40682
Связь со мной: @KharybinAlexander
🤔 Все заметили..? В ноябре скидки у застройщиков пошли каждый день. ПИК обрушил цены в Саларьево на 20-25%, потом в ЖК Москворечье цены опускались ниже стартовых, а Самолет вообще запускает акцию за акцией.
Такие распродажи идут 2-3 дня, а иногда (Саларьево) — всего один вечер. Потом сайт застройщика зависает, всё раскупают и халява закончилась. Надо успевать.
Чтобы не пропустить ни одну акцию, можно подписаться на классный канал Торг уместен. В канале каждый день мониторят сайты застройщиков, чтобы раньше всех написать про дисконты, льготную ипотеку 1% или выгодные рассрочки.
Подписаться на уведомления о скидках: /channel/umestentorg
Кто хочет понять более детально причины ослабления рубля, что будет с курсом дальше и почему депозиты в лучшем случае сохранят деньги, то прочитайте этот пост: /channel/spydell_finance/6589
По сути, там все тоже самое, что писал вам я много раз, но чуть сложнее и объемнее.
Про снижение цен пишут в ЛСР. Ребят, они сначала накинули немеряно, а потом скинули до разумных. Я пока что не вижу чем восторгаться - цены просто рыночные, с учетом стройки и прочего. Конечно, никто не брал по 23 млн евро-двушки в Дмитровском небе, пришлось до 16-17 млн скинуть с отделкой 🤣
/channel/Kharyb
Немного отлегло:
Банк России объявил о прекращении до конца года покупок валюты на внутреннем рынке в рамках зеркалирования операций Минфина по бюджетному правилу.
Жаль что раньше не спохватились. По идее рубль должен либо замедлить свободное падение, либо вовсе прекратить это безобразие на какое-то время.
А то рубль падал, а они продолжали покупать валюту. Так нельзя. Это совсем странно.
Но этих мер может не хватить и снова обяжут продавать валютную выручку экспортеров в ближайшее время, как это было в 2022 и в 2023 годах. Вот я писал, что так будет: /channel/Kharyb/5532
Депозиты, говорите? Когда чего-то много - это дешевеет. Не могут быть богатыми все и зарабатывать по 25% долго. Это жизнь.
/channel/Kharyb
✅ ЖК Адмирал, Галс, Шоссейная 4а
Недавно его разбирали на консультации, а здесь мы набрали более 600 лайков за его разбор, поэтому начинаем:
Район Печатников издревле считался рабоче-крестьянско-промышленным спальником, как и весь Юго-Восток Москвы.
Однако доступность до центра города очень приличная - 6 минут на метро до Дубровки, 16 минут до Сретенского бульвара, БКЛ довезет на Юго-Запад и до Сити, а еще есть МЦД-2 и ТТК недалеко.
Также это локация Второго Сити ака Южный порт и в составе данного проекта будет одноименный офисник (смотрите картинки к посту) на 45 этажей и 97000 м2❗️
Но давайте будем откровенны, строить Второй Сити еще 20-30 лет будут (там более 8 млн м2) и как оно получится и какой спрос будет на этот офисник В+ - большой вопрос, поэтому договоримся его иметь ввиду как приятный бонус, но отталкиваемся от текущих реалий района и проекта.
✅ Для жизни. Потолки 2.95-3.25. Без отделки первые 3 корпуса, их сдача запланирована на конец 2027 года. Ключи должны быть в 2028. Относительно зеленый район, центр недалеко, метро под боком. Форма строит недалеко Портленд, цены в котором выросли с момента разбора в 22 году, а там большой красивый разлив реки и будет хорошая локация с развлечениями, магазинами и набережной. Однако близость ЮВХ в Адмирале меня напрягает. Паркинг будет на 1955 мм на 4715 квартир, что нормально, если мы говорим обо всем проекте.
✅ Под аренду студии вы купите от 11.6 млн. Плюс ремонт на 30м2 выйдет около 2.5 млн, ведь это бизнес-класс. Такие студии вы сдадите за 70 тысяч сейчас. Доходность грязная 6%, а чистая около 5%, если сдавать хорошим людям и правильно все организовать. Без нас может и 4% выйти. Это в проекте с ключами в 2028 году. Не интересно. Однушки продают от 13.7 млн, плюс ремонт, стоимость выйдет под 16.5 млн. Зачем-то они сделали эти однокомнатные квартиры классическими, с кухней 10 метров, поэтому сдали бы вы их сейчас за 100.000 максимум. Тут чистая доходность около 6% будет, потому что студии в бизнес-классе всегда проигрывают лотам побольше. Двушки от 18 млн за 51.3м2 с обычной кухней зачем-то тоже сделали. От 20 млн уже похожи на гостиные, но тоже непонятны мне. Сдадите их за 120-140… Оч средне за 2028 год.
✅ Инвестиции. Пока что я не вижу тут никакого инвеста. По идее ценник могут снизить со временем, если рубль не продолжит падение и не будет на рынке паники. В общем ценник рыночный, большого инвеста пока не жду. На вторичке такие однушки продавали бы по 16-17 млн. А двушки по 20-22. Зачем ждать 2028 года - большой вопрос.
Еще вторичку сейчас продавать перестанут люди, потому что непонятно что делать с рублями.
Марь Иванна просто снимет с продажи до стабилизации курса. Дефицит образуется.
В общем надо контролировать ситуацию.
/channel/Kharyb
Что происходит❗️❓
Скорее всего будет паника. На панике начнут недвижимость покупать, если быстро не погасят этот пожар.
Это еще сильнее ускорит инфляцию. Набиуллина еще поднимет ставку.
Увидим. Говорил же, что когда много рублей, они будут дешеветь к валюте и квартирам.
Надо срочно стабилизировать курс, надеюсь справятся. Мне сейчас тоже рост валюты и цен на квартиры не нужен…
/channel/Kharyb
Люди спрашивают про планировку в посте. Забрали последнюю видовую квартиру в ближайшем к метро корпусе❗️
/channel/Kharyb
Продолжение. Начало было здесь: /channel/Kharyb/6425
✅ ЖК Фестиваль парк
Начиная подбор, сразу понимал, что именно этот вариант больше всего понравится клиентам:
Максимально подходящая по расположению локация.
Очень неплохое исполнение домов для своего бюджета.
Квартиры с ключами напрямую от застройщика без рисков вторичной недвижимости.
Большой выбор видовых вариантов в примерно в нашем бюджете площадью 91-94 метра.
Вокруг сложившийся очень зеленый район, близко метро, много мест для прогулок.
В фильтры клиентов ЖК не попадал, так как новостройка и площадь на 6 метров меньше заданной. Сами про него ничего не знали.
Приехали, посмотрели готовые варианты. За один бюджет можно было взять квартиры с ключами 91 метр или подождать ключей 3-4 месяца выбрать 94 метра.
Решили подождать, так как там были подходящие для нас этажи.
В итоге была выбрана квартира на 12м этаже 94 метра за 32 млн.
Уточнили у застройщика про рассрочки, предложили следующую схему:
30% ПВ, оставшаяся сумма через 6 месяцев с удорожанием 3% на остаток.
То есть мы отдаем 9,6 млн. сразу, а остаток через пол года, но сумма за квартиру увеличивается на 600 тысяч.
Остаток у нас составил 22,4 млн. Несложно подсчитать, что на депозите за это срок он принесет более 2 млн., то есть квартира выйдет еще на 1,5 млн. дешевле. Получили ровно изначальный бюджет!
На прошлой неделе пришло сообщение, что дом сдан. Ждем ключей.
/channel/Kharyb
Коллеги, а что из недвижимости сильно упало за последнее время❓
Одна голова хорошо, а почти 40000 голов - лучше.
Саларьево с мусоркой рядом и кладбищем должно было упасть и просто пришло к рынку, я даже не уверен что за год как-то вырастет и еще не бахнется, тут об этом писал: /channel/Kharyb/6405
Сам возьму там объекты, потому что ценник норм теперь. Просто чтоб все на депозите не хранить и не потерять, если доллар и недвижка рванут вверх. Правда конкуренция там дикая, огромная, продать будет сложно. Но я под аренду.
ЖК Москворечье - хороший проект. Гораздо интереснее Саларьево. Но тоже рядом мусорка и ГТЭЦ, а до метро переться 30 минут. И ждать очень долго - до 2028 года! Я тут писал, что такие долгие стройки будут снижаться: /channel/Kharyb/5977 Но этот проект мне сейчас очень нравится за такой прайс, потому что Лайф Варшавская рядом уже стоит заоблачных денег и эта локация раскачается. Я даже не верил, что они еще цены скинут. В общем тоже серьезно думаю о покупке там объектов в будущем и надолго. Через пару лет будем мечтать о таких ценах в рублях…
А что еще «рухнуло?» В Хайлайфе сначала вырос ценник, а сейчас неплохо скинули, но переуступки продают по ценам объектов со скидками и продавали реньше, а значит застройщик просто пришел к рынку, тут писал: /channel/Kharyb/6423 Цены как в Славе практически!
А по хорошим ЖК и вторичке, которые в 2025 году хотя бы сдадут, все очень дорого. Вот пост был: /channel/Kharyb/6410
Сейчас за 30 млн клиенту квартиры ищем и все значительно дороже, чем год назад…
Давайте делиться скидками под этим постом.
Типа таких интересных кейсов, как были в Большой Очаковской, когда я двум клиентам урвал квартиры в рассрочку со скидками, здесь писал: /channel/Kharyb/6312 Сейчас там тоже все на 2 миллиона дороже…
Или как мы ERA брали ранее по 20 млн за евро-двушки хорошие.
Где сейчас есть реальные скидки, если это проекты близкие по готовности или вообще готовые, в хорошей локации, рядом с метро? Даже можно долгие проекты типа Павелецкой сити, за такие деньги: /channel/Kharyb/5978
С сегодняшнего дня Сбер в очередной раз прекращает выдачу семейной ипотеки до выделения новых лимитов❗️
Об этом я предупреждал еще в середине октября: /channel/Kharyb/6184
Всех, кто был записан на сделку, обещают довести до конца, но в пресс-релизе. Мне же пишут люди, которые сами подобрали себе квартиры без нас и Сбер им отказывает в выдаче денежных средств. Не знаю подробностей.
Мы же успели купить клиенту отличный лот в ЖК Соул, с использованием семейной ипотеки. Отзыв наверху. Я много про него писал, почему он нам нравится.
Также успели взять Донстрой, Селигер Сити, Гранель построенный, Павелецкую Сити, Алию, Настоящее, кучку ПИКов и др.
Сейчас ищем за кеш дорогие квартиры для нескольких клиентов, чтобы вложить деньги на вторичке и в новостройках.
/channel/Kharyb
История подбора квартиры, которого могло и не быть 🧐
В начале августа обратилась молодая пара с такими вводными данными:
📌 Найти хорошую квартиру формата Евро-3 с большой гостиной.
📌 Обязательно площадь 85+ метров.
📌 Без ремонта.
📌 Предпочтительные районы Север и Северо-Запад.
📌 Новый дом с подземным паркингом.
📌 Средства наличные. Около 30 млн.
Я рассказал условия подбора, как мы работаем, сколько берем. Ребята ушли думать и пропали.
Прошло более 2 месяцев, затем от клиентов пришло письмо, что нашли сами подходящую квартиру, нужно только юридическое сопровождение покупки на вторичке без подбора. Это мы тоже делаем.
Предложили, чтобы мы поехали посмотрели квартиру и согласовали с продавцом условия аванса.
Квартира оказалась двухэтажная, 100 метровая со вторым светом, в ЖК Поколение за 31 миллион.
Крайне не функциональная планировка. Виды из окон на мост СВХ и ТПУ Окружная. Ну и само месторасположение у данного комплекса крайне сомнительное, если честно.
Квартира покупалась не от застройщика, а уже на вторичке по сложной схеме и с ипотекой на 18 миллионов в банке, который не позволял безопасно гасить долг.
Мы объяснили все риски данной сделки. Не могли не спросить, почему же выбрали такой вариант, ведь он, как минимум, спорный.
Покупатели ответили, что ничего лучше не нашли, смотрели следующее:
СитиБей - еще больше не понравилось окружение и отсутствие метро.
Летний Сад - корпус с 15 квартирами на этаже и окнами на шоссе.
Селигер Сити - башня с потолками высотой 4,5 метра, просто сильно не в бюджете.
Руставели 14 - очень странная планировка на низком этаже с ремонтом вайтбокс и окнами ровно на завод Карат.
4-х комнатные квартиры со старым ремонтом в башнях КОПЭ, уже от безысходности.
А больше, с их слов, ничего и нет.
Объяснил, что мы можем провести сделку, несмотря на все риски, но я удивлен таким странным выбором и все-таки предлагаю сделать подбор, так как точно есть варианты лучше на рынке.
Согласились.
Уточнили параметры.
Оказалось, что в поисковике они поставили фильтры:
Только не новостройки, так как хотели квартиру с ключами.
Площадь 100+ метров, так как хотели все таки большую квартиру. В данный момент снимают 2ку 80 метров.
Средний этаж, около 10-15, но это в идеале.
Близость к центру им не нужна, хотелось бы место для прогулок с собакой.
Детей нет, но планируют в будущем.
Разобрали варианты
м. Спартак:
ЖК Alia и Primavera хорошие варианты, но не в наш бюджет. Однако вполне можно найти варианты без ремонта в ЖК Тушино 2018 и в Holland Park более 90 метров. Приехали, посмотрели, решили что район нам не подходит - просто душа не лежит.
ЖК Летний сад
Практически по цене просмотренного ранее варианта в корпусе с 15 квартирами на площадке, нашли предложение от собственника в корпусе, вдалеке от дороги, с 3-мя квартирами на этаже.
Собственник странно занимался продажей и выставил объявление только в Домклик, не размещая его в циан и на авито.
Хорошая квартира - 107 метров. Клиенты согласились, что это лучше того, что они смотрели самостоятельно, но мы продолжили поиски.
ЖК D1
Вариант не подходящий для клиентов, но все равно подсветили, так как в моменте была квартира 92 метра в нашем бюджете.
ЖК ILove
Изначально СВАО не был в запросе, но близость к центру м. Алексеевская подкупила.
От застройщика варианты были несколько дороже нашего бюджета и совсем не видовые, либо в окна соседям, либо на промзону.
На вторичке большого дисконта не было, особенно с хорошими документами. Запомнили, как подходящий, но компромиссный вариант.
Продолжение следует…
/channel/Kharyb
⚡️ В ЖК High Life сейчас скидки по 25% на любую очередь и любые лоты. Есть квартиры с отделкой. Пока что до 27 ноября скидки такие. Простите, раньше не написал, нам надо было самим.
Мне проект очень нравится, считаю его одним из лучших в локации и в Москве за свои деньги. Мало писал, так как мы там подбирали клиентам отличные евро-трешки и двушки.
Если кто-то хотел взять - обращайтесь. Там не так уж просто разобраться - какие лоты брать, а я за подбор в конкретном ЖК беру немного - 30000, а не 160.000, как за всю Москву.
Сейчас есть хорошие евро-4 за 55 млн, есть евро-трешки с полной отделкой за 40 млн. Разбор был здесь: /channel/Kharyb/4465
Евро-трешки будут сдаваться спокойно за 300-350 тысяч здесь. Евро-2, которые 50 метров, уйдут от 200. С дизайнерской отделкой их продают по 33 миллиона.
В целом - как в Славе. Оба проекта мне очень нравятся. Несмотря на то, что когда-то я терпеть не мог Дербеневку, сейчас на Павелецкой формируется большой офисно-жилой район, который поднимет всю локацию за 10 лет очень сильно. Центр города, Даниловский район - все рядом.
Мы под простых офисных служащих там брали людям Второй Нагатинский и немного Кавказского 51. А под руководящий состав и предпринимателей покупали ERA, Павелецкую Сити, теперь вот High Life скорее всего возьмем.
Еще бы советовал смотреть на переуступки, сейчас глянул - есть неплохие варианты. Мы поможем все проверить и провести сделку.
/channel/Kharyb
Недавно на консультации обсуждали ЖК Адмирал от Галса. Разобрать его тут? Поставьте 350 👍 , если Печатники интересны.
PS Скоро сниму видео по хорошим домам бизнес-класса, расскажу что и где купили. Тем более сейчас много акций приличных. Там и Донстрой и МР и Астерус и Форма и Ц-И и многие другие.
/channel/Kharyb
Денис Петров, наш добрый друг и прогнозист падения цен на рынке до уровня 2019 года, задал вопрос выше на картинке. Он уверяет наш форум, что мы увидим недвижимость по 100-150 тысяч рублей за метр скоро 🙂
Спор начался с того, что Денис в комментариях, еще до обвального падения рубля, посоветовал женщине продать квартиру и положить деньги на депозит.
Я тогда написал: «Денис, ты осознаешь все последствия своего совета?»
Сейчас мы с вами можем видеть самое начало таких последствий. Про то, почему курс рубля упал и сколько будет стоить доллар в конце года и как это повлияет на стоимость квартир я вчера в видео поделился своим мнением: https://youtu.be/zcCc4MGl9y4?si=lkGvkFtJm4lp9tJa Кстати, коллеги пишут, что стало больше звонков по квартирам от покупателей с кешем.
Давайте теперь отвечу Денису на его вопрос сверху, чтобы все знали мою позицию, а не только он:
1. В 2024 году и даже в 2023 году у меня фактически не было в клиентах трейдеров-спекулянтов. Кто хотел по-быстрому навариться, получал моментальное разъяснение, что рынок может пойти и вверх и вниз, будьте готовы несколько лет ждать в аренде. То есть, я никому не обещал бурный рост и высокий доход через полгода - год.
2. Все мои клиенты просто вкладывали часть своих денег в перспективную недвижимость, отличные локации, чтобы перенести капитал в будущее. Что я имею ввиду, хорошо показал в нескольких постах, например тут, еще здесь и тд.
3. Насчет ближайших 5 лет я очень много писал. Мое мнение такое: через год-два многие люди снимут деньги с депозитов и понесут в недвижимость. Именно такая цель у обеспеченой части населения - заработать на вкладе и купить квартиру.
За это время сформируется солидный отложенный спрос и когда ЦБ снизит ставку, вырастут цены.
Однако, если закончится СВО, то не факт. Может быть стагнация. Смотрим пункты 1 и 2. Но денег очень много на самом деле, поэтому в течение 5 лет жду рост и рост серьёзный на все.
В моменте будут коррекции, выгодные цены, хорошие условия, особенно на переоцененные новостройки и плохие локации.
Хорошие построенные дома сейчас вообще в дефиците на вторичном рынке и там даже рост проклевывается.
Мы сейчас подбираем людям евро-трешку до 40 млн и выбор невелик, а торг больше чем на 500.000 не дают.
Евро-4 смотрим за 50-70 млн в приличном бизнесе и премиуме и тоже не густо.
В комфорте недавно клиента консультировал до 13.5 млн - почти ничего приличного нет в готовых домах с ремонтом. Он забрал Амурский парк, евро-двушку, 36м2 за 13.4 млн.
За 30 млн евро-3 год назад было много в нормальных построенных ЖК, а сейчас - кот наплакал, читайте про подбор.
4. Как я уже сказал, мои клиенты не планируют продавать квартиры в ближайшие 5 лет за редким исключением и понимают все риски.
Но! Я верю, что через 5 лет они их смогут продать на 45-65% дороже, чем мы покупаем сейчас без льготных ипотек. Плюс аренда принесет еще процентов 30 от стоимости.
Если от государства последует поддержка, то рост может быть в два раза. Поскольку за два года вклады умножат капиталы людей на 50%, а если ЦБ и потом не будет снижать сильно ставку, то … То рубль обесценится.
Разумеется, все выше написанное справедливо для цен в рублях. В валюте роста может не быть или быть гораздо скромнее. Тут многое зависит от курса и я не готов предсказывать что с ним будет через 2-3 года.
Одно могу сказать. Московские цены в валюте сейчас в 2-3 раза ниже, чем в других мировых столицах и находятся на уровнях 2005 года, если учитывать 35% долларовой инфляции за этот период. То есть низкие.
/channel/Kharyb
Если верить статистике, покупка недвижимости или земли на аукционах — это реальный шанс сэкономить. Например, цены на лоты от ДОМ.РФ отличаются высокой привлекательностью, что делает их идеальным выбором как для крупных, так и для небольших инвесторов.
Если вы хотите быть в курсе таких выгодных предложений, переходите в канал ДОМ.РФ. Это официальная группа по продаже земли и недвижимости, где публикуются актуальные лоты с детальными описаниями и стартовыми ценами.
От земельных участков до объектов культурного наследия — в канале всегда можно найти что-то интересное. Плюс, все аукционы прозрачные, а сделки честные.
Подписывайтесь на ДОМ.РФ, чтобы не упустить шанс найти выгодные лоты и удачно инвестировать!
Я просто основываюсь на вот этом графике. Это Пульс продаж.
Посмотрите, что было, когда рубль пошел на 100 год назад летом и осенью. Как люди расхватали квартиры.
Конечно, тогда еще и льготная ипотека действовала... Но даже без нее видно, какой был всплеск спроса.
Сейчас все будет по-другому или нет? Почему?
/channel/Kharyb
Где найти ответы на любые вопросы по сделкам?
Вы всегда можете спросить у коллег, которые знают всю кухню изнутри. Экосистема недвижимости М2 ведёт такой чат, где:
• более 23 тыс. действующих риелторов со всей страны
• профи разбирают кейсы друг друга и делятся опытом
• эксперты М2 и участники отвечают даже на самые сложные вопросы
• вы можете найти нужных специалистов в любом городе России
А ещё M2 регулярно делится там лайфхаками и советами, публикует новости рынка и актуальные ставки, разбирает кейсы и льготные ипотечные программы.
Присоединяйтесь к Клубу риелторов и решайте вопросы любой сложности с поддержкой коллег: /channel/+BZ4uCAW_OwE1ZWYy
Написал у себя в новостном канале про новые лимиты для семейной ипотеки. Надеюсь все выделят: /channel/KharibinNews/6617
Читать полностью…
Вот я всегда говорю - лучше синица в руке!
Читать полностью…
В Саларьево, конечно, поставили рекорд по скидкам, но в сегменте бизнес-класса сейчас тоже есть очень хорошие предложения.
За последнюю неделю мы купили несколько лотов у Донстроя, там появились реальные скидки по отношению к прошлым месяцам. Акция запустилась не только на полную оплату и ипотеку без субсидирования, но также девеопер дает интересные условия при рассрочке.
Взяли большую семейную 105-метровую квартиру в «Событии» за 45 миллионов. Выбрали хороший, правда, не акционный, видовой лот без удорожания с первоначальным взносом 40% и выплатой остатка через 12 месяцев.
На вторичном рынке даже за полную оплату не было подобных предложений.
Купили небольшую Е2 за 17 млн в «Символе» в квартале «Вдохновение» внутри ТТК со сдачей в начале 26-го года. Вторичный рынок готовых квартир предлагал сравнимые варианты от 18 млн, но тут была использована семейная ипотека на 12 млн.
Сейчас активно выбираем просторную Е2 для жизни в «Острове» за полную оплату. Снова варианты от застройщика дешевле, чем переуступки и готовые варианты на вторичном рынке.
Кто ищет квартиру для себя или для сдачи в дорогом сегменте, советую присмотреться к предложениям, пока есть, из чего выбрать.
Баланс восстанавливается, стройка становится дешевле вторички, потому что люди не хотят снижать цены, а застройщикам нужны деньги.
Недавно также были хорошие скидки по Форме, МР-групп вышел с интересными проектами и ценами, Астерус радовал. Но халявы прям нет, просто нормальные рыночные цены, с учетом сроков сдачи.
/channel/Kharyb
🇮🇩 Главное событие для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость Бали с приростом капитала до 50%
Без понимания рынка Бали сложно выбрать объект, который можно сдавать по-настоящему дорого. Высокий доход получат только те, кто успел купить недвижимость на старте по самой низкой цене.
Свести риски к минимуму и предложить вам инвестировать в выгодный проект на самом старте — главная задача инвест-завтрака от Ageeva Real Estate и ведущего девелопера на Бали.
Что будет на инвест-завтраке?
— Презентация нового проекта на Бали в 250 метрах от пляжа Меласти с приростом капитала до 50%.
— Эксклюзивные закрытые продажи по специальной цене пресейла только для клиентов Ageeva Real Estate.
— Консультации по недвижимости на Бали от юриста и экспертов рынка.
Завтрак пройдёт 3 декабря в 10:30 в ресторане в центре Москвы.
Чтобы бесплатно забронировать место, переходите по ссылке в бота: @realestate_tgbot
Реклама. ИП Графова К.И. ИНН: 500807310445. erid: 2VtzquqkKm9
И только что написала клиентка к предыдущему посту.
/channel/Kharyb
Доллар по 104.
Читаем мантру:
«Это нормально, это уже не сенсация, а что такого, год назад же было, так и должно быть, для экономики это лучше, все равно депозиты выгоднее, недвижимость в рублях не подорожает все равно, не паникуй, снова уйдет на 80 и какая разница - мы же в России живем!»
Поймите одно: если рубль к доллару падает, то все дорожает. Рано или поздно. И об этом я предупредил еще 13 июля: /channel/Kharyb/5532
Дом со смыслом Logos. Готовые премиальные апартаменты с самыми впечатляющими видами!
Воспользуйтесь возможностью приобрести последние лоты на верхнем этаже с самыми впечатляющими видами. Дом находится в тихой части Даниловского района, в 5 минутах от Садового кольца. На последнем этаже расположены премиальные видовые апартаменты с потолками 3,6 м, окна выходят на Москва-Сити, Москву-реку и Данилов Монастырь. В апартаментах предусмотрены собственные террасы и дровяные камины.
Дом, в котором есть абсолютно все для комфортного проживания. Жителям и их гостям открыт доступ к уникальному набору общественных пространств: гостиная с камином, открытая кухня, фитнес-зал и зал для йоги, личный кинотеатр и уютный двор-патио.
Дом готов. Выдаем ключи!
Девелопер. Sense. Узнать подробнее
Реклама. АО "СЕНС" ИНН 7743339678
Рассказал о своих сомнениях по покупке Саларьево-парка:
VK-сообщество
YOUTUBE
ДЗЕН
RUTUBE
Инвестируй в мечту — стань пилотом ✈️
Каждый из нас хотя бы раз в жизни представлял, какого это, управлять самолётом: ощущать безграничную свободу, видеть Землю с высоты птичьего полёта и понимать, что небо теперь твоё.
Но, казалось бы, авиация — это сложно, дорого и доступно только избранным? Забудьте эти стереотипы! Сегодня мечта стать пилотом может стать Вашей реальностью, а вложение в обучение — лучшей инвестицией в себя!
Лётная школа ART предоставляет уникальные возможности:
👨🏻✈️ Более 1000 выпускников, которые уже летают;
📚 Первая и единственная программа в России с дистанционной теоретической подготовкой;
💼 Бонусная программа со скидками на все услуги лётной школы.
❗️При зачислении на обучение до конца года дарим 600 000 ₽
Стань пилотом — подари себе небо!
➡️ Сайт Лётной школы ART
➡️ Telegram-канал школы
🎥 Видео о нас на YouTube
Реклама. ООО "АЭРО РЕГИОН ТРЕНИНГ". ИНН 5040152993.
Курс доллара 103. Как бы не было паники❗️
Если пойдем на 110, то люди могут массово снимать деньги со вкладов и покупать недвижимость.
Я сначала жалел, что покупал валюту летом, думал что депозиты больше дадут, а сейчас уже не знаю… Доллар уже на 20% подрос от июльских 87 до 103+. Это за квартал, а депозиты только за год столько дадут:
Еще пару хороших евро-двушек в Саларьево берём. Депозиты может и дадут больше, но это журавль в небе. А я всегда за синиц в руках на основной капитал. Журавлей на небольшие суммы ловить буду - есть немного на жизнь в депозитах и хорошо.
Потому что при таких высоких ставках рублей становится все больше и они дешевеют по отношению к валюте и товарам, квартирам, машинам, стиралкам...
Я не уверен, что доходность от депозитов покроет инфляцию в итоге. Я не уверен, что вовремя смогу выпрыгнуть из депозитов, потому что доллар за квартал подорожал на 20% с 87 рублей до 103+ А депозиты за год только 20% дадут…
/channel/Kharyb