24344
Ресурс включён в перечень Роскомнадзора: https://gosuslugi.ru/snet/67a33907d6fa92100ecd24a0
Очень много литературы прочитал про государства которые вступали в фазу рассвета и экономическую основу этого прорыва, (Сингапур, Китай, США в разные периоды, Россия в самом начале этого века, Узбекистан в наши дни) и всегда один из обязательных критериев был это снижение общей налоговой нагрузки, да это были долгосрочные решения по снижению налогового бремени, в моменте чуть было сложно но затем с лихвой окупалось через развитие предпринимательства, повышение инвестиционной активности компаний, завоевание компаниями мирового рынка за счет хороших условий в домашних регионах.
А для государственного сектора тоже было полезно, они повышали эффективность госуправления за счет ограниченности ресурсов, придумывали новые подходы, избавлялись от ненужных функций, ставили долгосрочные цели по сокращению себестоимости основных операций и автоматизации многих процессов, уменьшали бюрократию и объединяли уровни управления, сокращая количество чиновников.
Уровень налоговой нагрузки по сути своей регулирует долю ресурсов под частным и государственным управлением. Поэтому все логично.
После обеда Э:Форум также получился великолепным. Во время обеда у нас был проведен открытый диалог с ТОПовыми партнерами, в котором у всех ТОПовых риэлторов была возможность пообщаться с крупными руководители, обсудить все вопросы, много нового и интересного, я думаю, узнали обе стороны)
Потом у нас началось награждения - это очень важные событие в рамках Э:Форума, награждаются лучшей среди большого количества участников, причем отдельно по странам, по категориям. Были уже традиционные лидеры: в Кыргызстане в очередной раз победил Сабиров Азизбек, с удовольствием вручил ему награду. В Эмиратах Эмин традиционно держит пальму первенства, были также и новые лидеры. Да, порой они не все говорили по-русски, поэтому приходилось мне в роли переводчика выступать, общаться на английском. Но я думаю, что эти нюансы только придали некий шарм мероприятию!
Я обязательно потом опубликую отдельный пост со всеми лучшими, кто получил награды. Потому что, когда вручал награды, то смотрел в глаза людям, видел какой колоссальный труд стоит за такими супер результатами. И если бы я сейчас просто написал там пару слов, наверное, было бы несправедливо. Поэтому потом я отдельно сделаю расширенный комментарий, пост, ссылки на всех победителей!
Ну, а затем была очень крутая кавер-группа. Всем, кстати, ее рекомендую, это одна из лучших, которую я когда-либо слышал. Я много где бывал на разогревах перед большими концертами звезд. Но такое качество, наверное, первый раз наблюдал. Прям пропел все песни. Мне кажется, еще до выхода “Руки Вверх” у меня уже горло село.
А после них сразу были “Руки Вверх”, которые превзошли ожидания! Были у меня опасения, что может быть не так эмоционально они будут общаться с аудиторией. Но слушайте, Сергей Жуков показал, какой он профессионал: общался с аудиторией, в тексте своих песен менял слова, вставлял Этажи, на ходу придумывал рифмы - это что-то фантастическое.
Очень много было и синхронизации движения зрителей, спел все свои хиты.
В конце выступление на песнях “Чужие губы”, “Студент”, “Он тебя целует”, мне кажется, зал буквально стоял на ушах. Это было какое-то суперъединение. Ни разу мы не пожалели, что позвали “Руки Вверх”. Более того, я всем могу также рекомендовать. Дело ведь не в деньгах, а дело в той атмосфере, которую удается создать. И она получилась просто на 5+.
Также еще была одна особенность, я, по-моему, побил рекорд по фотографиям для себя, принципиально решил, абсолютно все кто захочет сфотографироваться, я обязательно это сделаю. Если я не ошибаюсь, то по подсчетам сфотографировался более 700 раз. Я думаю, что это такая же важная часть работы, никогда нельзя отказывать, тем более мы очень редко видимся, не во все 290 наших городов удается приехать. А тут ТОПовые риэлторы-партнеры собрались вместе, конечно, мне также приятно было сфотографироваться. Потому что про многих только слышал в нашей внутренней программе про их достижения, а тут со многими вживую удалось пообщаться.
В целом, мероприятие получилось фантастическим, фееричным и сногсшибательным. Потом я сразу же уехал в Москву, так как утром в субботу в Москве уже были запланированы рабочие встречи. И знаете, пока ехал, я подумал: Боже мой, насколько важно в больших компаниях подобные мероприятия. Да, не все могут участвовать, да, у нас есть заранее конкурсы, мы объявляем, кто может поехать. В этом году сделали еще и платный режим, то есть те, кто даже не попал по конкурсу, могли докупить места. Идея вроде удачная, мы ее закрепим обязательно. В этом году были многие партнеры. Двум крупным партнерам я особо благодарен: ВТБ и Брусники, которые хорошо вложились в мероприятие и финансово, и организационно. Большая благодарность от лица всех Этажей!
В следующем году мы также обязательно проведем Э:Форум, также осенью. Место еще не выбрали. До этого все три Э:Форума проходили в разных городах, скорее всего, мы сохраним традицию, что это должно быть в новом городе. Но еще окончательно не приняли решение. В течение двух месяцев, нам нужно будет определиться!
Э:форум состоялся! Решил написать несколько постов)
Деловая программа прошла просто на Ура!
Когда я зашел и увидел, что почти 2000 человек ТОПовых риэлтеров-партнеров, лучших админ сотрудников собрались вместе, какая все-таки это сила! Причем, все это было в крутом и живописном месте на берегу Финского залива!
Мероприятие открыла Ирина Качурина - Вице Президент ВТБ, очень по-доброму поздравила компанию, рассказала историю сотрудничества! ВТБ отдельное Спасибо, они стали Генеральным партнером и, благодаря их поддержке, все прошло так глобально!
Затем было выступление директора Домклик Алексея Лейпи, чей приезд на мероприятие лично - стал очень большим подарком, так как все знают, что Алексей, как правило не выступает на внешних мероприятиях, но в такой день для Этажей было сделано исключение, да еще и было сделано заявление по поводу начала работы сервиса по предодобрению по ипотеке всех клиентов в России. Это точно изменит рынок! Сбер, конечно, красавцы!
Ну, а потом был на мой взгляд самый главный сюрприз дня - сооснователь компании Хусаинова Елена Владимировна рассказала как все начиналось, через какие сложности проходили, все было очень эмоционально!
Затем была моя официальная речь об итогах и планах, все получилось, позже выложу полную версию!
Сергей Бурлака оказался огненным спикером, по-моему понравился всем! И даже сделал эксперимент со мной в виде дирижера)))
Мария Киселева рассказала о роли лидерства и внутреннем стержне! Понимая, что перед тобой многократный олимпийский чемпион, затем телеведущая и политик, понимаешь, что это настоящий талант!
Первая половина дня была великолепна, ну, а дальше было еще круче!)
Все фотографии с мероприятия будут доступны по ссылкам:
Фотографии с фотозоны:
https://leo-cloud.ru/photo/mo/sharing/TomMyuSZp
Репортажные фотографии:
https://leo-cloud.ru/photo/mo/sharing/4K0cMpBjh
Стартовало грандиозное событие в Этажах - ежегодный Э:Форум 2025!
Подводим итоги работы за год, празднуем 25-летие компании и просто получаем удовольствие от общения с друг с другом!!! Зал прекрасен, Питер великолепен, а Этажи на подъеме!!!
Но лично для меня, главным событием стало то, что сооснователь компании - Хусаинова Елена Владимировна также в этот раз присоединилась, сказала замечательные слова, и очень приятно, что это придало празднику невероятный эмоциональный аспект!!!
Посмотрели, как идет подготовка к Э:Форуму https://e-forum.pro/ , а также сделал сегодня небольшую репетицию. Я уверен, все будет очень глобально, ждем!!!
Читать полностью…
Принял участие в турнире по футболу между командами Этажи, Сбер, Альфа-Банк и Мариинский театр.
Провел первую игру! Выиграли Сбер 2:0, удалось забить оба мяча.Надеюсь на положительные итоги турнира!
Сегодня вечером присутствую на собрании филиала Этажей в Санкт-Петербурге!
Руководитель Юрий Изосимов - настоящий лидер! Так как очень сильный коллектив и мощные результаты!)
В пятницу у нас глобальное событие - Э:ФОРУМ https://e-forum.pro/ , все уже готовимся, и меня сегодня проверили, насколько я сам готов))) Оказывается, я знаю очень хорошо куплеты песен «Руки вверх»!
Читать полностью…
Прекрасная Тюмень с высоты! Найди свой дом)
Подлетал к Тюмени, стояла отличная солнечная погода! Плюс самолет заходил по необычной траектории: выше обычного, а также он быстро спускался. Поэтому получилось снять такое интересное видео!
Когда я летал на других самолетах, они чуть пониже заходили, и поэтому такое видео было бы сложно снять)
На этой неделе буду активно работать в Санкт-Петербурге! 17 сентября в среду вечером провожу тренинг для риэлторов «Этажей» Питера, а также подводим итоги лета!
Офис в северной столице в последнее время показывает какие-то фантастические результаты, надо изучить данный феномен) Единственное, сделаю оговорку, если прилечу вовремя, с утра в Тюмени рабочий график, поэтому улечу только после обеда. Рейсы в Питер в последнее время часто задерживаются.
18 сентября в четверг приму участие в футбольном турнире вместе с командами Сбера, «Этажей», Альфа-Банка и Мариинского театра! Также 18 сентября в 16:00 выступлю на конференции по продажам и личному бренду в недвижимости "Движение" https://spb.dvizhenie.ru/
А уже в пятницу 19 сентября будет что-то фантастическое и феерическое! https://e-forum.pro/ Это наш ежегодный Э:Форум снова соберет «Этажи» с 270 городов и 15 стран вместе! Выступление звездных спикеров, а также главных гостей — Алексей Лейпи, директор департамента Домклик, или, проще говоря, главный человек по ипотеке в России!
И завершит мероприятие легендарная группа «Руки Вверх»! Будет жарко)
Старшая дочь получила права, теперь катает папу)
Интересные ощущения такой суперответственности. Но надо уметь отпускать ситуацию)
⚡️ Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1-2%
С 15 сентября Сбербанк снизит ставки по рыночной ипотеке на 1-2% в зависимости от первоначального взноса:
🔴 на 1% при ПВ от 20,1%
🔴 на 1,5% при ПВ от 30,1%
🔴 на 2% при ПВ от 50,1% и выше
#ипотекаpro_новости
В Этажах провели большую реформу: теперь по новостройкам, если сделка проходит в другом городе, то риэлтор получает вознаграждение по такой же системе как и в своем родном городе. То есть становится не важно продать новостройку в своем родном Якутске или в Калининграде.
Долгое время не могли принять это решение, так как некоторые города Сибири были против, потому что учредители не хотели делиться маржинальностью. Но после некоторых изменений в начале года теперь все за, и решение было принято!
Также хотел сказать спасибо крупным городам, где чаще всего покупают недвижимость из других регионов - Москва, Санкт-Петербург, Краснодар за то, что поддержали инициативу, они тоже пошли на серьезные встречные шаги!
Сегодня на встрече с департаментом франчайзинга обсудили данный вопрос.
Дисконт выше — ставка ниже вместе с Альфа-банком 🚀
«Этажи» — единственная компания, которая получила уникальные условия в рамках партнерства с Альфа-Банком:
🔴 теперь ставки станут еще выгоднее благодаря дополнительному дисконту 0,2%!
🔥С 9 сентября для всех клиентов компании «Этажи» действует эксклюзивный дисконт 0,6%:
🔴Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».
🔴Не распространяется на сделки в рамках льготных программ; комбо-ипотеки; субсидирования процентной ставки застройщиком; со схемой выдачи после государственной регистрации.
🔣 Минимальная ставка — 19,79%
Прошла рабочая встреча по взаимодействию риэлтерского сообщества с агрегаторами. Приняли важные решения!
Участвовали все крупные компании. Достигли полного взаимопонимания)
Этажи на подъеме, данное мероприятие показало, что мы на правильном пути, и та атмосфера, которая витала в воздухе, доказывает, что в любой кризис сильные компании всегда будут успешно развиваться и преодолевать все трудности, и ставить новые амбициозные цели!!!
Читать полностью…
Руки Вверх, было очень зажигающе!
/channel/Ewgeniya_Deryabina/s/2890
⚡️ Новая опция Сбербанка: клиенты увидят свой ипотечный лимит заранее
В рамках Э:Форума «Культура первых» директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи объявил о запуске новой функции:
Одобренный лимит по ипотеке теперь доступен на витрине Домклик всем клиентам Сбербанка.
Сегодня ранним утром провел встречу с нашими франчайзи-партнерами и руководителями. За деловым завтраком обсудили развитие компании! Большое спасибо всем за классный диалог!!!
Читать полностью…
Выступил на форуме недвижимости «Движение» в Санкт-Петербурге. Очень понравилась аудитория!
Такие мероприятия нужны для развития риэлторской профессии!
Сегодня с командой Питера идем на футбол, метро самый быстрый способ!
Читать полностью…
За много лет общения с теми предпринимателями у которых не получилось могу выделить пять главных пороков:
1. Жадность
2. Чрезмерный эгоизм
3. Трусость
4. Лень
5. Консерватизм
Бойтесь работать с такими управленцами и собственниками бизнеса, в итоге все развалится!
И если у себя видите признаки этих пороков, задумайтесь!)
Сегодня с утра обсуждали с советом активных риэлторов Тюмени многие вопросы, один из них был про искусственный интеллект. По-моему мнению, общество в целом явно недооценивает его возможности.
Мы как-то резко зашли в этот вопрос и, если год назад на одного штатного сотрудника приходилось 4 риэлтора-партнера, то теперь уже более 5, а через год уже по плану будет более 6. Кстати, в Китае уже сейчас коэффициент 7.
Тем более с такими большими прямыми и косвенными зарплатными налогами, ИИ - это реально правильный путь!
Сегодня мой ведущий ассистент Арина Лубошникова вышла из отпуска со сломанной ногой! Вот так опасно ездить за рубеж и сталкиваться с насекомыми)))
Но Арина молодец, работает в прежнем режиме)
Кстати, я, когда 2 месяца на костылях ходил, даже в командировку ездил) Так что можно задуматься над фразой, если кто-то говорит, что сломал ногу и теперь на больничном из дома никуда не выхожу)
Сократ сказал по этому поводу: «Кто хочет, ищет способ, кто не хочет — ищет причину»!
Сегодня в одном из матчей встречается один из наших ведущих партнеров Ильнур Ишкиев.
И мы дружной командой Этажей, кто также участвует в турнире, поддерживаем!
В пятницу было очередное снижение учетной ставки, думал будет на 1,5%. Оказалось 1%. Но самое интересное другое. Сбер снизил ставки сразу на 2% на вторичное жилье при ПВ более 50%, в последнее время таких кредитов было большинство, как правило, ипотеку брали именно с большим ПВ. Если убрать Москву и Питер средний чек по вторичному жилью в первом полугодии по ипотеке был в районе 2 миллионов рублей Учитывая большую долю Сбера, в последний пару месяцев она стабильно превышает 70%, можно утверждать, что рынок недвижимости России получит серьезное ускорение по вторичной и загородной недвижимости.
Также 9 месяцев подряд с начала года растет доля сделок по ипотеке на вторичном рынке, начиналось все с 18% в начале года, сейчас мы уже видим 35%, к концу года ожидаем что-то ближе к 43-45%.
Поэтому сейчас будет очень интересный момент! Начинается ценовая битва между вторичной недвижимостью и новостройками, сейчас средняя разница цен 37%. Но в новостройках, как правило, надо год подождать и сделать ремонт. Поэтому реальная разница в сопоставимых ценах более 50%. (Ну, если посчитать год аренды и стоимость ремонта.)
Вторичное жилье, по сути, полтора года было в спячке, но явно пробуждается и, по-моему, может просто съесть рынок новостроек на завтрак. Самый вероятный вариант — это скорее всего ценовая корректировка новостроек. По сентябрю пока видим ощутимый перекос клиентов в сторону вторичного жилья по рыночной ипотеке и по наличке. Те, у кого надежды только на семейную, пока все еще даже с такой ценовой разницей по среднему ипотечному платежу новостройка дешевле, но отрыв сокращается! Наблюдаем!
Ну что ЦБ снизил ставку до 17%! А это значит, что рынок недвижимости ждет подъем!
1. Активизация сделок по ипотеке на вторичное жилье и загородку
2. Переток средств граждан с депозитов.
3. Снижение себестоимости застройщиков, так как там серьезное место занимает процент по эскроу
Крутой федеральный предприниматель Илья Пискулин /channel/ipiskulin вместе с супругой Яной Добровольской, Мисс России 2016 года, приняли решение переехать из Тюмени в Москву и уже фактически это осуществили.
На мой взгляд, это очень плохо для нашего города! Да и в целом для страны. Москва очень сильно аккумулирует человеческий потенциал, почему регионы не выдерживают конкуренцию? Что им надо поменять? Это очень серьезные вопросы!
Ну не будет наша страна быстро развиваться, если все будет сосредоточено в Москве.
Из 15 в той или иной степени близких мне людей в Тюмени за последние 8 лет 13 уже переехали в Москву. И никто не вернулся назад!
А касаемо Ильи, жаль, конечно. Талантливый человек, яркая личность! К сожалению, видел как он явно был недооценен, как плохо к нему относились, а он создал много бизнесов, сделал очень много крутых проектов. А форум по недвижимости Движение - это вообще огонь! Объективно эта ежегодная конференция одна из самых сильных в мире среди всех выставочных мероприятий во всех сферах! И не случайно капитализация этого проекта - сотни миллионов рублей. И это создал человек, живущий в Тюмени!
Когда-нибудь наступят времена, когда будет спрос на созидателей и за них будут держаться в каждом регионе, и сила региона будет определяться по тому, сколько таких талантов смогло прорасти в каждом городе, и, что еще важнее, сколько дальше продолжает развиваться!
И ведь даже никто не обратит внимание, все просто промолчат! Есть такая поговорка: молчание - знак согласия, поэтому я не мог не написать этот пост. Но есть и другая поговорка: молчание - золото)
Илья, Спасибо! И удачи в покорении Москвы) Ну а мы постараемся сделать все возможное, чтобы такие таланты из Тюмени в будущем не уезжали, а новые, наоборот, появлялись все больше и больше) Ведь свято место пусто не бывает)
Сегодня в ходе регулярной рабочей встречи с исполнительным директором компании «Этажи» Юлией Бочарниковой обсудили важный вопрос взаимоотношения с агрегаторами.
На прошлой неделе «Авито» собралось поднять нам цены на 40% просто без предупреждения! Это послужило неким триггером ускорения формирования другой политики по маркетингу. Если раньше мы считали, что агрегаторы ведут разумную ценовую политику, то, после такого шага, мы меняем наши долгосрочные подходы!
Вчера провели встречу со всеми крупными агентствами недвижимости в России, также договорились о скоординированных шагах.
Сейчас уверен, что за пару лет совместно с другими агентствами недвижимости мы реализуем стратегию, в результате которой стоимость рекламы не будет расти такими темпами и для агентств и для риэлтеров-партнеров, и стоимость риэлтерской услуги, наоборот, не повысится. Тут очень важны интересы клиентов, они на самом деле также по сути платят через повышение стоимости риэлтерских услуг.
У нас уже был такой опыт в 2021 году, и мы успешно реализовали некоторые изменения, и, как мне казалось, статус-кво восстановлен, но, как только мы посчитали, что есть баланс, и сделали нейтральной политику — опять началось!
Отдельно отмечу, что важным активом риэлтерского бизнеса является длительные взаимоотношения с клиентами, наличие своего сильного сайта, прямое взаимодействие со всеми продавцами, активное личное позиционирование риэлтеров-партнеров, когда этого нет надо будет покупать клиентское внимание очень дорого и с каждым годом все дороже! И именно здесь надо всем вместе улучшаться.
При этом все агрегаторы — наши надежные партнеры, мы очень уважаем их труд по развитию сектора недвижимости, но в вопросах ценообразования мы бы хотели видеть более партнерскую позицию с их стороны.
Как пример сбалансированного подхода в вопросах витрины объявлений могу привести «Домклик».
Мы всегда все делаем в открытую, поэтому сделаем все возможное совместно с нашими партнерами агентствами недвижимости, чтобы рынок был более справедливым)
Ну а 6 минутный видеоотрывок из нашей встречи приведу здесь без правок! Лучше один раз увидеть)
Видео в хорошем качестве доступно на RuTube -https://rutube.ru/video/d279b7f58f80434063b12cbd12afaf75/ и на YouTube - https://youtu.be/spZRAdKLOeY
В Новом Уренгое записал интервью с Натальей Полуэктовой - лучшим риэлтером города. Настоящий талант! Мама троих сыновей и прекрасный человек. Интересно, что к сверхрезультатам шла постепенно, системно улучшая свою деятельность и профессионализм.
В последнее время все больше людей реализуют свой потенциал на риэлтерском поприще! Это логично - здесь необходимо понимать многие процессы, обладать обширным багажом знаний, прекрасно коммуницировать с людьми и быть готовым каждый раз работать с клиентом как будто продаешь или покупаешь для себя. Только так покоряются большие вершины!
Помню как Наталья начинала и как выросла за это время - это важное качество уметь развиваться и не бояться изменений и нового!
А еще маленький штрих, когда мы Этажами пошли по грибы и приехали в лес, она предложила мне резиновые сапоги как раз моего размера! Говорит - вы же наверняка просто кроссовки одели и все) Тут я окончательно понял почему она ТОП1)
Видео в хорошем качестве доступно на YouTube - https://youtu.be/9Xv9-aNXsSI и на RuTube - https://rutube.ru/video/614b77a98b000773c905fffa50647e28/?r=wd