40682
Связь со мной: @KharybinAlexander
Посмотрели квартиры от застройщика:
1к квартиры не подходили и были объективно слабее той, которую мы забронировали ранее первому клиенту - читайте выше.
Обратили внимание на студии. В данном ЖК их несколько типов, все площадью от 35 метров и некоторые с возможностью сделать полноценную 1к квартиру.
Одну из таких перепланировок как раз видели с готовым ремонтом, нам формат подошел. На вторичном рынке альтернатив не было, выбрали последнюю оставшуюся студию у застройщика.
Тут так же пришлось понервничать. Пока выбирали варианты, на эту квартиру другие покупатели поставили устную бронь, но в итоге они выбрали 1ку, а нам досталась нужная студия. Со скидкой цена покупки составила 20,5 млн.
По второй квартире поняли, что обязательно смотрим вариант 1к балконом. На вторичном рынке нашли интересный Евро-2 - видовая квартира 44 метра за 24,9 млн. после торга с агентом продавца.
У продавцов было условие - выйти на сделку до нового года, но нам оставалось буквально 4 дня на проверку документов. Согласились, внесли задаток 250 тысяч.
31-го января список необходимых документов, прописанных в договоре задатка, нам предоставлен для всех проверок не был.
Решили перенести сделку на следующий год.
Но после праздников документы нами получены тоже не были.
Встал разговор о возврате задатка, так как вопросы по правоустановке у наших юристов были.
После проведенных переговоров с продавцами и их агентами получили обратно задаток в двойном объеме - 500.000 р.
Радости от данной операции не было, так как много сил ушло на переговоры по всей ситуации. Альтернатив на рынке, как и в случае со студией, не видели. Вернулись к списку квартир и обнаружили, что почти половина интересных вариантов, которые были в объявлениях, проданы или находятся под авансом.
Выручил инвестиционный фонд, который реализовывал в данном ЖК большой объем квартир. Сообщил о распродаже остатков. Нашли вариант классической 1к квартиры площадью 40 метров по цене 23 млн. ровно. Решили остановиться на нем.
В итоге суммарный бюджет покупки составил 43,5 млн. руб. Куплено 2 квартиры с ключами в хорошем ЖК, как и хотели в изначальном запросе.
Продолжение следует…
/channel/Kharyb
ЦБ решил снизить макропруденциальные (попробуй еще выговори) надбавки с 1 марта. Что это значит?
Ипотеку банкам будет выдавать проще тем людям, кто вносит первоначальный взнос 20% и выше. И кто не не платит по кредитам 2/3 своей зарплаты.
Сейчас банки прям сильно режут выдачи семейки, но с 1 марта будет многим проще получить кредит.
Теперь, вкупе с этой новостью: /channel/Kharyb/6818 и отменой лимитов по семейной ипотеке, банки станут активнее и проще выдавать ипотеку - сто процентов.
Поэтому весной жду повышенный спрос на новостройки от семейных покупателей. Лед потихоньку тает, солнышко светит, улыбайтесь чаще)
/channel/Kharyb
Уважаемые партнёры!
Мы запускаем специальный промокод «AgentPush», по нему ваши клиенты получат скидку 5%. ❤️
Дополнительная скидка 5% действует только с 14 февраля до 31 марта в проектах*:
• Level Мичуринский, этап 2;
• Level Нагатинская;
• Level Причальный;
• Level Селигерская, 1-ая очередь;
• Level Стрешнево, корпус Восток.
Акция распространяется на квартиры и апартаменты. Акция не распространяется на брони, заключенные до 14.02.
Чтобы воспользоваться специальной агентской скидкой сообщите промокод менеджеру по продажам.
Успейте принять участие!
*Level оставляет за собой право досрочного прекращения или изменения условий акции
Видите, Плеханова уже пойдет с доходностью от аренды 7-8%, так как ключи в 2026 году.
На ключах доходность от аренды уже в районе 5% будет там.
Так всегда. Поэтому сейчас 28-29 годы самые лучшие, если ЖК хороший, но и самые рисковые, ибо ждать долго.
А еще аренда обычно приносит столько же, сколько и скидка за ожидание постройки дома за эти годы.
/channel/Kharyb
Еще забронировал себе студию в Плеханова 11 за 8 млн пару недель назад.
Знаю, что люди выкупали их на дне за 7.6, кто-то писал в нашем инвестиционном чате, но я не успел.
Были небольшие сомнения - брать или нет. Но, видя происходящее сегодня в акциях, понимаю что недвижимость тоже вырастет со временем.
Тем более застройщик их продает уже за 8.7 млн. В общем надо найти денег и купить, не верю что выгоднее будет.
Аренда от 50 точно будет, скорее даже 55-60. А это 8% доходность только от аренды.
Если она будет расти хотя бы на 10% в год (уровень официальной инфляции), в среднем, то я за 6 лет окуплю данную квартиру. Отлично же.
/channel/Kharyb
Помните, я писал что покупал акции Газпрома тут: /channel/Kharyb/5214 и здесь: /channel/Kharyb/2831❓
Брал я его надолго, как квартиру - лет на 5-7. Просто верю, что в 2027-28 годах акции вырастут и дивиденды будут.
Первые покупки были по 145, потом по 135, потом по 114, по 105 с небольшим. Сейчас акции уже в плюсе, но никому не рекомендую за мной следовать - он может упасть.
В прошлый раз писал, что брал не так уж много и надолго, что он может уйти ниже, что не нужно повторять… Но, все равно были люди, которые купили и потом обвиняли что он упал. Обидно да.
На самом деле я его с самого начала набирал лесенкой, средняя наверное в районе 130 сейчас, ибо на несколько брокерских счетов покупал.
Набрал я его только в долгую. Год - два вообще непредсказуемо что будет, но потом верю в рост.
/channel/Kharyb
Сорри за голосовые, иногда хочется записать. Норм?
Читать полностью…
Просили стату за январь? Держите.
Снова Росреестр подливает масла в огонь. И это праздничный январь:
🏢 В январе число сделок на московском рынке вторичного жилья выросло за год на 27%
🗝 В январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9 496 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.
▫️ +27,1% к январю 2024 года (7 469)
▫️ +23,8% к январю 2023 года (7 672)
/channel/Kharyb
YOUTUBE
RUTUBE
ДЗЕН
VK-СООБЩЕСТВО
✈️ Движение.ру
Читать полностью…
По будущей ставке ЦБ как я вижу:
Президент на прошлой прямой линии сказал, что поднимать ставку стоит крайне осмотрительно и ее не подняли. Политическое решение.
Опускать ставку - значит способствовать инфляции во всех сегментах - в недвижимости тоже. Будет рост цен на все.
Значит остается одно - оставить как есть. Наверное нет смысла и возможностей что-то менять в этот раз.
А вы как считаете, что будет 14 февраля?
/channel/Kharyb
Недвижка сейчас — как биткоин после обвала. Посмотрите сами: ипотека под 30% годовых убила спрос, покупателей почти нет, а застройщики балансируют на грани банкротства.
Если вы раньше зарабатывали на сделках с квартирами, то теперь просто ждёте у моря погоды. А между тем в 2025 появятся десятки бизнес-проектов, которым позарез нужен капитал под процент, пока банки поднимают ставки.
Как стать связующим звеном между инвесторами и бизнесом и получать с каждой сделки ощутимый процент? Просто читайте Максима Чиркова, который ещё год назад кричал о крахе рынка недвижимости.
Он показывает, как выстраивать схему «инвесторы → проекты» и зарабатывать на комиссиях больше, чем на «застывших» квартирах.
Просто заходите и узнайте, какие компании сейчас на подъёме и как привлекать частных инвесторов, — и сможете зарабатывать без мучительных попыток продать свою “элитку".
Подписывайтесь: сделки в бизнесе — главная «золотая жила» 2025, пока «бетон» лежит мёртвым грузом. @maxchirtop
В Саларьево Парке вывели новый корпус с ценами от 5.5 млн. Даже дешевле было❗️
Уже многие объекты в броне. Будьте внимательны - часть корпусов далеко от метро.
Есть еще одно «НО» - сдача в 2028 году. Ждать более трех лет. Зато ПИК+ 🤣
Почему я об этом не хотел писать в этот раз❓
На самом деле я не люблю тот район и покупали мы с клиентами квартиры активно только потому, что цены были тоже 5.5 млн за студию, но сроки сдачи - конец 2025 года, здесь писал: /channel/Kharyb/6405.
Если бы был 27-28 год, то я бы про Саларьево даже не вспомнил.
Но вижу, что люди активно бронируют, поэтом решил поделиться информацией. Себе бы не брал, но вдруг вы очень ждали этого момента.
Для меня тут нет ничего интересного. Я знаю где есть лучше и клиентам подбираю в других локациях, пусть и дороже.
/channel/Kharyb
YOUTUBE
RUTUBE
ДЗЕН
VK-СООБЩЕСТВО
Теперь я видел все 🤣
Кому студию Бизнес-класса 22 метра?
/channel/Kharyb
✅ Ранее мы писали про 4 квартиры, купленные в одном из лучших ЖК для жизни.
Все сделки завершились удачно, пора рассказать о выбранных вариантах.
Это был ЖК Настоящее, локация и фото здесь: https://yandex.ru/maps/-/CHqsnDYX ❗️
✔️ Давно уже сданный проект, где сошлись многие факторы, которые ценят люди выбирая недвижимость для себя:
✔️ Сформированная часть района Раменки без глобальных строек за окном.
✔️ Сданный дом, варианты в котором можно спокойно посмотреть вживую.
✔️ Низкоэтажный проект, с малым количеством квартир на этаже и хорошим коэффициентом обеспеченности машиноместами.
С каждым клиентом разбирали разные варианты, но в итоге приходили в этот проект. Теперь подробнее:
📌 1 подбор - квартира для ребенка:
Смотрели варианты на Западе и Юго-Западе Москвы.
Изначально клиенты были настроены на покупку Vangarden, в котором оставались сильно подорожавшие остатки после осенней распродажи.
Мы предложили не делать выбор заочно, доехать до района вместе и оценить все вживую. Район клиентам не понравился, вариант отпал.
Level Мичуринский по срокам уже не подходил, даже первая очередь. Клиентам не нравился формат небоскребов. По-этому не смотрели и Событие.
Изучили остатки студий в Afi Воронцовском Парке и квартиры в Архитекторе. В первом не понравились планировки и сам дом внешне. Режиссер также отнесли к формату небоскребов, которые не хотелось бы.
Мы настояли доехать в офис ЖК Настоящее. Изначально дом не рассматривался, так как цена на сайте выходила за рамки установленного бюджета.
Поехали туда не просто так, знали, что у застройщика есть резерв квартир, которые не выведены в продажи, несмотря на то, что дом сдан 2 года назад и можно получить лот в установленный бюджет.
Для нас открыли последнюю видовую квартиру:
1ка площадью 41 метр классической планировки с балконом в малоэтажной секции. Всего 3 квартиры на этаже. Панорамный вид в сторону квартала от Донстроя.
Цена со скидкой 23,9 млн. Возможна семейная ипотека.
На момент покупки это было оптимальное условие, так как банки выдавали семейную ипотеку без удорожания только с ПВ более 50%. Взяли максимальный лимит.
📌 2 подбор - покупка 2х квартир для родителей:
Тут выбор районов был более обширный.
Клиенты живут в Сердце Столицы, но родителей на Шелепиху везти не хотели и искали более тихие варианты и не другой конец Москвы. Тем более, привязка к МЦД-4 и даче на Западе Подмосковья.
Сперва ориентир был на дома около м. Юго-западная, так как родители раньше жили в тех краях и им было бы привычно.
В бюджет хорошо подходил Квартал на Никулинской.
Посмотрели квартиры вживую, нам не понравилось. Прочее было или сильно дороже, или еще проще по исполнению.
Около м. Озерная стоит хороший дом ЖК Пикассо, но там не было в момент подбора подходящих вариантов, а нам, напомню, надо было 2 квартиры в одном доме❗️
Обсудили Ever и Afi Воронцовский, но район будет в стройке ближайшие годы, да и удален от изначального запроса по локации.
Подумали, что может все таки посмотреть варианты около м. Фили, заехали в Западный порт. Не понравилось, слишком просто.
Решили немного удалиться на север и обсудили ЖК Династия. Вариант хороший, дом приятный, но выходит за рамки бюджета и все таки стройка в районе будет глобальная.
Пришли к ЖК Настоящее. Данный дом был озвучен в числе первых, как претендент к покупке, но нужно было получить насмотренность, чтобы сделать осознанный выбор.
Договорились о просмотре почти всех квартир в нашем бюджете. От застройщика, от инвесторов, вторичка с ремонтом и без. Пересмотрели более 10 квартир.
Понравилась одна квартира с ремонтом, согласны были ее взять с торгом 300 тысяч и с условием полной стоимости в договоре. Во время аванса в собственнике взыграла жадность и он сказал, что если мы хотим купить квартиру по полной стоимости, то цена будет плюс 500 тысяч, от цены объявления. Отказались.
Через три недели риэлтор продавца звонил, извинялся, предлагал изначально оговоренную цену, но нам уже было не актуально 😏
Другие варианты с ремонтом не понравились, но дали хорошую насмотренность и идеи по перепланировкам.
Левел для брокеров сделал 5%. Имейте ввиду. Через нас можно получить.
Читать полностью…
ЦБ оставил ставку 21%, мы с вами были правы тут: /channel/Kharyb/6841
Фондовый рынок вырос, недвижимость гораздо инертнее. Статус кво сохранен.
Считали сейчас с клиенткой доходность в Яузе парк и Москворечье.
Везде по 10% годовых получается ТОЛЬКО ОТ АРЕНДЫ.
Москворечье покупаем за 6.1 млн студию. Получили от менеджера скидку 4% и баллами еще 300.000 🙂. Добрые они сегодня, ранее не хотели давать таких скидок.
Аренда там была бы сейчас 55000 в среднем. Вот вам и 10% годовых ТОЛЬКО ОТ АРЕНДЫ.
На ключах - в 2028 году, аренда будет повыше скорее всего. Нормальная доходность от аренды на вторичке - 5%.
Таким образом цены на студии должны вырасти до 6.5 млн в Яузе парке и до 10 млн в Москворечье.
Рынок будет выкупать такую аренду, пока не придем к 5-6%, как сейчас в Амурском парке произошло или в Матвеевском, например.
Мы же клиентам там брали студии по 5.5-7 млн, вот писал: /channel/Kharyb/948
Но если есть деньги на Москву, то не нужно брать Яузу)
Еще не смотрел на чем летим вверх, но Газпром и другие мои акции теперь уже принесли хорошие деньги. Стоило ждать и слушать насмешки с мая…
/channel/Kharyb
Взяли клиентам пентхаус в TWELVE. 108 метров, 45,6 млн, потолки 4,2 метра❗️
Хорошая семейная квартира с отличной рассрочкой получилась. Евро-5.
Если интересен подробный пост - поставьте 500 лайков, распишу что к чему.
/channel/Kharyb
Вторичку люди продолжают покупать. Новостройки - тоже. В Плеханова 11 вчера себе отметил одну квартиру - сегодня уже в броне и другая дороже на 300.000.
В Лучах мы забронировали квартиру почти месяц назад, но клиент никак не получит справку из банка и слезно просим менеджера еще и еще перенести бронь. Идут на встречу, спасибо. Ведь таких квартир уже нет, а другие - похожие, дороже почти на миллион.
Рост предложения пока не случился. Общий объем квартир в Московском регионе на минимуме - меньше чем в 2023 году и даже летом, смотрите скрин.
Пока Росреестр пишет о рекордных продажах на вторичке, привожу вам график от IRN по всем квартирам и готовое жилье от СберИндекс по России и Москве.
Пока что ничего не падает. Скорее наоборот - пошло в рост.
Однако есть риск, что часть арендных квартир таки пойдет в продажу и весной вторичка скорректируется на 5-10%.
Некоторые собственники жадничают и пытаются студии в ПИК и подобных домах сдавать по 70 тысяч (глупость конечно) и часть из них может потом разочарованно пойти в продажу. Но дешево никто продавать квартиры не будет, поэтому экспозиция вырастет и надавит на прайс постепенно.
Это все возможно только в случае дальнейшего укрепления рубля.
Однако рублей много и количество их растет. Долгосрочно должна дорожать и недвижимость и валюта.
Если летом доллар снова будет по 110, то ничего не упадет. Скорее вырастет. Посмотрим.
Мне и вам выгодно, чтобы рубль укреплялся, а России надо продавать нефть и получать больше рублей.
/channel/Kharyb
Подбираю квартиры клиенту, смотрю Плеханова 11, а цены уже подняли почти на миллион за месяц. Пойду кое-что еще гляну.
Холланд парк и Лучи и Зиларт вчера смотрел, везде подняли после декабрьской распродажи. И лотов меньше.
/channel/Kharyb
✅ STONE RISE
Вы писали мне вопросы по нему в чате и я сам жду, а пока рассказываю, что успел выяснить:
📍 Золоторожский Вал, вл. 11, на карте: - тут нажать.
Застройщик - STONE
Класс - Бизнес+
Сдача объекта - 2028 год, ключи уйдут в 2029 скорее всего.
Высота потолков - 3,1 м
Отделка - без отделки
Всего будет 3 корпуса:
Корпус А - 16 этажей
Корпус В - 28 этажей
Корпус С - секции 2 этажа и 14 этажей.
В проекте запланировано 545 квартир. При этом будет 88 планировочных решений. Таким образом, два абсолютно одинаковых этажа будет найти сложно. От 2 до 5 квартир на площадке, двухуровневые квартиры. Квартиры с окном в ванной. Приватный двор.
Планировочные решения:
Cтудия от 29 до 50 м2
1 спальня от 35 до 75 м2
2 спальни от 51 до 102 м2
3 спальни от 77 до 117 м2
4+ спальни от 105 до 145 м2
Почти каждая пятая квартира будет с лоджией или террасой (площадью от 3,2 до 28,7 м2).
Подземный паркинг. Количество мест узнаем чуть позже, но застройщик уверяет, что на паркинге будут семейные места, мотоместа, келлеры и даже гостевые места.
🏦 Цены, по моим данным, будут на старте такими:
Студия 30 м2 от 15,1 млн
Евро2: 43,3 м2 от 18,5 млн
47 м2 с террасой за 21 млн (2 этаж)
Евро3: 52м2 от 23 млн
63,3 м2 + терраса - 27 млн
5 спален, 140 м2 - 62 млн.
Бронирование будет в 20 числах февраля.
Условия бронирования:
Стоимость бронирования - 200 тысяч рублей.
РНС в ближайшее время, выход на ДДУ пока не известен.
Скидок нет, но будут рассрочки. Возможно такие же, как в Стоун Сокольники на сайте.
✅ Для себя:
Локация активно развивается. К моменту выдачи ключей соседний ЖК Символ уже будет достроен и его инфраструктура нормальная. Парк Зеленая река неплохой.
Транспортная доступность отличная - два диаметра, две ветки метро, центр под боком и культурное окружение очень насыщено (см. фото). Мне нравится, не могу к чему-то сильно придраться тут.
✅ Инвестиции:
С развитием локации и открытием офисного центра класса А «STONE Римская», цены подрастут. Если бы Rise сейчас был готов, то евро-двушки на вторичке продавали бы за 25-28 млн... За 4 года инфляция еще добавит прилично.
✅ Аренда:
Большой пересадочный узел, бизнес-кластер, транспортная доступность, развитая инфраструктура, до центра всего 2 остановки - все эти условия прибавляют ликвидности.
Евро-2 уходили бы сейчас за 120-130-150 тысяч, в зависимости от ремонта и наполнения. Если берем за 20 млн, вкладываем 3,5 млн в ремонт, то грязыми получаем 6.6%. Чистыми бы получили около 5.5 %. Не очень много. В 28 году, на ключах, все может круто поменяться с вводом офисов и обновлением локации. Поэтому мне интересно. До сих пор этот район сильно недооценен, будем откровенны.
В общем я смотрю на евро-трешки с рассрочкой. Если вам тоже интересно - могу добавить к себе в лист ожидания и будем первыми, а может дополнительный дисконт получим за несколько покупок, так что пишите мне в личку: «RISE» Только пишите с реальным желанием купить, а не просто узнать, пожалуйста.
/channel/Kharyb
Утром напишу разбор по Stone Rise. Многие в чате спрашивали последнее время. Сам для себя выяснял - были на закрытой встрече. Жду интересные цены.
/channel/Kharyb
Как-то много стало на рынке новичков. Денег не много, поэтому люди покупают всякие Иртышские, Алтуфьевские ЖК.
Особенно мне нравится, когда пишут в личку: «Я выбрал Иртышский от ПИКа, застройщик мне только 1% скидки дает, что вы можете предложить?» 🙂
Вот правда, даже не знаю как на это отвечать. Почему я должен что-то предлагать? Ты выбрал отвратительную локацию, на мой взгляд, я то тут при чем?
Недавно обратился парень, сам выбрал Москворечье, заплатил просто за консультацию, ничего не просил. Я сам предложил ему поговорить с нашим менеджером, раз он туда не звонил и нам повезло - согласовали скидку 8%.
Но таких скидок очень мало и они редко бывают.
Чаще всего 2-3% согласовываем клиентам допами.
Недавно девушка пришла на подбор и купила Мичуринский парк в рассрочку. Напрямую ей ничего не дали, а я смог получить 1.5%, что почти равно стоимости подбора.
В Плеханова 11 тоже два лота берём клиентам - по 2% согласовали ко всем скидкам... Первый Дубровский - тоже. И тд.
Но когда кто-то что-то сам выбрал и стучится в личку с просьбой о скидке, а я его вообще не знаю, это странно.
/channel/Kharyb
Делюсь еще одним инструментом:
Шахруди дал ссылку на хороший канал, в котором поймал большую скидку на ЖК Октябрьская 98, в девках - MIRRORZDANIE. Кстати, как там, получилось купить?
Ребята каждый день публикуют много лотов, на которые застройщики дают приличные и неприличные скидки. Вот ссылка на их канал: /channel/startflat
Знаю их давно, это они же ведут канал Подешевело, всем известный.
Предыстория такова:
Каким-то образом Самолет снизил резко цену на одну студию в своих апартах на Марьиной роще до 7 млн. Причем это объект с полной отделкой и почти на ключах!
Шахруди в нашем инвестиционном чате писал, что ее успешно забронировал и пытается купить. Концовку я не знаю, интересно чем закончилось все:
/channel/+uFnASMmoBcRjNTBi
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПАДАЮТ, но не везде 🔻🔻🔻
✅ ЖК ParkSide:
А помните, как 20 июля 2022 года я писал вам разбор по ЖК ParkSide тут: /channel/Kharyb/791 ❓
Меня люди спрашивали про инвестиции в этот проект, даже некоторые купили там квартиры, в надежде на рост цен.
Агенты продавали его потому, что там была хорошая комиссия от застройщика, а люди покупали потому, что рядом парк и вся инфраструктура для жизни.
Вот только там до метро 3 км, это один из самых спальных, я бы даже сказал заштатных кусков Чертаново с разной публикой, старым фондом и пробками.
Цены так и не выросли за 2.5 года, даже упали 😏.
Сами смотрите: студии были по 8.7 млн, а сейчас застройщик продает по «акции» за 7.5 млн. А евро-двушки были от 12.7, а сейчас - от 12.5 млн. Вот цены были 2.5 года назад: /channel/Kharyb/791 Вот тебе бабушка и бизнес-класс…
А полтора года назад мы с клиентами покупали обычный комфорт от ПИК - Кольскую 8 за 12 млн, а сейчас там минимум от 16 такие можно приобрести, вот здесь писал: /channel/Kharyb/6673
В те времена я советовал Второй Нагатинский, Волоколамское 24, Амурский парк, вот был пост: /channel/Kharyb/948
Студии там были по 6 млн 😅, а евро-двушки по 8.5. Сейчас студии продаются на вторичке за 9.5-10 млн в этих ЖК, а евро-двушки по 13…
ЖК ERA советовал брать еще год назад по 20 млн за евро-2 тут: /channel/Kharyb/4094 Сейчас такие по 27 продают. Как раз подбор делаю и считаю клиентке.
А вот пост от 2 мая 2023 года про Upside Towers: /channel/Kharyb/2498 Там я писал, что локация перспективная и евро-двушки по 13.5 млн вырастут до 17. Правда сейчас их продают по 20 млн и аренда сильнее выросла, чем предполагал. Но я всегда очень аккуратен в обещаниях.
В ЖК Руставели 14 рядом, который покупали пару лет назад по 11 млн за мелкие евро-двушки, вот был разбор 15 октября 2022 года: /channel/Kharyb/1138, сейчас уже почти нет квартир у застройщика. Последние продают от 17.6 млн, вот писал: /channel/Kharyb/6410
Просто я реально все эти локации с 2007 года не только сам обошел, но мы везде и сдавали и продавали квартиры.
Поэтому вижу картину целиком, понимаю - будет там спрос или нет. Какие перспективы ждут тот или иной район и ЖК, что позволяет мне подбирать клиентам самые лучшие квартиры, которые будут расти в цене и сдаваться быстро, за хорошие деньги и, самое главное, в хорошие руки. Условия подбора здесь: /channel/Kharyb/5241
Давайте наберём 1000 лайков и я продолжаю писать про самые перспективные комплексы СЕЙЧАС. Особенно, когда Набиуллина начнет снижать ставку.
Записал подкаст с Алексеем Кречетовым. Завтра выйдет.
Алексей поделился своим мнением о том, что будет дальше в ценах на недвижимость, курсе рубля, валюте, депозитах, СВО и Биткоине.
Будет интересно, сюда выложу ссылки на все видео-сервисы, поэтому включите уведомления.
/channel/Kharyb
Раз мы набрали 1000 лайков, продолжаю делиться о том, что купили. Ничего не скрываю ☝️☝️☝️
Читать полностью…