58639
Сооснователь @investfuture. Здесь пишу про жизнь и инвестиции 💜 Остерегайтесь мошенников! Сотрудничество: https://t.me/IF_adv https://knd.gov.ru/license?id=67582844e9320a200a7fe9f4®istryType=bloggersPermission
Подписка пригласила поучаствовать в триатлоне 👀
Смотрите, финансы, здоровье и психологическое состояние — это как звенья одной цепи. Сложно почувствовать себя счастливым, когда что-то из этого проседает. Без финансовой подушки не будет ощущения безопасности. Без здорового выносливого тела не будет сил просто двигаться. А без полноценного сна — и кукуха отъехать может.
Но что делать, если лень / нет времени / куча семейных проблем и вообще не до этого? Внедрять простые привычки. Это такие легкие микродействия, как чистить зубы по утрам, — их выполняешь «на автомате», а значит не устаешь и не выгораешь. Внедрил пару привычек — и путь к пассивному доходу уже не кажется сложным.
И вот, чтобы помочь вам внедрить такие привычки — мы с ребятами из IF+ задумали бесплатный триатлон. То есть сразу по трем направлениям: финансам, телу и голове.
Он будет длиться 6 недель, внутри — 10-минутные упражнения по привычкам и конкурсы для мотивации. За активность в них вы получите чек-листы, трекеры или другие подарки.
Также команды Подписки расскажет:
✔ как не вестись на манипуляции маркетплейсов и банков
✔ как связаны между собой инвестиции и спорт (или почему все богатые ходят в зал)
✔ как порядок в доме влияет на настроение и работоспособность
Но самое главное — вы будете не одни, а вместе с таким же замотивированным окружением и поддержкой экспертов IF+.
Заинтриговала? Тогда проходите до 21 июля тест, который покажет состояние ваших финансов, тела и головы. Там же вы получите секретную ссылку на триатлон от IF+.
ПРОЙТИ ТЕСТ
Реклама
Поздравляю Cifra Markets с днем Рождения!)
Мы тепло общаемся с командой брокера, поэтому хочу от всей души поздравить ребят. Вижу, с каким упорством и любовью вы развиваете легальный крипторынок в СНГ. Уверена, все самое интересное — впереди! 🚀
Интересно, а что там с семейной ипотекой 🤔
Раз зашла речь о недвижимости, решила посмотреть, что с ипотекой.
И оказывается, сейчас обсуждают прикрепление семейной ипотеки к прописке — брать ее можно будет только в том регионе, где ты прописан. Такие меры должны решить проблему с распределением — слишком много дешевых кредитов приходится на Москву, Питер и приморские районы (Сочи, Анапа, Геленджик и тд.).
Вроде цель понятная — нужно развивать рынок жилья и в регионах, а не только в мегаполисах. Но причем тут льготная ипотека? Среди моих знакомых много кто приехал в тот же Питер за условиями — медициной, уровнем жизни и банально за зарплатой. Но это еще не значит, что семья потянет жилье в северной столице по текущим ценникам (от 280 тыс за квадрат) без льгот.
Решить проблему с распределением льготки по регионам можно и по-другому. В идеальном мире нам бы прийти к тому, чтобы людям хотелось оставаться в родных городах и покупать собственное жилье там. Да, этот путь дольше и сложнее. Зато честнее.
Конечно, вероятное снижение ставки должно помочь обычной ипотеке стать доступнее, но если у вас есть карт бланш на льготы уже сейчас — лучше бы поторопиться. Или хотя бы начните копить — тут подкаст #чтовпортфеле может послужить хорошим мотиватором.
Очень мне нравится наблюдать за эволюцией Сбера. Я тут недавно была в Технохабе, который они открыли совсем рядом с моим домом. Я родилась в Питере, всю жизнь прожила на Васильевском острове. Как и моя мама, как и моя бабушка. И я привыкла, что Васька – максимально спальный район, в котором мало что поменялось с момента моего рождения.
И вот в начале лета СберИнвестиции пригласили питерских журналистов на встречу с Аишей Кубезовой – руководителем брокерского бизнеса Сбера. А проходила она в том самом новом Технохабе. Как же там круто!
Историческая справка: раньше тут находился военный завод им. Калинина, где в блокадные годы производили “Катюшу” (ту самую!). А в новой экономике наше оружие – это технологии. Исторический антураж сохранили, но располагается тут теперь огромный IT-кластер. В технопарке будет работать около 3000 человек. Очень классно стилизованы старые заводские цеха – под офисы, переговорные, зоны отдыха и кафе. И еще есть шоурум умного дома, любой желающий может зайти потестить.
Мне вообще очень нравится тренд на реставрацию старых промзон. От Технохаба я в искреннем восторге и, если честно, завидую. Потому что когда мы сможем построить такой офис для IF – большой вопрос. Но – работаем в этом направлении :)
Лето, можно, пожалуйста, немножко помедленнее…
https://www.youtube.com/watch?v=TQFtvc3p7ZM
P.S. Ох уж это «оо-оо-ооуооо» в конце. Ностальгия в глаз попала, как говорится)
Пока вы отвечаете на предыдущий вопрос, закину новую подборку каналов. Не слишком я люблю новостной инфошум (даже на ютубе мы немного поменяли подход к выпускам), но понимаю, что многим хочется быть в ежедневном детальном контексте.
Вот эти каналы для инвесторов просмотрела, вопросов не имею, читать — нужно :)
✔ ИнвестократЪ — канал автора, который за 8 лет сформировал капитал от 10 до 50 тыс руб / мес в дивидендах. В закрепе можно забрать подборку из 5 дивидендных бумаг на 2025-й.
✔ headlines — канал с короткими, но важными экономическими новостями.
✔ ДОХОДЪ — канал аналитиков и финансовых управляющих, известных сервисами «Дивиденды», «Анализ акций», «Анализ облигаций» и созданием факторных биржевых фондов на МосБирже.
✔ Тимофей Мартынов — личный канал владельца Смартлаба (довольно крупного инвестсообщества в РФ), где много бесплатной аналитики для инвесторов.
✔ ПРОФИТА НЕТ — канал про экономику, который, по слухам, читают сотрудники банков, брокеров и управляющих компаний.
✔ Investing channel — канал с аналитикой, трендами рынка и проверенными стратегиями, но без новостного спама.
Участие в подборке предложили — TGStar_Agency.
А помните, я недавно рассказывала, как именно планирую накопить 40 миллионов? Вот тут был пост.
Посчитала, что по такой логике у меня сейчас должно быть примерно 318 тыс — собственно, за 59 недель я и инвестировала такую сумму, но портфель пока что в минусе (говорю как есть).
Почему не переживаю из-за просадки (и вам не советую) — слушайте в подскасте #чтовпортфеле.
Из покупок сегодня — 10 акций Европлана. Подробности там же :)
Кстати, поделитесь куда инвестируете сейчас? Слышала, что многие придерживают кэш — расскажите почему? :)
Сумочка за $10 млн
Пока мы переживаем за акции ЮГК, копим на пенсию и изучаем сложный процент — где-то на аукционе покупают Birkin за $10 млн. Сумка, конечно, не простая, и конкретно эта — особенно. Она принадлежала Джейн Биркин, для которой Hermes сделали прототип первой Birkin. Там очень красивая легенда, как она летела в самолете, и все у нее из сумочки падало, а рядом случайно оказался глава модного дома. История, в целом, наверное, стоит дорого, но $10 млн…
Я тут посчитала – за эти деньги можно купить легкомоторный частный самолет. Или 28 Rolls-Royce в базовой комплектации. Или 104 однушки в Москве (если брать за среднюю стоимость 7,5 млн рублей). В общем, вы поняли. А можно вообще разложить по разным активам, и больше никогда не работать (вот это нравится больше всего, пожалуй).
Ладно, считать чужие деньги – дело неблагородное, хоть, иногда и увлекательное. Имеем, что имеем, и стараемся это приумножить. Так что бежим дальше по делам. И не забываем про рубрику #чтовпортфеле — скоро запишу. Цель — 40 млн рублей, так что, если получится, то и на Rolls-Royce хватит 🙂 Другой вопрос, а нужен ли он вообще?
Книга, которую я бы подарила себе 15-летней
Но честно, настолько она «вечная», что и в 40+ вы откроете что-то новое о деньгах (о чем, естественно, нам раньше никто не говорил)
В #книжнойрубрике сегодня — «Мани, или Азбука денег» Бодо Шефера 📖
Не нудный учебник, а взрослая сказка — про девочку по имени Кира (не совпадение ;)) и её говорящего пса Гарри Мани, который внезапно оказывается не дурным экспертом по деньгам. Вместе они разбираются, зачем нужна «подушка», как откладывать, зачем ставить цели, как воспитать в себе финансовую грамотность.
Помните, я недавно рассуждала про наш менталитет — так вот, у нас как-будто заложен страх денег. Мы не умеем ни копить, ни вкладывать куда-то. Все ищем какие-то отговорки (и чем старше, тем они изощреннее). А эта книга о том, что деньги — не страшный подкроватный монстр и уж точно не «только для тех, кто шарит в инвестициях». Будто мне (совсем маленькой девочке) пересказывают жизненно важные правила игры в деньги — без нравоучений и с искренней заботой взрослого о ребенке.
Хороших отзывов на нее ну очень много. И один читатель очень точно сказал: «книга рекомендуется для прочтения в любом возрасте, но жаль, что я прочитал ее так поздно». Вот и я жалею…
Вы бы прочитали такую книгу вместе с ребенком — или считаете, что детям рано? Если читали, расскажите, как вам?
О, наш подкаст с Владимиром Чистюхиным пошел в народ 😂
Хотя, справедливости ради, такого сравнения Владимир не делал ))
Тепло тут у вас в Москве, однако! И люди без курток и шапок ходят, непривычно 😂
Приехала на инвест-уикенд РБК, завтра выступаем там с Женей Поповым в 11 (утра!). Буду рада встрече!
⚡️ Суд обратил «Южуралзолото» в государственную собственность
Ведомости пишут, что суд в полном объёме удовлетворил требования об изъятии активов, связанных с основным владельцем компании Константином Струковым.
В числе конфискованного — все принадлежащие Струкову акции в ПАО «Южуралзолото группа компаний» и 100% ООО «Управляющая компания ЮГК».
❗️ Обратим внимание, что речь идёт об активах Струкова. Решения о национализации акций миноритариев нет. Сбер и Альфа уже сняли ограничения на торговлю акциями на бирже.
#ЭкономикаРФ
@if_market_news
Что делать, если в ресурсе только по понедельникам — из моего опыта
На канале есть подзабытая рубрика про #инвестициивсебя. Хочу ее возобновить и рассказать, как хроническая усталость перестала быть для меня нормой (хотя кого я обманываю))
Сколько себя помню, ленивостью я никогда не отличалась. Всегда в заботах об IF. Сегодня — съемки, завтра — конференция. Я годами жила в страшном графике — ложилась спать в 3 часа ночи, а в 4:30 утра уже поднимал Тёма. Из еды — частенько только кофе и печеньки. На спорт времени не оставалось тем более.
Так усталость стала хронической — вот когда проснулся и уже устал. И так каждый день. Управлять бизнесом в таком состоянии — просто недопустимо. Голова — мой фундамент. И если я сломаюсь, все вокруг пойдет по швам.
Поэтому (буду откровенной) на какое-то время я ушла в терапию — пришла с четким запросом найти тот самый work life balance. Но через полгода услышала: «Может, бизнес — не ваше?». Психологу я больше не звонила.
Помог необычный тренинг в лесу — 5 дней в какой-то глуши без телефона и связи с внешним миром, среди незнакомых людей. Каждый из незнакомцев принес очень глубокие переживания — и вот оттуда я уже вернулась другим человеком. Человеком, который научился расставлять приоритеты и иногда отпускать рабочие вопросы.
Еще помогло появление семейного ассистента. Оля, если читаешь пост, спасибо, что ты есть) Кто-то скажет «зажралась», но уж увольте — делегировать часть рутинных дел — самое благородное дело (себе же во благо). Не понимаю, кто нам вообще навязал, что забота о себе — это только про масочку, ванну с пеной и отпуск на море? Настоящая забота — это про приоритеты, заботу о здоровье и делегирование (даже если это простая помощь домашних).
И раз уж мы вышли на такие откровения — как вы справляетесь с хронической усталостью? Знакомо ли вообще это состояние?
Свой отель за 200 000₽. Это как? 🤨
Вообще вполне реально и законно. Спрос на путешествия внутри страны растет, НДС для отрасли отменили, а новые проекты поддерживают на региональном и федеральном уровнях. Все это делает туризм одной из самых привлекательных сфер для инвестиций.
Насколько она перспективна? 175% за следующие 5 лет. Нормально?
Именно на такую доходность рассчитывает Семён Фоломеев, основатель крупнейшего парк-отеля Подмосковья. В новом интервью на YouTube-канале InvestFuture он рассказывает:
✅ Что происходит на рынке отельной недвижимости прямо сейчас?
✅ Какую прибыль можно получить в следующие 5-10 лет?
✅ И как частному инвестору с небольшим капиталом вложиться в эту индустрию?
Смотреть интервью:
📱YouTube
📺Rutube
📱Видео
@InvestFuture
Инвестировать сейчас или когда начну зарабатывать больше?
Это, пожалуй, самый частый вопрос от новичков. И знаете, что я заметила?
Чем больше человек зарабатывает, тем сложнее ему начать инвестировать. А всё почему? Потому что нет сформированной привычки. Так вся зарплата и уходит на лабубу) Да, у меня есть и такие примеры.
Так что при любой зарплате нужно стараться откладывать и инвестировать. Так вы не накопите миллионы миллиардов. Это и не нужно. Главное — научиться управлять деньгами, а остальное — вопрос времени.
Формировать пассивный доход можно даже при небольшом капитале, хоть с 1 000₽. Как раз для этих целей инвестор и трейдер Артём Назаров разработал специальную программу «Первая сделка: с нуля до 100$»:
— Уроки прошли уже 18 000 человек.
— Обучение Артём проводит сам.
— Если возникнут трудности, неравнодушные кураторы помогут.
Успевайте присоединиться по ссылке
Реклама. ИП Назаров А.Б. ИНН 503008361583 Erid: 2W5zFJ8fm4c
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Есть тут те, кто сейчас поступает в ВУЗы?
Будьте осторожны, пожалуйста… Абитуриентам все чаще стали звонить из «деканатов» по поводу проблем с документами. Не подписан, например, какой-нибудь акт приема диплома и все в таком духе.
Не надо же уточнять, что это мошенники? Дальше они просят перейти по ссылке, чтобы решить проблему срочно по удаленке. И что происходит дальше, надеюсь, понятно всем. В общем, абитуриенты и их родители – держим ухо востро, СМИ пишут, что ситуация прям массовая.
И кстати, товарищи-то настойчивые! Билайн рассказал, что как-то мошенники пытались дозвониться до их абонента 17 тысяч раз! Хочется добавить «КАРЛ!» из известного мема.
Совет, как и всегда, — не переходить никогда по сомнительным ссылкам и беречь свои персональные данные. И лучше бы во всех мессенджерах включить двухфакторную защиту. Потому что нередко людей разводят с аккаунтов их близких. Важно самому таким аккаунтом не стать…
Что за месяц 🚀
Биткоин — $123 к
Cifra Markets — 1 год 🎉
И альтсезон уже совсем скоро ⚡️
@cifrmarkets
Можно ли купить квартиру по цене съёмной?
Можно — если знать, куда обращаться.
VAMS Smart Realty помогает приобрести собственное жильё на условиях, которые чаще всего недоступны в открытом доступе.
🔹 Рассрочки без удорожания — фиксированная цена от застройщика
🔹 Закрытые предложения — только для клиентов VSR
🔹 Прямые договоры с ведущими застройщиками — Capital Group, ЛСР, Pioneer, Sminex
🔹 Полное сопровождение сделки — юридически, финансово и сервисно
Если Вы давно задумывались о покупке квартиры и устали платить чужую ипотеку, это Ваш шанс.
👉 Получите подборку самых выгодных ЖК и условий — просто оставьте заявку через Telegram-бот: @vamssmartrealtybot
Простите за ночное включение, но это очень смешно :)) Поддержка Яндекса ❤️
Читать полностью…
Почему инвесторы теряют деньги?
Это была тема нашего с Женей выступления на Инвест-Уикенде РБК. Полную запись не просите – у меня ее нет. Но хочу подсветить вам главную мысль, которую мы пытались донести.
Смотрите, вот хочет человек сохранить честно заработанные деньги (и немножко обогнать инфляцию). А на него с разных сторон дуют перекрестные ветра: тут на Ютубе ему рассказывают про долгосрочные инвестиции, там по телику – про дивидендный гэп, который никогда не закроется, а значит бумагу нужно продавать. В любимом ТГ канале показывают отличную точку входа, которая вырисовалась на графике, а другой блогер – кричит про скорый апокалипсис.
И, возможно, в советах каждого из этих источников есть доля истины. Но что делает наш герой? Он мечется, не понимая что делать конкретно ЕМУ. Купил, продал, опять купил, опять продал – и потерял на этих хаотичных телодвижениях очень много денег и нервов.
На мой взгляд, не существует никаких правильных / неправильных стратегий в инвестициях. Любая стратегия на одном промежутке времени работает, а на другом – нет.
Смысл в том, чтобы выбрать СВОЮ стратегию, которая подходит к твоим целям, к твоим рискам. Выбрать стратегию, с которой тебе комфортно – и ее придерживаться. И если ты понимаешь, что ты делаешь на рынке и зачем, – тебе и просадки будет не страшно пересиживать.
ЛЮБАЯ САМАЯ ДУРНАЯ СТРАТЕГИЯ — ЭТО ЛУЧШЕ, ЧЕМ ХАОС. Хоть на кофейной гуще гадайте, хоть на звездах, если вам нравится.
А вот если человек как колосок на ветру качается от любой новости и от любого поста в соцсетях – это рано или поздно закончится полной потерей капитала. Тогда уж лучше – в депозит.
Так-с, во что инвестируете примерно понятно :)
А для чего? На что копите? Может есть какие-то классные вдохновляющие цели?)
С этой стратегией можно обыграть любого инвестора?
Вы наверняка слышали историю о том, как Баффет обогнал профессиональных управляющих, просто вкладываясь в фонд на S&P 500.
И это работает на любом рынке (если не брать в расчет инфраструктурные риски). Вот только при пассивном инвестировании в фонды нет регулярных выплат от эмитентов. А кто из нас не любит дивиденды?
Но и эта проблема постепенно уходит в прошлое. В России появился первый биржевой фонд денежного рынка с ежемесячной выплатой дохода — SPAY от УК «Первая».
Как это работает?
✅ Фонд зарабатывает на краткосрочных (сутки, неделя) финансовых операциях, гарантом по которым выступает биржа.
✅ Доходность таких операций зависит от ключевой ставки ЦБ (сейчас — 20%).
✅ Доход инвесторам выплачивается ежемесячно.
✅ Вложиться можно от 1 000₽.
✅ При покупке через приложение СберИнвестиции комиссия брокера — 0% (в иных случаях взимается брокерская комиссия).
✅ Если продержать паи дольше 3-х лет, не придется платить НДФЛ (с дохода до 3 000 000₽).
Найти и приобрести фонд можно по тикеру SPAY в приложении вашего брокера.
8 утра, еду с поезда по летнему Питеру. Солнце светит, машин мало, Нева — спокойная, шпиль Петропавловки ослепительно блестит. В машине у таксиста играет расторгуевский «Комбат» — песня детства.
Такое теплое послевкусие после форума РБК. Как к друзьям в гости съездила. Подушку вот классную подарили))
А впереди — целое летнее выходное воскресенье. Не так уж все и плохо, получается!
Время более жарких вопросов. Кому на самом деле подчиняется Центральный Банк? Есть ли связь между ЦБ и МВФ? Говорим об этом в новом выпуске подкаста «Куда смотрит ЦБ?» И немного обсуждаем Вархаммер.
В студии — разрушители конспирологических мифов: Владимир Чистюхин, Кира Юхтенко и ведущий Алексей Антонов.
Смотреть подкаст можно тут:
🌐 ВК
🌐 YT
📺 RT
🎧 Слушать аудио — на Mave.
#кудасмотритЦБ
Держите крупные суммы на депозитах? Самое время изучить альтернативы!
25 июля возможно снижение ставки, а там и условия по вкладам изменятся. Что же по альтернативам?
Сейчас набирают обороты ЗПИФы недвижимости. Например, УК «КРАСНЫЙ МОСТ» запустили Фонд с планируемой доходностью 26% годовых. В отличие от привычных ЗПИФов коммерции здесь в базе 35 лотов элитного De Luxe квартала в центре Петербурга.
Почему это важно?
— Диверсификация — в фонде коммерческая и жилая недвижимость
— Защита от инфляции — объекты в premium-сегментах показывают устойчивый рост
— Гибкие условия выхода, включая опцию зачета паев при покупке квартиры
— Доступность — участвовать можно из любой точки мира, все оформляется через приложение
Подробно о комбинированном ЗПИФ «Евгеньевский» можно узнать уже во вторник на закрытом вебинаре. Вас ждет:
— Структура фонда и анализ рынка
— Прогноз доходности в условиях снижения ставок
— Рассказ о проекте
— Тренды рынка элитной недвижимости
— Стратегия фонда
Спикеры:
Юрий Грудин, девелопер Formula City
Александр Полещук, УК «КРАСНЫЙ МОСТ»
15 июля | 17:00 МСК
Регистрация в чат-боте + доступ к материалам в закрытом тг-канале
Реклама
Признавайтесь, кто узнал себя?)
Да, мы живем в интересное время, когда рынок штормит от любого твита. И предугадать, что будет дальше кажется невозможным. Но значит ли это, что нужно всё бросать?
Я уже рассказывала вам про инвестиционного советника Ольгу Коношевскую. Ей удается не только самой проходить обвалы с минимальными потерями, зарабатывать на них, но и помогать своим подписчикам.
Проверьте сами. На ее канале вы можете найти оповещения и практические рекомендации, как определять развороты рынков самому.
В закрепленном посте вас ждет урок, где вы увидите:
— список эффективных инструментов, которые принесли Ольге 80% дохода на фондовом рынке за 23/24 год
— перечень перспективных эмитентов
— стратегию на 2025 год
Это бесплатно, нужно только ПОДПИСАТЬСЯ здесь
Реклама. ООО "ОЦ Экспонента: ИНН:9719075435 erid: 2VtzqvyM2JK
Новый поворот в истории с акциями ЮГК
Если не в курсе, что за драма сейчас разворачивается вокруг Южуралзолота — вам СЮДА, в недавнем ролике все рассказала. В двух словах — Генпрокуратура требует изъять активы владельца ЮГК Константина Струкова, в том числе акции компании. Обычные инвесторы, владеющие акциями ЮГК, переживают за свои бумаги — торги ими пока приостановлены. А самого Струкова задержали прямо в частном джете при попытке улететь в Турцию.
И вот что-то зашевелилось. Брокер ВТБ, по словам СМИ, арестовал акции Южуралзолота, принадлежащие миноритариям (нам с вами). Хотя, иск касается только акций Струкова, то есть мажоритария. Тревожно… Сам брокер подтвердил, что перевел акции ЮГК в неторговый раздел: «Это просто обеспечительные меры и все». Тревожно все равно…
История пока еще только развивается, так что продолжаем следить.
Интересно, а много тут тех, у кого есть ЮГК в портфеле? Что планируете делать после возобновления торгов? Если не изымут, конечно…
Если фестивали, то только такие
РБК пригласили меня выступить в субботу на форуме ИНВEST WEEKEND — уже готовлю материал о том, как не сливать деньги в инвестициях (и не говорите, что не было).
Немного даже волнительно, потому что вместе со мной там выступят больше 40 спикеров:
— Евгений Коган, Bitkogan
— Мария Патрикеева, Мосбиржа
— Андрей Ванин, Газпромбанк Инвестиции
— и другие.
Можно сказать, что это будет не простой форум, а самый настоящий фестиваль для инвесторов — с выступлениями, батлами, кофебрейками и нетворкингом. Чего только стоит спид-дейтинг — быстрый тет-а-тет со спикером, на котором можно задать свой вопрос.
Программу пересказывать не буду — посмотрите на сайте (она супер насыщенная!) и приезжайте нас послушать:
📍 12 июля (суббота), Центр событий РБК в Москве
В 10:00 сбор гостей и регистрация, в 11:00 начало, я выступаю с 11:00 - 12:00 :)
Для подписчиков попросила промокод на билеты — YUHTENKO:
— на вечерний скидка 20%
— на дневной скидка 50%
Подробнее смотрите на сайте 👉 ссылка