40682
Связь со мной: @KharybinAlexander
Гм. В Ницце за 100.000 я тоже снимал евро-двушку в хорошем районе. Похоже что цены сравнялись 🙂
Читать полностью…
Пик понемногу поднимает цены, как вчера и писали подписчики в комментариях.
Вот здесь я рассказал, как подобрал за 13.6 такую евро-двушку в К14, а сейчас они почти 13.8. Мы еще и скидку применили в 2%. Но скидки и сейчас есть.
Вроде мелочи - разница в 200.000, но это говорит о многом. У ПИК динамическая система ценообразования и поднимает он цены только тогда, когда идут продажи.
Так что все, кто решил что рынок умрет, что продаж не будет, могут легко убедиться как выкупаются все маленькие просадки.
Пока что я вижу что рынок жив, небольшой дисконт и люди готовы покупать. А Крон14 я подобрал клиенту по такой цене потому, что он еще и сдается скоро и плюсы описал все здесь: /channel/Kharyb/4483
Всем, привет! Знаете, что в 2023 году сильно выросла кадастровая стоимость многих квартир и апартаментов? Мне уже пишут люди о высоких налогах.
У одного клиента с 20 млн квартира поднялась до 40 (кадастр). Апартаменты раньше были 2-3 млн - оценили в 10 млн. И тд.
У кого уже есть данные по своей новой кадастровой стоимости?
Похоже, что в этом году многим придет новый налог и он будет выше, чем прежде. Скоро выйдет новое видео, пока собираю информацию.
/channel/Kharyb
Продолжение жизненного сериала про Машу и Гришу, которые очень хотят купить квартиру. Любые совпадения случайны, герои выдуманы 😂.
Предыдущая серия здесь: /channel/Kharyb/4152
- Машка, Машка, смотри что творится! Даже Харыбин признал, что вторичка не продается и падает в цене! А я тебе говорил, что скоро недвижимость упадет в цене!
- Харыбин сказал, Гриша, что плохо продается неликвид - картофельные поля, старый фонд у МКАДа или переоцененные объекты. А нормальные квартиры, которые я две недели назад добавила себе в закладки на ЦИАНе, почти все сняты с продажи!
- Так может их просто передумали продавать!
- Ну да. Все 12 квартир, которые две недели назад были в хороших домах и по рыночным ценам. Точнее 11, потому что 1 до сих пор висит в ЦИАНе, но в комментарии написано: «Под авансом».
- Это все фейки, я уверен…
- Фейки, Гриша, в Сочи! Точнее там «фонари». А в Москве 90% всех объявлений нормальные, разве что иногда трешки на авито по 5 млн у метро выставляют какие-то клоуны, но это уже другая история.
- Маш, вот увидишь, через год мы точно купим квартиру мечты! За год цены упадут на 30-50%! Об этом все говорят, а я верю.
- Верующий ты мой, мы бы уже три года в своей квартире жили, если бы я тебя не слушала. Иди в церковь, молись чтобы твои мечты сбылись, как раз воскресное служение сегодня. Полезнее будет, чем пиво с друзьями в гараже пить, мечтать и блогеров слушать.
/channel/Kharyb
Все, кто ждет падения рынка, забывают о большом количестве наличных на депозитах, которые ждут своего часа.
Как только дунет ветер и рубль пойдет на 100+, сразу деньги в недвижимость полетят с огромной силой. Сейчас формируется отложенный спрос.
Временное затишье может быть именно временным затишьем. Все зависит только от курса, даже не столько от ипотеки в текущем моменте…
/channel/Kharyb
Рынок вторичной недвижимости встал, квартиры продаются с трудом, на новостройки дают скидки❗️
НОВОЕ ВИДЕО уже в ЮТУБ: https://youtu.be/ApyLLFKKcas
Самые обсуждаемые темы недели на Движение.ру, которые застройщики активно шерили
Минстрой говорит, КРТ может «затормозить». Редакция Д опросила экспертов: варианты раскачать программу есть.
🎞 У команды форума «Движения» появился свой ютуб-канал. В первом ролике Олег Торбосов о прибыли и планах Whitewill.
Рейтинг по итогам января на платформе Сделка.рф впечатляет: Сбера нет даже в топ-5.
Редакция сравнила цены и наличие квартир у застроев в начале и конце января. Что ж, жилье подорожало.
👨🎓 Девелоперам предложили строить жилье вокруг кампусов: так у преподов и студентов будет больше вариантов.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе новостей стройотрасли: /channel/dvizhenieru
#РМ
Пост выше я взял из канала коллеги - Александра Чикалова. Пишите у него в комментариях адреса для проверки: /channel/a_chikalov/402
Еще он пишет: призываю всех не поддаваться истерии, у меня ощущение, что в конце марта-начале апреля эта ситуация начнет разворачиваться во что-то ясное. Причем, возможно, в разных ЖК по разным сторонам. Да более того, и сейчас у всех ситуации разные. На мой скромный взгляд, хуже тем, у кого земля под комплексом в аренде.
А я на консультациях не рекомендовал покупать такие объекты, вот здесь писал: /channel/Kharyb/3205
Евгений интересное пишет про редевелопмент, о котором я писал тут и снимал видео 8 месяцев назад: https://youtu.be/I0e1HOROG8s?si=2_UqHKdghluCbWJt
Все, кто покупал и покупает старые здания, переделанные под жилье и лофты - должны иметь ввиду, что их могут снести.
Как только городу понадобится эта земля в рамках КРТ. А кадастровая стоимость таких апартаментов - 1-1.5-2 миллиона. А люди за них отдают по 6-7-8 млн. на рынке. А город заплатить может по кадастру, если снесет и отдаст 1.5 млн.
С виду это жилье порой выглядит модно, сдается за 50-60 тысяч, продается по 7 млн с отделкой и кажется что вы поймали удачу за хвост, а дураки покупают квартиры-студии за 8-9 млн и сдают по 45-50 тысяч. Да еще ждут по году - два стройку или берут выгодно вторичку.
Ан нет. Риски в таком «чудесном» жилье гораздо выше - имейте это ввиду. Это помимо всего прочего.
/channel/Kharyb
Рынок просел, рынок просел. Как вам сказать.
Я сейчас подбираю людям один ЖК бизнес - класса с хорошими лотами по классной цене, скидываю варианты.
Пока они день думают - уже купили все. Теперь или 3 этаж или дорогие и высокие брать придется. Или что-то еще искать.
А неликвид стоит, да, факт. Потом напишу, что купили)
/channel/Kharyb
Знаете, как выглядят разрушенные надежды всех, кто ждет падения цен на новостройки?
Вот так: /channel/KharibinNews/5238 (подпишитесь на мой новостной канал)
А теперь прикиньте! Каждому родителю по ипотеке 6% тогда, когда ставка ЦБ 16%. Да еще всем семьям с одним ребенком.
Эта история порвет рынок, если ее введут. Я бы запретил тогда покупать студии и однушки)
Вчера консультировал людей по вопросу семейной недвижимости. Говорили мы о разных объектах, но также обсудили две двухкомнатные квартиры, которые находятся в сталинском доме, недалеко от начала Кутузовского проспекта.
В одной живут дети с ребенком, а во второй - родители. И вот вопрос: «Может быть пора поменять эти квартиры на что-то новое и переехать в современный дом?»
А я понимаю, что люди всю жизнь живут в центре Москвы, любят эти места. Ну что я им взамен куплю? Западный порт? Может быть Событие? А ремонт? Стоимость каждой двухкомнатной квартиры в этом Сталинском доме не превышает 30 млн. Даже поменьше немного.
Сказал, что для жизни ничего лучше за эти деньги для них нет, чем сталинский привычный дом в отличном районе. А вот под инвестиции я бы сталинки продал и купил хороший бизнес в перспективных локациях. Но тут не про инвестиции.
А вот Пригород лесное посоветовал продавать - они брали там когда-то по 3 млн однушки, которые сейчас можно скинуть за 5.5-5.7. Не верю я в скоростной трамвай, а без него район испытывает проблемы от транспортного коллапса. Может вы что-то слушали?
/channel/Kharyb
В какой стране ЕС можно приобрести недвижимость и при этом получать гарантированный доход от 4% годовых, иметь возможность жить в Европе всей семьей и без виз и ограничений путешествовать по странам Шенгена? Отвечаем: В Греции! Именно здесь действует самая доступная программа ВНЖ за инвестиции в Европе.
🚩 1 февраля в 19:00 (Мск) состоится прямой эфир от международной компании Astons, на котором эксперты сделают обзор рынка недвижимости Греции и популярных районов и проведут pre-sale новых проектов в Афинах, подходящих под программу "золотой визы".
Что мы обсудим?
✔️ Цены на недвижимость по регионам;
✔️ Спрос и арендные ставки;
✔️ Налоги при покупке/продаже недвижимости и на инвестиционный доход;
✔️ Нюансы вторичной недвижимости в сравнении с новым строительством.
📌 Кому будет полезно? Инвесторам, которые хотят сохранить капитал и получить доступ к европейским банкам, повысить персональную мобильность и обеспечить себе и семье надежный план Б.
Регистрация доступна по ссылке – https://app.livestorm.co/astons/nedvizhimost-v-grecii-dlya-zolotoi-vizy/?utm_source=harybin&utm_medium=announce&utm_campaign=webinar
Все участники получат запись эфира и подборку объектов недвижимости на самом старте продаж.
Erid: 2SDnjeijKKe Реклама ИП Немцов Игорь Игоревич ИНН: 771001108549
Подписчики пишут в личку, что Абсолют банк требует комиссии с покупателей за выдачу ипотеки.
Клиент обратился в ПИК, хотел купить студию и стал оформлять через застройщика семейную ипотеку в Абсолют банке, с которым ПИК еще работает. И каково было его удивление, когда Абсолют-банк потребовал через менеджера оплатить 3% от стоимости квартиры в виде комиссии за выдачу семейной ипотеки. Мотивируют это тем, что банку не выгодно выдавать ипотеку с 23 декабря этого года.
Если Сбер об этом объявил открыто и с самого начала, то Абсолют звонят клиенту и сообщают об этом индивидуально. После этого звонка прилагаю скрины переписки с менеджером.
Еще есть возможность внести 50% первоначальный взнос, либо оплатить опцию по снижению ставки - так они это назвали.
Выходит что такая же история и по переуступкам. Сбер все хотел скинуть на застройщиков, а другие пробуют брать комиссию с клиентов без лишнего шума и пыли.
/channel/Kharyb
Мне сегодня многие прислали фотографии квартиры из Питера, которую разгромил жилец. Пишут что жил неуравновешенный айтишнег.
Скажу сразу, у нас такого не было никогда. Когда я только начинал работать и не сильно разбирался в людях - заселил семью с виду приличную. На такое многие собственники покупаются.
А потом они одну стену пробили, грязь развели, но до такого было далеко. С тех пор больших проблем не было, только мелкие споры время от времени, которые без проблем решаем с нашим опытом.
Как такого избежать? С самого начала научитесь разбираться в людях, а если не умеете - обращайтесь к нам. Проверяйте квартиру раз в месяц-два, заранее согласуйте возможность и обязательность проверок.
Пропишите и проговорите ответственность арендатора, следите за его реакцией на все пункты договора и отказываете ему в случае недовольства и раздражения сразу, не церемонясь.
Мы постоянно на связи со своими клиентами и стараемся консультировать и помогать во всех вопросах сразу, чтобы не доводить до проблем. Даже если не управляем квартирой. Обращайтесь за сдачей квартир к нам 🙂
/channel/Kharyb
Красивую евро-двушку сдали в ЖК Маршал, что на Октябрьском поле. За 100.000 в месяц.
Продолжаю рассказывать и показывать - какие квартиры и где сдаются, чтобы вы знали где покупать объекты под аренду.
Арендаторы из Яндекса пришли с агентом. Агент возмущался что у нас строгий договор, но в итоге все устроило. Я всегда прописываю неустойки за досрочный съезд, за несвоевременную оплату.
Эта квартира была в моем канале с лучшими объектами: /channel/KharybO/7433 и набрала больше 1000 просмотров от потенциальных арендаторов. Подпишитесь обязательно - у нас лучшие объекты там.
✅ ЖК Октябрьская 98, Самолет - в прошлом Миррорздание, ГК МИЦ.
Подписчики и клиенты спрашивали, что я думаю про этот проект, поэтому актуализирую информацию.
Выдачу ключей перенесли на 9 месяцев. После покупки МИЦ, Самолет достраивает этот МФК. Я уже писал о нем здесь: /channel/Kharyb/1503 , когда цены были ниже стартовых, более года назад.
Место хорошее, проект интересный, рядом вся сложившаяся инфраструктура. Это апартаменты, я не нашел гостиничного обслуживания и кадастр четко пишет - участок не для проживания. Значит налог может быть 1.5-2%. Что, вкупе с переоценкой в 2023 году, может вылиться в крупную ежегодную мзду государству. Например, за студию возможно придется платить тысяч 50-80 налогами ежегодно, что не так уж мало - точно узнаем после ввода в эксплуатацию. Поправьте меня, если я что-то напутал. Кстати, надо проверить чтоб здесь не было приостановок!
⭕️ Под аренду студии сейчас остались от 10 млн за 23.7 м2. С отделкой и кухней. Сдавать получится за 60-65. Вкупе с высоким налогом может быть не очень выгодно. Евро-двушки, которые стоят по 13-14.5 млн, должны уходить за 90-100.000. В бизнесе евро-двушки интереснее студий сдавать как правило. Но налог может быть тысяч 140-150 в год легко. Трудно сейчас точно сказать.
⭕️ Инвестиции. Цены для апартаментов в такой локации недорогие, на мой взгляд. Очень даже рыночные. Но налог…. В общем меня только этот нюанс и смущает. Уступки люди предлагают дешевле: https://www.cian.ru/sale/flat/296750411/ и https://www.cian.ru/sale/flat/292899249/
Как жить - не тужить 🙂
#РМ
Хочу вам рассказать о том, как можно заработать на строительстве дома — 2 миллиона рублей всего за пол года.
Абсолютно безопасно и без вложений!
Знакомьтесь, Дмитрий Семененко и его программа «2🍋 за 6 месяцев».
1. Вместе с вами построит красивый дом.
2. Продаст его с большой выгодой.
3. А прибыль поделит с вами 50/50.
Все расходы Дмитрий берет полностью на себя. Никаких личных вложений не требуется. От вас только одобрение ипотеки на строительство.
Вы получаете:
• Деньги: 2 000 000 рублей без всяких усилий.
• Безопасность: недвижимость оформляется исключительно на вас. Над сделкой работает проверенная команда.
Хотите заработать 2 миллиона за полгода легко и безопасно?
Переходите по ссылке:
/channel/+hWaNtwesL6M2ZmUy
✅ МФК Slava, Ленинградский пр-т, 8, MR Group, 2 очередь, квартиры.
Выдача ключей: 31.12.2027, то есть по сути 2028 год.
Я понимаю, что здесь много офисов, что почти центр, что премиум-класс. Как раз поэтому цены уже не инвестиционные, мой взгляд, особенно с учетом того, что ждать еще 4 года!
⭕️ Для себя - можете брать. Плюсов масса, а из минусов - каменный мешок и выхлопные газы. Но когда это кого-то в Москве останавливало? Зато масса развлечений, тусовок и офисов.
⭕️ Под аренду скажу сразу - чистая доходность 4%. Нормальные евро-двушки стоят 28-30 млн, ремонт обойдется еще в 5, а аренда около 150.000-160.000: https://www.cian.ru/rent/flat/298019165/ и https://www.cian.ru/rent/flat/297458955/ и https://www.cian.ru/rent/flat/295878756/ А если взять евро-3 приличные, то стоимость за 66 метров будет около 42 млн и ремонт минимум в 8 обойдется. Получаем лот за 50 млн с арендой 220-230 тысяч: https://www.cian.ru/rent/flat/297244380/ и https://www.cian.ru/rent/flat/296785002/ То есть на вторичке или хотя бы со сдачей в 2025 году - я бы подумал, потому что ликвидность будет отличной. Но ждать 2028 года чтобы получать 4-5% доходность, без гарантий роста цены слишком долго❗️
Я знаю где за 20 млн можно купить евро-двушку 43-45 метров и сдавать за 150.000. Как раз сейчас такие лоты приобретаем инвесторам. На ключах, через три года, они будут по 24 - 25 млн. И даже знаю где конец 2024 года взять.
⭕️ Инвестиции. На мой взгляд, цены могут подрасти на 15-20% до ключей. Если разделить на 4 года - получим 3-4% в год. Локация и ЖК уже справедливо оценены и порог входа слишком велик. Если бы это был 2025 год - нормально. А 2028 съедает всю доходность. Я знаю где за эти же деньги купить евро-3 со сдачей в 2025 году и сдавать за 270.000.
Во вчерашнем видео я рассказал про Славу и другие ЖК.
Кто еще не посмотрел, обязательно гляньте. Дал аналитику по рынку и интересные кейсы с консультаций:
https://youtu.be/ApyLLFKKcas?si=XiV-9onSVoAnrIF0
Знаете, что такое «лестничный ум»?
Это когда вам наносят словесный удар, вы теряетесь и не находите что сказать, зато 5 минут спустя думаете: «Черт, а вот так же можно было!» – но говорить это уже некому.
И таких моментов можно избежать, если знать техники переговоров — они помогают сохранить спокойствие в любой ситуации.
Этому можно (и нужно!) учиться у профессионалов. Ольга Грищенко — двукратная чемпионка России по управленческой борьбе, автор 43 бизнес-игр. На своем канале Гений переговоров она делится техниками переговоров и разбирает конфликтные ситуации.
Начать знакомство с Ольгой и ее каналом можно с этих постов:
▫️Положить рыбу на стол — решить любой конфликт
▫️Как отвечать на манипуляции:
— Вам не стыдно!
— Вы же (мать, девушка, психолог), вы должны!
— Да кто вы вообще такой!
Эти и многие другие посты ищите в закреплённых сообщениях на канале Гений переговоров.
🎁И не забудьте забрать в закрепе канала подарок – гайд-игру «Как зарабатывать на бизнес-играх».
Реклама. ИП Грищенко О.А. ИНН: 246006177013 Erid:LjN8KHVgk
Как я писал здесь, у Левел продажи за 9-9.5 млн встали, поэтому они оперативно выкатывают скидки и студии уже по 8.3, как и остальные лоты по 5-10% корректируются.
На мой взгляд, за объекты в 26-27 годах - это очень дорого по-прежнему. Поэтому ждём не 5-10 %, а 15-20 % - это будет справедливая стоимость.
Пока что Левел в подборы не включаю, но все может быть в будущем)
/channel/Kharyb
А еще кадастровую стоимость подняли в конце 2023 года. И она выросла примерно в 3 раза. Налоги по этим редевелопментам могут вырасти тоже в 3 раза. Пример: было 30, а стало - 90 тысяч в год. А могут и не вырасти - узнаем в 2024 году. Об этом я писал тут: /channel/Kharyb/1651 . Но это как раз неплохо, компенсация выше будет в случае изъятия.
Читать полностью…
С конца декабря 2023 года в Москве начались массовые приостановки государственной регистрации по комплексам апартаментов, образованных путем редевелопмента (по простому-взяли старый завод, нарезали комнаток, заменили коммуникации и продали).
Основная причина: несоответствие вида разрешенного использования земельного участка.
Пока приостановки до конца марта-начала апреля. Что будет дальше-будем посмотреть, потому что отказать в регистрации на этом основании не могут.
Я думаю, таким образом дана команда прессовать редевелоперов.
Ко мне в руки попал список объектов, если вдруг кому нужно посмотреть конкретный адрес-пишите в комментарии, ставлю веселый смайлик-значит не в списке, грустный-в списке. Хотя у меня приостановка даже по адресу, которого в списке нет.
Да, и эта история не «светится» даже в неофициалке из Росреестра, проверить никак нельзя:(
Масштаб огромен. Думаю, более 300 адресов
UPD. Проанализировал перечень, там более 200 адресов, в том числе построенные с нуля апарты Дон-строя и «книжка» на Новом Арбате, которую Капитал-групп реконструировал
В тему поста выше про Пригород лесное я стал смотреть, что писал раньше и вот нашел: /channel/Kharyb/203 Всего 203 пост на канале в 2021 году!
Люди покупали там квартиры за 5-6 млн в надежде продать за 10 в 2023 году, я же писал: «Бегите оттуда!»
В итоге цены как были по 4 млн за студию и по 6 млн за евро-двушку, так и остались. Даже дешевле сейчас продаются на вторичке.
/channel/Kharyb
Ищете максимально выгодный вариант недвижимости для инвестиций?
Обратите внимание на апартаменты с готовым ремонтом в комплексе All in Salute. Дополнительно можно заказать мебель, технику и текстиль. Это сэкономит ваше время, деньги и нервы.
При сдаче юнита в аренду ваш доход составит до 728 000 в год. Благодаря профессиональной управляющей компании вы можете получать пассивный доход, даже не находясь в Москве.
УК решит за вас все вопросы:
◽️ поиск арендаторов;
◽️ гостиничный сервис;
◽️ оплата коммунальных услуг;
◽️ реклама и PR;
◽️ организация телеком услуг и многое другое.
Недвижимость в All in Salute будет пользоваться высоким спросом, ведь вся инфраструктура находится на территории комплекса:
◽️ круглосуточный фитнес-клуб с бассейном;
◽️ SPA-комплекс;
◽️ рестораны и кафе;
◽️ конференц-залы;
◽️ коворкинги.
Также здесь удобная транспортная развязка. В шаговой доступности – две станции метро: «Тропарево» и «Юго-Западная». В 15-ти минутах езды – аэропорт, в 20-ти минутах – центр столицы.
Инвестируйте выгодно и гарантированно получайте прибыль!
Узнать о комплексе больше: https://clck.ru/38SJT2
Реклама. Рекламодатель ИП Степанян Эдгар Гарегинович.
ИНН:72882127410.
erid: LjN8KQbTm
Купили клиентке готовую студию в ЖК Ильменский 17 за 7.950. Сейчас там одна-единственная есть за 8.5: https://www.cian.ru/sale/flat/286842620/ , что тоже не плохо. Я ее не проверял, не знаю кто продает, но может всем помогу)
Женщине нужна была квартира в Москве до 8-8.4 млн с пропиской для лечения, а потом для сдачи в аренду. Еще месяц назад таких цен не было, а сейчас на вторичке появляются интересные варианты - имейте это ввиду.
Аренда там, если сделать хороший хоум-стейджинг, будет в районе 45000-50000 тысяч, ждать стройку не нужно, красота!
Если вам нужно подобрать хорошую вторичную недвижимость - обращайтесь, я этим тоже занимаюсь, как и новостройками.
Что прикольно - продавал эту студию Монолит, который вообще-то ФСК, а строил ПИК! Почему так? Видимо ПИК рассчитался квартирами с коллегой. Когда мы заказали проверку - я чуть не подпрыгнул, потому что было написано что запущена процедура банкротства. Как? Что? ФСК?
На самом деле все не так 😂 - просто Монолит должен был заплатить контрагенту и что-то у них там не получалось. Контрагент и подал в суд о признании должника банкротом (это если очень простыми словами). Разобрались, рассчитались они и ничего - все в порядке. Обычное дело. Но в первый момент было удивительно и страшно))
В общем все в порядке, документы в норме, квартиру купили, все довольны. В следующий раз расскажу про бизнес-класс, сейчас ждём и идут несколько интересных сделок в бюджетах дороже - 15-20+ миллионов.
На рынке появился шанс купить хорошие объекты с дисконтом - это факт. Немного, но такие объекты есть в стройке и на вторичке. Только выбирайте внимательно и проверяйте тщательно - не мешок картошки приобретаете.
Будет ли дальнейшее снижение цен - большой вопрос, особенно если банки вернут льготную ипотеку. Что вероятно, ибо на них давят уже и ФАС и правительство и конкуренция и даже застройщики.
/channel/Kharyb
Подбираю объекты для клиента и вижу это…
Жена сказала, что это идеальная студия для вампиров. А вы как считаете? Разбор ЖК Тейт был здесь: /channel/Kharyb/4489
Несколько дней назад мне в личку написали пострадавшие люди, которых обманула банда мошенников.
Уже много лет они орудуют на рынке аренды, обманывая собственников. Таких обращений только я получил 3 или 4 штуки. Поэтому и решил записать видео. Имена и названия меняются, но схема одна и та же.
Если вы сдаете квартиру и не хотите потом бегать по судам с исками о выселении, о признании договора аренды недействительным, терять деньги и время - обязательно посмотрите мое видео и поставьте на Ютуб 👍🏻 пожалуйста.
ПРЕДУПРЕЖДЕН - ВООРУЖЕН:
https://youtu.be/_IvsH5EzGQM
Дольщики «Сказочного леса» устали ждать и начали разворачивать акции, чтобы обратить внимание на свою проблему, сообщают нам.
Что ж, время выбрано удачное. Желаем скорейшей достройки проекта.
@novostroyman
Недавно поймал две классные евро-двушки по 40м2 в Амурском парке. Ценник был 12.6 и 13.2 млн. Квартиры с отделкой и ГОТОВЫЕ.
Два клиента почти одновременно заказали подборы в одном бюджете, я обыскал всю Москву и нашел такие лоты: https://www.cian.ru/sale/flat/294195594/, но на 2 млн дешевле. Мебель здесь неплохая конечно, если ее всю оставят.
Конечно, меблировка стоит денег, но по мне лучше можно сделать за 700-900 тысяч и еще доработать отделку под ключ. Мы делаем так: /channel/Kharyb/3627
Вообще, на вторичке появляются интересные варианты. Вчера подобрал людям и стройку и вторичку, когда купим - расскажу что и где взяли.
Пока что падения рынка нет, больших скидок нет, но что-то нарыть уже можно.
/channel/Kharyb