую, что, как только компания оказывается в тяжелом положении, первый, кому урезают зарплату,— ее президент. Если ситуация ухудшится — ему придется отправиться в отставку. "Не бывает плохих солдат, бывают плохие генералы, рассуждают японцы и владельцы российского девелоперского бизнеса", - считают журналисты.

Железобетонный замес

13 Sep 2024 07:39

Бывшим топ-менеджерам "Интеко" перешел участок, принадлежавший Sminex

🖌 Информация о том, что компания «Библос Инвест», принадлежащая девелоперу «Орион.3», владельцами которой выступают бывшие топ-менеджеры «Интеко», стала новым учредителем фирмы «СЗ «Слободской», ранее принадлежащей Sminex, появилась в базе Rusprofile.

🖌 На балансе «СЗ «Слободской», находится 1,14 га в Слободском переулке в Москве. Sminex приобрел эту площадку в 2019 году и собирался построить на ней жилой комплекс премиум-класса площадью около 45 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

12 Sep 2024 09:12

А ваш сегодняшний рабочий день тоже начинается также? Мы вышли сегодня осваивать с таким энтузиазмом целину контента. Всем доброго дня.

Железобетонный замес

11 Sep 2024 11:57

136 детских садов и 50 школ построили инвесторы в Москве за пять лет
 
📌 С 2021 года столичные власти стали заключать договоры участия с застройщиками. По ним новые соцобъекты передаются городу по завершении строительства. До этого у инвесторов не было таких обязательств и большую часть объектов социальной сферы у новых ЖК строил город.

📌 Всего сейчас заключено 150 договоров участия, семь из которых уже выполнены в полном объёме.

📌 В планах у инвесторов построить и передать городу ещё 283 объекта социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Железобетонный замес

11 Sep 2024 08:58

Управляющая компания «Регион Траст» группы «Регион» требует в суде от O1 Properties свыше 12,8 млрд руб.

🖌 Первым на иск обратило внимание РИА "Новости". Основания исковых требований в карточке дела пока не сообщаются. Ответчиками указаны кипрская O1 Properties Ltd и московское АО «О1 Пропертиз Финанс».


🖌 O1 Properties – один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Компания входила в O1 Group бизнесмена Бориса Минца. В 2018 году контроль над O1 Properties (примерно 70%) получила кипрская RT&I.