Новостройки Казани | Никита Григорьев

19 Jun 2023 16:13

Можно ли сейчас купить квартиру без первого взноса?

Делюсь историей моего подписчика Руслана. После личной консультации со мной он купил однокомнатную квартиру в Усадах без первого взноса с ежемесячным платежом всего около 30 000 р.

Расходы составили:

🔹 Страховка — 8000 р. Я помог Руслану оформить страховку в сторонней организации в 2,5 раза дешевле, чем в банке.
🔹 Электронная регистрация и госпошлина — 7000 р.

Итого на старте понадобилось всего 15 000 рублей, чтобы приобрести квартиру.💥

Хотите так же? В городе, кстати, тоже есть пару ЖК с такой программой. Однако количество квартир и ЖК по этой программе ограничено❗️

Важно: я не отвечаю на сообщения и комментарии вроде «Подскажите ЖК», «Что за ЖК в городе». Про эту акцию на канале я не писал, так как понимал, что это вызовет ажиотаж и я не успею обработать все заявки. Оповестил об акции только тех, кто был на личной консультации или в моей личной базе, как в случае с Русланом.

Помните, что коллекционирование ЖК никак не продвигает вас к покупке. Как правило, вы решаетесь только после моей личной консультации☝🏻

Пишите @nikita_altahome.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

13 Jun 2023 09:08

Студии из вчерашнего поста ⬆️

🤔 ЖК «ЮЖНЫЙ ПАРК»
Площадь 33,5 м²
Расположены на 11 и 12 этажах.
Цена застройщика 5 400 000 ₽
Цена 4 000 000 ₽

✅Дом сдан!

До 16 июня можно оформить переуступку в семейную ипотеку по ставке 5,7% на весь срок.

После 16 июня квартиры будут продаваться только по договору купли-продажи и, скорее всего, с ценником выше.

Не пытайтесь пойти в отдел продаж и найти такую же квартиру. Я знаю, что вы иногда это делаете после моих постов. Это квартиры моих клиентов, поэтому нигде в другом месте вы их не найдёте.

Для брони пишите @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

09 Jun 2023 08:20

🗓НА КАКОЙ СРОК ЛУЧШЕ ВСЕГО БРАТЬ ИПОТЕКУ

Разберу в этом посте один из самых популярных вопросов. Тем более, под прошлым постом вы написали интересные комментарии по поводу ежемесячного платежа.

Я рекомендую своим клиентам рассматривать ипотеку на максимальный срок. Сейчас в большинстве банков это 30 лет. Вот в чём преимущества:

⬜️Комфортные ежемесячные платежи – вы точно сможете вносить их, даже если возникнут финансовые трудности. А пока всё хорошо, можно класть дополнительные средства на досрочное погашение.

⬜️Выше вероятность одобрения. Банк оценивает вашу финансовую нагрузку.

⬜️Чем больше срок, тем больше сумма, которую готов одобрить банк.

Есть два исключения, когда большой срок не нужен.
• Вы берёте небольшую сумму.
• Вы планируете закрыть ипотеку в ближайшее время, например, с продажи своего объекта.

Со временем, с учетом инфляции и роста вашего дохода, платеж будет становиться все менее ощутимым. Например, года 3-4 назад средний ежемесячный платеж составлял 20-25 тысяч, согласитесь, сейчас было бы комфортно платить такую сумму.

@nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

05 Jun 2023 15:57

🤔 КВАРТИРА НЕДЕЛИ

Сегодня не совсем стандартная квартира недели. Это ЖК «Квартал Ю» в городе Иннополис. Самый молодой и современный город страны в 40 км от Казани!

Сейчас я готовлю видеообзор на него. Очень хочу рассказать про этот проект. На этой неделе постараюсь разместить обзор на канале.

• Евродвухкомнатная (кухня-гостиная и плюс 1 спальня)
• Площадь 43 м²
• Срок сдачи — 1 квартал 2024
• Цена 7 900 000 р.
• Первый взнос 1 185 000 р.
• Платеж 34 500 р. в месяц.

Расчет делал по IT-ипотеке, так как в этом городе покупают много IT специалистов. По семейной и господдержке её тоже можно приобрести.

@nikita_altahome

—————————
Ещё на днях расскажу вам, что всё-таки поменялось на рынке недвижимости 1 июня и увеличился ли размер минимального первого взноса.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

29 May 2023 14:42

🏘 Подборка предложений по IT-ипотеке

Публикую для вас подборку ЖК с расчётами по IT-ипотеке. Подробнее об этой программе и её условиях рассказал в этом посте.

Для подборки выбрал комплексы класса комфорт плюс и бизнес, которые могу смело рекомендовать. Если вас интересует эконом-сегмент или премиум, обращайтесь за консультацией. Я сделаю для вас индивидуальную подборку.

❗️Для тех, кому не подходит IT-ипотека → Все варианты из подборки можно приобрести по господдержке или семейной ипотеке. Расчёты будут отличаться незначительно. Или будет чуть больше ежемесячный платеж, или можно будет немного увеличить ваш первый взнос, чтобы платёж остался прежним.

⬜️
🫠Советский район
До «Меги» 5 мин., до центра 7 мин.
ЖК класса комфорт+

1-комнатная 41 м²
Первый взнос 1 080 000 р.
Платеж 31 000 р./мес.

2-комнатная 51 м²
Первый взнос 1 300 000 р.
Платеж 35 000 р./мес.

⬜️
🫠Кировский район
5 мин. до Кремля
ЖК бизнес-класса
Есть квартиры с видом на Кремль и Казанку

1-комнатная 40 м²
Первый взнос 1 250 000 р.
Платеж 36 000 р./мес.

2-комнатная 71 м²
Первый взнос 1 600 000 р.
Платеж 43 000 р./мес.

⬜️
🫠Советский район
ЖК класса комфорт+
Рядом будет проходить Вознесенский тракт

1-комнатная 39 м²
Первый взнос 1 100 000 р.
Платеж 31 000 р./мес.

2-комнатная 59 м²
Первый взнос 1 400 000 р.
Платеж 39 000 р./мес.

⬜️
🫠Ново-Савиновский район
ЖК бизнес-класса
Скоро будет старт продаж новой очереди с очень выгодными ценами.

1-комнатная 41 м² (2-евро с большой кухней-гостиной)
Первый взнос 1 400 000 р.
Платеж 37 000 р./мес.

2-комнатная 50 м²
Первый взнос 1 650 000 р.
Платеж 43 000 р./мес.

Подробности расскажу вам на консультации в офисе или онлайн. Чтобы записаться, пишите мне @nikita_altahome или звоните +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

24 May 2023 12:59

Каждый пятый мой клиент — это покупатель по IT-ипотеке

Напомню вам условия такой ипотеки ↓
• Возраст заёмщика от 18 до 50 лет
• Заработная плата 120 000 р./мес
• Первый взнос от 15%
• Срок ипотеки до 35 лет
• Сумма ипотеки до 18 млн
• Компания-работодатель должна быть аккредитована

❗️Ставка по IT-ипотеке на данный момент самая низкая и выгодная — от 4%!
Это выгоднее господдержки и даже семейной ипотеки.

Считаю, что нельзя не воспользоваться, когда предлагают такую ставку. Кто-то о такой только мечтает. И ипотеку дают с лимитом до 18 млн. Для сравнения: по семейной и господдержке — всего 6 млн, если у застройщика не предусмотрена комбо-ипотека.

Следующую подборку сделаю именно по IT-ипотеке. Если вы не проходите по условиям, не растраивайтесь: эти же квартиры можно будет купить и по семейной, и по господдержке.

А если вы хотите получить индивидуальную подборку по IT-ипотеке под ваши критерии, записывайтесь на бесплатную консультацию в офис или онлайн.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

17 May 2023 13:37

Сегодня бронируем 2 квартиры для моих клиентов с менеджером отдела продаж ЖК «Открытие» Марией.

Одни клиенты — иногородние, бронь делается онлайн. Сделку они закроют в своем городе, не приезжая в Казань.

❗️Сегодня застройщик объявил, что в продаже осталось всего 30% квартир. Думаю, что в августе-сентябре выбирать уже будет не из чего. Тем более, что дом сдается уже в конце этого года.

Мой обзор на этот дом вы можете посмотреть ЗДЕСЬ

Кстати, для обоих клиентов согласовал скидку от цены застройщика.

Пишите, кому нужно сделать подбор квартиры в новостройке. Могу отвечать дольше обычного из-за большой загруженности, поэтому лучше сразу записывайтесь на консультацию в офис.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

10 May 2023 14:27

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

Хочу наглядно показать вам 2 варианта расчёта одной и той же квартиры ↓

😛 Локация: Советский район
2-комнатная 50 кв. м
🟡Базовая цена 7 520 000 р.

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА
Цена будет увеличена и составит 8 460 000 р.
Ставка 4,5%
Платёж 43 900 р. в мес.

ИПОТЕКА С СУБСИДИРОВАНИЕМ ПЕРВОГО ВЗНОСА от застройщика
Цена 7 520 000 (не увеличивается)
Первый взнос 870 000 р. (вместо 1 520 000, так как часть средств субсидирует застройщик).
Платёж 34 000 р. в мес.

❗️Обратите внимание: если добавить первый взнос, платёж сразу уменьшается на 9900 р.

Есть так же ЖК у Меги, в Осиново и в Усадах. На однокомнатные и квартиры в Усадах первый взнос будет меньше.

• Чтобы узнать название ЖК, сразу пишите мне ваше имя и номер телефона в личные сообщения.
• Чтобы получить расчёты на конкретный объект, записывайтесь на консультацию.

К сожалению, в данный момент большая загруженность, и я не успеваю консультировать каждого в личных сообщениях. Поэтому приглашаю сразу на мою личную консультацию в офис.

Ближайшая запись — на субботу, 13 мая.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

02 May 2023 15:25

Всех с началом новой недели!

В последнее время я разместил на канале несколько полезных видео и постов. Рассказал, на что нужно обязательно обращать внимание при покупке, и поделился мыслями, как действую я при подборе квартиры в новостройке.

Особенно рекомендую просмотреть новеньким на канале!

На что я обращаю внимание при выборе новостройки

Почему на канале показываю не все старты продаж

Почему нужно быстро принимать решение, если увидели подходящий вариант

Почему квартиры стали дорогие и что с этим делать

Падают ли цены на вторичке/новостройках

5 ЖК в одной локации — какой выбрать?

Аренда дороже ипотеки

Что будет с рынком недвижимости в 2023

Сделаю снизу кнопку для записи ко мне на консультацию. Оставьте ваши имя и номер, и я вас запишу.

Только на личной консультации мы сможем понять вашу истинную потребность и подобрать подходящий вариант.

С иногородними можем провести созвон, на котором выберем и забронируем квартиру онлайн.

Кому удобнее связаться со мной напрямую, то вот мои контакты:
@nikita_altahome
+79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

25 Apr 2023 11:49

КВАРТИРА НЕДЕЛИ с первым взносом всего 510 000 р.

Начинаю новую неделю с того, что напоминаю про одну из самых выгодных акций на данный момент.

Застройщик добавит вам 10% на первый взнос, и вам нужно будет всего 5% своих средств.

Пример расчёта на конкретную квартиру
🛑Полноценная 2-комнатная 62 кв. м.
🛑Приволжский район, с. Усады.
🛑Цена 7 650 000 р.
🛑Первый взнос 510 000 р.
🛑Ставка 4,5%.
🛑Ежемесячный платёж 33 000 р. на весь срок.

🤔 Акция действует на несколько ЖК в городе.
Могу сделать вам расчёт на квартиру с нужной площадью и количеством комнат.

Если заинтересовались, нажмите кнопку под постом. Добавил такое нововведение, чтобы упростить для вас процесс коммуникации.

А если вам удобнее сразу писать в личные сообщения, то я на связи — @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

19 Apr 2023 11:42

Друзья, вчерашняя подборка ЖК вам явно понравилась — её скачали и переслали очень много человек. Значит, буду периодически делать такие подборки и дальше.

➡️Кстати, в эту подборку не включил премиум-класс, хотя в этом сегменте тоже могу порекомендовать несколько достойных ЖК.

Нужно добавлять премиум? Проголосуйте, пожалуйста, в анонимном опросе ниже.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

17 Apr 2023 17:00

⬜️способа купить одну и ту же квартиру

Сегодня хочу вам показать, как можно гибко подстроить условия ипотеки под вашу ситуацию и планы.

Для примера берём реальную квартиру, её можно забронировать хоть сегодня.

1-комнатная 39 кв. м с большой лоджией.
Базовая цена — 7 597 000 р.

➡️Вариант 1
Ипотека 0,1% на первые 2 года.
Первый взнос 1 597 000 р.
2 года платеж 17 000 р.
Затем — 34 500 р.

➡️Вариант 2
Субсидированная семейная ипотека 4,5% или господдержка 6,5%.
Первый взнос 1 140 000 р.
Платёж по семейной ипотеке 32 800 р. на весь срок.
Платёж по господдержке 40 900 р. на весь срок.

➡️Вариант 3
Траншевая ипотека .
Платёж до сдачи дома 1 рубль в месяц.
Платёж далее — 35 200 р.

Предвижу ваши вопросы «Что за ЖК?» и сразу отвечаю — это ЖК «Яратам» на Бухарской. Правда, как я всегда говорю, название ничего вам не даёт. Вы, конечно, можете поехать в офис продаж и купить эту квартиру. Но вы точно уверены, что вам нужна именно она?

Чтобы выбрать подходящий именно вам вариант на постоянно меняющемся рынке, нужно или самому быть профи, или обратиться к профи. Я каждый день держу руку на пульсе, чтобы знать все программы и цены. Поэтому могу дать на каждую задачу лучшее решение. При этом мои услуги по новостройкам бесплатны, и со мной вы купите по той же цене, что и напрямую у застройщика, а иногда даже дешевле.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

11 Apr 2023 11:01

🏙 С начала года в Казани был старт более 5 новых ЖК. А показал я на канале всего парочку.

Как и говорил, большинство проектов сейчас я считаю переоценеными или сомнительными.

Вот мои советы
⬜️Не покупайте проект только за красивую картинку и привлекательную презентацию.

⬜️Обратите внимание, если вам предлагают один и тот же проект. Возможно, у кого-то в этом есть интерес.

⬜️Если вам предлагают ЖК, но не узнают вашу истинную потребность и возможности, это тоже повод задуматься.

❌На этом канале вы не увидите то, что я не могу искренне вам рекомендовать и тщательно сам все не проверил.

✅Но есть ЖК, которые я точно могу рекомендовать. Хочу сделать для вас такую подборку. Выберу 5-7 ЖК, озвучу названия, приложу фото, планировки и цены. Разделю ЖК по их классу: эконом, комфорт, бизнес, премиум.

Если наберем 200 🔥, то я упакую подборку в файл и выставлю для вас в открытый доступ.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

04 Apr 2023 17:37

2-КОМНАТНАЯ НАПРОТИВ МЕГИ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ
ВСЕГО 700 000 р.

Новая супер акция! Сразу напишу название ЖК, чтобы не разорвали мне личку. Это ЖК «Мой Ритм».

Самые хитрые могут сразу звонить в отдел продаж застройщика, а самые толковые выбирают квартиру со мной, чтобы получить лучшую планировку и характеристики. Цена со мной такая же, как и у застройщика.

Итак, застройщик субсидирует для вас первый взнос!
🟡На покупку такой двухкомнатной нужно всего
700 000 р.
Платеж будет около 50 тыс. р.
Дом сдаётся уже в следующем году.

И помните — такие акции могут отменять уже на следующий день. В ЭТОМ видео объяснял, почему.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

30 Mar 2023 13:15

КВАРТИРА С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 350 000 р.

Вчера была реальная возможность купить квартиру по такой акции.
❌Сегодня её уже нет!
Подробнее рассказал в видео.

Делаем выводы.

⬜️Самые выгодные варианты разбирают самые быстрые покупатели буквально за пару часов.
Чтобы оказаться среди них, вам нужно заранее знать, какую квартиру вы готовы купить и с каким бюджетом. В этом вам помогаю я, когда на бесплатной консультации в офисе показываю вам варианты и считаю платежи. В итоге получаем готовую стратегию и можем мгновенно реагировать на такие суперпредложения.

⬜️К сожалению, я до сих пор не понял, зачем вы коллекционируете названия ЖК.
Я уже говорил, почему не указываю названия. И всё равно это самый частый комментарий. Моя цель не прорекламировать конкретный ЖК, а показать, что есть на рынке. Из множества проектов вам подойдут 1-2. Возможно, я даже не показывал их на канале.

Сейчас на покупку квартиры в ЖК из вчерашнего поста нужно уже от 900 000 р. первого взноса. Планировку прикреплю в комментариях.

На выходные могу записать вас на консультацию, пара окошек еще есть.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

15 Jun 2023 10:49

Подняли ли первый взнос до 20%?
Спойлер: НЕТ 

Я не зря сомневался в том, что первый взнос поднимут до 20% с 1 июня. И ни в коем случае не говорил, что его точно поднимут.

Ещё до 1 июня я уже начал догадываться, что всё-таки минимальный первый взнос останется 15%. Прикрепил скрин от 27 мая.

Так и получилось!

Не видел больше ни одного похожего мнения. Наоборот, никто не усомнился, и все кричали, что первый взнос 100% поднимают. Конечно, кто-то на панике пошел и купил. Вероятность поднятия была, но я не видел ни одного официального документа, поэтому и усомнился.

Кстати, кто-то до сих пор пишет, что теперь первый взнос 20%. Это меня удивляет больше всего! Повторюсь еще раз, минимальный первый взнос пока остался на уровне 15%.

❗️Будьте, пожалуйста, внимательнее, когда вы прислушиваетесь к чьему-то мнению. И в следующий раз выбирайте тщательнее, с кем работать:
❌С тем, кто «впаривает» вам слухи
✅Или с тем, кто анализирует рынок и преподносит вам разные варианты исхода событий.

Мои личные сообщения всегда для вас открыты → @nikita_altahome 

В следующем посте расскажу, что сейчас происходит со вторичным рынком недвижимости и про долгожданную программу ипотеки без первого взноса на ЖК в городе. Некоторых своих клиентов я уже обзвонил, и мы забронировали пару квартир.

Новостройки Казани | Никита Григорьев

12 Jun 2023 10:10

В ЖК «Южный Парк» сдали два дома — 3.4 и 3.5. Раньше срока на полгода. В среднем, сейчас все новостройки сдаются на полгода-год раньше.

Осенью я снимал обзор на этот ЖК.

Из интересного
⬜️Есть траншевая ипотека на IV очередь — рассрочка до сдачи дома.
⬜️Третий дом в III очереди — с чистовой отделкой и ремонтом. Останется только завезти мебель и технику.
⬜️Есть ипотека без первого взноса! Естественно, с удорожанием стоимости. Не ждите платеж 20 000 р./мес.
⬜️У меня есть две студии в сданных домах по цене всего 4🍋. У застройщика такие стоят 5,4🍋. Завтра размещу их как квартиру недели. До конца недели можно приобрести по семейной ипотеке со ставкой 5,7%.

Кстати, я прекрасно помню то время, когда покупали конкретно эти студии по цене 3,2🍋. Все говорили, что на рынке недвижимости уже «пузырь» и цены точно пойдут вниз.
Есть повод задуматься? Или в этот раз ну точно не будут расти?🤔

Новостройки Казани | Никита Григорьев

07 Jun 2023 15:34

На фото моя клиентка Арина. Сегодня мы купили однокомнатную квартиру в «ЖК Открытие» с первым взносом 600 000 р. 👏

Про эту акцию я рассказывал ЗДЕСЬ. В двух словах — застройщик готов просубсидировать вам 50% первого взноса. Это отличный вариант для тех, кому не хватает денег на первоначальный взнос.

Горжусь Ариной! Она смелая — в столь юном возрасте не побоялась взять ипотеку и заранее позаботилась о своем будущем. Перед тем как обратиться ко мне, она искала квартиру сама целых полгода. А когда пришла на консультацию, то мы определились за пару дней!

Замечаю, что ко мне всё чаще обращаются и покупают молодые ребята, которые думают и о себе и о своей будущей семье 👍🏻

А что насчет ежемесячных платежей? Как быть, если сейчас они кажутся большими?
Я уже говорил, что через пару лет они станут комфортными. А через лет 5 — и вовсе смешными! Как-нибудь я запишу для вас видео или напишу пост на эту тему.

@nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

01 Jun 2023 17:57

У застройщика ПИК стартовали продажи 7 и 8 очереди в ЖК «Нокса Парк»

На старте минимальные цены — от 3 630 000 р. за квартиру!

И сразу же появилась акция. Можно приобрести квартиру в ипотеку со ставкой 1% на 1 год.
Есть также возможность взять 2% на 2 года, 3% на 3 года и 4% на 4 года.

Покажу на примере.
2-комнатная 50 кв. м (евротрешка с кухней-гостиной и 2 спальнями).
Цена 6 950 000 р.
Первый взнос 1 107 000 р.
Платеж в первый год — 19 000 р./мес.
Далее — 34 500 р./мес.

🔴Акция действует до 15 июня! За это время нужно успеть выбрать квартиру, забронировать и выйти на сделку.

Предложение привлекательное, и я точно могу его рекомендовать.

Предвижу кучу комментариев «подскажите что за ЖК», поэтому сразу напишу его название. Это «Нокса Парк».

Те, кому он подходит, сразу пишите мне @nikita_altahome — помогу забронировать

Мое сопровождение покупки будет для вас бесплатно! Я помогу выбрать квартиру, забронировать ее, одобрить ипотеку и быстро выйти на сделку, чтобы успеть на акцию.

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

26 May 2023 15:08

У меня 2 важные новости!

⬜️
Застройщик жилого комплекса «Открытие» просубсидирует вам 50% первого взноса. На покупку, например, 1-комнатной квартиры нужно будет всего около 600 000 р., на студию — ещё меньше.

Мотив застройщика я пока не понял. До сдачи дома ещё есть время, и квартир уже осталось совсем немного. Но раз объявили акцию, нужно успеть воспользоваться!

📹Мой обзор на этот ЖК здесь. Почти каждую неделю покупаем в нём квартиры с моими клиентами.

⬜️
Через 5 дней, а именно 1 июня, размер минимального первого взноса станет 20% вместо привычных 15%.
Официальных данных от Центробанка пока нет. Но если изменения всё-таки вступят в силу, то у многих не будет возможности купить недвижимость.

«Станет меньше спроса, а значит, упадут цены», — скажете вы. Я пока не знаю какая реакция будет у покупателей, застройщиков и банков. Буду наблюдать. И вдогонку — с 1 января 2024 обещают уже от 30% первого взноса. В этом сомневаюсь, но буду держать вас в курсе.

Ещё можно успеть купить квартиру до 1 июня на старых условиях. Только бронировать нужно будет уже в выходные.

Приму вас на консультацию в эти субботу и воскресенье, записывайтесь @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

18 May 2023 13:45

Снял для вас видеообзор жилого комплекса «Нокса Парк»

В прошлом посте про квартиру недели был именно он. В моей подборке ТОП ЖК он тоже есть.

Застройщик – крупнейшая строительная компания ПИК, которая строит по всей России.

Сразу отвечу тем, кто слышал, что ПИК строит плохо ↓
• У компании, которая много строит, просто из-за объёмов всегда будет много тех, кто доволен и тех, кто недоволен.
• Если застройщик только начинает осваивать новый для себя город и рынок, он точно не начнёт с плохих проектов.

🫠Эту локацию я считаю очень перспективной. Не зря здесь сейчас строят одновременно четыре ЖК:
• Светлая Долина
• Лето
• Грин
• Нокса Парк

Частенько слышу от вас, что вам не подходит место. Подумайте, какая здесь будет удобная инфраструктура, когда здесь всё будет благоустроено. Но и ценник станет соответствующий, а сейчас он максимально доступный.

Из плюсов также отмечу:
• Самые низкие цены в городе.
• Одни из самых удобных планировок. Их я прикреплю в комментариях, чтобы каждый смог найти свою.

Подбор квартиры в этом ЖК сделаю для вас бесплатно. При выборе очень много нюансов, начиная от расположения квартиры относительно этажа, дома, двора, сторон света — и заканчивая выбором правильной ипотечной программы.

Чтобы записаться на консультацию, пишите мне @nikita_altahome или звоните +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

15 May 2023 14:43

КВАРТИРА НЕДЕЛИ —
1-комнатная в городе с платежом 25 000 р. в месяц

ЖК в Советском районе. Таких цен в городе больше нет и не будет!

Название ЖК не пишу. На этой неделе буду снимать на него обзор. Есть что интересного рассказать про этот проект.

• Уютная 2-комнатная евро — кухня-гостиная и отдельная спальня.
• Площадь 35 кв. м.
• Цена 5 110 000 р.
• Первый взнос 767 000 р.
• Ипотека 4 343 000 р.
• Платеж 25 000 р./ мес.

Мне часто пишут с запросом подобрать квартиру в городе за 5 млн, чтобы платёж был 25-30 тыс. в месяц. Это вариант для вас! Дешевле и с меньшим платежом сейчас в городе ничего нет, только пригород.

В этом ЖК также одни из самых лучших планировок в городе. Все формата евро, с большой кухней-гостиной: 2-комнатные евро, 3-комнатные евро и даже 4-комнатные евро.

Если готовы прийти на консультацию по этому объекту, записывайтесь в личных сообщениях @nikita_altahome или звоните +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

08 May 2023 14:24

🎙Записал для вас голосовое и рассказал две важные новости.

⬜️Скоро будет повышение льготных ставок по господдержке и семейной ипотеке. Ежемесячный платеж станет больше. Конкретные даты и цифры — в голосовом. Одновременно с этим ужесточаются требования банков к заемщикам. Когда лучшее время для покупки? Правильно, вчера! Но и сегодня тоже можно. Например, по акции с субсидированием первого взноса от застройщика. Достаточно иметь на руках всего 5% от стоимости. При этом цена квартиры не увеличится.

⬜️Снова появилась возможность купить квартиру БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, но с увеличением стоимости. Такая программа подходит не всем. В голосовом рассказываю, почему я не выложил эту новость на канал сразу, как только получил.

Пишите в комментариях, нужно ли рассказать подробнее про ипотеку без первого взноса и сделать пример расчёта.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

27 Apr 2023 12:00

Обзор на жилой комплекс «Шаляпин»

😛Расположение: Вахитовский район, ул. Павлюхина/Шаляпина

✅Премиальная локация в центре города.
✅Это авторский дом бизнес-класса.
✅В нём элегантный внешний вид сочетается с функциональным наполнением.
✅Срок сдачи — IV квартал 2023 года.

Плюсы
• В доме всего 97 квартир.
• Высота — 6-9 этажей.
• Закрытый уютный двор-сад.
• Спортивные и детские площадки как снаружи, так и внутри дома.
• Панорамные окна и квартиры с террасами.
• Стеклянная входная группа, просторное лобби.
• Высокие потолки — 3 м.
• Индивидуальное отопление.
• Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.

Соотношение цена/качество.
В этом доме понятно, за что вы заплатили.

🟡Цены от 11 400 000 за 2-комнатную евро.
Для тех, кто хочет написать в комментариях «дорого», у меня есть подборка ЖК под любой бюджет. Она в этом посте → /channel/kazannovostroiki/336.

Если хотите получить презентацию по этому ЖК, пишите мне @nikita_altahome. Кто давно присматривается к этому дому, сразу звоните +79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

21 Apr 2023 09:15

Изучаю объект и готовлю для вас обзор на ЖК «Шаляпин»

Думаю над форматом — будет или видео, или текст.

Вот как я готовлюсь к обзору очередного объекта:

⬜️Выезжаю на сам объект, изучаю расположение, инфраструктуру, заезд, выезд и расположение квартир относительно плана дома.

⬜️В отделе продаж застройщика изучаю саму концепцию дома, цены, формы оплат.

⬜️Проверяю застройщика, сам ЖК, документы по объекту.

⬜️И только после этого делаю выводы и рассказываю про объект клиентам и на своём канале.

Почему выезжаю, если всё есть в интернете?
И почему еду один, а не в рамках официальной презентации проекта нескольким агентам?

• Чтобы было свое независимое мнение.
• Чтобы я сам примерно прошел путь будущего покупателя.
• Чтобы не думать, как большинство.
• Чтобы красивая презентация застройщика не заглушила собственное мнение.
• Чтобы не «влюбиться» в объект, а заметить его недостатки.

Менеджер застройщика не будет для меня одного нахваливать, распинаться и рассказывать про все плюсы дома, а скажет только суть. Проверено!

Я не могу запретить вам покупать объект, который вы принципиально хотите. Но перед принятием решения обязательно скажу вам свое независимое мнение насчет этой покупки.

Пишите, если вам важен и нужен индивидуальный подход в подборе квартиры.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870

Новостройки Казани | Никита Григорьев

18 Apr 2023 09:28

Публикую долгожданную подборку жилых комплексов Казани, которые я точно могу рекомендовать.
 
Собирая этот список, я уделял внимание следующим параметрам.

🛑Соотношение цены и качества, чтобы было понятно, за что вы платите.
🛑Локация и инфраструктура. Даже если дом эконом-сегмента, локация должна быть удобной.
🛑Сам проект, наполнение, концепция домов и территории.
🛑Способы покупки и виды оплаты: ипотека под низкий процент, рассрочка, субсидии, трейд-ин и другое.
🛑Надежность и порядочность застройщика, чтобы дом был сдан в срок и выглядел минимум как на картинке.
🛑Генплан развития района и близлежащих территорий.
🛑Инвестиционная привлекательность и ликвидность. Важно, как потом будет продаваться квартира в этом ЖК, ведь в одной квартире никто не будет жить вечно.
 
Я разделил ЖК в подборке по классам:
➡️эконом
➡️комфорт
➡️комфорт+
➡️бизнес
 
🗓Срок сдачи указан как на сайте застройщика или проектной декларации. По факту дома этих застройщиков сдаются на полгода – год раньше.

*ЖК Шаляпин находится в Вахитовском районе, не в Ново-Савиновском.

Скачивайте, изучайте, пересылайте друзьям, приходите на консультацию.

Мои контакты
@nikita_altahome
+79034764870
 
НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев

Новостройки Казани | Никита Григорьев

13 Apr 2023 15:58

КВАРТИРА НЕДЕЛИ —
4-комнатная евро с первоначальным взносом 1,42 млн

Всем спасибо за реакции под прошлым постом! Знаю, что многие ждут мою подборку ЖК. Мы решили упаковать её качественно, чтобы она была вам максимально полезной и вы смогли отправить её своим друзьям. На это нужно время, постараемся выставить в начале следующей недели.

✅А сегодня — еженедельная рубрика КВАРТИРА НЕДЕЛИ. Кстати, этот ЖК в подборке тоже будет!

4-комнатная евро с большой кухней-гостиной и тремя отдельными спальнями.
Детский сад прямо во дворе.
Идеальный вариант для большой семьи, где у каждого будет личное пространство.

🛑Площадь 73 кв. м
🛑Цена 8 700 00 р.
На секундочку, это всего 120 000 р. за квадратный метр!
🛑Минимальный первый взнос — 1,42 млн
🛑Ставка 4,5%
🛑Оплата в месяц — 40 000 р.

Для расчёта и брони сразу пишите мне @nikita_altahome или записывайтесь на консультацию.

Сделку можно провести ОНЛАЙН, если вы находитесь в другом городе.

Как думаете, зачем я добавил свое фото к планировкам и виду ЖК? Пишите версии в комментариях 😃

Новостройки Казани | Никита Григорьев

06 Apr 2023 09:00

📹Снял для вас новый видеообзор на ЖК «ОТКРЫТИЕ»

Этот комплекс я точно рекомендую, и многие подписчики канала уже приобрели здесь квартиры.

Это тот редкий случай, когда квартира подходит:
- для семьи
- для студента
- для сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду
- как вложение капитала

О комплексе:
🛑Советский район, улица Аделя Кутуя.
🛑5-10 мин до центра.
🛑Дом класса комфорт+
🛑Современный урбанистический стиль.
🛑Вход в жилой комплекс через лобби — как в хорошем отеле.
🛑Закрытый двор без машин.

Купить можно:
⬜️За наличные – в этом случае будет дополнительная скидка.
⬜️В ипотеку по субсидированной ставке от 4,5%.
⬜️По траншевой ипотеке – до сдачи дома будет рассрочка с минимальными платежами.

Дом сдаётся уже в конце этого года, застройщик строит с опережением.

Если вас заинтересовал ЖК «Открытие», пишите @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

03 Apr 2023 12:51

🏘 Обзор коттеджа в «Комьюнити Корнер Брайт»

Подготовил для вас небольшой обзор на коттедж модели AL300.
Кто не смотрел обзор на проект комьюнити в целом, можете посмотреть ЗДЕСЬ.

1-этажный дом AL300
Площадь 130 кв. м
Участок 6,5 соток
Общий вид и поэтажные планировки прикрепил в комментариях.

Готовый дом из обзора продается в черновой отделке и со всеми коммуникациями.

Можно купить участок и заказать у застройщика дом в трёх вариантах:
- в черновой отделке (как на видео);
- в предчистовой отделке;
- с готовым ремонтом.

🟡Цена данного дома с участком — 14 500 000 р. Есть ипотека и рассрочка.

Ценник, естественно, выше, чем за простой коттедж в обычном поселке в схожей локации. Здесь вы покупаете не просто дом и землю, а определенный стиль жизни.

Вместе с ключами от дома вы получаете:
• готовые коммуникации;
• единый архитектурный стиль;
• круглосуточную охрану;
• камеры по всему комьюнити;
• асфальтированную дорогу;
• детский сад на территории;
• и многое другое для комфортной жизни.
Поэтому я и решил сделать исключение и рассказать про этот проект на своём канале о новостройках.

Если заинтересовались, пишите мне @nikita_altahome

Новостройки Казани | Никита Григорьев

29 Mar 2023 12:59

Квартира по акции из предыдущего видео ↑
Вам нужно всего 5% от стоимости, остальное субсидирует застройщик.

Пример расчёта
• Однокомнатная 36 кв. м
• Цена 7 080 000 р.
• Первый взнос 354 000 р.
• Платёж в месяц 34 900 р.

Чем быстрее застройщик будет продавать квартиры, тем быстрее закончится акция.

❗️Времени мало, поэтому сразу звоните или пишите в личные сообщения. Комментарии пока закрываю.

Мои контакты
✈️ @nikita_altahome
📞 +79034764870

НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ | Никита Григорьев