Новостройки Казани | Никита Григорьев

29 Mar 2023 12:58

Ещё в одном ЖК застройщик субсидирует для вас первый взнос.
На покупку однокомнатной нужно всего 350 тысяч рублей!

🫠Локация топ — 5 минут до центра.

Срок акции будет зависеть от скорости продажи квартир у застройщика. Думаю, по такой акции и в таком ЖК ликвидные варианты разберут за пару дней.

Помогу забронировать и выбрать квартиру в этом ЖК бесплатно!

Новостройки Казани | Никита Григорьев

23 Mar 2023 08:01

«Хочу двухкомнатную в центре. От 70 квадратов, с ремонтом и за 5 млн рублей».
 
Такие сообщения я получаю несколько раз в неделю. Давно хотел поговорить на эту тему. Записал для вас видео.

Вкратце: я понимаю, что цены на нынешнем рынке никому из вас не нравятся. А кто-то вообще до сих пор верит, что где-то есть цены 2018 года. Но прошлое уже не вернуть. Рынок не обманешь, под него можно только подстроиться.
 
Я не смогу подобрать вам желаемый объект по той цене, по которой вы сами решили.

Есть только 2 пути:
 
⬜️Вы говорите, что вы хотите: сколько комнат, в каком районе и так далее. Я скажу, сколько это стоит и какие будут ежемесячные платежи.

⬜️Вы говорите, сколько у вас есть денег для первого взноса и сколько готовы оплачивать ежемесячно. Я скажу вам, на что мы можем рассчитывать и какой вариант стоит рассмотреть.
 
Машины времени у меня нет, сделать вам цены 2018 года не смогу 😊
Пожалуйста, имейте это в виду, когда обращаетесь ко мне.

Сохраните это видео и перешлите тем, кто сейчас как раз в поиске квартиры.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

21 Mar 2023 07:31

🤔 КВАРТИРА НЕДЕЛИ
со ставкой 4% на весь срок!

Да, пока такая ставка еще действует.
По секрету скажу, что это ненадолго. В конце марта минимальный порог повысят.

Трёхкомнатная евро — кухня-гостиная плюс две спальни.
😛 В городе, в Советском районе!
Срок сдачи — 2024 год.
Есть дома, которые сдаются в конце этого года.

Ограниченное количество квартир по такой цене ⬇️
🛑Цена 6,4 млн
🛑Первый взнос 980 000 р.
🛑Ежемесячный платеж 27 000 р.

Для брони пишите @nikita_altahome или записывайтесь на консультацию.

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

17 Mar 2023 12:10

«Цены летят вниз, рынок недвижимости рухнул»…

Хотите прочитать это в сводке новостей или на моём канале?

🔎 Я каждый день слежу за рынком недвижимости. Можно сказать, засыпаю и просыпаюсь с мыслями о нём. Мне всегда интересно общее настроение покупателей и продавцов, и только так я делаю выводы. Для меня важно чувстовать рынок, чтобы быть полезным для моих клиентов. Я могу сказать, что сейчас покупать стоит, а что нет.

⬆️Вот такие оповещения с Авито приходили мне на неделе. Вы тоже могли получать похожие.

🗣Сейчас запишу вам голосовое и расскажу, что я об этом думаю. Реально ли все начало дешеветь?

Новостройки Казани | Никита Григорьев

10 Mar 2023 13:11

Подписчик купил квартиру с минимальным первоначальным взносом

Недавно я писал о покупке квартиры с минимальным первым взносом, и один из подписчиков сразу решил забронировать квартиру.

Сегодня вышли на сделку и подписали все документы ✍🏻

Обычно я вывожу своих клиентов на сделку по покупке новостройки за 2 дня. В этот раз немного затянулось. Была непростая ситуация по ипотеке, но мы успешно ее решили.

Кстати, цена за время оформления выросла на 250 000 р., но для своих клиентов я смог её зафиксировать.

Итог: клиенты купили себе двухкомнатную квартиру с комфортным платежом и небольшим первым взносом.
Отличный старт для молодой семьи 🔑

Поздравляю Алину и Айдара!

Новостройки Казани | Никита Григорьев

08 Mar 2023 06:51

Пришло время подводить итоги и выбирать 5 комментариев, авторы которых получат от меня по 1000 рублей 💰

Признаюсь, это был очень сложный выбор. Победители, поздравляю! 👏Ждите сообщение от меня.

Я благодарю всех, кто поучаствовал. Все комментарии сохраню себе. Очень приятно получить столько поддержки и добрых слов!

Думаю, в дальнейшем буду ещё проводить такие активности.

💐Милые дамы, поздравляю вас с прекрасным весенним праздником! Всем хорошего отдыха!

Новостройки Казани | Никита Григорьев

06 Mar 2023 09:31

💰 Дарю 5000 р. в честь 5000 подписчиков на канале!

Наш канал перешагнул важную отметку — пять тысяч подписчиков. Я горжусь, что так много людей доверяет мне и прислушивается к моему мнению. Буду и дальше рассказывать вам о новостройках Казани, делиться своим видением, показывать самые выгодные акции и предложения.

У меня две хорошие новости!

✅Первая — в силу моей загруженности я скоро открою вакансию. Следите за постами на канале, чтобы не пропустить.

✅Вторая — в честь 5000 подписчиков я отправлю пятерым из вас на карту небольшой бонус — по 1000 рублей.

Выбирать буду так. Если хотите участвовать, то напишите под этим постом комментарий и расскажите:

• Как вы обо мне узнали и почему подписались.

• Чем вам интересен мой канал, какие посты вам нравятся больше всего.

• Какую пользу вы получаете от канала.

Я прочитаю все комментарии и выберу 5. В среду объявлю победителей! 👏

Буду ждать ваших комментариев — они помогут мне понять, как сделать канал ещё лучше для вас.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

27 Feb 2023 15:51

Два часа назад выложил пост, и почти сразу позвонил подписчик. Сейчас мы с ним уже в офисе застройщика, бронируем квартиру. Лучшие варианты достаются самым решительным!

Новостройки Казани | Никита Григорьев

22 Feb 2023 13:41

Вы накидали больше сотни огонёчков, значит, выкладываю подборку квартир под сдачу в аренду. Выбирал так, чтобы платёж за аренду перекрывал ежемесячную выплату по ипотеке.

Актуально:
• Тем, кто хочет купить квартиру и платить ипотеку деньгами арендаторов.
• Тем, кто сам снимает и мечтает переехать в своё жильё.

⬜️
ЖК в Советском районе
5 минут до «Меги»
1-комнатная 36 кв. м
Первый взнос 1 018 000 р.
Платёж 32 000 р. в месяц

⬜️
ЖК у метро «Горки»
1-комнатная 36 кв. м
Первый взнос 1 110 000 р.
Платёж 29 000 р. в месяц

⬜️
ЖК на берегу озера
1-комнатная 37 кв. м
Первый взнос 980 000 р.
Платёж 26 500 р. в месяц

⬜️
ЖК в Советском районе
1-комнатная евро 33 кв. м
Первый взнос 760 000 р.
Платёж 24 800 р. в месяц

Бесплатно помогу выбрать и купить квартиру в этих жилых комплексах.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

17 Feb 2023 13:09

Застройщик ПИК продлил программу «Кешбэк 15%», по которой вы можете вернуть себе весь первоначальный взнос!

Программа подходит вам, если у вас не хватает на первоначальный взнос. Вы можете занять нужную сумму у родственников или взять кредит в банке, а через месяц закрыть долг кешбэком.

➡️Если первоначальный взнос есть, программа всё равно выгодная: кешбэк можно отложить на ремонт или гасить с него ежемесячные платежи на время строительства дома.

И сразу расчёт на двухкомнатную квартиру 51 кв. м, планировку покажу в комментариях.

😄Стоимость — 6 892 921 р.
😄Первоначальный взнос —
1 033 939 р.
😄Вернутся на карту в течение месяца — 1 033 939 р.
😄Ежемесячный платёж 34 000 р.

До 28.02 нужно забронировать квартиру и выйти на сделку. Если всё делать оперативно, успеть можно!

Мои контакты
🔝 @nikita_altahome
🔝 +79034764870

➡️НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

13 Feb 2023 13:38

🤔 КВАРТИРА НЕДЕЛИ!
Полноценная 2-комнатная всего за 25 000 р./мес.

В своих подборках я стараюсь показывать вам максимально разные варианты по местоположению, цене и форме оплаты.

Сегодня — ЖК «Династия» в Авиастроительном районе.

😄2-комнатная квартира 51 кв. м.
😄Цена 7 210 000 р.
😄Первоначальный взнос 1 210 000 р.
😄Ипотека 6 000 000 р.
😄Ставка 3% (пока еще действует в некоторых банках)
😄Платёж 25 296 р./мес.

Напоминаю: я не продаю вам конкретный вариант — я показываю, что практически при любом раскладе я смогу подобрать для вас квартиру.

Звоните +79034764870 или сразу записывайтесь на консультацию @nikita_altahome

➡️НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

07 Feb 2023 11:17

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️

Напоминаю, в 19:00 на этом канале проведу трансляцию — голосовой прямой эфир.

Вопросы можно задавать в комментариях под предыдущим постом. Постараюсь на все ответить на эфире.

Пока не знаю, буду ли делать и сохранять запись. Поэтому подключайтесь в 19:00!

Новостройки Казани | Никита Григорьев

03 Feb 2023 13:37

ЗАСТРОЙЩИК ОПЛАТИТ ЗА ВАС ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Акция, которую многие так долго ждали! Подобное предложение уже было у застройщика пару месяцев назад. Правда, план по продажам быстро выполнили и лавочку сразу прикрыли. В этот раз будет то же самое, поэтому действуем быстро.

Суть акции: застройщик оплачивает за вас практически весь первоначальный взнос.
Можно купить квартиру, имея на руках от 105 000 р.

🤔 Пока участвуют только 2 жилых комплекса: один в сторону Усад, другой в Советском районе.

И сразу КВАРТИРА НЕДЕЛИ с расчётами.
Делаю расчёт на однокомнатную в Советском районе, которую показал на картинке ⬆️
🛑Площадь 32 м2
🛑Цена 5 479 000 р.
🛑Необходимый первоначальный взнос — 346 000 р., остальное добавит застройщик.
🛑Ежемесячный платёж 29 792 р.

На консультации могу сделать расчет на 2-, 3-, 4-комнатные квартиры по этой акции.

Повторюсь, акция будет временной! Успеют только самые решительные.

И ещё: не спрашивайте у меня в очередной раз название ЖК, не коллекционируйте их.

Звоните +79034764870 или сразу записывайтесь на консультацию @nikita_altahome

➡️НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

31 Jan 2023 13:08

🔔Хотел вам напомнить об одной из самых интересных и актуальных акций на данный момент

Это траншевая ипотека, то есть рассрочка до сдачи дома.
Подробнее про неё я писал ЗДЕСЬ.

Мы все понимаем, что цены на рынке недвижимости сейчас действительно высокие. Значит, надо находить максимально выгодные формы оплаты.

Я уже рассказывал про преимущества программы и про тех, кому она подходит.
Сейчас расскажу про условия:
🛑Первоначальный взнос от 15%
🛑Покупка квартиры только от застройщика
🛑Всего один банк
🛑Всего несколько застройщиков

🫠Районы, в которых есть ЖК с траншевой ипотекой:
🛑Усады
🛑Высокая гора
🛑Осиново

Есть пара ЖК в городе!

Для подбора квартиры по этой программе пишите @nikita_altahome, сразу указывайте желаемый район.

Также можно записываться на консультацию по телефону +79034764870.

Квартиру по этой акции я подберу бесплатно!

Новостройки Казани | Никита Григорьев

24 Jan 2023 07:02

🤔 ДОМ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

Снял для вас обзор на жилой комплекс «Аквамарин».

🫠Приволжский район, рядом с озером Кабан

Из плюсов:
- Тихое уединённое место, атмосфера загородного дома
- 7-10 мин. до центра
- Квартиры с видом на озеро
- Функциональные планировки евроформата
- Квартиры с террасами на первых и последних этажах
- Бульвары и прогулочные зоны вдоль домов
- Спортивные и детские площадки во дворе

Ещё 7 причин купить здесь квартиру:
- Эксклюзивный проект, аналогов в городе пока нет
- Цена ниже аналогичных вариантов (от 5,6 млн)
- Застройщик субсидирует процентную ставку за свой счёт (в видео ошибся — сказал, что субсидирует первоначальный взнос)
- Ипотека от 4% без удорожания
- Возможен трейд-ин вашей квартиры
- Есть траншевая ипотека
- Есть ипотека БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

🙃 Напоминаю: чтобы вам было легче принять решение о покупке, подбор квартиры в новостройках в январе и феврале делаю бесплатно!

Пишите мне в личные сообщения @nikita_altahome или сразу записывайтесь по телефону +79034764870 на консультацию.

🔑 НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

27 Mar 2023 16:45

Подписчица канала купила квартиру за 1 час

Знакомьтесь, подписчица этого канала Ольга! Впервые я консультировал её по телефону еще в ноябре прошлого года. Она хотела купить квартиру сыну на будущее. Как чаще всего бывает, принять решение — это самое сложное. Так было и в тот раз.

Но когда Ольга пришла на мою личную консультацию в офис, мы с ней сразу разобрались, какая квартира ей нужна. Главное — Ольга убедилась, что покупка вполне реальна. Мы сразу же поехали и забронировали квартиру, которая идеальна нам подошла. Супер локация и ЖК, доступные платежи 👍🏻

Итог: Ольга купила недвижимость для сына, а пока он растет, квартира будет сдаваться в аренду. Плата арендаторов будет перекрывать ежемесячный платеж по ипотеке.

🕔Почему так быстро — всего за час? На консультации и на экскурсии я не показываю вам весь город и все ЖК. Мы смотрим только то, что вам подходит, и что я могу рекомендовать. Таких проектов не так много.

В комментариях покажу, как выглядит жилой комплекс. Кстати, скоро будет обзор на него.

Связаться со мной — @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

21 Mar 2023 10:15

Вижу все ваши сообщения и комментарии. Их уже пришло больше 30!

Сегодня я весь день на сделках. Всем отвечу вечером. Пожалуйста, пишите сразу мне в личные сообщения @nikita_altahome.

Кстати, эту квартиру можно приобрести онлайн, не приезжая в Казань! Вам нужно будет только посетить банк в своём городе.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

17 Mar 2023 12:10

0:00 Почему я не хотел записывать это аудио
0:28 Как формируются цены на Авито
0:59 Как понять реальную цену на квартиру
1:45 Какие квартиры реально дешевеют
3:00 Дешевеют ли квартиры у застройщиков
3:30 Важная информация для тех, кто ждет снижения цены

Если остались вопросы, пишите в комментариях.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

15 Mar 2023 14:59

📹 Видеообзор загородного комьюнити «Корнер Брайт»

Как вы знаете, мой профиль – новостройки. Я не занимаюсь загородными домами и коттеджами. Если клиенты обращаются с таким запросом, я обычно рекомендую им своих коллег, которые специализируются на загородной недвижимости.

Но сегодня я делаю исключение. Самые внимательные помнят, что на последнем прямом эфире я упоминал коттеджный посёлок, который рассматриваю для себя. Так вот, я снял видеообзор на него и предлагаю вам тоже присмотреться.

🏘 Почему я остановился именно на «Корнер Брайт»

⬜️Это даже не коттеджный посёлок, хотя я называю его так, потому что всем привычнее. Это комьюнити, то есть сообщество единомышленников. Здесь будут жить люди с общими ценностями и образом жизни, поскольку все они выбрали именно этот объект и концепцию.

⬜️Закрытая территория, въезд строго по пропускам через КПП. Посторонних не будет.

⬜️Единый стиль домов, чего очень не хватает в пригороде.

⬜️Сервисная компания берёт на себя все хлопоты – убирает снег, стрижет газон, вывозит мусор.

⬜️15-20 минут до города по хорошей дороге.

⬜️Выбор домов на любой вкус и кошелек, начиная от таунхаусов и заканчивая виллами 350 кв. м.

⬜️Можно не только выбрать один из домов в наличии, но и купить земельный участок, а застройщик построит выбранный вами дом из каталога. Примеры домов я покажу в комментариях под этим постом.

❗️Дорогие подписчики, мой канал – про новостройки Казани. Как уже сказал, коттеджами я не занимаюсь. Для комьюнити «Корнер Брайт» делаю исключение, потому что это эксклюзивный проект, который я сам рассматриваю для покупки.

Если вам интересно, то буду рассказывать об этом проекте. Покажу дома изнутри и расскажу, какие проекты тот же застройщик реализует в Москве и Питере. Главное – чтобы вам было интересно.

Ниже опубликую опрос и буду ждать ваши голоса.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

09 Mar 2023 14:11

😊 Ставка 0,01% на 3 года

Это не те 0,01% на весь срок, которые были в прошлом году. Таких программ уже нет!

Но появилась акция: первые 3 года не нужно платить по процентам, поэтому будет минимальный платёж.

❗️Кстати, удорожания при этом или нет, или оно минимальное.

Условия
🛑Всего один застройщик.
🛑Всего один банк.
🛑Можно взять до 6 млн р.
🛑Первый взнос — от 15% стоимости квартиры.

И сразу расчёт на 1-комнатную квартиру.

📍ЖК НАПРОТИВ МЕГИ
🛑Можно оставить такую планировку или отделить кухню.
🛑Первый взнос — 1 125 000 р.
🛑Платёж первые 3 года 16 000 р.
🛑Платёж далее — 35 000 р.

Индивидуальные расчёты делаю на личной встрече у меня в офисе или у застройщика. Записывайтесь.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

07 Mar 2023 09:41

Благодарю всех за комментарии! С большим удовольствием читаю их. Напоминаю, что у вас есть еще один день, чтобы поучаствовать.

А пока — КВАРТИРА НЕДЕЛИ

📍Московский район.
😄10-этажный дом.
😄Шикарная планировка — полноценная 1-комнатная.
😄«Распашонка» — окна на две стороны.
😄Площадь 37 кв. м.
😄Цена 7 008 000 р.
😄Первый взнос 1 052 000 р.
😄Платежи до сдачи дома — 1 рубль в месяц.
😄После сдачи — 35 000 р. в месяц.
😄Срок сдачи — первая половина 2024 года.

Вариантов однокомнатных достаточно, но с такой планировкой осталась всего парочка.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

01 Mar 2023 07:01

Я всегда с удовольствием делюсь с вами мнением о рынке недвижимости. Сегодня хочу рассказать об изобилии новостроек.

Посмотрите видео — в нём я упомянул больше ⬜️ проектов. По факту в этой локации их ещё больше. Одни на этапе сдачи, другие сданы совсем недавно.

Можно подумать, что раз все эти ЖК в одном месте, бери любой! Но я бы так делать не стал, и мои клиенты, естественно, тоже так не делают. Под каждый запрос — свой вариант.

❗️И ещё важный момент: некоторые из этих ЖК ставят цену, аналогичную тем, что рядом. А вот сами до неё и близко не дотягивают.

Поэтому выбирайте свою квартиру тщательно. Пусть у каждого из вас будет свой друг-риелтор, который не поведет вас только туда, где ему больше всего заплатят.

Если такого друга нет, то я всегда на связи.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

27 Feb 2023 14:13

🤔 КВАРТИРА НЕДЕЛИ с первоначальным взносом всего 125 000 р.!

• Полноценная 2-комнатная 52 м
• Цена 6 300 000 р.
• Первый взнос 125 000 р.
Про акцию рассказывал ЗДЕСЬ.
• Ежемесячный платёж 35 000 р.

🫠Жилой комплекс строится в с. Усады. Также есть один ЖК с такой программой в городе.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

20 Feb 2023 13:24

❗️Аренда теперь дороже ипотеки!

Аренда квартир в Казани подорожала на 11,8%

Такое сообщение видно во всех каналах о недвижимости. Честно говоря, я думаю, что цифры не совсем реальные. Аренда выросла еще сильнее.

Чтобы снять более-менее достойную квартиру в Казани, нужно 25–30 000 р. + оплата коммунальных услуг. Да и вариант хороший найти тяжело.

О чём это все говорит?

1. Для тех, кто до сих пор снимает и считает, что это выгодно:

Как бы не так! За первую квартиру, которую я снял несколько лет назад, я платил 13 000 р. в месяц. Сейчас такая стоит от 25 000 р. Цена на такую квартиру была 3,5 млн, сейчас — от 6,5 млн. Ещё тогда можно было купить её за 3,5 млн с комфортным ежемесячным платежом и ЗАФИКСИРОВАТЬ стоимость квартиры. Те, кто не купит сейчас примерно за 6,5 млн, чуть позже будет покупать за 8–9 млн и жалеть, что не купили сразу. А аренда так и продолжит расти…


2. Для тех, кто покупает сейчас, чтобы сдать в аренду:

Таких клиентов у меня сейчас большинство. Даже с минимальным первоначальным взносом 500–700 000 р. сейчас можно купить хорошую квартиру для сдачи в аренду. Вернёмся к прошлому примеру. Если вы купили квартиру за 3,5 млн с ежемесячным платежом 15-20 000 р., то сейчас, сдавая её по 25-30 000 р., вы уже в плюсе.

Для своих клиентов я стараюсь подобрать такой вариант, чтобы платёж за аренду перекрывал ежемесячную выплату по ипотеке. А в будущем, когда аренда снова подрастёт, у клиента будет ежемесячный пассивный доход. Приятный бонус для таких клиентов: растёт не только аренда их квартиры, но и сама стоимость квартиры. А для себя они уже успели её ЗАФИКСИРОВАТЬ.

Если нужна подборка таких квартир, ставьте 🔥
Наберём 100 — выставлю её на канал.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

15 Feb 2023 12:45

🤔 ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ В 2023

Пишу для вас обещанный в начале года пост. Понадобилось 1,5 месяца, чтобы понаблюдать за рынком, всё обдумать и сформулировать для вас.

Частично я ответил на этот вопрос на трансляции. Кто не присутствовал или хочет освежить в памяти мои слова, можно послушать запись ЗДЕСЬ.

Итак:

⬜️Кардинальных изменений я не жду. Предпосылок для сильного снижения или резкого скачка цен нет.

⬜️Это будет «год покупателя» для новостроек. Спрос по сравнению с периодом с начала 2020 по середину 2022 значительно снизился. При этом квадратных метров строится не меньше. Соответственно, застройщики будут придумывать для нас всё новые акции.

⬜️С другой стороны, ужесточаются условия со стороны банков. Низкие ставки отменяют, различные субсидии быстро пресекаются Центробанком. Поэтому срок жизни горячих акций — всего пару недель. За это время мы успеваем забронировать и выйти на сделку с самыми решительными. На долгие раздумья времени нам не дают.

⬜️Действительно стоящих новых проектов в Казани я ожидаю всего парочку. Кстати, в последнее время заметил, что на консультациях вы просите меня показать вам много-много вариантов ЖК. Но когда я узнаю вашу реальную потребность и возможности, то понимаю: вам подходят всего 2-3 варианта, зато я уверен в них на 100%.

Всё это — предположения и выводы, сделанные на основе моего опыта. Никто не знает, как будет точно. Многое зависит сейчас больше от новостей, а не от законов рынка.

Моя консультация бесплатна.
Звоните +79034764870 или сразу записывайтесь @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

08 Feb 2023 11:46

🗣Запись эфира 7 февраля

Спасибо всем, кто был на трансляции! Собралось больше 80 человек. Я сделал запись и решил сохранить её здесь для тех, кто не смог присутствовать онлайн или хотел бы ещё раз послушать важные моменты.

🕒Для вашего удобства сделал таймкоды:

0:12 Начало трансляции
1:10-4:23 Что будет с ценами на недвижимость, будут ли падать
4:23-5:09 Какие новости меня пугают
5:09-9:15 Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру
9:15-12:50 3 самые выгодные акции
12:50-15:05 Вопрос от подписчика про зарубежную недвижимость
15:05-20:50 Новые старты продаж, покупать ли на котловане
20:50-22:20 Можно ли сейчас инвестировать в недвижимость
22:20-24:20 Загородная недвижимость, топ-1 застройщик и проект, который я рассматриваю для себя
24:20-36:25 Ответы на вопросы
36:25 Как попасть ко мне на консультацию

Я всегда на связи → @nikita_altahome

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

06 Feb 2023 10:01

Напоминаю: завтра в 19:00 проведу прямую трансляцию на канале.

Темы, которые будем разбирать, написал в ЭТОМ ПОСТЕ.

Сразу скажу: есть хорошие новости, а есть те, которые немного пугают. Если для вас актуальна покупка недвижимости в этом году, обязательно подключайтесь, чтобы быть в курсе происходящего на рынке.

💬 В комментариях к этому посту пишите свои вопросы. Постараюсь ответить на все.

🔔Жмите «Вкл. звук» внизу, чтобы точно не пропустить начало.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

02 Feb 2023 08:00

🗣📡📡📡📡📡📡📡📡

Я уже проводил прямую трансляцию на канале. Участвовали более 50 человек. На следующей неделе будет ещё одна трансляция!

Когда: в 19:00 во вторник, 7 февраля
В семь вечера на канале наверху появится кнопка ВСТУПИТЬ. Нажимаете и слушаете.
🙋🏼Можно будет попросить слово и задать мне вопрос в прямом эфире.

Разберем с вами следующие темы:
⬜️Что будет с ценами на недвижимость в Казани в 2023 году, БУДУТ ЛИ ЦЕНЫ ПАДАТЬ?
⬜️Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру.
⬜️3 самые выгодные акции и формы оплаты на данный момент.
⬜️Новые старты продаж.
⬜️Можно ли сейчас инвестировать в недвижимость и зарабатывать.

💬 В комментариях к этому посту вы можете задать интересующие вас вопросы. Постараюсь на все ответить на трансляции.

🔔Жмите «Вкл. звук» внизу, чтобы не пропустить начало трансляции.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

26 Jan 2023 11:32

КВАРТИРА НЕДЕЛИ в жилом комплексе из прошлого видеообзора

ЖК «Аквамарин»
Полноценная 1-комнатная 36,6 м
Цена 6 430 000 р.
Первоначальный взнос 965 000 р.
Ипотека 4% на весь срок без удорожания стоимости
Ежемесячный платёж 26 000 р.

Смотрите видео об этом ЖК ⬇️ /channel/kazannovostroiki/286

Для подбора квартиры в этом доме пишите @nikita_altahome и сразу указывайте, сколько комнат и желаемый этаж.

Также можно записываться на консультацию по телефону +79034764870.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

23 Jan 2023 09:57

🏗 Покупать ли в 2023 году квартиру на этапе котлована?

Благодарю всех за участие в опросе выше. Сегодня поговорим на самую популярную тему.

Сразу хочу сказать: рынок недвижимости, в частности — новостроек, сильно поменялся.
Если вы купили квартиру в доме на котловане, никто не обещает вам быструю доходность. Если через полгода-год возникнет необходимость продать недвижимость, ценник придется поставить ниже цены покупки.

Так и произошло с несколькими моими подписчиками. Год назад они купили квартиры (не со мной, самостоятельно), а теперь подписались на меня и просят: «Помогите продать с прибылью 1 млн, а то сами мы даже в ноль выйти не можем».

Вот почему так происходит ↓

⬜️Сейчас государство старается максимально поддержать застройщиков. Поэтому оно даёт им возможность продавать квартиры с большими субсидиями. Конечному покупателю выгоднее взять у застройщика, хоть и дороже, зато ежемесячный платеж будет раза в 1,5-2 ниже, чем при покупке у физлица в ипотеку по стандартной ставке.

⬜️Люди просто купили не те объекты. Инвестировать в недвижимость нужно с умом. Например, зачем покупать объект в последнем доме сданного в эксплуатацию ЖК? Проект уже завершён, из него нужно выходить, а не заходить.

⬜️Если вы покупали с риелтором, то в большинстве случаев, вам просто продали квартиру от того застройщика, который заплатил больше комиссии. Вам сделали разовую услугу, дальше с вами работать не будут.

Так стоит ли всё-таки покупать на котловане? Вот пара советов.

⬜️Купить квартиру в сданном доме или на этапе сдачи порой выгоднее, чем в строящемся.

⬜️Сейчас новостройки не покупают, чтобы продать через полгода. Рассчитывать нужно на год и более, а лучше вообще покупать вдолгую и, например, сдавать.

⬜️Не бегите покупать первый понравившийся ЖК. Честно говоря, процентов 60-70 объектов, которые появляются сейчас на рынке, я бы рекомендовать не стал.

@nikita_altahome